Suchergebnisse für "schuhfabrik gewerbe kaufen"

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Hanglage #aufgeschlossen

Großartiges Gewerbegrundstück in Sarleinsbach – Ideal für Handelsfirmen und nicht-produzierende Unternehmen Wir bieten Ihnen ein vielseitiges Baugrundstück in der idyllischen Gemeinde Sarleinsbach, Oberösterreich, das speziell für Gewerbebetriebe und Unternehmen mit Lager- und Handelsbedarf perfekt geeignet ist. Das Grundstück überzeugt durch eine hervorragende Lage, ausgezeichnete Anbindung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Grundstücksdetails • Fläche: 15.306 m², großzügig dimensioniert für diverse Nutzungen • Widmung: Mischbaugebiet – flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Handel und nicht-produzierende Unternehmen • Erschließung: Voll aufgeschlossen – Wasser, Strom, Kanal und Glasfaseranschluss vorhanden • Topografie: Hanglage in südlicher Ausrichtung, ideal für eine Bebauung mit Blick auf die Umgebung und eine optimale Sonnenausnutzung Ihre Vorteile auf einen Blick 1. Strategisch günstige Lage: ○ Ortzentrum Sarleinsbach ca. 700 m ○ Sarleinsbach ist bekannt für eine starke Wirtschaft und ein unternehmerfreundliches Umfeld. 2. Attraktive Nachbarschaft: Bereits etablierte Gewerbebetriebe und Handelsunternehmen in der Nähe schaffen Synergien. 3. Individuelle Nutzungsmöglichkeiten: Perfekt für Lager- und Logistikunternehmen, Bürokomplexe oder Handelsflächen. 4. Zukunftsorientiertes Umfeld: Sarleinsbach wächst und investiert in seine Infrastruktur – profitieren Sie von diesem positiven Trend. 5. Keine Maklerprovision: Direkter Verkauf – klare Kommunikation, keine versteckten Kosten! Für wen ist das Grundstück geeignet? Dieses Grundstück richtet sich speziell an Handelsfirmen, Logistikdienstleister, Lageranbieter sowie Unternehmen, die eine repräsentative, zentral gelegene Fläche suchen. Ob Sie Ihr Geschäft erweitern oder einen neuen Standort eröffnen möchten – hier haben Sie die perfekte Gelegenheit, Ihre unternehmerischen Pläne zu verwirklichen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Garten

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 3.484 m², aufgeteilt in 656 m² für die Bebauung und 2.828 m² Gartenfläche. Das Gebäude eignet sich sowohl für Gewerbe- als auch Büroflächen und kann nach Umwidmung auch für Wohnzwecke genutzt werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäude zu entfernen und auf dem Grundstück beispielsweise ein Wohngebäude zu errichten. Durch die flexible Nutzungsmöglichkeit stellt es eine attraktive Option für Unternehmen oder Bauträger dar. Das Gebäude und die dazugehörige Fläche bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Anpassung an unterschiedliche gewerbliche Anforderungen und sind daher ideal für Büros, Einzelhandel oder gemischte Nutzung. Dank der großzügigen Fläche und der hervorragenden Lage eignet sich die Immobilie hervorragend für Unternehmen, die sowohl eine zentrale Lage als auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten suchen. Sie bietet viel Raum für kreative und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und stellt somit eine attraktive Option für jedes Unternehmen dar. Natürlich kann die Immobilie auch für ihren Geschäftszweck angemietet werden. Das Obergeschoss ist derzeit bis einschließlich 31.12.2026 vermietet und erzielt einen Hauptmietzins von rund 1.700 € netto. Preis: Informationen auf Anfrage Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Berater der VKB-Bank Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281.Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück von ca. 5563 m² und umfasst mehrere Gebäude, die eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die gesamte Nutzfläche der Betriebs-, Büro- und Wohnbereiche beträgt ca. 1500 m². Zu den besonderen Vorzügen zählen die hervorragende Anbindung an die Autobahn (Gleisdorf) sowie die gute Infrastruktur. Das Gelände bietet ausreichend Parkmöglichkeiten und bietet ideale Bedingungen für An- und Ablieferungen. Die Immobilie befindet sich in sehr gutem Zustand und ist sofort betriebsbereit. Bürogebäude: Das Bürogebäude umfasst ca. 140 m² und bietet verschiedene Büroräume, Abstellräume sowie ein WC- und Tankraum (Ölheizung). Wohntrakt OG: Darüber hinaus befindet sich im Obergeschoss ein großzügiger Wohntrakt mit rund 165 m² Wohnfläche und umfasst eine hochwertige Tischlerwohnküche, ein großes Wohnzimmer mit Ausblick, 2 Schlafzimmer, 1 modernes Badezimmer und einem Abstellraum sowie eine 95 m² großen Dachterrasse. Nebengebäude: Für das Personal steht ein separates Nebengebäude mit ca. 50 m² zur Verfügung, das Umkleideräume, einen Aufenthaltsraum sowie Toiletten beinhaltet. Werkstätte/Schaumraum im EG: Im Erdgeschoss befinden sich ca. 600 m² Ausstellungsflächen, Büro- und Lagerräume. Auch der Keller bietet zusätzlich Stauraum. Werkstätte im OG: Im Obergeschoss sthen weitere Werkstätte mit ca. 650 m² Nutzfläche zur Verfügung, die flexibel gestaltet und nach Bedarf angepasst werden können. Darunter befindet sich auch ein Hochregallager mit einer Fläche von ca. 200 m². Die Immobilie wird sowohl mit einer Öl-Heizung als auch mit einer eigenen Hackschnitzelheizung beheizt. Zusätzlich ist auf dem Dach des Wohntrakts eine Solaranlage und auf dem Dach der Werkstätte eine Photovoltaikanlage installiert. Zum Wohnbereich gehören eine Garage sowie ein Carport für zwei Fahrzeuge. Im Laufe der Jahre wurden kontinuierlich Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Gebäude in einem sehr guten Zustand präsentieren. Lage: Die Liegenschaft liegt in der oststeirischen Marktgemeinde Pischelsdorf, am Fuße des malerischen Kulm, einem beliebten Aussichtsberg der Region. Die zentrale Lage und die sehr gute Verkehrsanbindung machen Pischelsdorf zu einem bedeutenden Knotenpunkt für Handel und Gewerbe in der Umgebung. Zudem ist die Autobahnauffahrt Gleisdorf in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit und Anbindung weiter optimiert. Der Kaufpreis versteht sich ohne Umsatzsteuer. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Bella Vista Gmunden: Wohnen mit Aussicht - Leben mit Stil. Im Erdgeschoss des Neubaus Vista 2 entstehen vier großzügige, vielseitig nutzbare Büro- und Praxisflächen mit Größen von ca. 87m2 bis 175m2 ? direkt im Herzen von Gmunden, mit optimaler Sichtbarkeit und straßenseitigem Zugang. Die prominente Lage am Gebäudeeingang und die Nähe zu Kurzparkzonen für Kund: innen machen diese Einheiten ideal für gewerbliche Nutzung mit Publikumsverkehr. Die Flächen bieten Raum für Ideen ? ob Kanzlei, Ordination, Agentur, Studio oder Büro. Dabei bleibt den potenziellen Käufer: innen maximaler Gestaltungsfreiraum: So können Raumaufteilung, Materialien und Ausbau individuell an Wünsche und Ideen angepasst werden. Jeder Einheit sind bereits ausreichend Parkplätze zugeordnet ? ein attraktives Argument für Teams, Mitarbeiter: innen oder Klient: innen mit Bedarf an fixen Stellplätzen. Alle Einheiten sind barrierefrei zugänglich, verfügen über einen direkten Zugang von außen sowie zu den infrastrukturellen Vorteilen des gesamten Wohnprojekts Bella Vista Gmunden. Vista 2 steht nicht nur für lebenswertes Wohnen ? sondern auch für zukunftsfähiges Arbeiten. Flexibel, urban, effizient. Die Fertigstellung dieses Bauteils ist für Ende 2027 und spätestens mit Ende 2028 geplant. Jetzt anfragen & unverbindlich weitere Infos sichern! Weiteres zu diesem Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.bella-vista-gmunden.at! 27+28: 309,23 m² 901.920,83 ? aktiv Top 27: 133,65 m² 389.812,50 ? aktiv 27-30: 496,28 m² 1.447.483,33 ? aktiv Top 27: 133,65 m² 389.812,50 ? aktiv 27-30: 496,28 m² 1.447.483,33 ? aktiv 27+28: 309,23 m² 901.920,83 ? aktiv 28+29: 262,58 m² 765.858,33 ? aktiv Top 28: 175,58 m² 512.108,33 ? aktiv Top 28: 175,58 m² 512.108,33 ? aktiv 28+29: 262,58 m² 765.858,33 ? aktiv Top 29: 87 m² 253.750,00 ? aktiv Top 29: 87 m² 253.750,00 ? aktiv Top 30: 100,05 m² 291.812,50 ? aktiv Top 30: 100,05 m² 291.812,50 ? aktiv... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

Bei der Beschreibung dieser Liegenschaft handelt es sich um das Gebäude der ehemaligen Austria Tabak Werke. Dieses Gebäude wurde im Jahr 1984 errichtet und im Zeitraum von 2012 bis 2013 einer umfassenden Renovierung unterzogen. Während der folgenden Jahre wurden kontinuierlich Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten durchgeführt, um die Qualität und Funktionalität des Gebäudes zu gewährleisten. Das Gebäude gliedert sich in einen West- und einen Osttrakt. Beide Teile des Gebäudes sind derzeit leerstehend. Im Jahre 2012/2013 wurde der ostseitige Gebäudebereich renoviert. Die Lagerfläche im Osttrakt ist in einen Schulungsraum umgebaut worden. 2022 wurden vom derzeitigen Mieter Umbauarbeiten durchgeführt, um das Gebäude an seine speziellen Produktionsanforderungen anzupassen. Dieser Umbau wurde in Absprache mit den zuständigen Behörden und unter Berücksichtigung aller geltenden Vorschriften durchgeführt. Die bestehenden Gebäudeteile der Liegenschaft können potenziell erweitert werden. Zu diesem Zweck wurde eine Architektenstudie in Auftrag gegeben, deren Planungsmöglichkeiten und Ergebnisse bereits vorliegen. Diese Studie bietet eine umfassende Übersicht über die Möglichkeiten zur Neugestaltung dieses Grundstücks. Anzumerken ist, dass aufgrund der Bebauungsmöglichkeiten eine Umwandlung von einer gewerblichen Mischnutzung hin zu einer städtischen Nutzung mit Wohnbau in Betracht gezogen werden kann. Hierbei sind jedoch die erforderlichen Genehmigungen vom neuen Eigentümer einzuholen, um sicherzustellen, dass alle rechtlichen Vorschriften und Bestimmungen eingehalten werden. Sämtliche erforderlichen Unterlagen, Pläne, Mieterlisten und Informationen zu den Bebauungsmöglichkeiten für das betreffende Grundstück liegen vor. NNFL Bestand: Grundstücksgröße: 8.459m² 3.085 m² Baufläche Gebäude 5.374 m² Baufläche begrünt Büro, Schulungs- und Nebenräume (Ost-Trakt) Lagerraum (Ost-Trakt) Verkaufsräume und Büro (West-Trakt) Lagerhalle (West-Trakt) Raumhöhe: 8,33 m (Hochlager), ca 3,30 m bis 4,50 m (Büros), tw 5,00m (Eingangshalle) Abstellplätze: ca 80 (95+ erzielbar) Flächenwidmung: Bauland Gewerbegebiet, Geschoßflächendichte max. 1,7 Möglichkeit Ausbau: Unter bestimmten Voraussetzungen möglich. Photovoltaikanlage: Am Dach des gesamten Areals befindet sich eine Photovoltaikanlage, die im Kaufpreis nicht enthalten ist. Die Liegenschaft kann von der südostseitig situierten Gemeindestraße direkt zugefahren werden. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe in einer Entfernung von 5 Autominuten erreichbar. Kaufpreis: zzgl. 20 % MWSt. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]

INVESTITIONSOBJEKT HISTORISCHES GEWERBE- UND WOHNHAUS MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL Entdecken Sie ein herausragendes, 2019 innen generalsaniertes Investitionsobjekt zur Vermögenssicherung im Herzen von Wiener Neustadt, einem aufstrebenden Standort in Niederösterreich! Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen eine entwickelte Nutzfläche von rund 1.400 m², einen Lift bis ins Dachgeschoß sowie einen ausbaufähigen Dachboden von ca. 300 m² (ohne Terrassenflächen) - und damit vielfältige Möglichkeiten, von der dynamischen Entwicklung der Region zu profitieren. VERMIETBARE FLÄCHEN EINHEIT BESCHREIBUNG FLÄCHE Top 1 ehemaliges Juweliergeschäft 41,15 m² Top 2 ehemaliges Fotostudio (EG + 1. OG) 176 m² Gastronomie hochwertig ausgestattete Fläche mit Küche, drei Kühlräumen, Lüftungstechnik und aufrechter Betriebsanlagengenehmigung - ausgezeichnet mit 2 Falstaff-Gabeln 541,30 m² Wohnungen sechs modern ausgestattete Wohneinheiten, teils mit Terrasse — Gesamtnutzfläche (exkl. Dachboden): ca. 1.400 m² KAUFPREIS & TRANSAKTION POSITION Kaufpreis Verkauf bevorzugt als Share Deal (steuer- & transaktionskostenschonend) Asset Deal zzgl. 20 % USt AUSSTATTUNG & QUALITÄT * hochwertige Innenausstattung (Fliesen, Parkett, Steinboden) * Fußbodenheizung mit moderner Wärmepumpentechnologie * offene Wohnküchen - großzügig und hell * Personenlift bis ins Dachgeschoss * Bad mit Fenster, Dusche und/oder Wanne * Doppel-/Mehrfachverglasung Die durchdachte Raumaufteilung und das hochwertige Finish schaffen ein ästhetisches Ambiente mit angenehmer Wohn- und Aufenthaltsqualität. INVESTITIONSVORTEILE ✅ Innenstadtlage mit hoher Frequenz ✅ 2019 generalsaniert - sofort nutzbar ✅ Gastronomiefläche mit Betriebsbewilligung ✅ Wärmepumpensystem & Lift ✅ Ausbaupotenzial Dachboden (~ 300 m²) ✅ Share Deal möglich - USt-frei / steuerschonend RECHTLICHER HINWEIS Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach Aufklärung über die Vorlagepflicht sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Es gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrparteienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Investoren, Eigennutzer oder Gewerbetreibende. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbefläche mit Schaufenster, die sich hervorragend für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsbetriebe eignet. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene eine Wohnung, die renovierungsbedürftig ist, und somit Raum für individuelle Gestaltung bietet. Alternativ besteht die Möglichkeit, diese Wohnung der Geschäftsfläche zuzuschlagen und die Gewerbeeinheit bei Bedarf zu vergrößern. Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 vermietete Wohnungen, die bereits renoviert sind. Diese sorgen für laufende Mieteinnahmen und befinden sich in gepflegtem Zustand. Das Gebäude ist zudem unterkellert und bietet Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum. Ein Dachboden steht ebenfalls zur Verfügung und kann ideal als, Abstellfläche genutzt werden. Dieses Objekt überzeugt durch seine flexible Nutzung, bestehende Mieteinnahmen, und das Potenzial zur Erweiterung der Gewerbefläche im Erdgeschoss.... [Mehr]

#Versteigerung

Historisches Flair trifft auf vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Diese innerstädtische Liegenschaft umfasst einen dreigeschossigen Straßentrakt aus dem Jahr 1872 sowie einen viergeschossigen Hoftrakt aus dem Jahr 1898. Beide Gebäudeteile sind unterkellert und bieten insgesamt rund 497 m² Wohnfläche sowie ca. 249 m² Nutzfläche. Der Straßentrakt beherbergt vier Wohnungen und zwei Geschäftslokale und verbindet damit Wohn- und Gewerbenutzung auf attraktive Weise. Im Hoftrakt befinden sich weitere acht Wohnungen, wodurch sich insgesamt ein umfangreiches Raum- und Nutzungskonzept ergibt. Ein besonderes Plus stellt das im Innenhof befindliche Garagen- und Lagergebäude dar, das zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten bietet. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, mehreren Wohneinheiten, Geschäftslokalen und ergänzenden Nebenflächen macht diese Liegenschaft besonders interessant für Anleger und Investoren, die eine vielseitig nutzbare Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Schätzwert: 1.490.000 EUR Geringstes Gebot: 745.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Handel #Balkon #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Das Objekt verfügt über eine barrierefreie Handelsfläche von ca. 350 m² im Erdgeschoß mit davorliegenden Parkplätzen. Die darunterliegenden Lagerflächen mit ebenfalls ca. 350 m² Fläche und einer Raumhöhe von 3,90 m sind mit dem LKW für die Anlieferung von Waren erreichbar und mit großzügigen Toren ausgestattet. Das Objekt ist in den Hang gebaut, sodass eine optimale Ausnutzung des Grundstückes gegeben ist. Die Grundsubstanz des Gebäudes, das in Massivbauweise errichtet wurde, ist hochwertig, jedoch ist das Objekt insgesamt renovierungsbedürftig (Fenster, Türen, Heizung, Fassade usw.). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus

Diese vielseitige Liegenschaft besticht durch verschiedene Verwendungsmöglichkeiten. Sie kann weiterhin als Gewerbestandort oder nach Adaptierungen auch als Wohnhaus genutzt werden. Der derzeit als Büro- und Mitarbeiterbereich genützte Teil erstreckt sich über ca. 121 m² und teilt sich wie folgt auf: 1 Vorraum/Gang 2 große Räume 1 Wohnküche 1 Badezimmer mit Dusche/WC 1 WC extra 1 Abstellraum 1 Technikraum Die Lagerhalle und der zusätzliche Lagerraum sind ca. 140 m² groß. Die Halle verfügt über drei Selektionaltore, einen eigenen Eingang und eine Verbindungstür zum Bürotrakt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Andreas Gross Immosky Graz Schulen: Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt in Eberau und sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Im Ort gibt es einen Nahversorger (Bäckerei) sowie Gastronomie. Öffentlicher Verkehr: Eberau/Kulm ist durch Bushaltestellen an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Liegenschaft in Pabneukirchen mit ca. 5.690 m² Grundstücksfläche und einem renovierungsbedürftigen Wohnhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche. Rund 3.800 m² sind als Mischbaugebiet gewidmet und bieten interessante Möglichkeiten für gewerbliche Vorhaben sowie kombinierte Wohn- und Arbeitskonzepte. Der verbleibende Teil ist überwiegend als Wohngebiet ausgewiesen und bietet viel Platz für Garten, Freizeit oder zukünftige bauliche Entwicklungen. Ein Holzschuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum und kann auch als Werkstatt genutzt bzw. neugestaltet werden. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

Wohnen & Arbeiten im historischen Zentrum von Innsbruck-Arzl Diese vielseitige Liegenschaft in zentraler Lage von Innsbruck-Arzl bietet eine attraktive Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und richtet sich damit besonders an Familien mit unternehmerischem Geist oder Investoren mit Weitblick. Auf einer Grundstücksfläche von rund 108 m² befindet sich ein 1958 errichtetes Gebäude, das 2017 zuletzt modernisiert wurde. Im Erdgeschoß steht eine gepflegte Geschäftsfläche mit etwa 75,92 m² Nutzfläche zur Verfügung, die aktuell als Friseursalon genutzt wird. Der gute Zustand sowie die zentrale Lage bieten ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige gewerbliche Nutzung. Im ersten Obergeschoß und Dachgeschoß befindet sich eine geräumige Maisonette-Wohnung mit rund 117,71 m² Wohnnutzfläche, aufgeteilt auf fünf Zimmer. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich einen Dachboden als Stauraum. Auch wenn sie sich in einem gebrauchten Zustand befindet, sind wichtige Modernisierungen bereits erfolgt: Die Fenster wurden 2006 im gesamten Haus erneuert, die Elektrik der Wohnung teilweise mit FI-Schutzschaltern nachgerüstet und eine neue Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung im Jahr 2017 eingebaut. Der bestehende Energieausweis aus dem Jahr 2016 berücksichtigt diese neue Heizung noch nicht, es ist daher von einem geringeren Energiebedarf auszugehen. Die Wohnung ist derzeit befristet bis 30. November 2026 vermietet und bietet somit mittelfristige Planbarkeit. Das Gebäude ist nicht unterkellert, überzeugt aber durch seine solide Substanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeit bei einem sehr attraktiven Preis - laut Gutachten ist die Liegenschaft deutlich mehr wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bildinhalte teilweise mit KI generiert. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]