Suchergebnisse für "sonnige altbauwohnung 4. bezirk"
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OKAltbauwohnung mit Balkon kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 141m² / 4 Zimmer
€ 4.929,08 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil
Rarität im 5. Bezirk: Balkonjuwel im schönsten Haus der Reinprechtsdorfer Straße - Schnell Termin sichern! Willkommen in einer Wiener Wohn-Rarität , wie man sie nur ganz selten findet: Ein stilvoller Altbau , ein NEU gebauter Balkon , ein Haus mit Geschichte - und all das mitten im charmanten Margareten, 1050 Wien . Hier treffen klassische Altbauelemente auf modernes Potenzial: hohe Decken, Flügeltüren, Fischgrätparkett - und Raum für Ihre Ideen. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als Prestigeobjekt mit Stil oder als cleveres Investment: Diese Wohnung bietet alle Möglichkeiten. ✨ Highlights auf einen Blick: Ca. 141,6 m² Wohnfläche im Mezzanin (entspricht 1. Stock) NEUER Balkon - echtes Alleinstellungsmerkmal im Altbau! Raumhöhe ca. 3,20 m - großzügiges Wohngefühl garantiert 4 Zimmer , teils verbunden, flexibel nutzbar Altbau-Charme pur: Fischgrätparkett, Kassettentüren, Flügeltüren Haus in Top-Zustand: frische Fassade, neue Steigleitungen, gepflegter Stil Kellerabteil & Fahrradabstellplatz inklusive Kaufpreis: € 695.000,- Zzgl. € 25.000,- für den neu errichteten Balkon Hinweis: Der Balkon ist bereits neu hergestellt - der ausgewiesene Mehrpreis von € 25.000,- kommt zum Kaufpreis hinzu. Aktuell werden mehrere Wohnungen mit Größen zwischen 100m² und 160m² verkauft! Gerne schicken wir Ihnen zu sämtlichen Wohnungen Informationen zu und besichtigen vor Ort alle interessanten Objekte! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zwischen Wienfluss und Gürtel liegt das Herz Wiens, das schöne Margareten. Der 5. Bezirk ist ein bunter Platz, wo Jung und Alt wohnt und der voller Potential steckt. Der U-Bahn-Bau bringt nun die große Chance, endlich eine Straße zu schaffen, die den Anforderungen einer modernen Stadt gerecht wird und Margareten endlich die Einkaufsstraße bringt, die der Bezirk verdient hat. Allem voran kann eine Begegnungszone das Kernelement für ein klimagesundes Gräzl sein. Das bringt echte Lebensqualität und stärkt die lokale Wirtschaft. Gemütlich über den Margaretenplatz flanieren, weiter in die Pilgramgasse spazieren und dort in einem der vielzähligen Cafés die Sonne genießen und das alles ohne den enormen Verkehrslärm? Wir sagen ja! Auch hier bietet der U-Bahn-Bau die perfekte Gelegenheit, das Stadtbild der Zukunft zu gestalten und zwar verkehrsberuhigt, mit viel Platz für Fußgänger Innen und Radfahrer Innen und viel schattenspendendem Grün. Das steigert nicht nur die Lebensqualität im Gräzl, sondern stärkt gleichzeitig die lokale Wirtschaft.... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1210 Floridsdorf
Stylisch sanierte Altbauwohnung mit Loggia
€ 429.000,-
1210 Floridsdorf / 91m² / 3 Zimmer
€ 4.714,29 / m²
#Altbau #Balkon #möbliert #ruhig
Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine großzügige und hochwertig ausgestattete Wohnung im 2. Obergeschoss der Liegenschaft Gerstlgasse 32, 1210 Wien . Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gründerzeithaus (ohne Lift) in ruhiger, zentraler Lage des 21. Bezirks mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Das Objekt wurde 2015-2016 generalsaniert - sämtliche Elektro- und Sanitärinstallationen wurden erneuert, neue Fenster eingebaut, eine Fußbodenheizung installiert und die Ausstattung auf modernen Standard gebracht. Die Kombination aus Altbaucharme, knapp drei Metern Raumhöhe und hochwertiger technischer Ausstattung schafft ein ebenso stilvolles wie komfortables Wohnambiente. Wohnungsdetails: Wohnnutzfläche: ca. 91 m² Sehr guter Zustand Obergeschoss (ohne Lift) Loggia mit Glasgeländer zum ruhigen Innenhof Raumhöhe: ca. 2,95 m Energieausweis vorhanden Preis: € 429.000, Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. USt. Raumaufteilung: Vom Stiegenhaus gelangt man in einen kleinen Eingangsbereich, der direkt zur Loggia führt. Rechts davon öffnet sich der eigentliche Vorraum, von dem man links in das separate WC und rechts in den Abstellraum gelangt - ideal für zusätzlichen Stauraum. Geradeaus eröffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit rund 38 m² , das den zentralen Wohnmittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier führt der Weg links in den Schlafbereich mit angrenzendem Badezimmer sowie rechts in die offene Küche , die ebenfalls einen Zugang zur Loggia bietet. Der Eigentümer, selbst Baumeister, bietet auf Wunsch die Möglichkeit, ein weiteres Schlafzimmer (z. B. Kinder- oder Arbeitszimmer) zu errichten. Pläne und bauliche Vorbereitungen bestehen bereits. Eine Kostenschätzung wird auf Anfrage gerne übermittelt. Ausstattungshighlights: Komplettsanierung 2015-2016 (bis auf Rohdecken erneuert) Moderne Einbauküche inklusive Geräte Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumsteuerung Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer Elektrische Raffstores, LED-Beleuchtung (teilweise dimmbar), Ambientebeleuchtung Hochwertiger Schallschutz (Vorsatzschalen, doppelte GK-Decken) Vorbereitung für Heimkinoanlagen (Wohnzimmer 9.1 / Schlafzimmer 5.1) Badezimmer mit großer begehbarer Dusche, separates WC Loggia mit Feinsteinzeugboden und Glasgeländer Parkettboden im Wohnbereich Fliesenböden in Betonoptik im Sanitärbereich Sicherheitstür (WK2 mit Spion) Betriebskosten (Stand 09/2025): € 214,46 netto p. m. Betriebskosten (inkl. Kaltwasser) € 89,15 Rücklage p. m. Strom und Gas nach tatsächlichem Verbrauch Sonstiges: Wohnung auch (teil-) möbliert erhältlich Übergabe im Frühling 2026 möglich Alternative Raumaufteilung mit zweitem Schlafzimmer bereits geplant (Ausführung durch Eigentümer auf Wunsch) Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Gerstlgasse 32 im 21. Bezirk (Floridsdorf) - in einer ruhigen Seitenstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung . Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Trafik, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel liegen nur wenige Gehminuten entfernt . Die U6-Station Floridsdorf , die Straßenbahnlinien und die A22 sorgen für schnelle Erreichbarkeit in alle Richtungen. Naherholungsgebiete wie die Alte Donau und der Wasserpark bieten zusätzliche Lebensqualität im Grünen. Gebäude & Umgebung: Gepflegtes Gründerzeithaus ohne Lift Stiegenhausfenster und Dach kürzlich instand gesetzt Schule direkt vis-à-vis, Kindergarten, Trafik, Straßenbahn und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe Ruhige, zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur Zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten rund um das Haus... [Mehr]
Dachgeschosswohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße / 87,45m² / 3 Zimmer
€ 13.653,52 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Luxuriöses Wohnen im Herzen Wiens - vereint Historie und Moderne Willkommen im exklusiven Altbauprojekt, einem einzigartigen Wohnprojekt an der geschichtsträchtigen Landstraßer Hauptstraße in Wien. Diese exklusive Adresse verbindet die reiche Historie Wiens mit modernem Luxus auf höchstem Niveau. Die Residenzen in diesem historischen Eckhaus bieten nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch feinste handwerkliche Qualität, die ein einzigartiges Wohngefühl schafft. Das Fundament jeder Residenz bildet das edle Parkett aus Eiche, das in Kombination mit kunstvoll verzierten Decken die Seele des Hauses widerspiegelt. Durch eine gekonnte Renovierung wurde die Geschichte des Gebäudes bewahrt und in die Jetztzeit gehoben. Doch bei diesem Altbau-Projekt geht es nicht nur um Geschichte, sondern auch um futuristischen Luxus. Die Dachgeschosswohnung mit einer perfekt geschnittenen 3-Zimmer Aufteilung und einer Größe von knapp 87,5 m², zuzüglich eines großzügigen 12 m² großen Balkons, setzt architektonische Maßstäbe und bietet ein unvergleichliches Wohngefühl hoch über den Dächern von Wien. Die Aufteilung der Dachgeschosswohnung: - Vorraum - Groß angelegte Wohnküche mit knapp 44 m² und Zugang zum Balkon - 2 Schlafzimmer, jedes mit eigenem luxuriösen Bad en Suite - Separates WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Balkon Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre perfekte 3-Zimmer-Aufteilung, sondern auch durch technologische Highlights wie das Smart-Home-System und eine hocheffiziente Split-Klimaanlage. Die Schlafzimmer, wahre Refugien der Ruhe, überzeugen mit Ankleiden und luxuriösen Bädern en Suite. Doch das absolute Highlight ist der großzügige Balkon, der exklusiv zum Entspannen und Genießen einlädt. Aktuell stehen auch drei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Dieses Altbau-Projekt bietet insgesamt 26 exklusive Eigentumswohnungen, darunter 4 traumhafte Dachgeschosswohnungen. Die revitalisierten Stilaltbauten verbinden moderne Technik mit historischem Charme. Alle Wohnungen sind mit attraktiven Balkonen, Terrassen oder Gärten ausgestattet und zeichnen sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Diesist nicht nur ein Wohnprojekt, sondern ein Refugium für diejenigen, die das Besondere lieben. Die repräsentative Architektur und die geschichtsträchtige Identität machen dieses Stilaltbauhaus zu einem außergewöhnlichen Juwel im Herzen Wiens. Entdecken Sie das ultimative Wohngefühl, bei dem Geschichte und Zukunft auf elegante Weise miteinander verschmelzen. Ihr neues Zuhause über den Dächern von Wien. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei gebunden und kann nicht selbst gewählt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien Favoriten
1100 Wien Favoriten (10. Bezirk) / 72m² / 3 Zimmer
€ 3.609,72 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Auf Grund der Raumaufteilung ist die Wohnung ideal für Paare und Jungfamilien, die auf der Suche nach einer preiswerten Eigentumswohnung im Zentrum sind, geeignet. Die barrierefreie Ausführung und die großzügige Raumgestaltung machen diese 72 m² große, helle Wohnung zu etwas ganz besonderen. Raumangebot: .) Vorraum .) helles, freundliches Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich .) Flur mit genügend Stauraum .) 2 Schlafzimmer .) Bad mit Wanne, Handtuchwärmer und Waschtisch .) separate Toilette .) Kellerabteil: 3,5 m² .) Gemeinschaftsflächen: Waschküche und Trockenraum BK inkl. Mwst € 167,99 Rücklagen € 103,40 Gesamtbelastung € 271,39 Der aktuelle Stand der Reparaturrücklage beläuft sich laut Auskunft der Hausverwaltung auf ca. Euro 600.000,- Das Gebäude wird von der Immobilienverwaltung PRETSCH betreut. Es können jedes Jahr sieben gekennzeichnete Stellplätze im Hof gemäß Losentscheid von den Eigentümern in der Zeit von 1.Juli eines Jahres bis 30. Juni des Folgejahres zu monatlichem Entgelt in der Höhe von je € 50, zuzüglich 20% USt. genutzt werden. Es gibt auch die Möglichkeit in der nahe gelegenen Tiefgarage (Katharinengasse 2) einen Parkplatz um Euro 96,50 pro Monat zu mieten. Habe wir Sie neugierig gemacht, dann vereinbaren Sie "JETZT" Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 43,89m² / 2 Zimmer
€ 5.217,59 / m²
#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Diese schöne Altbau 2 Zimmer Wohnung mit ca. 43,89m² wurde modernisiert und steht ab sofort als Erstbezug nach Sanierung zum Verkauf. Die südseitige Wohnung befindet sich im 4.Stock (aktuell noch kein Lift) in einem klassischen Altbauhaus aus dem Jahr 1920 und liegt in einer, bei vielen beliebten Wohngegend zwischen Donaukanal und Brigittaplatz. In absehbarer Zeit ist der Einbau eines Lifts, sowie ausmalen der Straßen- und Hoffassade und des Stiegenhauses beabsichtigt und somit wird das Haus auch wieder in neuem Glanz erstrahlen. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt mittels Gasetagenheizung mit Heizkörper. Fliesen im Großformat und ein eleganter Dielenparkettboden sowie glatte weiße Türen und Bodenleisten unterstreichen den modernen Charakter dieser Wohnung. Durch die zentrale Lage des Hauses erreichen Sie die U-Bahn Station U6 Jägerstraße (Straßenbahn Linie 2/5/30/31) und den Brigittaplatz mit den Linien 5/31/33 nach nur wenigen Minuten zu fuss. Der Anton-Kummerer-Park, Leipziger Platz, Hugo-Gottschlich-Park und der Donaukanal sind innerhalb von weniger als 10 Minuten zu fuss erreichbar. Beim Hannovermarkt und in unmittelbarer Umgebung befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. INFOS ZUR WOHNUNG Top 18 WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 43,89m² ZIMMER: 2 KELLERABTEIL: 1 - Nutzrecht AUSRICHTUNG: SÜD GESCHOSS: 4. Etage Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan. HIGHLITS: zentrale Lage Nähe Leipziger Platz U6 Jägerstraße Ausgang Leipziger Straße nur 120 Meter entfernt Erstbezug nach Sanierung optimaler Grundriss eleganter Parkettboden und moderne Türen "Walk in" Dusche Kunststofffenster Weitere verfügbare Wohnungen im Haus: Top 15+16, 3.OG, sanierungsbedürftig, 76,96m², 3 ZI, € 239.000,- Top 17, 4.OG, komplett saniert, 51m², 2 ZI, € 249.000,- Top 18, 4.OG, komplett saniert, 44m², 2 ZI, € 229.000,- Top 19, 4.OG, unbefristet vermietet, 44m², 2 ZI, € 85.000,- (Gesamtmiete inkl. BK € 357,72 pro Monat) Kaufpreis Top 18 € 229.000,- Betriebskosten inkl. Rücklage: € 212,43 PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis Vertragserrichterin ist vom Verkäufer vorgegeben. Frau Mag. Serek, Kosten: 1,5% zzgl. 20% Ust. vom Kaufpreis In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
++ NEU ++ ALTBAUWOHNUNG mit AusbauPOTENZIAL
€ 209.000,-
1020 Wien / 39,68m² / 2 Zimmer
€ 5.267,14 / m²
#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
++ NEU ++ ALTBAUWOHNUNG mit Ausbau POTENZIAL ++ 1020 Wien, YBBSSTRASSE ++ ++ Die perfekte Basis für eine moderne Altbauperle ++ In einem der schönsten Altbauhäuser der Ybbsstraße befindet sich diese sanierungsbedürftige Wohnung im 4. Liftstock - eine seltene Gelegenheit für alle, die sich eine charmante Altbauwohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Liegenschaft präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und zählt zu den repräsentativsten Gebäuden der Straße - ein echter Blickfang im Grätzl. Die Wohnung verfügt über rund 39,68 m² Wohnfläche und zusätzlich über einen praktischen Gangabstellraum mit 2,85 m². Durch eine Umgestaltung und Sanierung lässt sich aus dieser Einheit eine wirklich stilvolle und wertbeständige Stadtwohnung mit typischem Altbaucharme schaffen. Die Raumhöhe, die Fenster und der Grundriss bieten ideale Voraussetzungen, um ein modernes Wohnkonzept zu verwirklichen - egal ob als Stadtwohnung, Investment oder Single-/Pärchendomizil. KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt nur EUR 209.000.- Die monatlichen Kosten liegen bei ca. EUR 160.- (Betriebskosten + Rücklage). Das Haus selbst wurde umfassend und hochwertig saniert: - Dachgeschoßausbau - Liftneuerrichtung - Kellersanierung - Renovierte Allgemeinbereiche und vieles mehr! Die Wohnung liegt im Herzen des 2. Bezirks, nur wenige Schritte vom Volkertmarkt und dem Augarten entfernt. Das Grätzl zählt zu den beliebtesten Wohnlagen des Bezirks - urban, lebendig und dennoch entspannt. Umgebung und Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Lokale, Cafés und Restaurants. Volkertmarkt (einer der charmantesten Märkte Wiens) - fußläufig erreichbar. Augarten in unmittelbarer Nähe - perfekt für Sport, Freizeit und Erholung. Verkehrsanbindung: U-Bahn/S-Bahn Praterstern sowie U-Bahn Vorgartenstraße Straßenbahnlinien 2, 5, 31 Buslinien 5A, 5B Damit ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt, am Praterstern oder am Donaukanal - ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber. Highlights auf einen Blick: - Toplage im 2. Bezirk - 4. Liftstock in einem komplett sanierten, sehr schönen Altbau - ca. 40 m² + 2,85 m² Gangabstellraum + Kellerabteil - Sanierungsbedürftig, perfekte Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger - Repräsentatives Haus mit saniertem Dach, Keller und neuem Lift - Ideal für moderne Umgestaltung und Wertsteigerungspotenzial Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + Ust. EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Provision: 3%... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 33,86m²
€ 5.877,14 / m²
#Garconniere #Altbau
Zum Verkauf gelangt diese gut aufgeteilte ca. 33,89 m² große 1,5-Zimmer Altbauwohnung, in sehr guter Lage des 2. Bezirk gelegen. Diese charmante Wohnung befindet sich im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Wolfgang-Schmälzl-Gasse. Wohnung Top 46, ca.33,89 m² Das Objekt liegt im 3. OG eines prachtvollen Altbaus. Ein Personenlift ist vorhanden, so dass Sie die Wohnung bequem mit Ihren Einkäufen erreichen können. Raumaufteilung Vorraum Wohnküche Badezimmer mit Dusche und WCAbstellkammer mit Waschmaschinenanschluss Preis: Der Verkaufspreis beträgt € 199.000, . Lage: Das Haus ist in der Vorgartenstraße 199 nahe der U-Bahnstation Vorgartenstraße gelegen. Die Haltestellen der U- Bahn, S- Bahn, Buslinie, Straßenbahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage zeichnet sich speziell durch ihr reichhaltiges Freizeitangebot aus. Der Wiener Prater und vor allem die Donau (direkt vor der Haustüre) machen die unmittelbare Lage zu etwas Besonderem. Direkt vor der Haustüre finden Sie dynamisches Viertel mit optimaler Verkehrsanbindung und einer Vielzahl charmanter Lokale. Die Nähe zur Praterlandschaft mit der Prater Hauptallee und zur Donauinsel, eines der größten innerstädtischen Sport- und Erholungszentren Wiens, unterstreichen die Attraktivität dieser begehrten Wohnlage. Verkehrsanbindung: viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf direkt vor der Haustüre Apotheken, Bipa, Eurospar, Ströck, WGKK in unmittelbarer Nähe Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden U1 Station Vorgartenstraße Straßenbahnlinie 8 Autobuslinie 11A, 11 B, N25, 82AVertragserrichtung: Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Herrn Mag. Charim in der Wasaagasse 4, 1090 Wien vorgenommen. Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma DPM Immobilienmakler GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Anfragen richten Sie bitte an Frau Dr. Milana Isacharov unter: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]. Weitere Informationen sowie alle Objekte finden Sie unter www.dpmimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 58,14m² / 2 Zimmer
€ 20,47 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil
Video-Besichtigung: https://youtu.be/M5p_m Bp T2Jg Vermietet wird diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Balkonwohnung im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling. Wohnung: - 1. Liftstock - Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr - Maßküche mit Bosch-Geräten: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kombikühlschrank, Mikrowelle - Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner - Eichenparkett/Fliesen - Außenliegender Sonnenschutz: elektrisch betriebene Raffstores - Ausrichtung: Südwesten - Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Zentralheizung. (Fußbodenheizung) Wohnhaus: - Neubau (Baujahr: 2022) - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 30,51 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,702 (Energieklasse A). Gültig bis: 22.02.2033 - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus - Kinderspielplatz im Innenhof - Kellerabteil wird mitvermietet (ca. 11,71m²) Infrastruktur: - Billa 4 Gehminuten entfernt - Apotheke - 5 Gehminuten entfernt - Arzt 8 Gehminuten entfernt - Zahlreiche Cafés und Restaurants in Gehweite Verkehrsanbindungen: S-Bahn: S45 Wien Krottenbachstraße (15 Minuten mit dem Bus) Bus: 35A, 39A, 43B Neustift, Agnesgasse (2 Gehminuten entfernt) Die ca. 58,14m²-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - Separates WC mit Handwaschbecken - Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner + Balkon: ca. 6,68m², Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 1.190,- (inkl. Betriebskosten und USt.). Die monatlichen Kosten für Heizung, Kaltwasser und Warmwasser belaufen sich auf insgesamt €69,77. Die Stromkosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 3.570,- Der Eigentümer verpflichtet seine Mieter Innen eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15/ Monat) abzuschließen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: Milan NADOR unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 186m² / 4 Zimmer
€ 4.258,06 / m²
#Altbau
Zum Verkauf gelangt diese super aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Bezirk - Stephansdom und Schwedenplatz ums Eck! Diese ca. 186 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und befindet sich in ausgezeichneter Lage. Die Details: - Wohnungseigentumsobjekt - 2 Vorräume, Küche, Badezimmer/WC, 4 Zimmer, Abstellraum - Gasetagenheizung - kein Aufzug - Unter Denkmalschutz - seit Juli 1971 unbefristet vermietet - Nettomietzins aktuell € 810,24 Lage-Highlights: - U1/U3 - Stephansplatz, Straßenbahn 1/2 - Schwedenplatz - Stephansplatz - Donaukanal Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 792.000,00 . Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n). Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten mit Fotos der Wohnung erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]
Mietwohnung in 1140 Wien
360 Tour / Zentral begehbare, helle 3-Zimmer-Altbauwohnung in guter, zentraler Lage des 14. Bezirks
€ 1.313,77
1140 Wien / 92,55m² / 3 Zimmer
€ 14,20 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert #unbefristet
Zentral begehbare, helle 3-Zimmer-Altbauwohnung in guter, zentraler Lage des 14. Bezirks Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine helle 3-Zimmer-Altbauwohnung Nähe Lotte Lenya Platz. Diese ca. 92,55 m² große Wohnung besticht vor allem durch ihre gute Grundrissqualität (zentral begehbar) und die zentrale Lage. Die Wohnung selbst liegt im 4. Liftobergeschoss eines klassischen Jahrhundertwendezinshauses. Beste öffentliche Verkehrsanbindung (49, S45, U3-Nähe) und Infrastruktur sind ebenfalls gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.360 Grad-Tour Link: https://360.feelestate.ch/view/portal/id/VZ965Raumaufteilung und Ausstattung:• Vorraum • möblierte Küche (Spüle, Geschirrspüler, E-Herd und Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Fenster) • Wohnzimmer • Zimmer • Schlafzimmer (hofseitig) mit begehbarer Garderobe • Badezimmer (Handwaschbecken, Badewanne, Waschmaschinenanschluss) • WC mit Handwaschbecken • Abstellraum• Laminat-, und Fliesenböden • Kunststofffenster • Kellerabteil • Lift • Fahrradabstellraum• Energieausweis (HWB 80,7 kWh/m²a, HWB-Klasse C , lt. EA vom 01.07.2014) • Ein neuer Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt! HINWEIS: Das Erstauftraggeberprinzip, auch als "Bestellerprinzip" bekannt, tritt mit 01.Juli 2023 für die Vermittlung von Wohnungsmietverträgen in Kraft. Ab 01.Juli 2023 unterliegen Wohnungen, Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, die zu reinen Wohnzwecken vermietet werden, dieser Rechtslage und somit ist der Mietwerber / Mieter dem Grunde nach vom Maklerhonorar befreit - es gilt der §17a des Maklergesetz-Änderungsgesetz (Makler G-ÄG). Im Falle der Anmietung einer Wohnung als Dienstwohnung gelangt die neue Rechtslage nicht zur Anwendung - in diesem Fall erlauben wir uns höflichst, ein Maklerhonorar gemäß Immobilienmaklerverordnung (IMV) §20 unter Berücksichtigung des § 24 IMV in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich Ust. in Rechnung zu stellen. Dies Gesetzesquellen sowie viele weitere, nützliche Informationen und Rechtsquellen finden sie unter der Homepage unter dem Punkt Downloads (www.schiffer-immobilien.at/downloads). Wird der Immobilienmakler jedoch zuerst vom Immobiliensuchenden beauftragt und kommen die einschlägigen Bestimmungen und Ausnahmen des §17a Makler G-ÄG nicht zum Tragen, kann mit dem Mietwerber / Mieter ein Maklerhonorar gemäß der Immobilienmaklerverordnung (IMV) vereinbart werden. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir im Falle der Anwendbarkeit des Erstauftraggeberprinzips ausschließlich für den beauftragenden Vermieter tätig werden, somit kein Honorar seitens des Mieters zu bezahlen ist und daher auch kein Maklervertrag, mit allen daraus erwachsenden Verpflichtungen, mit dem Interessenten zustande kommt! Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können! Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Schon heute für IHRE Realität von morgen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
Altbauwohnung mit Balkonen - U1 Taubstummengasse
€ 1.650.000,-
1040 Wien / 140m² / 4 Zimmer
€ 11.785,71 / m²
#Altbau #Balkon #hell #ruhig
Lage, Lage, Lage: Ums Eck vom Theresianum (U1 Station Taubstummengasse) befindet sich das vor wenigen Jahren generalsanierte klassische Wiener Palais. Die Wohnung ist mit Bedacht auf die Substanz durchgreifend saniert und mit moderner Technik und Balkonen versehen worden. Die Innenhoflage sorgt für Ruhe und die 3,4 Meter Raumhöhe und die Parkettböden mit Fussbodenheizung für den Wiener Altbau Flair mit Komfort. Die Fakten3 Schlafzimmer: separat und zentral begehbar. Wohn-/Speisebereich mit offener Küche: Ein heller und offener Raum, mit voll ausgestatteter Küche und Kücheninsel, Ausgang zum Balkon1 Badezimmer mit Badewanne: Hochwertige Materialien, Fenster, Dusche & Wanne.2 Toiletten: separat begehbar für Sie und Ihre Gäste.3 Balkone: Ein Balkon für Gäste, einer für Schlafzimmer und einer im Wohnzimmer. Die Ausstattung1. Stock mit Lift, Raumhöhe ca. 3,4 m: Hohe Decken und Deckenspots sorgen für ein großzügiges und luftiges Wohngefühl. Holzparkettböden: Hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Altbautüren und Fenster: Historische Elemente, die den Wiener Altbau - Charme der Wohnung unterstreichen. Fußbodenheizung: Behagliche Wärme in allen Räumen, jeder Raum separat einstellbar. Eine sehr gute Kombination aus Altbauflair und modernem Wohnkomfort in bester Wohnlage im 4. Bezirk. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
Exklusive Altbauwohnung mit Charme und Charakter
€ 1.190.000,-
1030 Wien,Landstraße / 156,07m² / 5,5 Zimmer
€ 7.624,78 / m²
#Altbau #Balkon
Diese beeindruckende Stilaltbauwohnung vereint auf großzügigen 161 m² klassischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort. Ein Zuhause, das sofort ein Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz vermittelt. Die Liegenschaft aus der Jahrhundertwende erstreckt sich über fünf Stockwerke und präsentiert sich in einem hervorragenden, gepflegten Zustand. Das historische Gebäude besticht durch seine zeitlose Architektur und seinen einzigartigen Charakter. Über den vorhandenen Personenlift erreichen Sie bequem das dritte Obergeschoss - Ihr neues Zuhause, das Eleganz und Stil auf höchstem Niveau vereint. Wohnungsbeschreibung Die Wohnung bietet 5 weitläufige Zimmer sowie ein zusätzliches Kabinett, die zusammen das authentische Wiener Altbauflair lebendig werden lassen. Hochwertige Parkettböden, original erhaltene Holzkastenfenster und elegante Flügeltüren schaffen ein Ambiente, das Geschichte und zeitgemäßen Wohnkomfort perfekt verbindet. Mit Raumhöhen von etwa 3 Metern entfalten die Wohnräume ein beeindruckendes Raumgefühl. Die Zimmer sind sowohl straßenseitig als auch hofseitig ausgerichtet und bieten so die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhigem Rückzugsort. Zur Ausstattung gehören ein großzügiges Badezimmer mit WC und Fenster, ein zusätzliches separates Gäste-WC, ein weitläufiger Küchenbereich sowie ein praktischer Schrankraum. Ein kleiner Balkon zum Innenhof und ein stilvoller Kamin runden das besondere Wohngefühl ab. Vorbereitungen für eine Klimaanlage sind ebenfalls vorhanden - ein echter Luxus in einem Wiener Altbau. Ein besonderes Highlight: Fast alle Räume sind zentral begehbar - eine absolute Seltenheit bei Wohnungen dieser Größe, die maximale Flexibilität für individuelle Raumkonzepte erlaubt. Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Gegenden des 3. Bezirks, nur wenige Minuten vom architektonischen Highlight Hundertwasserhaus und dem Kunst Haus entfernt. Der Donaukanal und der nahe Prater laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Der beliebte Rochusmarkt sowie die Wiener Innenstadt sind in etwa 12 Minuten zu Fuß erreichbar - perfekte Lage für alle, die Urbanität, Kultur und Lebensqualität verbinden möchten. Der Kaufvertrag ist an RA Dr. Francisco Rumpf, LL.M. 1010 Wien, Freyung 6/ Stg. 10/4 gebunden. Die Kosten für die Kaufvertragserstellung belaufen sich bei 1,5% zzgl. USt.; Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
