Suchergebnisse für "Berg Sam, 5023 Salzburg"

#Doppelhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1964 erbaut und über die Jahre hinweg mit viel Liebe zum Detail saniert. Die erste große Renovierung erfolgte 1989 mit der Erneuerung von Dach, Dämmung, Fassade und Heizung. Im Jahr 2016 kamen weitere Modernisierungen hinzu – darunter neue Fenster samt Beschattung, neue Böden, die Sanierung des Kellers sowie die Neugestaltung des Außenbereichs inklusive Carport. So entstand ein Zuhause, das heutigen Ansprüchen gerecht wird und dennoch den Charme vergangener Zeiten bewahrt hat. Die Immobilie bietet ausreichend Platz, damit jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort findet. Beim Betreten des Hauses führt eine Treppe von der Diele direkt in das Obergeschoss – dem Herzstück des Hauses und Mittelpunkt des familiären Alltags. Dank des durchdachten Grundrisses sind von hier aus alle Räume zentral begehbar: ein weitläufiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Das Highlight dieses Stockwerks ist ohne Zweifel das gemütliche Esszimmer mit der großzügig gestalteten Küche. Ob Pastaabende mit der ganzen Familie oder das Ausprobieren neuer Rezepte – hier kommt man gerne zusammen, kocht, lacht und genießt das Miteinander. Besonders hervorzuheben ist die angrenzende Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung, auf der Sie die Sonnenstunden bis in den Abend hinein auskosten können. Eine weitere Treppe am Ende des Flurs führt Sie in das Dachgeschoss – ein idealer Bereich für Kinder und Jugendliche. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, ein kleines Badezimmer, ein separates WC sowie eine moderne Küche mit Essbar. Im Kellergeschoss stehen eine geräumige Einzelgarage mit 29 m² sowie zwei vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung – perfekt als Stauraum, Werkstatt oder Hobbyraum. Auch die Haustechnik ist hier untergebracht. Beheizt wird das Haus über eine Kombination aus Ölheizung und moderner Luftwärmepumpe – eine effiziente und flexible Lösung. Diese Doppelhaushälfte verbindet naturnahes Wohnen mit zeitgemäßem Komfort. Die intelligente Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für eine Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein Ort bereit für ein neues Lebenskapitel.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss in einem Mehrparteienhaus mit 13 Parteien, dies im Jahr 2004 errichtet wurde. Die Einheit besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, Garderobe. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große Terrasse mit einer Süd/West Ausrichtung. Zu dieser Erdgeschosswohnung gehören ein Kellerabteil und ein Carport. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine großzügige Wohnung mit traumhafter Aussicht zu einem erschwinglichen Preis zu erwerben. • Helle und ruhige Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 84,8 m² Wohnfläche, inklusive großem Balkon. • Praktische Raumaufteilung: 2 Zimmer, ein süd-südwestlich ausgerichteter Wohnraum mit ca. 25,4 m², 1 Badezimmer und 1 separates WC. • Schöner privater Balkon in Südwestlage mit herrlichem Blick auf die Berge. • Sicheres Gebäude. • Einzelstellplatz in der Tiefgarage. • Privater, abschließbarer Abstellraum im Keller. • Gemeinschaftlich genutzter Waschraum und Trockenraum vorhanden. • Ruhige Lage mit nahegelegenem Spielplatz, Eckladen und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der Nähe: • Neben dem Apartmentkomplex befinden sich Naturwege zum Wandern und Radfahren. • Ca. 3 Minuten Fußweg zum örtlichen Eckgeschäft, zur Fleischerei und zur Pizzeria. • Kurze Fahrt zu Spar, Billa und Hofer (Bushaltestelle Linie 23 bei Spar). • Die Bushaltestelle befindet sich neben dem Wohnkomplex. Ca. 11 Minuten Busfahrt (Linie 23) zum Salzburger Hauptbahnhof (Südtiroler Platz). • Ca. 20 Minuten Fußweg zum Bahnhof Salzburg Sam (nur 1 Haltestelle vom Salzburger Hauptbahnhof entfernt). Keine Käuferprovision. Vertragserrichtung und -abwicklung über RA Dr. Johannes Hebenstreit... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Allgemein Dieses 2003/2004 sanierte Haus mit 678 m2 Grundstücksfläche, 218 m2 Wohnfläche und 580 m2 Gartenfläche beherbergt drei Wohneinheiten mit je 3,5 Zimmern. Die Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 70 und 77 m2 verfügen alle über Flur, WC, Küche mit angrenzendem Esszimmer, 3 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Abstellraum sowie über jeweils eigene Gartenbereiche (69 bis 122 m2), Kellerabteile und Parkplätze. In Top 1 und 2 wurden 2021 neue Einbauküchen installiert und die Parkettböden neu geschliffen. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Kunststoff-Isolierfenster sind in allen Wohnbereichen verbaut. Der Massivbau ist mit einem Satteldach aus Kupfer ausgestattet. Alle Wohnungen sind befristet vermietet. Das sorgt von Beginn für regelmäßige Mieteinnahmen. Fazit: Dieses Anlageobjekt bietet eine solide und nachhaltige Investition. Zum Raumprogramm 3 Einheiten mit jeweils 3,5 Zimmern und einer Aufteilung je wie folgt: Vorraum, separates WC, separate Küche mit angrenzendem Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und Abstellraum. Jeder Wohnung ist nicht nur ein Keller und ein Parkplatz zugeordnet, sondern auch ein eigener ebenso parifizierter Gartenanteil. Zur Lage Hier an der Linzer Bundesstraße steht dieses Mehrparteienhaus. Die Rückseite der Immobilie markiert den Beginn des Heubergs und eines größeren Waldstücks. Mit dem Heuberg in unmittelbarer Nähe beginnen Ausflüge in die Natur bereits von der Haustüre aus. Auch das schöne Samer Mösl und die Ischlerbahn Trasse stehen für Spaziergänge oder Freizeitsport bereit. Die Stadt Salzburg bietet alle Möglichkeiten für Einkaufen, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie Veranstaltungen und Kultur. Die Verkehrsanbindung ist gut. Das Zentrum von Salzburg ist mit dem Auto je nach Verkehrsaufkommen ca. 7-15 Minuten entfernt und zur Autobahnauffahrt Nord braucht man ca. 5 Minuten. Zu Fuß ist man in einer Minute bei der nächsten Busstation und in ca. 10 Minuten bei der S-Bahnstation. Zur Ausstattung - Parkettböden (neu geschliffen für Top 1 und 2) - Neue Einbauküchen in Top 1 und 2 - Kunststoff-Isolierfenster in allen Räumen - Flüssiggasanlage mit neuer Therme - Vollwärmeschutz Zu den Besonderheiten - Alle Wohnungen mit eigenem Gartenanteil - Top Verkehrsanbindung - Alle 3 Einheiten aktuell befristet vermietet - Sofortige Mieteinnahmen - Gute Vermietbarkeit - Praktische Raumaufteilung Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Unser Hr. Unterkirchner steht Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontakt My Home Is My Home Immobilien Wolfgang Schiessendoppler & Partner Fürbergstraße 42A A-5020 Salzburg Markus Unterkirchner M [Tel] [Email]... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Ruhig wohnen - zentral leben: Charmante Wohnung am Stadtrand von Salzburg Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage am Ortsrand von Salzburg. Die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur macht dieses Objekt besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Lage und Umgebung Dank der ausgezeichneten Lage erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten - bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Nähe zur Innenstadt garantiert kurze Wege und urbanen Komfort, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum idyllischen Samer Mösl - ein beliebtes Naherholungsgebiet mit zahlreichen Spazier- und Radwegen. Hier genießen Sie Natur pur direkt vor der Haustür und finden genügend Raum zur Entspannung im Grünen. Diese attraktive 4-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung über zwei Etagen, hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Außenbereich. Mit einer sonnigen ca. 40qm Südwest-Terrasse und einer Gartenfläche von ca. 130 m² bietet sie urbanes Wohnen mit viel Privatsphäre und Grünfläche - ideal für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Raumaufteilung & Ausstattung Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit elektrischer Markise zur Beschattung sowie in den liebevoll angelegten Garten - ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die offen gestaltete Küche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein - ideal für alle, die gerne kochen und genießen. Ein geräumiger Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und sorgt für einen einladenden Empfang. Ein separates Gäste-WC sowie ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Badezimmer ist direkt vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich, welches derzeit als Büro genutzt wird. Ein großer, maßgefertigter Wandschrank könnte auf Wunsch in der Wohnung verbleiben. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss Im ausgebautem Souterrain befinden sich zwei weitere vielseitig nutzbare Räume - ideal als Gästezimmer, Büro, Fitnessraum oder Hobbybereich. Darüber hinaus steht Ihnen ein weiteres kleines Badezimmer mit zusätzlicher Dusche und WC sowie einem Waschmaschinenanschluß zur Verfügung. Ein separater Abstellraum ergänzt das praktische Raumangebot. Highlights im Überblick: Ca. 130 m² Gartenfläche mit Südwest-Terrasse Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Gartenzugang Hochwertig ausgestattete Küche 4 Zimmer, vielseitig nutzbares ausgebautes Souterrain Bad mit Dusche & Wanne, separates Gäste-WC Eigener Waschraum mit zusätzlicher Dusche & WC Separater Abstellraum Ruhige Lage in Salzburg-Schallmoos mit guter Anbindung Diese charmante Gartenwohnung bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Allgemeines: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Sind Sie auf der Suche nach einem Grundstück zum Wohnen und Arbeiten mit toller Aussicht? Wollten Sie immer schon mal in unmittelbarer Nähe zum Grüngürtel wohnen? Nur dieses Grundstück bietet Ihnen: ? Panoramablick über die Salzburger Stadtberge ? Ausreichend Platz für eine weitere Bebauung ? Bestandsobjekt mit vier Zimmer zum sofortigen einziehen Hier eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum von einem Leben und Arbeiten in einer außergewöhnlichen städtischen Lage zu realisieren. Die bestehende Immobilie ist so platziert, dass sie Raum für potenzielle Erweiterungen sowohl im Wohn- als auch im Arbeitsbereich bietet. Und das Besondere: Die geometrische Beschaffenheit des rechteckigen Grundstücks gestattet eine ungehinderte Sicht auf die angrenzenden Stadtberge Salzburgs über die südliche Längsseite. Ihre Vorteile dieses Baugrundstücks mit Bestandsobjekt: Stadtrand: Hoher Freizeitwert, gute Luft und Natur pur vor der Haustüre. Erreichbarkeit: Zentrum mit Bus, Rad und auch Auto rasch erreichbar. Infrastruktur und Umgebung: Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, ärztliche Versorgung und das bekannte Naherholungsgebiet ? Samer Mösl? Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel][Tel] oder per E-Mail [Email]/[Email] zur Verfügung!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #ruhig

Bald gibt es mich zu kaufen!!!! Diese sehr gepflegte und liebevoll renovierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich n ruhiger Lage Nahe dem Alterbach in Gnigl. Das "Samer Mösl", ein Restmoor am Rande der Siedlung Sam im Nordosten der Stadt Salzburg befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Erholung pur. Vor allem für Naturliebhaber, die trotzdem zentral Wohnung möchten eine perfekte Lage. Top Infrastruktur und gute öffentliche Anbindung sowie Kindergarten und Schulen sind einfach zu erreichen. Die sehr großzügige und ansprechende Raumeinteilung eignet sich für Paare mit Homeofficebedarf aber vor allem für Familien die viel Platz brauchen und gerne alle gemeinsam im großen Wohnbereich Zeit verbringen. Ganz Oben! Durch die Lage im Dachgeschoss genießt man tolle Fernblicke. Die 2 gemütlichen Außenbereichen (Balkon/Loggia) dürfen nicht fehlen. Alles in Allem eine sehr gepflegte, schön geschnittene Wohnung in ruhiger aber zentraler Lage, die die Ansprüche vieler Zielgruppen abdecken kann. Ob Familien, die viel Platz und Rückzugsraum benötigen oder das Paar mit Homeofficebedarf, hier ist für alle das Richtige dabei. Bei Interesse Anfrage mit Angabe des vollständigen Namens und Telefonnummer senden und alle Infos erhalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Der beste Grund, um zum Häuslbauer zu werden! Kleines, aber feines Grundstück im reinen Wohngebiet mit 319 m² Grundfläche und einem bestehendem, kleinen Altbestand (Gartenhäuschen). Schöne, ruhige Lage, umgeben von gepflegter Nachbarschaft und viel Grün! Der geschützte Landschaftsteil des Samer Mösls ist nur einen Spaziergang entfernt und bietet Entschleunigung und Natur pur. Die feine Lage für Ihr neues Zuhause ist aber genauso der perfekte Ausgangspunkt für Radtouren auf der beliebten Ischlerbahntrasse oder Naherholung am grünen Heuberg. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und der Bildungscampus Gnigl sind rasch erreicht. Auch mit den Öffis oder dem Rad entlang der Trasse sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt. Verwirklichen Sie Ihren Traum! Hier könnte Ihr neues Zuhause mit ausreichend Platz für die ganz Familie entstehen. Bei einem Neubau ist eine GFZ von 0,3 und II Geschoße (laut Bebauungsplan) möglich, ein neues Gebäude ist mit einer Größe von ca. 95,70 m² brutto (+ 5% LEK Wert unter 18) Wohnfläche umsetzbar. Das Grundstück ist mit Kanal und Strom voll aufgeschlossen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Solide Doppelhaushälfte mit ca. 169 m² Wfl., ca. 90 m² Keller samt großer Garage, Technikraum und Lagerfläche, neues Doppel-Carport und Stellplätze, Garten und Sonnenterrasse auf 507 m² Grund. Entspanntes Wohnen am Grünland! Das Samer Mösl bietet Ruhe, Entschleunigung und den perfekten Start für Spaziergänge oder Radausflüge auf der Ischlerbahntrasse. Einkauf und Bus fußläufig erreichbar. Die Doppelhaushälfte überzeugt mit einem perfekten Raumschnitt, großem Platzangebot und guter Auf-teilung! Im Hochparterre befindet sich die moderne Küche mit Essbereich, Bar und Speis sowie Zugang auf die Sonnenterrasse mit Blick ins Naturschutzgebiet. Ein großes Wohnzimmer, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, WC und Bidet sowie ein extra WC ergänzen das Raumangebot. Im OG sind drei Schlafzimmer, eine weitere moderne Küche sowie ein originales Badezimmer beheimatet. Ein feiner Garten hinter dem Haus lädt zu Musestunden ein. Baujahr 1967, Haus und Heizung laufend gewartet, Laminat- und Vinylböden, 3-fach verglaste Kunststofffenster, Ölheizung mit integrierter Wärmepumpe. Lfde. Kosten: ca. EUR 374 inkl. Heizung, Warmwasser, Strom, Versicherung. HWB 62.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In einer der schönsten Regionen Europas erwartet Sie ein Wohnprojekt, das allerhöchsten Ansprüchen gerecht wird. Hier entstehen insgesamt 3 Wohneinheiten, die sich auf Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß aufteilen. Jede Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und verfügt über eine großzügige Außenfläche und zwei Bäder. Das Refugium am östlichen Rand Salzburgs, am idyllischen Heuberg, ist ein echter Geheimtipp mitten in den Bergen - und zugleich zuverlässige Wertanlage. Hier wohnen Sie, behaglich und mit allem erdenklichen Komfort, in sonniger Toplage und genießen Tag für Tag den einzigartigen Blick auf den Gaisberg und den Nockstein. "Zwei Welten" ist luxuriöses Wohnen mit bester Aussicht, ruhig und exklusiv - entspannter und beglückender kann das Leben kaum sein. TOP 1 - ERDGESCHOSS Hier finden Sie ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Großzügige Glasfronten öffnen den Blick auf ein einzigartiges Bergpanorama. In den Abendstunden genießen Sie den Sonnenuntergang in der Natur und können in Ihrem eigenen Spa-Bereich entspannen. Die Ausstattung der Wohnungen ist kompromisslos auf Luxus ausgerichtet: Großzügige, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Bodenbeläge und exklusive Bäder. Stilvolle Eleganz verbindet sich hier mit höchstem Wohnkomfort. Jede der drei exklusiven Wohneinheiten ist selbstverständlich barrierefrei und bietet Terrassen und Freiflächen für Ihr eigenes Stück Himmel auf Erden. Aufteilung: Eingangsbereich 2 Schlafzimmer 1 Hauptbadezimmer 1 separate Toilette 1 Gästeschlafzimmer 1 Duschbadezimmer mit Gästetoilette 1 Abstellraum Wohn/Essraum Terrasse Gartenfläche Kellerraum Optional werden auf dieser Ebene ein Infinitypool, eine Sauna und ein Whirlpool errichtet. Parken können Sie in der Tiefgarage auf 3 Stellplätzen. Der Preis pro Stellplatz beträgt € 30.000,00. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerraum und ein Lift bringt Sie von der Tiefgarage in Ihre Wohnetage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In einer der schönsten Regionen Europas erwartet Sie ein Wohnprojekt, das allerhöchsten Ansprüchen gerecht wird. Hier entstehen insgesamt 3 Wohneinheiten, die sich auf Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß aufteilen. Jede Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und verfügt über eine großzügige Außenfläche und zwei Bäder. Das Refugium am östlichen Rand Salzburgs, am idyllischen Heuberg, ist ein echter Geheimtipp mitten in den Bergen - und zugleich zuverlässige Wertanlage. Hier wohnen Sie, behaglich und mit allem erdenklichen Komfort, in sonniger Toplage und genießen Tag für Tag den einzigartigen Blick auf den Gaisberg und den Nockstein. "Zwei Welten" ist luxuriöses Wohnen mit bester Aussicht, ruhig und exklusiv - entspannter und beglückender kann das Leben kaum sein. TOP 3 - DACHGESCHOSS Hier finden Sie ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Großzügige Glasfronten öffnen den Blick auf ein einzigartiges Bergpanorama. In den Abendstunden genießen Sie den Sonnenuntergang in der Natur und können in Ihrem eigenen Spa-Bereich entspannen. Die Ausstattung der Wohnungen ist kompromisslos auf Luxus ausgerichtet: Großzügige, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Bodenbeläge und exklusive Bäder. Stilvolle Eleganz verbindet sich hier mit höchstem Wohnkomfort. Jede der drei exklusiven Wohneinheiten ist selbstverständlich barrierefrei und bietet Terrassen und Freiflächen für Ihr eigenes Stück Himmel auf Erden. Aufteilung: Eingangsbereich 2 Schlafzimmer 1 Hauptbadezimmer 1 separate Toilette 1 Gästeschlafzimmer 1 Duschbadezimmer mit Gästetoilette 1 Abstellraum Wohn/Essraum 3 Terrassen Kellerabteil Optional werden auf dieser Ebene eine Sauna und ein Whirlpool errichtet. Parken können Sie in der Tiefgarage auf 4 Stellplätzen. Der Preis pro Stellplatz beträgt € 30.000,00. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerraum und ein Lift bringt Sie von der Tiefgarage in Ihre Wohnetage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Ist der Gedanke eines Hausanteiles bestehend aus einer Wohnung mit Dachbodenausbaumöglichkeit auf Ihrem Wohn-Wunschzettel? Nur dieses Haus bietet Ihnen: ? Wohnung mit drei Gartenseitigen Zimmern mit Loggiabalkon ? Freie Gestaltungsmöglichkeit für einen Dachbodenausbau ? Garage und weitläufiger allgemeiner Garten ? Grünlage in einem interessanten Salzburger Stadtteil Der im 1. Stock situierte Hausanteil der zum Verkauf angeboten wird, hat eine Nutzfläche von ca. 87 m² und besteht zurzeit aus drei gartenseitigen Zimmern mit Loggia-Balkon, einer Küche mit angeschlossenem Esszimmer und Nebenräume. Hier bietet sich die Chance mit einer neuen Geometrie seine eigenen Wohnbedürfnisse zu gestalten und umzusetzen. Und das Besondere: Im darüber liegenden Rohdachboden kann man mit interessanter Aussicht die Wünsche des Wohnens weiter ausbauen. Dazu gibt es noch eine eigene Garage und einen ausgedehnten allgemeinen Garten. Ihre Vorteile in diesem Haus Lage: Verkehrsberuhigte Lage mit umfangreicher naheliegender Infrastruktur. Erreichbarkeit: Zentrum mit Bus, Rad und auch Auto rasch erreichbar. Zubehör: Eigene Garage und davor liegende Stellplatz. Ausgedehnter allgemeiner Garten Wohnungseigentum: Eine Nutzungsvereinbarung mit dem Miteigentümer liegt auf Anfrage vor Neugierig geworden? Fordern Sie umgehend unverbindlich und kostenlos zusätzliche Informationen an. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel][Tel] oder per E-Mail [Email]/ [Email] zur Verfügung! Das Haus liegt in einer sonnigen und ruhigen Wohngegend. Die Altstadt ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen, der Erholungswert der Umgebung erfüllt höchste Ansprüche. Kindebetreuungs- und umfangreiche Bildungseinrichtungen sind auch zu Fuß leicht erreichbar. Ein Zentrum mit Einkaufsmärkten des täglichen Bedarfs und weiteren Nahversorgungseinrichtungen ist wenigen Minuten gut erreichbar. Eine Anbindung zur Schnellbahn, mit der man direkt in die Berge oder zum Bahnhof kommt ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und fußläufig rasch erreichbar.... [Mehr]