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#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

BAUGRUND IN SEHR GUTER UND BELIEBTER WOHNLAGE MIT GEBÄUDEALTBESTAND BESCHREIBUNG: sehr schön gelegener Baugrund an Grünlandgrenze, t. w. eben bis leichte Neigung, Auf der Liegenschaft befindet sich ein altes, desolates Gebäude (Abrissobjekt); Altbaumbestand vorhanden. LAGE: Sehr beliebte und schöne Wohnlage, sonnig, ruhig, nahe dem Naherholungsgebiet Wienerwaldsee, ca.12 KM vom Auhofcenter und ca. 15 KM von der U4-Station Hütteldorf entfernt. Umfangreiche Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Gastronomiebetriebe etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof ist in ca. 20 Gehminuten erreichbar. WIDMUNG: BW - Bauland-Wohngebiet / offene Bebauung / Bauklasse 1-2 / maximal 2 Wohneinheiten / MBF; die maximal bebaubare Fläche betragt für ein Hauptgebäude ca. 220m² pro Ebene und maximal ca. 170m² für ein Nebengebäude; eine Teilung der Liegenschaft wäre nach den derzeit gültigen Gemeindebestimmungen möglich. Die Mindestgröße für eine Bauparzelle beträgt gegenwärtig 700m². VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser-, Kanal-, Stromanschlüsse sind vorhanden. AUFSCHLIESSUNGSABGABE: Für Bauklasse 1 entrichtet. Bei Einreichung eines Bauvorhabens (im Anlassfall) ist eine Ergänzungsabgabe zur Aufschließung von der Käuferseite zu entrichten. Die Höhe dieser Abgabe liegt zur Zeit bei ca. EUR 11.453,- (Einheitssatz 1.092) BESONDERHEIT: ZUSÄTZLICH STEHT EINE FLÄCHE VON ca. 450m² ALS PACHTFLÄCHE ZUR VERFÜGUNG! Die Jahrespacht beträgt derzeit EUR 180,-. Der Pachtvertrag wurde bis 31.12.2038 abgeschlossen. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER telefonisch unter [Telefonnummer entfernt], oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf gelangt eine aus zwei Grundstücken (Nr. 1165 und Nr. 1247/2) bestehende Liegenschaft: GSt.-Nr. 1165: Grundstücksfläche lt. Grundbuch 1804 m² GSt.-Nr. 1247/2: Grundstücksfläche lt. Grundbuch 174 m² Gesamtfläche: 1978 m² Widmung: Bauland, Wohngebiet (vordere Teil); Glf Land- und Forstwirtschaft (hintere Teil) Baulandbeschränkung: für 2 Wohneinheiten Bebauungsdichte: ? 0.00? (Bebauungsdichte von 25% / siehe Bebauungsvorschriften) Bebauungsweise: offene Bauweise Maximale Gebäudehöhe: 5,7 m Teilbereiche entlang der Straße sind als rote bzw. gelbe Zone ausgewiesen. Die Angaben wurden dem Flächenwidmungsplan entnommen. Grundstücke sind unbebaut. Eine Baubewilligung für die Errichtung 2 Einzelhäuser wurde im September 2023 erteilt. Laut Altlastenkataster sind im relevanten Bereich keine veröffentlichungspflichtigen Altlasten, Altablagerungen oder Altstandorte ausgewiesen Die Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal sind an der Grundstücksgrenze vorhanden Die Aufschließungsabgabe hinsichtlich dem Grundstück 1165 wurde entrichtet Öffentliche Verkehrsmittel: Autobus, Linie 400 ca. 800 m Bahnhof Klosterneuburg ist rund 5 km entfernt Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwi... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Einmaliges Einfamilienhaus mit sehr großem Grund und Gartenhaus Diese charmante Liegenschaft bietet Familien eine seltene Gelegenheit, großzügigen Wohnraum, ein weitläufiges Grundstück und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten miteinander zu verbinden. Auf einer Grundstücksfläche von 1.492 m² befindet sich ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985, ergänzt durch ein Carport und ein Gartenhaus. Die Wohnfläche von rund 150 m² verteilt bietet ausreichend Raum für Familienleben, Rückzugsmöglichkeiten und gemeinsame Stunden und ist bei Bedarf auch erweiterbar. Im Erdgeschoß erwarten Sie eine gemütliche Wohnküche, ein einladendes Wohnzimmer mit Kachelofen sowie ein separates WC. Das Obergeschoß bietet vier gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer und eignet sich damit ideal für Familien mit mehreren Kindern, für Gäste oder als Kombination aus Schlaf- und Arbeitsräumen. Der Keller umfasst zwei praktische Kellerräume sowie eine Sauna, die zusätzlichen Komfort und Erholung im eigenen Zuhause ermöglicht. Beheizt wird die Immobilie mittels Elektroheizung (Nachtspeicher) und einem behaglichen Kachelofen. Ein besonderes Highlight ist der sehr große Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet, beispielsweise als Spiel- und Freizeitfläche für Kinder, als eigener Gemüsegarten oder als schön bepflanzte Erholungsoase. Zwei Stellplätze unter dem Carport sowie zahlreiche weitere Abstellmöglichkeiten im Freien sorgen zudem für bequemen Platz für Fahrzeuge und Outdoor-Ausrüstung. LAGEBESCHREIBUNG: Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven Wohnlage am nördlichen Stadtrand. Infrastrukturelle Einrichtungen wie Nahversorger, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und medizinische Angebote sind bequem erreichbar, während die Nähe zur Höttinger Au sowie zu zahlreichen Spazier- und Radwegen entlang des Inns vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, naturnahem Wohnumfeld und urbaner Versorgung macht diese Lage besonders lebenswert. ECKDATEN: Objekttyp: Liegenschaft | bebautes Grundstück Grundstücksfläche: 1.492 m²Bebauung: Einfamilienhaus mit Carport und Gartenhaus Baujahr: 1985 Stockwerke: Erdgeschoß, Obergeschoß, Keller Barrierefreiheit: Nein Zimmer: 6Wohnfläche: ca. 150 m²Zustand: Gepflegt Ausstattung: Einbauküche, Bad, Sauna Böden: Parkett, Fliesen, Teppich Heizung: Elektroheizung (Nachtspeicher) und Kachelofen Betriebskosten: dzt. ca. € 350,00Energieausweis: vorhanden Garten: vorhanden Parkplatz: 2 Stellplätze unter Carport, zahlreiche Abstellmöglichkeiten im Freien Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: auf Anfrage Wenn Sie ein Zuhause mit viel Platz, Potenzial und Lebensqualität suchen, dann zögern Sie nicht. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich zu zeigen! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Bäckerei <1.500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Grundstück am Stadtrand von Wien! Zum Verkauf: Einzigartige Immobilie in idyllischer Lage an der Grenze zu Mauerbach Entdecken Sie ein wahres Juwel am Rande Wiens – ein idyllisches Anwesen mit 2.000 m² Grundfläche in einer ruhigen SSW-Widmung, eingebettet in eine private Sackgasse (Tempo 30-Zone) und umgeben von malerischem Wald. Diese Liegenschaft auf ca. 350 Höhenmetern bietet Naturliebhabern absolute Ruhe und Privatsphäre, mit nur einem vis-à-vis Nachbarn. Details der Immobilie: Grundstück: 2.000 m², vollständig von Wald umgeben Zufahrt: 5 m breite Einfahrt mit elektrischem Schwebe-Schiebetor, großzügiger Abstellplatz für 3-5 PKW Haus: Teilunterkellertes Einfamilienhaus, ganzjährig bewohnbar, ca. 77 m² verbaute Fläche auf zwei Ebenen Raumaufteilung: Schlafzimmer, Wohnraum, Wohnküche, Bad, WC, Kellerraum Ausstattung: Anschluss an Wasser-, Strom- und Kanalnetz der Gemeinde Wien, Öl-Zentralheizung Terrassen: Zwei Terrassen (nordwestlich und östlich), Möglichkeit zur Umwandlung der östlichen Terrasse in einen Wintergarten Poolbereich: Beheizbarer 8x4 m Swimmingpool (Sanierung erforderlich, neue Folie vorhanden), 12 m² Gartenpavillon, umgeben von einer weiteren Terrasse Besonderheit: Das Haus darf nicht vergrößert, aber saniert werden Lage & Erreichbarkeit: Trotz der abgeschiedenen, naturnahen Lage sind sämtliche Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe: Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle mit 9-minütiger Fahrtzeit zur nächsten Einkaufsmöglichkeit Nahversorgung: Auhofcenter in ca. 10 Minuten erreichbar Ein Paradies für Ruhesuchende: Diese Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Abgeschiedenheit der Natur und die Nähe zur Stadt Wien. Ideal für alle, die Privatsphäre und ein Leben im Grünen schätzen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Besichtigung & Kontakt: Interessiert? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter: E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Telefon: [Telefonnummer entfernt] Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

Entdecken Sie Ihr persönliches Projekt in 7444 Klostermarienberg im malerischen Burgenland! Zum Verkauf steht ein freistehendes Wohnhaus, das seit ca. 30 Jahren leer steht. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, energetische Standards und Grundrisse nach modernstem Niveau neu zu planen. Die Aufteilung der Räume ermöglicht es Ihnen, kreative Wohnkonzepte zu entwickeln. Ob Sie ein gemütliches Familienheim oder ein modernes Refugium schaffen möchten hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Die Lage in Klostermarienberg bietet Ihnen nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden, sodass Sie die Vorzüge des Burgenlandes in vollen Zügen genießen können. Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Einmalige Gelegenheit - Sehr repräsentatives und hochwertiges Wohnhaus in Grünoase nahe dem Ortskern Dieses sehr repräsentative und hochwertige Einfamilienhaus liegt mitten in der Zukunftsregion Vulkanland / Südoststeiermark. Die Eigentümer haben es über Jahrzehnte zu einem Juwel an Behaglichkeit und Familiendomizil gemacht. Hochwertige, biologische Baustoffe (Wand, Farbe etc.) wurden verwendet. Die Umgebung ist sehr ruhig, fußläufig ist sämtliche Infrastruktur zu erreichen (Öffis, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc.). Dieses Objekt freut sich auf neue Eigentümer die eine Ruheoase mit großem Garten und Schwimmteich suchen. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Günter Großschedl unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Inmitten der traumhaften Alpenkulisse der sonnenverwöhnten Gemeinde Niederöblarn präsentiert sich dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 mit rund 167 m² Wohnfläche. Die Liegenschaft befindet sich in erhöhter, ruhiger und repräsentativer Hanglage auf einem ca. 693 m² großen Grundstück und bietet einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Das durchdachte Wohnkonzept, die gehobene Ausstattung sowie die harmonisch abgestimmte Einrichtung ziehen sich stimmig durch beide Wohnebenen dieses besonderen Hauses. Bereits beim Betreten spürt man die Liebe zum Detail und die Sorgfalt, mit der dieses Zuhause geplant und umgesetzt wurde. Hier handelt es sich nicht nur um eine Immobilie, sondern um einen Ort mit besonderem Wohngefühl. Großzügige Terrassen auf beiden Ebenen laden zum Verweilen ein und eröffnen eindrucksvolle Ausblicke in die Natur. Erdgeschoss: Über eine stilvolle Treppe mit traditionellen Elementen sind die Wohnebenen miteinander verbunden, zusätzlich besteht ein Zugang über das Untergeschoss. Der Wohnbereich sowie das angrenzende Schlafzimmer mit begehbarem Schrank überzeugen durch eine geschmackvolle Ausstattung und viel Licht, dank großzügiger Fensterfronten. Der direkte Zugang zur weitläufigen Terrasse unterstreicht das besondere Wohnambiente. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit außergewöhnlicher „Schnecken-Dusche“, Sauna und Ruheraum. Obergeschoss: Der einladende Eingangsbereich führt in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der eine harmonische Einheit bildet. Auch hier sorgen große Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume und einen direkten Zugang zur Terrasse mit beeindruckendem Bergpanorama. Ein Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche runden diese Wohnebene ab. Der offen sichtbare Kamin sorgt besonders in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre. Die hochwertige Küche mit modernen Geräten fügt sich perfekt in das stilvolle Gesamtbild ein und harmoniert ideal mit dem sichtbaren Holzdachstuhl. Kellergeschoss: Doppelgarage, Heizraum sowie Tankraum bieten ausreichend Funktions- und Stauraum. Der gepflegte Garten rundet das Gesamtbild dieses außergewöhnlichen Hauses ab und schafft zusätzlichen Raum zur Erholung. Hochwertige Materialien, sorgfältig ausgewählte Einrichtungselemente regionaler Firmen sowie der konsequente Einsatz von Holz verleihen der Immobilie ein warmes, stilvolles und behagliches Wohngefühl. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie Photovoltaikanlage, zwei Außenstellplätze, Ölzentralheizung, teilweise automatische Rollos mit Wettersensor und Fliegengitter, Alarmanlage, Außenbackofen sowie eine Gartenbewässerung unterstreichen den hochwertigen Gesamtstandard. Die Umgebung bietet eine intakte Naturlandschaft mit Bergen, Badeseen, Golfplatz, dem Alpenflugplatz Niederöblarn sowie nahegelegenen Skigebieten – und damit vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Wenn diese Beschreibung Ihren Vorstellungen entspricht, laden wir Sie herzlich ein, dieses besondere Objekt persönlich kennenzulernen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <7.000m Post <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung von diesem großartigen Baugrundstück beauftragt. Errichten Sie sich Ihren (T) Raum des Wohnens in einer der schönsten Wohnlagen des Mittelburgenlands. Das sonnige Eckgrundstück in rechteckiger, ebener Form liegt in einem gepflegten Wohngebiet, umgeben von Einfamilienhäuser. Es bietet ideale Vorraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines gemütlichen Rückzugsortes im Grünen. Genießen Sie die ruhige, angenehme Umgebung und die Lebensqualität dieser Lage – perfekt für alle, die Wert auf Wohnen mit Wohlfühlcharakter legen. Die beiden Grundstücke können auf Wunsch auch einzeln erworben werden. Der Preis von 110 €/m² ist realistisch verhandelbar. Was soll ich lange beschreiben - schauen Sie es sich selbst an. Einen besseren Eindruck können Sie von dieser Liegenschaft nicht bekommen! Pläne und weitere Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage. Am besten ist es, wir vereinbaren uns einen Termin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Umgebung Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäuser, Natur und Infrastruktur - also eine perfekte Kombination aus Lebensqualität, Freizeit und Erholung. Wer Kobersdorf noch nicht kennt Kobersdorf ist eine ruhige Marktgemeinde im Mittelburgenland, eingebettet in sanfte Hügel und waldreiche Umgebung. Die Region ist geprägt von idyllischer Natur und viel Grün. Das historische Schloss Kobersdorf ist ein kulturelles Wahrzeichen und ein beliebter Veranstaltungsort. Mit rund 1900 Einwohnern bietet der Ort eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Familien. Gesundheit Arzt – 950 m / 2min mit dem Auto; 11min zu Fuß Apotheke – 3,5 km / 4min mit dem Auto Krankenhaus – 15,0 km (Oberpullendorf) / 18min mit dem Auto39,0 km (Eisenstadt) / ca. 30 min mit dem Auto Kinder / Schulen Kindergarten – 750m / 2min mit dem Auto; 10min zu Fuß Volksschule – 1,3 km / 3min mit dem Auto; 14min zu Fuß Mittelschule – 1,3 km / 3min mit dem Auto; 14min zu Fuß Gymnasium – 14 km (Oberpullendorf) / 16min mit dem Auto Nahversorgung Kastl Greissler – 750m / 2min mit dem Auto; 9min zu Fuß Bäckerei – 800m / 2min mit dem Auto; 10min zu Fuß Fleischerei – 700m / 2min mit dem Auto; 9min zu Fuß Verkehr S31 Anschluss: Weppersdorf Ri. Eisenstadt / 3min mit dem Auto Weppersdorf Ri. Oberpullendorf / 6min mit dem Auto Sonstige Bank – 550m / 1min mit dem Auto; 8min zu Fuß Polizei – 700m / 2min mit dem Auto; 10min zu Fuß Lage und Verkehrsanbindung• in 16 Minuten nach Oberpullendorf (Burgenland Schnellstraße) oder 19 Minuten nach Oberpullendorf (B50) • in 15 Minuten nach Mattersburg (Burgenland Schnellstraße) oder 25 Minuten nach Mattersburg (B50) • in 26 Minuten nach Eisenstadt (Burgenland Schnellstraße) oder 34 Minuten nach Eisenstadt (B50) • in 31 Minuten nach Wr. Neustadt (Burgenland Schnellstraße und S4) oder 39 Minuten nach Wr. Neustadt (B50) • in 1 Stunde 9 Minuten nach Wien (Burgenland Schnellstraße und A3) oder mit den Öffis Bus nach Wien - 1 Stunde 24 Minuten (von Kobersdorf nach Wien Hauptbahnhof) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Post <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig

In dem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in der Gumpendorfer Straße, welches 1903 errichtet wurde, gelangen mehrere Altbauwohnungen und ein Geschäftslokal zum Verkauf. Der Zustand der Objekte reicht von sanierungsbedürftig bis bezugsfertig. Es stehen sowohl hofseitige wie auch straßenseitige Einheiten von ca. 54 qm bis 107 qm zur Verfügung. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wird ein Personenlift errichtet. Bei einigen Wohneinheiten besteht die Möglichkeit eines hofseitigen Balkonanbaus. Die bezugsfertige Zwei-Zimmer-Einheit befindet sich im hohen Mezzanin, verfügt über ca. 55 qm und ist straßen- sowie hofseitig ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über einen sehr guten Grundriss. Über den Vorraum sind alle Zimmer zentral begehbar: die straßenseitige Wohnküche mit voll ausgestatteter Küchenzeile das hofseitige Schlafzimmer das Badezimmer das separate WC Das Objekt ist mit 2-fach-verglasten Kunststofffenstern und Gasetagenheizung ausgestattet. Die Errichtung des Personenaufzuges wird seitens der Verkäuferin binnen 24 Monaten zugesagt! Die Errichtungskosten werden seitens der Verkäuferin getragen. Die Vertragserrichtung, Treuhandschaft und grundbücherliche Durchführung obliegt der Kanzlei MOSER legal, Plankengasse 2, 1010 Wien, in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt, Barauslagen und Notarskosten. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Wohnhaus aus der Zeit um 1900 vereint den Charme eines traditionsreichen Gebäudes mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem rund 620 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Das Haus überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der historische Charakter des Hauses wurde bewahrt und verleiht der Immobilie einen besonderen Charme. Ein Balkon sowie eine Terrasse laden dazu ein, die Ruhe im Freien zu genießen und bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Im Nebengebäude befindet sich eine kleine Wohnung mit rund 38 m². Die Beheizung erfolgt mittels Ölheizung. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Die Marktgemeinde Öblarn liegt im Herzen des steirischen Ennstals und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die reizvolle Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren und macht Öblarn zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Naturliebhaber. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Orte und Bezirkszentren schnell erreichbar. Kommt die Beschreibung Ihren Vorstellungen nahe? Dann sollten Sie sich dieses Objekt unbedingt ansehen. PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Dieses Eckreihenhaus verbindet großzügiges Wohnen mit einer besonderen Lage: Der unverbaubare Blick auf den Rauschensee begleitet die Wohnbereiche im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss und schafft ein Wohngefühl, das jeden Tag ein Stück Urlaub mitbringt. Auf circa 182,4 m² Wohnfläche bietet das Haus sechs gut nutzbare Zimmer und viel Platz für Familie, Gäste, Homeoffice oder individuelle Wohnideen. Zwei Wohnbereiche mit Küche, drei Schlafzimmer sowie ein Büro oder Schrankraum sorgen für flexible Möglichkeiten im Alltag. Zwei Badezimmer und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot komfortabel. Zum Haus gehört ein Eigengarten mit circa 412 m², der gemeinsam mit zwei Terrassen viel Raum im Freien bietet. Die Südterrasse mit circa 32,7 m² lädt zu sonnigen Stunden mit Blick ins Grüne ein, während die überdachte Terrasse mit circa 12,58 m² auch an weniger perfekten Tagen einen geschützten Lieblingsplatz schafft. Praktisch und wertvoll zugleich: Das Haus ist voll unterkellert. Der dazugehörige Kellerbereich mit circa 30,7 m² eignet sich ideal als Fitnessraum, Hobbybereich oder zusätzlicher Stauraum. Eine Garage sowie zwei weitere Parkplätze gehören ebenfalls zum Angebot. Ein besonderes Extra sind die jährlich inkludierten vier Freikarten für das Strandbad Rauschensee. Damit ist der Seezugang für die Bewohner dieses Hauses bequem gewährleistet. Ein hochwertiges Zuhause für alle, die großzügig wohnen, Seeblick genießen und die Nähe zum Wasser fest in ihren Alltag integrieren möchten. Aktuell befinden sich die Anlage im Prozess der Parifizierung, bei dem Wohnungseigentum begründet wird. Immobilien in Lagen wie dieser sind eine Rarität! Rufen Sie am besten jetzt gleich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - [Telefonnummer entfernt] - Mario Pobatschnig, KOMPAGNON Immobilien Kärnten. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <5.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Die Südsteiermark hat sich in den vergangenen Jahren einen weit über die österreichischen Landesgrenzen hinaus ausgezeichneten Ruf gemacht. Nicht nur die weltweit geschätzten Weine, sondern auch die herrliche Kulturlandschaft, die freundlichen Menschen und die intakte Natur bieten eine besondere Lebensqualität. Und mitten in dieser bevorzugten Region liegt ein geschichtsträchtiges Schloss in erhabener Lage. Eine besondere Liegenschaft, welche auf die Wertschätzung eines wissenden Käufers wartet. Es besteht die Möglichkeit diese Liegenschaft touristisch, privat und/oder geschäftlich zu nutzen. Zum Schloss unmittelbar zugehörig sind ca. 22,5 ha. | Southern Styria has got an excellent reputation in the recent years even far beyond the Austrian borders. Not only the world's most esteemed wines, but also the beautiful cultural landscape, the friendly people and unspoiled nature offer a special quality of life. And in the middle of this preferred region is a historic castle in an elevated position. A special property, which is waiting for the appreciation of a knowing buyer. There is the possibility to use this property touristic, private and/or for business purposes.... [Mehr]