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#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

LAAER WALD ? EXKLUSIVE MICRO APARTMENTS In aufstrebender Lage des 10. Bezirks gelangen in Summe 204 Micro-Apartments zur Vermietung. Die Apartments orientieren sich von 1 bis 4 Zimmer, in den Größen von ca. 18 m² bis 73 m² und unterteilen sich zwischen Students- und Business Apartments. Die Apartments sind alle voll möbliert, d.h. alle verfügen über eine voll ausgestattete Küche, ein Bett, ein Schreibtisch, ein Kleiderschrank, Stühle, etc. (siehe Ausstattungs-Detailbeschreibung). Da hier alles bereits vorhanden ist, ist dies somit eine äußerst praktische und bequeme Option, da Sie sich keine Gedanken über den Kauf von Möbeln oder die Ausstattung machen müssen. Dies erleichtert den Umzug und ermöglicht Ihnen, sich sofort einzuleben und sich wie zu Hause zu fühlen. Zudem verfügt ein Großteil der Apartments über eine Freifläche (Balkon, Terrasse), welche den Mietern zusätzlichen Platz im Freien bietet, um frische Luft zu genießen, sich zu entspannen oder sogar Gäste zu empfangen. Auf Wunsch kann auch zusätzlich ein hausinterner Tiefgaragenplatz für monatlich ? 65,00 (exkl. USt) angemietet werden. In naher Umgebung befinden sich das Freizeitgebiet Löwygrube, der Böhmische Prater und der Wiener Hauptbahnhof, welcher somit auch eine tolle Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr schafft. Ihr potenzielles Micro-Apartment ist ab sofort bezugsfertig und kann mit einer Befristung von mindestens 3 Monaten und maximal 6 Monaten angemietet werden. Danach besteht eine Verlängerungsoption auf bis zu 2 Jahre. Dies ist somit eine ideale Lösung für Menschen, die vorübergehend an einem Ort wohnen möchten, ohne sich um den Transport oder den Kauf von Möbeln kümmern zu müssen. A... [Mehr]

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#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

ERSTBEZUG - EIGENTUMSWOHNUNG in NEUSTIFTER GRÜNLAGE Im Herzen von Neustift am Walde gelangt eine exklusive Eigentumswohnung mit ca. 59m² Wohnfläche zum Verkauf. Diese Wohnung befindet sich im 1.Stock eines Mehrparteienhauses mit nur 4 Wohneinheiten, welches im Jahre 2021/ 2022 errichtet wurde. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen Personenaufzug sowie eine hauseigene Tiefgarage. Raumaufteilung: Vorraum, ca. 32m² großes Wohn-& Eßzimmer mit offener Küche, 14m² Schlafzimmer (ca. 14m²), Wannenbad (ca. 4m²), separates WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß. Ausstattung: ? Wohnräumem mit Eichen-Parkettboden ? Sanitärräume mit Feinsteinzeug verfliest ? Fußbodenheizung (Gas-Etagenheizung) ? Fenster mit elektrischen Außenrollläden ? dreifach isolierverglaste Fenster ? Sicherheitseingangstüre ? Lift 3 PKW-Stellplätze im Innenhof können um ? 50.000,- je Abstellplatz zusätzlich erworben werden. Derzeit verfügbare Einheiten: Top: Etage: Zimmer: WNFl.: Terrasse Garten: Ausrichtung: Eigennutzer: 1 (Büro) EG 1 75,01 m² S ? 449.000,- 2 1.OG 2 58,64 m² S ? 499.000,- 3 1.OG 3 60,94 m² SW ? 499.000,- Das Objekt befindet sich in einer der besten Lagen Wiens, im 19. Gemeindebezirk, welcher durch seinen Grünanteil besonders beliebt ist. Der Wienerwald und die Neustifter Weinberge befinden sich in unmittelbarer Nähe somit ist besonders für Naturliebhaber und Sportbegeisterte die Umgebung bestens geeignet. Zusätzlich lädt eine Vielzahl an Heurigen zum Verweilen ein. In der naheliegenden Krottenbachstraße stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Durch die Buslinie 35A ist die Anbindung an die U-Bahnlinien U4 (Heiligenstadt) und U6 (Spittelau) und somit eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleistet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 47,6 kWh/m².a - Klasse B 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVH3VAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]