Suchergebnisse für "sonnige altbauwohnung 4. bezirk"

#Balkon #Terrasse

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse in Hoflage ist ein ideales Zuhause für Familien und stellt zugleich ein attraktives Investment im lebenswerten 22. Bezirk dar. Auf ca. 89,5 m² im 1. Dachgeschoss eines kürzlich fertiggestellten Neubaus bietet die Wohnung eine sonnige Terrasse mit ca. 24 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Lage nahe der Donau und die vielfältigen Lebensqualitäten der Umgebung runden das Wohnerlebnis ab Die Ausstattungs-Highlights: - Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung - Innentüren aus Holz und einbruchshemmende Wohnungseingangstüren - Parkettböden in Eiche Landhausdiele CHALE 190 - Feinsteinzeug-Fliesen im Format 30 × 60 cm - Sanitärmöbel von LAUFEN und Armaturen von GROHE - Digitale Videogegensprechanlage - Elektrische, außenliegende Raffstores an allen Fenstern - Wasser- und Stromanschlüsse auf allen Balkonen und Terrassen - Hochwertige Steinbeläge auf sämtlichen Außenflächen - Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung - Kinderwagen- und Fahrradabstellraum - Großzügige Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung - Aufzug in alle Stockwerke - Modernes Wohnkonzept für höchste Ansprüche an Komfort, Design und Nachhaltigkeit Die Lage-Highlights: - Buslinien 26A und 94A (3 Gehminuten) - Straßenbahnlinie 25 (4 Gehminuten) - Bahnhof Erzherzog-Karl-Straße (5 Gehminuten) - Supermarkt (2 Gehminuten) - Otto-Affenzeller-Park (3 Gehminuten) - Lagerwiese Rehlacke / An der unteren Alten Donau (5 Minuten mit dem Rad) - Zahlreiche Gastronomieangebote Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 699.900,-. Der Anlegerpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 647.000,-. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

CHAPEAU 31 – Wo Vergangenheit Zukunft gestaltet Mit der Sanierung der alten Wiener Hutmanufaktur beginnt das nächste Kapitel im Quartier Starhemberg auf der Wieden. Wiener Immobilien hat hier ein harmonisches Zusammenspiel aus Geschichte, Architektur und moderner Nachhaltigkeit geschaffen – ein lebendiges Erbe, das nun vollendet und bezugsbereit ist. In der ehemaligen Hutfabrik und dem historischen Bürgerhaus an der Graf-Starhemberg-Gasse 31 stehen 25 exklusive Wohneinheiten zum Verkauf. CHAPEAU 31 vereint industrielle Ästhetik mit zeitgemäßer Renovierung – für ein Wohngefühl, das Vergangenheit und Moderne auf faszinierende Weise verbindet. Mittendrin im Leben – die Lage von CHAPEAU 31Die Nähe zum Hauptbahnhof Wien und die Anbindung an die U-Bahnlinien U1 bieten exzellente Erreichbarkeit innerhalb Wiens und darüber hinaus. Zugverbindungen, Schnellbahnen und die Buslinie 13A ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten und machen die Umgebung ideal für Städter, Pendler und Reisende. Eine lebendige Nachbarschaft mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis zu großen Supermärkten, befinden sich in der Nähe. Auch kulinarisch ist das Viertel hervorragend aufgestellt, mit einer Mischung aus traditionellen Wiener Kaffeehäusern und modernen Restaurants. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese exklusive Terrassenwohnung in der begehrten 4. Etage eines modernen Neubaus im 1040 Wiener Gemeindebezirk bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und ein stilvolles Ambiente zum Erstbezug. Auf rund 39,73 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei hellen Zimmern, die sich ideal als Wohn- und Schlafbereich eignen. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und schafft eine einladende Atmosphäre. Hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen sorgen für eine elegante Optik, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die großzügige Terrasse ist ein echtes Highlight dieser Wohnung – hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien, ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Freunden. Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet ohne Möbel und ohne Küche vermietet. Die Wohnung+ Wohnküche mit Ausgang auf die ca 29m² große Terrasse+ Schlafzimmer+ Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss+ separate Toilette Die Ausstattung+ hochwertiger Parkett (Verlegeart Fischgrät)+ Feinsteinfliesen in den Nassräumen+ Keramikausstattung der Firma Laufen+ Armaturen der Firma Dornbracht+ Holz- Kasten- oder Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung+ Hauseigene Sat-Anlage+ Video-Gegensprechanlage+ 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen (optional Euro 250,00 pro Stellplatz) Die Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser werden monatlich AKONTO vorgeschrieben und betragen aktuell gesamt € 56,55 brutto, bestehend aus: Heizkosten: € 31,42 zzgl. 20 % USt Warmwasser: € 11,43 zzgl. 10 % USt Kaltwasser: € 5,71 zzgl. 10 % USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Atzersdorf, Oberösterreich! Dieses neuwertige Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 130 m², sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Mit vier lichtdurchfluteten Zimmern bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Hier können Sie ungestört wohnen, arbeiten und genießen. Der Garten und die Terrasse laden Sie dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu verbringen. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit Ihren Liebsten auf der Terrasse entspannen, während der Blick ins Grüne für eine ruhige und entspannende Atmosphäre sorgt. Die großzügigen Stellplätze, insgesamt vier an der Zahl, sorgen dafür, dass Sie und Ihre Gäste immer genügend Platz für Fahrzeuge haben. Die Innenausstattung des Hauses lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und elegantes Parkett schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Stil und Funktionalität. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei. Das großzügige Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche ist ein Ort der Ruhe und Erholung. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Zusätzlich stehen Ihnen zwei WCs zur Verfügung, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Das Herzstück dieses Hauses bildet der Südbalkon und die Terrasse, die Ihnen nicht nur einen tollen Ausblick ins Grüne bieten, sondern auch ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden in der Sonne sind. Für nur 349.000,00 € können Sie sich den Traum vom Eigenheim in dieser idyllischen Lage erfüllen. Atzersdorf überzeugt durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie dieses Einfamilienhaus in Atzersdorf Ihr neues Zuhause werden kann. Wir freuen uns auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pro-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <6.500m Post <5.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In zentraler Lage von Feldkirch wird diese lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung mit Terrasse im obersten Geschoss einer Wohnanlage vermietet. Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, ein sonniges Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche, einen Flur mit praktischem Kastenverbau, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Dusch-WC sowie ein separates Gäste-WC. Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, welche über einen kleinen Abstellraum verfügt. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz runden die schöne Wohnung perfekt ab. Genießen Sie die Top-Lage. Das Zentrum der Stadt Feldkirch mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Zudem sind Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz vorhanden. Aufgrund der Nähe zur Grenze nach Liechtenstein eignet sich die Wohnung auch ideal für Grenzgänger. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, gerne beraten wir Sie persönlich! Nebenkosten: Kaution 3 BMM Vertragserrichtungskosten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

4-Zimmer-Wohnung in Madling Diese ca. 80m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und unterteilt sich in eine gemütliche Küche mit Einbauküche und E-geräte, Wohnzimmer mit ca 20m2 großen Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC Ebenfalls zur Wohnung gehört.: • Ein Kellerabteil • Eine Garage und eine großer Lagerraum (Holzhütte) Nutzung: HAUPTWOHNSITZ 0x6x5x0 8.7.4.4.6.9.6.... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert

Charmante Altbauwohnung in Graz-Eggenberg – 93,90 m² Wohnfläche Diese großzügige Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines Hauses aus dem Jahr 1912 besticht durch ihren klassischen Charme und die durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 93 m² Wohnfläche erwarten Sie hohe Räume, stilvolle Altbauelemente und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über vier großzügige Zimmer, ein modernes Bad mit Dusche und WC sowie eine möblierte Küche. Raumaufteilung: - 4 Zimmer - Küche (möbliert) - Bad mit Dusche - WC Besonderheiten: - Helle, großzügige Räume - Typischer Altbaucharme (Baujahr 1912) - Sofort bezugsfrei - Ideal für Eigennutzung oder Vermietung Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der Gaswerkstraße in Graz-Eggenberg, einer beliebten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die FH Joanneum sowie der Eggenberger Park sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) sorgen für eine schnelle Anbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Fazit: Eine seltene Gelegenheit, eine großzügige Altbauwohnung mit Charakter und Geschichte in zentraler Lage von Graz-Eggenberg zu erwerben – perfekt für Liebhaber klassischer Architektur und urbanen Wohnkomforts. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 123.39 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern!! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! Objekt Objektbeschreibung Willkommen in 2111 Rückersdorf, einer aufstrebenden Gemeinde in Niederösterreich. Hier bieten wir Ihnen ein exklusives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 880 m² an, zum Preis von 479.000 €. Die Immobilie ist vollständig genehmigt und bietet Platz für die Errichtung von drei Reihenhäusern sowie eines Einfamilienhauses. Lage und Verkehrsanbindung Rückersdorf liegt im Bezirk Korneburg, etwa 6 km nördlich davon und ist über die Bundesstraße B6 sowie über ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen schnell erreichbar. Ein regelmäßiger Busverkehr sorgt für eine direkte Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden, was das Grundstück zu einem idealen Standort für Familien und Berufspendler macht. Infrastruktur Die Umgebung bietet eine umfassende Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Im Ort befinden sich: Bildungseinrichtungen: Kindergarten und Schule Gesundheitsversorgung: Gemeindearzt sowie weitere Arztpraxen Einzelhandel und Nahversorgung: Supermarkt und Bäckerei Freizeitangebote: Sporthalle, kulturelle Veranstaltungen, Wander- und Radwege Dank der Lage ist Rückersdorf ein idealer Wohnort für Menschen, die eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit suchen. Die Nähe zur Metropole Wien bietet zusätzliche Attraktivität für all jene, die die Vorzüge des Stadtlebens nutzen möchten, ohne auf die Lebensqualität eines kleineren Ortes zu verzichten. Immobilienmarkt und Preisentwicklung Die Immobilienpreise in Rückersdorf sind in den letzten Jahren stetig gestiegen. Aktuell liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei etwa 4.578 €, was den Ort zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Diese Preissteigerung verdeutlicht das wachsende Interesse an dieser Region, die sowohl bei Käufern als auch bei Investoren beliebt ist. Ihre Chance Dieses Grundstück stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, ein neues Zuhause in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage zu errichten. Die bereits bestehenden Baubewilligungen bieten Ihnen eine erhebliche Zeitersparnis, um Ihre Baupläne schnell in die Tat umzusetzen. Nutzen Sie diese Chance, um Teil der lebendigen und freundlichen Gemeinschaft von Rückersdorf zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem nächsten Schritt in ein neues Zuhause zu unterstützen, gerne auch unverbindlich bei Ihrer Immobilie. Kontaktinformationen Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 17.244,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Die Wohnanlage gliedert sich in zwei schlichte Baukörper. Im Eigentum entstehen acht, 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit großzügigen Balkonen und Gartenflächen. Das Gebäude wird dabei mit Holz-Mantelbetonsteinen, Holzwolldämmung und mit einer vorgegrauten Holzschalung errichtet. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe. Am Dach befindet sich eine 25 k Wp PV-Anlage. Fertigstellung Sommer 2026! Lage: Das charmante Lamprechtshausen, eingebettet in die idyllische Landschaft des nördlichen Flachgaus, bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt Salzburg. Nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt entfernt, ist diese Gemeinde ein idealer Standort für all diejenigen, die Natur und Urbanität gleichermaßen schätzen. Ausstattung: Top 8 | 4-Zimmer Eigentumswohnung Wohnfläche ca. 104,76 m² Balkon ca. 8,00 m² 2 überdachte PKW-Stellplatz 2 Fahrrad-Garagenboxen, (doppelstock) Kellerabteil ca. 5,00 m² Aufzug 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung, Innen Kunststoff-Weiß und außen mit Aludeckschale Parkettböden in Eiche Natur Großformatige Fliesen 30/60cm Terrasse mit Betonsteinplatten Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Photovoltaikanlage Anschluss an das Glasfasernetz Sonnenschutz, elektrisch bedienbare Raffstores Sanitärausstattung, Laufen und Hansgrohe Wohnbauförderung möglich... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #ruhig

Ruhige 39 m² Altbauwohnung mit Lift in Hoflage im beliebten Fasanviertel (3. Bezirk) Zum Verkauf gelangt eine charmante, ca. 39 m² große 2-Zimmer-Altbauwohnung in einem gepflegten Gründerzeithaus aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und überzeugt durch ihre absolute Hofruhelage sowie eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die Lage im Fasanviertel, nahe dem Botanischen Garten Wien, bietet eine sehr angenehme Wohnqualität mit guter Infrastruktur und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung. Straßenbahn- und S-Bahn-Verbindungen befinden sich in der Nähe, ebenso Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zudem stehen in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Wohnung liegt im 3. Bezirk, Landstraße, und verbindet ruhiges Wohnen im Innenhof mit der Nähe zu urbanen Hotspots und Grünflächen. Raumaufteilung und Ausstattung Wohnzimmer mit Küchenbereich Küche ausgestattet mit Geschirrspüler Kabinett mit maßgefertigtem Hochbett vom Tischler sowie darunterliegendem Stauraum Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss WC separat Kellerabteil vorhanden Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet und wirken freundlich sowie einladend. Highlights Hofruhelage in gepflegtem Gründerzeithaus2.Liftstock Tischler-Hochbett mit Stauraum Gute öffentliche Anbindung (Straßenbahn, S-Bahn) Nähe zum Botanischen Garten Gute Infrastruktur Ausreichend Parkplätze in der Umgebung Niedrige Betriebskosten: ca. 166 € pro Monat inkl. Rücklage Eine ideale Wohnung für Singles, Paare oder als Anlageobjekt in gefragter Lage im 3. Bezirk.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Linz, Hörzingerstraße 50, sofort verfügbar. Die 80 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und kann für mindestens 3 Jahre gemietet werden. Die monatlichen Kosten betragen 1.050 € inklusive 400 € Betriebskosten, die Kaution beläuft sich auf 2.500 €. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und eine Einbauküche. Besonders attraktiv ist der 10 m² große Balkon mit Blick ins Grüne. Die Böden sind mit Parkett ausgestattet, und die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil von zusätlichen 10 m2 sowie ein Parkplatz vor der Wohnung. Die Küche ist mit neuen Geräten ausgestattet (wurden noch nie verwendet). Es befindet sich auch noch ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung. Sehr gut angebunden mit Interspar und Busverbindung ums Eck. Die Wohnung ist teilsmöbiliert, kann aber nach Wunsch auch ausgeräumt werden bzw. können die Möbel auch gern selber entsorgt/verkauft werden.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #ruhig

Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung | 7. Bezirk | 1 Min zur U6 Thaliastraße | Lift Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung in absolut gefragter Lage des 7. Bezirks – nur wenige Schritte von der U6-Station Thaliastraße entfernt. Die Wohnung eignet sich ideal für eine WG oder eine Familie, die urbanes Wohnen mit Stil, Qualität und perfekter Infrastruktur verbinden möchten. Das gepflegte Jahrhundertwendehaus liegt in unmittelbarer Nähe zur Lerchenfelderstraße und überzeugt durch seine zentrale, dennoch ruhige Wohnlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und wurde mit viel Liebe zum Detail generalsaniert. Dabei wurde großer Wert auf hochwertige Materialien und ein stimmiges Gesamtbild gelegt. Edle Eichen-Echtholzdielen, neue Innentüren aus Holz sowie eine moderne, bodenebene Dusche unterstreichen den gehobenen Standard dieser Immobilie. Die Kombination aus klassischem Altbaucharme und moderner Ausstattung sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Solche komplett sanierten Altbauwohnungen in dieser Lage sind nur noch sehr selten verfügbar. Raumaufteilung: Vorraum: 12,37 m²Zimmer 1: 23,12 m²Zimmer 2: 22,25 m²Zimmer 3: 10,02 m²Küche: 10,50 m²Badezimmer: 4,07 m² mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Abstellraum: 4,40 m²Separates WC: 1,41 m²Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des 7. Bezirks – nur 1 Gehminute zur U6-Station Thaliastraße. Damit ist eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen gegeben. Zahlreiche Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Grätzl zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Wiens und überzeugt durch seine perfekte Mischung aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität. Jetzt Besichtigung sichern Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit in dieser Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass ausschließlich vollständige Anfragen mit Vor- und Nachnamen sowie gültiger Mobilnummer beantwortet werden. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu. Wir weisen darauf hin, dass zu sämtlichen Abgebern ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Altbauwohnung in Toplage des 19. Bezirks In einer der begehrtesten Wohnlagen Döblings befindet sich diese helle Altbauwohnung nahe der Hohen Warte. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, sehr guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv. Eckdaten der Wohnung - Wohnfläche: ca. 47 m² - Raumhöhe: ca. 3,50 m - Südseitige Ausrichtung - Gas-Zentralheizung - Echtholzparkettboden Grundriss & Ausstattung Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum mit integrierter Stauraumlösung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit einer Einbauküche, die in einer separaten Nische untergebracht ist. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett, Schrank und Schreibtisch. Dank der hohen Räume und der südseitigen Ausrichtung wirken alle Wohnbereiche besonders offen und lichtdurchflutet. Lage & Verkehrsanbindung Die Nähe zur Hohen Warte zählt zu den gefragtesten Wohngegenden im 19. Bezirk. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Buslinien 10A und 39A, die Straßenbahnlinie 39 und die U-Bahnen U6 & U4, sowie die Zugstation Spittelau befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Schulen und Erholungsgebiete sind fußläufig erreichbar. Zusatzinformation Kostengünstiger Parkplatz im Innenhof! Ideal für Singles, Paare oder als stilvolle Stadtwohnung mit Altbaucharakter. Rechtlicher Hinweis Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. der beauftragten Partei und erfolgen ohne Gewähr. Der Energieausweis (HWB & fGEE) wurde angefordert und liegt derzeit noch nicht vor. Bei den Inseratsbildern handelt es sich zum Teil um KI-generierte Darstellungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]