Suchergebnisse für "salzburg maisonette leopoldskron 290000"

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die exklusive 3-Zi-Gartrenwohnung überzeugt mit außergewöhnlich großzügigen Außenflächen: Eine fast 35 m² große Südwest-Terrasse mit direktem Übergang in den rund 162 m² großen Privatgarten schafft ein Wohngefühl, das Licht, Natur und Komfort perfekt vereint. Hochwertige Materialien wie der elegante Fischgrätparkett und Armaturen aus dem Hause Dornbracht unterstreichen den anspruchsvollen Charakter der Wohnung. Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Lift direkt ins Erdgeschoss. Beim Betreten der Wohnung finden Sie linker Hand das Gäste-WC beziehungsweise Gäste-Bad, gefolgt vom Master-Bedroom mit einem stilvoll ausgestatteten Badezimmer en suite. Ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-/Gästezimmer oder Büro eignet, rundet das Raumangebot ab. Auch hier sorgt der direkte Zugang auf die Terrasse für ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Der Grundriss ist offen und luftig gestaltet. Das Herzstück bildet der nahezu 43 m² große Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küche und einem separaten Speis- bzw. Abstellraum. Großzügige, bodentiefe Fenster fluten den Raum mit Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang auf die weitläufige Terrasse und den anschließenden Privatgarten - ein harmonischer Rückzugsort für Entspannung, Genuss und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf Wunsch kann zudem ein Pool realisiert werden; dieser ist optional und nicht im Kaufpreis enthalten. Diese Gartenwohnung kombiniert moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eindrucksvolle Außenflächen zu einem Wohnjuwel, das gleichermaßen stilvoll wie behaglich ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² sowie einer gesamten Nutzfläche von rund 272 m² ein attraktives Raum- und Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft gliedert sich aktuell in drei separate Wohneinheiten und eröffnet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Bestand eignet sich ideal für eine umfassende Sanierung und Modernisierung, bei der bestehende Strukturen neu interpretiert und zeitgemäße Wohnkonzepte realisiert werden können. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung - die vorhandene Aufteilung schafft eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungs- und Nutzungsideen. Die Kombination aus substantieller Flächengröße und flexiblem Grundriss macht diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die Wert auf Gestaltungsspielraum und langfristige Perspektiven legen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #hell

Diese exquisite 2-Zimmer-Gartenwohnung vereint stilvolle Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein elegant gestalteter Vorraum, der den Blick linker Hand in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich lenkt. Die moderne, offen integrierte Küche fügt sich harmonisch in das edle Raumkonzept ein, während großzügige Fens- terflächen eine atmosphärische Lichtstimmung erzeugen und den Zugang zum privaten Außenbereich eröffnen - ein luxuriöser Ort für entspannte Stunden und genussvolle Momente. Rechter Hand erwartet Sie das elegant konzipierte Schlafzimmer, ausgestattet mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem exklusiven En-Suite-Bad, das mit ausgewählten Materialien und zeitloser Ästhetik überzeugt. Ein separates WC ergänzt den Wohnkomfort auf diskrete Weise. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: edler Fischgrätparkett, eine sanft temperierte Fußbodenheizung sowie Armaturen aus dem Hause Dornbracht setzen hoch- wertige Akzente und verleihen der Wohnung eine luxeriöse Atmosphäre. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller

Sehr gepflegtes und mit feinem Interior ausgestattetes Mittelreihenhaus für eine Familie: Es bietet auf auf 160 qm viel Platz mit 6 Zimmern, 2 Bädern und 2 WCs und einem noch weiter ausbaubarem Dachgeschoss. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht. Der gepflegte Garten braucht wenig Zeit hat aber viel Potenzial für neue Besitzer die ggf. gerne ein bisschen mehr anpflanzen wollen. Der Keller ist mit Sauna und Dusche ausgestattet. Lage: Sehr begehrte Wohnlage in Leopoldskron-Moos - hier wohnt man entspannt und nur einen Katzensprung von den Kulturstätten des Stadtzentrums der Mozartstadt entfernt. Umgeben von Grün und mit dem Blick auf die Stadtberge. Die Naherholungsgebiete Leopoldskron und der Untersberg sind schnell erreicht und bieten zu jeder Jahreszeit Erholung und Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Infrastruktur: Das Stadtzentrum ist mit dem Fahrrad schnell erreichbar und es gibt eine gute Verkehrsanbindung mit den Öffis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.11... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

In einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur 4 Einheiten steht noch diese top ausgestattete Maisonette mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² zum Verkauf. Sie teilt sich auf einen Vorraum, zwei separat begehbare Schlafzimmer, ein Bad im unteren Geschoß und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche im oberen Geschoß auf. Von einem der Schlafzimmer gelangt man auf auf einen südseitig ausgerichteten Balkon, vom Wohn-/Essbereich auf eine ebenfalls südseitig ausgerichtete Terrasse mit traumhaften Ausblick auf den Untersberg und die umliegenden Gebirgsketten. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein gemeinsamer Fitnessraum steht den Bewohnern zur Verfügung. Ein überdachter Stellplatz kann separat erworben werden (€ 17.500,-/Stellplatz). Ein Personenlift befindet sich im Haus. Das Projekt überzeugt mit einer Top-Lage, einer gelungenen Architektur, einer sehr exklusiven Ausstattung und der Nähe zur Altstadt. Das Naherholungsgebiet entlang der Glan mit seinen Geh- und Radwegen bietet die Möglichkeit für diverse sportliche Aktivitäten oder auch nur für einen Spaziergang. Maxglan-Riedenburg bietet eine hervorragende Infrastruktur. Nahversorger, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die nächsten Bushaltestellen sind fußläufig in ein paar Minuten erreichbar. In die Altstadt spaziert man ca. 15 Minuten. Die Autobahnauffahrten (A1/A10) sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

GANZ ALLGEMEIN Manchmal muss man für hohe Ansprüche nicht nach oben, sondern ganz nach unten! In diesem Fall in eine Maisonette-Wohnung im Erdgeschoß + Souterrain. Die beiden Wohnetagen hat man großzügig angelegt. Die vier Zimmer teilen sich auf ca. 160 m2 Wohnfläche auf. Obwohl das Gebäude 2006 erbaut wurde, hat man das Gefühl, als würde man eine neue Wohnung betreten. Alles ist top gepflegt und sehr geschmackvoll eingerichtet. Dazu trägt auch die maßgefertigte Inneneinrichtung vom Innenarchitekten und Tischler bei. Die hochwertigen Handwerksarbeiten sind zugleich modern, stilvoll und perfekt an die Bedürfnisse der Bewohner angepasst. In der ganzen Wohnung sind edle Eichenparkettböden von mafi verlegt. Der ca. 58 m2 große Wohn/Koch/Essbereich besticht durch einen modernen Kaminofen, die top ausgestattete Küche und große Panoramafenster. Im Untergeschoß finden sich drei Schlafzimmer und das Bad mit Doppelwaschbecken und Marmortisch. Ein Highlight für sich sind die Außenbereiche. Der große Garten mit ca. 280 m2 und die beiden überdachten Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 61 m2 heben diese Immobilie in puncto Lebensqualität auf eine höhere Ebene. Ein Blickfang ist auch das Atrium, das sich von der Gartenfläche direkt ins Souterrain erstreckt und dort für angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Das luxuriöse Haus mit nur fünf Einheiten verfügt auch über eine Tiefgarage. Hier sind zwei Stellplätze reserviert. Wer es besonders und hochwertig schätzt, wird sich hier zu Hause fühlen. ZUM RAUMPROGRAMM EG: Flur, WC, großer Wohn/Koch/Essbereich mit Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten. KG: Eingangsbereich, Bad (WC, Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche), 3 Schlafzimmer sowie Atrium. 2 Tiefgaragenstellplätze Aufpreis € 60.000 ZUR LAGE Die Wohnung liegt im Thumegger Bezirk zwischen Kommunalfriedhof und Donnenbergpark in einer ruhigen Wohnstraße. Die exklusive Nachbarschaft zeigt sich in schönen Villen und großen Gärten. Hier hat man Zugang zu gleich vier Naherholungsorten: Donnenbergpark und Kommunalfriedhof mit schönen Bäumen und gepflegten Grünflächen, Almkanal mit den klaren Wassern der Königsseeache und der Leopoldskroner Weiher mit vielen Wasservögeln und dem malerischen Schloss Leopoldskron. Man genießt hier nicht nur alle Vorteile eines grünen und lebenswerten Stadtteils, sondern kommt auch in den Genuss perfekter Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Mehrere Nahversorger befinden sich in kurzer Entfernung und zu Fuß, per Rad, mit O-Bus oder Auto ist in man in wenigen Minuten im Stadtzentrum. ZUR AUSSTATTUNG Alles in neuwertigem Zustand Exklusives Inventar vom Innenarchitekten/Tischler im Wert von ca. € 200.000 Mafi Eichen-Parkettböden Moderne Küche mit Vollausstattung Bad mit WC, Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche Kamin im Wohnbereich Durchdachtes Lichtdesign ZU DEN BESONDERHEITEN Garten mit 2 überdachten Terrassen Wohnen auf 2 Ebenen Atrium Top-Lage im grünen Herzen Salzburgs Wohnen für höchste Ansprüche... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gneis-Leopoldskron Helle moderne 3-Zimmer Wohnung mit Loggia Ort: Salzburg Stadt Süd, Gneis-Leopoldskron Wohnfläche: 66,92m² + 6,48m²/ Südwest Balkon Allgemeingarten: 1842 m² Stockwerk: 2. Halbstock Schlafzimmer: 2 Badezimmer/WC: 1/1 Baujahr: 1970, kernsaniert 2018 HWB/fGEE: 143,6/2,10 Kaufpreis: € 455.000 € zusätzlich Garage und Stellplatz €15.000.- Der Stadteil Gneis im Süden der Stadt Salzburg, zwischen Morzg und Leopoldskron, nahe der Altstadt und den Alpen, zeichnet sich durch seine ruhige Lage am weitläufigen Grünland mit Wald und Wiesen aus. Es bietet ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot nahe dem Leopoldskroner Weiher, der Hellbrunner Allee, dem Untersberg … . Die Siedlung ist durch Einfamilienhäuser und kleinen Mehrparteienhäusern geprägt. Das Haus liegt in absoluter Ruhelage in einer Sackgasse, am Beginn einer Wohnstraße, mit höchster Lebensqualität. Die vollständige Infrastruktur (Spar, Apotheke, Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Ärztezentren, Freibad Lepi, Almkanal, gute Restaurants mit Gastgärten, großer Spielplatz …) und die einfache Erreichbarkeit der Innenstadt (sehr gutes Radwegenetz, Stadtbus 8 Gehminuten entfernt) sowie die rasche Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses Salzburg Süd (in 8 Minuten) lassen vielfältige Arbeitsorte zu. In der südwestlich ausgerichteten Wohnung mit Blick auf den Untersberg und den Staufen genießen Sie die Sonne von mittags bis abends mit stimmungsvollen Sonnenuntergängen in absoluter Ruhe. Die 2018 hochwertig generalsanierte, perfekt geschnittene, lichtdurchflutete Wohnung ist für Paare sowie für Familien mit Kind geeignet. Mit 73,40 m² Wohnnutzfläche im zweiten Halbstock, einer Loggia mit 6,48 m² mit Blick in umliegende Gärten und Berge, sehr großem Allgemeingarten, großem ~7 m² Kellerabteil, zwei Radkellern, zwei allgemeinen Wasch- und Trockenräumen, einer privaten Garage mit elektrischem Tor (€ 15.000.-), einem privaten Stellplatz und drei allgemeinen Parkplätzen ist alles Hab und Gut perfekt verstaubar. Weitere öffentliche kostenfreie Parkplätze sind vor dem Haus mit nur zehn Parteien. Ausstattungsdetails: Die hellen Wohnräume präsentieren sich mit schönen geölten Eichendielenparkettböden. Die offene Küche mit weißen DAN Küchenmöbeln und Siemensgeräten blickt ins Grüne. Bad und WC sind getrennt und mit großflächigen Wand- und Bodenfliesen verlegt. Im hellen Bad mit Oberlichte, begehbarer Regendusche und Wanne findet sich Platz für eine Waschmaschine. Die Wohnung wurde 2018 kernsaniert. Fenster wurden erneuert und vollständig außen mit Lamellenjalousien und Insektengittern, und innen mit Plissee ausgestattet. Eine Außensanierung mit Modernisierung des Hauses ist geplant. Raumaufteilung: Das behagliche Schlafzimmer mit 14 m² bietet Platz zur Entspannung und 4,40 Lm Kasten. Gleich anbei befindet sich das zweite Zimmer, welches als Kinderzimmer, Ankleide oder Büro genutzt werden kann. Bad und WC sind getrennt. Die halboffene Küche mit 7,8 m², sowie das Wohnzimmer mit 21,5m² sind hell und freundlich südwestlich ausgerichtet. Genießen sie wunderschöne Sonnenuntergänge in Ruhe. Verfügbarkeit und Verwaltung: Die Wohnung wird derzeit bewohnt und ist spätestens ab Oktober 2026 verfügbar. Hausverwaltung durch Dr. Gerlich. Betriebskosten (gesamt - inkl. Wasser, Heizung, Rücklagen, MwSt.): Wohnung € 388.- + Garage € 39.- Strom: € 49.- Reparaturfonds/Rücklagen: per 27.10.2025: € 30.964,57 Kaufabwicklung bei Wunsch über Rechtsanwaltskanzlei Dr. Scharinger Walter, Salzburg. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 1,5 % Kaufvertragserrichtungsgebühren + Barauslagen Besichtigungstermine nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung. Kontakt: Sie haben noch Fragen? Rufen Sie an oder schreiben Sie uns! Wir freuen uns! Johanna Weitgasser Tel:[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Ein idyllisches Baugrundstück in begehrter Wohnlage Inmitten einer der schönsten und ruhigsten Wohngegenden, unweit des malerischen Leopoldskroner Weihers, wartet eine einzigartige Gelegenheit darauf, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Dieses charmante Baugrundstück befindet sich in absoluter Ruhelage am Ende einer Sackgasse - ein wahrer Rückzugsort, fernab von Hektik und Lärm. Das Grundstück, derzeit noch mit einem Abbruchobjekt bebaut, bietet Ihnen die perfekte leere Leinwand, um ein individuelles Einfamilienhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Es ist bereits voll erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse, einschließlich Kanal, Wasserleitung, Strom und Netzwerk. Dies garantiert eine reibungslose und unkomplizierte Bauphase. Die Flächenwidmung des Grundstückes ist erweitertes Wohngebiet und hat laut Bebauungsplan folgende Paramter: GRZ 0,3, GFZ 0,42-0,6 2 Vollgeschoße (plus Dachgeschoß) Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihr ganz persönliches Refugium schaffen - ein Ort, an dem Sie entspannte Stunden im Grünen genießen und gleichzeitig die Vorzüge einer erstklassigen Wohnlage in Stadtnähe nutzen können. Die Kombination aus idyllischer Ruhe und exzellenter Infrastruktur macht dieses Grundstück zu einem seltenen Juwel. Es ist mehr als nur ein Stück Land; es ist der Grundstein für Ihre Zukunft und Ihr persönliches Glück. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Maisonette #Balkon

Wohnen über den Dächern von Salzburg - 4 Zimmer Maisonette Wohnung mit Fernblick Diese 4 Zimmer Wohnung zum Wohlfühlen vereint großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit einem wunderschönen Ausblick von den Schlafzimmern auf die Festung Hohen Salzburgs und auf den Untersberg sowie vom Balkon bis nach Maria Plain. Die Wohnung befindet sich in einem mittelgroßen Wohnhaus in zentraler Lage mit guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. Perfekt für alle, die den Puls der Stadt spüren und gleichzeitig ihr eigene Wohlfühloase genießen möchten! Fakten: • Wohnfläche: ca. 100,00 m² • Balkonfläche: ca. 5,15 m² • 4 Zimmer • 3 Schlafzimmer • Einbauküche mit Ausgang auf den Balkon • Badezimmer mit Dusche, Toilette und doppeltem Waschtisch • 1 separate Toilette mit WM-Anschluss • 2 Abstellräume • monatliche Betriebskosten inkl. 10 % USt.: € 111,45 • monatliche Heizkosten inkl. 20 % USt.: € 65,00 • monatliche Rücklage: € 64,17 • monatliche Gesamtkosten brutto: € 240,62 - Stand der Rücklage per 31.12.2024: € 28.000,00... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint großzügige Architektur, beeindruckende Raumhöhen von bis zu 5,2 m und höchste Wohnkultur. Bereits im Obergeschoss empfängt Sie eine elegante Garderobe mit rund 3,63 m², bevor Sie über eine stilvolle Treppe in das Dachgeschoss gelangen. Alternativ erreichen Sie die Wohnung bequem und barrierefrei direkt mit dem Lift, der von der Tiefgarage aus unmittelbar in die Einheit führt. Im Dachgeschoss angekommen, öffnet sich gleich rechter Hand das Master-Bedroom mit En-Suite-Bad - ein privater Rückzugsort, der durch seine Großzügigkeit und klare Linien besticht. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende, rund 44 m² große Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Dachflächenfenster sorgen für eine außergewöhnliche Lichtfülle und verleihen dem Raum eine offene, luftige Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse mit ca. 32 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei helle Kinderzimmer zu je rund 10,30 m², von denen eines ebenso ideal als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Ein eigenes Badezimmer für die Kinderzimmer sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren den harmonischen Grundriss. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #hell

Raumwunder mit Potential! Diese großzügige Maisonette-Wohnung mit dem Charme eines Hauses aus 1930 befindet sich im Salzburger Stadtteil Riedenburg und ist mit rund 165 m² Wohnnutzfläche ein wahres Raumwunder. Die Raumaufteilung ist durchdacht und vielseitig gestaltbar. Insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Büro-/Gästezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Tageslicht-Badezimmer sowie ein Gäste-WC bieten ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Dachzimmer mit über 33 m², erreichbar über die innenliegende Holz-Wendeltreppe. Im Kellergeschoss stehen gleich drei Abstellräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum oder vielseitig nutzbare Fläche bieten. Ein Ort zum Verweilen bietet Ihnen der liebevoll angelegte Allgemeingarten, welcher allen Eigentmern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht - eine grüne Oase inmitten der Stadt. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie sich mit dieser Maisonette-Wohnung Ihr Zuhause, nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer der schönsten Ecken von Maxglan entsteht ein Projekt mit nur 3 exklusiven Eigentumswohnungen. Die einzigartige Architektur ist nicht nur ein Blickfang, sondern auch wohl durchdacht. So verfügt jede Einheit über attraktive Freiflächen in Form eines großen Gartens oder schönen Terrassen. Große Glaselemente sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. WOHNUNG Diese Dreizimmer-Maisonettewohnung bietet auf ca. 129 m² Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Über den Eingang im Obergeschoss führt der Vorraum und Gang ins erste Zimmer, und zum ersten Bad mit Dusche. Auf der Ebene befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum. Treppen führen ins großzügige Dachgeschoss. Hier befindet sich mit dem Wohn/Koch/Essbereich der Wohnmittelpunkt mit 43 m². Von hier aus führt eine Hebeschiebetüre nahtlos auf die erste Terrasse mit Überdachung. Auf der Ebene befindet sich noch das Hauptschlafzimmer mit anliegendem Bad mit Badewanne und Dusche. Vom Schlafzimmer führen zwei Terrassentüren auf die zweite Terrasse mit über 22 m². Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die ca. 23 m² Galerie mit Dachflächenfenster und einer charmanten Wendeltreppe. Hier ist genug Platz um sich ein Büro, Atelier oder Bibliothek einzurichten. Große Glasfronten erhellen die Wohnräume mit reichlich Tageslicht und sorgen zusammen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit attraktiver Architektur und perfekter Raumaufteilung. Zusätzlichen Stauraum bietet zudem das ca. 11 m² Kellerabteil. Weiters sind dieser Wohnung zwei Carportstellplätze zu je € 25.000,- zugeteilt. AUSSTATTUNG Das Projekt setzt auf hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und helle Wohnräume. Hochwertige Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, Photovoltaikanlage, Wärmepumpe mit Tiefenbohrung und Fußbodenheizung mit Raumthermostat zur individuellen Regelung sorgen für ein perfektes Raumklima und reduzierten Energieverbrauch. Ein perfekt durchdachtes Raumkonzept, großzügige Kellerabstellräume und Carportstellplätze runden dieses Angebot ab. LAGE Im Salzburger Stadtteil Maxglan geht es etwas ruhiger zu. Trotzdem befindet man sich angenehm nah am Stadtzentrum. Das Bauprojekt liegt in der ruhigen Pillweinstraße. Hier prägen niedrige Ein- und Mehrfamilienhäuser und deren Gärten die Nachbarschaft. Gegenüber vom Haus fließt ein Seitenarm des Almkanals und verleiht der Umgebung eine besondere Idylle. Maxglan punktet mit hoher Lebensqualität, perfekter Infrastruktur und nahen Anschlüssen an den öffentlichen Verkehr. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten bis zur Autobahn oder zum Flughafen. Auch die Wege des täglichen Lebens sind kurz. Entlang der Maxglaner Hauptstraße findet man alles von Supermärkten und Geschäften bis zum Bäcker, Café, Restaurant oder Arzt. Wer gern ruhig und zentral leben möchte, ist hier genau richtig. PERSÖNLICHE BERATUNG Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]