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#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Wohnen mit Panorama auf zwei Ebenen Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und einen traumhaften See- und Gebirgsblick in perfekter Harmonie. Die beliebte Wohnform der Maisonette bietet ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen - lichtdurchflutet, offen gestaltet und mit einem Panorama, das sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Obergeschoss in gleicher Qualität genossen werden kann. Raumaufteilung & Ausstattung: Erdgeschoss Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einem großzügigen Kochen-/Essen-/Wohnbereich, der viel Platz für individuelles Wohnen und gemütliche Stunden bietet. Die voll möblierte Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und verfügt zusätzlich über eine praktische Speisekammer direkt im Anschluss. Ein besonderes Highlight stellt die außergewöhnliche Essbereich-Lösung dar: Die Essgruppe wurde stilvoll im Wohnzimmerboden versenkt integriert. Für eine exklusive Atmosphäre sorgt der im Esstisch eingelassene Ethanol-Brenner - ein echter Blickfang mit modernem Charakter. Über eine offen gestaltete, luftige Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Obergeschoss Hier befinden sich drei Schlafzimmer, wobei zwei Zimmer direkten Zugang zum Balkon bieten. Das Badezimmer mit WC überzeugt durch eine angenehme Größe und funktionale Gestaltung. Hochwertige Technik & Komfort Die Beheizung erfolgt mittels moderner Luftwärmepumpe, die Wärmeverteilung über eine komfortable Fußbodenheizung. Sämtliche Wohnräume - ausgenommen das Badezimmer - sind mit Parkettböden ausgestattet und verleihen der Wohnung eine warme, elegante Atmosphäre. Alle Fenster und Terrassentüren verfügen über elektrische Rollläden, teilweise ergänzt durch Insektenschutz. Highlights: * Erstbezug * Traumhafter See- und Gebirgsblick * 74m² Terrasse und 11m² Balkon * Großzügige Maisonette-Aufteilung * Moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung * Elektrische Rollläden * Teilweise Insektenschutz * 2 Carport-Stellplätze * Eigenes Kellerabteil Laut Angaben des Bauträgers wurde ein solides Bestandsgebäude aus den 1970er-Jahren - ursprünglich ein Einfamilienhaus mit Poolhaus - vollständig entkernt und anschließend nach modernen Bau- und Technikstandards neu aufgebaut, erweitert und ausgestattet wobei diese Maisonette-Wohnung zum überwiegenden Großteil als Neubau zu bezeichnen ist. Fazit Diese Maisonette-Wohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl in traumhafter Aussichtslage. Großzügige Freiflächen und moderne Architektur machen dieses Objekt zu einem besonderen Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. In der Gemeinde Altmünster besteht Hauptwohnsitzpflicht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Igls! Diese exklusive Immobilie im Erstbezug bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnkonzept, sondern auch ein Lebensgefühl, das Sie begeistern wird. Das exklusive Wohnprojekt umfasst 25 Einheiten, aufgeteilt auf zwei architektonisch ansprechende Baukörper, die sich harmonisch in die umliegende Natur einfügen. Die durchdachte Südwestausrichtung garantiert lichtdurchflutete Wohnräume und eröffnet atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Hier verbindet sich moderne Architektur mit erstklassigen Materialien und einer bevorzugten Lage zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Einheiten bieten Wohnflächen von ca. 49 bis 124 m² und zeichnen sich durch ein durchdachtes Raumkonzept und hohen Wohnkomfort aus. Großzügige Terrassen und private Gärten erweitern den Wohnbereich ins Freie und schaffen ein unvergleichliches Wohngefühl. Die geplante zweigeschossige Tiefgarage ermöglicht einen direkten, wettergeschützten Zugang zu beiden Baukörpern. Die Lage im beliebten Stadtteil Igls überzeugt zudem durch eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – das Stadtzentrum Innsbrucks ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Gleichzeitig eröffnet die Umgebung ein breit gefächertes Freizeitangebot: Ob Wandern, Skifahren, Mountainbiken oder Golf – hier genießen Sie das ganze Jahr über aktive Erholung in alpiner Natur. Der Baubeginn ist für Anfang 2026 geplant – sichern Sie sich schon jetzt Ihre Traumwohnung in einem der begehrtesten Wohnorte Tirols. Objektbeschreibung: Top A0.1 befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch ihre ruhige Westausrichtung. Der moderne, durchdacht gestaltete Wohnraum bietet großzügige Platzverhältnisse und öffnet sich zur sonnigen Terrasse – ein perfekter Ort zum Entspannen. Zusätzlich verfügt diese Wohneinheit über eine seitlich gelegene Gartenfläche sowie einen stilvoll angelegten Steingarten, die den Wohnkomfort im Freien erweitern. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang von den Schlafzimmern zur Terrasse bzw. zum Steingarten – ideal, um den Tag mit einem Blick ins Grüne zu beginnen. Ein zugewiesenes Kellerabteil im Untergeschoss rundet das Angebot mit praktischem Stauraum ab. Vielleicht können wir Ihnen hiermit eine tolle Möglichkeit anbieten, an einem der begehrtesten Plätze Innsbrucks, wertgesichert und zukunftsorientiert zu investieren. Gerne bin ich ihr Ansprechpartner, unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Fa. Lebenstraum Immobilien GmbHBrennerstraße 42, 6143 Matrei am Brenner GF Fr. Ing. Barbara Huter[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine großzügige sowie in Massivbauweise gebaute Wohneinheit eines Zweifamilienhauses. Der Bau des Objektes began im Jahre 2000, die Fertigstellung erfolgte im März 2007. Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet diese Wohneinheit auf drei Ebenen großzügigen Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Die Liegenschaft liegt idyllisch in der Gemeinde Ziersdorf und wartet nur darauf, mit Ihnen neu durchzustarten. Im Erdgeschoss auf ca. 77,78 m² Wohnfläche findet man folgende Raumeinteilung: Eingangsbereich, Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum Toilette. Vom Wohnzimmer aus ist die überdache Terrasse zu begehen. Im Obergeschoss findet man auf ca 60,12 m² noch 3 weitere Schlafzimmer, ein Bad, eine Toilette und einen Vorraum, Das Kellergeschoss, über eine Verbindungstreppe vom Erdgeschoss oder den Garten erreichbar und gliedert sich mit ca 81,05 m² wie folgt auf: Waschküche, Raum 1, Raum 2, Gang, Technikraum, Waschküche. Ein Teil des Kellers wurde bisher als Wohnkeller genutzt. Weitere Highlights dieser besonderen Immobilie sind die Garage, die Terrasse, der großzügige Garten, das Gartenhaus sowie der Sonnenschutz. Das Haus befindet sich in einem baulich soliden Zustand, sollte aber nun wieder nach eigenen Vorstellungen und dem heutigen Standard gemäß modernisiert werden. Weitere bauliche/technische Eckdaten: Erdgeschoss: 38 cm Wienerberger-Ziegel; Außenwände der Küchenbereiche mit 15 cm Dämmung; Aluminium-Außensichtjalousien mit Schaumbeton; übrige Mauern mit 10 cm Dämmplatten; Decken über Eingangsbereich/Terrasse mit 20 cm Dämmplatten gedämmt. Dachgeschoss ca. 16 cm Mineralwolle Mansarde: Dämmung insgesamt ca. 28 cm Heizung/Warmwasser: Gaszentralheizung: Brennwertgerät installiert 07/2013; Radiatoren; Brenner im Heizraum/Keller; Warmwasserspeicher 1000 Liter; System läuft über Heizungsanlage und Wärmepumpe. Badezimmer (DG), Vorraum (DG) und WC (OG) mit Fußbodenheizung. *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. LAGE: In Ziersdorf befinden sich ein Billa Supermarkt, ein Penny Supermarkt, einige Restauarants/Gasthäuser, Ärzte, ein Bahnhof sowie eine Volksschule. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die nur ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Excalibur City sowie der Freeport sind in gut 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Igls! Diese exklusive Immobilie im Erstbezug bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnkonzept, sondern auch ein Lebensgefühl, das Sie begeistern wird. Das exklusive Wohnprojekt umfasst 25 Einheiten, aufgeteilt auf zwei architektonisch ansprechende Baukörper, die sich harmonisch in die umliegende Natur einfügen. Die durchdachte Südwestausrichtung garantiert lichtdurchflutete Wohnräume und eröffnet atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Hier verbindet sich moderne Architektur mit erstklassigen Materialien und einer bevorzugten Lage zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Einheiten bieten Wohnflächen von ca. 49 bis 124 m² und zeichnen sich durch ein durchdachtes Raumkonzept und hohen Wohnkomfort aus. Großzügige Terrassen und private Gärten erweitern den Wohnbereich ins Freie und schaffen ein unvergleichliches Wohngefühl. Die geplante zweigeschossige Tiefgarage ermöglicht einen direkten, wettergeschützten Zugang zu beiden Baukörpern. Die Lage im beliebten Stadtteil Igls überzeugt zudem durch eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – das Stadtzentrum Innsbrucks ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Gleichzeitig eröffnet die Umgebung ein breit gefächertes Freizeitangebot: Ob Wandern, Skifahren, Mountainbiken oder Golf – hier genießen Sie das ganze Jahr über aktive Erholung in alpiner Natur. Der Baubeginn ist für Anfang 2026 geplant – sichern Sie sich schon jetzt Ihre Traumwohnung in einem der begehrtesten Wohnorte Tirols. Objektbeschreibung: Top A1.3 befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch ihre sonnige Westausrichtung. Der moderne, durchdachte Grundriss schafft ein großzügiges Wohngefühl, das durch den angrenzenden Balkon zusätzlich erweitert wird. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne und auf die beeindruckende Tiroler Bergwelt – ein Ort zum Wohlfühlen und Verweilen. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil im Untergeschoss, das zusätzlichen Stauraum bietet. Vielleicht können wir Ihnen hiermit eine tolle Möglichkeit anbieten, an einem der begehrtesten Plätze Innsbrucks, wertgesichert und zukunftsorientiert zu investieren. Gerne bin ich ihr Ansprechpartner, unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Fa. Lebenstraum Immobilien GmbHBrennerstraße 42, 6143 Matrei am Brenner GF Fr. Ing. Barbara Huter[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Igls! Diese exklusive Immobilie im Erstbezug bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnkonzept, sondern auch ein Lebensgefühl, das Sie begeistern wird. Das exklusive Wohnprojekt umfasst 25 Einheiten, aufgeteilt auf zwei architektonisch ansprechende Baukörper, die sich harmonisch in die umliegende Natur einfügen. Die durchdachte Südwestausrichtung garantiert lichtdurchflutete Wohnräume und eröffnet atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Hier verbindet sich moderne Architektur mit erstklassigen Materialien und einer bevorzugten Lage zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Einheiten bieten Wohnflächen von ca. 49 bis 124 m² und zeichnen sich durch ein durchdachtes Raumkonzept und hohen Wohnkomfort aus. Großzügige Terrassen und private Gärten erweitern den Wohnbereich ins Freie und schaffen ein unvergleichliches Wohngefühl. Die geplante zweigeschossige Tiefgarage ermöglicht einen direkten, wettergeschützten Zugang zu beiden Baukörpern. Die Lage im beliebten Stadtteil Igls überzeugt zudem durch eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – das Stadtzentrum Innsbrucks ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Gleichzeitig eröffnet die Umgebung ein breit gefächertes Freizeitangebot: Ob Wandern, Skifahren, Mountainbiken oder Golf – hier genießen Sie das ganze Jahr über aktive Erholung in alpiner Natur. Der Baubeginn ist für Anfang 2026 geplant – sichern Sie sich schon jetzt Ihre Traumwohnung in einem der begehrtesten Wohnorte Tirols. Objektbeschreibung: Top B0.2 – Gartenwohnung mit Terrasse in Westlage Diese moderne Erdgeschosswohnung mit westlicher Ausrichtung besticht durch ihren offen gestalteten Wohnraum und eine durchdachte Architektur, die großzügiges Wohnen ermöglicht. Die sonnige Terrasse und die angrenzende Gartenfläche schaffen zusätzlichen Freiraum im Grünen. Besonders praktisch: Beide Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang in den Garten – perfekt für ruhige Morgen oder entspannte Abende im Freien. Ein zugeordnetes Kellerabteil im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Vielleicht können wir Ihnen hiermit eine tolle Möglichkeit anbieten, an einem der begehrtesten Plätze Innsbrucks, wertgesichert und zukunftsorientiert zu investieren. Gerne bin ich ihr Ansprechpartner, unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Fa. Lebenstraum Immobilien GmbHBrennerstraße 42, 6143 Matrei am Brenner GF Fr. Ing. Barbara Huter[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Igls! Diese exklusive Immobilie im Erstbezug bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnkonzept, sondern auch ein Lebensgefühl, das Sie begeistern wird. Das exklusive Wohnprojekt umfasst 25 Einheiten, aufgeteilt auf zwei architektonisch ansprechende Baukörper, die sich harmonisch in die umliegende Natur einfügen. Die durchdachte Südwestausrichtung garantiert lichtdurchflutete Wohnräume und eröffnet atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Hier verbindet sich moderne Architektur mit erstklassigen Materialien und einer bevorzugten Lage zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Einheiten bieten Wohnflächen von ca. 49 bis 124 m² und zeichnen sich durch ein durchdachtes Raumkonzept und hohen Wohnkomfort aus. Großzügige Terrassen und private Gärten erweitern den Wohnbereich ins Freie und schaffen ein unvergleichliches Wohngefühl. Die geplante zweigeschossige Tiefgarage ermöglicht einen direkten, wettergeschützten Zugang zu beiden Baukörpern. Die Lage im beliebten Stadtteil Igls überzeugt zudem durch eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – das Stadtzentrum Innsbrucks ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Gleichzeitig eröffnet die Umgebung ein breit gefächertes Freizeitangebot: Ob Wandern, Skifahren, Mountainbiken oder Golf – hier genießen Sie das ganze Jahr über aktive Erholung in alpiner Natur. Der Baubeginn ist für Anfang 2026 geplant – sichern Sie sich schon jetzt Ihre Traumwohnung in einem der begehrtesten Wohnorte Tirols. Objektbeschreibung: Top B1.4 befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch ihre sonnige Südostausrichtung. Der moderne, durchdachte Grundriss schafft ein großzügiges Wohngefühl, das durch den angrenzende Balkon zusätzlich erweitert wird. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne – ein Ort zum Wohlfühlen und Verweilen. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil im Untergeschoss, das zusätzlichen Stauraum bietet. Vielleicht können wir Ihnen hiermit eine tolle Möglichkeit anbieten, an einem der begehrtesten Plätze Innsbrucks, wertgesichert und zukunftsorientiert zu investieren. Gerne bin ich ihr Ansprechpartner, unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Fa. Lebenstraum Immobilien GmbHBrennerstraße 42, 6143 Matrei am Brenner GF Fr. Ing. Barbara Huter[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Igls! Diese exklusive Immobilie im Erstbezug bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnkonzept, sondern auch ein Lebensgefühl, das Sie begeistern wird. Das exklusive Wohnprojekt umfasst 25 Einheiten, aufgeteilt auf zwei architektonisch ansprechende Baukörper, die sich harmonisch in die umliegende Natur einfügen. Die durchdachte Südwestausrichtung garantiert lichtdurchflutete Wohnräume und eröffnet atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Hier verbindet sich moderne Architektur mit erstklassigen Materialien und einer bevorzugten Lage zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Einheiten bieten Wohnflächen von ca. 49 bis 124 m² und zeichnen sich durch ein durchdachtes Raumkonzept und hohen Wohnkomfort aus. Großzügige Terrassen und private Gärten erweitern den Wohnbereich ins Freie und schaffen ein unvergleichliches Wohngefühl. Die geplante zweigeschossige Tiefgarage ermöglicht einen direkten, wettergeschützten Zugang zu beiden Baukörpern. Die Lage im beliebten Stadtteil Igls überzeugt zudem durch eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – das Stadtzentrum Innsbrucks ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Gleichzeitig eröffnet die Umgebung ein breit gefächertes Freizeitangebot: Ob Wandern, Skifahren, Mountainbiken oder Golf – hier genießen Sie das ganze Jahr über aktive Erholung in alpiner Natur. Der Baubeginn ist für Anfang 2026 geplant – sichern Sie sich schon jetzt Ihre Traumwohnung in einem der begehrtesten Wohnorte Tirols. Objektbeschreibung: Top B0.3Diese elegant geschnittene Erdgeschosswohnung mit östlicher Ausrichtung punktet mit einem hellen, modernen Wohnraum und einem durchdachten Grundriss, der großzügiges Wohnen ermöglicht. Die angrenzende Terrasse und die private Gartenfläche laden zu entspannten Stunden im Freien ein – besonders am Morgen, wenn die Sonne den Außenbereich sanft erhellt. Beide Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse bzw. in den Garten und schaffen so eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Ein Kellerabteil im Untergeschoss rundet das Angebot ab. Vielleicht können wir Ihnen hiermit eine tolle Möglichkeit anbieten, an einem der begehrtesten Plätze Innsbrucks, wertgesichert und zukunftsorientiert zu investieren. Gerne bin ich ihr Ansprechpartner, unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Fa. Lebenstraum Immobilien GmbHBrennerstraße 42, 6143 Matrei am Brenner GF Fr. Ing. Barbara Huter[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus wurde BJ 1980/85 - in Ziegelbauweise errichtet, ist voll unterkellert und dem Alter entsprechend in gutem Zustand - für schnell Entschlossene! Hier gelangt ein großes, sehr schön gelegenes Zweifamilienhaus, in der Gemeinde Tulfes in den Verkauf. Das Haus wurde von den Besitzern selbst errichtet und mit Liebe zum Detail ausgebaut. Eine großzügige Garage mit 41 m² sowie zwei weitere Garagen mit je 19,8 m² und der großzügige Grund sprechen hier für sich. Das Haus verfügt über 2 Wohnungen, welche beide über ein Stiegenhaus getrennt erschlossen sind. Jede Wohnung hat 84 m² Wohnfläche, ist mit einem gemauerten Ofen und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine gut gewartete Ölheizung, der Brenner selbst wurde erst vor 2 1/2 Jahren erneuert. Die Elektrik selbst ist voll funktionstüchtig, jedoch noch kein FI vorhanden. Ein weiteres Highlight sind der große Keller, welcher durch die Hanglage, oberhalb der Garagen errichtet wurde, hier würde sogar eine Möglichkeit zum Ausbau einer kleinen Einliegerwohnung bestehen. Ein großer Rohdachboden rundet das Angebot ab. Das Haus ist wie folgt eingeteilt: Garagengeschoß: 1 große Garage, 2 weitere Garagen, Windfang und Schleuße, Stiegenaufgang. Kellergeschoß: Technik, Heizung, Öltank, Kellerräume, Stiegenaufgang EG: Diele, WC/Bad, 2 Schlafzimmer, 1 Büro, Küche, Wohnzimmer, Terrasse, Stiegenaufgang 1.OG: Diele, WC/Bad, 2 Schlafzimmer, 1 Büro, Küche, Wohnzimmer, Terrasse, Stiegenaufgang DG; Dachboden Gesamt 168m² Wohnfläche. Das Wohnhaus ist ab sofort zur Verfügung! ANMERKUNGEN: Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit: Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer) Angaben zur Finanzierungvereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, ein durchdachtes Raumkonzept und einen besonderen Charme auf rund 90,43 m² Wohnfläche. In einem gepflegten Mehrparteienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten aus dem Jahr 1983 gelegen, bietet diese Immobilie ein behagliches Zuhause mit viel Tageslicht, herrlichen Ausblicken und einer einzigartigen Galerieebene. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (ohne Lift) und überzeugt durch ihre offene Architektur sowie zahlreiche liebevoll gestaltete Details. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit hochwertigen, maßgefertigten Einbauschränken, die ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bieten. Ein besonderer Blickfang ist das im Boden eingelassene Panzerglasfenster, das den Blick in den darüberliegenden Dachbereich freigibt und gleichzeitig den Eingangsbereich auf natürliche Weise zusätzlich mit Tageslicht versorgt. Gemeinsam mit dem offenen Rundbogen zum Wohn- und Essbereich entsteht bereits hier ein außergewöhnliches Raumgefühl. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Elternschlafzimmer sowie ein helles Kinderzimmer. Das Badezimmer wird platzsparend über eine elegante Schiebetür betreten und ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen den funktionalen Grundriss. Die separate, hochwertige Bulthaup-Küche präsentiert sich in zeitlosem Weiß und ist mit Markengeräten ausgestattet. Das große Velux-Dachfenster schenkt angenehmes Tageslicht und vermittelt beim Kochen beinahe das Gefühl, unter freiem Himmel zu stehen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein vorhandener Kaminanschluss eröffnet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnkomfort durch einen Kaminofen zu schaffen. Von hier gelangen Sie direkt auf den rund 8,17 m² großen, überdachten Süd-West-Balkon mit pflegeleichtem Fliesenboden. Genießen Sie einen traumhaften, unverbaubaren Blick auf die umliegende Bergwelt mit Patscherkofel und Nordkette sowie auf den ruhigen Innenhof – ein perfekter Ort, um sonnige Nachmittage und laue Sommerabende in entspannter Atmosphäre zu verbringen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die freistehende Wendeltreppe im Wohnbereich, die in das ausgebaute Dachgeschoss führt und somit die Wohnfläche erweitert. Dort erwartet Sie ein gemütliches „Nest unterm Dach“ mit Dachflächenfenster, das sich ideal als Leseecke, Rückzugsort oder zusätzliche Schlafmöglichkeit eignet. Zwar verfügt dieser Bereich über keine Heizung, bietet jedoch eine ganz besondere Atmosphäre. Angrenzend befindet sich ein weiterer Raum mit Dachfenster und niedriger Raumhöhe, der derzeit als Homeoffice genutzt wird. Das dort eingelassene Panzerglas im Boden eröffnet einen faszinierenden Blick in den Vorraum und sorgt gleichzeitig für zusätzlichen Lichteinfall. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein durchgehender Laminatboden in moderner Holzoptik schafft ein harmonisches Gesamtbild, während im Dachgeschoss warme Holzdielen den gemütlichen Charakter unterstreichen. Weiße Innentüren sowie dreifach isolierverglaste Fenster, teilweise mit Außenrollos, sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Beheizt wird die Wohnung mittels Ölheizung und Radiatoren. Positiv hervorzuheben ist, dass die Heizungsanlage mit einem neuen Brenner sowie einer neuen Umwälzpumpe ausgestattet wird und dadurch künftig wirtschaftlicher und energieeffizienter betrieben werden kann. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein rund 5,86 m² großes Kellerabteil, einen allgemeinen Fahrradraum sowie einen Kinderwagenraum. Zwei Tiefgaragenabstellplätze können jeweils um € 25.000, zusätzlich erworben werden. Besonderheit für Kapitalanleger Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der aufrechte Mietvertrag läuft noch bis 14.03.2028 und bietet damit eine sofortige, planbare Mieteinnahme. Dadurch eignet sich diese Immobilie gleichermaßen als attraktive Kapitalanlage oder als langfristige Vorsorgewohnung mit späterer Eigennutzungsmöglichkeit. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihre Karoline Maier Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen 3,0 % zzgl. 20 % MwSt. Maklerprovision... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Mit dieser sanierungsbedürftigen Doppelhaushälfte in 5412 Puch bei Hallein bieten wir Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein attraktives Wohnhaus mit großem Potenzial und herrlichem Blick auf den Untersberg zu realisieren. Die westlich ausgerichtete Liegenschaft besticht durch ihre sehr gute Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld, umgeben von typischer Salzburger Voralpenlandschaft und doch nur wenige Minuten entfernt von städtischer Infrastruktur. Puch bei Hallein ist eine lebendige Gemeinde im Salzburger Tennengau mit rund 5 000 Einwohnern, die für ihre optimale Verbindung zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe zur Landeshauptstadt Salzburg geschätzt wird. Die Lage im Salzachtal und die unmittelbare Nähe zur Stadt Salzburg - nur etwa 9 Kilometer südlich des Salzburger Stadtzentrums - machen Puch zu einem der begehrtesten Wohnorte im Umland. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Verkehrstechnisch ist Puch hervorragend angebunden: D Mit dieser sanierungsbedürftigen Doppelhaushälfte in 5412 Puch bei Hallein bieten wir Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein attraktives Wohnhaus mit großem Potenzial und herrlichem Blick auf den Untersberg zu realisieren. Die westlich ausgerichtete Liegenschaft besticht durch ihre sehr gute Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld, umgeben von typischer Salzburger Voralpenlandschaft und doch nur wenige Minuten entfernt von städtischer Infrastruktur. Puch bei Hallein ist eine lebendige Gemeinde im Salzburger Tennengau mit rund 5 000 Einwohnern, die für ihre optimale Verbindung zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe zur Landeshauptstadt Salzburg geschätzt wird. Die Lage im Salzachtal und die unmittelbare Nähe zur Stadt Salzburg - nur etwa 9 Kilometer südlich des Salzburger Stadtzentrums - machen Puch zu einem der begehrtesten Wohnorte im Umland. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Verkehrstechnisch ist Puch hervorragend angebunden: Die nahegelegene Autobahn (A10) ermöglicht schnelle Erreichbarkeit in alle Richtungen, Salzburg ist in kurzer Zeit erreichbar, und durch den S‑Bahn‑Haltepunkt Puch / Urstein besteht eine direkte ÖBB‑Verbindung ins Stadtzentrum sowie in das weitere Salzburger Verkehrsnetz. In der Umgebung erwarten Sie vielfältige Freizeit‑ und Erholungsmöglichkeiten: Sanfte Wander‑ und Radwege führen durch den Tennengau, nahegelegene Naherholungsgebiete wie der St. Jakob See laden zu Aktivitäten ein, und für anspruchsvollere Touren und alpinere Erlebnisse eröffnet die Bergwelt rund um den Untersberg oder das Tennengebirge unzählige Möglichkeiten. Direkt vor der Haustür können Sie die Natur genießen und zugleich in wenigen Minuten städtische Angebote nutzen. Für Wintersportfreunde befinden sich mehrere attraktive Skigebiete in der weiteren Umgebung, etwa in der Region Tennengau und im Salzburger Land, die im Winter einen abwechslungsreichen Ski‑ und Freizeitbetrieb bieten. Die Nähe zur Stadt Salzburg wiederum ermöglicht auch kurze Ausflüge zu kulturellen Highlights, Museen, Konzerten oder besonderen Veranstaltungen - ideal für alle, die Natur und urbanes Leben verbinden möchten. Die Doppelhaushälfte selbst verfügt über ca. 149 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 58 m² Kellerfläche auf einem ca. 229 m² großen Grundstück. Aufgrund ihres bestehenden Zustands bietet sie eine hervorragende Basis, um mit einer durchdachten Sanierung modernen Wohnraum zu schaffen und gleichzeitig den imposanten Panoramablick auf den Untersberg voll zur Geltung zu bringen. Die effiziente West‑Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und angenehme Abendstimmung auf der Terrasse oder im Garten. Die vorhandene Ölheizung mit gewartetem Brenner bildet eine solide Ausgangsbasis für die weitere Heiztechnikplanung. Diese Liegenschaft richtet sich an alle, die eine Sanierungsimmobilie in gefragter Wohnlage mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen - ob als neues Zuhause für die Familie, generationenübergreifendes Wohnprojekt oder wertstabile Kapitalanlage. Dank der hervorragenden Lage in Puch bei Hallein verbinden Sie ländliche Ruhe, eine exzellente Infrastruktur und die Nähe zur kulturellen Vielfalt Salzburgs auf einzigartige Weise. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in der beliebten Gemeinde Puch bei Hallein im Tennengau, nur rund 9 Kilometer südlich der Stadt Salzburg. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung über die A10 Tauernautobahn sowie die S-Bahn-Station Puch/Urstein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die beeindruckende Bergwelt rund um den Untersberg bieten ganzjährige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Kombination aus Stadtnähe, Naturkulisse und gewachsenem Wohnumfeld macht diese Lage besonders attraktiv.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHDieses charmante Apartmenthaus mit einer Grundstücksfläche von 524 m² eröffnet Anlegern eine seltene Gelegenheit, in eine vielseitig nutzbare Immobilie mit Geschichte und Potenzial zu investieren. Das um ca. 1900 errichtete Gebäude präsentiert sich in gepflegtem Zustand und vereint den Charakter eines traditionellen Hauses mit einer funktionalen Raumaufteilung, die sowohl für die gewerbliche Ferienvermietung als auch für eine Nutzung als Hauptwohnsitz attraktiv ist. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen, bestehend aus Erdgeschoß, 1. Obergeschoß und 2. Obergeschoß, und bietet eine großzügige Wohnnutzfläche von rund 270 m². Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Wert auf Gemütlichkeit und durchdachte Nutzung gelegt wurde. Insgesamt stehen sechs Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal für die Beherbergung von Gästen oder größeren Gruppen eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Aufenthaltsbereiche, die sowohl zum Entspannen als auch für gesellige Stunden einladen. Eine voll ausgestattete Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses und ermöglicht eine komfortable Selbstversorgung, während die vorhandenen Bäder den Wohnkomfort zusätzlich unterstreichen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die integrierte Bar mit Schankanlage, die dem Haus einen einzigartigen Charakter verleiht und vor allem im touristischen Bereich einen echten Mehrwert darstellt. In Kombination mit dem gemütlichen Aufenthaltsraum entsteht hier eine Atmosphäre, die Gäste schätzen und die langfristig zur Attraktivität der Vermietung beiträgt. Ergänzend dazu verfügt das Haus über eine Sauna mit angeschlossenem Ruheraum, wodurch ein zusätzlicher Wellnessfaktor geschaffen wird, der insbesondere im Ferienvermietungssegment von großer Bedeutung ist. Die Ausstattung des Hauses überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Behaglichkeit. Parkett- und Fliesenböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und sind gleichzeitig pflegeleicht sowie langlebig. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, wobei der Brenner im Jahr 2020 erneuert wurde, was einen wichtigen Beitrag zur Effizienz und Betriebssicherheit leistet. Zusätzlich steht ein Kamin zur Verfügung, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch das Ambiente des Hauses unterstreicht. Neben den Wohnflächen bietet die Immobilie eine Vielzahl an praktischen Nebenflächen. Dazu zählen ein Aufenthaltsraum, ein Lagerbereich, ein Müllraum sowie weitere Abstellmöglichkeiten, die den Alltag erheblich erleichtern und ausreichend Stauraum schaffen. Die vorhandene Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten attraktive Aufenthaltsmöglichkeiten für Bewohner oder Gäste. Gerade im Bereich der Ferienvermietung stellen diese Außenflächen einen nicht zu unterschätzenden Mehrwert dar. Auch in puncto Parkmöglichkeiten ist die Liegenschaft gut aufgestellt. Eine Garage sowie drei Außenabstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und erhöhen die Alltagstauglichkeit der Immobilie sowohl für Bewohner als auch für Gäste. Ein Energieausweis ist aktuell in Ausarbeitung. Für Anleger besonders relevant ist die rechtliche Situation der Nutzung. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass im Rahmen dieses Angebotes die Immobilie selbst veräußert wird und nicht ein bestehender gewerblicher Vermietungsbetrieb. Zudem verfügt das Haus über keine Zweitwohnsitzwidmung. Dies bedeutet, dass eine Nutzung ausschließlich im Rahmen der gewerblichen Ferienvermietung oder als Hauptwohnsitz zulässig ist. Diese klare Regelung schafft Transparenz und ermöglicht eine zielgerichtete Planung für zukünftige Eigentümer. Das Objekt fügt sich in ein Gesamtbild ein, das sowohl durch seine Struktur als auch durch seine Ausstattung überzeugt. Für Investoren eröffnet sich hier die Chance, ein Objekt mit solider Substanz zu erwerben, das bereits jetzt über eine attraktive Ausstattung verfügt und gleichzeitig Potenzial für individuelle Anpassungen bietet. Diese Liegenschaft spricht insbesondere Anleger an, die auf der Suche nach einer Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und stabiler Wertentwicklung sind. Die Kombination aus Lage, Größe, Ausstattung und Nutzungsperspektive macht dieses Apartmenthaus zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit in einem gefragten Segment. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter https://kmenta-immo.at/immobilien/ sowie unter https://perfektimmo.at/immobilien/Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.575m Apotheke <5.550m Klinik <5.475m Krankenhaus <6.800m Kinder & Schulen Schule <1.450m Kindergarten <4.650m Nahversorgung Supermarkt <1.175m Bäckerei <1.475m Einkaufszentrum <5.550m Sonstige Bank <1.300m Geldautomat <1.300m Post <1.225m Polizei <5.675m Verkehr Bus <300m Autobahnanschluss <4.075m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

MODERNE Wohnung im Mehrfamilienhaus + BERGBLICK + große TERRASSE + KITZBÜHEL NÄHE Bequem fahren Sie in die moderne Tiefgarage und gelangen direkt mit dem geräumigen Lift in die Wohnung im ersten Stock. Bei dieser außergewöhnlichen Liegenschaft erwarten Sie qualitativ hochwertige Baumaterialien und eine ausgezeichnet durchdachte Architektur mit dem Highlight der großartigen Lage mit Blick auf die herrliche Berglandschaft hier in Brixen im Thale. Die Nähe zur legendären Stadt Kitzbühel ist ein weiterer Pluspunkt dieser Eigentumswohnung mit den hohen Räumen und der großzügigen Terrasse mit dem genialen Ausblick. Hier kommen Sie sofort zur Ruhe und genießen die Umgebung mit Wandern, Skifahren, Snowboarden, Schwimmen, Tennis, Radfahren, Nordic-Walking und vieles mehr. Schon im Vorzimmer finden Sie vom heimisch ansässigen Tischlerbetrieb gefertigte Inneneinrichtung vor. Die hohen Räume und der wertige Eichenholzparkettboden erzeugen sofort eine gemütliche Atmosphäre. Im Wohnzimmer bringen viele Fenster und die große Terrassentüre mit der Verglasung das herrliche Panorama mit viel Licht in die Wohnung hinein. Die großflächige Terrasse ermuntert dazu Zeit draußen zu verbringen, um die gute Luft und die Umgebung mit diesem Bergblick zu genießen. Aufatmen und chillen! Von der Küche aus, die über sämtliche Elektrogeräte verfügt können Sie ebenfalls die schöne Terrasse betreten. Die beiden Schlafzimmer sind wie das Vorzimmer mit tischlergefertigten Möbel eingerichtet und verfügen ebenso über große Fenstertüren mit außenliegenden elektrisch bedienbaren Außenjalousien. Das neuwertige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Walk-in Dusche sowie einem Waschbecken mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Toilette ist getrennt begehbar und mit einem Handwaschbecken eingerichtet. Geheizt wird über eine Luftwärmepumpe mit der Fußbodenheizung. Vor dem Mehrfamilienhaus haben Sie Abstellplätze auch für Gäste zur Verfügung. Der Garagenplatz für Ihr Fahrzeug ist für einen Kaufpreis von EUR 25.000 zu erwerben. Im Kellerraum finden Ihre Ski plus Ausrüstung und Ihre Utensilien gut Platz. In dem Mehrfamilienhaus gibt es zudem einen Fahrradraum und einen Wasch- und Trockenraum. LAGE Brixen im Thale ist eine Tiroler Gemeinde mit einer Fläche von ca. 31,40 km² und ungefähr 2.700 Einwohner Innen. Auf 794 Meter Seehöhe liegt Brixen auf dem höchsten Punkt des Brixentals, rund 11 km (Luftlinie) westlich von Kitzbühel, zu dessen politischem Bezirk es gehört. Brixen ist von einer Vielzahl von Berghängen umgeben, die nördlich als Sonnberg und südlich als Schattseitn bezeichnet werden. Das Gemeindegebiet umfasst die 5 Ortschaften: Brixen im Thale, Feuring, Hof, Lauterbach und Sonnberg, die bekanntesten Nachbargemeinden sind Ellmau, Kirchberg in Tirol und Söll. Archäologische Funde belegen, dass bereits um 3000 v. Chr. die Kelten das Brixental besiedelten, später folgten dann auch die Römer. Die genaue Herkunft des Ortsnamens ist nicht bekannt, vermutlich leitet er sich aber vom keltischen Wort brigsina ab, was soviel wie kleine (befestigte) Anhöhe oder Berg bedeutet. Mit Wörgl und Kitzbühel ist Brixen durch die B170, die Brixentalstraße, von Kufstein oder Innsbruck kommend erreicht man den Ort über die Autobahn A12. Mit der Bahn kommen Sie bequem nach Brixen im Thale beim modernen Bahnhof an und sind in etwa 6 Minuten fußläufig bei der Liegenschaft. Destinationen wie München, Innsbruck oder Südtirol über den Brenner erreichen Sie mit dem PKW rasch auf der Autobahn. Als bekannter und beliebter Tourismusort verfügt Brixen über ein breit gefächertes Freizeitangebot: das anspruchsvolle Skigebiet rund um die Hohe Salve besticht im Winter, sowie das Schwimmbad und das Naturbad direkt in Brixen im Thale und auch der nahgelegene Schwarzsee etwa im Sommer. Wandern Sie in Brixen nach Herzenslust zu den zahlreichen Almhütten und großartigen Naturseen mit eindrucksvollen Ausblicken. Die Gastfreundschaft in Brixen im Thale ist außergewöhnlich und lädt ein zum Wohnen und Leben. Machen Sie es sich auch gemütlich in den gastronomischen Betrieben in der Höhe etwa auf der Nieding oder im Tal beim Fischerstadl mit dem Angelparadies Erlensee. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... 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