Suchergebnisse für "sanierungsbedürftiges haus am ruckerlberg"

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden in Traumlage Dieses charmante Zweifamilienhaus in Mürzzuschlag bietet auf rund 137 m² Wohnfläche ausreichend Platz für zwei Parteien oder eine große Familie. Das Gebäude ist in massiver Ziegelbauweise errichtet und erstreckt sich über zwei getrennte Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss. EG: 3 Zimmer, Küche, Bad mit WC OG: 3 Zimmer, Küche, Bad und WC Zusätzlich ist das Haus teilweise unterkellert. Beheizt wird die Immobilie Zentral über einen Einzelofen mit festen Brennstoffen. Grundstücksdaten: •Grundstücksgröße: 717 m² •Widmung: Allgemeines Wohngebiet •Bebauungsdichte: 0,3 – 1,2 •Wasserversorgung: Ortswasserleitung •Zufahrt: über die Brahmsgasse (öffentliches Gut) Nebengebäude: •Holzlager mit Kleintierstall •Holzhütte mit Aufenthaltsräumen und Holzterrasse – ideal für gemütliche Stunden im Freien Lage & Infrastruktur: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Mürzzuschlag. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Gastronomiebetrieben. Auch das Naherholungsgebiet der Fischbacher Alpen und das Skigebiet Stuhleck sind in kurzer Zeit erreichbar. Der Bahnhof Mürzzuschlag ermöglicht eine gute Anbindung in Richtung Wien und Graz. Besonderheiten: •Zwei separate Wohneinheiten •Vielseitig nutzbare Nebengebäude •Attraktive Lage in der Brahmsgasse •Großer Garten mit Gestaltungspotenzial Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <600m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <775m Kindergarten <400m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <2.375m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <675m Polizei <375m Verkehr Bus <375m Autobahnanschluss <2.025m Bahnhof <550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus zum Realisieren oder neu bebauen da es einen genehmigtem Bauplan mit 8 Wohneinheiten gibt. - Eine seltene Gelegenheit in Linz Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen in Linz, direkt in der Nähe des malerischen Wasserwalds. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 220 m2 und ist zusätzlich vollunterkellert. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 832 m² und bietet dank eines genehmigten Bauplans eine einmalige Chance für Investoren und Bauherren. Projektpotenzial Der bereits genehmigte Bauplan sieht die Errichtung eines modernen Wohnprojekts mit insgesamt 8 Wohneinheiten vor, die durch ihre durchdachte Planung und hochwertige Ausstattung bestechen werden. Zusätzlich ist der Bau einer Tiefgarage vorgesehen, was den zukünftigen Bewohnern Komfort und Sicherheit bietet. Investitionsmöglichkeit Dieses Grundstück stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar, um in den lukrativen Linzer Immobilienmarkt einzusteigen. Die Kombination aus erstklassiger Lage, genehmigtem Bauprojekt und der Möglichkeit, ein nachhaltiges Wohnkonzept zu realisieren, bietet viel Potenzial! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Baugrundstück in einer der attraktivsten Lagen von Linz zu erwerben. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Projekt vorstellen zu dürfen! Lage und Umfeld Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung, umgeben von einer erstklassigen Infrastruktur. In nur 3 Gehminuten erreichen Sie die nächste Straßenbahnhaltestelle, welche eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Linz gewährleistet. Nahversorger für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv macht. Highlights: Ca. 832 m² großes Grundstück mit Altbestand Genehmigter Bauplan für ein Wohnprojekt mit 8 Einheiten und Tiefgarage Ruhige und familienfreundliche Wohnsiedlung Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Kurze Wege zu Nahversorgern und Freizeitmöglichkeiten Ideale Investitionsmöglichkeit mit hohem Wertsteigerungspotenzial und vieles mehr... Provision: 3% zzgl. Ust. vom Kaufpreis... [Mehr]

#Bauernhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein sonniges, sanierungsbedürftiges Bauernhaus in Niederabsdorf, das viel Potenzial bietet und ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen umgestaltet werden kann. Das Wohnhaus ist unterteilt in einen Vorraum, vier Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum sowie mehrere weitere Abstellflächen auf dem Weg zum Garten. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Pkw-Abstellplatz in der Garage. Die Küche befindet sich derzeit im Rohbauzustand und kann individuell nach Ihren Wünschen fertiggestellt werden. Am hinteren Teil des Grundstücks befinden sich zusätzlich mehrere Abstellräume sowie ein Stadel. Dieser Bereich ist derzeit noch für sieben Jahre verpachtet. Nach Ablauf dieser Frist endet das Pachtverhältnis automatisch, und die Flächen gehen in die uneingeschränkte Nutzung durch den neuen Eigentümer über. Die Autobahn erreicht man in nur ca. 18 Fahrminuten. Der S-Bahn Anschluss befindet sich in Drösing oder Hohenau und ist nur wenige Minuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort anzutreffen (Raiffeisenbank, Kindergarten, Volksschule, Kaufhaus (ADEG) befindet sich gegenüber, usw.). Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Für größere Einkäufe bieten sich die nächstgelegenen, größeren Ortschaften Hohenau an der March und Zistersdorf an. Weitere Informationen gibt es auf der Gemeinde RIngelsdorf-Niederabsdorf nachzulesen https://www.ringelsdorf.at WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.... [Mehr]

#Villa #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese exklusive Villa in 1180 Wien vereint urbanes Leben mit naturnahem Wohnen. Nur einen Steinwurf vom malerischen Pötzleinsdorfer Schlosspark entfernt, genießen Sie eine ruhige Lage und gleichzeitig beste Anbindungen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und mehr. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn macht die Erreichbarkeit der Innenstadt kinderleicht. Hier leben Sie in einem perfekten Umfeld! Objektbeschreibung: Historische Villa im charmanten Gersthofer Cottage, perfekt für ein anspruchsvolles Sanierungsprojekt. Großzügige Grundrisse, hohe Decken und originale Details bieten Potenzial für exklusive Wohnräume. Potenzial: Modernisierung nach eigenen Wünschen, Erweiterungsmöglichkeiten, Individuelle Gestaltung von Küche, Bädern, Wohn- Schlafzimmerzimmern; Möglichkeit zur Aufteilung in mehrere Wohneinheiten oder eine großzügige Familienvilla. Zustand: Sanierungsbedarf vorhanden; ideale Grundlage für hochwertige Renovierung unter Berücksichtigung von Stilvorgaben. Umgebung: Ruhiges Villenviertel mit Grünflächen, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorgung und Schulen in der Nähe. Ausstattung: Geplant oder möglich – moderne Haustechnik, energetische Sanierung, neue Fenster, barrierearme Zugänge, hochwertige Materialien nach ihren Vorstellungen Der Kaufpreis von 4.600.000,00 € spiegelt nicht nur die exklusive Lage wieder, sondern auch das immense Potenzial, das in dieser sanierungsbedürftigen Villa steckt. Mit 10 Zimmern, verteilt über mehrere Etagen, bietet sie Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum für individuelle Gestaltung und kreative Ideen. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Räume nach Ihren Wünschen umgestalten und modernisieren, um ein einzigartiges Zuhause zu schaffen, das Ihren persönlichen Stil widerspiegelt. Ich würde mich sehr freuen, wenn ich Ihnen diese Traumhafte Immobilie präsentieren darf. Stefan Dorak[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einzigartige Residenz - unvergleichliches Wohnerlebnis auf dem Grazer Ruckerlberg Willkommen in einer der begehrtesten Lagen von Graz, wo sich Exklusivität, Natur und moderner Wohnkomfort zu einem außergewöhnlichen Lebensgefühl vereinen. Am prestigeträchtigen Grazer Ruckerlberg entsteht eine hochwertige Wohnresidenz, die den höchsten Ansprüchen an Architektur, Design und Wohnqualität gerecht wird. Die eleganten Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 95,04 m² und 122,41 m² und überzeugen durch großzügige, lichtdurchflutete Raumkonzepte. Jede Einheit ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet und besticht durch hochwertige Materialien sowie eine anspruchsvolle Ausstattung. Je nach Wohnungstyp genießen Sie Gartenflächen, sonnige Terrassen oder eine Kombination aus beidem - perfekt, um das einzigartige Ambiente dieser erstklassigen Lage zu erleben und den Blick über den Süden der Stadt sowie die umliegende Natur schweifen zu lassen. Für zusätzlichen Komfort können Tiefgaragenplätze mit E-Ladevorbereitung optional erworben werden. Kaufpreise der Wohnungen: € 863.500 bis € 1.046.500 weitere Informationen: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Traumlage in 8010 Waltendorf und verfügt über folgende Highlights: - Heller, offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Drei ideal geschnittene Schlafzimmer - Ein Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt (Badewanne und separate Dusche) - vielseitig nutzbarer Abstellraum - Weitläufige Terrasse mit atemberaubender Panoramaaussicht - Kellerabteil für zusätzlichen Platz - Tiefgaragenplätze mit Vorbereitung für E-Charger Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN UND VIEL POTENZIAL! Am Ortsrand von Göllersdorf im malerischen Weinviertel befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit Keller auf einem großzügigen Grundstück von ca. 963 m². Das Haus wurde 1954 errichtet und erhielt 1958 die Benützungsbewilligung. Mit einer Nutzfläche von etwa 100 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet es vier geräumige Zimmer, die individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden können. Das Haus ist voll unterkellert. Neben einem Heizungsraum und Abstellflächen gibt es auch ein ehemaliges Presshaus mit dahinterliegender Kellerröhre – ein besonderes Highlight für Weinliebhaber oder als zusätzlicher Stauraum. Im Jahre 1996/97 wurde auf eine Gaszentralheizung umgestellt und 2016 erfolgte der Einbau eines effizienten Gasbrennwertgeräts. Etwa 2014 wurden die Fenster und die Eingangstüre erneuert. Der Eingangsbereich/Stiegenaufgang wurde als geschlossener Raum mit Dach ausgeführt, jedoch gibt es im Bauakt keine Pläne bzw. Bewilligungen dafür, bzw. bestehen Abweichungen vom Naturbestand zum Einreichplan. Raumaufteilung Erdgeschoss• ) der Eingangsbereich• ) der Vorraum• ) die Küche• ) das Badezimmer inkl. WC• ) insgesamt 3 Zimmer Obergeschoss• ) ein Vorraum• ) ein großes Zimmer mit Zugang zum Balkon• ) Dachboden Keller (Außenzugang)• ) Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss• ) Abstellflächen• ) Garage• ) ehemaliges Presshaus (ca. 32 m²)• ) Kellerröhre Die Liegenschaft freut sich auf die eine oder andere Erneuerung, bzw. Renovierung/Sanierung. Dennoch bietet sie viel Potenzial für eine liebevolle Neugestaltung nach Ihren Vorstellungen. Um weitere Unterlagen zu erhalten, ist es erforderlich, eine E-Mail-Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) zu senden. Im Anschluss erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link, um die Angaben zu ergänzen und das Expose zu öffnen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Kleines Häuschen mit vielen Möglichkeiten. Als Rückzugsort oder Zweitwohnsitz kann dieses Sacherl ein Schmuckstück werden. In der Nähe von Leiben gelegen können von dort aus Fahrradtouren oder Wanderungen an der Donau bzw. auch ins Waldviertel geplant und unternommen werden. Der Garten bietet Möglichkeiten zum Rückzug oder aber auch um den "Grünen Daumen" unter Beweis zu stellen. Eine Ölheizung sorgt für behagliche Wärme im Wohnbereich. Vor dem Haus finden sich 2 Abstellplätze für Fahrzeuge, von welchen der Eingang an der Rückseite des Hauses direkt erreichbar ist. Das Häuschen braucht jedoch etwas Aufmerksamkeit um wieder in Schuss zu kommen. Für Bastler oder auch geschickte Heimwerker ist je nach eigenen Bedürfnissen sicher viel machbar, um dem Häuschen bald wieder eine besondere Note zu geben. Kaufpreis ? 79.000,? Der Angebotspreis ist ein Richtpreis - Änderungen auf Basis von Anfragen vorbehalten. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag.(FH) Harald Bittermann gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 210.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Dieses Einfamilienhaus ist einige Zeit leer gestanden und benötigt dringend einen liebevollen neuen Eigentümer! Eine komplette Sanierung ist notwendig, da auch schon einige Schäden aufgetreten sind. Das Haus liegt am nördlichen Stadtrand von Graz mit sehr guter Anbindung sowohl nach Graz als auch ins Zentrum von Stattegg. Fast alle Teile des Hauses benötigen eine Modernisierung, aber dadurch ergeben sich auch viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Ausbau oder Zubau sind selbstverständlich auch möglich. Ist das Ihr nächstes Projekt Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise KI generiert, Visualisierungen oder Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand. Gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberater: innen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs-Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung, die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Villa Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, Büro oder Ihrer neuen Ordination. Diese beeindruckende Jugendstil-Villa überzeugt durch ihren historischen Charme, großzügige Raumstrukturen und ein enormes Entwicklungspotenzial. Auf einer Wohnfläche von rund 290 m², ergänzt durch einen Vollkeller, eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die seltene Gelegenheit, ein architektonisches Juwel ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Großzügige Raumhöhen, stilvolle Doppelflügeltüren sowie teilweise erhaltene Kastenfenster unterstreichen den einzigartigen Charakter des Hauses und bilden die perfekte Grundlage für ein repräsentatives Wohnhaus, ein modernes Büro oder eine anspruchsvolle Praxis. Grundstück Das bestehende Grundstück umfasst 1.529 m². Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das angrenzende unbebaute Nachbargrundstück mit 1.588 m² – oder einen Teil davon – zu erwerben. Dadurch eröffnet sich weiteres Potenzial für Gartenflächen, Erweiterungen oder zukünftige Nutzungskonzepte. Fazit Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine wunderschöne, renovierungsbedürftige Jugendstil-Villa in einer der sonnigsten und begehrtesten Regionen der Steiermark zu erwerben. Gestalten Sie Ihre individuellen Wohn- oder Arbeitsräume und schaffen Sie ein Umfeld, das Ihren persönlichen Stil und Ihre Bedürfnisse perfekt widerspiegelt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie inspirieren. Der erste Schritt zu Ihrer neuen Lebensqualität in Gratwein-Straßengel beginnt hier. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie schätzen das ruhige Landleben und träumen schon lange von einer Immobilie, abseits von Stress und Hektik? Sie haben handwerkliches Geschick und Lust, Schritt für Schritt Ihren eigenen Wohntraum zu verwirklichen? Dann könnte dieses Anwesen genau das Richtige für Sie sein! Über ein Einfahrtstor betreten Sie den geschützten Innenhof. Von hier aus erreichen Sie zwei ehemalige Wohnbereiche, sowie zahlreiche Nebengebäude, mit seinen bäuerlichen Bauelementen. Der rechte Bereich teilt sich wie folgt auf: : -Vorraum mit WC -Küche mit altem Kachelofen -Zimmer mit ca. 15 m² -Zimmer mit ca. 25 m² -Ehemaliger Stall mit ca. 40 m² -Teilunterkellert ca. 15 m² Der linke Bereich teilt sich wie folgt auf: : -Vorraum -ehem. Küche ohne Wasseranschlüsse -Zimmer mit ca. 14 m² -Teilunterkellert ca. 25 m² Die Scheunen unterteilen sich in 3 Bereiche mit ca. 25 m², 61 m² und 150 m². Ein Highlight bei dieser Liegenschaft ist die Widmung Bauland Agrar und die angrenzenden Grundstücke im Ausmaß von ca. 5.000 m², welche als Grünland gewidmet sind und dadurch ideale Bedingungen für Naturliebhaber, Hobbygärtner oder Tierhaltung bieten. Die ehem. Wohnbereiche werden mit Einzelofen beheizt, und die Liegenschaft ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über die Ortswasserleitung und ein Brunnen ist ebenfalls vorhanden. Besonderheiten: - Idyllische, ruhige Lage - Natur pur - Innenhof mit abgeschirmtem Charakter - Ursprünglicher Baustil mit Entwicklungspotential - Keine direkte Nachverdichtung - optimale Privatsphäre Sanierungsbedarf: Die Häuser befinden sich in einem altersgemäßen Zustand und erfordert dadurch Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Bei Bedarf kann eine teilweise Entrümpelung durch den Verkäufer erfolgen. Dieses Anwesen eignet sich perfekt für Menschen, die den ländlichen Lebensstil schätzen, kreative Gestaltungsmöglichkeiten suchen oder ein landwirtschaftliches Projekt verwirklichen möchten. Lassen Sie sich verzaubern vom mystischen Waldviertel mit seinen Kraftplätzen und der hohen Lebensqualität! Infrastruktur & Entfernungen: - Krumau: ca. 4 km - Kindergarten, Schule, Arzt, Gasthaus - Gföhl: ca. 8 km - Supermärkte, Banken, Gastronomie usw. - Krems an der Donau: ca. 27 km - Zwettl: ca. 36 km - Wien: ca. 106 km Lage & Umgebung - Natur, Kultur & Lebensqualität: Die Gemeinde Krumau am Kamp sowie die reizvolle Umgebung der Kamptaler Stauseen erfreuen sich wachsender Beliebtheit. Eingebettet in das mystische Waldviertel, bietet diese Region kraftvolle Naturplätze, hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Anwesen in der Ortschaft Eisenberg, in der Gemeinde Krumau am Kamp näher vorzustellen und Sie bei Ihrem Kaufvorhaben zu unterstützen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 496.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 5.17Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Das Objekt liegt in einer kleinen Siedlung mit Einfamilienhäusern. Der Keller mit Öl- und Holzofen ist durch die Hanglage vom davorliegenden Parkplatz zu erreichen. Über eine seitliche Treppe gelangt man ins Erdgeschoß mit Vorraum, Küche, zwei Zimmer und Bad. Über die Treppe im Vorraum gelangt man ins Dachgeschoß, das teilweise ausgebaut ist, siehe Fotos. Die Zimmer sind in einem guten Zustand. Gute Bausubstanz ohne Vollwärmeschutz und Dach mit Dachziegel. Im ganzen Haus Kunststofffenster. Das Haus ist zwar teilweise sanierungsbedürftig, bietet aber auch die Chance, es nach Ihren Wünschen zu gestalten und es zu Ihrem persönlichen Traumhaus zu machen. Eines der absoluten Highlights dieser Immobilie ist der atemberaubende Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und die grüne Natur. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Krankenhaus <9.000m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <9.000m Polizei <9.000m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <9.000m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Die Kurzinformation für eilige Lesersanierungsbedürftiges Ein/Zweifamilienhaus in Kerngebiet von Gänserndorf Wohneinheit 1 - rund 80 m² (zu sanieren), weitere 25 m² zum ausbauen bestehend aus: Eingangsbereich, Vorraum, WC, Abstellraum - ehemals Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer 2Wohneinheit 2 - rund 55 m² (renoviert) bestehend aus: Vorraum, WC, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer rund 216 m² Grundstücksfläche Flächenwidmung: Bauland Kerngebiet Bebauung: Bauklasse II / III, geschlossene Bauweise, 80%beide Wohneinheiten haben einen eigenen Eingang Gaszentralheizung per Radiatoren in Wohneinheit 2Gaskonvektor / Gaszentralheizungen in Wohneinheit 1Dachboden hat Ausbaupotenzial Video in den Anhängen Die ausführliche Beschreibung: Das Ein/Zweifamilienhaus wurde um rund 1920 gebaut und befindet sich in Kerngebiet von Gänserndorf Stadt. Im Vorraum von Wohneinheit 1 angekommen, steht Ihnen linkerhand der Abstellraum - ehemals Badezimmer, geradeaus die Küche und rechterhand 2 Zimmer zur Verfügung. Außerdem gelangen Sie vom Vorraum über den Stiegenaufgang in das Obergeschoß. Vom Vorraum des Obergeschoß gelangen Sie in 2 Zimmer sowie einen nicht ausgebauten Raum. Im Vorraum von Wohneinheit 2 angekommen, steht Ihnen linkerhand ein WC, geradeaus der Zugang zu Küche, Wohnzimmer sowie Schlafzimmer zur Verfügung. Rechterhand gelangen Sie in das Badezimmer. Abgeschlossen wird diese Liegenschaft mit einem Innenhof, in dem sich ein Weinkeller und ein gemauerter Schuppen befindet. Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung in Wohneinheit 1 erfolgt per Gaskonvektorheizungen bzw. Warmwasserboiler. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung in Wohneinheit 2 erfolgt per Gaszentralheizung via Radiatoren bzw. Warmwasserboiler. Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar Das Einkaufszentrum Gänserndorf ist in 5 Minuten erreichbar Verkehrsanbindung: Bahnhof Gänserndorf (rund 10 Gehminuten entfernt) - Wien Hauptbahnhof in rund 45 Minuten Bahnhof Gänserndorf - Wien Mitte in rund 35 Minuten Anbindung mit dem Auto: B8 - Wiener Stadtgrenze (Gewerbepark Stadlau): rund 25 Minuten Wichtig: Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]