Suchergebnisse für "immobilien bad ischl"

TERMINBUCHUNG erbeten unter: www.remax.at/1607-2251 Tiefgargenstellplatz in Zentrum von Bad Ischl Zum Verkauf steht ein Fruchtgenussrecht am Tiefgaragenstehlplatz 16 im ehemaligen Hotel Post in der Kaiser-Franz-Josef-Straße 3-5. Der Stellplatz ist ein Doppelparker (Stapelgarage) und befindet sich im unteren Abteil. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich laut Vorschreibung auf € 35,-. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon

Diese charmante Garconniere im Obergeschoss eines Bestandshauses wurde 2026 modernisiert und präsentiert sich in einem hochwertigen, sofort bezugsfertigen Zustand. Ein ideales Objekt für Kapitalanleger, die eine pflegeleichte, unkompliziert vermietbare Einheit in zentraler Lage von Bad Ischl suchen. Auf einen Blick: 2026 modernisiert - bezugsfertig Neue Einbauküche inklusive Hochwertiger Parkettboden, Bad neu verfliest Sonniger Balkon (ca. 5,21 m²) Eigener Abstellraum im Nebengebäude (ca. 2,66 m²) Zentrale Lage - attraktives Anlegerobjekt Aufteilung & Ausstattung: Auf rund 28,62 m² Nutzfläche gliedert sich die Garconniere in einen Garderoben-/Vorraum, ein modernes Bad mit WC sowie eine großzügige Wohnküche als Herzstück der Wohnung. Die Einheit wurde 2026 modernisiert: neuer Parkettboden, neu verfliestes Bad und eine neue Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein zusätzlicher Balkon von ca. 5,21 m² erweitert den Wohnraum ins Freie. Als praktischer Staur Diese charmante Garconniere im Obergeschoss eines Bestandshauses wurde 2026 modernisiert und präsentiert sich in einem hochwertigen, sofort bezugsfertigen Zustand. Ein ideales Objekt für Kapitalanleger, die eine pflegeleichte, unkompliziert vermietbare Einheit in zentraler Lage von Bad Ischl suchen. Auf einen Blick: 2026 modernisiert - bezugsfertig Neue Einbauküche inklusive Hochwertiger Parkettboden, Bad neu verfliest Sonniger Balkon (ca. 5,21 m²) Eigener Abstellraum im Nebengebäude (ca. 2,66 m²) Zentrale Lage - attraktives Anlegerobjekt Aufteilung & Ausstattung: Auf rund 28,62 m² Nutzfläche gliedert sich die Garconniere in einen Garderoben-/Vorraum, ein modernes Bad mit WC sowie eine großzügige Wohnküche als Herzstück der Wohnung. Die Einheit wurde 2026 modernisiert: neuer Parkettboden, neu verfliestes Bad und eine neue Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein zusätzlicher Balkon von ca. 5,21 m² erweitert den Wohnraum ins Freie. Als praktischer Stauraum steht ein eigener Abstellraum im Nebengebäude zur Verfügung. Beheizt wird über die zentrale Gasheizung des Hauses. Lage: Bad Ischl, die Kaiserstadt im Herzen des Salzkammerguts, verbindet Stadtkomfort mit hoher Lebens- und Freizeitqualität. Die Bahnhofstraße liegt zentral am östlichen Rand des Ortskerns - Bahnhof, Geschäfte, Gastronomie und Infrastruktur des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Lage, die sich für die dauerhafte Vermietung besonders eignet. Eckdaten: Nutzfläche: ca. 28,62 m² (lt. Nutzwertgutachten) Typ: Garçonnière Lage im Haus: Obergeschoss Baujahr: 1930 lt. Energieausweis - Vollanwendungsbereich MRG Zustand: 2026 modernisiert Balkon: ca. 5,21 m² Abstellraum (Nebengebäude): ca. 2,66 m² Heizung: Gas-Zentralheizung Kein Lift Energieausweis (Gesamtobjekt): HWB 127,3 kWh/m²a, fGEE 1,99, Klasse D Kaufpreis & Ablauf: Diese Immobilie wird im Rahmen eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Verfahrens steigen. Startpreis: € 98.500,- Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin für das OPEN HOUSE am Donnerstag, den 03. September von 12.00 bis 15.00 Uhr und am Freitag, 04. September von 15.00 bis 17.00 Uhr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Aussicht, Ruhe & Rendite: Liegenschaft mit Wohnhaus, Zinshaus, Baugrund & großem Grund mit landwirtschaftlicher Fläche und Wald in Bad Ischl. Über der traditionsreichen Kaiserstadt Bad Ischl eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für all jene, die das Besondere suchen: Eine außergewöhnliche Liegenschaft in traumhafter Aussichtslage, die Wohnen, Investment und Natur in perfekter Harmonie vereint. Eingebettet in nahezu alleinstehender Lage genießen Sie hier Ruhe, ganztägige Sonneneinstrahlung und einen unvergleichlichen Blick über die malerische Landschaft des Salzkammerguts. Ein Ort, an dem man durchatmet, zur Ruhe kommt - und gleichzeitig nachhaltig investiert. Das Anwesen umfasst ein charmantes Wohnhaus zur Eigennutzung oder Vermietung, ausgestattet mit Balkon und Terrasse, die zum Verweilen und Genießen der beeindruckenden Umgebung einladen. Eine Garage sowie moderne Infrastruktur wie Glasfaseranschluss und ein Regenwassertank unterstreichen den Komfort und die Zukunftssicherheit dieser Immobilie. Ein weiteres Highlight ist das zusätzliche Wohnhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind teils mit Balkon, teils mit Terrasse ausgestattet und vermietet - eine attraktive Einnahmequelle mit stabiler Rendite. Parkplätze für die Bewohner sind ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch eine ebenfalls angrenzende Fläche von über 17.500 m², bestehend aus landwirtschaftlicher Nutzfläche, Wald und Garten. Ob zur eigenen Nutzung, als Rückzugsort oder als langfristige Wertanlage - hier stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten offen. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Traumhafte Aussichtslage in Bad Ischl am Fuße des Siriuskogel - Fast Alleinlage mit Ruhe und ganztägiger Sonne - Wohnhaus mit Balkon, Terrasse & Garage - Zweites Gebäude mit 7 vermieteten Wohnungen (teils Balkon/Terrasse) - Parkplätze für die Einheiten vorhanden - Ausblick auf Dachstein und Katrin - Über 17.500 m² zusätzlicher Grund (Landwirtschaft, Wald & Garten) - Glasfaseranschluss & Regenwassertank - Gemauerter Grillofen - Fahrradhütte - Brunnen - Historscher Bahnschranken mit Läutwerk - Ideale Kombination aus Eigennutzung & Investment Diese Liegenschaft ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Lebensgefühl. Ein Rückzugsort, ein Investment, ein Stück Sicherheit in einer der schönsten Regionen Österreichs. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Gerne können Sie sich einen Eindruck bei einem persönlichen Besichtigungstermin verschaffen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Platz verzaubern. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Johann Stürzlinger unter [Tel]. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Roman Feiertag unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Ruhige Aussichtslage Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

BAD ISCHL / Alexander-Girardi-Straße: Es werden Abstellplätze in der Tiefgarage zur Vermietung angeboten. Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!... [Mehr]

BAD ISCHL / Alexander-Girardi-Straße: Es werden Abstellplätze in der Tiefgarage zur Vermietung angeboten. Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map BAD ISCHL / Alexander-Girardi-Straße: Es werden Abstellplätze in der Tiefgarage zur Vermietung angeboten. Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Top-Preis! Gepflegte Eigentumswohnung in Bad Ischl mit Loggia, Lift und Bergblick Diese gepflegte, vollständig möblierte Eigentumswohnung in Bad Ischl bietet ca. 66 m² Wohnfläche (ca. 77 m² Nutzfläche), 2 Schlafzimmer, eine großzügige Loggia sowie einen herrlichen Blick auf Wiesen, Felder und die umliegende Bergwelt des Salzkammerguts. Die ruhige Naturlage macht diese Immobilie besonders attraktiv. Der Nussensee, zahlreiche Wander- und Radwege sowie das Zentrum von Bad Ischl sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Wolfgangsee liegt nur rund 10 Fahrminuten entfernt. Ein neuwertiger Lift, ein Kellerabteil, allgemeine Parkplätze sowie eine Bushaltestelle in der Nähe sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Zweitwohnsitz ist - vorbehaltlich der Genehmigung durch die Grundverkehrsbehörde - möglich. Highlights: Ca. 66 m² Wohnfläche / ca. 77 m² Nutzfläche 2 Schlafzimmer Voll möbliert Große Loggia Neuwertiger Lift Kellerabteil Ruhige Naturlage mit Top-Preis! Gepflegte Eigentumswohnung in Bad Ischl mit Loggia, Lift und Bergblick Diese gepflegte, vollständig möblierte Eigentumswohnung in Bad Ischl bietet ca. 66 m² Wohnfläche (ca. 77 m² Nutzfläche), 2 Schlafzimmer, eine großzügige Loggia sowie einen herrlichen Blick auf Wiesen, Felder und die umliegende Bergwelt des Salzkammerguts. Die ruhige Naturlage macht diese Immobilie besonders attraktiv. Der Nussensee, zahlreiche Wander- und Radwege sowie das Zentrum von Bad Ischl sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Wolfgangsee liegt nur rund 10 Fahrminuten entfernt. Ein neuwertiger Lift, ein Kellerabteil, allgemeine Parkplätze sowie eine Bushaltestelle in der Nähe sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Zweitwohnsitz ist - vorbehaltlich der Genehmigung durch die Grundverkehrsbehörde - möglich. Highlights: Ca. 66 m² Wohnfläche / ca. 77 m² Nutzfläche 2 Schlafzimmer Voll möbliert Große Loggia Neuwertiger Lift Kellerabteil Ruhige Naturlage mit Bergblick Zweitwohnsitz möglich (Genehmigung erforderlich) Parkplätze und Bushaltestelle vorhanden Wenige Minuten ins Zentrum von Bad Ischl Wolfgangsee und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Eigentumswohnung in Bad Ischl und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Zum Verkauf steht diese charmante, liebevoll sanierte und modern möblierte Garconniere in attraktiver Lage von Bad Ischl. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten und umfassend sanierten Mehrparteienhauses und überzeugt auf rund 38 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Der helle, großzügige Wohn-Schlafraum bildet das Herzstück der Wohnung. Die einfallende Morgensonne sorgt bereits zu Tagesbeginn für eine freundliche, warme Atmosphäre und schafft ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet den idealen Rückzugsort für entspannte Momente nach einem langen Tag. Die Wohnung wurde 2012 mit viel Liebe zum Detail saniert und verbindet modernen Wohnkomfort mit einer einladenden Wohlfühlatmosphäre. Die geschmackvolle Möblierung rundet das stimmige Gesamtbild perfekt ab und ermöglicht einen sofortigen Einzug. Ein großzügiges Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Zum Parken stehen Ihnen die allgemeinen Parkflächen der Liegenschaft zur Verfügung. Die Lage dieser Wohnung vereint die Vorzüge des urbanen Lebens mit der unmittelbaren Nähe zur Natur. Erholungsgebiete wie der Sisipark, die Kaltenbachau und die Esplanade laden zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Stunden im Grünen ein und sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, kulturelle Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel in komfortabler Nähe. Die Kaiserstadt Bad Ischl begeistert mit ihrer hohen Lebensqualität und ihrem einzigartigen Zusammenspiel aus Tradition, Kultur und Natur. Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare oder als attraktive Kapitalanlage in einer gefragten Wohnlage - diese Garconniere überzeugt durch ihren Charme, ihre hochwertige Sanierung und ihr harmonisches Wohnkonzept. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Familienfreundliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Grünlage von Bad Ischl Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlungslage von Bad Ischl und überzeugt durch ihre sonnige Südost-Ausrichtung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Loggia, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, Badezimmer, großes Kellerabteil sowie einen eigenen Pkw-Abstellplatz. Ein besonderer Pluspunkt ist die umfassend sanierte Wohnanlage. Vor wenigen Jahren wurden unter anderem die Fassade mit Wärmedämmung, Fenster, Balkone und Balkonbrüstungen erneuert. Die Finanzierung dieser wertsteigernden Maßnahmen erfolgt über einen Sanierungskredit, dessen Rückzahlung bereits in den monatlichen Betriebskosten enthalten ist. Eine vorzeitige Ablöse des auf die Wohnung entfallenden Kreditanteils ist möglich. Ob als Familienwohnung, für Paare oder als wertbeständige Investition – diese Immobilie verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet eine attraktive Gelegenheit in einer der beliebtesten Wohnlagen von Bad Ischl. Highlights •attraktiver Kaufpreis •ruhige, grüne Siedlungslage •sonnige Südost-Ausrichtung •3 Zimmer mit Loggia •separate Küche •Kellerabteil und Pkw-Abstellplatz •umfassend sanierte Wohnanlage •ideale Familienwohnung mit hohem Wohnwert Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der Kaiserstadt Bad Ischl, im sonnigen und zentrumsnahen Ortsteil Kreutern, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage. Es ist in massiver Bauweise errichtet und bietet viel Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Grundstück weist laut Grundbuch eine Fläche von 688 m² auf (Widmung: Bauland-Wohngebiet), angrenzend an ein weitläufiges Wiesengrundstück (Widmung Grünland). Die Wohnfläche der Liegenschaft beträgt ca. 225 m² zuzüglich dem Kellerbereich mit ca. 91 m² Nutzfläche und Garage. Das Haus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche, eine große wettergeschützte Terrasse, sowie attraktive Außenflächen wie Terrasse, Balkon, Vorgarten sowie eine gepflasterte Einfahrt zur geräumigen Garage. Raumaufteilung Erdgeschoss Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe, ein Vorraum bzw. Flur mit ansprechendem Treppenaufgang, eine Küche mit direktem Zugang zum Wohn-Esszimmer. Der Kachelofen sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das geräumige Arbeitszimmer verfügt über den Zugang zur großen witterungsgeschützten Balkonterrasse. Weiters stehen im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Obergeschoss Das Obergeschoss bietet ebenfalls eine großzügige und vielseitig nutzbare Raumstruktur. Über den Flur gelangt man in ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon mit Blick auf den Ischler Hausberg „Katrin“ und die umliegende Bergwelt. Direkt verbunden ist dieses Schlafzimmer zum einen mit einem großen begehbaren Schrankraum und zum anderen mit einem großen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Wc und Doppelwaschbecken. Ein weiteres Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zu einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Kellergeschoss Das Kellergeschoss bietet weitere praktische Nutzflächen. Hier befinden sich der Heiz- und Technikraum, eine Waschküche, ein Hobbyraum sowie ein weiterer Kellerraum. Im Bereich neben der Treppe befindet sich eine Infrarotkabine, ideal zum Entspannen nach einem geschäftigen Tag. Sehr praktisch ist es, dass das Kellergeschoss auch von außen zugänglich ist. Ausstattung und Technik Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, welche auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Der vorhandene Kachelofen im Wohn- und Essbereich schafft eine behagliche Wohnatmosphäre und unterstreicht den gemütlichen Charakter des Hauses. Lage Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Bad Ischler Ortsteil Kreutern, in sehr sonniger und ruhiger Siedlungslage, angrenzend an weitläufige Wiesen. Kindergarten und Volksschule Pfandl befinden sich ebenso in der Nähe wie eine Apotheke, ein Fitness-Studio sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Zentrum von Bad Ischl ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dort stehen zahlreiche weitere Einrichtungen zur Verfügung, darunter unterschiedliche Bildungseinrichtungen wie Gymnasium, Mittelschule, Handelsakademie und Tourismusschule. Auch Geschäfte, Restaurants, das Krankenhaus sowie der Bahnhof befinden sich in der Stadt. Bad Ischl selbst überzeugt als traditionsreiche Kaiserstadt mit hoher Lebensqualität, vielseitigem Kulturangebot und der beliebten Lage im Herzen des Salzkammerguts. Betriebskosten Die angegebenen monatlichen Betriebskosten im Betrag von ca. € 191,– beinhalten die Gemeindevorschreibungen (Wasser, Kanal, Müllgebühren und Grundsteuer), sowie die aktuelle Gebäudeversicherung. Die Berechnung erfolgte auf Basis der letzten Abrechnungen. Noch nicht inkludiert sind Strom- und Ölbedarf. Fazit Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet viel Raum mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten, sowie eine sonnige und zentrumsnahe Ruhelage. Alles in allem bietet diese Immobilie ein ausgesprochen attraktives Angebot in Bad Ischl. Verpassen Sie nichts und vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Bleiben Sie maximal flexibel mit Büroflächen und Coworking-Spaces in Bad Ischl. Entdecke Büroflächen und Co-Working in der Kulturhauptstadt Bad Ischl, Oberösterreich. Die ideale Büroumgebung auf 200 m²: Private-Offices mit 1-4 Arbeitsplätzen ab 13 m², Flex-Access und Fix-Desk Bereiche, professionell ausgestatteter Schulungs-, Besprechungs- und Meetingraum sowie Community- und Networking Areas und Multifunktionsraum mit 30 m². Corporate Packages und Add-on Services ermöglichen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebotsgestaltung bei voller Kostentransparenz auf die tatsächlich benötigten Arbeitsplätze. KOSTENLOSE ALL-IN-SERVICES Tägliche Reinigung, inkludiertes (Farb-) Drucken und Scannen sowie Aktenvernichtung, Kaffee, Tee, Mineral und Säfte sowie Snacks und Obst sind in allen Mitgliedschaften inkludiert. Unterstützt von einem 15-köpfigen Team sowie einem durchgängig vernetzten digitalen Betriebssystem, dass einen kontaktlosen Zutritt zum Standort und 24/7 remote Betrieb gewährleistet, können Sie sich ganz auf Ihr Business konzentrieren. VERFÜGBARKEIT 1x Private Office | 1 Arbeitsplatz 1x Private Office | 2 Arbeitsplätze 1x Private Office | 4 Arbeitsplätze 1x Fix-Desk PREISE Coworking Fix-Desk: € 269,-Person/Monat zzgl. USt Private-Office: € 399,-Person/Monat ab 2 Personen zzgl. USt weitere Informationen: - 24/7 digitaler Zutritt per Smartphone - professionell ausgestatteter Meetingraum und zusätzlicher Multifunktionsraum - freie Nutzung der Open-Spaces - großzügige Community Area mit Teeküche - ausfallsicheres Premium WLAN - Klimatisierung und Heizung Lage: Die flexiblen Einheiten in der Bahnhofstrasse überzeugen durch die zentrale Lage direkt am Bahnhof Bad Ischl. Die Bahnanbindung erleichtert Pendler: innen den Zugang, während die Umgebung mit Gastronomie, Nahversorgern und Natur für die perfekte Work-Life-Balance sorgt. Erleben Sie effizientes Arbeiten in entschleunigender Umgebung. Parkgarage Eurothermen Resort Bad Ischl: 1 Gehminute Öffentliche Parkplatz Kaiservilla: 4 Gehminuten CONTIPARK Parkplatz Salinenplatz: 6 Gehminuten Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Objektbeschreibung: Diese um 1914 errichtete Stadtvilla liegt direkt an der Traun, im Herzen von Bad Ischl, und verströmt den unverkennbaren Charme der Kaiserzeit. Bei Immobilien zählen bekanntlich drei Dinge: Lage, Lage, Lage - und besser als dieses denkmalgeschützte Haus ist in Bad Ischl kaum zu finden. Die gepflegte, teils modernisierte Villa bietet rund 295 m² Wohnfläche auf drei Ebenen plus Dachboden, klassische Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Drei Eingänge ermöglichen die Nutzung als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenwohnsitz oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Im Erdgeschoß befinden sich Wirtschafts- und Lagerräume sowie eine Einliegerwohnung - ideal als Büro, Gästebereich oder Bediensteten-Wohnung. Zwei Garagenstellplätze sind direkt vom Haus erreichbar. Über das historische Stiegenhaus mit handgeschliffenem Terrazzoboden und originalem Geländer gelangt man ins OG1 mit drei Schlafzimmern, Bad, separatem WC, Küche mit Erker und einem ca. 28 m² großen Wohnsalon mit Sommerhuber-Kachelofen. Westseitige Terrasse (ca. 27 m²) und Ostbalkon (ca. 7 m²) laden zum Verweilen ein. Das OG2 entspricht in der Aufteilung weitgehend dem darunterliegenden Geschoss - mit Küche, Erker, Herrenzimmer, Bad, WC sowie zwei Balkonen. Eine schmale Treppe führt auf den ausbaufähigen Dachboden. Ausstattung: Gas-Zentralheizung (Radiatoren + Fußboden), Denkmalschutz an Fassade, Fenstern und Stiegenhaus, Videoüberwachung sowie Weinkeller. Die Villa ist als eine Einheit oder mit bis zu drei getrennten Wohneinheiten nutzbar. Zum Angebot gehört außerdem ein eigener Badeplatz am Wolfgangsee - ca. 57 m² nach Süden, ca. 10 m Uferlänge sowie bis zu 2 Autostellplätzen unmittelbar oberhalb an der Straße. Ein außergewöhnliches Gesamtpaket in einzigartiger Lage - mit Geschichte, Charakter und Möglichkeiten, ... Wohnen in der Kaiserstadt und genießen am Wolfgangsee! Gut zu wissen: + Einzigartige Zentrumslage + Denkmalschutz: Fassade, Fenster, Stiegenhaus + Stiegenhaus mit handgeschliffenem Terrazzo + Videoüberwacht + 2-3 Wohneinheiten möglich + Kachelofen Sommerhuber + Erdgeschoß teilweise mit Fußbodenheizung + 1 OG mit Terrasse nach Osten & Westen + 2 OG mit Balkon nach Osten & Westen + Dachgeschoss ausbaubar + Weinkeller + Privater Badeplatz am Wolfgangsee, ca. 57 m² + Uferlänge ca. 10 m + 2 PKW Stellplätze direkt am Badeplatz + Südausrichtung, Erweiterung via Pacht möglich + Ortswasseranschluss möglich + u.v.a.m … eben die Stadt-Villa in der Kaiserstadt! Lagebeschreibung: Warum wohl hat unser Kaiser Franz seine schönsten Wochen im Jahr am liebsten in Bad Ischl verbracht? Vielleicht wegen der Spaziergänge an der Esplanade und im Kaiserpark oder der Lebensfreude, die diese Stadt bis heute ausstrahlt. Bad Ischl - einst k.u.k. Sommerresidenz von Kaiser Franz Joseph und Sisi, heute bedeutende Kurstadt und Kulturhauptstadt Europas 2024 - vereint Geschichte, Kultur und Lebensqualität wie kaum ein anderer Ort. Und während der Kaiser hier nur die Sommermonate verbringen durfte, haben Sie die Möglichkeit, diesen Ort das ganze Jahr über zu genießen. Die Lage der gegenständlichen Stadtvilla direkt an der Traun, mitten im Zentrum von Bad Ischl, bietet urbanen Komfort mit hohem Erholungswert. Alles, was man im Alltag braucht, befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar: Geschäfte, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken und Boutiquen ebenso wie charmante Cafés, Wirtshäuser und Restaurants. Auch der beliebte Wochenmarkt mit regionalen Schmankerln liegt nur wenige Schritte entfernt. Bad Ischl steht seit jeher für Erholung, Gesundheit und Lebensfreude. Als traditionsreiche Kurstadt bietet sie vielfältige Gesundheitsangebote, ein lebendiges Kulturprogramm und zahlreiche Veranstaltungen im Jahresverlauf. Für Familien überzeugt die Stadt mit hervorragender Infrastruktur: mehrere Kindergärten und Volksschulen, Gymnasium, Handelsakademie sowie die Tourismusschulen Salzkammergut. Die medizinische Versorgung ist umfassend und modern. Spazierwege entlang der Traun, Golf- und Tennisanlagen, Rad- und Wanderstrecken sowie der Hausberg Katrin mit Panorama-blick über das Salzkammergut bieten Erholung und Aktivität zu jeder Jahreszeit. Im Winter begeistern die Skigebiete Krippenstein (22 km), Loser (28 km) und Dachstein West (29 km). Auch verkehrstechnisch ist Bad Ischl bestens angebunden: Auch verkehrstechnisch ist Bad Ischl bestens angebunden: Badeplatz in St.Wolfgang ca. 15 km / 17 min Linz ca. 106 km / 1 h 30 min Wels ca. 81 km / 1 h 13 min Salzburg ca. 54 km / 1 h 04 min Wien ca. 268 km / 3 h 17 min München ca. 188 km / ca. 2 h 30 min Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Großzügiges Geschäftslokal in Toplage von Bad Ischl zu verkaufen! Zum Verkauf steht ein großzügiges Geschäftslokal (Wohnungseigentum) in zentraler Lage von Bad Ischl, das bis 31.03.2026 an den namhaften Einzelhändler LIBRO vermietet ist. Die Immobilie besteht aus zwei zusammengelegten Einheiten: Die erste Einheit umfasst ca. 387,99m² und erstreckt sich über das Erdgeschoß, ein Zwischengeschoß, ein Obergeschoß sowie Lager- und Sanitärräume. Die zweite Einheit ergänzt das Objekt um weitere ca. 61,27m² im Erdgeschoß. Mit einer Gesamtfläche von rund 449,26m² bietet das Geschäftslokal vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Bereich Handel oder Dienstleistung. Die prominente Lage in der Innenstadt sowie der bestehende Mieter machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. AUFTEILUNG: Einheit 1: - Erdgeschoß: ca. 203,49m² - Zwischengeschoß: ca. 29,98m² - Obergeschoß: ca. 133,26m² - Sanitäranlagen: ca. 5,92m² - Lager: ca. 15,34m² Einheit 2: - Erdgeschoß: ca. 61,27m² Das Geschäftslokal liegt zentral in Bad Ischl, somit sind öffentliche Verkehrsmittel nur etwa 2 Gehminuten entfernt. Zahlreiche Gastronomiebetriebe und Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. KAUFPREIS: € 1,58 Mio. - Es kommt keine Umsatzsteuer zur Anwendung. Der aktuelle monatliche Hauptmietzins beträgt ca. € 8.147,86 netto bis 31.03.2026. D Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]