Suchergebnisse für "steinach am brenner"

#Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Sie haben die Idee, wir haben den passenden Schlüssel In ruhiger und attraktiver Wohnlage von Matrei am Brenner gelangt dieses charmante Einfamilienhaus mit Outdoorbereich, Garage, Vorplatz sowie Keller zum Verkauf. Die Immobilie bietet viel Potenzial für Familien, Paare oder Anleger, die sich den Traum vom Eigenheim in naturnaher Umgebung erfüllen möchten. Das Wohnhaus präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, ist jedoch gut bewohnbar und bietet somit die ideale Grundlage, um individuelle Wohnideen und persönliche Gestaltungsvorstellungen zu verwirklichen. Der angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet zugleich Platz für Freizeit, Spiel und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Garage sowie der vorhandene Vorplatz sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Derzeit ist die Immobilie vermietet. Der bestehende Mietvertrag endet im Sommer 2026, wodurch das Haus anschließend leer übergeben wird und flexibel genutzt werden kann, sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Investition. Ein Wohnhaus mit viel Charme, Entwicklungspotenzial und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten, überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Fakten. Baujahr. 1965 Grundfläche. 437 m² Wohnfläche. ca. 155 m² Keller ca. 30 m² Garten ca. 350 m² Terrasse. ca. 10. m² Balkon. ca. 7 m² Raumaufteilung. Vorraum Wohnküche 5 Zimmer Bad und 2 separate WC Keller Garage Vorplatz Garten Balkon Für weitere Informationen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung. KAUFPREIS. auf Anfrage NEBENKOSTEN. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch Vertragserrichtungsgebühr / Notariatskosten / Barauslagen / Löschungen von Pfandrechten 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung Energiekennzahlen. HWB Ref, SK 235 fGEE, SK 2,33 Rechtliche Hinweise. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Frau Petra Huber Immobilien, welche als Immobilienmaklerin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche mir vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben Beteiligter. Diese sind jedoch unverbindlich. Der Preis ist freibleibend und bleibt Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Die vorliegenden Informationen sind nur für Ihre eigene Verwendung bestimmt und streng vertraulich zu behandeln (§ 3 Abs. 2 Makler G). Jede Weitergabe der Geschäftsgelegenheit verpflichtet zu Schadenersatz (§ 3 Abs. 4 Makler G). Die Provision gilt auch für die Fälle gem. § 15 Abs. 1 MaklerG als vereinbart. Meine Vermittlungstätigkeit erfolgt als Doppelmakler im Interesse für Abgeber und Abnehmer. Eine von mir mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluss wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch mit Quellenangabe erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Beiliegend finden Sie die Nebenkostenübersicht und weitere Informationen gem. § 30b KSchG.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

78 m² Wohnfläche | 3 Zimmer | Süd-/Ostgarten | Südterrasse | 27 m² Kellerfläche + Dachboden | Parkplatz | Schwedenofen | eigene Heizung Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in Obernberg am Brenner. Was diesen Platz besonders macht, ist die Kombination aus außergewöhnlicher Ruhe, Natur direkt vor der Haustür und trotzdem zentraler Lage im Dorf. Das Haus liegt von der Straße zurückversetzt. Vom wenigen Verkehr bekommt man nichts mit – stattdessen hört man das leichte Rauschen des nahegelegenen Baches. Gleichzeitig befinden sich Bushaltestelle, Gemeinde, Kindergarten und Volksschule quasi vor der Haustür. Die Wohnung Die Wohnung verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche und ist nach Norden, Osten und Süden ausgerichtet. Die Räume verteilen sich auf: großes Schlafzimmer Richtung Süden zweites großes Schlafzimmer Richtung Norden zum ruhigen Innenhof Wohnzimmer Richtung Osten mit Schwedenofen Küche mit Fenstern nach Osten und Süden mit Zugang zur Südterrasse und Garten Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC geräumiger Gang-/Eingangsbereich Die Küche ist etwa sechs Jahre alt und befindet sich in gutem Zustand. Das Badezimmer wurde saniert und ist ebenfalls gut gepflegt. Die Böden sind überwiegend aus Laminat in Holzoptik. Die Wohnung wird teilmöbiliert übergeben. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, ist jedoch nicht barrierefrei. Bis zum Wohnungseingang sind etwa acht Stufen zu überwinden. Südterrasse & Garten Von der Küche gelangt man über eine einzelne Stufe direkt auf die südseitige Holzterrasse. Die ca. 3,6 × 4 Meter große Terrasse wurde vor rund drei Jahren aus langlebigem Tropenholz errichtet und verfügt über eine Markise. Durch die Südausrichtung, die geschützte Lage des Hauses und eine angrenzende Mauer entsteht hier ein überraschend warmes Plätzchen. Bei Sonnenschein lässt sich die Terrasse deshalb selbst im Winter angenehm nutzen. Der von der Wohnung zugänglicher Gemeinschaftsgarten erstreckt sich über die Süd- und Ostseite des Hauses und bietet entsprechend viel Sonne über den Tag. Besonderheiten; Natur direkt vor der Haustür Die Wohnung liegt mitten im wunderschönen Obernbergtal. Nach etwa einer Gehminute ist man auf Spazierwegen durch die Felder und entlang des Baches. Wander-, Rad-, Lauf- und Tourenmöglichkeiten beginnen praktisch direkt vor der Haustür und auch der einzigartige Obernbergersee ist leicht zu erreichen. Wer gerne draußen unterwegs ist, muss dafür nicht erst ins Auto steigen, sondern befindet sich bereits mitten in der Natur. Außergewöhnlich viel Stauraum Zur Wohnung gehören zwei große Keller mit ca. 11 m² und 16 m² – zusammen also rund 27 m² zusätzliche Kellerfläche. Zudem ist ein geräumiger Dachbodenanteil als Stauraum vorhanden. Damit gibt es ungewöhnlich viel Platz für Fahrräder, Ski- und Bergsportausrüstung, Reifen, Werkstatt, Vorräte oder einfach Dinge, die man nicht in der Wohnung lagern möchte. Heizung Die Wohnung verfügt über eine eigene Ölheizung inklusive eigener Warmwasserbereitung und ist damit von den anderen Wohnungen im Haus unabhängig. Zusätzlich sorgt im Wohnzimmer ein Schwedenofen für angenehme Wärme. Die vorhandenen Fenster sind dreifach verglast und etwa 30 Jahre alt. Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 300€, inkl. Strom, Heizung, Müll, Wasser. Parken Ein eigener PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich entlang der Straße oder können auf Anfrage evtl. auch im Innenhof angemietet werden. Zentral im Dorf – und trotzdem außergewöhnlich ruhig Vieles, was man im Alltag braucht, ist zu Fuß erreichbar: Bushaltestelle, Gemeinde, Kindergarten und Volksschule befinden sich praktisch vor der Haustür. Zum Gasthaus Almi’s Berghotel sind es nur etwa zwei Gehminuten. Die nächste Einkaufsmöglichkeit in Gries am Brenner ist etwa fünf Minuten mit Auto oder Bus entfernt. In Steinach am Brenner (15min Fahrzeit) befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte, eine Bäckerei, Restaurants, uvm. Für echten italienischen Cafè sowie weitere Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten ist man in nur 15 Minuten an der Grenze. Und Manches bekommt man noch näher: Fisch, Eier, Käse, Butter und weitere regionale Lebensmittel können direkt bei Bauern in Obernberg gekauft werden. Innsbruck & öffentliche Verkehrsmittel Auch für Menschen, die regelmäßig nach Innsbruck müssen, ist Obernberg gut angebunden. Mit dem Auto erreicht man Innsbruck in etwa 35 Minuten. Die öffentlichen Verkehrsmittel verkehren regelmäßig und mit Bus und Zug ist man unkompliziert in ca. 45min mitten in Innsbruck. Zusätzliche Flexibilität bieten die Bahnhöfe Steinach am Brenner und Matrei am Brenner. Beide verfügen über Park-&-Ride-Möglichkeiten und sind gerade für Besitzer eines Öffi-Tickets eine praktische Alternative: mit dem Auto zum Bahnhof und von dort mit dem Zug weiter. Zum Gebäude Das ehemalige Zollhaus wurde 1932 errichtet und besteht heute aus lediglich vier Wohneinheiten. Auch energetisch handelt es sich um ein Gebäude aus dem Jahr 1932. Die charakteristischen massiven Steinmauern bieten im Sommer angenehme Temperaturen, benötigen im Winter dementsprechend Heizenergie. Die rund 30 Jahre alten Fenster sind dreifach verglast. Besichtigungen gerne nach Vereinbarung. Bitte keine Makleranfragen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die neu renovierte Nösslachhütte liegt auf 1.600 m Seehöhe in den Lärchenwiesen bei Gries am Brenner (Tirol), inmitten des Naturschutzgebietes der Wipptaler Alpen, und ist 7 Minuten von der Autobahnabfahrt Nösslach entfernt. Das Objekt in der Nösslach 501 wurde 1984 erbaut, zuletzt 2025 modernisiert und ist komplett ausgestattet sowie renoviert. Es steht ab sofort für 3 Jahre zur Miete zur Verfügung, mit einer monatlichen Nettomiete von 2.500 Euro, Gesamtkosten von 3.000 Euro pro Monat sowie einer Kaution von 15.000 Euro – provisionsfrei. Die Gastronomieimmobilie verfügt über insgesamt 414 m² Gesamtfläche, 70 m² Lagerfläche, 8 Räume, 4 Bäder, einen Balkon, eine Terrasse sowie 5 Parkplätze. Im Erdgeschoss befinden sich Gaststube, Küche, Bar und eine Sonnenterasse. Im Obergeschoss (3. Etage) sind 5 bis 6 Schlafzimmer sowie 2 Bäder untergebracht. Im Keller befinden sich eine neue Wohnung, ein neuer Seminarraum, Kühlräume, Lager, Waschraum sowie WC für Damen und Herren, ergänzt durch eine Garage. Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung mit Ölfeuerung, und ein Garten ist ebenfalls vorhanden.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #hell #ruhig

Diese sehr gepflegte und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Gries am Brenner im zweiten und zugleich letzten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1968 in einer ruhigen und grünen Wohnlage. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 57,40 m² und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie einen sehr sauberen und gepflegten Zustand. Schon beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein angenehmes und einladendes Wohngefühl. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Das freundlich und hell gestaltete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohnbereich. Das ruhig gelegene Schlafzimmer schafft eine angenehme und private Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Ein besonderer Mittelpunkt der Wohnung ist die Küche mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf den westseitig ausgerichteten Balkon. Dieser bietet einen schönen Platz, um nach einem langen Tag die Abendsonne zu genießen, gemütlich zu sitzen oder einfach die Ruhe und die grüne Umgebung auf sich wirken zu lassen. Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist der großzügige, eigene und versperrbare Kellerbereich. Neben ausreichend Stauraum bietet dieser viel Platz für eine Werkstatt, zum Basteln oder für verschiedene Hobbys und Freizeitaktivitäten. Der Wohnung ist auch eine Dachbodenfläche zugeordnet. Damit steht neben dem großzügigen Kellerbereich eine weitere praktische Fläche zur Verfügung, die sich beispielsweise zur Aufbewahrung von saisonalen Gegenständen, Sportausrüstung oder persönlichen Utensilien eignet. Der Garten hinter dem Wohnhaus wurde bislang vom Eigentümer der Wohnung von der Gemeinde gepachtet und genutzt. Für den neuen Eigentümer besteht die Möglichkeit, den Garten weiterhin von der Gemeinde zu pachten. Damit bietet sich zusätzlich zur Wohnung ein eigener, attraktiver Gartenbereich, der nach individuellen Vorstellungen gestaltet und genutzt werden kann und einen schönen Rückzugsort im Grünen schafft. Die ruhige Lage im Grünen macht diese Wohnung besonders attraktiv für Personen, die Wert auf Erholung, Natur und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Der Kaufpreis ist verhandelbar!!! :))))))) Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung und darauf, Ihnen diese charmante Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <3.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen, Kaminofen und Tiefgaragenabstellplatz verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit gemütlichem Wohnkomfort und einer attraktiven, zentralen Lage in Matrei am Brenner. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage abseits der Bundesstraße und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Bahnhof und weitere Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für alle, die kurze Wege und gleichzeitig ein angenehmes Wohnumfeld schätzen. Die durchdachte Aufteilung auf zwei leicht versetzten Wohnebenen verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter. Auf der unteren Ebene befinden sich der Vorraum, ein Gang, ein separates WC mit Waschbecken sowie das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Ostbalkon. Auch die Küche verfügt über einen eigenen, nach Osten ausgerichteten Wirtschaftsbalkon. Ein besonderes Highlight ist der Kaminofen, mit dem sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche beheizt werden können. Er sorgt nicht nur für eine besonders gemütliche Atmosphäre, sondern bietet auch die Möglichkeit, insbesondere in der Übergangszeit die reguläre Heizung zu entlasten und dadurch Heizkosten zu sparen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung, die für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sowie hohen Wohnkomfort sorgt. Über lediglich sechs Stufen gelangen Sie in den separaten Schlafbereich. Hier befinden sich das Badezimmer mit Badewanne sowie zwei Schlafzimmer. Beide Schlafzimmer bieten Zugang zum Westbalkon – ein schöner Platz, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein separates Holzlager im Keller sowie ein Tiefgaragenabstellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Das eigene Holzlager ergänzt den Kaminofen ideal und bietet eine praktische Lagermöglichkeit direkt im Haus. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, altersentsprechenden Zustand und kann ohne größere Sanierungsmaßnahmen sofort bezogen werden. Durch die Kombination aus guter Raumaufteilung, drei Balkonen, Kaminofen, Fußbodenheizung, Tiefgaragenplatz und zentraler Lage eignet sich die Immobilie sowohl hervorragend für Eigennutzer als auch für Anleger. Highlights auf einen Blick: • 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung • Drei Balkone mit Ost- und Westausrichtung • Kaminofen zur Beheizung von Wohnzimmer und Küche • Komfortable Fußbodenheizung • Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Westbalkon • Tiefgaragenabstellplatz bereits im Kaufpreis inkludiert • Kellerabteil und separates Holzlager • Gepflegter Zustand und sofort bezugsbereit • Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage • Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Bahnhof bequem fußläufig erreichbar Eine Wohnung, die Gemütlichkeit, praktischen Wohnkomfort und eine zentrale Lage auf besonders angenehme Weise miteinander verbindet. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses im Jahr 2018 errichtete Einfamilienhaus verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Naturlage zu einem Zuhause mit besonderem Wohngefühl. Große Panoramafenster, die beeindruckende Bergkulisse und das beruhigende Rauschen des angrenzenden Baches schaffen eine Atmosphäre, die man nur selten findet. Auf rund 106 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen, offen gestalteten Wohnbereichen. Große Panoramafenster holen die beeindruckende Berglandschaft ins Haus und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Designküche. Der hochwertige Kaminofen mit Speichermasse sorgt an kühleren Tagen für langanhaltende, angenehme Strahlungswärme und unterstreicht die gemütliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die rund 28 m² große, großteils überdachte Panoramaterrasse. Genießen Sie den traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt, entspannen Sie beim beruhigenden Rauschen des angrenzenden Baches oder lassen Sie den Tag in der Sauna auf der Panoramaterrasse ausklingen. Auch das stilvolle Badezimmer bietet höchsten Komfort und verfügt neben einer großzügigen Dusche über eine hochwertige Hydrosoft® Dampfsauna mit Beautydampf, Infrarot-Wärmetechnologie und edler Zirbenholz-Ausführung – Ihr persönlicher Wellnessbereich in den eigenen vier Wänden. Im Untergeschoss stehen Ihnen rund 41 m² Nutzfläche zur Verfügung. Neben einem großzügigen Lager- bzw. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet diese Ebene zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie direkten Zugang zu einer weiteren Terrasse. Beheizt wird das Haus überwiegend über den hochwertigen Kaminofen mit Speichermasse, der eine angenehme und langanhaltende Strahlungswärme erzeugt. Ergänzend stehen moderne Infrarotpaneele zur Verfügung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage inklusive 8 kWh Batteriespeicher unterstützt das nachhaltige Energiekonzept, ermöglicht einen hohen Eigenverbrauch des selbst erzeugten Stroms und trägt zu den äußerst niedrigen laufenden Betriebskosten bei. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Carport, einen zusätzlichen Autoabstellplatz sowie die bereits im Kaufpreis enthaltene hochwertige und stilvoll abgestimmte Möblierung. Einziehen, wohlfühlen und das neue Zuhause vom ersten Tag an genießen. Die laufenden monatlichen Gesamtkosten inklusive Strom belaufen sich derzeit auf lediglich ca. € 207,92.Highlightsca. 106 m² Wohnflächeca. 480 m² Grundstückrund 28 m² großteils überdachte Panoramaterrassetraumhafter Berg- und Panoramablickidyllischer Bach direkt neben dem Grundstück Sauna auf der Panoramaterrassehochwertige Hydrosoft® Dampfsauna mit Beautydampf, Infrarot-Wärmetechnologie und edler Zirbenholz-Ausführunghochwertiger Kaminofen mit Speichermasseoffene Designküche Photovoltaikanlage inklusive 8 kWh Batteriespeicher Warmwasseraufbereitung mittels Luftwärmepumpeca. 41 m² Keller- und Hauswirtschaftsbereichzusätzliche Terrasse im Untergeschoss Carport und zusätzlicher Autoabstellplatzhochwertige Möblierung bereits im Kaufpreis enthaltenlaufende monatliche Gesamtkosten inkl. Strom derzeit nur ca. € 207,92Haben wir Ihr Interesse geweckt? Entdecken Sie diese besondere Immobilie bereits bequem von zu Hause aus bei einer virtuellen 360°-Besichtigungund verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck vom Haus, der traumhaften Aussicht und der einzigartigen Wohnatmosphäre. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten: 2,0 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust • Vermittlungshonorar: 3 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotyrol-ponholzer.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <3.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Die hochwertig bis luxuriös eingerichtete Neubau- Eigentumswohnung befindet sich in 6152 Trins, Sonnwendalm- Pirchet 6 und ist ab sofort verfügbar. Die gesamte Wohnanlage verfügt über 12 Eigentumswohnungen, welche auf zwei Gebäudekomplexe (Haus West, Haus Ost) aufgeteilt sind. Das zu erwerbende Wohnobjekt "Top 2" befindet sich im Haus Ost, welches aus 4 separaten Eigentumswohnungen besteht. Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 495.000 Euro, samt Einrichtung was einen Preis von 6.780 Euro pro Quadratmeter entspricht. Das Gebäude verfügt über 3 Stockwerke, einer Tiefgarage, einen großen Fahrradkeller, einen separaten Abfallwirtschaftsraum, sowie einen Aufzug und ist barrierefrei zugänglich. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer auf einer Gesamtfläche von 73 Quadratmetern, ergänzt durch eine großzügige, nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse mit 23 Quadratmetern, sowie einem liebevoll gestalteten Gartenanteil von 9 Quadratmetern mit Blick auf das Schi- und Wandergebiet "Bergeralm" Die gesamte Wohnung wurde mit geschmackvoll abgestimmten Akzenten aus Altholz in Kombination mit moderner Technik eingerichtet und ausgestattet. Zur edlen Innenausstattung gehören unter anderem ein Parkettboden aus Eiche, eine hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel und Natursteinarbeitsplatte, einer Rückwand aus Altholz und einem Esstisch welcher ebenfalls aus Altholz gefertigt wurde. Das luxuriös gestaltete Badezimmer mit einer großen Regendusche und Armaturen aus Kupfer, einem Waschtisch aus Altholz mit großen Waschtrögen aus Stein, indirekter Beleuchtung und schwarz/matten Armaturen, sowie einer Badewanne ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Das separate WC wurde ebenfalls mit Akzenten im Altholz- Stil in Kombination mit indirekter Beleuchtung aufgewertet. Zudem verfügt das Objekt über eine optional verbaute, große Hebe- Schiebetür, welche den Zugang zur sonnigen Terrasse ermöglicht. Die gesamte Wohnung verfügt über elektrische Raffstore welche separat angesteuert werden können. Sämtliche Innentüren wurden aus Massivholz mit schwarz/matten Beschlägen gefertigt und flächenbündig verbaut. Eine großzügige Garderobe aus Altholz mit indirekter LED- Beleuchtung ziert den geräumigen Eingangsbereich. Das Objekt verfügt zudem über einen Abstellraum, sowie ein 3 Quadratmeter großes Kellerabteil. Ein Stellplatz in der Tiefgarage (AAP16) ist ebenfalls vorhanden. Das Nachrüsten einer Ladestation für E- Fahrzeuge ist jederzeit problemlos möglich & bereits vorinstalliert. Das Schi- und Wandergebiet "Bergeralm" ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Steinach am Brenner ist 1,2 Kilometer entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen von und nach Innsbruck. Die Heizung erfolgt über Fernwärme mit Fußbodenheizung. In Bezug auf die Energieeffizienz weist die Wohnung die Heizwärmeklasse C und die Gesamtenergieeffizienzklasse A+ aus. Zudem verfügt die Liegenschaft über eine Photovoltaikanlage mit Energiespeicher. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 347,59 Euro. Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben! Detaillierte Bilder der Liegenschaft, sowie der beschriebenen Innenausstattung auf Anfrage gerne möglich. Besichtigungstermine nach vorheriger telefonischer Vereinbarung.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Highlights auf einen Blick • Hochwertiges Reihenhaus, Baujahr 2018 • Ca. 121 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen • 6,5 Zimmer mit flexibler Nutzung • Sonnenterrasse mit ca. 29 m² • Garten als privater Ruhepol • Hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräte • Hochwertiger Eichenparkettboden • Elektrische Sonnenschutzanlagen • Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum • Garage mit zusätzlichen Abstellraum • Anschluss für Elektrofahrzeug vorhanden • Traumhafter Bergblick auf Serles, Blaser und Nordkette • Ruhige Wohnlage in einer gepflegten Reihenhaussiedlung • Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe • Bahnhof Matrei am Brenner in ca. 10 Gehminuten • Nur ca. 17 Minuten mit der Bahn ins Zentrum von Innsbruck Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen, naturnahe Erholung und eine hervorragende Anbindung an Innsbruck miteinander verbinden möchten.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Wohnhaus bietet Großfamilien, zwei Familien oder mehreren Generationen viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem ca. 802 m² großen, ebenen Grundstück befinden sich zwei Wohngeschosse, die gemeinsames Wohnen mit ausreichend Privatsphäre ermöglichen. Im Erdgeschoss stehen zwei Zimmer, ein Raum mit Küchenanschluss, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC zur Verfügung. Das Obergeschoss umfasst drei weitere Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres WC. Beide Ebenen lassen sich individuell nutzen und bei Bedarf weitgehend voneinander trennen. Zwei Balkone in Ost- und Westausrichtung bieten zu unterschiedlichen Tageszeiten sonnige Plätze im Freien. Das Obergeschoss wurde 1992 aufgestockt und ausgebaut. Im Jahr 1994 wurden die Bäder saniert und eine Öl-Zentralheizung eingebaut. Der Brenner wurde vor rund drei Jahren erneuert. Ein ca. 50 m² großer Keller, Nebengebäude, zwei Garagen und ein überdachter Eingangsbereich ergänzen das Angebot. Ein Haus mit viel Platz für gemeinsames Wohnen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Auf einem Gesamtareal von ca. 10.000 qm entstand Ende 2025 in Fritzens bei Wattens, nur eine Fahrminute von der A12 Ausfahrt Wattens und unmittelbar am neuen Bahnhof Fritzens-Wattens, einer der modernsten Business- & Gewerbeparks im Inntal. Sie suchen attraktive Flächen für Produktion, Logistik und Einzelhandel im Erdgeschoss sowie repräsentative & helle Büro-, Praxis-, Dienstleistungs- und Showroomflächen im Obergeschoss? fritz.tirol erwartet Sie mit folgenden Vorteilen: • Eine Fahrminute zur A12 Ausfahrt Wattens • Wenige Schritte zum neuen Bahnhof Fritzens-Wattens • 10 Fahrminuten nach Innsbruck • 20 Fahrminuten zum Brenner • Großzügig angelegte Zufahrt • Breite Sektionaltore und 6,5m Raumhöhe im Erdgeschoss • Helle, repräsentative, ruhige und barrierefreie Büro-, Praxis- und Dienstleistungsflächen im Obergeschoss ab 11 Euro netto pro qm • Elektronische Schließanlagen • Energieeffizient mit Fußbodenheizung -& niedrige Betriebskosten • Klimatisierung • Glasfaseranschluss • Sonnenschutz in Süden und Osten • Zahlreiche Parkplätze • Diverse Gewerbe- und Einzelhandelsnachbarn • Lange Mietvertragslaufzeiten • u.v.m !! Die Vermietung findet provisionsfrei statt !! Wir freuen uns über Ihre Anfrage auf [E-Mail-Adresse entfernt] www.fritz.tirol... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1969 bietet viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und interessantes Entwicklungspotenzial. Im Erdgeschoss stehen rund 89,70 m², im Obergeschoss weitere 105,50 m² zur Verfügung. Das zusätzlich ausbaubare Dachgeschoss mit ca. 100 m² eröffnet weitere Möglichkeiten zur Schaffung von Wohn-, Arbeits- oder Hobbyräumen. Das Kellergeschoss umfasst rund 69,78 m² und verfügt unter anderem über eine Waschküche, einen großzügigen Werkraum mit Starkstromanschluss, einen Heizraum sowie weitere Keller- und Abstellflächen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 35 m² große Garage. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Maßnahmen gesetzt: Der Brenner und Boiler der Ölheizung wurden 2009 erneuert, der Vollwärmeschutz etwa 2019 angebracht und das Dach ca. 2023 neu eingedeckt. Zur Ausstattung zählen außerdem zweifach verglaste Holzfenster, teilweise elektrische Außenrollläden, Kabel-TV, teilweise vorhandene FI-Schutzschalter sowie ein Holzofen in der Küche, der für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, mehrere Generationen oder alle, die großzügige Flächen mit vielseitigen Gestaltungs- und Erweiterungsmöglichkeiten suchen.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit

Nahe Bad Goisern im Salzkammergut im Ortsteil Au gelegen. Verkehrsgünstig nahe dem ÖBB Bahnhof Verbindung Attnang-Puchheim / Steinach-Irdning gelegen. Nahe dem Hallstättersee. Die umliegenden Orte Gosau, Hallstatt und Bad Goisern sind in 10 - 20 Fahrminuten erreichbar. Busanbindung gegeben. Die Lage ist für eine dauerhafte Mietauslastung als gut einzustufen. Grundidee & Konzeptökologischer Holzmassivbau mit kleinen, modernen Wohnungen. Mietenpool-System: Alle Nettomieten werden gesammelt → Leerstandrisiko wird gleichmäßig auf alle Anleger verteilt. Durch Baurecht (99 Jahre) ist der Kaufpreis für Anleger günstiger. Zielgruppe: Investoren, die ein zusätzliches Einkommen oder eine Vorsorgewohnung möchten. Errichtung und Erstvermietung erfolgte 2018/2019 Einstieg ins laufende Vermietungs- Investitionskonzept Die Wohnung Wohnung Top 18, 2. OGGröße: 48 m² zzgl. ca. 6 m² Balkon Carportstellplatz mit angeschlossenem Lagerraum Freistellplatzinkl. Ausstattung (Küche, Einbauten) Wohnung ist vermietetkeine Eigennutzung reines Investment Zur Zeit läuft eine Klärung zu einem Wasseraustritt im Badezimmer. Anfrage / Besichtigung Geben Sie bei Anfrage bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an, wir senden im Anschluß die Angebotsunterlagen zu. Lage: Investmentobjekt fix vermietet Mietenpool - geringes Mietausfallswagnis Hausverwaltung betreut Liegenschaft Erwerb der Wohnungsanteile Objekt auf Baurechtseinlage errichtet Holzmassivbauweise inklusive Küche mit E-Geräten und Einbauschränke im Vorraum Badezimmerausstattung mit Badewanne, Waschbecken, Unterschrank zentrale Schließanlage Sat-Anlage Internet- und Kabelanschlussleerverrohrung inklusive ein Carport mit Lagerraum und Freistellplatz... [Mehr]