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#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

PROJEKT: Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete Dachgeschosswohnnung, sie hat eine Wohnfläche von 76,27 m2 und verfügt über 2 großzügige Zimmer und einen kompakten Balkon. RAUMAUFTEILUNG: Nach Betreten der durchdacht geschnittenen Wohnung befindet man sich im überaus großen Vorraum. Dieser bietet mit etwa 8 m2 ausreichend Platz für Garderobe, Schuhschrank und Kommode. Von hier aus gelangt man in das Badezimmer mit Dusche und Toilette. Das Badezimmer wird durch eine Oberlichte mit Tageslicht, das durch das durchdacht eingesetzte Dachfenster in den Vorraum dringt, versorgt. Der Wohnbereich, in den man durch den Vorraum gelangt ist riesengroß und wunderbar angelegt. Die Küche ist gekonnt integriert und bietet die Möglichkeit sich beim Kochen mit seinen Gästen zu unterhalten. Direkt neben der Küche befindet sich er Abstellraum, der durch seine Lage auch perfekt als Speis verwendbar ist. Der Wohnbereich ist etwa 27 m2 groß und lädt somit zum gemütlichen Beisammensein, ob beim Essen oder aber beim relaxen auf der Wohnlandschaft ein. Das gekonnt eingesetzte Dachfenster bei einer Raumhöhe von über 3m macht den Raum perfekt und sehr hell. Auch der rund 7 m2 große Balkon, der über den Wohnbereich zu erreich ist, lässt sich mit einer gemütlichen Sitzgarnitur zum perfekten Ort für laue Sommerabende im Freien einrichten. Das Schlafzimmer hat mit etwa 12 m2 eine angenehme Größe um ihn zum angenehmen Rückzugsort zu gestalten. Es bietet Platz für ein Doppelbett und einen Schrank. Alles in Allem eine wunderschöne, moderne und helle Dachgeschosswohnung, ideal für Paare, die die Stadtnähe zum Tullner Zentrum und der Donau schätzen. Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch ein zugehöriges trockenes Kellerabteil, sowie Nebenräume, wie ein FAHRRAD- UND KINDERWAGENABSTELLRAUM UND ein Müllraum. 2 PKW- STELLPLÄTZE SIND DER WOHNUNG ZUGEORDNET UND VERPFLICHTEND FÜR EINEN ZUSÄTZLICHEN GESAMT-KAUFPREIS VON 25.800,00 EURO ZU ERWERBEN. AUSSTATTUNG: Sämtliche Wohnbereiche werden mit HOCHWERTIGEN PARKETTBÖDEN, die Nassbereiche und der Vorraum mit modernen, zeitlosen FEINSTEINZEUG ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette sowie Platz für Schränke ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum. Die Heizung erfolgt über eine ZENTRALHEIZUNGSANLAGE und FUSSBODENHEIZUNG MIT EINZELRAUMREGELUNG. Die Balkone werden MIT EINKORNBETONPLATTEN verlegt. Die Küche wird mit sämtlichen Anschlüssen ausgeführt, wodurch Ihre Traumküche den perfekten Platz findet. INFRASTRUKTUR: Das Wohnbauprojekt liegt SEHR ZENTRAL UND VOR ALLEM IM GARTENBEREICH ANGENEHM RUHIG. Den Aubad Erholungs-Park erreicht man fußläufig mit nur wenigen Schritten, den nahen Bahnhof binnen 10 Gehminuten. Die Verbindung nach Wien ist somit hervorragend gegeben und ideal für Pendler. Das nähere Umfeld besticht durch eine SCHÖNE UND GRÜNE WOHNGEGEND mit Nähe zur Stadt und doch ländlichem Charakter. In der GARTEN- UND MESSESTADT TULLN findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und Restaurants, sowie sämtliche Schulen und Kindergärten. Die Umgebung überrascht mit WUNDERSCHÖNEN LANDSCHAFTEN und lädt ein, auf Entdeckungsreise zu gehen. Für die Naturbegeisterten unter uns gibt es neben RADWEGEN ZAHLREICHE WANDERWEGE. Für noch mehr Freizeitangebot sorgt der AUBAD-ERHOLUNGSPARK und das ERLEBNIS TULLNER AUBAD, welche Badespaß und weitere sportliche Aktivitäten im Einklang mit der Natur garantieren. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Schnellbahn: R40, S40, REX KAUFPREIS: 253.900,00 Euro 2 PKW- STELLPLÄTZE SIND DER WOHNUNG ZUGEORDNET UND VERPFLICHTEND FÜR EINEN ZUSÄTZLICHEN GESAMT-KAUFPREIS VON 25.800,00 EURO ZU ERWERBEN. PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an FRAU NINA HAFENRICHTER unter [Email] oder mobil unter [Tel] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"137m² Dachterrassenwohnung direkt am Hauptplatz von Tulln" Die im Jahre 1995 erbaute und bestens durchdachte Wohnhausanlage besticht durch Ihre offene Bauweise und der eigenen Terrasse. Ein Lebensstil der besonderen Art wird hier erfüllt. Es erwartet Sie eine sehr großzügige 137m² große Dachgeschoss- Maisonettewohnung mit einer 9 m² großen Terrasse und eigenem Kellerabteil mit ca. 23m². Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Stock ohne Aufzug und verfügt über sehr großzügig angelegte Räume sowie einen elektrisch gesteuerten Kachelofen. Im zentral gelegenen 63m² großen Wohn/Esszimmer befindet sich ein offener Küchenbereich mit 7m² sowie ein kleiner Raum welcher als Kinderzimmer genutzt wurde (dieses ist im Plan erstes Geschoß nicht ersichtlich). Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die ca.9m² sonnige Terrasse die südlich ausgerichtet ist sowie in das sehr geräumige 13m² große Badezimmer mit Toilette. Direkt nebenan befindet sich ein großer Abstellraum, der ideal als Speisekammer oder Wirtschaftsraum genutzt werden kann. Über Treppen, die sich im offenen Wohnzimmer befinden, gelangen Sie zu dem 38m² großen Schlafzimmer und der offenen Galerie, die perfekt als Hobbyraum oder Büro geeignet ist. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung bzw. dem gemütlichen Kamin. Aufgrund der immer länger andauerden Hitzeperioden im Sommer empfiehlt es sich eine Klimaanlage installieren zu lassen. Die aufstrebende Stadt Tulln bietet alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Schnellbahn, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten jeder Art und Gastronomie sowie Freizeiteinrichtungen für alle Ansprüche finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Wenn Sie schon immer im Zentrum der Stadt Tulln wohnen wollen, dann ist diese besondere Wohnung genau das Richtige für Sie! Ein Autoabstellplatz kann in den umliegenden Parkgaragen angemietet werden. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Gerne berate ich Sie bei einem unverbindlichen Erstgespräch. Der Preis NUR ? 350.000,- Finanzierungsvorschlag von unserem Partner REALFINANZ: Eigenmittel ca. ? 80.000, /monatlich ? 2.000, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 82.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Einmalige Gelegenheit !! Wohnen Im Herzen der Stadt - nähe Hauptplatz und Rathhaus . Zum Verkauf steht ca. 92 m² große Wohnung mit einer ca. 12 m² großen Loggia in einem 2018 errichteten Neubau. Die ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung welche umfassend 2022 modernisiert wurde befindet sich im 2. Stock. Die Zimmer sind alle zentral begehbar. Ausgestattet ist die Wohnung mit einer hochwertigen Küche der Marke (Dan-Küche) mit sämtlichen Elektrogeräten. Die Wohnung wird von einem Gas-Brennwertgerät samt Speicher über die Fußbodenheizung beheizt und verfügt über eine Klimaanlage. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Raumaufteilung: - Vorraum/Eingangsbereich ca. 17 m² - Wohnküche ca. 31 m² - Schlafzimmer ca. 15 m² - Badezimmer mit WC, Dusche ca. 10 m² - Loggia ca. 12 m² Ausstattung: - hochwertiger Steinfussboden - exklusive Einbauküche inkl. Markengeräte - Klimaanlage - Fußbodenheizung - verfliestes Badezimmer und WC - Kellerabteil Kosten: - BK: 217,52? Lage: Bushaltestelle- ( 104, 105, 410, 442, 443, 444, 447 und 800 ) ca. 400 Meter entfernt. Der Bahnhof Tulln ist in wenigen Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Sporthalle Tulln, Wasserpark, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In Tullner Bestlage, mitten im Zentrum befindet sich diese absolute Traumwohnung mit dem gewissen ? WOW-EFFEKT? und sucht ab sofort einen netten, zuverlässigen Mieter. Die Wohnung ist für 1-2 Personen, welche großzügiges Wohnen zu schätzen wissen bestens geeignet. Hauptplatzblick, Tiefgaragenparkplatz, Ausstattung auf allerhöchstem Niveau in einer der modernsten Wohnhausanlagen in bester Innenstadtlage, imposantes Wohnesszimmer mit integrierter, neuer Küche und direktem Ausgang auf die herrliche Südterrasse, Grünfläche vor der Haustüre, dies sind nur einige der Parameter, welche für diese traumhafte Wohlfühlwohnung sprechen. Die Lage verbindet bestens gehobene Ansprüche an Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen, in dennoch ruhiger Wohnlage gegenüber der ? Rosenarcade? - Tullns neuestem Einkaufszentrum, nahe der Donaulände sowie allen Vorzügen, welche der Hauptplatz und somit die Stadt Tulln bietet. Bequem erreichen Sie über die hauseigene, selbstverständlich versperrte Tiefgarage Ihren Parkplatz, von welchem Sie mit der modernen Liftanlage in das 2. Obergeschoß, völligbarrierefrei, direkt in den Foyerbereich der beiden exklusiven, südseitig, somit direkt auf den Hauptplatz ausgerichteten Wohnungen gelangen. Beim Neubau im Jahre 2014 wurde größter Wert auf die Verwendung hochwertiger Materialien und Markengeräte gelegt. Dadurch punktet die Wohnung mit hochwertigen Parkett- sowie Fliesenböden sowie der Ausstattung mit flächenbündigen Innentüren, Laufen Keramik, Hans Grohe Armaturen, Lärchenböden am Balkon, Fußbodenheizung sowie kontrollierte Wohnraumlüftung und vielem mehr. Beim Betreten dieser einzigartigen Wohlfühlwohnung erwartet Sie ein zentraler Vorraum, von welchem aus der mehr als imposante Wohn- und Essbereich mit ca. 56m² mit integrierter, neuer Küche inkl. Markengeräten und direktem Ausgang auf die herrliche Südterrasse begehbar ist. Weitere Wohnwünsche werden durch das vom Badezimmer mit Badewanne getrennte WC sowie durch ein weiteres Zimmer mit einem eigenen Ausgang auf die Allgemeinflächen bzw. in den der Wohnung vorgelagerten Garten erfüllt. Der herrliche, große Südbalkon dieser exquisiten Traumwohnung erfüllt all Ihre Wünsche, angenehme Sonnenstunden sowie imposanten Hauptplatzblick. Gleichzeitig spenden zwei große Linden an besonders heißen Tagen angenehmen Schatten. Beheizt wird das gesamte Niedrigenergiehaus sehr kostengünstig mit Fernwärme. Ausreichend Stauraum sowie Parkmöglichkeiten sind durch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil sowie dem im Mietumfang enthaltenen Tiefgaragenparkplatz vorhanden. Weitere Parkmöglichkeiten finden sich in nächster Umgebung. Nützen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum mitten in der Rosenstadt mit Hauptplatzblick und Grünfläche vor der Haustüre zu erfüllen und fordern Sie ein unverbindliches Exposé dieser Wohlfühlwohnung an! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Lage: Zentral Stichworte: Carport vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2013 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Tulln 3 Zimmerwohnung, 88 m2, Lift, hell und freundlich, teilmöbliert, ausgezeichnete Lage , sehr gute Infrastruktur: (Allgemein Mediziner, Fachärzte, Apotheken, Merkur, KH, Kindergärten, Schulen, Schwimmbad, Aubad.........alles zu Fuß erreichbar), 1 Kellerabteil, 1 Tiefgaragenplatz, Alle Räume Cotto- bzw. Keramikverfliesung sowie Laminatböden, Küche neu, vollständig möbliert (GS, Tief- und Kühlschrank, Mikrowelle), Alle Zimmer (Sowie Abstellraum) getrennt begehbar, Alle Fenster mit Rollladen, Hausantenne, Telefonanschluss, HWB 40 kWh/ m2/Jahr Kaution: 4 MM (wegen neuer Küche) Pauschalmiete: € 990,- (Beinhaltet: BK, Haushaltsversicherung, Tiefgaragenplatzmiete, Möblierung, Wohnung wird frisch geputzt übergeben! Sie können sofort einziehen! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin [Tel] Keine Maklergebühr!!!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse

Lage: Hauptplatz Tulln - Tulln Zentrum Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,29 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2021 Provision: 16.380,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Nettokaltmiete: 592,30 EUR Lage: sehr zentral in Tulln gelegen: ca. 500 m vom Hauptplatz entfernt (ca. 5 Gehminuten) ca. 180 m zum Bahnhof Tulln Stadt (ca. 2 Gehminuten) ca. 900 m zum Hauptbahnhof Tulln mit Park & Ride (ca 10. Gehminuten) ca. 1,3 km zum Landesklinikum Tulln (ca. 17 Gehminuten) ca. 1,6 km zur IFA-Tulln / Boku (ca. 21 Gehminuten) zahlreiche Nahversorger in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Objekt: Zur Vermietung kommt eine großzügig geschnittene ca. 67,22m2 große sonnige 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage. Die Fläche teilt sich auf einen großen Wohnraum inkl. Küche und Kaminanschluss, ein Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Bad und ein separates WC inkl. Handwaschbecken auf. Weiters verfügt die Wohnung über eine ca. 8,77m2 große, überdachte, nach zwei Seiten offene Süd-West Loggia. Die Wohnung ist mit einer Küche inklusive hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, die Ihnen ablösefrei zur Nutzung zur Verfügung steht: eine AEG Kühl-Gefrierkombi, ein Siemens Geschirrspüler, ein Dunstabzug und ein Herd mit Backrohr und Induktions-Kochfeld von Bosch. Im Badezimmer mit Fenster befindet sich neben der Badewanne auch ein Boiler für das Heißwasser sowie der Waschmaschinen Anschluss. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Waschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank, ein Schrank sowie ein elektrischer Handtuchheizkörper. Im Vorzimmer finden Sie eine Garderobe, eine Kommode mit Spiegel sowie einen Garderobenschrank zu Ihrer Verfügung. In allen Wohnräumen wurde ein strapazierfähiger top-aktueller grauer Vinyl Boden in Parkett Optik verlegt. Für Beschattung an heißen Sommertagen sowie Blickschutz sorgen elektrische Außenrollläden. An der Tür zur Loggia gibt es außerdem bereits eine Fliegengittertür. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Ebenfalls in der Miete inkludiert ist ein Auto-Abstellplatz im Hof, sowie ein Einlagerungsraum auf der Etage. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Auto-Abstellplatz. Dafür wird eine monatliche Miete inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer in Höhe von € 50,82 verrechnet. Bei Bedarf kann auch noch ein weiterer Abstellplatz im Hof angemietet werden. Die Wohnung wird ab 1.10.2022 befristet auf 10 Jahre vermietet. Eine anschließende Weitervermietung ist vorstellbar. WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS AUF WUNSCH DES EIGENTÜMERS IN DER WOHNUNG KEINE HAUSTIERE GEHALTEN WERDEN DÜRFEN! Das Zentrum von Tulln erreichen sie in wenigen Minuten zu Fuß. Der Fußweg zu Bahnhof Tulln Stadt beträgt zu Fuß ca. 180m also 2 Gehminuten und zum Hauptbahnhof mit gratis Park & Ride sind es ca. 900m also ca. 10 Gehminuten. Tulln bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Kulturbetriebe, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen und ist außerdem als Schul- und Universitätsstadt sowie als Messestandort. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,77 m², Bundesland: Niederösterreich, 5 Etagen Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Lage: Tulln Stadt Objekt: Falls Sie ein besonderes Grundstück mit einer optimalen Möglichkeit für Ihre Villa oder Ihren Bungalow suchen, dann haben sie es nun gefunden. Das Grundstück mit Südausrichtung liegt im Ostteil von Tulln in sehr schöner Ruhelage und bietet durch optimalen Schnitt und Größe ein einzigartiges Angebot, welches im Stadtgebiet von Tulln eine wahre Seltenheit darstellt. In nur wenigen Gehminuten vom Objekt entfernt befinden sich das Aubad, der Campingplatz sowie der Yachthafen an der Donaulände, wodurch Sie ein Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe zur Verfügung haben. Auf dem Grundstück befinden sich bereits diverse Baulichkeiten, welche einen zu beachtenden Wert darstellen. Folglich wären für eine künftige Neubebauung unter anderem folgende Kosten nicht mehr zu entrichten: * Aufschließungskosten für Bauklasse 1 * Kanalanschlussgebühr * Wasseranschlussgebühr * Stromanschlussgebühr Diese Kosten beziehen sich auf den derzeitigen Ist-Stand und nicht auf eventuelle Erweiterungen. · Brauchbare Gebäudeteile am Grundstück: Doppelgarage Pool (sanierungsbedürftig) Keller (sanierungsbedürftig) Auf dem bestehenden Keller befinden sich Gebäudeteile, welche bei einem Brand beschädigt wurden und daher abgebrochen werden müssten. Betrachtet man die bereits entrichteten Gebühren und Abgaben, sowie den Wert der brauchbaren Gebäude am Grundstück, stellt der für das Grundstück verbleibende Kostenanteil einen für das Tullner Stadtgebiet ortsüblichen Grundstückspreis dar. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage Gebäude- und Grundstückspläne, und stehen für eine Besichtigung nach Termin bereit. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Verkäufer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Lage: Tulln Stadt Objekt: Falls Sie ein besonderes Grundstück mit einer optimalen Möglichkeit für Ihre Villa oder Ihren Bungalow suchen, dann haben sie es nun gefunden. Das Grundstück mit Südausrichtung liegt im Ostteil von Tulln in sehr schöner Ruhelage und bietet durch optimalen Schnitt und Größe ein einzigartiges Angebot, welches im Stadtgebiet von Tulln eine wahre Seltenheit darstellt. In nur wenigen Gehminuten vom Objekt entfernt befinden sich das Aubad, der Campingplatz sowie der Yachthafen an der Donaulände, wodurch Sie ein Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe zur Verfügung haben. Auf dem Grundstück befinden sich bereits diverse Baulichkeiten, welche einen zu beachtenden Wert darstellen. Folglich wären für eine künftige Neubebauung unter anderem folgende Kosten nicht mehr zu entrichten: * Aufschließungskosten für Bauklasse 1 * Kanalanschlussgebühr * Wasseranschlussgebühr * Stromanschlussgebühr Diese Kosten beziehen sich auf den derzeitigen Ist-Stand und nicht auf eventuelle Erweiterungen. · Brauchbare Gebäudeteile am Grundstück: Doppelgarage Pool (sanierungsbedürftig) Keller (sanierungsbedürftig) Auf dem bestehenden Keller befinden sich Gebäudeteile, welche bei einem Brand beschädigt wurden und daher abgebrochen werden müssten. Betrachtet man die bereits entrichteten Gebühren und Abgaben, sowie den Wert der brauchbaren Gebäude am Grundstück, stellt der für das Grundstück verbleibende Kostenanteil einen für das Tullner Stadtgebiet ortsüblichen Grundstückspreis dar. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage Gebäude- und Grundstückspläne, und stehen für eine Besichtigung nach Termin bereit. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Verkäufer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse

Lage: Tulln Hauptplatz / Bahnhofsnähe / Donau Nähe Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Hier kommt eine 45m² - 2 Zimmerwohnung mitten in Tulln zur Vermietung. Die Wohnung besteht aus Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC, möblierte Küche mit Geräten und Esstisch, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kellerabteil. Die monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskostenpauschale beträgt € 520, . Die Energiekosten werden direkt zwischen Mieter und Energieversorger nach Verbrauch abgerechnet. Die Beheizung erfolgt mittels Gaskonvektorheizung. Die Kaution beträgt € 2000, , die Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20%USt. ( € 1144, ). Die Vermietung erfolgt befristet bis zum 31.12.2026. Optional kann eine Garage mit Fernbedienung um € 66, (brutto) pro Monat angemietet werden.... [Mehr]