Suchergebnisse für "sanierungsbedürftiges haus am ruckerlberg"

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig

Umgeben von Natur in herrlicher Grünlage die Seele nach einem anstrengenden Arbeitstag so richtig baumeln lassen und den herrlichen Blick auf den Garten an lauen Sommerabenden oder an angenehmen Herbsttagen zu genießen, das alles in Zentrumsnähe, ein Traum für viele, der nun für Sie wahr werden könnte! Diese unbestritten außergewöhnliche Liegenschaft besticht durch ihre sonnige und gute Lage, direkt an der Bahn mit einem gut dimensionierten Garten, liegt in ausgezeichneter Wohnlage. Alles in allem bin ich unbestritten eine sehr hochwertige Liegenschaft, auf der Suche nach neuen und netten Eigentümern, welche all meine Vorzüge zu schätzen wissen und über handwerkliches Geschick verfügen, denn eine umfassende Sanierung ist vor Bezug empfehlenswert, um der außerordentlich guten Wohnlage vollends gerecht zu werden und um in neuem Glanz zu erstrahlen. Über einen großzügig angelegten Eingangsbereich gelangen Sie in den Vorraum mit integrierter, großer Garderobe. Sämtliche Wohnwünsche werden durch eine möblierte Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Wohnzimmer, ein weiteres Badezimmer, ein Wohnsalon, ein weiteres Zimmer sowie ein WC und einen Abstellraum erfüllt. Stilvolle Stiegenanlagen führen in das Obergeschoss. Hier empfängt Sie ein zentraler Galeriebereich mit einem Abstellraum, einem großzügigen Zimmer sowie zwei weiteren Abstellräumen bzw. Kabinette. Für Personen, welche besonders viel Platz benötigen bietet das Dachgeschoss durch den unausgebauten Rohdachboden noch ausreichend Entwicklungspotential. Ein kleiner Teilkeller, wie in der Bauzeit üblich, bietet beste Lagermöglichkeiten für Obst und Gemüse bzw. Wein. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft derzeit anhand einer Elektroheizung und durch mehrere Einzelöfen. Ausreichend Stauraum und Platz für Ihre Autos bietet die Garage sowie weitere Parkplätze auf Eigengrund. Es gibt viele Parameter, welche für diese außergewöhnliche Liegenschaft sprechen, einige davon sind die Entwicklungsmöglichkeiten sowie die Lage in einer guten, ansprechenden Wohnlage in Zentrumsnähe. Alles in allem eine wirklich charmante Liegenschaft, an welcher der zukünftige Eigentümer seine eigenen Wünsche und Bedürfnisse mit viel handwerklichem Geschick und Farbe umsetzen kann und sehr viel Freude haben wird. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein generalsanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Elsbach. Der Ort hat ca. 600 Einwohner und ist eine Katastralgemeinde von Sieghartskirchen im Bezirk Tulln. Das Objekt liegt an der Wiener Straße (B1), die sowohl nach Wien als auch nach Sieghartskirchen führt. Im Ort gibt es Supermärkte, einen Kindergarten, eine Volksschule, ein Gasthaus und eine Bank. Etwa 500 Meter von der Liegenschaft entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die ca. stündlich von Bussen Richtung Wien (Hütteldorf) und Sieghartskirchen angefahren wird. Das Grundstück umfasst ca. 1.338 m². Es hat eine Länge von ca. 100 m und eine Breite von ca. 13 m. Ungefähr im Jahr 1964 wurde das Einfamilienhaus erbaut. Es ist voll unterkellert, wobei sich in einem Teil des Kellers eine Garage befindet. Es steht auf zwei Geschoßebenen eine Wohnnutzfläche von ca. 134 m² zur Verfügung. Hinzu kommt eine Keller-/Garagenfläche von ca. 70 m². Die genaue Raumaufteilung kann den beigelegten Grundrissplänen entnommen werden. Heizung und Warmwasser werden über eine im Keller befindliche Gastherme bereitgestellt. Darüber hinaus gibt es einen Ofen für feste Brennstoffe. Im Kellerbereich befindet sich auch ein Brunnen, wobei unklar ist, ob dieser aktuell funktionstüchtig ist. Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom und Gas sind vorhanden. Das Objekt ist nicht bewohnt, bereits geräumt und wird aus einer Verlassenschaft heraus veräußert. Eine Liegenschaftsübernahme ist unmittelbar nach Genehmigung des notariellen Kaufvertrages durch das Verlassenschaftsgericht möglich. Die Erstellung des notariellen Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung sind an die KS Schamberger Rechtsanwalts GmbH, 1010 Wien, Liebigg. 4, gebunden. Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 02.12.2025 beträgt 220 kWh/m²a. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist 2,87.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Exklusive 4 Zimmer Wohnung mit großer Rund-um-Terrasse- einmalige Ruckerlberg-BESTLAGE: Die charmante Wohnung liegt im ersten Stock (mit Lift) in einem modernen Gebäudekomplex, der 2020 fertig gestellt wurde und besticht durch ihre optimale Aufteilung und exklusive Ausstattung: über einen geräumigen Eingangsbereich gelangt man in den großen, fast 45m2 großen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich eine moderne & elegante Tischler Küche mit hochwertigen Einbaugeräten lädt zum stilvollen Kochen ein vom Wohnbereich aus gelangt man auf die fast 60m2 große, rundumüberdachten Balkon mit einmaligen Blick in Grüne, bis zur Herz-Jesu Kirche- ABSOLUTE RUHELAGE & UNVERBAUBAR- einmalig in Graz! die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, im Masterbedroom ist ein Schrankraum integriert weiters stehen 2 Bäder (ein Bad mit Badewanne und Waschbecken, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - beide Bäder mit WCs und Fenstern) zur Verfügung ein großer, praktischer und möblierter Schrankraum im Master-bedroom bietet viel Platz für Stauraum Weiters gehört ein großes Kellerabteil mit fast 7 m2 zur Wohnung. Hochwertige Ausstattung runden den Wohnkomfort ab: alle Fenster mit elektrischen, aussenliegenden Raffstores Insektenschutz an den meisten Fenstern vorhanden 2 große Hebeschiebetüren im Wohnbereich auf die Terrasse Terrasse mit Wasseranschluss und Stromauslässen hochwertiger Parkettboden (Eiche Charisma/ geölt) elegantes Feinsteinzeug: Globo Dekorative Fliesen 20/20 Ceramica Fioranese & CIR Manifattura Wandfarbe Latex matt Einbauschränke Schrankraum Eiche weiss hochwertige Badezimmerausstattung: Waschtische, Waschbecken, Badewanne inkl. Wandverkleidung (nahtlos) aus Corian, Armaturen Schwarz matt, Gessi WCs weiß matt moderne Einbauküche mit Kochfeld mit Dunstabzug (Umluft) Bora cooking systems Backofen, Mikrowelle Miele, Kühlschrank und Geschirrspüler AEG, Arbeitsplatte - Caesarstone Calacatta 5131 Regal - Bolia, Schränke mit Trockenbau Raumhoch Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin (Kaufpreis zuzüglich 3% plus UST Provision)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Exklusive 4 Zimmer Wohnung mit großer Rund-um-Terrasse- einmalige Ruckerlberg-BESTLAGE: Die charmante Wohnung liegt im ersten Stock (mit Lift) in einem modernen Gebäudekomplex, der 2020 fertig gestellt wurde und besticht durch ihre optimale Aufteilung und exklusive Ausstattung: über einen geräumigen Eingangsbereich gelangt man in den großen, fast 45m2 großen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich eine moderne & elegante Tischler Küche mit hochwertigen Einbaugeräten lädt zum stilvollen Kochen ein vom Wohnbereich aus gelangt man auf die fast 60m2 große, rundumüberdachten Balkon mit einmaligen Blick in Grüne, bis zur Herz-Jesu Kirche- ABSOLUTE RUHELAGE & UNVERBAUBAR- einmalig in Graz! die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, im Masterbedroom ist ein Schrankraum integriert weiters stehen 2 Bäder (ein Bad mit Badewanne und Waschbecken, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - beide Bäder mit WCs und Fenstern) zur Verfügung ein großer, praktischer und möblierter Schrankraum im Master-bedroom bietet viel Platz für Stauraum Weiters gehört ein großes Kellerabteil mit fast 7 m2 zur Wohnung. Hochwertige Ausstattung runden den Wohnkomfort ab: alle Fenster mit elektrischen, aussenliegenden Raffstores Insektenschutz an den meisten Fenstern vorhanden 2 große Hebeschiebetüren im Wohnbereich auf die Terrasse Terrasse mit Wasseranschluss und Stromauslässen hochwertiger Parkettboden (Eiche Charisma/ geölt) elegantes Feinsteinzeug: Globo Dekorative Fliesen 20/20 Ceramica Fioranese & CIR Manifattura Wandfarbe Latex matt Einbauschränke Schrankraum Eiche weiss hochwertige Badezimmerausstattung: Waschtische, Waschbecken, Badewanne inkl. Wandverkleidung (nahtlos) aus Corian, Armaturen Schwarz matt, Gessi WCs weiß matt moderne Einbauküche mit Kochfeld mit Dunstabzug (Umluft) Bora cooking systems Backofen, Mikrowelle Miele, Kühlschrank und Geschirrspüler AEG, Arbeitsplatte - Caesarstone Calacatta 5131 Regal - Bolia, Schränke mit Trockenbau Raumhoch Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin (Kaufpreis zuzüglich 3% plus UST Provision) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #renovierungsbedürftig

Wir präsentieren Ihnen eine schönes Mehrfamilienhaus in Bad Vöslau mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Das Gesamtgrundstück mit einer großzügige Fläche von ca. 1.100 m² besticht durch seine ideale Lage. Mit einem Kaufpreis von 795.000,00 € eröffnen sich hier alle Möglichkeiten zur Entwicklung dieses Hauses. Die Substanz des Gebäudes ist gut, allerdings benötigen die Außenflächen und Wohnungen eine Sanierung zur zeitgemäßen Nutzung. Die Nutzflächen stellen sich zur Zeit wie folgt dar: Top 1: 101,19 m² zzgl. 391,48 m² Garten Top 2: 67,67 m² zzgl. 180,31 m² Garten Top 3: 30,34 m² zzgl. 23,58 m² Garten Top 4: 66,99 m²Top 5: 124,56 m² zzgl. 12,08 m² Balkon Die Tops 1+2 sowie 4+5 können problemlos verbunden werden. Dadurch ergeben sich zwei großzügige Einheiten für zwei Familien oder Wohnen & Arbeiten. An dem Objekt soll Wohnungseigentum begründet werden, und der jetzige Eigentümer möchte sich ein Grundanteil von ca. 800 m² behalten. Dies ist in der oben angegeben Grundstücksfläche schon berücksichtigt. Alle notwendigen Schritte dazu, wie Bestandsfeststellung, Nutzwertgutachten, WE Vertrag etc. wurden bereits erstellt. Die Verkehrsanbindung ist ebenso sehr gut. Mit Bus und Bahnhof in der Nähe sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. So gelangen Sie schnell und unkompliziert nach Wien und haben dennoch die Möglichkeit, in einer ruhigen, naturnahen Umgebung zu wohnen. Die Infrastruktur in Bad Vöslau lässt ebenfalls keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie Supermärkte und Bäckereien. So sind Sie stets gut versorgt und profitieren von der hohen Lebensqualität, die dieser Standort zu bieten hat. Die Bebauungsbestimmungen sehen vor: 40%, offen, Bauklasse II/III, Schutzzone Kategorie 03Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung des Hauses. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

IMMOBILIEN GESUCHT - WIEN & UMGEBUNG (OFFMARKET) Wir suchen sanierungsbedürftige Wohnungen in Wien und Umgebung zum raschen Ankauf. Gesucht wird: Wohnungen aller Größen Sanierungsbedürftig / renovierungsbedürftig Wien & nähere Umgebung Bevorzugt Offmarket-Objekte Wir bieten: Schnelle und diskrete Abwicklung Seriöse Kaufentscheidung Provision wird bei interessanten Objekten gerne bezahlt Ideal für Eigentümer, Makler oder Tippgeber, die eine unkomplizierte und schnelle Lösung suchen. Kontaktaufnahme gerne direkt & vertraulich Hr. Soy... [Mehr]

#ruhig

Sanierungsbedürftiges Haus im Zentrum von Oberhausen 2301, Dorfstraße 43 Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in sonniger Grünlage bietet großes Potenzial für Eigennutzer und Investoren. Das massiv errichtete Haus verfügt über 5 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen ausbaufähigen Dachboden. Der große Garten lädt zur individuellen Gestaltung ein, ob für einen Pool oder eine Terrasse. Zusätzlich steht ein Nebengebäude als Abstellraum oder Werkstatt zur Verfügung. Die ausgezeichnete Anbindung an Wien macht die Immobilie besonders attraktiv. Innerhalb von 17 Minuten erreicht man mit der Buslinie 550 die U-Bahnstation Aspernstraße. Ein Supermarkt, eine Volksschule und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Weitere Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Groß Enzersdorf. Highlights: Wohnfläche: 120 m², Grundstück: 711 m² Zimmer: 5, Bäder: 1, WC: 1 Keller: teilunterkellert, Baujahr: 1952 Zustand: sanierungsbedürftig, Beziehbar: sofort Heizung: Gas-Zentralheizung, zusätzlich Kamin Nebengebäude: vorhanden, vielseitig nutzbar Lage: ruhige Grünlage, Nähe Wien Verkehrsanbindung: Buslinien 550 & 26A, schnelle U-Bahn-Anbindung Infrastruktur: Supermärkte, Schulen, Ärzte, Gastronomie in unmittelbarer Nähe Kosten EUR 449.000,- Provision: 3% zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email] || Deutsch, English, Farsi Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Termin und entdecken Sie Ihr Traumhaus im Grünen. Kontaktieren Sie uns heute! Immocity Real Estate GmbH... [Mehr]

#ruhig

Sanierungsbedürftiges Haus im Zentrum von Oberhausen 2301, Dorfstraße 43Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in sonniger Grünlage bietet großes Potenzial für Eigennutzer und Investoren. Das massiv errichtete Haus verfügt über 5 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen ausbaufähigen Dachboden. Der große Garten lädt zur individuellen Gestaltung ein, ob für einen Pool oder eine Terrasse. Zusätzlich steht ein Nebengebäude als Abstellraum oder Werkstatt zur Verfügung. Die ausgezeichnete Anbindung an Wien macht die Immobilie besonders attraktiv. Innerhalb von 17 Minuten erreicht man mit der Buslinie 550 die U-Bahnstation Aspernstraße. Ein Supermarkt, eine Volksschule und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Weitere Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Groß Enzersdorf. Highlights: Wohnfläche: 120 m², Grundstück: 711 m²Zimmer: 5, Bäder: 1, WC: 1Keller: teilunterkellert, Baujahr: 1952 Zustand: sanierungsbedürftig, Beziehbar: sofort Heizung: Gas-Zentralheizung, zusätzlich Kamin Nebengebäude: vorhanden, vielseitig nutzbar Lage: ruhige Grünlage, Nähe Wien Verkehrsanbindung: Buslinien 550 & 26A, schnelle U-Bahn-Anbindung Infrastruktur: Supermärkte, Schulen, Ärzte, Gastronomie in unmittelbarer Nähe Kosten EUR 449.000,- Provision: 3% zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Termin und entdecken Sie Ihr Traumhaus im Grünen. Kontaktieren Sie uns heute! Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.075m Klinik <8.225m Krankenhaus <6.175m Kinder & Schulen Schule <1.075m Kindergarten <575m Universität <3.200m Höhere Schule <7.725m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <2.400m Einkaufszentrum <4.475m Sonstige Bank <3.675m Geldautomat <3.750m Polizei <4.300m Post <3.800m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <8.575m U-Bahn <7.950m Bahnhof <6.250m Autobahnanschluss <5.625m Flughafen <8.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #renovierungsbedürftig #ruhig

Hier wachsen Träume: Haus mit riesigem Garten für Familien in Bestlage von Graz In einer der begehrtesten Lagen von Graz, am idyllischen Messendorfberg im Stadtteil St.Peter, erwartet Sie ein ganz besonderes Wohnjuwel. Dieses großzügige sanierungsbedürftige Haus liegt auf einem wunderschönen Grundstück mit außergewöhnlich großem Garten, das viel Raum für Lebensqualität, Entfaltung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die ruhige und grüne Umgebung verbindet sich hier mit einer ausgezeichneten Anbindung an das städtische Leben – eine seltene Kombination, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Das Haus wurde in zwei Wohneinheiten unterteilt, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder eine teilweise Vermietung eignen. Wer möchte, kann das Gebäude ohne großen Aufwand wieder in eine großzügige Einheit zusammenführen. Die flexible Raumaufteilung schafft beste Voraussetzungen für individuelle Wohnbedürfnisse. Im Erdgeschoss der ersten Wohneinheit befinden sich ein einladender Vorraum, eine kleine Wellnessoase mit Sauna sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein weiteres Zimmer – aktuell auf einem stillgelegten Tauchbecken aufgebaut – bietet zusätzlichen Raum für Freizeit oder Gäste. Ein weiteres Zimmer ist funktional gestaltet, während der große Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten beeindruckt. Von hier aus gelangt man auch ins Obergeschoss. Zusätzlich verfügt dieser Bereich über einen Keller mit Schutzraum sowie viel Stauraum und einem Heizraum. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein weiterer Eingang zur zweiten Wohneinheit – hier betritt man über einen eigenen Vorraum ein weiteres Zimmer mit einer Treppe ins Obergeschoss. Das Obergeschoss bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort. In der ersten Einheit stehen ein Schlafzimmer, eine Küche mit separatem Esszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon zur Verfügung. Außerdem ist von hier aus der teilweise ausgebaute Dachboden, der mit zwei zusätzlichen Räumen weiteren Platz schafft – ideal als Büro oder Hobbybereich zu erreichen. Die zweite Einheit im Obergeschoss besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Wanne und einem separaten WC. Das gesamte Grundstück beeindruckt durch seine Größe, seine ruhige Lage und das enorme Potenzial. Der Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Familien und alle, die gerne im Freien leben. Ob Gemüsebeet, Spielbereich, Lounge, Pool oder Gästehaus – hier ist fast alles möglich. Zwei Garagenplätze sowie ausreichend Stellplätze im Freien runden dieses Angebot ideal ab. Die Lage am Messendorfberg zählt zu den besten Adressen in Graz. Umgeben von Natur und mit schönem Weitblick bietet das Haus dennoch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe, ebenso wie der schnelle Anschluss an das Grazer Stadtzentrum und die Autobahn. Diese Immobilie vereint Lage, Größe, Flexibilität und Charme – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die das Besondere suchen. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst ein Bild zu machen. Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr* keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr* • auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden. Jungfamiliendarlehen: Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.250m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Provisionsfrei! Das Wohnhaus wurde 1906 erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 102 m² im Erdgeschoss. Es verfügt außerdem über einen großen Dachboden mit Ausbaupotenzial. Das Haus ist voll unterkellert (mit Gewölbedecken) und bietet einen ca. 350 m² großen Garten. Die Wohnräume sind in gutem Zustand und das Haus war ständig bewohnt, ist aber insgesamt sanierungsbedürftig. Objektdaten Gesamtfläche: ca. 514 m² Ausgebaute Wohnfläche: ca. 102 m² im Erdgeschoss (Raumhöhe 3,25 m) Gartenfläche: ca. 350 m² Keller: Voll unterkellert mit Gewölbedecken (Raumhöhe ca. 2,5 m) Dachboden: Nicht ausgebaut, ausbaufähig (große Raumhöhe) Baujahr: 1906 Fassade straßenseitig als denkmalgeschütztes Ensemble ausgewiesen Ausstattung Heizung: Gewartete Ölzentralheizung Warmwasser: Neue Rockenbauer Wärmepumpe (Installation 2022) Glasfaseranschluss in Auftrag Badezimmer derzeit im Keller Lage Das Haus liegt in einer ruhigen Seitengasse. Der Bahnhof Langenzersdorf und das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäckerei, Post etc.) sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Kindergarten und Volksschule sind ca. 10 Gehminuten entfernt. Naherholungsgebiete wie der Bisamberg, Seeschlacht und die Donauinsel sind mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Das Haus wird unmöbliert verkauft. Bitte keine Makler!... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Zum Kauf steht ein Grundstück im Sanierungsgebiet Hochwasser mit darauf befindlicher Liegenschaft, die renovierungsbedürftig ist. Das Haus verfügt über eine Bruttogeschoßfläche von ca.100m², wurde jedoch bei dem letzten Unwetter stark in Mitleidenschaft gezogen. Folgende Widmung wird angegeben: Sanierungsgebiet Hochwasser im Allgemeinen Wohnen, Aufschließungsgebiet zum Allgemeinen Wohngebiet, Weg, Landwirtschaftliche Nutzfläche, Waldstück (kein Wald im Sinne des Forstgesetzes, da unter 1000 m²), restliche landwirtschaftliche Nutzfläche SIE BIETEN IHR KAUFANBOT mit IHREM PREIS. Weitere Informationen erhalten Sie in unserer Kanzlei.... [Mehr]

#Garten

Inmitten des malerischen Ortes Haus im Ennstal, nur ca. 100 Meter von der Skipiste entfernt, steht dieses charmante, denkmalgeschützte Wohnhaus aus dem Jahr ca. 1890 – ein echtes Stück Geschichte mit alpinem Flair. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² und verfügt zusätzlich über einen großzügigen Dachboden mit rund 100 m², der bereits mit Wasser- und Abwasseranschlüssen ausgestattet ist – ideal für einen möglichen Ausbau. Die Immobilie umfasst insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 separates WC sowie eine praktische Speisekammer mit historischem Gewölbe. Diese Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien, Gäste oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein separates Apartment eröffnet zudem die Möglichkeit zur Vermietung oder zur Nutzung als Gästebereich. Die Fenster wurden vor etwa 15 Jahren erneuert, das Dach auf drei Seiten bereits vor rund 20 Jahren mit robusten Eternit-Rhomben gedeckt. Für behagliche Wärme sorgen mehrere funktionsfähige Kachelöfen, zusätzlich ist das Haus an das Fernwärmenetz angeschlossen. Im Außenbereich erwartet Sie ein idyllischer Garten mit altem Obstbaumbestand – wie zum Beispiel Kirsche, Apfel und Mostbirne – ein Rückzugsort mit Charme. Ob als großzügiges Familienheim, zur Kombination von Wohnen und Vermieten – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Erleben Sie alpinen Lebensstil in einem Gebäude mit Geschichte – dieses Objekt wartet auf neue Eigentümer mit Blick für das Besondere. Ihre 360 Grad Tour: https://tour.giraffe360.com/e088977b4d2f4ee6958f0c3dd8cbea0d/ Wohnfläche und Quadratmeterangaben durch das Alters der Immobilie ohne Gewähr... [Mehr]