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OKEigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 52m² / 2 Zimmer
€ 4.807,69 / m²
Hiermit präsentiere ich Ihnen eine charmante Wohnung in ausgezeichneter Lage, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt und mit hervorragender Anbindung an U-Bahn, Schnellbahn und Autobahn. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und ist zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet, mit nordseitiger Ausrichtung. Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 52 m², und die durchdachte Raumaufteilung schafft ein freundliches und stilvolles Wohnambiente. Vom Vorraum gelangen Sie direkt in das geräumige Wohnzimmer, an das auf der linken Seite ein separates Schlafzimmer angrenzt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Toilette ausgestattet, und im Vorraum befindet sich eine kompakte Küche. Raumaufteilung:• Wohnzimmer • Schlafzimmer • Einbauküche • Bad mit Dusche • Toilette Die Raumhöhe von ca. 3 Metern verleiht der Wohnung ein großzügiges und angenehmes Wohngefühl. Selbstverständlich sind alle wichtigen Anschlüsse vorhanden: Telefon, TV, Internet sowie eine Gegensprechanlage und ein Lift. Ausstattung: Die Wohnung ist modern ausgestattet mit Laminatböden, hochwertigen Fenstern, Feinsteinzeug-Fliesen und einer praktischen Einbauküche. Geheizt wird mit einer Gastherme, wobei demnächst eine Umstellung auf Fernwärme erfolgt. Lage: Die Wohnung bietet eine ideale Nähe zu mehreren Erholungsgebieten, darunter: • Hauptallee • Augarten • Donaukanal • Donauinsel Verkehrsanbindung und Infrastruktur: Der Bahnhof Praterstern ist nur 3 Gehminuten entfernt und bietet eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit der U1 erreichen Sie in nur 3 Minuten das Stadtzentrum oder die Donauinsel. Die U2 bringt Sie direkt zu verschiedenen Universitäten wie der WU, TU und der Universität Wien. Darüber hinaus verkehren die Straßenbahnlinien 0, 2, 5 sowie zahlreiche S-Bahnen und Regionalzüge am Praterstern. Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln zählen die U1, U2, die Straßenbahnlinien 0, 2, 5 sowie die Buslinien 5B und 80A. Zudem verkehren die S-Bahnen S1, S2, S3 und S7 in die weite Umgebung. Die Autobahnen A4, A22 und A23 sind ebenfalls schnell erreichbar. Falls Sie Interesse an dieser wunderschönen Objekt haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, schicken Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage mit Ihren Terminwünschen! Besuchen Sie auch unsere Homepage adamant-immobilien.at für weitere Immobilienangebote, die nicht auf gängigen Plattformen zu finden sind. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr David PLISHTIEV gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 200,91m²
€ 38,86 / m²
#Büro #Terrasse #barrierefrei
Flächen- und Kostenübersicht Stock/Top: 1.OG Top 13 Nutzfläche: ca. 200,91 m² Miete netto/m²: € 25,00 Betriebskosten/m²/netto: € 4,65 Heizung/m²/netto: € 2,52 Warmwasser/m²/netto € 0,21 Kühlung nach Verbrauch Allgemeine Objektübersicht Der österreichische Architekt und Stadtplaner Eugen Fassbender errichtete die ehemalige Telephoncentrale I. der k. u. k. Post- und Telegraphenverwaltung in den Jahren 1897-1899 als imposanten ""Doppeltrakter" mit zwei seitlich positionierten Stiegenhäusern. Das spätgründerzeitliche Objekt glänzt durch seine historische, denkmalgeschützte Fassade. In diesem Gebäude gelangt eine moderne und perfekt aufgeteilte Bürofläche mit einer Nutzfläche von ca. 200 m² zur Vermietung. Eine hochwertige Ausstattung mit Glastrennwänden und schwarzen Metallakzenten im Industrial Style und Verkabelung über Bodendosen zeichnet dieses Objekt aus. Eine voll ausgestattete und abgetrennte Teeküche samt allen Geräten und Esstisch zählt ebenso zur Ausstattung wie Besprechungszimmer und ein Open Space Bereich, der flexibel gestaltbar ist. Des Weiteren stehen dem künftigen Mieter die Mitbenützung der Rooftop Terrasse als auch des hauseigenen Fitnessraumes zur Verfügung. Eine flexible Raumaufteilung ist möglich. Befristung: 5 Jahre (+ 5 Jahre Verlängerungsoption) Kündigungsverzicht: 2 Jahre Kaution: 3 - 6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar ab: 1.2.2025 Standardausstattung Doppelboden/Hohlraumboden Heizung mittels Fernwärme Teeküche Hochwertige Sanitärausstattung Highlights Green Roof Top Terrasse Telegraf 7 Suite Fitnesscenter Key Facts Lift Barrierefreiheit Raumhöhen ca. 2,70 - ca. 4,50 m Energieausweis HWB 72,5 kWh/m²a Lage In unmittelbarer Nachbarschaft dieser Liegenschaft in bester Lage im sechsten Wiener Bezirk, angrenzend an den ersten Bezirk, die "Innere Stadt", befindet sich das traditionsreiche Theater an der Wien, einige Gehminuten entfernt die Wiener Staatsoper und der Musikverein. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, der Knotenpunkt Karlsplatz (U1, U2, U4, Straßenbahn, Autobus, Badener Bahn) liegt in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zum Naschmarkt und zur Mariahilfer Straße ist eine optimale Nahversorgungs-infrastruktur gewährleistet. Öffenltiche Anbindung U Bahn: U4, U1 Karlsplatz Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2331 Vösendorf
Top Wohnqualität nächst Oberlaa
€ 699.500,-
2331 Vösendorf / 146,44m² / 5 Zimmer
€ 4.776,70 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Top Wohnqualität nächst Oberlaa Projektstandort, Leopoldsdorf/Wien – Nur noch 1 Haushälfte verfügbar – 10 Minuten zur U-Bahn, geräumig, ziegelmassiv, Voll(wohn) keller! Ruhig, sonnig und uneinsehbar liegt dieses einzigartige Doppelhausprojekt in der gewachsenen Ortstruktur im Zentrum von Leopoldsdorf. Aufgrund der idealen Anordnung der Grundstücke kommt man hier in den Genuss sein Haus umringt von Gärten und Grünflächen und somit nicht nur ruhig, sondern auch total grün zu haben. Das Projekt um fasst insgesamt nur 2 Doppelhäuser (4 Einheiten) auf getrennten Parzellen, sodass man auch tatsächlich auf der eigenen Parzelle nur einen Nachbarn hat. Die Häuser unterteilen sich in Vollkeller, EG, OG und DG. Im Dachgeschoß befinden sich ein tolles Dachstudio mit Bad/WC und eine wirklich große, gartenseitige Terrasse. Die technische Ausstattung ist modern: •ziegelmassiv •Vollkeller •Luftwärmepumpe pro Haushälfte für Heizung und Warmwasser •Fußbodenheizung (auch im Keller) •elektrische Außenjalousien bzw. im EG teilweise Raffstores •Kunststoff/Alu Fenster mit Insektenschutzgitter •Elektrik fertig inkl. Schalter und Stecker montiert Sämtliche, für den täglichen Bedarf notwendige Infrastruktur befindet sich in räumlicher Nähe. Gemeindeamt, Kindergarten, Billa und Bipa de facto um’s Eck. Ein Billa Plus befindet sich am Ortrand und ist fußläufig in rund 10 Minuten erreicht. Die Busanbindung zu U1 nach Oberlaa ist perfekt. 4-mal pro Stunde (2 Buslinien) erreicht man die U1 in 10 Minuten. Die S1 ist mit dem PKW in kürzester Zeit erreicht und somit ist man sehr gut über die A2, A21, A23 oder A4 in den verschiedensten Richtungen angebunden. Kaufpreis: EUR 699.500,- (belagsfertig) Die Aufschließungsabgaben (Ergänzungsabgabe im Zuge der Grundteilung) werden vom Verkäufer getragen, Anschlusskosten für Strom, Kanal und Wasser vom Käufer, detto Zählermontage für Strom und Wasser bzw. Herstellung der Einfahrt. Energieeffizienzklasse A+ (Fgee 0,6) Top – Finanzierungsmöglichkeit vorhanden!! Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, ein Honorar in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]
Haus kaufen in 1100 Wien
Top Wohnqualität nächst Oberlaa
€ 699.500,-
1100 Wien / 146,44m² / 5 Zimmer
€ 4.776,70 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Top Wohnqualität nächst Oberlaa Projektstandort, Leopoldsdorf/Wien – Nur noch 1 Haushälfte verfügbar – 10 Minuten zur U-Bahn, geräumig, ziegelmassiv, Voll(wohn) keller! Ruhig, sonnig und uneinsehbar liegt dieses einzigartige Doppelhausprojekt in der gewachsenen Ortstruktur im Zentrum von Leopoldsdorf. Aufgrund der idealen Anordnung der Grundstücke kommt man hier in den Genuss sein Haus umringt von Gärten und Grünflächen und somit nicht nur ruhig, sondern auch total grün zu haben. Das Projekt um fasst insgesamt nur 2 Doppelhäuser (4 Einheiten) auf getrennten Parzellen, sodass man auch tatsächlich auf der eigenen Parzelle nur einen Nachbarn hat. Die Häuser unterteilen sich in Vollkeller, EG, OG und DG. Im Dachgeschoß befinden sich ein tolles Dachstudio mit Bad/WC und eine wirklich große, gartenseitige Terrasse. Die technische Ausstattung ist modern: •ziegelmassiv •Vollkeller •Luftwärmepumpe pro Haushälfte für Heizung und Warmwasser •Fußbodenheizung (auch im Keller) •elektrische Außenjalousien bzw. im EG teilweise Raffstores •Kunststoff/Alu Fenster mit Insektenschutzgitter •Elektrik fertig inkl. Schalter und Stecker montiert Sämtliche, für den täglichen Bedarf notwendige Infrastruktur befindet sich in räumlicher Nähe. Gemeindeamt, Kindergarten, Billa und Bipa de facto um’s Eck. Ein Billa Plus befindet sich am Ortrand und ist fußläufig in rund 10 Minuten erreicht. Die Busanbindung zu U1 nach Oberlaa ist perfekt. 4-mal pro Stunde (2 Buslinien) erreicht man die U1 in 10 Minuten. Die S1 ist mit dem PKW in kürzester Zeit erreicht und somit ist man sehr gut über die A2, A21, A23 oder A4 in den verschiedensten Richtungen angebunden. Kaufpreis: EUR 699.500,- (belagsfertig) Die Aufschließungsabgaben (Ergänzungsabgabe im Zuge der Grundteilung) werden vom Verkäufer getragen, Anschlusskosten für Strom, Kanal und Wasser vom Käufer, detto Zählermontage für Strom und Wasser bzw. Herstellung der Einfahrt. Energieeffizienzklasse A+ (Fgee 0,6) Top – Finanzierungsmöglichkeit vorhanden!! Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, ein Honorar in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1020 Wien
ORDINATION - BÜROEIGNUNG NÄCHST DEM AUGARTEN
€ 450.000,-
1020 Wien / 80m² / 3 Zimmer
€ 5.625,- / m²
#Büro #Ordination #barrierefrei
Sonniges 80m² großes 3-Zimmer-Apartment nächst Augarten BJ 1969 Attraktive Räumlichkeiten für Praxis, Ordination oder Büro in bester Lage!( Vorzimmer, 3 Räume, Küche, Badezimmer, Abstellraum & 2 WCs ) 2. Liftstock KLIMAANLAGE Modernisierung 2015 barrierefrei Es gibt 3 Räume, davon 2 getrennt begehbar - diese sind 21m², 13m² sowie 16m² groß und sind mit großzügigen Fensterflächen versehen. Der 16m² große südseitige Raum und 13m² große Raum sind durch eine 5m² große begehbare Garderobe/ Abstellraum verbunden. Die moderne, südseitige Küche verfügt über ein Fenster in den Innenhof, Elektroherd, Kühlgefrierkombination und eine indirekte Beleuchtung - es gibt die Möglichkeit einen Essplatz einzurichten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschtisch + Unterschrank, Spiegel + Beleuchtung, Entlüftung und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Des Weiteren gibt es 2 separate WCs eines ist mit einem Handwaschbecken versehen und das zweite ist mit einem Warmwasserspeicher versehen. HIER GEHTS WEITER ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG Infrastruktur: Der unmittelbar angrenzende Augarten lädt zum Spazieren und Erholen ein. Das Mu Th befindet sich wenigen Schritten Entfernung. In fußläufiger Entfernung befinden sich die Straßenbahnlinie 2, 5 und O, die Buslinie 5A, 5B sowie die U2 Station Taborstraße und die Nightline N29. Es befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung - durch einen nahen Spar und Billa ist man auch für den täglichen Bedarf gut versorgt. Der Karmelitermarkt mit zahlreichen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten liegt in wenigen Gehminuten entfernt. Eine aktuelle Schul - und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Leopoldstadt / 60,83m² / 2 Zimmer
€ 4.915,34 / m²
"2 Zimmer- Messe Prater U2 & Vorgartenstraße U1- Top Lage!" Ab sofort steht diese gut ausgestattete 2 Zimmer Wohnung im 1 Liftstock frei zum Verkauf! Eckdaten: - Wohnfläche: ca. 61m² - Zimmeranzahl: 2 - Badezimmer mit Badewanne: ca.5m² - WC - Küche - 1 Stockwerk - Lift vorhanden - Keller vorhanden: ca.6m² - Heizung: Gastherme Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage & 10 USt: ? 261,42, Infrastruktur: - U2 Messe Prater - U1 Vorgartenstraße - 11A Buslinie - Hillerstraße Busstation Nahversorger: - Eurospar (Gegenüber) - Lidl (3 Min.) - Hofer (5 Min.) - Bipa (4 Min.) Die Lage dieser Wohnung ist ebenfalls unschlagbar. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe am Handelskai 1020 Wien. Der Grüne Prater ist in nur max.10 min mit dem Fahrrad erreichbar, wo Sie entweder die Möglichkeit haben durch die Prater Allee zu spazieren, Fahrrad zu fahren und die Natur in vollen Zügen zu genießen oder einen Actionreichen Tag verbringen können. Außerdem erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur max.15 Minuten zu Fuß! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause! Der Preis NUR ? 299.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! "2 rooms- Messe Prater U2 & Vorgartenstraße U1- top location!" This well-equipped 2-room apartment on the 1st floor with the lift is now available for sale! Key data: - Living area: approx. 61m² - Number of rooms: 2 - Bathroom with bathtub: ca.5m² - TOILET - Kitchen - 1 floor - Elevator available - Cellar anteroom: ca.6m² - Heating: gas boiler Operating costs including repair reserve & 10 VAT: ? 261.42. Infrastructure: - U2 Messe Prater - U1 Vorgartenstrasse - Bus line 11A - bus station Hillerstrasse local suppliers: - Eurospar (Opposite) - Lidl (3 mins) - Hofer (5 minutes) - Bipa (4 mins) The location of this apartment is also unbeatable. It is located in the immediate vicinity at Handelskai 1020 Vienna. The Green Prater can be reached by bike in just max. 10 minutes, where you either have the opportunity to walk through the Prater Allee, ride a bike and enjoy nature to the fullest or spend an action-packed day. In addition, you can reach Vienna´s city center in just a maximum of 15 minutes on foot! Do not hesitate to contact us for more information or to arrange a viewing. Secure your new home today! The price ONLY ? 299.000,- The agent acts as a double broker! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 81.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Office / Business kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 635m²
€ 1.173,23 / m²
1100 | Erlachgasse Die Fakten: Zum Verkauf gelangt dieser Rohdachboden auf einem viergeschossigem Eckzinshaus in der Erlachgasse. Die gerade eben neu renovierte Fassade ist leicht gegliedert, die Rundbogenfenster in der Erdgeschosszone versprühen Jahrhundertwende-Charme. Der Rohdachboden weist eine erzielbare Netto-Nutzfläche von 635m2 aus. Dabei bietet er ein Flächenpotential für die Errichtung von 8 neuen Dachgeschosswohnungen mit insgesamt 52m2 Freifläche. Eine Machbarkeitsstudie sowie ein Vorentwurf wurden bereits erstellt und können bei Interesse gerne übermittelt werden. Die Lage: Die Erlachgasse ist die aufkommende Trendlage schlecht hin in Wien! Hier entsteht ein Wiener "Supergrätzl". Nach dem Vorbild der Superblocks von Bacelona, entsteht hier ein verkehrsberuhigter Straßenblock mit höchster Lebensqualität und unmittelbarer Anbindung an die künftige U2 Station Matzleindorfer Platz. Zwischen Waldmüllerpark und Hauptbahnhof, bietet diese Lage nicht nur beste Infrastruktur, sondern auch zahlreiche Naherholungsgebiete bei bester Lebensqualität. Kaufpreis: € 745.000, (als Asset Deal) Nebenkosten bei Ankauf der Immobilie durch Sie oder einen von Ihnen namhaft gemachten Dritten: Kaufvertragserstellung: nach Vereinbarung Grundbucheintragung: 1,1 % Grunderwerbssteuer: 3,5% Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% USt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das kurz nach 1900 erbaute Zinshaus liegt in einer ruhigen, sehr begehrten und zentralen Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten, direkt am Waldmüllerpark und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung zu U-, S- und Straßenbahnen. Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Hofer), ein Kindergarten sowie eine 40.000 m2 Grün-Oase, der Waldmüllerpark, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U1-Station Keplerplatz sowie der Matzleinsdorferplatz (R, S1-4, S80 und die Straßenbahnlinien 1, 6, 18 und 62) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Voraussichtlich ab 2027 wird die U2 ebenfalls am Matzleinsdorferplatz halten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 56,94m² / 2 Zimmer
€ 5.153,81 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig
"Jonas am Feld" - Wohnen im Grünen, nahe dem Badeteich Hirschstetten In unmittelbarer Nähe zum malerischen Badeteich Hirschstetten, einem beliebten Naherholungsgebiet mit Spazierwegen und Badeplätzen, entsteht das durchdachte Wohnprojekt "Jonas am Feld". Diese familienfreundliche Wohnanlage bietet 148 freifinanzierte Eigentumswohnungen, die sich auf drei Stiegen verteilen und für alle Lebensphasen geeignet sind. Vielseitige Wohnungsgrößen von kompakten 39 m² bis hin zu großzügigen 106 m² und flexible 1- bis 5-Zimmer-Grundrisse machen dieses Projekt besonders attraktiv. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche - ob Balkon, Terrasse oder Garten - und ein Kellerabteil. Zusätzlich können Tiefgaragenplätze mit Wallbox-Vorbereitung erworben werden. Die Fertigstellung ist für Mai 2025 geplant. Schon bald könnten Sie Ihr neues Zuhause in dieser ideal gelegenen Wohnanlage beziehen. Ihre Vorteile auf einen Blick: Provisionsfrei - Kaufen Sie direkt vom Bauträger Deckenheizung & Raumtemperierung durch innovative Bauteilaktivierung Wohnqualität nahe dem Badeteich Hirschstetten Perfekte Anbindung: Nähe zur U2-Station Hausfeldstraße sowie Buslinie 97A und Straßenbahn 26 Familienfreundliches Neubaugebiet mit moderner Infrastruktur Hochwertige Ausstattung für Ihr neues Zuhause: Die Wohnungen überzeugen durch die Verwendung langlebiger und stilvoller Materialien: Wärmepumpe und innovative Wohnraumtemperierung Echtholzböden in den Wohnräumen Keramische Fliesen in den Badezimmern Elektrische Außenbeschattung für zusätzlichen Komfort Glasfaseranschluss (A1 und Wien Energie) für modernes Wohnen Gemeinschaftliche Fahrrad- und Kinderwagenräume Jede Wohnung ist über einen Lift erreichbar Lage mit Lebensqualität: Die Nähe zum Badeteich Hirschstetten macht dieses Projekt einzigartig: Ob für einen gemütlichen Spaziergang, eine Joggingrunde oder einen entspannten Badeausflug - der Badeteich ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die U2, die Buslinie 97A und die Straßenbahn 26 sorgt dafür, dass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum gelangen. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Natur des aufstrebenden Wohnviertels. Kontaktieren Sie uns noch heute: Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung - provisionsfrei und in idyllischer Grünruhelage!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
Attraktive Staffelmiete | Geschäftsflächen zwischen U1 Hauptbahnhof und U2 Matzleinsdorferplatz
€ 135,-
1100 Wien,Favoriten / 24,55m² / 1 Zimmer
€ 5,50 / m²
#Büro #Handel #renovierungsbedürftig
Attraktive Staffelmiete | Geschäftsflächen zwischen U1 Hauptbahnhof und U2 Matzleinsdorferplatz Zur Vermietung gelangt diese sanierungsbedürftige Geschäftsfläche, die für die Nutzung als Lokal oder für Bürozwecke mieterseitig saniert werden kann. Ein Durchbruch zur Herstellung eines gassenseitigen Portals kann hergestellt werden. Dazu liegt eine Kostenschätzung für rund € 4.200, netto vor. Attraktive Staffelmiete! Staffelmiete im 1. Jahr der Anmietung: BMM € 250,64 (inkl. BK & 20% USt.), entspricht € 5,50 /m2 Nettomiete Staffelmiete im 2. Jahr der Anmietung: BMM € 309,60 (inkl. BK & 20% USt.) entspricht € 7,50 /m2 Nettomiete Staffelmiete im 3. Jahr der Anmietung: BMM € 353,78 (inkl. BK & 20% USt.) entspricht € 9,00 /m2 Nettomiete Sollte das Mietverhältnis vor der Erreichung der Zielmiete (vor dem 3. Jahr) durch den Mieter aufgekündigt werden, so hat der Bestandsnehmer die Differenz zur Zielmiete zu ersetzen. Eine Indexanpassung nach dem VPI bleibt aufrecht. Die Flächen werden befristet auf 5 Jahre vermietet. Im Falle einer Verlängerung des Mietvertrages darüber hinaus, erhöht sich die IST-Miete um netto € 2,00/m2. Nebenkosten bei Anmietung Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3BMM zzgl. 20% USt. Mietvertragsvergebührung (Finanzamt) i.H.d. gesetzlichen Rechtsgeschäftsgebühr: abhängig von der Dauer des Mietverhältnisses Folgende Einheiten stehen zur Anmietung verfügbar: TOP 2-3: 60,68 m2 (2 Haupträume + Küchenbereich und Abstellraum) TOP 4: 26,88 m2 (1 Hauptraum + Küchenbereich) TOP 8: 24,55 m2 NFL. (1 Hauptraum + Küchenbereich) TOP 9: 33,32 m2 NFL. (2 Haupträume + Küchenbereich) Es können auch Teilflächen (TOP 2-3, 4, 8 oder 9) einzeln angemietet werden. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von 3 Jahren bzw. 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 3 Jahren. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
Attraktive Staffelmiete | Geschäftsflächen zwischen U1 Hauptbahnhof und U2 Matzleinsdorferplatz
€ 345,02
1100 Wien,Favoriten / 75,43m² / 3 Zimmer
€ 4,57 / m²
#Büro #Handel #renovierungsbedürftig
Attraktive Staffelmiete | Geschäftsflächen zwischen U1 Hauptbahnhof und U2 Matzleinsdorferplatz Zur Vermietung gelangt diese sanierungsbedürftige Geschäftsfläche, die für die Nutzung als Lager oder für Bürozwecke mieterseitig saniert werden kann. Ein Durchbruch zur Herstellung eines gassenseitigen Portals kann hergestellt werden. Dazu liegt eine Kostenschätzung für rund € 4.200, netto vor. Attraktive Staffelmiete! Staffelmiete im 1. Jahr der Anmietung: BMM € 639,85 (inkl. BK & 20% USt.), entspricht € 5,50 /m2 Nettomiete Staffelmiete im 2. Jahr der Anmietung: BMM € 790,41 (inkl. BK & 20% USt.) entspricht € 7,50 /m2 Nettomiete Staffelmiete im 3. Jahr der Anmietung: BMM € 903,31 (inkl. BK & 20% USt.) entspricht € 9,00/m2 Nettomiete Sollte das Mietverhältnis vor der Erreichung der Zielmiete (vor dem 3. Jahr) durch den Mieter aufgekündigt werden, so hat der Bestandsnehmer die Differenz zur Zielmiete zu ersetzen. Eine Indexanpassung nach dem VPI bleibt aufrecht. Die Flächen werden befristet auf 5 Jahre vermietet. Im Falle einer Verlängerung des Mietvertrages darüber hinaus, erhöht sich die IST-Miete um netto € 2,00/m2. Nebenkosten bei Anmietung Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3BMM zzgl. 20% USt. Mietvertragsvergebührung (Finanzamt) i.H.d. gesetzlichen Rechtsgeschäftsgebühr: abhängig von der Dauer des Mietverhältnisses Folgende Einheiten stehen zur Anmietung verfügbar: TOP 2-3: 60,68 m2 (2 Haupträume + Küchenbereich und Abstellraum) TOP 4: 26,88 m2 (1 Hauptraum + Küchenbereich) TOP 8: 24,55 m2 NFL. (1 Hauptraum + Küchenbereich) TOP 9: 33,32 m2 NFL. (2 Haupträume + Küchenbereich) In Summe können 4 Einheiten mit gesamt 145,43 m2 Nutzfläche angemietet werden. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von 3 Jahren bzw. 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 3 Jahren. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 80m² / 3 Zimmer
€ 5.625,- / m²
#barrierefrei
Sonniges 80m² großes 3-Zimmer-Apartment nächst Augarten BJ 1969 ( Vorzimmer, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum & 2 WCs ) 2. Liftstock KLIMAANLAGE Modernisierung 2015 barrierefrei Es gibt 3 Zimmer, davon 2 getrennt begehbar - diese sind 21m², 13m² sowie 16m² groß und sind mit großzügigen Fensterflächen versehen. Der 16m² große südseitige Zimmer und 13m² große Zimmer sind durch eine 5m² große begehbare Garderobe/ Abstellraum verbunden. Die moderne, südseitige Küche verfügt über ein Fenster in den Innenhof, Elektroherd, Kühlgefrierkombination und eine indirekte Beleuchtung - es gibt die Möglichkeit einen Essplatz einzurichten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschtisch + Unterschrank, Spiegel + Beleuchtung, Entlüftung und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Des Weiteren gibt es 2 separate WCs eines ist mit einem Handwaschbecken versehen und das zweite ist mit einem Warmwasserspeicher versehen. HIER GEHTS WEITER ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG Infrastruktur: Der unmittelbar angrenzende Augarten lädt zum Spazieren und Erholen ein. Das Mu Th befindet sich wenigen Schritten Entfernung. In fußläufiger Entfernung befinden sich die Straßenbahnlinie 2, 5 und O, die Buslinie 5A, 5B sowie die U2 Station Taborstraße und die Nightline N29. Es befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung - durch einen nahen Spar und Billa ist man auch für den täglichen Bedarf gut versorgt. Der Karmelitermarkt mit zahlreichen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten liegt in wenigen Gehminuten entfernt. Eine aktuelle Schul - und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien 10.
1100 Wien 10.,Favoriten / 115,8m² / 2 Zimmer
€ 10,32 / m²
#Büro #Handel #unbefristet
+++ UNBEFRISTET, ABLÖSEFREI!! +++ 2 hallenartige Räume in einem sehr gepflegten Gebäude in bester Lage. Ideal für Ihr Projekt, eignet sich diese Geschäftsfläche perfekt für Büronutzungen aller Art, Onlineshop, durchaus auch allerdings für Vereine etc. Diese Räumlichkeiten sind über das Stiegenhaus und den Innenhof perfekt zu erreichen und eignen sich hervorragend als Büro, Konferenz- oder Schulungsraum, sowie allenfalls für Lagerzwecke. Geschlechtergetrennte Toiletteanlagen, Waschplatz. Ideale Erreichbarkeit über Südausfahrt, Hauptbahnhof, U1-Keplerplatz! Heizwärmebedarf: 180,0 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,71... [Mehr]
