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#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Top 2Leben im Weinort Sooß - schlüsselfertig! Die Häuser zeichnen sich durch eine kluge und familienfreundliche Grundrissplanung aus. So verfügt jedes Objekt im Erdgeschoss über einen großen Wohn-Koch-Ess-Bereich mit Stiegenaufgang und vorgelagerter Gartenterrasse, einen geräumigen Vorraum, eine Toilette, einen Technikraum und ein Büro/Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Abstellraum und ein Bad inklusive Toilette. Zeitgemäße Wohnansprüche werden durch eine topmoderne Ausstattung mit Fußbodenheizung/-kühlung, Parkettböden und elektrischen Raffstores erfüllt. Die Verwendung hochwertiger Materialien rundet das Projekt ab. Selbstverständlich verfügt jedes Haus über 2 KFZ-Stellplätze inkl. Vorbereitung für E-Ladestation. Die kleine Reihenhausanlage mit insgesamt 6 Objekten liegt in zentraler, angenehmer Lage in der Gemeinde Sooß zwischen Baden und Bad Vöslau. Der Ort vereint familienfreundliches Wohnen im Grünen mit optimaler Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Sooß ist über die A2 (Ausfahrt Bad Vöslau) bestens erreichbar. Der lebendige Ort beherbergt alles, was man zum guten Leben braucht: Nahversorger, Ärzte, Volksschule, Kindergarten und ein vielfältiges Gastronomieangebot. Sooß ist ein beliebter Weinbauort mit Wohlfühlqualität. Die umgebenden Weingärten und Hügel laden mit zahlreichen Spazier- und Radwegen zum Flanieren, Radeln und Verweilen ein. Ausstattung• Raffstores mit E-Antrieb• Fußbodenheizung/-kühlung• Luftwärmepumpe• Hydrotower im Technikraum• Parkettboden, Eiche hell• Multimedia-Verkabelung• Vorbereitung für Markise auf Terrasse• Kunststofffenster, weiß Flächen• Ca. 121,68 m2 Wohnfläche• Ca. 141,02 m2 Grundstücksfläche• 2 Pkw-Stellplätze je Haus + Vorbereitung für E-Ladestation• 1 Badezimmer• 2 WCs Kaufpreis: € 540.000,-Kaufpreise der anderen Tops: Top 1 495.000,-Top 2 540.000,-Top 3 540.000,-Top 4 589.000,-Top 5 584.000,-Top 6 589.000,-Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Haus 6Leben im Weinort Sooß Die Häuser zeichnen sich durch eine kluge und familienfreundliche Grundrissplanung aus. So verfügt jedes Objekt im Erdgeschoss über einen großen Wohn-Koch-Ess-Bereich mit Stiegenaufgang und vorgelagerter Gartenterrasse, einen geräumigen Vorraum, eine Toilette, einen Technikraum und ein Büro/Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Abstellraum und ein Bad inklusive Toilette. Zeitgemäße Wohnansprüche werden durch eine topmoderne Ausstattung mit Fußbodenheizung/-kühlung, Parkettböden und elektrischen Raffstores erfüllt. Die Verwendung hochwertiger Materialien rundet das Projekt ab. Selbstverständlich verfügt jedes Haus über 2 KFZ-Stellplätze inkl. Vorbereitung für E-Ladestation. Die kleine Reihenhausanlage mit insgesamt 6 Objekten liegt in zentraler, angenehmer Lage in der Gemeinde Sooß zwischen Baden und Bad Vöslau. Der Ort vereint familienfreundliches Wohnen im Grünen mit optimaler Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Sooß ist über die A2 (Ausfahrt Bad Vöslau) bestens erreichbar. Der lebendige Ort beherbergt alles, was man zum guten Leben braucht: Nahversorger, Ärzte, Volksschule, Kindergarten und ein vielfältiges Gastronomieangebot. Sooß ist ein beliebter Weinbauort mit Wohlfühlqualität. Die umgebenden Weingärten und Hügel laden mit zahlreichen Spazier- und Radwegen zum Flanieren, Radeln und Verweilen ein. Ausstattung• Raffstores mit E-Antrieb• Fußbodenheizung/-kühlung• Luftwärmepumpe• Hydrotower im Technikraum• Parkettboden, Eiche hell• Multimedia-Verkabelung• Vorbereitung für Markise auf Terrasse• Kunststofffenster, weiß Flächen• Ca. 121,68 m2 Wohnnutzfläche + ca. 10m2 Terrasse• Ca. 202 m2 Grundstücksfläche• 2 Pkw-Stellplätze je Haus + Vorbereitung für E-Ladestation• 1 Badezimmer• 2 WCs Kaufpreis: € 589.000,-Kaufpreise der anderen Tops: Top 1 495.000,-Top 2 540.000,-Top 3 540.000,-Top 4 589.000,-Top 5 584.000,-Top 6 589.000,-Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Haus 5Leben im Weinort Sooß - schlüsselfertig! Die Häuser zeichnen sich durch eine kluge und familienfreundliche Grundrissplanung aus. So verfügt jedes Objekt im Erdgeschoss über einen großen Wohn-Koch-Ess-Bereich mit Stiegenaufgang und vorgelagerter Gartenterrasse, einen geräumigen Vorraum, eine Toilette, einen Technikraum und ein Büro/Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Abstellraum und ein Bad inklusive Toilette. Zeitgemäße Wohnansprüche werden durch eine topmoderne Ausstattung mit Fußbodenheizung/-kühlung, Parkettböden und elektrischen Raffstores erfüllt. Die Verwendung hochwertiger Materialien rundet das Projekt ab. Selbstverständlich verfügt jedes Haus über 2 KFZ-Stellplätze inkl. Vorbereitung für E-Ladestation. Die kleine Reihenhausanlage mit insgesamt 6 Objekten liegt in zentraler, angenehmer Lage in der Gemeinde Sooß zwischen Baden und Bad Vöslau. Der Ort vereint familienfreundliches Wohnen im Grünen mit optimaler Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Sooß ist über die A2 (Ausfahrt Bad Vöslau) bestens erreichbar. Der lebendige Ort beherbergt alles, was man zum guten Leben braucht: Nahversorger, Ärzte, Volksschule, Kindergarten und ein vielfältiges Gastronomieangebot. Sooß ist ein beliebter Weinbauort mit Wohlfühlqualität. Die umgebenden Weingärten und Hügel laden mit zahlreichen Spazier- und Radwegen zum Flanieren, Radeln und Verweilen ein. Ausstattung• Raffstores mit E-Antrieb• Fußbodenheizung/-kühlung• Luftwärmepumpe• Hydrotower im Technikraum• Parkettboden, Eiche hell• Multimedia-Verkabelung• Vorbereitung für Markise auf Terrasse• Kunststofffenster, weiß Flächen• Ca. 121,68 m2 Wohnfläche• Ca. 137,69 m2 Grundstücksfläche• 2 Pkw-Stellplätze je Haus + Vorbereitung für E-Ladestation• 1 Badezimmer• 2 WCs Kaufpreis: € 589.000,-Kaufpreise der anderen Tops: Top 1 495.000,-Top 2 540.000,-Top 3 540.000,-Top 4 589.000,-Top 5 584.000,-Top 6 589.000,-Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Top 1Leben im Weinort Sooß Die Häuser zeichnen sich durch eine kluge und familienfreundliche Grundrissplanung aus. So verfügt jedes Objekt im Erdgeschoss über einen großen Wohn-Koch-Ess-Bereich mit Stiegenaufgang und vorgelagerter Gartenterrasse, einen geräumigen Vorraum, eine Toilette, einen Technikraum und ein Büro/Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Abstellraum und ein Bad inklusive Toilette. Zeitgemäße Wohnansprüche werden durch eine topmoderne Ausstattung mit Fußbodenheizung/-kühlung, Parkettböden und elektrischen Raffstores erfüllt. Die Verwendung hochwertiger Materialien rundet das Projekt ab. Selbstverständlich verfügt jedes Haus über 2 KFZ-Stellplätze inkl. Vorbereitung für E-Ladestation. Die kleine Reihenhausanlage mit insgesamt 6 Objekten liegt in zentraler, angenehmer Lage in der Gemeinde Sooß zwischen Baden und Bad Vöslau. Der Ort vereint familienfreundliches Wohnen im Grünen mit optimaler Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Sooß ist über die A2 (Ausfahrt Bad Vöslau) bestens erreichbar. Der lebendige Ort beherbergt alles, was man zum guten Leben braucht: Nahversorger, Ärzte, Volksschule, Kindergarten und ein vielfältiges Gastronomieangebot. Sooß ist ein beliebter Weinbauort mit Wohlfühlqualität. Die umgebenden Weingärten und Hügel laden mit zahlreichen Spazier- und Radwegen zum Flanieren, Radeln und Verweilen ein. Ausstattung• Raffstores mit E-Antrieb• Fußbodenheizung/-kühlung• Luftwärmepumpe• Hydrotower im Technikraum• Parkettboden, Eiche hell• Multimedia-Verkabelung• Vorbereitung für Markise auf Terrasse• Kunststofffenster, weiß Flächen• Ca. 121,68 m2 Wohnnutzfläche + ca. 10m2 Terrasse• Ca. 202 m2 Grundstücksfläche• 2 Pkw-Stellplätze je Haus + Vorbereitung für E-Ladestation• 1 Badezimmer• 2 WCs Kaufpreis: € 589.000,-Kaufpreise der anderen Tops: Top 1 495.000,-Top 2 540.000,-Top 3 540.000,-Top 4 589.000,-Top 5 584.000,-Top 6 589.000,-Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Top 1Leben im Weinort Sooß - schlüsselfertig! Die Häuser zeichnen sich durch eine kluge und familienfreundliche Grundrissplanung aus. So verfügt jedes Objekt im Erdgeschoss über einen großen Wohn-Koch-Ess-Bereich mit Stiegenaufgang und vorgelagerter Gartenterrasse, einen geräumigen Vorraum, eine Toilette, einen Technikraum und ein Büro/Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Abstellraum und ein Bad inklusive Toilette. Zeitgemäße Wohnansprüche werden durch eine topmoderne Ausstattung mit Fußbodenheizung/-kühlung, Parkettböden und elektrischen Raffstores erfüllt. Die Verwendung hochwertiger Materialien rundet das Projekt ab. Selbstverständlich verfügt jedes Haus über 2 KFZ-Stellplätze inkl. Vorbereitung für E-Ladestation. Die kleine Reihenhausanlage mit insgesamt 6 Objekten liegt in zentraler, angenehmer Lage in der Gemeinde Sooß zwischen Baden und Bad Vöslau. Der Ort vereint familienfreundliches Wohnen im Grünen mit optimaler Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Sooß ist über die A2 (Ausfahrt Bad Vöslau) bestens erreichbar. Der lebendige Ort beherbergt alles, was man zum guten Leben braucht: Nahversorger, Ärzte, Volksschule, Kindergarten und ein vielfältiges Gastronomieangebot. Sooß ist ein beliebter Weinbauort mit Wohlfühlqualität. Die umgebenden Weingärten und Hügel laden mit zahlreichen Spazier- und Radwegen zum Flanieren, Radeln und Verweilen ein. Ausstattung• Raffstores mit E-Antrieb• Fußbodenheizung/-kühlung• Luftwärmepumpe• Hydrotower im Technikraum• Parkettboden, Eiche hell• Multimedia-Verkabelung• Vorbereitung für Markise auf Terrasse• Kunststofffenster, weiß Flächen• Ca. 121,68 m2 Wohnfläche• Ca. 142,23 m2 Grundstücksfläche• 2 Pkw-Stellplätze je Haus + Vorbereitung für E-Ladestation• 1 Badezimmer• 2 WCs Kaufpreis: € 525.000,-Kaufpreise der anderen Tops: Top 1 495.000,-Top 2 540.000,-Top 3 540.000,-Top 4 589.000,-Top 5 584.000,-Top 6 589.000,-Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Haus 1Leben im Weinort Sooß - schlüsselfertig! Die Häuser zeichnen sich durch eine kluge und familienfreundliche Grundrissplanung aus. So verfügt jedes Objekt im Erdgeschoss über einen großen Wohn-Koch-Ess-Bereich mit Stiegenaufgang und vorgelagerter Gartenterrasse, einen geräumigen Vorraum, eine Toilette, einen Technikraum und ein Büro/Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Abstellraum und ein Bad inklusive Toilette. Zeitgemäße Wohnansprüche werden durch eine topmoderne Ausstattung mit Fußbodenheizung/-kühlung, Parkettböden und elektrischen Raffstores erfüllt. Die Verwendung hochwertiger Materialien rundet das Projekt ab. Selbstverständlich verfügt jedes Haus über 2 KFZ-Stellplätze inkl. Vorbereitung für E-Ladestation. Die kleine Reihenhausanlage mit insgesamt 6 Objekten liegt in zentraler, angenehmer Lage in der Gemeinde Sooß zwischen Baden und Bad Vöslau. Der Ort vereint familienfreundliches Wohnen im Grünen mit optimaler Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Sooß ist über die A2 (Ausfahrt Bad Vöslau) bestens erreichbar. Der lebendige Ort beherbergt alles, was man zum guten Leben braucht: Nahversorger, Ärzte, Volksschule, Kindergarten und ein vielfältiges Gastronomieangebot. Sooß ist ein beliebter Weinbauort mit Wohlfühlqualität. Die umgebenden Weingärten und Hügel laden mit zahlreichen Spazier- und Radwegen zum Flanieren, Radeln und Verweilen ein. Ausstattung• Raffstores mit E-Antrieb• Fußbodenheizung/-kühlung• Luftwärmepumpe• Hydrotower im Technikraum• Parkettboden, Eiche hell• Multimedia-Verkabelung• Vorbereitung für Markise auf Terrasse• Kunststofffenster, weiß Flächen• Ca. 121,68 m2 Wohnfläche• Ca. 142,23 m2 Grundstücksfläche• 2 Pkw-Stellplätze je Haus + Vorbereitung für E-Ladestation• 1 Badezimmer• 2 WCs Kaufpreis: € 495.000,-Kaufpreise der anderen Tops: Top 1 495.000,-Top 2 540.000,-Top 3 540.000,-Top 4 589.000,-Top 5 584.000,-Top 6 589.000,-Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Haus 2Leben im Weinort Sooß - schlüsselfertig! Die Häuser zeichnen sich durch eine kluge und familienfreundliche Grundrissplanung aus. So verfügt jedes Objekt im Erdgeschoss über einen großen Wohn-Koch-Ess-Bereich mit Stiegenaufgang und vorgelagerter Gartenterrasse, einen geräumigen Vorraum, eine Toilette, einen Technikraum und ein Büro/Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Abstellraum und ein Bad inklusive Toilette. Zeitgemäße Wohnansprüche werden durch eine topmoderne Ausstattung mit Fußbodenheizung/-kühlung, Parkettböden und elektrischen Raffstores erfüllt. Die Verwendung hochwertiger Materialien rundet das Projekt ab. Selbstverständlich verfügt jedes Haus über 2 KFZ-Stellplätze inkl. Vorbereitung für E-Ladestation. Die kleine Reihenhausanlage mit insgesamt 6 Objekten liegt in zentraler, angenehmer Lage in der Gemeinde Sooß zwischen Baden und Bad Vöslau. Der Ort vereint familienfreundliches Wohnen im Grünen mit optimaler Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Sooß ist über die A2 (Ausfahrt Bad Vöslau) bestens erreichbar. Der lebendige Ort beherbergt alles, was man zum guten Leben braucht: Nahversorger, Ärzte, Volksschule, Kindergarten und ein vielfältiges Gastronomieangebot. Sooß ist ein beliebter Weinbauort mit Wohlfühlqualität. Die umgebenden Weingärten und Hügel laden mit zahlreichen Spazier- und Radwegen zum Flanieren, Radeln und Verweilen ein. Ausstattung• Raffstores mit E-Antrieb• Fußbodenheizung/-kühlung• Luftwärmepumpe• Hydrotower im Technikraum• Parkettboden, Eiche hell• Multimedia-Verkabelung• Vorbereitung für Markise auf Terrasse• Kunststofffenster, weiß Flächen• Ca. 121,68 m2 Wohnfläche• Ca. 141,02 m2 Grundstücksfläche• 2 Pkw-Stellplätze je Haus + Vorbereitung für E-Ladestation• 1 Badezimmer• 2 WCs Kaufpreis: € 540.000,-Kaufpreise der anderen Tops: Top 1 495.000,-Top 2 540.000,-Top 3 540.000,-Top 4 589.000,-Top 5 584.000,-Top 6 589.000,-Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Dieses herrliche, ruhige und rare Grundstück liegt von Weingärten umgeben im Zentrum von Sooß und ist nur 400m vom Waldesrand entfernt. Das Fahnengrundstück ist 867m² groß und ist 35% bebaubar, o/k, Bauklasse I und wird provisionsfrei verkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.050m Apotheke <1.550m Klinik <2.700m Krankenhaus <3.975m Kinder & Schulen Schule <900m Kindergarten <2.075m Höhere Schule <9.675m Universität <9.700m Nahversorgung Supermarkt <1.450m Bäckerei <2.300m Einkaufszentrum <6.325m Sonstige Bank <725m Geldautomat <725m Post <1.925m Polizei <2.375m Verkehr Bus <300m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <2.975m Straßenbahn <3.075m Flughafen <4.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Dieses herrliche, ruhige und rare Grundstück liegt von Weingärten umgeben im Zentrum von Sooß und ist nur 400m vom Waldesrand entfernt. Das Grundstück ist 1.820m² groß und ist 35% bebaubar, o/k, Bauklasse I und wird provisionsfrei verkauft. Das Grundstück besteht aus 2 Grundstücken1.) Fahnengrundstück mit 867m² - kostet € 680.000,-2.) Grundstück am Schönweg mit 953m² - kostet € 750.000,-Für Bauträger auch interessant, wenn Sie wollen können Sie die Baugenehmigung für 4 Einfamilienhäuser mit Keller und Carports übernehmen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.050m Apotheke <1.550m Klinik <2.700m Krankenhaus <3.975m Kinder & Schulen Schule <900m Kindergarten <2.075m Höhere Schule <9.675m Universität <9.700m Nahversorgung Supermarkt <1.450m Bäckerei <2.300m Einkaufszentrum <6.325m Sonstige Bank <725m Geldautomat <725m Post <1.925m Polizei <2.375m Verkehr Bus <300m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <2.975m Straßenbahn <3.075m Flughafen <4.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

Lage Inmitten des malerischen Weinorts Sooß, direkt an der mit idyllischen Heurigen belebten Hauptstraße, entstehen zwei exklusive Haushälften in modernster und nachhaltiger Bauweise. Durch die Lage direkt im Ortskern, zeichnet sich das Objekt durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Demnach sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Heuriger, Ärzte, Sportstätten, Kindergärten und Schulen per Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. In die nahegelegene Kurstadt Baden oder die Thermalstadt Bad Vöslau gelangt man in wenigen Autominuten oder mit dem Fahrrad rasch und bequem. Die A2 sowie die Bahnhöfe Baden, Sooß und Bad Vöslau garantieren zudem eine perfekte Anbindung an den Individual- und öffentlichen Verkehr. Besonders hervorzuheben ist die Einbettung des idyllischen Orts in eine abwechslungsreiche Landschaft, bestehend aus Wäldern, Wiesen und Weingärten, sowie die Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Demnach lässt diese besonders schöne Lage zwischen den beiden Thermalstädten keine Wünsche offen. Aufteilung Das Haus Top 2 befindet sich im hinteren Teil der Liegenschaft und teilt sich auf zwei Etagen und ca. 146 m2 Wohnnutzfläche auf. Das großzügige Haus wird durch das Erdgeschoss betreten. Im Erdgeschossbereich befindet sich ein großer südseitiger Wohn-Essbereich, ein Büro, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Hauswirtschafts- und Technikraum. Über den großzügigen Wohnbereich betritt man die Terrasse im Erdgeschoss, sowie die Gartenfläche, welche im Innenhof des Hauses liegt. Über ein offenes Treppenhaus gelangt man in die Schlafetage des Hauses. Diese verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie einen geräumigen Abstellraum, welcher auch über die Terrasse zu betreten ist. Jedes der drei Zimmer bietet Zutritt zu der großzügigen südseitigen Terrassenfläche, die mit ca. 40 m2 optimal nutzbar ist und einen noblen Rückzugsort in den eigenen vier Wänden bietet. Durch die Ausrichtung und große Fensterflächen entsteht ein sehr freundliches und einzigartiges Wohnambiente. Ausstattung Dieses sehr ruhige und private Ensemble lässt keine Wünsche offen und wird in modernster Bauweise errichtet. Vor allem die Raumhöhen und großzügigen Freiflächen, schaffen eine enorme Wohnqualität in wunderschöner Lage.• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung• Klimaanlage• Großzügige Terrassen• Garten• zwei Stellplätze (E-Auto Lademöglichkeit vorbereitet)• enorme Raumhöhen• Kellerabteil• Photovoltaik- und Klimaanlage (Erweiterung) ist vorbereitet Die beiden Häuser befinden sich derzeit noch in Bau und werden voraussichtlich im Jänner 2024 beziehbar sein. Besichtigungen sind jederzeit vor Ort möglich. Durch die optimale Ausnutzung des Gesamtgrundstückes, ist es auch möglich beide Einheiten zu erwerben und diese für Arbeiten und Wohnen zu nutzen. Die Nutzung als Ordination oder Büro eines der beiden Häuser würde sich hier perfekt anbieten. Infrastruktur Die Liegenschaft ist sowohl an den Individualverkehr durch die A2 Anschlussstelle Bad Vöslau als auch durch durch den öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle zwei Gehminuten entfernt und diverse Bahnhöfe in der Umgebung) sehr gut angebunden. Die Badener Innenstadt sowie nahegelegene Einkaufszentren bieten in nächster Nähe eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten. Das Badener Strandbad, das Vöslauer Thermalbad, die Weingärten, sämtliche Fahrrad- und Wanderwege, die Stadttheater und Parkanlagen sowie die Römertherme in unmittelbarere Umgebung bieten eine enorme Wohnqualität und Erholungsfaktor. Diverse schulische Einrichtungen, sämtliche Ärzte, Kindergärten, traditionelle Heuriger und Restaurants im Ort runden diese exzellente Lage ab. Nebenkosten1,1% Grundbucheintragungsgebühr3,5% Grunderwerbssteuer Vertragserrichtungskosten: Abhängig vom Tarif des Urkundenerrichters3% Provision zzgl. 20% Ust Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

HERZLICH WILLKOMMEN Exklusiv Wohnen im schönen Weinort Sooß in der Thermenregion Niederösterreich In der wunderschönen Marktgemeinde Sooß im Bezirk Baden in Niederösterreich entstand ein kleines, aber sehr feines Bauprojekt mit nur mehr 5 verfügbaren Wohneinheiten mit 2-5 Zimmer und Wohnflächen von 63 bis 145 m² die einzigartige Lebensqualität, eine großartige Anbindung an die City, beste Infrastruktur und entschleunigtes, nachhaltiges Leben im Grünen bieten. In optimaler Lage wurden mit sehr viel Liebe zum Detail individuelle Wohneinheiten errichtet: zweistöckige großzügige Reihenhäuser, ebenerdige Garten-Wohnungen sowie Wohnungen im Obergeschoss. Alle Wohneinheiten verfügen über überdachte Parkplätze und attraktive Freiflächen in Form von privaten Eigengärten und/oder gemütlichen Loggien und Terrassen. Die Wohneinheiten werden schlüsselfertig (ohne Küche) übergeben! Werfen Sie auch gerne einen Blick auf unsere Website: www.leben-am-pflanzstein.at-> Profitieren Sie JETZT von unserer einmaligen FRÜHLINGSAKTION „LIVE & DRIVE“: Beim Kauf eines Hauses gibt es das neue Elektroauto VW ID.4 inkl. Wallbox geschenkt! (Details -> siehe Aktionsbedingungen unterhalb) DIE AUSSTATTUNGDas Reihenhaus ist standardmäßig bereits hochwertig ausgestattet: 3-fach verglaste Isolierglas-Holz/Alufenster Fußbodenheizung kombiniert mit einer Luft-Wärme Pumpe Hochwertiger Scheucher Markenparkett Landhausdiele Eiche Innenstiegen: Tritt- und Setzstufen in Massivholz Elektrische Raffstores Bad: Waschtisch von LAUFENMarkenarmaturen von GROHEHandtuchheizkörper Badewanne von LAUFENDusche mit Markenbrause von GROHEDER WOHNBAUDie Benefits des Projekts sindökologische, nachhaltige Holzmassiv-/Holzriegelbauweiseüberdachte Autoabstellplätze zu jedem Objekt (Leerverrohrung für einen E-Anschluss) bis ins letzte Detail durchdachte Architektengrundrissemoderne, fortschrittliche Baukörperökologische Luft-Wasser-Wärmepumpe REIHENHAUS - TOP 11Herzlich Willkommen in diesem hochwertigen, lichtdurchfluteten & mit viel Liebe zum Detail umgesetzten Reihenhaus! Mit unserem 3D-Rundgang, dürfen wir Sie bereits vorab einladen, uns auf einer kleinen Führung zu begleiten und sich einen ersten Eindruck von diesem besonderen Objekt zu machen:>> 3D-Rundgang <Sooß, einem wunderschönen Weinort im herrlichen Thermengebiet Niederösterreichs. Pure Lebensqualität, Leben im Grünen mit perfekter Infrastruktur und bester Anbindung in City-Nähe. Die Marktgemeinde Sooß grenzt südlich an Bad Vöslau und nördlich an Baden. Das Projekt selbst liegt in der Hauptstraße, unweit der Badener Straße, die eine sehr gute Anbindung mit dem Auto ermöglicht. So sind Sie in Windeseile in Bad Vöslau und Baden, aber auch die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 20 Minuten. Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls sehr gut. Die Postbus-Linie 556 hält direkt um die Ecke an der Badener Straße und bringt Sie in nur ca. 5 Minuten nach Bad Vöslau, wo Sie auf diverse Schnellbahnlinien (S1, S2, S3, S4) und Regionalzüge umsteigen können. Wien Meidling erreichen Sie von Bad Vöslau aus beispielsweise in ca. 26 Minuten mit dem REX. Die Infrastruktur im Ort selbst ist sehr gut. Zu Fuß nur wenige Minuten entfernt befindet sich ein gemütlicher Heuriger, auch viele Weingüter sind in einem engen Radius um das Projekt zu finden. Ein vielfältiges Restaurantangebot (Grieche, Pizzeria, Greißlerei, …) und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt vor der Haustüre fußläufig zu erreichen. Direkt im Ort gibt es eine Volksschule und einen Kindergarten, höhere Schulen sind in den Bad Vöslau, Baden, Wien und Wiener Neustadt zu finden. Zu Fuß oder am Rad können Sie die Natur direkt vor der Haustüre genießen: Die idyllische Weinregion eignet sich durch die ca. 1.800 Sonnenstunden im Jahr und das herrliche pannonische Klima besonders für den Anbau vieler Rebsorten. Wunderschöne Wanderwege führen durch die herrliche Weinbaulandschaft, aber auch zahlreiche Freizeiteinrichtungen gibt es im Ort. Und wenn es Sie sich einmal besonders entspannen möchten: Das Thermalbad Bad Vöslau erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 4 Minuten. KLINGT INTERESSANT? DANN MELDEN SIE SICH GERNE BEI UNS ... Wir stehen jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung!• Angebot gültig bei Abschluss eines rechtsverbindlichen, grundbuchfähigen Kaufvertrages über eine Wohnung bzw. ein Reihenhaus des Projekts „LEBEN AM PFLANZSTEIN“ in 2504 Sooß zum nicht reduzierten Kaufpreis gemäß Preisliste/Inserat im Zeitraum 20.3.2024 bis 20.6.2024. Der Kaufpreis für die Immobilie samt Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten) muss innerhalb des genannten Aktionszeitraums vollständig beim Treuhänder eingelangt sein. Die WIBE Immobilien Gruppe übernimmt (nach Erfüllung der vorgenannten Bedingungen durch den Käufer) den Kaufpreis für einen neuen VW ID.4 in Höhe von maximal EUR 45.000,- (inkl. Steuern und Abgaben) beim Händler VW-Audi Leimer in Perchtoldsdorf. Der Kaufvertrag für das Fahrzeug wird direkt zwischen dem Kunden und dem Händler abgeschlossen; die WIBE Immobilien Gruppe übernimmt in Form einer Erfüllungsübernahme (§1404 ABGB) die Begleichung des Kaufpreises für das Auto direkt an den Händler. Die WIBE Immobilien Gruppe übernimmt keinerlei Haftung im Zusammenhang mit dem Auto, insbesondere nicht für die Lieferfrist oder allfällige Mängel am Fahrzeug, diesbezüglich kommt der Vertrag ausschließlich zwischen dem Kunden und dem Händler zustande. Eine Wallbox wird an der neu erworbenen Immobilie durch die WIBE Immobilien Gruppe installiert. Nähere Informationen zum Projekt „LEBEN AM PFLANZSTEIN“ und zu diesem Angebot finden Sie unter www.leben-am-pflanzstein.at oder direkt bei uns unter www.impuls-immobilien.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <875m Klinik <2.250m Krankenhaus <3.050m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <1.725m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <2.175m Einkaufszentrum <6.175m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Post <1.875m Polizei <2.375m Verkehr Bus <125m Bahnhof <1.725m Autobahnanschluss <2.100m Straßenbahn <2.500m Flughafen <3.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

HERZLICH WILLKOMMEN Exklusiv Wohnen im schönen Weinort Sooß in der Thermenregion Niederösterreich In der wunderschönen Marktgemeinde Sooß im Bezirk Baden in Niederösterreich entstand ein kleines, aber sehr feines Bauprojekt mit nur mehr 5 verfügbaren Wohneinheiten mit 2-5 Zimmer und Wohnflächen von 63 bis 145 m² die einzigartige Lebensqualität, eine großartige Anbindung an die City, beste Infrastruktur und entschleunigtes, nachhaltiges Leben im Grünen bieten. In optimaler Lage wurden mit sehr viel Liebe zum Detail individuelle Wohneinheiten errichtet: zweistöckige großzügige Reihenhäuser, ebenerdige Garten-Wohnungen sowie Wohnungen im Obergeschoss. Alle Wohneinheiten verfügen über überdachte Parkplätze und attraktive Freiflächen in Form von privaten Eigengärten und/oder gemütlichen Loggien und Terrassen. Die Wohneinheiten werden schlüsselfertig (ohne Küche) übergeben! Werfen Sie auch gerne einen Blick auf unsere Website: www.leben-am-pflanzstein.at-> Profitieren Sie JETZT von unserer einmaligen FRÜHLINGSAKTION „LIVE & DRIVE“: Beim Kauf einer Wohnung gibt es das neue Elektroauto VW ID.4 inkl. Wallbox geschenkt! (Details -> siehe Aktionsbedingungen unterhalb) DIE AUSSTATTUNGDie Garten-Wohnung ist standardmäßig bereits hochwertig ausgestattet: 3-fach verglaste Isolierglas-Holz/Alufenster Fußbodenheizung kombiniert mit einer Luft-Wärme Pumpe Hochwertiger Scheucher Markenparkett Landhausdiele Eiche Elektrische Raffstores Bad: Waschtisch von LAUFENMarkenarmaturen von GROHEHandtuchheizkörper Badewanne von LAUFENDusche mit Markenbrause von GROHEDER WOHNBAUDie Benefits des Projekts sindökologische, nachhaltige Holzmassiv-/Holzriegelbauweiseüberdachte Autoabstellplätze zu jedem Objekt (Leerverrohrung für einen E-Anschluss) bis ins letzte Detail durchdachte Architektengrundrissemoderne, fortschrittliche Baukörperökologische Luft-Wasser-Wärmepumpe WOHNUNG - TOP 14Herzlich Willkommen in dieser modernen, hellen und barrierefreien 4-Zimmer-Wohnung! Mit unserem 3D-Rundgang, dürfen wir Sie bereits vorab einladen, uns auf einer kleinen Führung zu begleiten und sich einen ersten Eindruck von diesem besonderen Objekt zu machen:>> 3D-Rundgang <Sooß, einem wunderschönen Weinort im herrlichen Thermengebiet Niederösterreichs. Pure Lebensqualität, Leben im Grünen mit perfekter Infrastruktur und bester Anbindung in City-Nähe. Die Marktgemeinde Sooß grenzt südlich an Bad Vöslau und nördlich an Baden. Das Projekt selbst liegt in der Hauptstraße, unweit der Badener Straße, die eine sehr gute Anbindung mit dem Auto ermöglicht. So sind Sie in Windeseile in Bad Vöslau und Baden, aber auch die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 20 Minuten. Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls sehr gut. Die Postbus-Linie 556 hält direkt um die Ecke an der Badener Straße und bringt Sie in nur ca. 5 Minuten nach Bad Vöslau, wo Sie auf diverse Schnellbahnlinien (S1, S2, S3, S4) und Regionalzüge umsteigen können. Wien Meidling erreichen Sie von Bad Vöslau aus beispielsweise in ca. 26 Minuten mit dem REX. Die Infrastruktur im Ort selbst ist sehr gut. Zu Fuß nur wenige Minuten entfernt befindet sich ein gemütlicher Heuriger, auch viele Weingüter sind in einem engen Radius um das Projekt zu finden. Ein vielfältiges Restaurantangebot (Grieche, Pizzeria, Greißlerei, …) und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt vor der Haustüre fußläufig zu erreichen. Direkt im Ort gibt es eine Volksschule und einen Kindergarten, höhere Schulen sind in den Bad Vöslau, Baden, Wien und Wiener Neustadt zu finden. Zu Fuß oder am Rad können Sie die Natur direkt vor der Haustüre genießen: Die idyllische Weinregion eignet sich durch die ca. 1.800 Sonnenstunden im Jahr und das herrliche pannonische Klima besonders für den Anbau vieler Rebsorten. Wunderschöne Wanderwege führen durch die herrliche Weinbaulandschaft, aber auch zahlreiche Freizeiteinrichtungen gibt es im Ort. Und wenn es Sie sich einmal besonders entspannen möchten: Das Thermalbad Bad Vöslau erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 4 Minuten. KLINGT INTERESSANT? DANN MELDEN SIE SICH GERNE BEI UNS ... Wir stehen jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung!• Angebot gültig bei Abschluss eines rechtsverbindlichen, grundbuchfähigen Kaufvertrages über eine Wohnung bzw. ein Reihenhaus des Projekts „LEBEN AM PFLANZSTEIN“ in 2504 Sooß zum nicht reduzierten Kaufpreis gemäß Preisliste/Inserat im Zeitraum 20.3.2024 bis 20.6.2024. Der Kaufpreis für die Immobilie samt Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten) muss innerhalb des genannten Aktionszeitraums vollständig beim Treuhänder eingelangt sein. Die WIBE Immobilien Gruppe übernimmt (nach Erfüllung der vorgenannten Bedingungen durch den Käufer) den Kaufpreis für einen neuen VW ID.4 in Höhe von maximal EUR 45.000,- (inkl. Steuern und Abgaben) beim Händler VW-Audi Leimer in Perchtoldsdorf. Der Kaufvertrag für das Fahrzeug wird direkt zwischen dem Kunden und dem Händler abgeschlossen; die WIBE Immobilien Gruppe übernimmt in Form einer Erfüllungsübernahme (§1404 ABGB) die Begleichung des Kaufpreises für das Auto direkt an den Händler. Die WIBE Immobilien Gruppe übernimmt keinerlei Haftung im Zusammenhang mit dem Auto, insbesondere nicht für die Lieferfrist oder allfällige Mängel am Fahrzeug, diesbezüglich kommt der Vertrag ausschließlich zwischen dem Kunden und dem Händler zustande. Eine Wallbox wird an der neu erworbenen Immobilie durch die WIBE Immobilien Gruppe installiert. Nähere Informationen zum Projekt „LEBEN AM PFLANZSTEIN“ und zu diesem Angebot finden Sie unter www.leben-am-pflanzstein.at oder direkt bei uns unter www.impuls-immobilien.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <875m Klinik <2.250m Krankenhaus <3.050m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <1.725m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <2.175m Einkaufszentrum <6.175m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Post <1.875m Polizei <2.375m Verkehr Bus <125m Bahnhof <1.725m Autobahnanschluss <2.100m Straßenbahn <2.500m Flughafen <3.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]