Suchergebnisse für "single wohnung bad erlach"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle 2-Zi-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in Bad Erlach In der charmanten Marktgemeinde Bad Erlach steht diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage ab sofort zur Vermietung. Den nach Norden ausgerichtete Balkon kann man auch an heißen Tagen betreten die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich mit einer einer praktischen Einbauküche und einem Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, die Toilette ist separat. Ein Abstellraum (statt dem Kellerabteil) befindet sich direkt vor der Wohnung und bietet wertvollen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Für Ihr Fahrzeug steht ein eigener Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Sorgen um Parkplatzsuche machen müssen. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über Fernwärme, was für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung sorgt. Die Lage dieser Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bus bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Ortschaften und ins nahegelegene Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die ein gepflegtes Zuhause in einer ruhigen und grünen Umgebung suchen, ohne auf die Nähe zu wichtigen Versorgungseinrichtungen zu verzichten. Schicken Sie mir eine schriftliche Anfrage und wir vereinbaren einen passenden Termin um diese Immobilie zu besichtigen! IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIELDie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! Mietvertragserrichtungskosten durch eine Anwältin werden mit dem Vermieter geteilt Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert

Zum Kauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Bad Erlach (2822), das sich auch als Feriendomizil eignet. Das Haus wurde 1980 erbaut und ist vollständig renoviert. Der Kaufpreis beträgt 474.000 Euro, ohne Provision. Das Objekt ist ab 01.03.2027 verfügbar und wird vollmöbliert übergeben. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC, verteilt auf 2 Stockwerke, bei einer Wohnfläche von 120 m². Das Grundstück umfasst 1.812 m² und beinhaltet einen Garten, ein Schwimmteich sowie eine Terrasse. Gebaut in Holzbauweise, wird das Haus mit Kachelofen sowie Pelletofen und Strom beheizt. Eine Einbauküche ist vorhanden, ebenso ein Keller und 2 Parkplätze Vollständig möbliert Weiter Infos und Fotos jederzeit .... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Viel Platz für unsere Familie - großes Haus in der Thermengemeinde Bad Erlach Dieses großzügige Haus in Massivbauweise mit dem Baujahr 1954 wurde 1974 erweitert. Nun stehen den Bewohnern gesamt 188 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Ebenen, zur Verfügung. Es bietet 8 Zimmer, zwei Küchen, zwei Badezimmer (plus ein zusätzliches im Keller), Abstellräume und Vorräume. Von den Terrassen im Erdgeschoß und im Obergeschoß hat man einen wunderbaren Blick in den gepflegten Garten mit Obstbaumbestand. Der Keller teilt sich momentan in eine Waschküche mit Badezimmer, Lagerräume, eine Werkstätte und den Heizraum mit der 2009 erneuerten Heizanlage. Zwei Wohneinheiten möglich! Der 960 m² große Garten ist das zusätzliche Plus Ihres neuen Familiendomiziles: Ob beim Garteln (ein Hochbeet mit Abdeckung ist vorhanden), beim Naschen von gesundem Obst oder einfach beim Entspannen im Schatten Ihrer Bäume, wo Sie dem Plätschern des angrenzenden Baches lauschen können… Eine überdachte, großzügig dimensionierte Gartenlaube lädt auch bei Regen zum Verweilen ein. In der großen Garage findet nicht nur Ihr KFZ Platz Das Preis-Leistungsverhältnis: Unschlagbar! OBJEKTADRESSE: Urhausgasse 35 2822 Bad Erlach Fazit: Gepflegtes Wohnhaus auf einem 960 m² großen, ebenen und eingefriedeten Grundstück (Bauland-Wohngebiet) in der Thermengemeinde Bad Erlach. Baujahr 1954 und Zubau 1974 2002 neue Fenster (Kunststoff oder Holz), zweifachverglast 2009 Vollwärmeschutz, Rollläden, Wärmepumpe für Brauchwasser, Ölzentralheizung und Heizung für feste Brennstoffe Nebengebäude: ehem. Stall, umgebaut zu Garage mit Deckensektionaltor (2009) mit Stauraum oberhalb der Garage Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom, Fernwärme eingeleitet, Hauswasserpumpe 188 m² Wohnfläche 85 m² Keller 30 m² Garage Überschwemmung: Anschließend an den hinteren Teil des Grundstückes befindet sich ein Fließgewässer. HQ 30 unbedenklich HQ 100 unbedenklich Laut HQ 300 wäre fast die gesamte Parzelle 81/8 (Garten) betroffen. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In ruhiger und gefragter Wohnlage von Bad Erlach befindet sich dieses außergewöhnliche Wohnhaus mit großzügigem Platzangebot, hochwertiger Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 2005 errichtete Haus bietet rund 320 m² Wohnfläche und überzeugt mit großzügigen Wohnbereichen, mehreren Schlafzimmern, Galerie, stilvollen Materialien sowie viel Raum für Familie, Arbeiten und Gäste. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander. Ein besonderer Mehrwert ist die separate Einliegerwohnung mit ca. 75 m² und eigenem Zugang. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice, Gäste oder Vermietung. Ein echtes Highlight stellt der charmante Weinkeller mit uriger Weinstube und Ziegelgewölbe dar – perfekt für gesellige Abende oder besondere Anlässe. Das ca. 1.210 m² große Grundstück bietet sonnige Terrassenflächen, gepflegte Gartenbereiche, viel Privatsphäre sowie einen Pool. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage und umfangreiche Kellerflächen mit beheiztem Hobbyraum. Highlights: ca. 320 m² Wohnfläche zusätzliche ca. 175 m² Kellergeschoss Einliegerwohnung ca. 75 m² Grundstück ca. 1.210 m² Pool & Garten exklusiver Weinkeller mit Weinstube Doppelgarage großer Kellerbereich Ausbaureserve im Dachboden Fernwärmeheizung Vorbereitung für Solartechnik Kaufpreis: € 895.000,- Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Baugrund

Der sonnige Baugrund befindet sich in Ortsrandlage in der Thermengemeinde Bad Erlach. Wiener Neustadt ist innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 1.800 m2 mit Widmung Bauland-Wohnen, davon sind laut Flächenwidmungsplan ca. 1.045 m2 Bauland-Wohnen ca. 660 m2 Grüngürtel ca. 95 m2 Verkehrsfläche Nähere Informationen gerne auf Anfrage. Die Bebauung des Grundstückes wird im Bebauungsplan Siedlungsgebiete wie folgt geregelt: Bebauungshöhe bzw. Bauklasse: I, II Bebauungsweise: offen oder gekuppelt (o, k) Bebauungsdichte: 35 % verbaubar Das Grundstück ist noch nicht aufgeschlossen, es wurden noch keine Aufschließungskosten vorgeschrieben. Die Anschlüsse von Kanal und Wasser werden bis zur Grundstücksgrenze durch die Gemeinde hergestellt. Anschlüsse für Strom und Gas sind mit der EVN-Gruppe abzuklären. Eine Teilung des Baugrundes ist möglich, Mindestbauplatzgröße 650 m² (Verordnung des Teilbebauungsplanes Siedlungsgebiete). Pro Wohneinheit sind zwei Stellplätze auf Eigengrund herzustellen. Ein Teil der Liegenschaft (Grüngürtel ca. 660 m2) befindet sich im Hochwassergebiet (HQ100). Die Thermengemeinde Bad Erlach bietet eine sehr gute Infrastruktur und viele Ausflugsmöglichkeiten. Der Golfplatz sowie die Therme Linsberg Asia sind in wenigen Minuten erreichbar. Es gibt ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Restaurants und vieles mehr. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Aspangbahn und Bus. Autobahn und Schnellstraßen wie z.B. Süd-Autobahn A2 Richtung Wien und Graz, Semmering-Schnellstraße S6 sowie die Mattersburger-Schnellstraße S4 Richtung Eisenstadt sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Kaufpreisper m2 ? 230, ? 414.000, lastenfrei Unser Erfolgshonorar im Kauffalle 3 % + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese äußerst gepflegte, süd- und nordseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Wohnhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit angenehmen Wohnambiente. Großzügige Wohnflächen, klare Strukturen und praktische Nebenräume schaffen ein Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Über den Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Das großzügige Wohnzimmer mit der angrenzenden Küche bilden das Herzstück. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und verbindet Alltagstauglichkeit mit entspannendem Komfort. Ein separates WC sowie zwei Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum und unterstützen eine klare Trennung von Wohn- und Funktionsbereichen. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Garagenplatz ergänzt dieses attraktive Wohnungsangebot und sorgt für bequemes und sicheres Parken. Die südseitige Ausrichtung, der gepflegte Zustand und die ausgewogene Raumgestaltung machen diese Wohnung zu einem stimmigen und wohnlichen Angebot mit hohem Wohlfühlfaktor.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

BAD ERLACH, MULTIFUNKTIONAL UND PRAKTISCH. Architektonisch setzt das Bürohaus und Ärztezentrum einen markanten Akzent direkt an der Hauptroute von Wr. Neustadt in die Bucklige Welt und in nächster Nähe zur renommierten Therme Linsberg. Das Angebot mietbarer Geschäftsflächen reicht von 26 bis zu 179 m². Die Büros werden mit Biowärme beheizt und sind ausgestattet mit Lift, EDV-Verkabelung und Parkplätzen direkt vor dem Gebäude.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

BAD ERLACH, MULTIFUNKTIONAL UND PRAKTISCH. Architektonisch setzt das Bürohaus und Ärztezentrum einen markanten Akzent direkt an der Hauptroute von Wr. Neustadt in die Bucklige Welt und in nächster Nähe zur renommierten Therme Linsberg. Das Angebot mietbarer Geschäftsflächen reicht von 26 bis zu 179 m². Die Büros werden mit Biowärme beheizt und sind ausgestattet mit Lift, EDV-Verkabelung und Parkplätzen direkt vor dem Gebäude.... [Mehr]

#Altbau

Raumaufteilung: Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, Gang 1.Stock, 2250€ Kaution 750€ Miete Lage: In der Nähe vom Lebens Med Zentrum in Bad Erlach, 5 min zu Fuß zu Bahn, Spar, Billa, Post, Banken, Apotheke, Arzt, Schulen, Kindergarten, usw. Tel [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung, wunderschöner Galerie und großzügigem Garten in idyllischer Ruhelage in Föhrenau - ein Haus zum Wohlfühlen! Föhrenau ist eine Ortschaft in der Marktgemeinde Schwarzau am Steinfeld im Bezirk Wiener Neustadt in Niederösterreich. Der Ort liegt nahe der Therme Linsberg Asia, bietet eine gute Anbindung In diesem Haus verbindet sich großzügiges Wohnen mit besonderem Flair. Es ist der perfekte Rückzugsort für alle, die Komfort, Stil und Natur in harmonischem Einklang suchen. Ein besonderes Highlight ist der große Garten — ein grünes Paradies für alle, die Natur und Ruhe lieben. OBJEKTDETAILS und HIGHLIGHTS: > Grundstücksfläche - ca- 1.706 m² > Gesamtwohnfläche - ca. 125 m² > 3 Zimmer > Fernwärme > teilweise Fußbodenheizung > Klimaanlage im Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer > Keller > großer Garten > 2 Garagen RAUMAUFTEILUNG UND WOHNKOMFORT: > Vorraum > großzügiger Wohnbereich > 2 weitere Zimmer > Schrankraum > Badezimmer mit großer bodenebener Dusche > separates WC > ein weiterer Vorraum > Abstellraum LAGE: Föhrenau ist eine idyllische Gemeinde, mit einer wunderschönen Natur in der Umgebung ist ideal zum Entspannen, für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, die Möglichkeiten sind vielfältig. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden im Grünen - hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. In der Nähe finden Sie die Therme Bad Erlach, Golfclub, den Naturpark Seebenstein und noch einiges mehr. In und in der Umgebung von Föhrenau finden Sie Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, Arzt, Tierarzt, ....... Die Anbindung an die umliegenden Orte ist hervorragend, sodass sowohl die Natur als auch städtische Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe sind. Wiener Neustadt erreichen Sie in ca. 10 Autominuten und die Stadtgrenze Wien-Süd erreichen Sie in 30 Autominuten. Dieses Einfamilienhaus ist eine wahre Rarität: Großzügig, ruhig gelegen, bezugsfertig, um nur einige Highlights zu nennen. Hier finden Sie den Raum, die Freiheit und die Lebensqualität, die Sie suchen. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und diese einzigartige Immobilie vor Ort erleben! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Keller #renovierungsbedürftig

Diese Liegenschaft wurde um ca. 1900 errichtet! Es wurden 8 Wohneinheiten auf 2 Ebenen mit insgesamt ca. 272 m² Wohnnutzfläche geschaffen. Diese wurden ursprünglich an Beamte und Bürger der Region vermietet. Es sind weiters Kellerabteile in einem Gewölbekeller vorhanden. Die GESAMTGRUNDFLÄCHE beträgt ca. 1.112m² . Widmung: Bauland-Kerngebiet Bebauungsdichte: 40% Bauklasse: offen oder gekoppelt Bauklassen: I und II Energieausweis wird nachgereicht! Sehr gute Infrastruktur: Bahnhof, div. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe! Kaufpreis: € 270.000,- Provision: 3 % vom Kaufpreis Ihr Ansprechpartner: Martina Grill, [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Ein durchdachter Hingucker: Ihre Freunde werden Sie beneiden! In rund 125 m² Wohnfläche können Sie sich ausbreiten und das moderne Wohngefühl und die lichtdurchfluteten Räume genießen. Lassen Sie sich durch die zahlreichen bereits gebauten Grundrisse inspirieren und passen Sie die Innenwände nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen an. Der Blick in das Obergeschoss verrät, dass dieses ganz ohne Dachschrägen auskommt und dadurch in allen Räumen eine überdurchschnittliche Raumhöhe genutzt werden kann. Bei der Planung Ihres Niedrigenergiehauses achten wir, nicht nur auf die Energieeffizienz, um die Heizkosten gering zu halten, sondern auch darauf jeden Quadratmeter sinnvoll zu nutzen. Dadurch können wir unnötige Flächen und in weiterer Folge Baukosten verhindern und Ihnen im Alltag kurze Wege ermöglichen. Ihr Haus im Überblick! Grundstücksgröße: ca. 393 m² | Wohnfläche: ca. 125 m² Erdgeschoss: großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Speis, Büro, Technikraum, WC, Vorraum Obergeschoss: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer inkl. WC Heizung: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe | HWB: 35 kwh/m²a Der Garten und die Terrasse bieten viel Platz für Spiel und Spaß. Entspannen Sie, lassen Sie die Seele baumeln und genießen Sie Ihr Paradies. Das ist drinnen: Damit können Sie rechnen! Hier ein kleiner Einblick, alles weitere finden Sie in unserem Exposé beziehungsweise kann unser Projektleiter beantworten! Profitieren Sie dank der Qualitätsprodukte aus Österreich von einer hohen Produktqualität und einer hohen Lebensdauer! Bramac Markendach Josko Fenster 3-fach Verglasung (inkl. Spaltlüftung) Wienerberger Qualitätsziegel Ökologischer Baustoff Baumit Qualitätsfassadendämmung Viessmann Luftwärmepumpe Alles in Massivbauweise! Ein Haus für Generationen! Sie profitieren, von einem hohen Werterhalt, ausgeglichenen Raumklima und einer hohen Energieeffizienz. Großzügige Elektroausstattung! Ade lästige Suche nach Steckdosen und tapsen im Dunkeln! In Ihrem Haus sind die Lichtschalter und Steckdosen alle am richtigen Platz. Praktische Leerverrohrungen für die Zukunft! Wir haben in die Zukunft gedacht! Es werden zahlreiche Leerverrohrungen zur nachträglichen Installation in Ihrem Haus eingebaut. Zögern Sie nicht! Verschaffen Sie sich mit dem Exposé einen ersten Eindruck Ihres neuen Hauses und vereinbaren Sie anschließend ein unverbindliches Beratungsgespräch. Bereits über 30 Familien haben sich für unsere Häuser entschieden - werden Sie auch Teil der REGIOWERT Familie. KAUFPREIS: EUR 589.000, belagsfertig inklusive aller Anschlusskosten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]