Suchergebnisse für "sozialmietwohnungen in wien 10. bezirk 4 zimmern"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1040 Wien 4.
1040 Wien 4.,Wieden / 3 Zimmer
#Büro #Altbau #Terrasse
***Helles Atelier-Büro im Dachgeschoß mit hofseitiger Dachterrasse*** HELLES BÜRO IM DACHGESCHOSS EINES REPRÄSENTATIVEN STILALTBAUS IN DER KLEINEN NEUGASSE IN WIEN-WIEDEN MIT EINER ca. 20m² GROSSEN HOFSEITIGEN DACHTERRASSE Grundriss: Entree-Empfangsbereich, ca. 11,30m² Büro-Raum, ca. 20m² Besprechungszimmer, ca. 12m² Großraum-Büro, ca. 49m² Hofseitige Dachterrasse, ca. 20m² Zugang zum Büro über eine Treppe vom 3. Liftstock. Ausstattung: Laminatböden, Fliesenböden, Isolierfenster mit Jalousien, Nasszelle mit Handwaschbecken und Dusche, WC, Küchenanschlüsse vorbereitet. Das Büro wurde frisch ausgemalt und wird in einwandfreiem Zustand an seine künftigen Mieter: innen übergeben. Konditionen: -Bezug: ab Mietvertrag -Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung -Miete monatlich: 2306,47€ (Miete, BK, inkl. 20% UST) zzgl. Akonto Strom/Gas 144€ (inkl 20% USt, Stand Juni 2026), die monatliche Gesamtbelastung beträgt somit 2450,47€. -Kaution: 8000€ -Vermittlungsprovision: 3BMM+ 20%USt. -zzgl. Mietvertragsvergebührung Lage: Nähe Margaretenstraße, in ruhiger Seitengasse an der Grenze vom 4. zum 5. Bezirk. Die Entfernung zur TU-Wien beträgt ca. 900m. Ca. 500m/7Geminuten zur U4-Station Kettenbrückengasse. Öffentliche Anbindung: Autobuslinien 13A, 59A, Straßenbahnlinien 1,62, Lokalbahn Wien-Baden, U-Bahnlinie U4 (Station Kettenbrückengasse). Kontakt: Mag. Martin Knor, Tel +[Tel], e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 80,6 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,54... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien 4.
1040 Wien 4.,Wieden / 99m² / 3 Zimmer
€ 19,41 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Terrasse
***Helles Atelier-Büro im Dachgeschoß mit hofseitiger Dachterrasse*** HELLES BÜRO IM DACHGESCHOSS EINES REPRÄSENTATIVEN STILALTBAUS IN DER KLEINEN NEUGASSE IN WIEN-WIEDEN MIT EINER ca. 20m² GROSSEN HOFSEITIGEN DACHTERRASSE Grundriss: Entree-Empfangsbereich, ca. 11,30m² Büro-Raum, ca. 20m² Besprechungszimmer, ca. 12m² Großraum-Büro, ca. 49m² Hofseitige Dachterrasse, ca. 20m² Zugang zum Büro über eine Treppe vom 3. Liftstock. Ausstattung: Laminatböden, Fliesenböden, Isolierfenster mit Jalousien, Nasszelle mit Handwaschbecken und Dusche, WC, Küchenanschlüsse vorbereitet. Das Büro wurde frisch ausgemalt und wird in einwandfreiem Zustand an seine künftigen Mieter: innen übergeben. Konditionen: -Bezug: ab Mietvertrag -Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung -Miete monatlich: 2306,47€ (Miete, BK, inkl. 20% UST) zzgl. Akonto Strom/Gas 144€ (inkl 20% USt, Stand Juni 2026), die monatliche Gesamtbelastung beträgt somit 2450,47€. -Kaution: 8000€ -Vermittlungsprovision: 3BMM+ 20%USt. -zzgl. Mietvertragsvergebührung Lage: Nähe Margaretenstraße, in ruhiger Seitengasse an der Grenze vom 4. zum 5. Bezirk. Die Entfernung zur TU-Wien beträgt ca. 900m. Ca. 500m/7Geminuten zur U4-Station Kettenbrückengasse. Öffentliche Anbindung: Autobuslinien 13A, 59A, Straßenbahnlinien 1,62, Lokalbahn Wien-Baden, U-Bahnlinie U4 (Station Kettenbrückengasse). Kontakt: Mag. Martin Knor, Tel +[Tel], e-mail: [Email] Heizwärmebedarf: 80,6 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,54... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien 4.
1040 Wien 4.,Wieden / 3 Zimmer
#Büro #Altbau #Terrasse
***Helles Atelier-Büro im Dachgeschoß mit hofseitiger Dachterrasse*** Dieses ausgesprochen helle, lichtdurchflutete Büro befindet sich im DG eines repräsentativen Stilaltbaus. Das Highlight ist die ca. 20m² große, hofseitige Dachterrasse zur Alleinbenutzung. Der Zugang erfolgt direkt vom Büro aus. Grundriss: Entree-Empfangsbereich, ca. 11,30m² Büro-Raum, ca. 20m² Besprechungszimmer, ca. 12m² Großraum-Büro, ca. 49m² Hofseitige Dachterrasse, ca. 20m² Bitte beachten Sie: der Zugang zum Büro erfolgt über eine Treppe vom 3. Liftstock. Ausstattung: Laminatböden, Fliesenböden, Isolierfenster mit Jalousien, Nasszelle mit Handwaschbecken und Dusche, WC, Küchenanschlüsse vorbereitet. Das Büro wurde frisch ausgemalt und wird in einwandfreiem Zustand an seine künftigen Mieter: innen übergeben. Konditionen: -Bezug: ab Mietvertrag -Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung -Miete monatlich: 2306,47€ (Miete, BK, inkl. 20% UST) zzgl. Akonto Strom/Gas 144€ (inkl 20% USt, Stand Juni 2026), die monatliche Gesamtbelastung beträgt somit 2450,47€. -Kaution: 8000€ -Vermittlungsprovision: 3BMM+ 20%USt. -zzgl. Mietvertragsvergebührung Lage: Nähe Margaretenstraße, in ruhiger Seitengasse an der Grenze vom 4. zum 5. Bezirk. Die Entfernung zur TU-Wien beträgt ca. 900m. Ca. 500m/7Geminuten zur U4-Station Kettenbrückengasse. Öffentliche Anbindung: Autobuslinien 13A, 59A, Straßenbahnlinien 1,62, Lokalbahn Wien-Baden, U-Bahnlinie U4 (Station Kettenbrückengasse). Heizwärmebedarf: 80,6 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,54... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien 4.
Ideal Für Start Ups / Freiberufler: Margarethenstraße Helles Atelier-Buero mit 20M² Dachterrasse
€ 1.922,06
1040 Wien 4.,Wieden / 99m² / 3 Zimmer
€ 19,41 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Terrasse
***Helles Atelier-Büro im Dachgeschoß mit hofseitiger Dachterrasse*** Dieses ausgesprochen helle, lichtdurchflutete Büro befindet sich im DG eines repräsentativen Stilaltbaus. Das Highlight ist die ca. 20m² große, hofseitige Dachterrasse zur Alleinbenutzung. Der Zugang erfolgt direkt vom Büro aus. Grundriss: Entree-Empfangsbereich, ca. 11,30m² Büro-Raum, ca. 20m² Besprechungszimmer, ca. 12m² Großraum-Büro, ca. 49m² Hofseitige Dachterrasse, ca. 20m² Bitte beachten Sie: der Zugang zum Büro erfolgt über eine Treppe vom 3. Liftstock. Ausstattung: Laminatböden, Fliesenböden, Isolierfenster mit Jalousien, Nasszelle mit Handwaschbecken und Dusche, WC, Küchenanschlüsse vorbereitet. Das Büro wurde frisch ausgemalt und wird in einwandfreiem Zustand an seine künftigen Mieter: innen übergeben. Konditionen: -Bezug: ab Mietvertrag -Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung -Miete monatlich: 2306,47€ (Miete, BK, inkl. 20% UST) zzgl. Akonto Strom/Gas 144€ (inkl 20% USt, Stand Juni 2026), die monatliche Gesamtbelastung beträgt somit 2450,47€. -Kaution: 8000€ -Vermittlungsprovision: 3BMM+ 20%USt. -zzgl. Mietvertragsvergebührung Lage: Nähe Margaretenstraße, in ruhiger Seitengasse an der Grenze vom 4. zum 5. Bezirk. Die Entfernung zur TU-Wien beträgt ca. 900m. Ca. 500m/7Geminuten zur U4-Station Kettenbrückengasse. Öffentliche Anbindung: Autobuslinien 13A, 59A, Straßenbahnlinien 1,62, Lokalbahn Wien-Baden, U-Bahnlinie U4 (Station Kettenbrückengasse). Heizwärmebedarf: 80,6 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,54... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
LICHTDURCHFLUTETE 3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT KAMINOFEN IN AUSGEZEICHNETER LAGE DES 10. BEZIRKS!!
€ 299.000,-
1100 Wien,Favoriten / 82,45m² / 3 Zimmer
€ 3.626,44 / m²
#Kellerabteil #hell
Großzügiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung!! Diese frisch sanierte Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie die ausgezeichnete Infrastruktur. Auf rund 82,45 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die großzügige Wohnküche mit moderner Kochinsel bildet das Herzstück der Wohnung. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich schaffen ein helles und freundliches Wohngefühl. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Wohnung wurde kürzlich saniert und präsentiert sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Highlights auf einen Blick * ca. 82,45 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * großzügige Wohnküche mit Kochinsel * Kaminofen * bodentiefe Fenster * frisch sanierter Zustand * Badezimmer mit Badewanne * separates WC * 2x Kellerabteil * sofort bezugsfertig * ausgezeichnete öffentliche Anbindung Raumaufteilung * Vorraum * Wohnküche * Schlafzimmer * weiteres Zimmer * Badezimmer mit Badewanne * separates WC * 2x Kellerabteil Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage der Scheugasse im beliebten 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nahegelegene Favoritenstraße bietet eine Vielzahl an Geschäften und Nahversorgern. Der Helmut-Zilk-Park sowie weitere Grünflächen sorgen für zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung * U1 Keplerplatz: ca. 4-5 Gehminuten * Wien Hauptbahnhof: ca. 10 Gehminuten * Straßenbahnlinie D: wenige Gehminuten * Buslinien 7A, 69A und weitere Verbindungen in unmittelbarer Umgebung * Stephansplatz / Wiener Innenstadt: ca. 10 Minuten mit der U1 erreichbar Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: BILLA, SPAR, HOFER, Apotheken, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Gehdistanz und sorgen für höchsten Wohnkomfort. Fazit Eine ideale Eigentumswohnung für Familien, Paare oder Eigennutzer, die großzügiges Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur verbinden möchten. Die Kombination aus hochwertig saniertem Zustand, großzügiger Wohnküche, Kaminofen und hervorragender Verkehrsanbindung macht diese Wohnung zu einer attraktiven Wohnimmobilie in gefragter Lage des 10. Bezirks. Den 360°-Rundgang erhalten Sie gerne auf Anfrage bzw. wird Ihnen dieser gemeinsam mit dem Exposé per E-Mail zugesendet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 63,99m² / 3 Zimmer
€ 3.109,86 / m²
#möbliert
Wohnen mit Stil, Eleganz und besonderem Wohlfühlcharakter Manche Wohnungen überzeugen bereits beim ersten Betreten. Diese liebevoll eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit rund 64 m² Wohnfläche gehört zweifellos dazu. Hier treffen stilvolles Design, hochwertige Ausstattung und eine gemütliche Wohnatmosphäre aufeinander. Jedes Detail wurde mit viel Liebe gestaltet und schafft ein Zuhause, das sowohl durch seine Eleganz als auch durch seinen besonderen Wohlfühlcharakter begeistert. Wohn- & Essbereich – Eleganz trifft Gemütlichkeit Das Herzstück der Wohnung bildet der geschmackvoll gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine außergewöhnliche Ausstattung und sein harmonisches Ambiente überzeugt. Eine elegante Deckengestaltung mit stimmungsvoller indirekter Beleuchtung verleiht dem Raum eine besonders angenehme Atmosphäre. Die edlen Chesterfield-Polstermöbel setzen stilvolle Akzente und unterstreichen den hochwertigen Charakter des Wohnbereichs. Ein weiteres Highlight ist der integrierte Elektrokamin, der für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt und den Wohnraum zu einem einladenden Rückzugsort macht. Ob entspannte Filmabende, gemütliche Stunden zu Hause oder gesellige Abende mit Freunden – dieser Wohnbereich bietet den idealen Rahmen, um den Alltag hinter sich zu lassen und das eigene Zuhause in vollen Zügen zu genießen. Moderne Küche – Funktionalität trifft Design Die moderne, vollständig ausgestattete Küche überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ansprechendem Design und hoher Funktionalität. Hochwertige Einbaugeräte, großzügige Stauraummöglichkeiten und eine praktische Arbeitsinsel bieten ideale Voraussetzungen für alle, die gerne kochen und Wert auf eine durchdachte Küchengestaltung legen. Hier wird die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten zum Vergnügen. Die hochwertige Ausstattung und die funktionale Raumgestaltung schaffen einen Küchenbereich, der sowohl im Alltag als auch bei besonderen Anlässen begeistert. Badezimmer – Entspannung auf höchstem Niveau Auch das Badezimmer überzeugt durch seine geschmackvolle Gestaltung und die sorgfältig ausgewählte Ausstattung. Eine großzügige Badewanne lädt zu entspannten Momenten nach einem langen Tag ein und verwandelt das Badezimmer in eine persönliche Wohlfühloase. Edle Fliesen verleihen dem Raum ein modernes und elegantes Erscheinungsbild, während durchdachte Stauraumlösungen für Ordnung und zusätzlichen Komfort sorgen. Ein Badezimmer, das Funktionalität und Entspannung auf besonders angenehme Weise miteinander verbindet. Highlights auf einen Blick Ca. 64 m² Wohnfläche3 Zimmer Wohnung im Hochparterre Liebevoll eingerichtete Wohnräume Stilvoller Wohn- und Essbereich Elegante Deckengestaltung Indirekte, stimmungsvolle Beleuchtung Edle Chesterfield-Polstermöbel Integrierter Elektrokamin Moderne, vollständig ausgestattete Küche Hochwertige Kücheneinbaugeräte Praktische Kücheninsel Großzügige Stauraummöglichkeiten Badezimmer mit großzügiger Badewanne Elegante Fliesen und praktische Stauraumlösungen Hochwertiges und gemütliches Wohnambiente Fazit – Ein Zuhause zum Wohlfühlen Diese geschmackvoll eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung mit rund 64 m² Wohnfläche bietet eine attraktive Kombination aus Eleganz, Komfort und gemütlicher Wohnatmosphäre. Der stilvolle Wohnbereich mit Elektrokamin, die moderne Küche mit Arbeitsinsel sowie das einladende Badezimmer mit großzügiger Badewanne machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Eine Wohnung für alle, die nicht einfach nur vier Wände suchen, sondern einen Ort, an dem sie sich rundum wohlfühlen können. Besichtigung & Kontakt Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen gerne zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie persönlich durch die Immobilie zu führen. Rechtliche Hinweise Hinweis zu den Bildern: Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Allgemeine rechtliche Hinweise: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis zum Energieausweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Doppelmaklertätigkeit: Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien 22. Bezirk
1220 Wien 22. Bezirk
#Terrasse
Vermietete Wohnung in einem Neubau im 22. Bezirk inklusive Garagenplatz zu verkaufen! Attraktive Anlegerwohnung mit langfristiger Vermietung - ideal für Immobilienprofis und alle, die es werden wollen! Sie suchen eine Immobilie, die vom ersten Tag an Erträge bringt? Diese moderne Anlegerwohnung vereint Wohnkomfort, attraktive Lage und langfristig planbare Mieteinnahmen. Auf ca. 54 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, ergänzt durch eine ca. 4 m² große Terrasse und eine eigene Garage. All dies sind überzeugende Argumente für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Ihr besonderer Vorteil: Die Wohnung ist mit einem Mietvertrag über mindestens 5 Jahre fix vermietet. Damit profitieren Sie von langfristig planbaren Mieteinnahmen ohne sich zunächst um die Mietersuche kümmern zu müssen. Die Highlights Ihrer Investition: • ca. 54 m² moderne, optimal aufgeteilte Wohnfläche • Terrasse und eigene Garage • mindestens 5-jähriger Mietvertrag • langfristig planbare Mieteinnahmen • hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Parkettböden und 3-fach verglasten Fenstern • attraktive Lage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung Heute Investieren - Morgen davon Profitieren! Ob Sie ihr erstes Immobilieninvestment planen oder ihr bestehendes Portfolio erweitern möchten: diese Anlegerwohnung bietet einen unkomplizierten Einstieg in eine langfristige Immobilieninvestition! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1100 Wien 10.
ATTRAKTIVES IMMOBILIENINVESTMENT | WOHN- & HOTELPROJEKT MIT HOHEM ENTWICKLUNGS- UND ERTRAGSPOTENZIAL
€ 500.000,-
1100 Wien 10.,Favoriten / 3500m²
€ 142,86 / m²
#Hotel
INVESTITION IN EXKLUSIVES BOARDINGHOUSE IN TOP-LAGE WIENS (10. BEZIRK, U-BAHN-NÄHE) +++ Bitte beachten Sie: Das abgebildete Bild dient lediglich als Symbolfoto +++ In zentraler und stark nachgefragter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks entsteht ein modernes Boardinghouse-Projekt. Es verbindet eine hervorragende urbane Infrastruktur mit hoher Nachfrage im Bereich Kurzzeitvermietung und attraktivem Value-Add-Potenzial. Das Projekt befindet sich in der finalen Entwicklungsphase und bietet Investoren die Möglichkeit, sich an einem renditestarken Wiener Immobilienobjekt mit klaren Wertsteigerungsperspektiven zu beteiligen. Projektdetails: - Nutzfläche: ca. 3.500 m² - Apartments: bis zu 140 Serviced Apartments mit insgesamt 284 Betten - Ausstattung: flexible Apartmentgrößen, moderne Einrichtung, professionelle Betreiberkonzepte - Stellplätze: 20 - Planung: effiziente Grundrisse, zukunftsorientiertes Hospitality-Produkt für Geschäftsreisende und Touristen Highlights: - Modernes Boardinghouse-Konzept in zentraler Lage - Top-Anbindung: wenige Schritte zur U1 - Rendite auf GIK: > 9 % - Flexible Betreiber- und Vertragsmodelle (Fixpacht, variable Pacht, Hybrid) - Hohe Nachfrage nach Kurzzeitvermietung & Serviced Apartments Projektstatus: - Aufrechte Baubewilligung für Wohnbau - Planwechsel & Einreichung für Boardinghouse in Vorbereitung - Betreiberangebote liegen vor, Vertragsfinalisierung in Abstimmung - Geplanter Baubeginn: Q1 2027 - Betriebsaufnahme: Q4 2028 Finanzierungsstruktur: PREIS- UND FINANZIERUNGSINFORMATIONEN NUR NACH KONKRETER ANFRAGE UND NACHWEIS DER INVESTORENQUALIFIKATION. Energiekennwert: Endgültige Energiewerte (HWB, fGEE) liegen noch nicht vor Die Planung und Ausführung erfolgen nach aktuellen energetischen Richtlinien und höchsten Effizienzstandards Dieses Projekt ermöglicht Investoren einen frühzeitigen Einstieg in ein dynamisches Wiener Hospitality-Asset mit starker Nachfragebasis, professioneller Betreiberstruktur und attraktivem Wertentwicklungspotenzial. Kontakt: Herr Zelimchan Kagirov [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien 10.
1100 Wien 10.,Favoriten / 62m² / 3 Zimmer
€ 4.177,42 / m²
#Kellerabteil #ruhig
Sie suchen eine Wohnung, die gleichzeitig Ruhe und Komfort bietet - doch perfekt öffentlich angebunden ist? - Dann ist diese Drei-Zimmer-Wohnung in der Senefeldergasse perfekt für Sie! Die im vierten Obergeschoss gelegene Wohnung überzeugt vor allem mit ihrem idealen Grundriss - verteilt auf 62m² bietet sie: * zwei separat begehbare Schlafzimmer * ein großzügiges Wohnzimmer * ein Bad mit erneuerter Badewanne * ein separates WC * eine separate vollausgestattete Küche (inkl. Waschmaschine) * ein zentrales Vorzimmer mit Einbauschränken Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil (3m²) sowie einen Fahrradabstellraum und eine Waschküche. Seit der Errichtung im Jahre 1974 (Ziegelbau) wurden in der Wohnung einige Veränderungen/Erneuerungen durchgeführt: * Einbau von Isolierfenstern mit Jalousie * Einbau einer Sicherheitstür * Renovierung des Badezimmers * Aufbesserung des Parkettbodens * Austausch diverser Küchengeräte Somit kann die Wohnung sofort - ganz OHNE Sanierungsaufwand - bezogen werden. Mit der nahe gelegenen U1-Station und den Straßenbahnen O, 6 und 11 sowie zahlreichen Busverbindungen sind Sie optimal an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel in Wien angebunden - gleichzeitig bietet die Senefeldergasse als Seiten- und Einbahnstraße eine sehr ruhige Atmosphäre. Besonders gut erreichbar sind die Wiener Innenstadt - der Stephansplatz ist nur rund 15 Minuten von ihrer Wohnung entfernt, sowie Erholungsgebiete wie die nur 20 Minuten entfernte Therme Wien. Auch der Anschluss an den Fernverkehr ist in unmittelbarer Nähe - der Wiener Hauptbahnhof ist in nur rund zehn Minuten erreichbar - ideal für alle, die regelmäßig pendeln oder reisen! Nur wenige Gehminuten entfernt erstreckt sich der Viktor-Adler-Markt - einer der traditionsreichsten ständigen Märkte Wiens. Mit seinem vielfältigen Angebot an frischen Lebensmitteln und internationalen kulinarischen Spezialitäten bietet er ein besonderes Stück Wiener Alltagskultur direkt in der Nachbarschaft! Vermietbarkeit: Die Wohnung kann zu einem angemessenen Mietzins gem. Mietrechtsgesetz (MRG) vermietet werden - für mehr Informationen diesbezüglich kontaktieren Sie gerne unseren für diese Wohnung zuständigen Immobilienberater (siehe unten) Hinweis: Die beiden Fotos, auf denen das Wohn- bzw. ein Schlafzimmer eingerichtet sind, sind KI-visualisierte Einrichtungsvorschläge, um Ihnen das große Potenzial dieser Wohnung näherzubringen. Falls diese Immobilie in ihr Interesse geweckt hat, zögern Sie nicht, einen unverbindlichen Besichtigungstermin bei Herrn Simon Jany-Luig (tel. [Telefonnummer entfernt] / [E-Mail-Adresse entfernt]) zu vereinbaren, um sich in Person von der Qualität dieser Immobilie zu überzeugen – wir freuen uns auf Sie! Heizwärmebedarf: 86,4 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,98... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
Begehrte 4-Zimmer Wohnung mit Loggia in traumhafter Lage - in ca. 10 Min. im 1.Bezirk/Schottentor
€ 399.000,-
1170 Wien / 89,83m² / 4 Zimmer
€ 4.441,72 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Urbanes Wohngefühl nahe der Innenstadt – Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Loggia & hervorragender Anbindung! Manche Wohnungen überzeugen durch ihre Lage. Andere durch ihre großzügigen Räume. Diese Wohnung vereint beides – und bietet darüber hinaus Platz für Ihre ganz persönlichen Wohnideen. Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihren Morgenkaffee auf der eigenen Loggia, schlendern am Wochenende über den lebendigen Brunnenmarkt und erreichen die Wiener Innenstadt dennoch in wenigen Minuten. Genau diese Kombination aus urbanem Lebensgefühl, großzügigem Wohnraum und ausgezeichneter Infrastruktur erwartet Sie in der Veronikagasse im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Wohnhauses und bietet auf rund 89,83 m² Wohnfläche zuzüglich 3,51 m² Loggia ein großzügiges Raumkonzept mit derzeit 3 separat begehbaren Zimmern. Ob als gemütliches Zuhause für Paare, als Familienwohnung mit ausreichend Platz oder als attraktive Wohngemeinschaft – die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Besonders interessant: Bei entsprechendem Bedarf kann die Wohnung auch zu einer 4-Zimmer-Wohnung adaptiert werden. Die Wohnung ist grundsätzlich sofort beziehbar. Je nach individuellen Wohnvorstellungen können kleinere Adaptierungsarbeiten vorgenommen werden, um das neue Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ein Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellraum bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Ein weiterer Pluspunkt: Das Wohngebäude wird thermisch saniert und damit für die kommenden Jahre aufgewertet. Die geplanten Maßnahmen stellen eine Investition in die Gebäudequalität dar und können zu einer Verbesserung der Energieeffizienz und des Wohnkomforts beitragen. Die Kosten für die vorgesehene thermische Sanierung sind vom zukünftigen Eigentümer zu übernehmen. LAGE & INFRASTRUKTUR – MITTEN IM LEBEN. NAH AN DER INNENSTADT. Die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichen und gleichzeitig das besondere Flair eines lebendigen Wiener Grätzels genießen – hier wird beides möglich. Die Veronikagasse verbindet die Vorzüge einer urbanen Wohnlage mit einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung und vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum 1. Wiener Gemeindebezirk. Mit der Straßenbahn erreichen Sie das Schottentor / 1.Bezirk in rund 10 Minuten. Die nahegelegene U6 sowie weitere Straßenbahn- und Busverbindungen sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit zahlreicher Ziele innerhalb Wiens. Auch die Nahversorgung lässt kaum Wünsche offen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants, Cafés und zahlreiche Geschäfte befinden sich im näheren Umfeld. Ein besonderes Highlight ist der Brunnenmarkt mit dem angrenzenden Yppenplatz – einer der lebendigsten und aufstrebendsten Treffpunkte Wiens. Frische Lebensmittel, internationale Spezialitäten, gemütliche Lokale und die einzigartige Atmosphäre dieses Grätzels verleihen der Umgebung einen ganz besonderen Charakter. Zahlreiche Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs ergänzen die attraktive Infrastruktur. Hier wohnen Sie mitten im Leben – mit kurzen Wegen, vielfältigen Möglichkeiten und die Wiener Innenstadt praktisch vor der Haustür. AUF EINEN BLICKCa. 89,83 m² Wohnfläche zzgl. 3,51 m² Loggia3 großzügige, separat begehbare Zimmer - auf 4 Zimmer adaptierbar Grundsätzlich sofort beziehbar (Kleinere Adaptierungen je nach persönlichen Vorstellungen) Thermische Sanierung des Gebäudes vorgesehen Kellerabteil und Fahrradabstellraum Ausgezeichnete öffentliche Anbindung – 1.Bezirk/Schottentor in rund 10 Minuten mit der Straßenbahn sowie U-Bahn U6Brunnenmarkt, Yppenplatz und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld Ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften WOHNUNG – GROSSZÜGIGER GRUNDRISS MIT VIELEN MÖGLICHKEITENDie Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die separate Begehbarkeit sämtlicher Wohnräume. Vom zentralen Vorzimmer aus erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer mit rund 25 m², zwei großzügige Schlafzimmer mit rund 17 und 19 m² - mit einem begehbaren Kleiderschrank, die separate Küche mit rund 12,5 m² sowie das Badezimmer und das getrennte WC. Die Küche kann mit wenigen Handgriffen in ein 3.Schlafzimmer umgebaut werden - sodann man eine geräumige 4.Zimmer-Wohnung realisiert hat, bei jener jedes Zimmer separat vom Vorraum begehbar ist. Die Loggia mit rund 3,51 m² schafft zusätzlichen privaten Freiraum und lädt dazu ein, den Alltag für einen Moment hinter sich zu lassen. Besonders attraktiv ist die flexible Nutzung der Räume: Ob als Familienzuhause, Wohnung für Paare mit Homeoffice oder als Wohngemeinschaft – der durchdachte Grundriss bietet vielfältige Möglichkeiten. Die Wohnung ist grundsätzlich sofort beziehbar und kann je nach persönlichen Vorstellungen individuell gestaltet werden. KAUFPREIS & KOSTENDer Kaufpreis beträgt 399.000, €. Für die vorhandene Küche werden noch zusätzlich Kosten in Höhe von 8.000, € fällig. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 407.000, €. Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca.: BK: 207,53 € Netto zzgl. 10% USt. Rücklage: 105,47 €Heizung Akonto: 104,42 € zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Thermische Sanierung des Gebäudes: Die Kosten für die vorgesehene thermische Sanierung sind vom zukünftigen Eigentümer zu übernehmen. Hierfür bestehen nach derzeitiger Information folgende Möglichkeiten: Einmalzahlung: ca. 35.536 €Alternativ: monatliche Zahlung von rund 129 €Die Entscheidung zwischen Einmalzahlung und monatlicher Finanzierung kann vom zukünftigen Eigentümer getroffen werden. Die konkreten Finanzierungsbedingungen und die Laufzeit sind gesondert zu prüfen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis nicht enthalten. Stellplätze werden innerhalb der Liegenschaft gelegentlich vermietet oder verkauft; derzeit liegen jedoch keine konkreten Angebote vor. ENERGIEAUSWEISHWB Ref, SK: 79 kWh/m²a (Klasse C) PEB, SK: 322,4 kWh/m²a (Klasse E) fGEE, SK: 2,79 (Klasse E) JETZT IHR NEUES ZUHAUSE ENTDECKEN! Manche Wohnungen muss man persönlich erleben, um ihre Möglichkeiten zu erkennen. Die großzügigen Räume, die ausgezeichnete Innenstadtanbindung und die Möglichkeit, das eigene Zuhause individuell zu gestalten, machen diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung und entdecken Sie, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen könnte. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3 % zzgl. 20 % USt. fällig. Alle Angaben erfolgen nach Informationen des Eigentümers und vorbehaltlich Änderungen, Irrtümern und Zwischenverkauf. Flächenangaben sind circa-Angaben. Die Möglichkeit einer Grundrissänderung sowie die Bedingungen der Sanierungsfinanzierung sind im Einzelfall zu prüfen. Hervorragende 4-Zimmer Wohnung mit Loggia in traumhafter Lage - in ca. 10 Min. im 1.Bezirk/Schottentor! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <300m Klinik <200m Krankenhaus <475m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <150m Universität <300m Höhere Schule <650m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <450m Polizei <275m Verkehr Bus <125m U-Bahn <300m Straßenbahn <125m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 83m² / 4 Zimmer
€ 4.210,84 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Objektnr: 1072518 Diese gepflegte Eigentumswohnung in Wien stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Das Objekt ist bis 2029 vermietet und bietet somit von Beginn an eine attraktive und planbare Einnahmequelle. Durch den stets sorgfältigen Umgang befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Pflegezustand. Die Wohnung liegt im 5. Liftstock eines gepflegten, siebenstöckigen Mehrparteienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von rund 83 m². Der durchdachte Grundriss umfasst 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und bietet somit ausreichend Platz für Familien oder Wohngemeinschaften. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie eine funktionale Einbauküche, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein besonderes Plus ist der Balkon, der den Bewohnern einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen bietet und die Wohnqualität zusätzlich steigert. Praktischen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Darüber hinaus gehört ein Garagenstellplatz zur Wohnung, wodurch komfortables und sicheres Parken jederzeit gewährleistet ist. weitere Informationen: + In Wien gelegen, vermietet, aber auch für Selbstnutzer - komfortabler Lift + Relaxen dank eines Balkons + Wohnung mit einer Einbauküche + Zusätzlichen Komfort im Alltag gewährleisten eine Garage und ein Keller Lage: Lage: Attraktive Lage in Wien mit guten Bedingungen für Eigennutzer oder Investoren Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in der Nähe Nahversorgung: Einkäufe schnell abhaken: Supermarkt und Apotheke in max. 5 Gehminuten Anbindung: Gut erreichbar: Straßenbahn, Bahnhof und Autobahn Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 180,81m² / 4 Zimmer
€ 12,- / m²
#Büro
Die 180qm erstrecken sich über ein perfekt aufgeteiltes Büro mit Empfangsbereich, drei einzelnen Zimmern sowie einem großen, zusammenhängenden Raum. Teppichboden, Fensterfronten zu drei Seiten, Innenjalousien, äußerst schöne Deckenbeleuchtung und eine neue Einbauküche runden das Büro ab. Das Gebäude bietet einen modernen, offenen Eingangsbereich, in dem sich Kunden gut aufhalten können. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Seminarraum im EG jederzeit (nach Reservierung) zu nutzen. Das Büro selbst liegt im 4. OG und ist mit dem Aufzug zentral begehbar. Zwei getrennte WC Anlagen befinden sich direkt neben dem Büro am Gang. Insgesamt ist der Standort äußerst attraktiv: Direkt am Waldmüllerpark gelegen, bietet er Erholung in der Mittagspause und ist keine 8 Autominuten vom Hauptbahnhof entfernt. Öffentlich erreicht man das Büro bequem über den Matzleinsdorfer Platz (8 Min.) oder Kliebergasse (6 Min.). Ihr neuer Standort wartet auf Sie! Zusammengefasst: Bauteil 1/ Büro 4. OG/ 401: 180,81qm für 2.169,72€ (12€/qm) zzgl. 587,63 BK (3,25€/qm) Neben diesem Gewerbeobjekt stehen in dem selben Gebäude folgende Flächen zur Vermietung: Bauteil 1/ Büro 5. OG/ 5.3: 191,91qm für 2.111,01€ (11€/qm) zzgl. 623,71 BK (3,25€/qm) Bauteil 2/ Büro 2. OG/ 2.1: 208,24qm für 2.290,64€ (11€/qm) zzgl. 676,78 BK (3,25€/qm) Bauteil 2/ Büro 3. OG/ 3.2: 165,00qm für 2.145,00€ (13€/qm) zzgl. 536,25 BK (3,25€/qm) zzgl. Klimakosten Bauteil 2/ Büro 3. OG/ 3.1: 219,80qm für 2.857,40€ (13€/qm) zzgl. 714,35 BK (3,25€/qm) zzgl. Klimakosten Bauteil 3/ Büro EG/ 0.4: 174 qm für 2.262€ (13€/qm) zzgl. 565,50 BK (3,25€/qm) zzgl. Klimakosten Bauteil 3/ Büro 3. OG/ 3.1: 118,00qm für 1.534,00€ (13€/qm) zzgl. 383,50 BK (3,25€/qm) zzgl. Klimakosten Bauteil 3/ Büro 3. OG/ 3.2: 148,00qm für 1.924,00€ (13€/qm) zzgl. 481,00 BK (3,25€/qm) zzgl. Klimakosten Alle Beträge verstehen sich als Nettobeträge! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immosamet.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
