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#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser außergewöhnlichen Ferienimmobilie in absoluter Toplage von Hinterthal bei Maria Alm am Steinernen Meer – direkt am Hochkönig. Zum Verkauf steht eine wunderschöne, hochwertig renovierte und äußerst seltene Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung. Diese Widmung macht die Immobilie zu einer echten Rarität in der Region und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als Haupt- oder Zweitwohnsitz als auch als wertstabile Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Hochmaisbahn und bietet damit direkten Einstieg in das Skigebiet Hochkönig. Das charmante Ortszentrum von Hinterthal ist ebenfalls bequem fußläufig erreichbar. Objektdaten Wohnfläche: ca. 41 m²Loggia: ca. 7 m²Zusätzlich: großzügiges Kellerabteil Widmung: Zweitwohnsitz Lage & Entfernungen Hochmaisbahn / Skigebiet Hochkönig: Bushaltestelle: ca. 150 m Gastronomie: ca. 150 m Zentrum Maria Alm: ca. 8 km Beschreibung Die stilvoll renovierte Ferienwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Vom einladenden Vorraum mit maßgefertigter Garderobe gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche. Die Kombination aus moderner Technik und edlen Materialien – darunter exklusive Voglauer Vollholzmöbel – schafft ein warmes und gleichzeitig elegantes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia mit herrlichem Blick auf den Hochkönig und das Steinerne Meer. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Grillen oder beim entspannten Ausklang eines aktiven Tages – hier genießen Sie alpine Lebensqualität auf höchstem Niveau. Das Schlafzimmer sowie das Badezimmer wurden ebenfalls umfassend und hochwertig modernisiert und bieten höchsten Wohnkomfort. Der Parkplatz befindet sich direkt vor der Wohnung. Ausstattung & Besonderheiten Erdgeschosslage Hochwertige DAN Einbauküche mit Geräten von Bora, Miele, AEG und Siemens Strasser Granit-Arbeitsplatte und Echtholz-Elemente Exklusive Voglauer Möbel (Wohnzimmer & Badezimmer) Fugenlose Dusche mit hochwertigen Markenkomponenten (Bette, Palme, Hansgrohe) Maßgefertigte Tischler-Garderobe Raumweise steuerbare Heizung mit Fernzugriff Zusatz-Elektroheizkörper (fernsteuerbar) Moderne Elektroinstallation, TV ohne sichtbare Kabel Internetanschluss vorbereitet Loggia mit Strom- und Lichtanschluss Morgensonne Gebäude & Allgemeinflächen Baujahr 1972, Sanierung 2021.Skikeller Waschraum mit Waschmaschine & Trockner Trockenraum Freizeitraum mit Tischtennis und Tischfußball Kellerabteil – Ein echtes Plus Eigenes, großzügiges Kellerabteil mit Fenster Eigener Stromanschluss Infrarotkabine für 2 Personen. Der Preis ist verhandelbar, machen sie ein Angebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Bäckerei <4.000m Supermarkt <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <5.500m Post <4.000m Polizei <10.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel

Das im Landhausstil gehaltene Hotel beherbergt mehrere Familien- und Junior Suiten. Im Eingangsbereich befinden sich die Rezeption und eine Lobby. Angrenzend daran sind die Hotelbar und der Speisesaal. Ein Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Infrarotkabine und Relax Liegen lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen Skiraum mit Schuhtrockner. Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Unterlagen nach Anfrage! www.herzog.at/arlberg | This is a truely rare and extraordinary property. Now you can fulfill your dream and own a property in the best location on Arlberg, use your spacious private area yourself and at the same time receive a attractive return by renting out the other apartments and the restaurant and the bar. We look forward to your inquiery. Herzog Immobilien OG Graz – Wien – Pörtschach – Velden – Salzburg – Kitzbühel - Lech [E-Mail-Adresse entfernt] www.herzog.at Telefon: [Telefonnummer entfernt] Fax: [Telefonnummer entfernt] A 8010 Graz, Glacisstrasse 7 Mitglied des ÖVI - Österreichischer Verband der Immobilientreuhänder Mitglied der CEI - Europäische Gemeinschaft der Immobilien-Berufe Member of NAR – National Association of Realtors Extraordinary PROPERTIES for extraordinary PEOPLE... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Aufgrund Umzug ins Ausland verkaufen wir PRIVAT ein traumhaftes Ferienapartment auf der schneesicheren Kärntner Gerlitzen Alpe (Villach/Ossiachersee) in 1500 Metern Seehöhe auf der Kanzelhöhe DIREKT AN DER SKIPISTE (ski in - ski out), mit großer Terrasse und Garagenplatz. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 47 m2, ist VOLLMÖBLIERT (2022 neue Einrichtung) und verfügt über • 1 gemütliches Schlafzimmer (Doppelbett 180x200), • 1 Doppel-Schlafsofa im Wohnzimmer mit vollwertigem Bett (Lattenrost) • 1 Badezimmer (großer Waschtisch mit Waschbecken, Duschkabine, Heizstrahler, WC) • offene Küche voll eingerichtet für 4 Personen, • Wohnzimmer mit Essplatz, großer Esstisch, Sitzbank und Stühle • Garderobe, • 7,37 m2 Terrasse (Südost / überdacht) • ca. 45 m2 Terrasse geschottert mit sensationellem Fernblick über Villach, Wörthersee zu den Karawanken Die komfortable Ferienwohnung ist geeignet für bis zu 4 Personen und befindet sich auf der Kanzelhöhe, dem Vorgipfel der Gerlitzen Alpe in 1500 Metern Seehöhe direkt an der Skipiste. Neben der jederzeitigen und uneingeschränkten Eigennutzung ist die Wohnung touristisch zu vermieten!! Mit der Vermietung ist eine jährliche Rendite von 8 % möglich! Personal steht auf Wunsch bei der Aufbereitung für die Vermietung zur Verfügung, sofern man nicht selbst vor Ort ist. Der Hausmeister hilft bei Problemen gerne und unterstützt jederzeit! Es gibt keine Verpflichtung zur Überlassung an Betreiberfirmen! Die Ferienwohnung bietet direkten Zugang vom Wohnzimmer nach Südost auf die überdachte Terrasse mit ca. 7,37 m2. Davor befindet sich eine weitere - geschotterte - Terrasse mit ca. 45 m2 mit großartigem Fernblick über Villach und den Faaker See bis zu den Karawanken. Die offene Küche verfügt über einen 4-Zonen-Induktionsherd, Dunstabzug, 4-in-1-Mikrowelle (Backrohr bis 230 Grad, Doppelgrill), Kühlschrank mit TK-Fach, Geschirrspüler (45 cm), Cooking-Master 8-in-1 (Kochen, Dünsten, Schmoren, Grillen, Braten, Fondue, Überbacken, Frittieren), Unterbaubeleuchtung, Kaffeemaschine, Fußbodenheizung, Wasserkocher, Plattengrill und wird mit einer umfangreichen Küchenausstattung - Geschirr und Besteck für 4 Personen - Töpfe, Pfannen, etc. übergeben. Das Wohnzimmer verfügt an der Wand über einen 55"-Smart-TV, USB-Steckdosen, 1 gemütliches Schlafsofas zum Ausklappen für 2 Personen als vollwertiges Bett mit Lattenrost, Couchtisch, Leselampen, großer Esstisch mit Sitzbank und mehreren großen Sesseln, Safe, Garderobe, Fußbodenheizung; Elektrokamin mit Echtfeuerbildschirm. Vorhänge und Fensterrollo. Schlafzimmer: Doppelbett (180x200) und 32"-Smart-TV mit Wandhalterung, 2 Nachtkästchen mit Leselampen; Fensterrollos; Vorhänge, großer Kleiderkasten mit Kofferablage, Garderobenhaken, Fußbodenheizung Das Apartment wird mit Komplettausstattung übergeben! Dh. komplette Bett-, Küchen- und Badwäsche für 4 Personen, Kücheneinrichtung, alle Fernseher, Bilder Badezimmer mit Duschkabine mit Alpenkraftdusche, WC, Heizstrahler, Waschbecken mit großem Spiegel und großer Ablage; Fußbodenheizung Ein sperrbares Kellerabteil ist inkludiert! BITTE UNBEDINGT BEACHTEN: Mit dem Kauf dieser Ferienimmobilie wird OBLIGATORISCH 1 Stellplätze in der Tiefgarage verkauft. Dieser ist im Kaufpreis des Apartments NICHT inkludiert! Der Kaufpreis beträgt 14.000 Euro! Als eines der wenigen Apartments im Haus hat dieses einen schnellen Internetanschluss über Kabel (bis 110mbit)! Somit ist man nicht auf empfangsschwache Cubes oder Fensterantennen angewiesen! Beide Smart-TV verfügen über eben dieses Internet und werden damit Live-TV und Streaminganbieter empfangen! Homeoffice-fähig!!!!! Die Immobilie kann jederzeit (unter Angabe persönlicher Daten) per Schlüsselbox und Tür Code besichtigt werden! Das Inserat und die Beschreibung dieser Immobilie dienen lediglich der Information und stellt in keinem Fall einen Rechts- oder Kaufanspruch dar. Es wurde nach bestem Wissen erstellt, Fehler und Irrtümer jedenfalls vorbehalten. Tatsächliche Vertragsbestandteile nur schriftlich nach persönlicher Vereinbarung und Kaufvertrag! Energieausweis und BK-Auszug werden ausgehändigt!... [Mehr]

#Ferienwohnung

Diese hochwertige Immobilie vereint erstklassige Lage, durchdachte Raumaufteilung und stilvolles Design. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und eine funktionale Küche. Der Wohnraum mit Kamin und großflächiger Fensterfront bietet eine wunderbar Aussicht in die Natur. Im Winter blicken Sie auf die Skipiste und haben direkten Zugang zu dieser. Ein weiteres Highlight ist die private Sauna, die nach einem aktiven Tag in den Bergen zum Entspannen einlädt. Hochwertige Dielen- und Fliesenböden unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie. Zwei Freistellparkplätze sind der Immobilie zugeordnet und runden das Angebot ab. Der Bruttomietzins beträgt €3.500,- inkl. der Betriebskosten zzgl. Strom.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage von Flachau, nur rund 50 Meter von der Skipiste entfernt, und bietet einen freien, unverbaubaren Panoramablick über den gesamten Ort und die umliegende Bergwelt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m² und wird durch eine außergewöhnlich großzügige Terrasse mit rund 25 m² ergänzt, die als erweiterter Wohnraum mit einzigartigem Ausblick dient. Dank der erhöhten Lage genießt man hier Sonne, Ruhe und eine Aussicht, die in dieser Form selten zu finden ist. Das Objekt wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft. Sämtliche Einrichtungsgegenstände, hochwertige Tischlermöbel, Geschirr, Bettwäsche und Inventar sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist somit sofort nutzbar – ideal als Hauptwohnwohnsitz oder nachhaltige Wertanlage. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze, die den hohen Wohn- und Nutzungskomfort zusätzlich unterstreichen. Wichtige Anmerkung: gemäß dem gültigen Flächenwidmungsplan der Gemeinde Flachau ist die Liegenschaft nicht als Zweitwohnsitzgebiet ausgewiesen und es besteht auch keine Ausnahmeregelung bezüglich Zweitwohnsitz inbesondere gem. $ 31 (3) Salzburger Raumordnungsgesetz 2009.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Am Rande einer Wohnsiedlung, im charmanten Zweitwohnsitzgebiet der idyllischen Gemeinde Hinterthal trohnt dieses Mehrfamilienhaus eingebettet in die Bergwelten des Hochkönigsmassivs. Parkmöglichkeiten für die Hauseigentümer stehen bequem vor vor dem Haupteingang zur Verfügung. Im ebenerdigen Flur befindet sich das zugehörige Kellerabteil. Über einen Stiegenaufgang erreichen Sie im ersten Stock das Apartment. Bereits im Eingangsbereich verspüren Sie die stilvolle Atmosphäre der liebevoll gestalteten, holzverkleideten Ausstattung die sich durchs gesamte Apartment erstreckt, hier finden Sie ausreichen Platz für Ihre Garderobe. Das Badezimmer mit Wanne sowie die Gästetoilette befinden sich direkt im Eingangsbereich. Auch eines der Beiden Schlafzimmer, mit Stockbetten versehen ist von der Diele aus erreichbar. Daneben gelangen Sie in das Herzstück der Wohlfühloase, die offene Wohnküche, ein Ort des Zusammenkommens für die ganze Familie. Alle benötigten Küchengeräte sind vorhanden und wurden Am Rande einer Wohnsiedlung, im charmanten Zweitwohnsitzgebiet der idyllischen Gemeinde Hinterthal trohnt dieses Mehrfamilienhaus eingebettet in die Bergwelten des Hochkönigsmassivs. Parkmöglichkeiten für die Hauseigentümer stehen bequem vor vor dem Haupteingang zur Verfügung. Im ebenerdigen Flur befindet sich das zugehörige Kellerabteil. Über einen Stiegenaufgang erreichen Sie im ersten Stock das Apartment. Bereits im Eingangsbereich verspüren Sie die stilvolle Atmosphäre der liebevoll gestalteten, holzverkleideten Ausstattung die sich durchs gesamte Apartment erstreckt, hier finden Sie ausreichen Platz für Ihre Garderobe. Das Badezimmer mit Wanne sowie die Gästetoilette befinden sich direkt im Eingangsbereich. Auch eines der Beiden Schlafzimmer, mit Stockbetten versehen ist von der Diele aus erreichbar. Daneben gelangen Sie in das Herzstück der Wohlfühloase, die offene Wohnküche, ein Ort des Zusammenkommens für die ganze Familie. Alle benötigten Küchengeräte sind vorhanden und wurden teils erneuert. Vom Wohnraum aus betreten Sie das zweite Schlafzimmer sowie den großen, überdachten Balkon mit traumhaften Blick auf die Skipiste, die in knapp 500m schnell erreicht ist. Überzeugen Sie sich selbst von dieser chicen Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin vor Ort! Auf die Tätigkeit als Doppelmakler wird ausdrücklich hingewiesen. Lage: Im idyllischen Hinterthal, ein charmantes Bergdorf im Salzburger Land, das als eines der schönsten Urlaubsziele der Region gilt, thront dieses Mehrfamilienhaus eingebettet in die malerische Berglandschaft des Hochkönigsmassiv. Umgeben von einer unberührten Naturlandschaft bietet Hinterthal seinen Gästen einen direkten Zugang zu einem der attraktivsten Skigebiete Österreichs - dem Hochkönig. Wintersportler profitieren von bestens präparierten Pisten und modernen Liftanlagen, die nur 500m vom Anwesen und somit fußläufig erreichbar sind. Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber. Zahlreiche Wanderwege und alpine Routen starten direkt vor der Haustür und führen durch spektakuläre Landschaften mit klaren Bergseen, dichten Wäldern und beeindruckenden Gipfeln. Die frische, reine Bergluft und die Ruhe der Umgebung laden zum Entspannen und Auftanken ein. In der näheren Umgebung finden sich zudem Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag angenehm gestalten, ohne dass man auf die Ruhe und Beschaulichkeit der Natur verzichten muss. Die Entfernung zum Ortszentrum von Maria Alm beträgt nur wenige Kilometer und ist auch mit dem Bus bequem erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen finden Sie im knapp 15 Minuten Fahrzeit entfernten Saalfelden, auch der Salzburger Flughafen ist knapp eine Stunden von der Liegenschaft angebunden. Die Lage am Oberen Sonnleiten garantiert zudem eine ruhige und sonnige Lage mit einem atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Berge - ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber, die den alpinen Charme und die touristische Infrastruktur von Hinterthal gleichermaßen schätzen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein komplettes Einfamilienhaus am Fuße des Hahnenkamms, sodass man von Ski-in/Ski-out sprechen kann und überdies auch in knapp 15 Gehminuten das Zentrum von Kitzbühel erreicht. Durch die leichte Hanglage erreicht man das Haus mit dem PKW (1 Garagen- und 2 Außenparkplätze gegeben), betritt das Haus im Untergeschoss und erreicht eine geräumige Diele mit Garderobe, weiters befindet sich hier ein WC mit Handwaschbecken, ein großer Raum zur freien Verfügung (Fitness, Büro, Praxis etc.), ein großer Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, sowie ein weiterer großer Kellerraum. Über die Treppe gelangt man in das Erdgeschoss, welches auch von außen einen eigenen Eingang besitzt. Auf diesem Geschoss sind eine komplett eingerichtete und ausgestattete Küche, ein Essplatz in Form einer Tiroler Stube für bis zu 7 Personen und das große Wohnzimmer mit Kachelofen und Holzdecke sowie ein Schlafzimmer mit Badezimmer en suite mit Handwaschbecken, Dusche und Badewanne, auch ein getrenntes WC ist vorhanden. Vom Wohnraum gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Weiters erreicht man vom Wohnzimmer eine kleine Galerie, wo sich eine Ruhezone mit Doppelbett und kleinem Tisch befindet. Sodann kommt man über das Stiegenhaus in das Dachgeschoss mit Diele, von der man jeweils in ein kleineres und ein sehr großes Schlafzimmer gelangt. Jedes der Schlafzimmer hat eine kleine begehbare Garderobe. Auch ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC ist hier vorhanden. Von dem großen Schlafzimmer ist ein Balkon zugänglich. Auf dem Grundstück befindet sich auch noch ein nettes kleines Gartenhaus mit kleinem Balkon, von dem man den Blick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn genießen kann. Die monatliche Miete beträgt 2.000 ? zzgl. Steuer und Betriebskosten in Höhe von ca. 300 ?. Strom ist vom Mieter direkt an die Stadtwerke zu bezahlen (beheizt wird das Haus über eine Elektro-Heizung). Kaution 3 Monatsmieten ? Mindestmietdauer 3 Jahre. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #möbliert

In Ellmaus gefragtester Lage, mit direktem Blick auf den überwältigenden Wilden Kaiser, begrüßt Sie diese exklusive Luxuswohnung für allerhöchste Ansprüche. Der offen gestaltete Wohn- / Essbereich beläuft sich auf ca. 40 m² und ist mit mehreren Fenstern sowie Glastüren für den perfekten Bergblick versehen, welche Ihnen entsprechend auch natürliches Tageslicht bieten. Des Weiteren beinhaltet dieses Apartment zwei vollwertige Schlafzimmer, ein Gäste- bzw. Kinderzimmer, zwei edle Bäder mit einer sehr hochwertigen Gesamtausstattung, eine separate Toilette sowie eine ca. 10 m² große Diele. Durch den exklusiven Boden aus ausgesuchtem Eichenholz, den Altholzvertäfelungen und der wunderschönen Farbgestaltung in sämtlichen Bereich verspüren Sie sofort ein wohnliches Gefühl. Abschließend bleibt zu erwähnen, dass dieses Apartment sehr hochwertig möbliert und komplett ausgestattet ist (inklusive Geschirr, Gläser, Kaffeemaschinen, Fondueset, Fernseher, Bilder, Beleuchtung etc.).... [Mehr]

#Terrasse

In der wohl schönsten Lage der Alpen zwischen Kitzbühel und Zell am See befindet sich ein atembraubendes, luxuriöses Buy-to-Let Projekt direkt am Skilift und an der Piste in Fieberbrunn im sagenhaft schönen Pillerseetal. Die hier angebotene Lodge verfügt über einen großen Wohnraum mit Küche und eine Sauna mit angeschlossenem Bad im Erdgeschoß sowie drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein separates WC im Obergeschoß. Eine große ebenerdige Sonnenterrasse lädt zum relaxen ein. Bei diesem Typ handelt es sich um ein freistehendes Chalet. Verbinden Sie Luxusurlaub mit Rendite. Als Eigentümer einer Suite in der Apartmenthotelanlage profitieren Sie vom Gesamtergebnis des gesamten Betriebest 4-Sterne Superior Niveau . Dabei können Sie sich zurücklehnen und brauchen nichts zu tun, da Betrieb und Management von einer professionellen Betreibergesellschaft übernommen werden. Als Wohnungseigentümer profitieren Sie aber nicht nur von Erträgen des Hotelbetriebs, sondern auch von besonders attraktiven Konditionen wenn Sie "Ihr Hotel" als Urlaubsgast genießen wollen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

KÄRNTEN / HOCHRINDL IHR FERIENDOMIZIL IN TRAUMLAGE - DIREKT AN DER SKIPISTE ! Seltene ZWEITWOHNSITZ Widmung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einer charmanten Ferienwohnung in der malerischen Region Hochrindl, Kärnten. Genießen Sie die Vorzüge dieser Wohnung und lassen Sie sich von der Schönheit der Natur Kärntens verzaubern. In einzigartiger Lage, unmittelbar neben der Skipiste, liegt das Ferienhaus Karoline. Zum Verkauf steht nur noch das Apartment Top 3 mit 89 m² WFL plus großer Terrasse und Balkon. Von jedem Schlafzimmer aus und natürlich vom Wohnzimmer können Sie direkt auf dem Balkon gehen. Zusätzlich gibt es die großzügige Terrasse die nur vom Wohnzimmer aus begehbar ist Die Wohnungen werden im Ist-Zustand verkauft und sind als Zweitwohnsitz gewidmet perfekt für alle, die ein eigenes Feriendomizil in den Bergen suchen. Und natürlich können Sie auch noch in der freien Zeit ihre Wohnung vermieten und noch zusätzlich Einnahmen lukrieren. DIE FAKTEN: Einheiten: 5 Ferienappartments 4 von 5 VERKAUFT Wohnflächen: ca. 42-89 m² Widmung: Bauland-Kurgebiet-Sonderwidmung-Freizeitwohnsitz Freifläche: Balkon/Terrasse oder Gartenanteil Erreichbarkeit: das ganze Jahr Nutzung als Zweitwohnsitz Kurzzeitvermietung möglich Ski-in / Ski-out direkt bei der Piste Herrliche Aussicht Top-Lage mitten im Skigebiet Hochrindl Wohnungseigentum DIE TOP 3 89,5 m2 Wohnfläche, 3 Zimmer, AR, große ca 23 m2 überdachte Terrasse/Loggia, südseitig ausgerichteter 10 m2 Balkon, Gartenanteil, inkl. 1 KFZ-Stellplatz,. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das gesamte Geschoss und überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung und der traumhaften Lage direkt neben der Piste. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 47 m² große Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, gemütlichem Sitzbereich und Kachelofen. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf den Balkon als auch auf die südseitige, ca. 23 m² große, überdachte Terrasse perfekt zum Entspannen und Genießen. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste und sind derzeit mit zwei Doppelbetten sowie einem Stockbett eingerichtet. Somit finden bis zu 4 Erwachsene und 2 Kinder bequem Platz. Der ca. 10 m² große Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von den Schlafzimmern zugänglich. Das großzügige Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch, Bidet und WC ausgestattet. Ein eigener Gartenanteil sowie ein Carport runden dieses attraktive Angebot ab. Raumaufteilung: Wohn-Essbereich mit Küchenzeile, Kachelofen 1 Schlafzimmer (derzeit mit Doppelbett und Stockbett ausgestattet) 1 Schlafzimmer (mit Doppelbett) 1 Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Bidet und Wc Südwestseitig ausgerichtete Terrasse 10 m² Balkon (Süd) Die Wohnung wird im Ist-Zustand übergeben. Auf Wunsch können auch gewisse Sanierungsmaßnahmen - gegen Aufpreis - vom Verkäufer übernommen werden. Ausstattung: Öl Zentralheizung, Kunststofffenster, teilweise Parkett, teilweise Laminatboden. Freizeit auf der Hochrindl Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. DIREKT BEI DER SKIPISTE! Hochrindl, bekannt für seine beeindruckende Natur und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, ist der perfekte Ort, um dem Alltag zu entfliehen. Die Umgebung bietet Ihnen und Ihren Gästen nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch zahlreiche Aktivitäten, sei es im Sommer beim Wandern und Radfahren oder im Winter beim Skifahren und Snowboarden. Die Hochrindl ist malerisch umrahmt von den Kärntner Nockbergen. Die Hochrindl (1617 m) ist ein Alpenpass sowie ein Alm- und Skigebiet in den Nockbergen in Kärnten zwischen Ebene Reichenau und Sirnitz. Das zahlreiche Angebot finden Sie hier: https://www.hochrindl.at Lage / Anfahrt Die Anfahrt erfolgt meist über die B93 (Gurktal Straße), mit einem Abzweiger zur Hochrindl-Landesstraße (L65), die direkt ins Almgebiet führt. Mit dem Auto Über die A2 bis nach Klagenfurt. Dann Feldkirchen Sirnitz/Albeck Hochrindl. Über die Semmering Schnellstraße bis Friesach, weiter nach Sirnitz/Albeck Hochrindl. Über die A11 bis Villach. Dann Feldkirchen Sirnitz/Albeck Hochrindl. Über die A11 bis zur Abfahrt Spittal Radenthein Bad Kleinkirchheim Ebene Reichenau Hochrindl. Ob für die eigene Nutzung oder als Anlage diese Apartments verbinden Ihre Auszeit mit einer außergewöhnlichen Lage inmitten der Kärntner Bergwelt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Freizeitimmobilie verzaubern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Besichtigungen vor Ort jederzeit gerne zur Verfügung. . Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Westendorf – einer neuwertigen Mietwohnung, die nicht nur mit gehobener Ausstattung, sondern vor allem mit einem Lebensgefühl begeistert: ankommen, durchatmen, genießen. Wir vermieten keinen Ferienwohnsitz und suchen ein Paar oder eine Familie mit max. zwei Kindern. Es ist Sonntagmorgen. Noch liegt der Ort still unter einem sanften Schleier aus frischer Bergluft. In der offenen, modernen Küche duftet es nach Kaffee und warmen Brötchen. Die Kinder decken den Tisch, während draußen die ersten Sonnenstrahlen über die Gipfel wandern. Ein kurzer Blick nach draußen – und schon ist sie da, diese Vorfreude: ein Tag voller Leichtigkeit, voller Natur, voller Familienzeit. Nach dem Frühstück wird es ganz unkompliziert: Jacken zu, Handschuhe an – und dann geht es zu Fuß los. Kein Auto, kein Stress, kein Schlangestehen. Die Skipiste ist schnell erreicht, die Luft ist klar und frisch, und mit jedem Schritt wird das Herz ein bisschen leichter. Hier zählt nicht der Terminkalender, sondern das gemeinsame Erlebnis: Lachen im Schnee, rote Wangen, das Glück, einfach draußen zu sein. Familienglück pur – im schönen Westendorf. Zurück in der Wohnung empfängt Sie Behaglichkeit: angenehme Fußbodenheizung, hochwertige Materialien und ein durchdachter Grundriss mit Platz für Rückzug und Miteinander. Zwei Bäder machen den Alltag entspannt, der Balkon lädt ein, den Tag ausklingen zu lassen – vielleicht mit heißem Tee in der Hand und Blick in die Abendsonne. Diese Wohnung ist mehr als vier Wände. Sie ist ein Ort für neue Routinen, für kleine Rituale und große Momente. Ein Zuhause, das sich neuwertig anfühlt – und nach Zukunft.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die Adea Lifeystyle Suites Fieberbrunn umfassen 100 Luxus-Suiten und Lodges mit ein bis vier Schlafzimmern auf ca. 35 – 172 m² Wohn-/Nutzfläche inkl. Terrasse/Balkon. Die Anlage verfügt über ausreichend Tiefgaragenplätze und abschließbare Ski- und Fahrraddepots. Die modernen Suiten mit traumhaftem Blick auf die Kitzbüheler Alpen sind äußerst hochwertig eingerichtet und ausgestattet. Im hoteleigenen modernen und großzügigen Wellnessbereich mit Pool, Schwimmteich und Saunen kann man sich herrlich verwöhnen lassen. So lässt sich der Alltag einfach und entspannt vergessen. Die Gastronomie im Gebäude ist eine eigene Eigentumseinheit, sodass der Eigentümer kein Risiko zu tragen braucht. Das hochwertige Konzept mit regionalen Produkten sorgt für eine Top-Qualität. Das Restaurant und die Bar verwöhnen mit feinster Kulinarik, ausgelesenen Weinen und Cocktails und sorgt für einen entspannten Ausklang des Tages.... [Mehr]