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#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sankt Marien, Oberösterreich! Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Leben hier zu einem wahren Genuss machen. Mit einer großzügigen Fläche von 190 m² erstreckt sich dieses gepflegte Anwesen über mehrere Etagen und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob Sie es als Investitionsobjekt oder als Mehrgenerationenhaus nutzen möchten, die Möglichkeiten sind vielfältig. Das Herzstück des Hauses ist die einladende Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die Sonne genießen, während Ihre Kinder im Garten spielen oder Sie ein gemütliches Grillfest mit Freunden veranstalten. Zusätzlich stehen Ihnen gleich sechs Stellplätze zur Verfügung ? ein echtes Plus in der heutigen Zeit! Die Innenräume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Fliesen und Laminat schaffen eine harmonische und pflegeleichte Atmosphäre. Gemütliche Abende verbringen Sie am Kamin, während die Zentralheizung an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer. Das Haus verfügt über zwei WCs und zwei Bäder, die jeweils mit einem Fenster ausgestattet sind. Dies sorgt nicht nur für eine angenehme Belüftung, sondern auch für ausreichend Tageslicht ? ein weiterer Vorteil, den Sie in Ihrem neuen Zuhause genießen werden. Auch ein praktischer Wasch- und Trockenraum ist vorhanden, der Ihnen den Alltag erleichtert. Die Lage in 4502 Sankt Marien ist ideal für Familien und Pendler. Die gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe einen Supermarkt, der für Ihren täglichen Bedarf sorgt. Mit einem Kaufpreis von 529.000,00 ? erhalten Sie hier nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause mit viel Potenzial. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Mehrfamilienhauses verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie die Vorzüge des Lebens in Sankt Marien ? hier erwartet Sie Ihr neues Lebenskapitel! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #hell #ruhig

Willkommen im neuen Zuhause in Sankt Barbara! Das geräumige Wohnhaus kann durchaus als Mehrgenerationen-Wohnhaus bezeichnet werden und hat Potenzial auf insgesamt 242 m² Wohnfläche alles zu bieten, was das Herz begehrt. Ob als Investitionsobjekt oder als neue Heimat für Ihre Familie - diese Immobilie ist ein wahres Juwel, das im gepflegten Zustand auf Sie wartet. Eingeteilt im 120m² EG: * Vorraum * Küche * Esszimmer * Wohnzimmer * Wintergarten mit Ausgang in den Garten mit Pool * Schlafzimmer * Büro / Babyzimmer * Badezimmer * Garderobe * WC Im 122m² OG: * Vorraum * 5 Schlafzimmer * Gemeinschaftsraum / Wohnraum * Badezimmer * WC * Abstellraum Im 120m² Vollkeller mit Ausgang in den Garten: * Heizraum mit zentraler Gastherme * diverse Werk- und Lagerräume Die Sanierung des ursprünglichen Holzhaus-Bestandes aus 1949 und ein Zubau im Jahr 2003 dienten nicht nur der Wohnraumerweiterung sondern bewirkten eine massive Steigerung der Wohnqualität durch offene, lichtdurchflutete Wohnräume. Besonderes Augenmerk wurde bei allen Arbeiten auf die Erhaltung des unvergleichbaren Charakters und Wohngefühls eines Holzhauses gelegt. Der Vollkeller bietet neben zusätzlichem Stauraum und Platz für eine Hobbywerkstatt einen praktischen Ausgang in den Garten. Ein Nebengebäude in Holzbauweise ist am insgesamt 796m² großen, ebenen Grundstück vorhanden und bietet Platz für Fahrräder, Baumaterial und vielerlei Utensilien. Im eingezäunten, gepflegten Garten lassen sich wunderbare Sonnenstunden am eigenen Pool genießen, lustige Grillabende mit Familie und Freunden verbringen, oder Gartenliebhaber und Hobbygärtner ihre eigenen kreativen Ideen umsetzen. Die Gesamtkonstruktion des Wohnhauses kann als stabiler Massivbau bezeichnet werden. - Der Keller wurde in Stahlbeton mit Stahlbetonplatte ausgeführt. - Die Außenwände und tragenden Wände der Wohngeschosse wurden in Holzbauweise bzw. Holzriegelbauweise errichtet. - Geschossdecke: Holztramdecke. - Nicht tragende Innenwände sind als Trockenbauwände gestaltet. - In sämtlichen Wohnräumen wurden Holzfenster verbaut. - Beheizt wird die gesamte Objekt mittel zentraler Gastherme. Ortskundige wissen um die Attraktivität und Vorzüge der Lage in Sankt Barbara und genießen hier die Ruhe und die Nähe zur unmittelbaren Natur. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses vielseitige Mehrfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Kontaktieren Sie mich noch heute für einen Besichtigungstermin. Ich freu mich auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Erstbezug #Terrasse

Im lebendigen Baumgarten, einem charmanten Teil des 14. Wiener Gemeindebezirks am linken Ufer des Wienflusses, befindet sich dieser geschmackvoll sanierte Altbau, der modernen Wohnkomfort mit historischem Flair vereint. Das Gebäude wurde nicht nur umfassend modernisiert, sondern auch durch einen hochwertigen Zubau sowie einen attraktiven Dachgeschossausbau erweitert – und bietet nun Erstbezug in einem einzigartigen Ambiente. Die hervorragende Lage bietet nicht nur eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Mit der U4-Station Unter Sankt Veit, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie der nahegelegenen Straßenbahnlinie 52, gelangt man schnell und bequem ins Stadtzentrum von Wien. Zusätzlich profitieren die Bewohner von der Nähe zu den Bezirken Penzing, Rudolfsheim-Fünfhaus und Hietzing, die eine Vielzahl an kulturellen und urbanen Highlights bieten. Bedeutende Erholungsgebiete wie das Schloss Schönbrunn mit seinen majestätischen Parkanlagen, der Lainzer Tiergarten, der Dehnepark und der Wienerwald bieten einen idealen Ausgleich zum städtischen Alltag. Der autofreie Wienfluss-Weg bietet Sportbegeisterten perfekte Bedingungen für Aktivitäten und stellt gleichzeitig eine umweltfreundliche Alternative zum Individualverkehr dar. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und verfügt über ein energieeffizientes Fernwärmesystem. Einige Wohnungen sind zudem mit Klimaanlagen ausgestattet und bieten großzügige Freiflächen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Dieses Projekt verbindet urbanes Leben mit zeitgemäßem Wohnkomfort und schafft so eine nachhaltige und angenehme Wohnatmosphäre. Raumaufteilung 1. Ebene: • Vorraum • geräumige Wohnküche mit optisch getrennter Küche • Abstellraum • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Ausgang zur Terrasse Raumaufteilung 2. Ebene: • 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse • 2 Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette • Terrasse Es besteht die Möglichkeit ein Atelier zusätzlich zu erwerben. Kosten dafür zusätzlich € 50.000,-Lage und Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe liegen Erholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten und Schloss Schönbrunn mit ihren ausgedehnten Gärten. Darüber hinaus bietet das Hütteldorfer Bad ganzjährig Bademöglichkeiten. Das charmante Grätzl besticht durch seine Nähe zur Natur und sein historisches Vorstadtflair. Verschiedene Nahversorger, Drogerien und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Einkaufszentrum Auhof Center mit Ärztezentrum und Kino ist nur wenige Autominuten entfernt. Kindergärten und eine Volksschule befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahn-Linie U4, Station Unter Stankt Veit, und die Straßenbahnlinie 49 und 52, Haltestelle Linzer Straße/Zehetnergasse, sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Kosten: Kaufpreis: € 790.000,- + 50.000,- (Atelier) Provision: € 28.440,00 inkl. 20% USt. Gerne bietet der Bauträger auch die Möglichkeit des Erwerbs in Form einer Miete mit Kaufoption an. Nähere Details dazu erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Erstbezug #Terrasse

Im lebendigen Baumgarten, einem charmanten Teil des 14. Wiener Gemeindebezirks am linken Ufer des Wienflusses, befindet sich dieser geschmackvoll sanierte Altbau, der modernen Wohnkomfort mit historischem Flair vereint. Das Gebäude wurde nicht nur umfassend modernisiert, sondern auch durch einen hochwertigen Zubau sowie einen attraktiven Dachgeschossausbau erweitert – und bietet nun Erstbezug in einem einzigartigen Ambiente. Die hervorragende Lage bietet nicht nur eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Mit der U4-Station Unter Sankt Veit, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie der nahegelegenen Straßenbahnlinie 52, gelangt man schnell und bequem ins Stadtzentrum von Wien. Zusätzlich profitieren die Bewohner von der Nähe zu den Bezirken Penzing, Rudolfsheim-Fünfhaus und Hietzing, die eine Vielzahl an kulturellen und urbanen Highlights bieten. Bedeutende Erholungsgebiete wie das Schloss Schönbrunn mit seinen majestätischen Parkanlagen, der Lainzer Tiergarten, der Dehnepark und der Wienerwald bieten einen idealen Ausgleich zum städtischen Alltag. Der autofreie Wienfluss-Weg bietet Sportbegeisterten perfekte Bedingungen für Aktivitäten und stellt gleichzeitig eine umweltfreundliche Alternative zum Individualverkehr dar. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und verfügt über ein energieeffizientes Fernwärmesystem. Einige Wohnungen sind zudem mit Klimaanlagen ausgestattet und bieten großzügige Freiflächen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Dieses Projekt verbindet urbanes Leben mit zeitgemäßem Wohnkomfort und schafft so eine nachhaltige und angenehme Wohnatmosphäre. Raumaufteilung 1. Ebene: • Vorraum • geräumige Wohnküche mit optisch getrennter Küche • Abstellraum • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Ausgang zur Terrasse Raumaufteilung 2. Ebene: • 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse • 2 Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette • Terrasse Lage und Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe liegen Erholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten und Schloss Schönbrunn mit ihren ausgedehnten Gärten. Darüber hinaus bietet das Hütteldorfer Bad ganzjährig Bademöglichkeiten. Das charmante Grätzl besticht durch seine Nähe zur Natur und sein historisches Vorstadtflair. Verschiedene Nahversorger, Drogerien und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Einkaufszentrum Auhof Center mit Ärztezentrum und Kino ist nur wenige Autominuten entfernt. Kindergärten und eine Volksschule befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahn-Linie U4, Station Unter Stankt Veit, und die Straßenbahnlinie 49 und 52, Haltestelle Linzer Straße/Zehetnergasse, sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Kosten: Kaufpreis: € 790.000,- Provision: € 28.440,00 inkl. 20% USt. Gerne bietet der Bauträger auch die Möglichkeit des Erwerbs in Form einer Miete mit Kaufoption an. Nähere Details dazu erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Im lebendigen Baumgarten, einem charmanten Teil des 14. Wiener Gemeindebezirks am linken Ufer des Wienflusses, befindet sich dieser geschmackvoll sanierte Altbau, der modernen Wohnkomfort mit historischem Flair vereint. Das Gebäude wurde nicht nur umfassend modernisiert, sondern auch durch einen hochwertigen Zubau sowie einen attraktiven Dachgeschossausbau erweitert – und bietet nun Erstbezug in einem einzigartigen Ambiente. Die hervorragende Lage bietet nicht nur eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Mit der U4-Station Unter Sankt Veit, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie der nahegelegenen Straßenbahnlinie 52, gelangt man schnell und bequem ins Stadtzentrum von Wien. Zusätzlich profitieren die Bewohner von der Nähe zu den Bezirken Penzing, Rudolfsheim-Fünfhaus und Hietzing, die eine Vielzahl an kulturellen und urbanen Highlights bieten. Bedeutende Erholungsgebiete wie das Schloss Schönbrunn mit seinen majestätischen Parkanlagen, der Lainzer Tiergarten, der Dehnepark und der Wienerwald bieten einen idealen Ausgleich zum städtischen Alltag. Der autofreie Wienfluss-Weg bietet Sportbegeisterten perfekte Bedingungen für Aktivitäten und stellt gleichzeitig eine umweltfreundliche Alternative zum Individualverkehr dar. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und verfügt über ein energieeffizientes Fernwärmesystem. Einige Wohnungen sind zudem mit Klimaanlagen ausgestattet und bieten großzügige Freiflächen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Dieses Projekt verbindet urbanes Leben mit zeitgemäßem Wohnkomfort und schafft so eine nachhaltige und angenehme Wohnatmosphäre. Raumaufteilung: • Vorraum • geräumige Wohnküche mit Zugang zur Loggia/Terrasse • Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia/Terrasse • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinienanschluss • Abstellraum • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Loggia/Terrasse Lage und Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe liegen Erholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten und Schloss Schönbrunn mit ihren ausgedehnten Gärten. Darüber hinaus bietet das Hütteldorfer Bad ganzjährig Bademöglichkeiten. Das charmante Grätzl besticht durch seine Nähe zur Natur und sein historisches Vorstadtflair. Verschiedene Nahversorger, Drogerien und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Einkaufszentrum Auhof Center mit Ärztezentrum und Kino ist nur wenige Autominuten entfernt. Kindergärten und eine Volksschule befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahn-Linie U4, Station Unter Stankt Veit, und die Straßenbahnlinie 49 und 52, Haltestelle Linzer Straße/Zehetnergasse, sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Kosten: Kaufpreis: € 360.000,00 Endnutzer (€ 344.000,- exkl. 20% USt. für Anleger) Provision: € 12.960,00 inkl. 20% USt. Gerne bietet der Bauträger auch die Möglichkeit des Erwerbs in Form einer Miete mit Kaufoption an. Nähere Details dazu erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

EINFAMILIENHAUS IM GRÜNEN - IN TOP ZUSTAND - SOFORT BEZUGSBEREITDieses stilvolle Wohnhaus befindet sich in einer der begehrtesten Adressen des 13. Bezirks – im eleganten und familienfreundlichen Ortsteil Ober-St.-Veit. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig sehr gute Anbindung an die Stadt aus. Dieses wunderschön sanierte Einfamilienhaus bietet viel Platz auf verschiedenen Ebenen und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Großzüge Wohnküche mit viel Raum für einen großen Essbereich! Zu jedem der 4 Schlafzimmer gibt es ein eigenes Bad mit WC! RAUMAUFTEILUNG: EG: 77,20 m2WINDFANGVORRAUMWC mit Handwaschbecken WOHNKÜCHEWOHNZIMMERSTIEGENHAUSOG: 61,64 m2VORRAUM2 ZIMMERBAD groß, mit Badewanne, Dusche, Bidet und WCBAD klein, mit Dusche und WCFLURDG: 45,41 m2OFFENER RAUMBAD mit Dusche und WCKELLER MIT WOHNBEREICH: 65,73 m2großer Raum ca. 30 m2 mit Terrassentüren in den Garten Bad mit Dusche und WCAbstellraum mit Regalen und Einbauschränken Technikraum Waschküche Vorraum/Gang AUSSTATTUNG: E-Ladestation Alarmanlage Flügeltüren Fischgrätparkettböden und Marmorböden Gas-Brennwertgerätteilweise Fußbodenheizung Vollwärmeschutzfassade Markise und Außenjalousien teilmöbliert (Einbauschränke und Regale) Einbauküche mit Markengeräten Sat und UKW Antenne mit Verstärker in den meisten Räumen4 Bäder mit WC und ein Gäste-WCÜber die umfassende Sanierung von 2013 sowie den gleichzeitig durchgeführten Umbau liegt eine vollständige Dokumentation mit Rechnungen vor. Das Grundstück ist im digitalen Grenzkataster eingetragen. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die Flurgasse liegt in einer gepflegten, charmanten Wohngegend mit überwiegend Einfamilien- und Stadtvillen. Die Atmosphäre ist ruhig, sicher und harmonisch – perfekt für Familien sowie alle, die Wert auf Wohnqualität und Privatsphäre legen. Das Umfeld ist sicher und bietet Kindern viel Freiraum. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Ortszentrum von Ober-St. Veit mit seinem charakteristischen, fast dörflichen Flair. Vor allem als Erholungsgebiet und bei Familien ist diese Gegend sehr beliebt. Einer der schönsten Kindergärten der Stadt Wien befindet sich beim Girzenberg, nur wenige Schritte von dieser Liegenschaft entfernt. Sowohl öffentlich, als auch mit dem KFZ ist diese Lage optimal angebunden. Die Volksschule Ober-Sankt-Veit und das Gymnasium Dominikanerinnen befinden sich in Gehdistanz. Ein herausragender Vorteil dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Roten Berg, einem der schönsten Grün- und Erholungsgebiete Wiens. Hier erwarten Sie: Spazierwege, weitläufige Wiesen, Spielplätze sowie Aussichtspunkte mit Blick über die Stadt. Perfekt für Jogging, Spaziergänge, Picknicks, Naturmomente oder entspanntes Familienleben im Freien. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Mit den Bussen der Linien 54 B und 55 B gelangt man in wenigen Stationen zur U4-Station: Ober St.Veit. RESÜMEE: Exquisite Familienwohnung in traumhafter Ruhelage! Ein Standort mit hohem Wohnwert, Stil und langfristiger Lebensqualität. WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großzügiges Haus für ein bis zwei Familien. Helle Räumen laden zum Wohnen ein. Die Wohneinheiten sind getrennt nutzbar. Für Interessenten, die die Natur und die Alleinlage lieben aber auch die Nähe zum Ortskernes und die öffentlichen Verkehrsmitteln schätzen, ist dieses Objekt genau richtig. Als familienfreundliches Haus mit Terrasse und Garten und Freiflächen in Hanglage könnte es ihr neues zu Hause werden. Die Sanierung der Wohneinheit im Erdgeschoß mit 128 m² kann während der Kaufabwicklungsphase auf Wunsch vom Verkäufer oder Käufer organisiert werden. Eine Angebot liegt vor. Nach Kaufeinigung ist daher ein baldiger Bezug möglich. Die Adaptierungsarbeiten können natürlich auch vom Käufer selbst durchgeführt werden. Idyllisch gelegen bietet sich eine Aussicht auf die Hochosterwitz. KELLERGESCHOSS: Die helle Wohnung im Untergeschoß hat einen eigenen Eingang. Sie kann daher auch als Ferienvermietung im Sommer genutzt werden oder einem Dauermieter vermietet werden. Somit können auch Einnahmen generiert werden. Daneben ist ein Kellerraum und die Technikräume untergebracht. ERDGESCHOSS: Die Hauptwohneinheit befindet sich im Erdgeschoß (128 m²). Ein schönes Wohnzimmer und die Küche, zwei Schlafzimmer sowie Vorraum, Bad, WC und Terrasse runden dem Wohnbereich im Erdgeschoß ab. OBERGESCHOSS: Das Obergeschoß kann als erweiterter Wohnbereich mit Bad und Schlafzimmer, als Arbeitsbereich aber auch als weitere Wohnung verwendet werden. Durch den Sonnenlauf bieten Sie viele Möglichkeiten zur Entspannung. Man findet jederzeit sonnige Plätzchen oder schattige Orte zum Verweilen. Eine Doppelgarage, ein Partyraum und auch ein Kinderspielplatz stehen zur Verfügung. Die beigefügten Pläne zeigen zwar die Größe des Hause, nicht aber die Nutzung, da sowohl das Dachgeschoß voll ausgebaut wurde, als auch das Untergeschoß. Damit wurden viele Zimmer und viel Wohnfläche gewonnen. Besichtigen Sie dieses Wohnhaus, welches an einen Kraftplatz liegt. Es könnte Ihr neues zu Hause sein!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Zum Verkauf steht ein großzügiges, ebenes Baugrundstück in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Das Grundstück grenzt direkt an eine öffentliche Straße an, was eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet. Nach hinten erstreckt sich ein weitläufiger Acker, der für eine unverbaute Aussicht sorgt. Links und rechts befinden sich weitere Baugrundstücke, die ebenfalls bebaut werden können. Wichtige Merkmale des Grundstücks:✅ Völlig ebene Fläche – ideal für den Bau eines Einfamilienhauses, Doppelhauses oder Bungalows ✅ Voll erschlossen – Wasser, Strom, Abwasser und Internetanschluss sind vorhanden ✅ Sofort bebaubar – keine Altlasten oder Bebauungsverpflichtungen ✅ Gute Anbindung – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe ✅ Ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur Das Grundstück eignet sich perfekt für Bauherren, Investoren oder Familien, die sich ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Jetzt besichtigen und Ihr Traumprojekt starten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <5.000m Post <5.000m Polizei <4.000m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig

Charmantes Landhaus mit 160 m² Wohnfläche, umgeben von sattem Grün und einer ruhigen Umgebung. Dieses Haus aus dem Jahr 1900 bietet 7 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf 177 m² Nutzfläche, ideal für Familien, die den perfekten Mix aus ländlichem Charme und städtischer Nähe suchen. Dieses Landhaus vereint ländlichen Charme mit urbanen Qualitäten und ist perfekt für Naturliebhaber und Stadtfreunde gleichermaßen. Erleben Sie die perfekte Balance zwischen idyllischer Ruhe und lebendigem Stadtleben. Ein Hauch von Geschichte trifft auf moderne Annehmlichkeiten Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, während die Einbauküche und der Parkett-/Holzboden zeitlose Eleganz versprühen. Jedes Detail wurde liebevoll gepflegt, um den historischen Charakter des Hauses zu bewahren. Raumaufteilung: ERDGESCHOSS:+ Vorzimmer+ Küche (13 m2)+ Wohnzimmer (19 m2)+ Schlafzimmer (18 m2)+ weiteres Schlafzimmer (13 m2)+ Badezimmer (5 m2)+ separate Toilette (1,5 m2)+ großzügige Terrasse (17 m2) OBERGESCHOSS:+ Gang+ offene Wohnküche mit Essbereich+ Schlafzimmer (15 m2)+ weiteres Schlafzimmer (13 m2)+ Zimmer (6 m2)+ Badezimmer Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem besonderen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Frau Kristin Schmidt Stohl Immoexpress. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Das renovierungsbedürftige Wohnhaus (Baujahr 1969) auf 2 Etagen befindet sich an einer kleinen Anhöhe mit herrlicher Aussicht ins Grüne. Im oberen Geschoß befinden sich ein Wohnzimmer mit einem großen Balkon und herrlicher Aussicht, eine möblierte Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, getrennte Toilette, Speis oder Abstellkammerl und ein großer Vorraum. Im unteren, renovierungsbedürftigen Geschoss des Hauses sind ein Wohnzimmer mit Küchenanschlüsse, ein Schlafzimmer, Dusche, Toilette sowie der Heizraum, ein Kellerraum und eine kleine Werkstatt vorhanden. Das Untergeschoß ist von außen mit einem eigenen Eingang begehbar und nicht mit dem Obergeschoß innen verbunden. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung oder mit festen Brennstoffen (Energieausweis wird nachgereicht). Weiters befinden sich im oberen Geschoß noch eine Garage und hinter dem Haus ein großes Gartengrundstück in Hanglage. Die Hochspannungsleitung in der Nähe des Wohnhauses wurde bereits entfernt. Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Willkommen in Ihrer neuen Oase in Sankt Barbara im Mürztal! Diese charmante Wohnung ist nicht nur eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit, sondern auch der perfekte Rückzugsort für alle, die das Leben in der Steiermark zu schätzen wissen. Mit einem Kaufpreis von nur 20.000,00 € bietet Ihnen diese Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und die Möglichkeit, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die Wohnung erstreckt sich über eine kompakte Fläche von rund 18,47 m² und bietet Ihnen all den Raum, den Sie benötigen, um sich wohlzufühlen. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die nach einem gemütlichen Rückzugsort suchen. Dank der cleveren Raumaufteilung fühlen Sie sich sofort zuhause. Hier können Sie Ihre Kreativität entfalten und Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen. Die Wohnung besteht aus einer Küchenzeile, einem Wohn- und Essbereich und einem Sanitärbereich. Eine Dachbodenfläche im Ausmaß von rund 13,53 m² wird derzeit mit genutzt. Sie ist aber kein Bestandteil der Wohnung. Die Umgebung von Sankt Barbara im Mürztal überzeugt durch ihre naturnahe Lage. Erkunden Sie die malerischen Wanderwege, genießen Sie die frische Luft und erleben Sie die herzliche steirische Gastfreundschaft in den umliegenden Gasthäusern. Ihr neues Zuhause in Sankt Barbara im Mürztal wartet auf Sie! Für weitere Fragen bin ich jederzeit erreichbar. - Dr. Gert Andrieu [Tel] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung in 8663 Sankt Barbara im Mürztal besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Arztpraxis, die eine optimale Gesundheitsversorgung garantiert. Zudem sind Bushaltestellen bequem zu Fuß erreichbar, was die Anbindung an die umliegenden Orte erleichtert. Genießen Sie die idyllische Umgebung der Steiermark, die sowohl Erholung als auch Lebensqualität bietet. Ideal für Naturliebhaber und Pendler!... [Mehr]

#Büro

Das gegenständliche Projekt wird Nahe Linz direkt neben der A1 in Sankt Florian realisiert. Auf einer Fläche von etwa 25.000 m² entstehen ca. 11.000 m² modernste Industrie- / Gewerbe- und Büroflächen. Das spekulativ errichtete Betriebsgebäude wird voraussichtlich in Q2 2026 fertiggestellt und eine Gesamtnutzfläche von ca. 9.000 m² Gewerbe- & Industrieflächen sowie ca. 2.700 m² Büroflächen aufweisen, welche in diversen Größen angemietet werden können. Die Liegenschaft befindet sich zudem abgegrenzt von jeglichen Wohnliegenschaften inmitten eines wachsenden Gewerbeviertels im Westen des Gewerbegebietes Asten / St.Florian. Durch die Lage an der A1 bzw. B1 gibt es keine Restriktionen im Hinblick auf Lärmemissionen sowie Betriebszeiten.... [Mehr]