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#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

HARD - ERIKASTRASSE KLEINWOHNANLAGE IN ZENTRALER LAGE Die vom Harder Architekturbüro Früh geplante Wohnanlageverspricht stilvolles und zeitgemäßes Wohnen in ruhiger und doch zentrumsnaher Lage von Hard. Die durchdachten Grundrisse der 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen bieten Platz für Alleinstehende als auch für die junge Familie. Großzügige Terrassen und Gärten laden zu entspannten Sommertagen ein. Ergänzt wir die Wohnanlage mit einem Vorplatz im südlichen Eingangsbereich und einem ansprechend gestalteten Außenbereich mit Spiel- und Begegnungsflächen für jung und alt. Ein Personenaufzug garantiert die Barrierefreiheit in die einzelnen Wohnungen sowie den PKW-Abstellplätzen im Untergeschoss.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Gewerbefläche in Hard zu vermieten Ob für Handel, Büro oder eine Praxis, dieses Objekt bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die Räumlichkeiten wurden 2023 aufwändig renoviert und modernisiert. Factbox: • Fläche Erdgeschoss ca. 138,68 m² • Fläche Untergeschoss ca. 122,70 m² • Lagerfläche ca. 26,65 m² • Parkplätze vor dem Geschäft vorhanden • WC für Gäste (Barrierefrei) • zentrale Lage in Hard • gute Infrastruktur Miete: € 3.800,- (+ Ust) Betriebskosten: € 430,- für eine Nutzfläche von ca. 261,38 m² + Lager... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

+ Perfekt als Abhol- und Anlieferungslager + 9 überdachte Parkplätze + 1. Obergeschoss, großer Warenlift vorhanden + Warenlift bis 4t - ca. 19 m² + Rohrlager mit elektr. Tor ca. 28 m² + Manipulationsfläche ca. 20 m² + Strategische Lage im Dreiländereck AT - DE - CH + Hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten Standortvorteil Hard - Optimale Lage im Bodenseeraum Diese moderne Lager- und Verkaufsfläche in Hard ist optimal auf die Bedürfnisse regionaler Baufirmen und Handwerksbetriebe ausgerichtet und eignet sich ideal als Standort für die schnelle und unkomplizierte Selbstabholung von Baumaterialien und Waren. Die verkehrsgünstige Lage nahe der A14 Rheintalautobahn ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit aus Bregenz, Dornbirn, St.Gallen und Lindau - perfekt für kurze Wege zwischen Baustelle und Lager. Das Objekt im 1. Obergeschoss bietet eine funktionale und gut organisierte Lagerfläche mit leistungsstarkem Warenlift für Lasten bis zu 4.000 kg. Dadurch können auch schwere Baustoffe, Maschinen oder Paletten einfach und sicher bewegt werden. Neun Parkplätze direkt auf derselben Ebene ermöglichen ein komfortables Be- und Entladen sowie eine zeitsparende Abholung ohne lange Wartezeiten. Der Standort ist speziell auf einen effizienten Abholbetrieb ausgelegt und unterstützt schnelle Abläufe im Arbeitsalltag. Kunden profitieren von kurzen Wegen, klaren Strukturen und einer professionellen Logistiklösung - ideal für Materialnachschub "just in time". Hard bietet zudem ein wirtschaftlich starkes Umfeld mit hervorragender Infrastruktur und einem großen Einzugsgebiet. Dies schafft beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Zusammenarbeit mit regionalen Bau- und Handwerksbetrieben sowie für langfristiges Wachstum. weitere Informationen: Dieses Objekt bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage nahe der Grenzen zur Schweiz und nach Deutschland, sondern überzeugt auch durch seine erstklassige Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Versorgung und Kundenfrequenz gesichert sind. Zudem stehen ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung - ein entscheidender Vorteil für Gewerbe und Handel. Nutzen Sie die Vielfalt und Attraktivität von Hard: Genießen Sie die Nähe zum Seeufer, die Natur rund um den Bregenzerwald oder die exzellente Infrastruktur der Region. Hard verbindet Lebensqualität mit wirtschaftlicher Stärke - ein Standort, der Möglichkeiten eröffnet. Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Kaution: 3 BMM Bankgarantie oder Bar Vertragserrichtungskosten Rechtsgeschäftsgebühren... [Mehr]

#Handel

+ Perfekt als Abhol- und Anlieferungslager + 9 überdachte Parkplätze + 1. Obergeschoss, großer Warenlift vorhanden + Warenlift bis 4t - ca. 19 m² + Rohrlager mit elektr. Tor ca. 28 m² + Manipulationsfläche ca. 20 m² + Strategische Lage im Dreiländereck AT - DE - CH + Hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten Standortvorteil Hard – Optimale Lage im Bodenseeraum Diese moderne Lager- und Verkaufsfläche in Hard ist optimal auf die Bedürfnisse regionaler Baufirmen und Handwerksbetriebe ausgerichtet und eignet sich ideal als Standort für die schnelle und unkomplizierte Selbstabholung von Baumaterialien und Waren. Die verkehrsgünstige Lage nahe der A14 Rheintalautobahn ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit aus Bregenz, Dornbirn, St.Gallen und Lindau – perfekt für kurze Wege zwischen Baustelle und Lager. Das Objekt im 1. Obergeschoss bietet eine funktionale und gut organisierte Lagerfläche mit leistungsstarkem Warenlift für Lasten bis zu 4.000 kg. Dadurch können auch schwere Baustoffe, Maschinen oder Paletten einfach und sicher bewegt werden. Neun Parkplätze direkt auf derselben Ebene ermöglichen ein komfortables Be- und Entladen sowie eine zeitsparende Abholung ohne lange Wartezeiten. Der Standort ist speziell auf einen effizienten Abholbetrieb ausgelegt und unterstützt schnelle Abläufe im Arbeitsalltag. Kunden profitieren von kurzen Wegen, klaren Strukturen und einer professionellen Logistiklösung – ideal für Materialnachschub „just in time“. Hard bietet zudem ein wirtschaftlich starkes Umfeld mit hervorragender Infrastruktur und einem großen Einzugsgebiet. Dies schafft beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Zusammenarbeit mit regionalen Bau- und Handwerksbetrieben sowie für langfristiges Wachstum.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Panoramablick in begehrter Seenähe von Hard In attraktiver Lage der Marktgemeinde Hard präsentiert sich diese stilvolle Dachgeschosswohnung als idealer Rückzugsort mit hoher Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zum Bodensee unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Immobilie. Die im Jahr 2018 umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Im Zuge der Sanierung wurden das Badezimmer, die Küche sowie sämtliche Parkettböden hochwertig erneuert. Das moderne Tageslichtbad bietet zeitgemäßen Komfort mit Fußbodenheizung, großzügiger Walk-in-Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Hochwertige Materialien und eine klare Gestaltung sorgen für ein angenehmes Wohlfühlklima. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit separatem Stauraum – ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Der Panoramablick verleiht dieser Wohnung eine zusätzliche Exklusivität. Für optimalen Wohnkomfort sorgen elektrisch steuerbare Beschattungselemente, die bequem per Fernbedienung oder App bedient werden können. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Die hervorragende Lage bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur: Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten sowie die idyllische Uferlandschaft des Bodensees befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Marktgemeinde Hard zählt zu den begehrtesten Wohnlagen am Bodensee und verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bester Anbindung. Betriebskosten: € 484,96 inkl. MwSt. inkl. € 157,70 Reparaturfond Rücklagenstand Allgemein per 31.12.2024 beläuft sich auf € 95.212,94 Rücklagenstand Haus B per 31.12.2024 beläuft sich auf € 64.702,61 Energieausweis in Erstellung.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

• Laderampe für LKW-Anlieferungen • Mietflächen bereits ab ca. 198 m² verfügbar • Teilflächen H1.1 bis H1.14 individuell kombinierbar • Anmietung der gesamten Halle möglich • Die Laufzeit kann individuell vereinbart werden • Kurzfristige, mittel- oder langfristige Nutzung möglich • Ideal für Lager, Produktion, Gewerbe oder kreative Projekte • Bürofläche kann bei Bedarf zusätzlich errichtet werden FLEXIBLE FLÄCHEN. FLEXIBLE LAUFZEITEN. Ob kompakte Teilfläche oder gesamte Halle: Die Halle 1 (ca. 3.382 m²) in der Kammgarn Fabrik lässt sich individuell an Ihren Bedarf anpassen. Mietflächen sind bereits ab cirka 198 m² verfügbar und können je nach Nutzung, Wachstum und Projektanforderung flexibel zusammengestellt werden. Auch die Laufzeiten bleiben bewusst offen: Von kurzfristigen Lösungen bis zu langfristigen Nutzungskonzepten sind individuelle Vereinbarungen möglich. Bei entsprechendem Bedarf kann auch die gesamte Halle angemietet werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ergänzende Büroflächen zu errichten und die Nutzung damit optimal auf Ihr Unternehmen abzustimmen. Neben ausreichend Parkflächen verfügt das Areal über WC- und Sanitäreinrichtungen und überzeugt durch das Flair eines denkmalgeschützten Industriebauwerks.... [Mehr]

#Dachgeschoss #barrierefrei #hell

Moderne Neubauwohnung in attraktiver Lage in Hard zu vermieten. Diese hochwertige Neubauwohnung in Hard überzeugt durch ihre erstklassige Lage, moderne Architektur und stilvolle Ausstattung. Nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt und direkt am beliebten Bodenseeradweg gelegen, bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für ein aktives und zugleich entspanntes Leben. Die Umgebung punktet mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten – ob Radfahren, Spazieren oder Erholung am Wasser. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage. Auch die Grenznähe zur Schweiz macht den Standort besonders attraktiv. Die Wohnung selbst besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Bauweise unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie. Ausstattung: Edler Eicheparkettboden Moderne Einbauküche Große Fensterfronten Helle, freundliche Räumlichkeiten Sehr guter energetischer Standard, barrierefreie Ausführung. Heizung: Wärmepumpe / Photovoltaikanlage Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen und die Nähe zum See das Herz erfreut.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Anspruchsvolle solide Architektur, Komfortabler Lift, geschütze Tiefgarage, eigener Kinderspielplatz. Bitte beachten Sie, dass die Mietwohnungen grundsätzlich ohne Küche vermietet wird bzw. diese unter Umständen nach Ihrem Wunsch ganz oder teilweise vom Vormieter übernommen werden können: Kaution 3MM Vertragserrichtung 1MM Verfügbar ab 01.08.2026 Garage optional 96EUR zzgl BK Das Expose und sonstige Unterlagen finden Sie unter Expose https://mykeckeis.ddns.net/index.php/s/AZf H7GZx9t8JFw B Wir haben Besichtigungstermine festgelegt. Für die Teilnahme am Termin bitten wir Sie, das Mieterdatenblatt unter folgendem Link herunterladen, dieses auszufüllen und uns dieses per email zuzusenden: https://mykeckeis.ddns.net/index.php/s/DZs24jo Be9P6HSq Wir können Ihnen dann die Termindetails zusenden. Hier gehts zu unserer Homepage Willkommen zur Hofsteigstraße 70 in Hard! Hier präsentieren wir Ihnen eine exklusive 3 Zimmer Wohnung in einem modernen Neubau, der erst vor maximal 5 Jahren errichtet wurde. Diese Wohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl und zahlreiche Annehmlichkeiten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 75,0 m² und besticht durch eine großzügige Terrasse mit 22,3 m². Zusätzlich bietet ein Kellerabteil mit 8,36 m² ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Im Inneren erwartet Sie ein modernes und helles Ambiente mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung. Die offene Küche lädt zum Kochen und Genießen ein, während das geräumige Wohnzimmer einen idealen Rückzugsort darstellt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Die Lage in Hard bietet Ihnen eine ruhige Umgebung und dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, die den Alltag erleichtern. Wenn Sie Interesse an dieser einzigartigen Wohnung haben oder sie persönlich besichtigen möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Mietobjekt vorstellen zu dürfen.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Die vom Harder Architekturbüro Früh geplante Wohnanlage verspricht stilvolles und zeitgemäßes Wohnen in ruhiger Lage am Ortsrand von Hard. Die durchdachten Grundrisse der 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen bieten Platz für Alleinstehende als auch für die junge Familie. Großzügige Terrassen und Gärten laden zu entspannten Sommertagen ein. Ergänzt wir die Wohnanlage mit einem Vorplatz im östlichen Eingangsbereich und einem ansprechend gestalteten Außenbereich mit Spiel- und Begegnungsflächen für jung und alt. Ein Personenaufzug garantiert die Barrierefreiheit in die einzelnen Wohnungen sowie den PKW-Abstellplätzen im Untergeschoss. Die Wohnanlage bestehet aus einem Baukörpern mit einer per Lift erschlossenen Tiefgarage. und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Mit 10 Wohneinheiten verteilt auf 2 Wohnungen im Erdgeschoss und jeweils 4 weiteren Wohnungen in den 2 Obergeschossen wird hier der Traum des Eigenheims wahr. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes, zugeordnetes Kellerabteil sowie ausreichend Tiefgaragenstellplätze. Außreichend verschließbare Fahrradabstellplätze sind ebenfalls im Erdgeschoss der Wohnanlage vorhanden.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Die vom Harder Architekturbüro Früh geplante Wohnanlage verspricht stilvolles und zeitgemäßes Wohnen in ruhiger Lage am Ortsrand von Hard. Die durchdachten Grundrisse der 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen bieten Platz für Alleinstehende als auch für die junge Familie. Großzügige Terrassen und Gärten laden zu entspannten Sommertagen ein. Ergänzt wir die Wohnanlage mit einem Vorplatz im östlichen Eingangsbereich und einem ansprechend gestalteten Außenbereich mit Spiel- und Begegnungsflächen für jung und alt. Ein Personenaufzug garantiert die Barrierefreiheit in die einzelnen Wohnungen sowie den PKW-Abstellplätzen im Untergeschoss. Die Wohnanlage bestehet aus einem Baukörpern mit einer per Lift erschlossenen Tiefgarage. und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Mit 10 Wohneinheiten verteilt auf 2 Wohnungen im Erdgeschoss und jeweils 4 weiteren Wohnungen in den 2 Obergeschossen wird hier der Traum des Eigenheims wahr. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes, zugeordnetes Kellerabteil sowie ausreichend Tiefgaragenstellplätze. Außreichend verschließbare Fahrradabstellplätze sind ebenfalls im Erdgeschoss der Wohnanlage vorhanden.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

+ Große Südterrasse + 2 Tiefgaragenplätze inklusive + Abstellraum in der Tiefgarage + Separates WC + Randwohnung im 2. OG + Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel + Nahversorger und Dienstleister in der Nähe + In wenigen Minuten in Höchst und Hard Mitte + Kindergarten und Schulen in der Nähe Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Hard überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellem Wohnbereich und einer attraktiven Lage im beliebten Rheindelta. Auf rund 72 m² Wohnfläche erwartet Sie ein funktionaler Grundriss mit vielseitig nutzbaren Räumen – ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die sich den Wunsch nach einem Zuhause in Hard erfüllen möchten. Der zentral angeordnete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet großzügigen Platz für Wohnen und Essen. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice gestalten und passen sich so unterschiedlichen Lebenssituationen optimal an. Das im Jahr 1993 errichtete Wohngebäude präsentiert sich in solidem und gepflegtem Zustand und steht für nachhaltige Wohnqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bodensee sowie zu den weitläufigen Naherholungsgebieten im Rheindelta – hier genießen Sie hohe Lebensqualität mit Natur, Freizeitmöglichkeiten und urbaner Anbindung in perfekter Balance.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage Die Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten Lage in Hard, direkt in der Quellenstraße, einer Verbindungsstraße mit ausgezeichneter Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen und öffentliche Einrichtungen, was den Standort besonders attraktiv macht. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Wohnqualität der Seitenstraßen sowie der schnellen Erreichbarkeit von Naherholungsgebieten wie dem Bodenseeufer oder dem Rhein. Immobilie Diese Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch eine großzügige Raumgestaltung. Das Obergeschoss bildet den Mittelpunkt des Wohnens. Der weitläufige Wohn und Essbereich bietet viel Platz für eine hochwertige Einrichtung. Der Wohnbereich ist durch eine große Glasfront geprägt, die viel Licht in die Räume bringt und eine offene Atmosphäre erzeugt. Zimmer 1 verfügt über einen direkten Zugang zum exklusiven Badezimmer mit Whirlpool, Wohlfühldusche und Dampfsauna. Zimmer 2 ist mit einem eigenen Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie einem zusätzlichen WC ausgestattet und eignet sich ideal für Gäste oder als privater Rückzugsraum. Im Dachgeschoss befinden sich Zimmer 3 und Zimmer 4, ergänzt durch ein weiteres Badezimmer mit WC und Dusche. Die Galerie bietet zusätzlichen Raum und wird derzeit als Fitnessbereich genutzt. Von hier aus gelangt man auf die große Terrasse, die vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien eröffnet. Der Garten mit eigenem Gartenraum samt Küche und Dusche bietet zusätzlichen Platz für Aktivitäten im Außenbereich und schafft ideale Voraussetzungen für gesellige Momente mit Familie und Freunden. Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz sowie zwei weitere Außenstellplätze. Zusätzlich stehen für die Allgemeinheit der Wohnanlage weitere Parkplätze zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das aus Geschäftsflächen und Wohnbereichen besteht. Es besteht die Möglichkeit, das gesamte Gebäude zu erwerben oder weitere Wohneinheiten innerhalb des Hauses. Bei Interesse können zusätzliche Informationen und vollständige Exposés zugesendet werden. Eintragungsgebühren Wird bei dieser Immobilie innerhalb von 3 Monaten nach dem Kauf der Hauptwohnsitz begründet, entfällt pro Käufer (bis 500.000 €) die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % . Die Gebühren können nacherhoben werden, wenn innerhalb von 5 Jahren die Immobilie verkauft oder der Hauptwohnsitz aufgegeben wird. Maximale Ersparnis bei den Nebenkosten pro Person: bis zu 11.500€. Bei zwei Käufern ist eine maximale Ersparnis von 16.500€ möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]