Suchergebnisse für "spallerhof kaufen"

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmantes und ruhig gelegenes Mittelreihenhaus mit Garten in Linz-Spallerhof! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im beliebten Linzer Stadtteil Spallerhof befindet sich diese Reihenhaus mit kleinem Eigengarten - ideal für Paare, junge Familien oder alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten. Das Haus liegt in der verkehrsberuhigten Straße Am Lerchenfeld 6 und bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus urbanem Wohnung und entspannter Wohnatmosphäre. Der private Garten mit Aufstellpool lädt zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein im Freien ein. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Buslinien 12, 19 und 25, sowie die Straßenbahnlinien 1 und 2, mit denen Sie das Linzer Zentrum in wenigen Minuten erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sowie große Grünflächen und Spielplätze. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Vorraum - WC - Küche inkl. Speis - Wohnzimmer inkl. Kamin mit Zugang zur Terrasse und Garten - überdachte Terrasse mit ca. 15 m² - Eigengarten inkl. Aufstellpool Obergeschoss: - Flur - Schlafzimmer - Schlafzimmer bzw. Gästezimmer - Kinderzimmer/Büro - Badezimmer inkl. Wanne Untergeschoss: - Vorraum - Heiztechnikraum - Abstellraum - Hobbyraum mit Zugang zum Garten Folgende Sanierungen wurden 2016 durchgeführt: - Haustüre wurde erneuert - Wasserleitungen erneuert - Heizungsrohre neu - Heizkörper neu und ausgelegt für Luftwärmepumpe - Stromleitungen großteils neu sowie neuer Sicherungskasten - Bodenversiegelung im Keller Direkt vor dem Haus befindet sich ein hauseigener PKW-Außenstellplatz. Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ansprechpartner: Andreas Gillmayr [Telefonnummer entfernt] I [E-Mail-Adresse entfernt]) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 221.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F... [Mehr]

#Balkon #Garten #ruhig

Diese charmante Etagenwohnung bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Das Gebäude besteht nur aus acht Parteien und sorgt somit für eine ruhige Wohnatmosphäre. Im Haus befindet sich bereits der Fernwärme-Anschluss der einen Umstieg auf dieses Heizsystem leicht macht. **Gesamtbeschreibung:** - Wohnfläche: ca. 50 m² - Zimmer: 2 - Balkon: Südwest-Ausrichtung, ca. 4 m² - Gemeinschaftsgarten - Großer Kellerraum **Innenraumdetails:** Der Eingangsbereich führt direkt in den großzügigen Wohnbereich: - **Wohnzimmer:** ca. 17,43 m², Holzboden - **Schlafzimmer:** ca. 14,75 m², direkter Zugang zum Balkon, Holzboden - **Küche:** ca. 6,45 m², separat - **Bad:** ca. 4,73 m², ausgestattet mit Wanne und WC - **Vorraum:** ca. 5 m² **Ausstattungsmerkmale:** - Teilweise erneuerte Elektrik (Wohnzimmer, Vorraum, Küche) - 2-fach Verglasung - Das Gebäude verfügt über Wärmeschutz an die Außenwände und auf der Kellerdecke. Diese Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die moderne Ausstattung. Der südwestlich ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Das Einkaufszentrum Plus City ist etwa 5 Kilometer entfernt. Die Lage bietet eine hervorragende Nahversorgung mit mehreren Supermärkten in der Nähe, darunter ein Spar in ca. 400 Metern Entfernung. Verschiedene Restaurants wie La Ruffa und Muldenstüberl sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Für medizinische Versorgung ist gesorgt, mit Ärzten und dem Kepler Universitätsklinikum in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bushaltestellen wie Spallerhof und Eisenwerkstraße in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Auch die Straßenbahnanbindung ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist in ca. 300 Metern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Trotz der urbanen Lage bietet die Umgebung Zugang zu mehreren Parks, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind, und schafft so eine Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Erholung. Highlights: Wohnfläche ca. 50 m² 2 Zimmer Südwest-Balkon ca. 4 m² Holzboden im Wohnbereich Bad mit Wanne und WC Separate Küche Elektrik teilweise erneuert 2-fach Verglasung Wärmeschutz auf Kellerdecke und Außenwände Sehr großer Kellerraum Allgemeingarten inkludiert Nur 8 Parteien im Haus Sehr ruhige und angenehme Lage Gute Verkehrsanbindung Und vieles mehr? Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Großzügiges Wohnerlebnis am Spallerhof - Familienwohnung mit Loggia in ruhiger Siedlungslage ***Sichern Sie sich jetzt online Ihren persönlichen Besichtigungstermin*** 06. FEBRUAR 2026 Hier gehts zur Online Terminbuchung In einer ruhigen und begehrten Wohnsiedlung am Spallerhof erwartet Sie diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung, die sich perfekt für Familien eignet. Das Wohnhaus wurde ca. 1981 erbaut und überzeugt durch eine solide Bauweise sowie eine durchdachte Wohnraumgestaltung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Lift und bietet eine Wohnfläche von ca. 118,51 m², die sich auf insgesamt 5 Zimmer verteilt. Dank der südwestlichen Ausrichtung genießen Sie helle, freundliche Räume und viel Tageslicht. HARDFACTS: - Familienwohnung - 5 Zimmer - 1. OG mit Lift - südwestliche Ausrichtung - großzügiger Wohn-Koch-Essbereich - 2 Badezimmer - Loggia - Tiefgaragenstellplatz - top Lage - ideale Infrastruktur Diese Wohnung verbindet eine ruhige Lage mit großzügigem Wohnkomfort und bietet die perfekte Basis für ein entspanntes Familienleben. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich JETZT ONLINE Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hier gehts zur Online Terminbuchung Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 136.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.91Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Großzügiges Einfamilienhaus mit mehreren Terrassen und großem ebenen Garten in Linz zu vermieten! Die Lage dieses Hauses ist unschlagbar. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit an jedem gewünschten Ziel. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und die Straßenbahnhaltestelle ist auch in der Nähe. Der Autobahnanschluss ist ebenfalls bequem und schnell zu erreichen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie zunächst eine einladende Diele, die den Zugang zu den verschiedenen Räumen dieser Etage ermöglicht. Auf der rechten Seite befindet sich ein praktischer Abstellraum, ein WC/ kleines Bad sowie eine Küche. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Badezimmer sind über die Hauptküche zugänglich. Von der Diele aus gelangen Sie zudem in das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer und weiter auf die Terrasse und den Garten. Im 1. Obergeschoss sind die Schlafzimmer situiert, begleitet von einer gut ausgestatteten Küche und einem Badezimmer mit Toilette. Insgesamt finden sich hier 4 Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Gästezimmer. Im Dachgeschoss steht ausreichend Stauraum zur Verfügung. Auch der Keller bietet großzügigen Stauraum mit drei Kellerräumen, einem Heizraum und einem Trockenraum. Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist zweifellos der eben großzügige Garten. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl.: ? 2.750,00 inkl. USt - Betriebskosten monatl.: ? 209,00 inkl. USt Kaution: ? 20.000,00 Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrau... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Betriebsgrundstück in St Valentin zu kaufen in 4300 ST. VALENTIN WIENER STRASSE 17 / gegenüber direkt an der B1 und ca. 400m zur A1

KFZ Tiefgaragenplatz in der Tiefgarage des Wohnparks Tullnerfeld (Einfahrt Sonneblumenstraße 12 in 3451 Pixendorf) für EUR 16.500,- zu kaufen! Eine Terminvereinbarung für einen Besichtigungstermin ist unter [Tel] möglich. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Riedergarten Immobilien GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese interessante Liegenschaft steht entweder zum Kauf oder zur Miete - entscheiden Sie selbst! Auf Bedarf wird das Haus noch von einer regionalen Baufirma saniert und steht dann zum Einzug bereit. Nach Absprache können Sie auch bei der Sanierung gewisse Details mit entscheiden. Details werden gerne in einem persönlichen Gespräch besprochen! Wohnhaus mit Ausblick ohne Ende in ruhiger Lage am Ortsrand. Haupthaus in Massivbauweise, Potential zur Erweiterung. Wohnfläche ca. 116 m², Gesamtnutzfläche ca. 185 m²Öffentlicher Kanalanschluss - Gemeinschaftsbrunnen - Strom. Verfügbarkeit: ab sofort Besichtigungstermine: Lea Heidl [Telefonnummer entfernt]Wir senden Ihnen sehr gerne unverbindlich ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" umunseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche undkostenlose Besichtigung vereinbaren. Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internetunter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sienoch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilieinformiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

#Büro #Halle

Das Grundstück (Bauland Betriebsgebiet) hat eine gesamte Größe von knapp 6.000 m². Darauf befinden sich 2 gegenüberliegende Hallen mit mehreren Hallenabschnitten. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 2.787 m², wobei hier auf Halle 1 ca. 1.597 m² (inkl. 127 m² Bürofläche im OG) entfallen und ca. 1.190 m² auf Halle 2. Grundstück: 5.997 m² Widmung: B – Bauland Betriebsgebiet Nutzfläche Halle 1: Hallenfläche ges.: 1.470,21 m² Büro (im OG): 126,96 m² Gesamt: 1.597,17 m² Nutzfläche Halle 2: Hallenfläche ges.: 1.190,40 m² Gesamt: 1.190,40 m² Zustand: Die Gebäude wurden erst kürzlich errichtet, wodurch der Zustand als neuwertig zu bezeichnen ist. Letzte Fertigstellungsarbeiten (u.a. Elektroattest, Fertigstellung Heizhaus, Fertigstellung/Asphaltierung Ladehof, Fertigstellungsanzeige) sind noch zu erledigen. Die Kosten hierfür werden von Verkäuferseite auf ca. 300.000 Euro geschätzt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

+ Neuwertige 3-Zimmer Wohnung mit 66 m² Wohnfläche zzgl. 16 m² Terrassenbalkon mit Lift, Süd- Ausrichtung, + Tiefgaragen-Platz im Eigentum, Ein Hit für alle, wo es richtig Spaß macht, Zuhause zu sein: im Mittelpunkt der traumhaft helle Wohn- und Essbereich auf großzügigen 34 m², perfekt integriert die gepflegte Küche. Auf der Terrasse mit reizendem Blick zum Pöstlingberg lädt die Abendsonne nach einem arbeitsreichen Tag zum Relaxen ein. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide lässt nicht nur Damenherzen höher schlagen, zwei weitere Zimmer eignen sich als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Das moderne Bad mit Fenster verfügt über Doppelwaschtisch, Wanne und WM-Anschluss, das WC ist separat.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Das Grundstück (Bauland Betriebsgebiet) hat eine gesamte Größe von knapp 6.000 m². Darauf befinden sich 2 gegenüberliegende Hallen mit mehreren Hallenabschnitten. Das Grundstück kann geteilt werden und die zwei Hallen getrennt gekauft werden. Die hier inserierte Halle hat eine gesamte Nutzfläche von ca. 1.597 m² (inkl. 127 m² Bürofläche im OG). Hier sind auch ein Sanitärbereich, eine Küche, Werkstätte und im Obergeschoss Büroräume mit horizontalen und Dachflächenfenstern eingerichtet. Der Lagerbereich verfügt neben Rolltoren über eine beheizbare Laderampe mit höhenverstellbarem Ladepodest. Halle 2 ( ca. 1.190 m²) befindet sich in einem separatem Inserat. Zustand: Die Gebäude wurden erst kürzlich errichtet, wodurch der Zustand als neuwertig zu bezeichnen ist. Letzte Fertigstellungsarbeiten (u.a. Elektroattest, Fertigstellung Heizhaus, Fertigstellung/Asphaltierung Ladehof, Fertigstellungsanzeige) sind noch zu erledigen. Die Gesamtkosten für beide Hallen werden von Verkäuferseite auf ca. 300.000 Euro geschätzt. Die genaue Kostenaufteilung für Halle 1 und Halle 2 muss noch genau ermittelt werden.... [Mehr]

Zum Verkauf steht 1 Stellplatz in der Schumanngasse 110. Verfügbarer Stellplatz: • Nr. 3 ( BK- 74,41€ inkl. USt.) Lage Die Schumanngasse 110 befindet sich im 17. Bezirk von Wien, auch bekannt als Hernals. Diese ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter Straßenbahnen und Busse, die Sie schnell ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Bezirken bringen. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks, charmanten Altbauten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie auch Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die zur hohen Lebensqualität dieses Wohngebiets beitragen. Provision: 4 %... [Mehr]

Zum Verkauf steht 1 Stellplatz in der Schumanngasse 110. Verfügbarer Stellplatz: • Nr. 3 ( BK- 74,41€ inkl. USt.) Lage Die Schumanngasse 110 befindet sich im 17. Bezirk von Wien, auch bekannt als Hernals. Diese ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter Straßenbahnen und Busse, die Sie schnell ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Bezirken bringen. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks, charmanten Altbauten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie auch Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die zur hohen Lebensqualität dieses Wohngebiets beitragen.... [Mehr]