Suchergebnisse für "sonnenterasse hard wohnung mieten"

#Baugrund #ruhig

Einmalige Gelegenheit! Traumhaftes Grundstück in ruhiger Lage, mitten in Hard mit bester Infrastruktur. Nur ca. 150 Meter vom Seeufer entfernt. Dieses Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum Fahrradweg. Bregenz ist in ca. 15 Minuten (ca. 4,5 km) mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.... [Mehr]

+ Großzügige Geschäftsfläche + Moderne Einbauküche vorhanden + Sehr gute Lage in Hard + Vielseitig nutzbare Raumstruktur + Separater Nebenraum mit WC, Küche und Büro + Büro im EG + Harder Gemeinde mit Gastronomie, kleinen Läden und hoher Passantenfrequenz + Absperrbare Garagenbox für 2 PKW optional Diese attraktive Verkaufsfläche in Hard bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die auf einen etablierten Standort und eine großzügige, flexibel nutzbare Gewerbeeinheit setzen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1980 und wurde zuletzt im Jahr 2022 im Zuge einer Generalsanierung umfassend modernisiert – ideale Voraussetzungen für einen zeitgemäßen Geschäftsauftritt und einen reibungslosen Start ohne größeren Investitionsbedarf. Mit einer Nutzfläche von rund 289,1 m² eröffnet die Einheit vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste Branchen – von Einzelhandel über Showroom bis hin zu dienstleistungsorientierten Konzepten mit Verkaufscharakter. Die großzügige Fläche lässt sich je nach Bedarf effizient strukturieren und bietet Raum für eine ansprechende Warenpräsentation, Beratung sowie ergänzende Nebenbereiche. Der Standort in Hard überzeugt durch seine regionale Bedeutung und die gute Erreichbarkeit, wodurch sich die Verkaufsfläche sowohl für eine lokale Kundschaft als auch für überregionale Frequenz eignet. Eine gepflegte, modernisierte Gewerbeimmobilie in dieser Größenordnung stellt eine solide Basis dar, um Ihr Geschäft nachhaltig zu positionieren oder eine wertbeständige Investition im Gewerbesegment zu tätigen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

+ Großzügige Geschäftsfläche + Moderne Einbauküche vorhanden + Sehr gute Lage in Hard + Vielseitig nutzbare Raumstruktur + Separater Nebenraum mit WC, Küche und Büro + Büro im EG + Harder Gemeinde mit Gastronomie, kleinen Läden und hoher Passantenfrequenz + Absperrbare Garagenbox für 2 PKW optional Diese attraktive Verkaufsfläche in Hard bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die auf einen etablierten Standort und eine großzügige, flexibel nutzbare Gewerbeeinheit setzen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1980 und wurde zuletzt im Jahr 2022 im Zuge einer Generalsanierung umfassend modernisiert - ideale Voraussetzungen für einen zeitgemäßen Geschäftsauftritt und einen reibungslosen Start ohne größeren Investitionsbedarf. Mit einer Nutzfläche von rund 289,1 m² eröffnet die Einheit vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste Branchen - von Einzelhandel über Showroom bis hin zu dienstleistungsorientierten Konzepten mit Verkaufscharakter. Die großzügige Fläche lässt sich je nach Bedarf effizient strukturieren und bietet Raum für eine ansprechende Warenpräsentation, Beratung sowie ergänzende Nebenbereiche. Der Standort in Hard überzeugt durch seine regionale Bedeutung und die gute Erreichbarkeit, wodurch sich die Verkaufsfläche sowohl für eine lokale Kundschaft als auch für überregionale Frequenz eignet. Eine gepflegte, modernisierte Gewerbeimmobilie in dieser Größenordnung stellt eine solide Basis dar, um Ihr Geschäft nachhaltig zu positionieren oder eine wertbeständige Investition im Gewerbesegment zu tätigen.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.440 m² in der beliebten Gemeinde Hard. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre attraktive Lage sowie durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Bau- oder Entwicklungskonzepte. Dank der großzügigen Grundstücksgröße eignet sich das Areal sowohl für eine private Bebauung als auch für weiterführende Projekte, vorbehaltlich der geltenden Bebauungsbestimmungen. Die Lage verbindet eine ruhige Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in dem barrierefreien Bungalow im charmanten Hard am Bodensee. Das Haus aus dem Jahr 2004 erstreckt sich über 146 Quadratmeter und bietet drei elegante Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich sowie einen Abstellraum. Betreten Sie ein Zuhause, das durch seine sehr gute Erhaltung und die Verwendung von edlen Fliesen- und Parkettböden besticht. Die großzügige Raumaufteilung mit vier Zimmern sowie die großen Fenster im Wohn-Essbereich schaffen eine einladende Atmosphäre, die durch eine separate Küche und barrierefreie Sanitäranlagen ergänzt wird. Die Fenster verfügen über elektrische Rollläden sowie Lamellenvorhänge um die Räume abzudunkeln. Neben der Gastherme befindet sich im Heizraum zusätzlich eine Lüftungsanlage die die Außenluft filtert und in die Räume zuführt. Die Wärmeabgabe erfolgt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung. Im Außenbereich befindet sich ein weiterer Abstellraum sowie ein Carport das Platz für zwei Autos bietet. Wohnrecht: Das Wohnrecht wird auf Lebzeit des Verkäufers abgeschlossen. Der Verkäufer hat somit das grundbücherliche Recht das Haus während seiner Lebzeit unentgeltlich zu bewohnen. Die Mieteinnahmen dieser Dauer wurden bereits im Kaufpreis berücksichtigt und abgezogen. Die Eigentümer sind derzeit 70 und 76 Jahre alt.... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Das traditionsreiche Restaurant „Fischerstüble“ wurde im Jahr 1959 errichtet und befindet sich in außergewöhnlicher Lage am Eingang der Schwedenschanze in Hard, nur wenige Schritte vom Wasser entfernt. Seit über sechs Jahrzehnten wird das Haus als Familienbetrieb geführt und hat sich in dieser Zeit zu einer bekannten Institution am Bodensee entwickelt. Der Gastronomiebereich verfügt über rund 60 Sitzplätze im Innenbereich sowie über eine großzügige Terrasse mit etwa 100 Sitzplätzen, von der aus sich ein schöner Blick auf das Wasser und den Hafenbereich bietet. Der Außenbereich lässt sich bei Bedarf überdachen und ermöglicht damit auch bei wechselhafter Witterung einen attraktiven Gastronomiebetrieb. Zur Liegenschaft gehören außerdem ein Wohnhaus mit ca. 114 m² Wohnfläche für den Betreiber sowie ein separates Mitarbeiterhaus, das sich unmittelbar neben dem Restaurant befindet. Das Mitarbeiterhaus ist derzeit renovierungsbedürftig und bietet nach entsprechender Modernisierung zusätzlichen Wohnraum für Personal oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Dank moderner Haustechnik, unter anderem einem Wärmerückgewinnungssystem sowie einer im Jahr 2016 errichteten Photovoltaikanlage, ist ein energieeffizienter Betrieb möglich. Für Gäste stehen ca. 20 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Direkt gegenüber am Hafen befinden sich außerdem vier Bootsliegeplätze für Gäste, während ein weiterer Liegeplatz privat genutzt werden kann. Die Kombination aus langjährig etabliertem Gastronomiebetrieb, großzügigem Außenbereich, Betreiber- und Personalwohnungen sowie der unmittelbaren Nähe zum Wasser bietet hervorragende Voraussetzungen für einen erfolgreichen gastronomischen Betrieb in einer der attraktivsten Freizeitlagen am Bodensee. Verpachteter Bestand / Laufender Betrieb Die Liegenschaft wird im aktuell verpachteten Zustand veräußert. Für den Gastronomiebetrieb besteht ein aufrechter Pachtvertrag, wodurch der laufende Betrieb weiterhin gesichert ist. Der Erwerber übernimmt somit eine bestehende Bestandssituation inklusive der vertraglich geregelten Nutzung. Die bestehenden Pachtverhältnisse bieten insbesondere für Investoren oder Betreiber mit langfristiger Perspektive eine interessante Grundlage, da bereits eine etablierte Nutzung sowie ein laufender Gastronomiebetrieb vorhanden sind. Details zum bestehenden Pachtvertrag, insbesondere Laufzeit, Kündigungsmodalitäten, Pachtzins sowie weitere vertragliche Rahmenbedingungen, werden im Zuge einer konkreten Kaufprüfung offengelegt. Superädifikat Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein sogenanntes Superädifikat. Darunter versteht man ein Gebäude, das auf einem Grundstück errichtet wurde, das sich nicht im Eigentum des Gebäudeeigentümers befindet. Veräußert wird somit das Restaurantgebäude inklusive Betreiberhaus, Mitarbeiterhaus sowie der dazugehörigen Infrastruktur, nicht jedoch das Grundstück selbst. Dieses steht im Eigentum der Gemeinde Hard, mit der ein rechtlich gesicherter Bestandvertrag (Pachtvertrag) abgeschlossen wurde. Die jährliche Gesamtpacht umfasst die Nutzung der Restaurantflächen, der Wohnhäuser, der Parkflächen sowie der zugehörigen Liegeplätze.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir verkaufen ein gut gelegenes, ebenes Baugrundstück im Bau-Wohngebiet in Hard. Das Grundstück ist über eine öffentliche Straße erschlossen und befindet sich am Ende einer Sackgasse; Die Anschlüsse für Wasser/Kanal/Strom/Erdgas/A1 befinden sich auf, bzw. unmittelbar am Grundstück. Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der § 15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

In angenehmer, ruhiger Wohnlage von Hard – im beliebten Herrengartenweg – befindet sich dieses charmante, gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit 711 m² Fläche. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Lage vereint Ruhe und Privatsphäre mit einer guten Erreichbarkeit des Ortskerns, welcher nur wenige Minuten entfernt liegt. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien oder auch zukünftige Erweiterungs- bzw. Gestaltungsmöglichkeiten. Die bestehende Bebauung fügt sich harmonisch in das Umfeld ein und vermittelt einen sehr gepflegten Gesamteindruck. Gebäude / Allgemeine Beschreibung: Das Wohnhaus wurde ca. 1950 errichtet und präsentiert sich in einem laufend gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist der charakteristische Spitzgiebel, der dem Haus einen unverwechselbaren, beinahe idyllischen Charme verleiht. Mit einer aktuellen Wohnfläche von rund 64 m² eignet sich das Haus ideal für Paare, Singles oder als gemütliches Eigenheim mit überschaubarer Struktur. Das Gebäude ist voll unterkellert (ca. 45 m²) und bietet somit zusätzliche Nutz- und Lagerflächen. Im Inneren des Hauses zeigt sich eine sehr gepflegte, funktionale Raumstruktur mit angenehmer Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet, ergänzt durch eine kompakte Küche mit Essbereich, welche ausreichend Platz für den täglichen Bedarf bietet. Die vorhandenen Holz- und Parkettböden unterstreichen den warmen, wohnlichen Charakter der Immobilie. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum mit ansprechender Raumhöhe und Ausbaupotenzial, wodurch sich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Der Keller ist typisch für das Baujahr ausgeführt und bietet neben Technik- und Lagerflächen ausreichend Stauraum. Technischer Zustand / Ausstattung: Gasheizung vorhanden Elektrik wurde bereits erneuert Fenster wurden vollständig ausgetauscht solide Bauweise mit guter Grundsubstanz gepflegter Gesamtzustand Gerade für Käufer, die ein überschaubares Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen, stellt diese Liegenschaft eine äußerst attraktive Gelegenheit dar.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eingebettet in die idyllische Feriensiedlung „In der Schanz“ präsentiert sich dieses im Jahr 2003 massiv errichtete Einfamilien-Ferienhaus als wahrer Wohntraum für Liebhaber des gehobenen maritimen Lebensstils. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 195m² und einer seltenen, hochwassersicheren Architektur vereint dieses vollisolierte Refugium höchsten Komfort mit absoluter Privatsphäre. Dank modernster Technik - inklusive Photovoltaikanlage, Solar und einer behaglichen Heizung - wird hier zeitgemäße Nachhaltigkeit großgeschrieben. Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über drei elegant gestaltete Ebenen. Das Herzstück im Erdgeschoss lässt das Herz eines jeden Kapitäns höherschlagen: Eine hauseigene, integrierte Bootsgarage bietet Ihrem Boot ein geschütztes Zuhause mit direktem Kanalzugang. Eine weitere Garage, ein Carport mit abnehmbarem Dach, welches sich im Handumdrehen in eine traumhafte Sonnenterrasse verwandeln lässt - sowie ein praktischer Schopf runden das Angebot perfekt ab. Im ersten Obergeschoss befindet sich der einladende Lebensmittelpunkt mit Wohnzimmer, Ofen, Küche, Schlafzimmer, Bad/WC und einem großen Südbalkon, der zu sonnenverwöhnten Stunden am Wasser einlädt. Das zweite Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer und ein zweites Bad. Da hier auch eine Küche vorhanden ist, lässt sich die Liegenschaft bei Bedarf flexibel in zwei separate Wohneinheiten aufteilen - ideal für Familie oder Gäste. Dieses sanierte Spitzenobjekt wird derzeit mit hochwertiger Möblierung präsentiert. Darüber hinaus bietet sich die seltene Gelegenheit, das absolute Kronjuwel des Eigentümers, ein perfekt gepflegtes 140-PS-Motorboot der Marke „Coverline Prestige Turbo Diesel“ (Erstzulassung 2008, ca. 430 Betriebsstunden) im Zuge des Erwerbs zu übernehmen. Das Boot befindet sich in hervorragendem Zustand und ergänzt die einzigartige Wasserlage dieser Immobilie ideal. Von Ihrem privaten Liegeplatz aus gleiten Sie direkt durch die Kanäle auf den Bodensee oder steuern die charmante Marina an.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ein einzigartiges Ferienparadies am Bodensee – Ihr persönlicher Rückzugsort in „Klein Venedig“ Dieses charmante, äußerst gepflegte Ferienhaus wartet auf neue Eigentümer, die das Besondere zu schätzen wissen. In der begehrten Ferienhaussiedlung „In der Schanz“, mitten im idyllischen Naturschutzgebiet – liebevoll auch „Klein Venedig“ genannt – erwartet Sie eine Immobilie mit Seltenheitswert. Hier verbinden sich Natur, Wasser und Erholung zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Genießen Sie unvergessliche Stunden am See, starten Sie mit Blick aufs Wasser in den Tag oder lassen Sie den Abend inmitten der traumhaften Naturkulisse ausklingen. Ob Bootfahren, Radfahren, Spazieren oder einfach die Seele baumeln lassen – hier beginnt der Urlaub bereits beim Ankommen. Die außergewöhnliche Lage macht dieses Superädifikat zu einem echten Juwel. Umgeben von Wasserwegen, Booten und einer beeindruckenden Naturlandschaft erleben Sie hier Erholung und Entschleunigung auf höchstem Niveau – und das zu jeder Jahreszeit. Auch in den kühleren Monaten bietet das Ferienhaus höchsten Wohnkomfort. Ein gemütlicher Kachelofen sowie eine Zentralheizung sorgen für eine angenehme und behagliche Atmosphäre. Ihre Vorteile auf einen Blick: •Traumhafte Lage in der beliebten Ferienhaussiedlung „In der Schanz“ •Direkt im Naturschutzgebiet „Klein Venedig“ •Sehr gepflegter Zustand •Aktuell in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt – ideal für Großfamilien, mehrere Generationen oder Gäste •Viel Platz für Familie, Freunde und Besucher •Kachelofen und Zentralheizung für ganzjährige Nutzung •Seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Freizeitlagen am Bodensee Ob als privates Feriendomizil, Wochenendrefugium oder Rückzugsort für die ganze Familie – Immobilien in dieser Lage sind eine echte Rarität. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr persönliches Stück Lebensqualität am Bodensee.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Baujahr 1981 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die solide Bauweise sowie den sehr guten Erhaltungszustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² zzgl. Wintergarten, einer zusätzlichen Kellerfläche von rund 65 m² sowie einer Einzelgarage bietet die Liegenschaft viel Platz für Familien oder all jene, die großzügiges Wohnen in angenehmer Wohnlage schätzen. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Eingangsbereich mit Garderobe ein angenehmes Wohngefühl. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine funktionale sowie familienfreundliche Raumaufteilung. Großzügige Wohnräume, gemütliche Holzdetails sowie helle Fensterflächen verleihen dem Haus einen warmen und wohnlichen Charakter. Das Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und überzeugt durch die angenehme Belichtung. Von der Küche bzw. dem Essbereich gelangt man direkt in den Wintergarten und weiter in den sonnigen Gartenbereich. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und schafft einen schönen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Im Obergeschoss befinden sich weitere Wohn- bzw. Schlafräume sowie ein Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt dadurch über reichlich Stauraum sowie vielseitig nutzbare Nebenflächen. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Zentralheizung auf Erdgasbasis. Zusätzlich besteht die Möglichkeit der Beheizung mit festen Brennstoffen, was zusätzliche Flexibilität und Unabhängigkeit bietet. Die Einzelgarage mit rund 20 m² Nutzfläche sowie weitere Abstellmöglichkeiten runden dieses attraktive Gesamtangebot ab. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten und ordentlichen Zustand und bietet eine solide Basis für modernes Wohnen mit viel Platz und Potenzial. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch eine professionelle Videobegehung der gesamten Liegenschaft, welche einen noch besseren Eindruck vom Wohnhaus, der Raumaufteilung sowie dem Außenbereich vermittelt. Gerne übermitteln wir Ihnen das entsprechende Immobilienvideo bzw. die Videobegehung auf Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Altbau

LÖWE+CO Das Projekt "LÖWE + CO", in Zusammenarbeit mit Marte. Marte Architekten, schafft die perfekte Symbiose zwischen historischem Altbau und modernem Neubau. Diese einzigartige Kombination vereint den Charme und die Geschichte vergangener Zeiten, gepaart mit den Annehmlichkeiten und dem Komfort moderner Architektur. Durch die partielle Detailsanierung der vorderen Fassade und einem revitalisierenden Zubau, wird der Löwe in seinen ursprünglichen Glanz zurückversetzt und zugleich an moderne Standards angepasst. Im ehemaligen „Gasthaus Löwen“ entstehen in den Obergeschossen moderne Büroflächen. Es können Teilbereiche ab ca. 50 m² sowie komplette Geschosse mit bis zu rund 270 m² erworben werden. Die neuen Büros vereinen urbanes Flair mit zeitgemäßer Arbeitskultur und bieten sowohl Unternehmen als auch Mitarbeiter: innen zahlreiche Vorteile. In Zeiten, in denen es zunehmend herausfordernd wird, qualifizierte und motivierte Fachkräfte zu gewinnen und langfristig zu binden, spielt das Arbeitsumfeld eine entscheidende Rolle. Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien sorgen für ein modernes, angenehmes Arbeitsambiente. Ergänzt wird dies durch zeitgemäße Ausstattung – von Smart-Home-Systemen über energieeffiziente Technologien bis hin zu modernster Gebäudetechnik.... [Mehr]