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OKWohnung mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 37m² / 2 Zimmer
€ 50,73 / m²
#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit
Fühlen Sie sich in diesem stilvollen 37 m² großen Apartment wie zu Hause, perfekt für Paare oder Freunde, die Wien erkunden! Im 1. Stock eines klassischen Wiener Gebäudes im angesagten 2. Bezirk in einer ruhigen Straße in der Nähe des Praters gelegen, genießen Sie einfachen Zugang zum Stadtzentrum, lebhaften Bars, Cafés, Parks und lokalen Märkten. Dieses Apartment verfügt über einen gemütlichen Wohn- und Schlafbereich mit einem Queensize-Bett und einem Sofa. Die voll ausgestattete Küche umfasst einen Elektroherd, eine Mikrowelle, einen Kühlschrank, einen Toaster und eine Nespresso-Maschine mit kostenlosen Kapseln. Das moderne Badezimmer bietet eine Dusche, frische Handtücher, Toilettenartikel und einen Haartrockner. Der Komfort wird durch klassisches Eichenparkett und einen Dyson Cool Tower Fan für sommerlichen Komfort erhöht. Günstige Parkmöglichkeiten gibt es in der APCOA Garage, 300 m entfernt, für 7 € pro Tag. Zusätzliche Dienstleistungen wie ein späterer Check-out können gebucht werden. Dieses Apartment im angesagten 2. Bezirk in einer ruhigen Straße in der Nähe des Praters bietet eine erstklassige Lage und einfachen Zugang zum Stadtzentrum. Die Straßenbahnlinien 2 & 5 sowie die U-Bahn-Linien U1 & U2 sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Es liegt in der Nähe von Top-Attraktionen wie dem Prater, dem Augarten, dem WU Campus und der UNO City. Bequemes Einkaufen ist bei Billa möglich, das täglich von 6 bis 22 Uhr geöffnet ist. Das Apartment wird nur vor und nach Ihrem Aufenthalt gereinigt. Wenn Sie eine zusätzliche Reinigung wünschen, können Sie diese gegen Aufpreis in unseren Zusatzleistungen buchen. Alle wichtigen Informationen wie Reservierungsdetails, Check-in-Anweisungen, Wegbeschreibungen und Zusatzleistungen finden Sie auf Ihrer Reservierungsseite. Wir bieten einen monatlichen Rabatt für längere Aufenthalte an. Genießen Sie kostenloses Highspeed-WLAN (100+ Mbps) und einen 40-Zoll-Flachbildfernseher mit Media Box, was dieses Apartment ideal für Remote-Arbeit macht. Günstige Parkmöglichkeiten gibt es in der APCOA Garage, 300 m entfernt, für 7 € pro Tag. Zusätzliche Dienstleistungen wie ein späterer Check-out können gebucht werden.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 191,6m²
€ 10,83 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
ZUR VERMIETUNG, ATTRAKTIVES GESCHÄFTSLOKAL/BÜRO IN TOP-LAGE - SPRINGERGASSE 23, 1020 WIEN OBJEKTBESCHREIBUNG Das Objekt bietet auf 191,60 m² großzügige und flexible Nutzfläche, die sich ideal für unterschiedlichste Geschäftsmodelle oder Büronutzung eignet. Hohe Decken und große Fenster sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre. Die Fläche ist offen gestaltet, was eine individuelle Raumaufteilung ermöglicht - egal, ob als modernes Büro, Praxis, Atelier oder Geschäftslokal. Fläche: 191,60 m² Verfügbar ab: Jänner 2025 LAGE Die Springergasse 23 liegt zentral im aufstrebenden 2. Bezirk von Wien. Die Nähe zum Praterstern und der Donauinsel bietet nicht nur hervorragende A23nbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U1, U2, S-Bahn), sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Restaurants, Geschäfte und Dienstleistungsangebote machen die Lage besonders attraktiv für Ihre Mitarbeiter und Kunden. HIGHLIGHTS * Zentrale Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung * Flexible Raumgestaltung für individuelle Anforderungen * Große Fensterfronten für viel Tageslicht * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Praxis, Geschäft) * Verfügbar ab Jänner 2025 KOSTEN EUR 2.490,- Inkl. 20% USt und BK Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: 3 Jahre IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] [tel:[Tel]] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 191,6m²
€ 7,27 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
Zur Vermietung, Attraktives Geschäftslokal/Büro in Top-Lage – Springergasse 23, 1020 Wien Objektbeschreibung Das Objekt bietet auf 191,60 m² großzügige und flexible Nutzfläche, die sich ideal für unterschiedlichste Geschäftsmodelle oder Büronutzung eignet. Hohe Decken und große Fenster sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre. Die Fläche ist offen gestaltet, was eine individuelle Raumaufteilung ermöglicht – egal, ob als modernes Büro, Praxis, Atelier oder Geschäftslokal. Fläche: 191,60 m² Verfügbar ab: Jänner 2025 Lage Die Springergasse 23 liegt zentral im aufstrebenden 2. Bezirk von Wien. Die Nähe zum Praterstern und der Donauinsel bietet nicht nur hervorragende A23nbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U1, U2, S-Bahn), sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Restaurants, Geschäfte und Dienstleistungsangebote machen die Lage besonders attraktiv für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Highlights Zentrale Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung Flexible Raumgestaltung für individuelle Anforderungen Große Fensterfronten für viel Tageslicht Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Praxis, Geschäft) Verfügbar ab Jänner 2025 Kosten EUR 2.490,- Inkl. 20% USt und BK Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: 3 Jahre Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 88,93m² / 3 Zimmer
€ 25,40 / m²
#Erdgeschoss #Altbau
Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] (www.sulek.immobilien/besichtigung [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] - Philipp Renner auswählen) oder um telefonische Kontaktaufnahme! Besichtigungen können ab dem 01. August 2026 vereinbart werden! Herzlichen Dank! ************************************* Short facts: * Altbau-Flair an einer der begehrtesten Adressen Wiens * Traumhafte Lichtverhältnisse * separate vollausgestattete Küche * Badezimmer mit Fenster, Dusche; 2 WCs * perfekte Innenstadtlage mit sämtlicher Nahversorgung * U1, U2, U4, Ringlinien und Badner-Bahn in Gehreichweite ************************************* DIE WOHNUNG. Die gegenständliche Altbauwohnung mit knapp 89 m2 Wohnfläche, befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Sie verfügt über hohe Decken, schöne Holzböden und große Fenster, die für viel natürliches Licht sorgen. Die Räume sind alle großzügig dimensioniert, was für ein angenehmes und luxuriöses Wohngefühl sorgt. Weiters ist die Wohnung komplett hofseitig orientiert, was trotz der zentralen Lage eine angenehme Ruhe garantiert. Sie betreten die Wohneinheit im 4. Liftstock (mit Parterre und Mezzanin) über einen Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe und Schuhschränke. Rechter Hand finden Sie die Küche, welche mit Kühl-Gefrier-Kombination, einem Geschirrspüler und einer Kochstelle ausgestattet ist. Über die Küche ist das Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschplatz und einem WC zu finden. Folgen Sie dem Flur zu einem ruhigen Zimmer, welches Sie als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzen könnten. Verlassen Sie Stirnseitig den Vorraum, betreten Sie den großen Wohnraum, welcher wiederum Zugang zu einem weiteren großen Schlafzimmer bietet. Eine weitere Toilette ist vom Vorraum aus zu betreten. Die Räumlichkeiten sind kreisförmig angelegt und teilweise mit Doppelflügeltüren miteinander verbunden. Geheizt wird mittels Kombi Therme. Die Kosten für Gas und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. DIE LAGE. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens in unmittelbarer Nähe zur Wiener Staatsoper, dem Schwarzenbergplatz und dem Karlsplatz. Weiter sind einige der besten Restaurants Wiens fußläufig gut zu erreichen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der unmittelbar nebenan liegenden Kärtner Straße und den Ringstraßen-Galerien (über 44 Geschäfte und 6 Gastronomielokale ). Das Café Mozart und das Hotel Sacher befinden sich in 250 m Entfernung, die Wiener Staatsoper in 110m, ein Spar Gourmet in 120. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist über die U-Bahn Station "Karlsplatz" (U1, U2, U4), sowie über diverse Straßenbahn- (1, 2, D, 62, 71) und Buslinien (59A), und die Badner-Bahn gegeben und als absolut perfekt zu beschreiben. ************************************* Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular auf unserer Homepage! ************************************* _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN._ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
€ 249.980,-
1020 Wien / 48,8m² / 2 Zimmer
€ 5.122,54 / m²
#Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
In unmittelbarer Nähe zur Wirtschafts Universität Wien befindet sich diese ABSOLUTE HELLE 2 Zimmerwohnung und unterteilt sich in einen Vorraum + 2 Zimmer in INNENHOFRUHELAGE + geräumige Küche mit Möglichkeit für einen Essplatz + Badezimmer mit WC. Weiters: SANIERUNGSBEDÜRFTIG - nutzen Sie die Möglichkeit Ihren persönlichen Geschmack und Ideen in Ihr zukünftiges Zuhause einzubringen / 4.Liftstock - vorletzter Stock / nördlich in einen weitläufigen Innenhof orientiert / Kellerabteil / Fahrradraum / Grüner- sowie Wurstelprater vor der Haustüre - ideal für Jogger, Spaziergänger etc. / sehr gute Infrastruktur und OPTIMALE Verkehrsanbindung (U2) / sehr gute Vermietbarkeit - RBG 1987 - der angemessene Mietzins kommt zur Anwendung! / PLANskizze und weitere Fotos vorhanden - bitte ANFORDERN! Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: [Email] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 137,75m² / 4 Zimmer
€ 9.074,41 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell
Exklusive DG-Maisonette mit Luxuscharakter, zwei Terrassen und freiem Weitblick – ca. 137 m² Wohnfläche, Nähe Prater und U1/U2. Diese neuwertige Dachgeschoss-Wohnung (Erstbezug nach Ausbau 2022) verbindet großzügige Innenräume mit besonders attraktiven Außenflächen: zwei Terrassen (insgesamt ca. 34 m²) plus ein zusätzlicher Balkon bieten sonnige Rückzugsorte und einen weiten Blick über die Leopoldstadt. Lage Das Objekt befindet sich in der begehrten Vorgartenstraße im 2. Bezirk (Leopoldstadt). Die Nähe zum Prater sowie die sehr gute Anbindung an die U-Bahnlinien U1 und U2 machen die Lage sowohl für Freizeit als auch für den täglichen Bedarf ideal. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar – städtisches Leben trifft hier auf attraktive Grünräume. Objektbeschreibung Die Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. 137 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern und zwei Bädern. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und offene Sichtachsen. Besonders hervorzuheben sind die beiden großzügigen Terrassen mit zusammen rund 34 m² sowie ein zusätzlicher Balkon, die das Wohngefühl deutlich erweitern und private Außenbereiche mit freiem Weitblick ermöglichen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 84m² / 3 Zimmer
€ 17,55 / m²
#Altbau
BETRIEBSURLAUB bis 10.08.2026 Maximal 2er WG Eignung!! Sonnige Altbau-Wohnung in Top-Lage, Nähe Augarten, U1/ U2 in 3 - 4 Geh-Minuten erreichbar Novaragasse Bereich Glockengasse BESICHTIGUNG ERST am 17/18.08.2026 möglich z B 17h, gerne merken wir Ihre Anfrage bereits vor und informieren Sie per E-Mail wegen möglicher Termine! Stand 01.08.2026 BESTEHEND AUS: (keine WG Eignung) - Vorraum - WC - Badezimmer - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Zimmer/Arbeitszimmer hübsche AUSSTATTUNG: - Parkettböden - Thermofenster - Gegensprechanlage - Lift - Geschirrspüler - Mikrowelle - Waschmaschinenanschluss - Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche - WC mit Handwaschbecken KFZ Stellplatz optional anmietbar 112. /mtl. Weitere Informationen: Die angeführte Gesamtmiete ist zuzüglich Ihrem Verbrauch an Strom und Gas. Mietdauer langfristig möglich, befristet z B 5 Jahre. Haustiere allgemein möglich, im Detail laut Vereinbarung. IMMO-CARE unterstützt den Eigentümer bei der Mietersuche und ist kein Doppelmakler! Provisionsfreie Anmietung für den Mieter(in). Änderungen, Irrtümer oder eine zwischenzeitige Vergabe sind ausdrücklich vorbehalten. Freibleibendes Angebot. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1045,2 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 295 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 134,02 Gesamtbetrag ? 1474,22 Heizwärmebedarf: 97.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.15Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 95,42m² / 3 Zimmer
€ 8.163,91 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig
Historisches Zinshaus mit Charme Novaragasse in 1020 Wien Das prachtvolle Zinshaus in der Novaragasse wurde im Jahr 1887 von Architekt Adalbert Constantin Swoboda errichtet und zählt zu den beeindruckenden Altbauten der Wiener Leopoldstadt. Mit seiner reich verzierten Fassade, den stilvollen Stuckelementen und der imposanten Raumhöhe bietet dieses Gebäude ein einzigartiges Wohngefühl. Modernisierte Eleganz mit historischem Flair Im Jahr 2003 wurde das Gebäude unter der Leitung des renommierten Architekten Géza Batthyány umfassend renoviert. Dabei wurde großer Wert darauf gelegt, die charakteristischen Altbauelemente zu bewahren, während zugleich moderner Wohnkomfort integriert wurde. Hohe Räume, kunstvolle Stuckdecken sowie aufwendig gestaltete Verzierungen im Eingangsbereich zeugen von der architektonischen Qualität des späten 19. Jahrhunderts. Ein Haus mit besonderen Details Wunderschöner Eingangsbereich mit historischen Verzierungen Originale Mosaikfliesen und eine traditionelle Bassena in den Gängen Zwei Stiegenhäuser: Stiege 1 verfügt über einen kleinen Lift für zusätzlichen Komfort Stiege 2 bleibt dem ursprünglichen Charme eines klassischen Altbaus treu Kellerabteile für jede Wohnung Fahrradabstellbereich im ruhigen Innenhof Balkonanbau im Innenhof: dort wo es möglich war, wurden Balkone errichtet, um zusätzlichen Freiraum für die Bewohner zu schaffen Perfekte Lage in der Leopoldstadt Die Novaragasse 36A besticht durch ihre zentrale Lage im 2. Bezirk. Die Nähe zur Taborstraße und zur Praterstraße sorgt für eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal die U-Bahn-Station Taborstraße (U2) und Nestroyplatz (U1) sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mietrechtlicher Hinweis Aufgrund der vorliegenden Informationen (Objekt des Wohnhauswiederaufbaufonds WWAF, bereits vollständig mit RBG 1971 vor 31.12.1982 getilgt) ist davon auszugehen, dass die Wohnung dem freien Mietzins unterliegt. Eine endgültige rechtliche Bestätigung kann jedoch erst nach Prüfung durch die Schlichtungsstelle erfolgen. Damit bietet die Wohnung attraktives Vermietungspotenzial bei flexibler Mietzinsgestaltung. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wunderschön sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit hofseitigem Balkon Juwel im 2. Bezirk Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnlich gut geschnittene 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 95,42 m² Wohnfläche und einem hofseitigem Balkon (ca. 3,74m²) - gelegen in der ruhigen Novaragasse einer charmanten Einbahnstraße im Herzen des 2. Bezirks, zwischen U1 Nestroyplatz, Praterstern und U2 Taborstraße. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines schönen Altbaus - die beiden Zimmer sind straßenseitig auf die ruhig gelegene Novaragasse ausgerichtet und die Wohnküche mit dem Balkon südseitig in Richtung Innenhof. Raumaufteilung & Highlights: 2 beinahe gleich große quadratische Zimmer hofseitige Wohnküche inkl. Balkon in den Hof mit Alt-Wien Flügeltüre Badezimmer mit Dusche und Badewanne separates WC mit Handwaschbecken kleiner Abstellraum ruhig, trotz zentraler Lage Zeitlose Ausstattung, stilvoller Fischgrätparkettboden, neue 3-fach verglaste Fenster und neue Sanitärgegenstände 2 Kellerabteile (gesamt ca. 7,53m²) Lage & öffentliche Verkehrsmittel Die zentrale Lage im 2. Bezirk punktet mit einer exzellenten Infrastruktur: Öffentliche Anbindung: Die U-Bahn-Station Taborstraße (U2) oder Nestroyplatz (U1) sowie Praterstern (U1) ist in ca. 6-8 Gehminuten erreichbar. Straßenbahnen und Busse sorgen für eine schnelle Verbindung in die City. Freizeit & Erholung: Der grüne Prater mit seinen weitläufigen Wiesen sowie der Augarten sind nur wenige Minuten entfernt perfekt für Spaziergänge, Sport und Erholung. Nahversorgung & Gastronomie: Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 10m² / 1 Zimmer
€ 65,- / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination
Zur Vermietung gelangen moderne, ruhige Praxisräume in zentraler Lage von 1020 Wien, ideal für Psychotherapeut: innen, Coaches, Supervisor: innen sowie andere Gesundheits- und Beratungsdienstleister: innen. Die frisch gestalteten Räume bestechen durch eine angenehme, professionelle Atmosphäre, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die konzentriertes Arbeiten ebenso wie vertrauliche Gespräche ermöglicht. Die Nutzung der gemeinschaftlichen Infrastruktur (Warteraum, Teeküche, WC) ist ebenso inkludiert wie WLAN, Strom, Gas und die wöchentliche Reinigung, so können Sie sich ganz auf Ihre Klient: innen und Ihre Arbeit konzentrieren. Verfügbare Räumlichkeiten2 große Räume, je ca. 20 m² – ideal für Gruppensitzungen, Seminare oder größere Beratungssettings Miete: € 950,– pro Monat1 kleiner Raum, ca. 10 m² – perfekt für Einzeltherapien und vertrauliche Beratungsgespräche Miete: € 650,– pro Monat Die Nutzungszeiten sind Mo–Fr, 8: 00–18: 00 Uhr. Inkludierte Leistungen Mitbenützung von Warteraum, Teeküche und WCWLANStrom & Gas Wöchentliche Reinigung Whiteboard, angenehme Beleuchtung, zahlreiche Steckdosen Konditionen Mietdauer: 1 Jahr befristet, Verlängerung möglich Umsatzsteuer: abhängig von der Umsatzsteuerpflicht der Mieter: inab sofort verfügbar Lage & öffentliche Anbindung Die Praxisräume befinden sich in bester Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk (Leopoldstadt), einem lebendigen und gut angebundenen Grätzl mit ausgezeichneter Infrastruktur. Cafés, Restaurants, Nahversorger und der weitläufige Prater sind fußläufig erreichbar – ideal für Klient: innen und für kurze Pausen zwischen den Terminen.100 m zur Buslinie 82A – Station "Harkortstraße"300 m zur U1 Vorgartenstraße500 m zur U2 Praterstern (S-Bahn-Knoten mit vielfältigen Anschlüssen) Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.www.4immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
Investment bei der alten Donau auf Eigengrund! Luftwärmepumpe! Garage! Garten/Terrasse! U1/U2!
€ 239.900,-
1220 Wien / 41,91m² / 2 Zimmer
€ 5.724,17 / m²
#Garten #Terrasse
In begehrter Lage des 22.Bezirks – unweit der Alten Donau/Gänsehäufl sowie dem Bahnhof Erzherzog-Karl-Straße - gelangt diese 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 42qm Wohnfläche zzgl. ca. 10qm Terrassenfläche und ca. 27qm Gartenfläche in einem 2022 fertiggestellten Neubau zum Verkauf. Weiters steht ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und kann auf Grund der Südausrichtung in eine Einbahnstraße mit einem hellen und ruhigen Wohnambiente punkten. Die Wohnung befindet sich auf einem Eigengrund – somit eine Rarität in diesen Lagen – und überzeugt mit einem hochwertigen Ausstattungsstandard (z.b. Heizung über eine Luftwärmepumpe uvm.) Durch die ausgezeichnete Lage – die U-Bahn U1 und U2 ist gut zu erreichen - gelangt man in kurzer Distanz in das Wiener Stadtzentrum (Stephansplatz, Karlsplatz, Rathaus,...). Zur Entspannung stehen einem die weitläufigen Grünflächen der Alten Donau zur Verfügung - somit die perfekte Kombination zwischen Stadt und Erholung. Bei den Bildern handelt es sich um Symbolfotos! Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:• ) TOP-LAGE des 22.Bezirks• ) Eigengrund (kein Baurecht!)• ) Neubau mit großer Freifläche• ) hervorragende Ausstattung – Fussbodenheizung über Luftwärmepumpe• ) tolle Infrastruktur und Nahversorgung – Alte Donau ca. 15 Gehminuten entfernt / Gänsehäufel• ) Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage • ) Ideal als Endnutzer oder Anlegerwohnung Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über eine Luftwärmepumpe) 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster Sonnenschutz mit außenliegenden Raffstores (elektrisch betrieben) Parkettboden großformatige Fliesen 30x60cm oder 60x60cm (in den Nassbereichen / nach Vorgabe des Architekten) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung (z.b. Laufen, Hans Grohe, o.glw.) Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kleinkinderspielplatz Tiefgaragenstellplätze Wohnung Top 3: Die Wohnung mit ca. 41,91m² Wohnfläche zzgl. ca. 9,75m² Terrasse und ca. 26,91m² Garten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 4,10m²Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken ca. 3,95m²Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische ca. 20,98m² – Zugang zur Terrasse und Garten Schlafzimmer ca. 12,79m² – Zugang zur Terrasse und Garten Terrasse ca. 9,75m² (Südwest-Ausrichtung) Garten ca. 26,91m² Südwest-Ausrichtung) Kellerabteil Kaufpreis Wohnung: Der Kaufpreis beträgt 279.900, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 239.900, € zzgl. 20% USt. Kaufpreis PKW-Garagenplatz (verpflichtend zu erwerben): Der Kaufpreis beträgt 29.900, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 25.000, € zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: In nur 2-6 Minuten erreicht man zu Fuß den Billa-Supermarkt, die Apotheke und den Augenarzt. In bis zu 8-11 Minuten Fußweite befinden sich auch ein Hofer, Bipa, Hornbach und Merkur Supermarkt. Mit dem Auto erreicht man in nur 3 Minuten das Donauzentum sowie die U-Bahnstation (U1 Kagran). Mit dem Fahrrad erreichen Sie in 5 Minuten das Bootshaus-Restaurant auf der Alten Donau. Das Krankenhaus SMZ-OST ist 6 Minuten mit dem Auto entfernt. Verkehrsanbindung: • ) Buslinien 26A, 94A, 87A • ) Straßenbahnlinie 25 • ) S-Bahnlinie S80 • ) Wien Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,4 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
Wohnen bei der alten Donau auf Eigengrund! Luftwärmepumpe! Garage! Garten/Terrasse! U1/U2!
€ 279.900,-
1220 Wien / 41,91m² / 2 Zimmer
€ 6.678,60 / m²
#Garten #Terrasse
In begehrter Lage des 22.Bezirks – unweit der Alten Donau/Gänsehäufl sowie dem Bahnhof Erzherzog-Karl-Straße - gelangt diese 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 42qm Wohnfläche zzgl. ca. 10qm Terrassenfläche und ca. 27qm Gartenfläche in einem 2022 fertiggestellten Neubau zum Verkauf. Weiters steht ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und kann auf Grund der Südausrichtung in eine Einbahnstraße mit einem hellen und ruhigen Wohnambiente punkten. Die Wohnung befindet sich auf einem Eigengrund – somit eine Rarität in diesen Lagen – und überzeugt mit einem hochwertigen Ausstattungsstandard (z.b. Heizung über eine Luftwärmepumpe uvm.) Durch die ausgezeichnete Lage – die U-Bahn U1 und U2 ist gut zu erreichen - gelangt man in kurzer Distanz in das Wiener Stadtzentrum (Stephansplatz, Karlsplatz, Rathaus,...). Zur Entspannung stehen einem die weitläufigen Grünflächen der Alten Donau zur Verfügung - somit die perfekte Kombination zwischen Stadt und Erholung. Bei den Bildern handelt es sich um Symbolfotos! Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:• ) TOP-LAGE des 22.Bezirks• ) Eigengrund (kein Baurecht!)• ) Neubau mit großer Freifläche• ) hervorragende Ausstattung – Fussbodenheizung über Luftwärmepumpe• ) tolle Infrastruktur und Nahversorgung – Alte Donau ca. 15 Gehminuten entfernt / Gänsehäufel• ) Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage • ) Ideal als Endnutzer oder Anlegerwohnung Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über eine Luftwärmepumpe) 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster Sonnenschutz mit außenliegenden Raffstores (elektrisch betrieben) Parkettboden großformatige Fliesen 30x60cm oder 60x60cm (in den Nassbereichen / nach Vorgabe des Architekten) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung (z.b. Laufen, Hans Grohe, o.glw.) Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kleinkinderspielplatz Tiefgaragenstellplätze Wohnung Top 3: Die Wohnung mit ca. 41,91m² Wohnfläche zzgl. ca. 9,75m² Terrasse und ca. 26,91m² Garten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 4,10m²Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken ca. 3,95m²Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische ca. 20,98m² – Zugang zur Terrasse und Garten Schlafzimmer ca. 12,79m² – Zugang zur Terrasse und Garten Terrasse ca. 9,75m² (Südwest-Ausrichtung) Garten ca. 26,91m² Südwest-Ausrichtung) Kellerabteil Kaufpreis Wohnung: Der Kaufpreis beträgt 279.900, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 239.900, € zzgl. 20% USt. Kaufpreis PKW-Garagenplatz (verpflichtend zu erwerben): Der Kaufpreis beträgt 29.900, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 25.000, € zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: In nur 2-6 Minuten erreicht man zu Fuß den Billa-Supermarkt, die Apotheke und den Augenarzt. In bis zu 8-11 Minuten Fußweite befinden sich auch ein Hofer, Bipa, Hornbach und Merkur Supermarkt. Mit dem Auto erreicht man in nur 3 Minuten das Donauzentum sowie die U-Bahnstation (U1 Kagran). Mit dem Fahrrad erreichen Sie in 5 Minuten das Bootshaus-Restaurant auf der Alten Donau. Das Krankenhaus SMZ-OST ist 6 Minuten mit dem Auto entfernt. Verkehrsanbindung: • ) Buslinien 26A, 94A, 87A • ) Straßenbahnlinie 25 • ) S-Bahnlinie S80 • ) Wien Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,4 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 85m² / 4 Zimmer
€ 6.176,47 / m²
#Altbau #ruhig
Willkommen in einer wunderschönen Wohnung mit moderner Renovierung und Möblierung. Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Aufteilung, die es Ihnen ermöglicht, eine Küche, einen Ruhebereich und einen Schlafbereich sinnvoll zu platzieren! Die Wohnung ist hochwertig und modern renoviert, es gibt komfortable Möbel. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 85 m2, die Wohnung befindet sich im EG. Die 4-Zimmer- Wohnung in einem eleganten Altbau verfügt über folgende Aufteilung: * Geräumiges Wohnzimmer * Schlafzimmer * Kinderzimmer * Kabinett * Badezimmer * Toalete * Korridor * Also Keller. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um diese einzigartige Wohnung zu besichtigen! Lassen Sie Ihren Traum von einer neuen Wohnung wahr werden!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
