Suchergebnisse für "skipiste kaufen"

#Büro #Keller #Terrasse

Ein solches Objekt zu bekommen, ist wahrlich ein GLÜCKSGRIFF! Schier endlose Pisten, verschneite Hänge und eine faszinierende Landschaft. Der Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn bietet Skivergnügen auf höchstem Niveau und gilt mit 270 Abfahrtskilometern als eines der größten und besten Skigebiete Österreichs. Mit 70 Seilbahnen und Liften, zahlreichen Snowparks, einem Freeride Park, Flutlichtpisten und Rodelbahnen wird die beliebte Skiregion zu einem der abwechslungsreichsten österreichischen Skigebiete. Dieses Objekt ist in bester Lage direkt neben den Talstationen von 2 großen Gondelbahnen gelegen und die Hauptabfahrt führt am Objekt vorbei. Eine gute Frequenz und Sichtbarkeit sind somit gesichert. Eine wörtliche Beschreibung dieser Sonderimmobilie zu geben, ist äußerst schwer, hier sollten die Bilder für sich sprechen! Im Erdgeschoss sind der 185 m² große rustikale Restaurant im Almüttencharakter mit Bar für 220 Personen, eine exklusive Abend-Lounge mit Kamin für 70 Personen, die große überdachte Schirmbar für bis zu 130 Personen, der Wintergarten für 200 Personen mit einer Innenterasse sowie eine Außenterrasse, die komplett ausgestattete Küche und ein kleines Büro vorhanden. Insgesamt stehen im Erdgeschoss über 400 m² Gastraumfläche für bis zu 620 Personen zur Verfügung. Dabei sind die großzügigen Außenterrassen noch nicht mit eingerechnet. Über eine Treppe gelangt man in das ca. 53 m² große Obergeschoss, wo ein Büro mit Küche, ein Mitarbeiterschlafraum, ein Bad mit Du und WC, und Lagerräume zur Verfügung stehen. Weiters ist im Erdgeschoss auch noch die 180 m² große Eigentümerwohnung, bestehend aus Diele, ca. 100 m² Wohnen/Essen/Küche, 3 Schlafzimmern, einem sehr großen und einem kleinen Badezimmer vorhanden. Sollte dafür kein Bedarf bestehen, so können diese Räume problemlos auch als Lokalflächen umgestaltet werden. Das Objekt ist voll unterkellert, wo modernste WC-Anlagen, diverse Kühlräume, Schankanlage, verschiedene Lagerräume, Müllraum, Anlieferung, Aufenthaltsraum/Umkleide, Dusche und WC für Personal und sonstige Räume zur Verfügung stehen. Die gesamte Anlage ist in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über alle aktuellen Konzessionen und behördlichen Genehmigungen. Weiters liegen uns Umgestaltungspläne für eine Hotelanlage vor. Für Detailfragen stehen wir gerne telefonisch zur Verfügung. Wir weisen nachdrücklich darauf hin, dass wir einen ALLEINVERMITTLUNGSAUFTRAG haben und dass der Verkäufer keinerlei direkte Kontaktaufnahme wünscht! Energiedaten in Arbeit. Verfügbar nahtlos nach der Wintersaison. Klimaanlage: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem Traumhaus inmitten der wunderschönen Bergwelt Kärntens! Dieses einzigartige Almhaus am Hochrindl bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Feriendomizil im Sommer und Winter wünschen. Diese sonnenverwöhnte Immobilie ist sehr gepflegt und in einem makellosen Zustand. Hier können Sie einziehen und sich mit Ihren Lieben sofort wohlfühlen! Es bietet sich auch als gemeinsames Urlaubsdomizil für zwei Generationen an. Winter wie Sommer können Sie hier die Natur genießen - sei es beim Skifahren, Langlaufen oder Skitouren gehen im Winter oder beim Wandern und Biken im Sommer. Das Skigebiet Hochrindl mit 20 Pistenkilometern gilt als eines der schönsten Kärntens. Die Skigebiete "Turracher Höhe" und "Bad Kleinkirchheim (mit Thermalbad)" liegen eine kurze Autofahrt entfernt. Der Garten und der angrenzende Wald bieten außerdem ambitionierten Gourmets die Möglichkeit, direkt vor der Haustüre Pilze zu sammeln und sich an traditionellen Gerichten wie etwa einem "Kärntner Schwammerlgulasch" zu versuchen. Im Sommer bieten die Kärntner Seen einen erfrischenden Ausgleich zu den herrlichen Bergwanderungen. Die Stadt Feldkirchen mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 20 km entfernt. Das Ferienhaus wurde 2009 errichtet und liegt in sonniger Südlage. Es bietet von der Terrasse und vom lichtdurchflutetem Wintergarten aus einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, so richtig bei sich ankommen und sich bei einem gemütlichen Frühstück im Zirbenholz-Wintergarten mit wohltuender Wirkung auf Ihre ersten Schwünge auf der Piste vorbereiten. Der Skilift ist zu Fuß in ca. 3 min erreichbar! Doch das ist noch lange nicht alles, was dieses Chalet zu bieten hat. Im Wellnessbereich mit einer hochwertigen Sauna inkl. Dampfbad von der Firma Ruha können Sie sich entspannen und neue Energie tanken. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca.137m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Offene Küche mit großem Wohnraum und Kachelofen mit gemütlicher Sitzbank Wintergarten Abstellraum Badezimmer mit WC und Dusche Vorzimmer mit Eingangsbereich Treppenhaus Obergeschoss: 1 Schlafzimmer mit Pistenblick (mit Doppelbett) 1 Schlafzimmer mit Pistenblick (mit Doppel- und Stockbett) 1 Schlafzimmer mit Gartenblick (mit Doppel- und Stockbett) Badezimmer mit Toilette und Badewanne Sauna inkl. Dampfbad von der Firma Ruha Vorraum Insgesamt bieten die Schlafzimmer im OG Platz für bis zu 10 Personen. Heizung: Das Haus wird über eine Nachtspeicherheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Eine PV-Anlage zu errichten wäre möglich und wurde auch bereits geplant. Die vorhandenen Heizkörper könnten zu diesem Zweck auch als Speicher genutzt werden. Weiters gibt es in beiden Bädern Infrarotheizungen, im Badezimmer im OG eine Fußbodenheizung, sowie einen heimeligen Kachelofen im Ess-Wohnbereich. Dämmung: Das Haus ist ein Veloxhaus, also von außen und innen perfekt gedämmt. Grundstück / Garten: Das Grundstück umfasst ca. 1122 m² und ist gesamt als Bauland und als Ferienwohnsitz gewidmet. Ein besonderes Zuckerl ist der eigene Brunnen im Garten. Die Trinkwasserversorgung (auch für die umliegenden Häuser) erfolgt über eine nahegelegene Quelle im Ort. Als Parkmöglichkeit stehen vor dem Haus 3 Stellplätze zur Verfügung. Betriebskosten: Wasser / Kanal / Müll: ca. € 20 mtl. Haushalts-Strom inkl. Heizung: ca. € 80,- mtl. Zweitwohnsitzabgabe ca. € 660,- pro Jahr Kaufpreis: € 789.000,-Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Chalet am Hochrindl ein wahres Juwel unter den Immobilien darstellt. Mit seiner hochwertigen Ausstattung, der traumhaften Lage und dem gepflegten Erscheinungsbild ist es ein perfektes Feriendomizil für anspruchsvolle Genießer und sportbegeisterte Familien. Das Mobiliar (ausgenommen der persönlichen Gegenstände) ist im Kaufpreis inkludiert. zzgl. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt Bezugstermin - Hausübernahme ab sofort bzw. nach Absprache Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung / Kaufvertragserstellung beim Notar Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Laura Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen Flex Co.... [Mehr]

Wandern, Schwimmen, Klettern, Sommerrodelbahn, Golfen, Natur genießen, Skifahren, Schlittenfahren, Schneeschuhwandern, Tourenskigehen, Langlaufen, das sind alles Stichwörter die mit dem Ort Tröpolach verbunden werden können; Im Winter: Kärntens größtes Skigebiet direkt vor der Haustür. Im Sommer: Das Naturparadies nur wenige Minuten entfernt – mit unzähligen Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Im Frühling und Herbst: Ruhe, klare Luft und intensive Naturerlebnisse. Tröpolach bietet zu jeder Jahreszeit etwas Besonderes – und Sie sind mittendrin. Angeboten wird eine neuwertige Anlegerwohnung im ersten Obergeschoss eines Apartmenthauses direkt in Tröpolach. (Baujahr 2013). Ob zum selber Wohnen, Vermieten oder für eine Kombination aus beiden, alles ist möglich. Mit einem Kaufpreis von 360.000 € inkl. kompletter Einrichtung, und geringer Betriebskosten bietet diese Immobilie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Regionen Kärntens. Die Vermittlungsprovision: 3,6 % inkl. USt. Für Fragen zum Objekt stehen wir natürlich zur Verfügung und beraten Sie gerne. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - Ihr Team der Alpe-Adria. Immobilien.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Die hier angebotene Immobilie wurde 1963 als Wohnhaus mit Fremdenpension errichtet und laufend in immer neu dazukommenden Ausbaustufen erweitert und als Ferienhotel mit bis zu 54 Gästezimmern geführt. Die letzte bauliche Erweiterung erfolgte 2006 mit dem Abbruch des Dachstuhls beim 3. OG, sowie einem Neubau, der mit zwei Vollgeschossen genehmigt und realisiert wurde. 2012 kamen noch Balkone hinzu. Insgesamt bestehen also heute sechs Vollgeschosse, die mittels eines zentralen Treppenhauses samt Personenaufzug miteinander verbunden sind. Die unterschiedlichen Ebenen sind, durch die unterschiedlichen Baustufen, teilweise in versetzter Ausführung gestaltet. Der Hoteleingang wird über einen Windfang über die Straßenebene erschlossen. Hier befinden sich auch der Empfangsbereich mit Rezeption, das Restaurant mit Hotelbar, Buffet- und Servicebereich, Wintergarten, sowie die Küche, in der ausreichend Platz gegeben ist, um das gesamte Ferienhotel mit Halbpension zu führen. Schi-/Schuhraum, Lüftungszentrale, Wäscheraum sowie der Zugang zur Tiefgarage mit plangemäßen 27 Stellplätzen sind hier ebenso angeordnet. Im Untergeschoß besteht auch noch ein Gastlokal, die Bar „Grotte“, die man auch von außen aus erreichen kann, heute jedoch nicht mehr betrieben wird. Diese wurde gerne und gut besucht und könnte auch wieder in Betrieb genommen werden und bieten eine zusätzliche Einnahmequelle oder um diese zu verpachten. Laut Baubescheid bestehen insgesamt 43 Doppelzimmer, 3 Einzelzimmer und eine Wohnung für die Hausbesitzer. Genutzt werden jedoch anstatt der Privatwohnung, 3 Gästezimmer und anstelle von Teilen der Wellnessanlage 3 weitere Gästezimmer. Zudem befinden sich im 3. Obergeschoß und im Dachgeschoß aufgrund geänderter Grundrissgestaltung anstatt der bewilligten 14 insgesamt 15 Zimmer (3. Obergeschoß), sowie anstatt der bewilligten 8 insgesamt 9 Zimmer (Dachgeschoß). Zusammengefasst bestehen also abweichend von der baubehördlichen Bewilligung somit 54 Gästezimmer, die laut Auskunft zum Teil für die Unterbringung von Personal genutzt werden. Hinsichtlich der geänderten Bauführung bzw. Nutzung wird empfohlen, alle erforderlichen behördlichen Bewilligungen zu erwirken, sollten diese weiter in dieser Form betrieben werden. Das asphaltierte Parkdeck in Stahlbetonbauweise wurde 2007 auf dem zweiten darunter liegenden Grundstück errichtet und bietet Platz für etwa 13 Pkws. Das Grundstück ist aber überwiegend unbebaut und grenzt direkt an die Skiabfahrt. Ein Raum maximiertes Objekt mit Potenzial in vielseitiger und zentraler Panorama-Lage.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Insbesondere Familien mit jüngeren Kindern schätzen die Vorzüge dieser Erdgeschoß-Terrassen-Wohnung mit Sichtkontakt zu den Spielflächen im Garten dieser Anlage. Zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss und ein offen gestalteter Wohnraum mit integrierter Küche sowie Zugang zur überdachten Terrasse schaffen beste Voraussetzung für erholsame Urlaubstage Ihrer Gäste. Ein erfahrener Betreiber kümmert sich um bestmögliche Auslastung sowie um einen attraktiven Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna, Dampfbad und Fitnessraum der Ihren Gästen zur Verfügung steht. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Zell am See, das "Sonnenkind der Alpen" - eine absolute Rarität - ein Baugrundstück in Panoramalage - direkt im Skigebiet Zell am See/Kaprun gelangt hier in den Verkauf! Das hier angebotene Grundstück in leichter Hanglage ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich auf ca. 975m Seehöhe am Fuße des bekannten Zeller Hausbergs, der Schmittenhöhe. Mit seinen fast 2.000 Höhenmetern ist es nicht nur das größte Skigebiet der Region Zell am See/Kaprun, sondern wird wegen seiner sonnigen Lage und der vielen Freizeitmöglichkeiten auch liebevoll das "Sonnenkind der Alpen" genannt. Wenige Meter von der Sonnenalmbahn entfernt, genießt man hier auf einem 770m² großen Grundstück einen grandiosen Panoramablick über den blau schimmernden Zeller See und in die imposante, umliegende Bergwelt. Bei guten Schneeverhältnissen ist hier im Winter über die Sonnenalmabfahrt für Ski-Enthusiasten sogar Ski-In Ski-Out möglich. Bei einer GFZ von ca. 0,35 pro m² Baufläche ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus von maximal drei Geschoßen denkbar. Das neue Bauwerk soll sich mit seiner Architektur harmonisch in das Umgebungsumfeld einfügen, welches als "Reines Wohngebiet" ausgewiesen ist. Auf dem voll aufgeschlossenen Grundstück befindet sich vom Altbestand nur noch die Bodenplatte der ursprünglichen Tenne. Die Zufahrt wird in Abstimmung mit den Eigentümern erstellt. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum mit diesem raren Baugrundstück inmitten der traumhaften Bergwelt! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Tolle Gelegenheit zum Erwerb dieses hervorragend gelegenen Grundstückes direkt im Chaletdorf Klippitzresort am Klippitztörl. Das Baugrundstück / Almgrundstück besticht durch die hervorragende Lage mit schönem Ausblick sowie die Nähe zur Skipiste. Das Grundstück liegt in den obersten Reihen dieses Chaletdorfes in unmittelbarer Nähe zur Skipiste. Die Skipiste ist zu Fuß leicht erreichbar und bei Neuschnee kann man mit den Skiern bis zum Grundstück fahren. Durch den schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft, die Berge und die Skipiste bietet sich einem ein täglich veränderndes Panorama mit vielen Details. Die Nachbarchalets sind sehr gepflegt und ansprechend ausgeführt. Die Zufahrtsstraße ist ganzjährig befahrbar und die Liegenschaft ist komfortabel zu erreichen. Vom Autobahnzubringer der A2 Südautobahn sind es lediglich rd. 15 Autominuten bis zum Grundstück. Ebenfalls hervorzuheben ist die Situierung des Grundstücks, unserer Meinung nach ein Top Platz, vor allem einer der letzten noch freien Plätze in dieser Reihe. Das Grundstück selbst weist eine Hanglage auf und ist als Bauland-Kurgebiet Sonderwidmung Freizeitwohnsitz gewidmet. "toller Ausblick" "direkt im Chaletdorf Klippitzresort" Ebenfalls zu betonen ist, dass es zahlreiche Freizeitangebote für Sommer wie Winter gibt. Auch die Kulinarik kommt nicht zu kurz. Mit traditionellen Speisen bekochen die Gastwirte ihre Gäste und liegen diese in Gehreichweite zum Grundstück. An dieser Stelle möchten wir nochmals diese tolle Gelegenheit zum Erwerb dieses Grundstückes betonen sowie den schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft hervorheben. Beratung gerne auch in Englisch! Consultation also in English! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung von Simon Immobilien, eine Marke der Firma Sicon KG.... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie werden begeistert sein... Direkt neben der Skipiste wird auf einem der letzten Baugrundstücke im Schmittental von Zell am See eine Neubau Luxus Villa mit unverbaubarem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt errichtet. Sie residieren umgeben von viel Grün in sonniger und ruhiger Hanglage auf einer Seehöhe von über 900m. Die moderne Architektur mit raumhohen Glasflächen in Verbindung mit Altholz und Naturstein verleiht diesem Haus eine luxuriöse Charme. Es entstehen dadurch transparente Innenräume, welche zu den großzügigen Freibereiche hin geöffnet sind. Innen- und Außenbereiche der Wohnungen gehen somit nahtlos über, um den direkten Bezug zur umgebenden Landschaft zu betonen. Im Erdgeschoss ist eine private Wellnessoase mit Kräutersauna und Finnischer Sauna geplant. Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 253 m2, wo Sie Ihren Wohntraum nach Maß mitgestalten können. Highlights: eigene Tiefgarage (bis zu 4 Stellplätze möglich) großzügige Terrassen-, und Gartenfläche ruhige und sonnige Lage mit unverbaubarem Ausblick direkt neben der Skipiste sehr energieeffiziente Heizung, eigene Tiefenerdwärmepumpe, Kühlfunktion im Sommer elektrische Außenraffstores Holz- Alufenster mit 3-Fach Verglasung und großen Schiebeelementen Innentüren stockbündig, stumpf eingeschlagen mit verdeckten Beschlägen Naturgeölte Holzböden als Landhausdiele Feinsteinfliesen im Großformat Sprechanlage mit Kamera- und Videofunktion hochwertige Unterputzarmaturen, Waschtische mit aufgesetzten Waschbecken Vorsorge E-Ladestation und Photovoltaik eigener Lift eigener Wellnessbereich eigener Kamin (Holz) hochwertige, exklusive Fassadenoptik Im Kaufpreis ist ein Einrichtungsgutschein im Wert von € 25.000,- enthalten. Es können bis zu 4 Tiefgaragenplätze dazu erworben werden (Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz € 35.000,-). Baubeginn bereits erfolgt Fertigstellung voraussichtlich: 2025 Sind Sie neugierig geworden? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Details zu. Wir ersuchen Sie jedoch um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Adresse sowie Telefonnummer) beantwortet werden können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Lage Raus aus dem Bett und drauf aufs Brett" - Im Winter sind es nur ein paar Meter bis zur Skipiste und bei ausreichender Schneelage geht der letzte Einkehrschwung sogar bis vor die Haustüre. Wo der Schitag startet ist die einzige schwere Entscheidung, die bevorsteht: Schmittenhöhebahn, Sonnenalmbahn oder Trassexpress - alle drei Bahnen warten nur wenige Minuten entfernt! Auch im Sommer bietet Zell am See zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie Wandern entlang der unzähligen Wanderwege, den 18-Loch Golfplatz oder den wunderschönen Zellersee welcher zum Baden einlädt. Das Zentrum von Zell am See mit dem Zeller See, sowie einigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erreicht man nach ca. 2 Minuten mit dem Auto. Sonstiges Die dargestellte Inneneinrichtung sowie die Visualisierungen sind beispielhaft für eine künftige Atmosphäre zu verstehen und für das Endergebnis nicht verbindlich! Der Kaufpreis versteht sich Brutto - es wird keine MwSt. ausgewiesen. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie werden begeistert sein... Direkt neben der Skipiste wird auf einem der letzten Baugrundstücke im Schmittental von Zell am See eine Neubau Luxus Villa mit unverbaubarem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt errichtet. Sie residieren umgeben von viel Grün in sonniger und ruhiger Hanglage auf einer Seehöhe von über 900m. Die moderne Architektur mit raumhohen Glasflächen in Verbindung mit Altholz und Naturstein verleiht diesem Haus eine luxuriöse Charme. Es entstehen dadurch transparente Innenräume, welche zu den großzügigen Freibereiche hin geöffnet sind. Innen- und Außenbereiche der Wohnungen gehen somit nahtlos über, um den direkten Bezug zur umgebenden Landschaft zu betonen. Im Erdgeschoss ist eine private Wellnessoase mit Kräutersauna und Finnischer Sauna geplant. Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 266 m2, wo Sie Ihren Wohntraum nach Maß mitgestalten können. Highlights: eigene Tiefgarage (bis zu 4 Stellplätze möglich) großzügige Terrassen-, und Gartenfläche ruhige und sonnige Lage mit unverbaubarem Ausblick direkt neben der Skipiste sehr energieeffiziente Heizung, eigene Tiefenerdwärmepumpe, Kühlfunktion im Sommer elektrische Außenraffstores Holz- Alufenster mit 3-Fach Verglasung und großen Schiebeelementen Innentüren stockbündig, stumpf eingeschlagen mit verdeckten Beschlägen Naturgeölte Holzböden als Landhausdiele Feinsteinfliesen im Großformat Sprechanlage mit Kamera- und Videofunktion hochwertige Unterputzarmaturen, Waschtische mit aufgesetzten Waschbecken Vorsorge E-Ladestation und Photovoltaik eigener Lift eigener Wellnessbereich eigener Kamin (Holz) hochwertige, exklusive Fassadenoptik Im Kaufpreis ist ein Einrichtungsgutschein im Wert von € 25.000,- enthalten. Es können bis zu 4 Tiefgaragenplätze dazu erworben werden (Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz € 35.000,-). Baubeginn bereits erfolgt Fertigstellung voraussichtlich: 2025 Sind Sie neugierig geworden? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Details zu. Wir ersuchen Sie jedoch um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Adresse sowie Telefonnummer) beantwortet werden können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Lage Raus aus dem Bett und drauf aufs Brett" - Im Winter sind es nur ein paar Meter bis zur Skipiste und bei ausreichender Schneelage geht der letzte Einkehrschwung sogar bis vor die Haustüre. Wo der Schitag startet ist die einzige schwere Entscheidung, die bevorsteht: Schmittenhöhebahn, Sonnenalmbahn oder Trassexpress - alle drei Bahnen warten nur wenige Minuten entfernt! Auch im Sommer bietet Zell am See zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie Wandern entlang der unzähligen Wanderwege, den 18-Loch Golfplatz oder den wunderschönen Zellersee welcher zum Baden einlädt. Das Zentrum von Zell am See mit dem Zeller See, sowie einigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erreicht man nach ca. 2 Minuten mit dem Auto. Sonstiges Die dargestellte Inneneinrichtung sowie die Visualisierungen sind beispielhaft für eine künftige Atmosphäre zu verstehen und für das Endergebnis nicht verbindlich! Der Kaufpreis versteht sich Brutto - es wird keine MwSt. ausgewiesen. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

SKI IN ? SKI OUT! EXKLUSIVES PENTHOUSE DIREKT AN DER PISTE IN SAALBACH-HINTERGLEMM Luxus trifft alpinen Charme! Dieses neuwertige 3-Zimmer-Penthouse mit ca. 99 m² Wohnfläche befindet sich im obersten Stock eines modernen Aparthotels ? nur 100 Meter von der Skipiste und dem Lift entfernt. Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit 2 Schlafzimmern, einem Schlafbereich im Wohnzimmer, 3 Bädern, privater Sauna, sowie einem großzügigen Wohnbereich mit offenem Sichtdachstuhl und bis zu 5 m Raumhöhe. Die sonnige Südterrasse bietet einen traumhaften Panoramablick auf die Saalbacher Bergwelt. Das 2017 errichtete Resort kombiniert zeitgemäße Architektur mit hochwertigen, regionalen Materialien. Zu den Highlights zählen ein beheizter Panorama-Außenpool, Restaurant, Bar, Rezeption, Tiefgarage sowie Ski- und Fahrradräume. Die touristische Vermietung erfolgt über ein erfahrenes, professionelles Management vor Ort ? perfekte Betreuung von der Buchung bis zum Check-out ist garantiert. Die wichtigsten Highlights: - Gewerbliche Widmung für touristische Vermietung - Ski in / Ski out - Platz für bis zu acht Gäste - Private Sauna & Südterrasse - Beheizter Panorama-Außenpool - Restaurant & Bar im Haus - Professionelle Vermietungsagentur Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Ihr Zuhause in den Alpen, direkt an der Skipiste - Ski-In Ski-Out! Eine Chalet-Villa mit drei Wohneinheiten In sonniger Panoramalage in Bramberg am Wildkogel, direkt an der Talabfahrt der Wildkogel-Arena und am Tor zum Nationalpark Hohe Tauern, liegt diese außergewöhnliche Chalet-Villa. Auf rund 320 m² Wohnnutzfläche verteilen sich drei eigenständige Wohneinheiten über drei großzügige Ebenen. Die im Jahr 2022 in massiver Bauweise errichtete Villa besticht durch Liebe zum Detail und höchste Qualitätsansprüche. Sie wird vollständig möbliert und eingerichtet übergeben - von den maßgefertigten Küchen über die Naturstein-Bäder bis hin zu sorgfältig ausgewählten Textilien und Accessoires. Das Ober-/Dachgeschoss mit seinem großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich bildet das Herzstück dieser Chalet-Villa. Der Sichtdachstuhl verleiht alpines Wohlgefühl, während der Kamin an trüben Tagen eine warme, behagliche Atmosphäre schafft. Die bodentiefen Fenster geben einen traumhaften Panoramablick frei und führen auf die großzügige Süd-West-Terrasse. Die offene Designküche aus Naturholz und Stein und die gemütliche Essecke schaffen den idealen Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Eine Außentreppe führt direkt von der Skipiste hinauf auf die eigene Terrasse - ideal, um nach einem Tag im Schnee in der Sonne anzustoßen oder den Nachmittag in der beheizten Sitzecke entspannt ausklingen zu lassen. Zudem befinden sich auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en suite sowie eine kleine Wellnessoase - die private Sauna und eine Regendusche. Nach einem aktiven Tag können Sie hier die wohltuende Wärme genießen und in entspannter Atmosphäre zur Ruhe kommen. Das Erdgeschoss ist als großzügiges Familien-Appartement konzipiert. Lichtdurchflutete Räume, eine maßgefertigte Küche aus Naturholz und Stein sowie ein weitläufiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten schaffen ein einladendes Wohngefühl. Drei Schlafzimmer machen diese Ebene perfekt für Familien oder Freunde, die ihre Zeit in den Bergen gemeinsam verbringen möchten - unabhängig, aber dennoch unter einem Dach. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein charmantes Zwei-Personen-Appartement, ausgestattet mit einer voll eingerichteten Wohnküche, einem Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer mit Bad en suite. Für hohen Wohnkomfort im Alltag sorgen ein Personenaufzug, ein Carport für zwei Fahrzeuge, zusätzliche Außenstellplätze sowie durchdachte Ausstattungsdetails wie eine Fußbodenheizung, eine E-Ladesäule für Ihr Fahrzeug und eine hochwertige Außenbeleuchtung. Diese Chalet-Villa bietet Familien, Unternehmern oder Paaren, die einen Hauptwohnsitz in den Bergen suchen, ein einzigartiges Konzept: komfortables Wohnen im Skigebiet Wildkogel-Arena mit der Möglichkeit, Gäste zu beherbergen, ganz nach den eigenen Vorstellungen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Jacob Bastiaan Elshout gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Kernsanierte 3-Schlafzimmer-Eigentumswohnung mit Süd-West-Terrasse und Tiefgaragenplatz – nur 5 Minuten zur Skipiste! Objektbeschreibung Diese kernsanierte Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt durch modernes, gemütliches Design und eine durchdachte Raumaufteilung. Hier fühlt man sich sofort zu Hause. Das Wohnhaus mit mehreren Einheiten wurde 1997 errichtet und in den letzten Jahren umfassend saniert. Zuletzt erfolgte im Oktober 2021 der Austausch der Fenster gegen hochwertige 3-fach verglaste Modelle. Es stehen keine weiteren Sanierungsarbeiten an. Wohnfläche & Ausstattung • ca. 85,7 m² Wohnnutzfläche im Erdgeschoss • Kellerabteil ca. 1,44 m² • Drei Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang zur Terrasse (exkl. Möbel) • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse (exkl. Möbel) • Moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel, abgehängter Decke und Einbauspots • Siemens Einbau-Kühl-Gefrierkombination • Siemens Backofen • Siemens Geschirrspüler • BORA Basic Glaskeramikkochfeld mit integriertem Kochfeldabzug (Neuwert der Küche: ca. € 15.000,–, im Kaufpreis enthalten) • Komplett neu saniertes Badezimmer mit barrierefreier Walk-In Dusche, Waschtisch mit Unterschrank und Seitenschrank, Waschmaschinenanschluss • Separates WC • Abstellraum • Hochwertiger Vinylboden im Landhausstil • Alle Zimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar • Allgemeiner Radkeller • Allgemeine Waschküche • Energieausweis und Bauzustandsgutachten vorhanden • Laufende Betriebskosten: ca. € 380,–/Monat Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Seitenstraßenlage, dennoch sehr zentral: • Supermärkte, Bushaltestellen und Bahnhof fußläufig erreichbar • Gute Anbindung zur Autobahn • Nur 5 Minuten zur Skipiste – mitten im Skiverbund Ski Amadé • Ganzjährig attraktive Freizeitmöglichkeiten: Skifahren, Skitouren, Wandern, Badespaß und vieles mehr • Nur ca. 70 km südlich von Salzburg, eingebettet zwischen dem Dachsteinmassiv und den Radstädter Tauern • Kindergarten, Schulen und Geschäfte in unmittelbarer Nähe Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine perfekte Lage – ideal für Sportbegeisterte, Familien oder als Feriendomizil in den Bergen.... [Mehr]