Suchergebnisse für "salzburg maisonette leopoldskron 290000"

#Garten #Terrasse #ruhig

Seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs: Diese neuwertige Zweizimmerwohnung in Leopoldskron überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept auf rund 76 m², einer hochwertigen Einbauküche mit Miele-Geräte, einem eleganten Badezimmer mit Feinsteinzeug sowie einem großzügigen Wohn-Essbereich, der sich über eine Hebe-Schiebetüre nahtlos zur privaten Terrasse öffnet. Dazu ein vollständig eingegrünter Garten von 72 m² mit absolutem Sichtschutz - stadtnah und dennoch vollkommen ruhig. Gemeinschaftlicher Fitnessraum und Dachterrasse mit Salzburger Bergpanorama inklusive. Lage: Leopoldskron zählt zu den grünsten, ruhigsten und begehrtesten Wohnlagen Salzburgs - und Immobilien hier sind eine echte Rarität. Der Leopoldskroner Weiher liegt nur wenige Gehminuten entfernt, Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig ist die pulsierende Salzburger Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants und dem kulturellen Leben in kürzester Zeit erreichbar. Eine Adresse, die absolute Ruhe, Natur und urbane Lebensqualität auf eine Weise vereint, die in Salzburg ihresgleichen sucht. Ausstattung: - Echtholzparkett - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Feinsteinzeug in Bad & WC - Einbauküche mit Kochinsel - Mielegeräte - Glasspiegel-Küchenrückwand - Raumhoher Einbauschrank im Vorraum - Hebe-Schiebetüre - separates Gäste-WC - Terrasse Naturstein - Privater Garten - Gemeinschaftlicher Fitnessraum im Dachgeschoss (Technogym) - Gemeinschaftsdachterrasse... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die exklusive 4-Zi-Gartenwohnung überzeugt mit außergewöhnlich großzügigen Außenflächen: Eine fast 35 m² große Südwest-Terrasse mit direktem Übergang in den rund 172 m² großen Privatgarten schafft ein Wohngefühl, das Licht, Natur und Komfort perfekt vereint. Hochwertige Materialien wie der elegante Fischgrätparkett und Armaturen aus dem Hause Dornbracht unterstreichen den anspruchsvollen Charakter der Wohnung. Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Lift direkt ins Erdgeschoss. Beim Betreten der Wohnung finden Sie linker Hand das Gäste-WC gefolgt vom Master-Bedroom mit einem stilvoll ausgestatteten Badezimmer en suite. Zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-/Gästezimmer oder Büro eignen, rundet das Raumangebot ab. Auch hier sorgt der direkte Zugang auf die Terrasse für ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Der Grundriss ist offen und luftig gestaltet. Das Herzstück bildet der nahezu 56 m² große Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küche und einem separaten Spei Die exklusive 4-Zi-Gartenwohnung überzeugt mit außergewöhnlich großzügigen Außenflächen: Eine fast 35 m² große Südwest-Terrasse mit direktem Übergang in den rund 172 m² großen Privatgarten schafft ein Wohngefühl, das Licht, Natur und Komfort perfekt vereint. Hochwertige Materialien wie der elegante Fischgrätparkett und Armaturen aus dem Hause Dornbracht unterstreichen den anspruchsvollen Charakter der Wohnung. Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Lift direkt ins Erdgeschoss. Beim Betreten der Wohnung finden Sie linker Hand das Gäste-WC gefolgt vom Master-Bedroom mit einem stilvoll ausgestatteten Badezimmer en suite. Zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-/Gästezimmer oder Büro eignen, rundet das Raumangebot ab. Auch hier sorgt der direkte Zugang auf die Terrasse für ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Der Grundriss ist offen und luftig gestaltet. Das Herzstück bildet der nahezu 56 m² große Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küche und einem separaten Speis- bzw. Abstellraum. Großzügige, bodentiefe Fenster fluten den Raum mit Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang auf die weitläufige Terrasse und den anschließenden Privatgarten - ein harmonischer Rückzugsort für Entspannung, Genuss und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf Wunsch kann zudem ein Pool realisiert werden; dieser ist optional und nicht im Kaufpreis enthalten. Diese Gartenwohnung kombiniert moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eindrucksvolle Außenflächen zu einem Wohnjuwel, das gleichermaßen stilvoll wie behaglich ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Willkommen am Zwieselweg 16 - einer der begehrtesten Wohnlagen im Süden Salzburgs. Diese ruhige Wohngegend besticht durch ihre hohe Lebensqualität, die perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Immobilie liegt in einem familienfreundlichen Viertel mit wenig Verkehr und viel Grün - ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Naherholungsgebiet Leopoldskroner Weiher und Hellbrunner Allee, die beide beliebte Ausflugsziele in unmittelbarer Umgebung darstellen.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Inmitten der begehrten Wohngegend Leopoldskron-Moos bietet dieses ca. 1.332 m² große Grundstück die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Baugrundstück in absolut ruhiger, naturnaher Lage zu erwerben. Die Liegenschaft befindet sich seit fast einem Jahrhundert im Familienbesitz und wird nun erstmals zum Verkauf angeboten - eine wahre Rarität in dieser gefragten Salzburger Lage. Das Grundstück ist als Bauland "Dorfgebiet" gewidmet und vollständig erschlossen. Die umliegende Bebauung ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und altem Baumbestand. Die bestehende Altbausubstanz ist wirtschaftlich nicht mehr verwertbar und wird in dieser Verkaufsvariante nicht berücksichtigt; es handelt sich somit um einen reinen Grundstückswert mit möglichem Abriss. Ideal für eine exklusive Einfamilienhausbebauung oder ein hochwertiges Wohnprojekt - nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt. Highlights: •Großzügiges Grundstück mit 1.332 m² •Seit fast 100 Jahren im Familienbesitz •Ruhige Wohnlage mit gewachsenem Umfeld •Bauland "Dorfgebiet", § 39 ROG Salzburg •Volle Erschließung vorhanden •Attraktive Bebauungsmöglichkeiten in Abstimmung mit der Behörde Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der beliebten Moosstraße, im traditionsreichen Stadtteil Leopoldskron-Moos - einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs. Eingebettet in eine grüne, weitläufige Umgebung mit altem Baumbestand, charmanten Einfamilienhäusern und historischen Landgütern bietet diese Adresse idyllische Ruhe bei gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit der Stadt. Die Nähe zur Salzburger Altstadt (ca. 10 Minuten mit dem Auto), zum Leopoldskroner Weiher, dem Hans-Donnenberg-Park sowie zum Untersberg machen das Wohnen hier besonders reizvoll. Spazier- und Radwege entlang der Alm, herrliche Aussichten und das einmalige Panorama verleihen dem Standort ein Lebensgefühl, das man nur in Leopoldskron-Moos findet. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch eine gute Busanbindung in die Innenstadt ist vorhanden. Die Autobahnauffahrt Salzburg Süd befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Moosstraße selbst zeichnet sich durch ihre lockere Bebauung, viel Grün und eine geringe Verkehrsbelastung aus - ideal für Familien, Ruhesuchende und Menschen mit Anspruch an Wohn- und Lebensqualität.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Dieses 1.300 m² große Baugrundstück befindet sin in ruhiger Umgebung im Salzburger Stadtteil Leopoldskron, grenzt direkt an den Grünlandgürtel und ist eines der wenigen, noch unbebauten, Grundstücke in dieser Lage. Durch die Ausrichtung des Grundstücks sind Ihnen ganztägig Sonnenstunden garantiert. Die Facts zum Grundstück: • 1.300 m² Grundfläche • GFZ 0,35 - 0,5 gem. Bebauungsplan • GRZ 0,25 • voll erschlossen • ausgewiesen als erweitertes Wohngebiet Bei dieser GFZ ist eine Bebauung mit zwei oberirdischen Vollgeschossen möglich. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen, Radfahren sowie zu weiteren sportlichen Aktivitäten ein und der Schlossweiher vom Schloss Leopoldskron liegt in fußläufiger Erreichbarkeit. Erleben Sie die natürliche Schönheit dieser idyllischen Lage und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück vom Paradies in Salzburg! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DEIN ZUHAUSE in Salzuburg: Exklusive Maisonette mit Galerie-Charme Erleben Sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in dieser eleganten 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette. Diese Wohnung besticht durch ihr Flair, hohe, helle Räume und eine architektonisch reizvolle Aufteilung, die ein zeitlos stilvolles Ambiente schafft. Über 2 Ebenen erstreckt sich eine Gesamtnutzfläche von ~74 m² (davon ca. 47 m² reine Wohnfläche zzgl. ca. 27 m² offener Galeriebereich): Vorraum Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf Terrasse Galerie Schlafzimmer Modernes Bad mit Dusche Abstellraum Ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradraum und ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Eine Erdwärmeheizung und gute Isolierung sorgen für niedrige Betriebskosten. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins steht Ihnen Herr Dominik Hitsch gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wichtiger Hinweis: Die abgebildete Wendeltreppe entstammt der Planungsvisualisierung und wird erst aufgebaut / fertiggestellt - Abweichungen & Mitsprache möglich! Besondere Merkmale und Leben in Maxglan Zentrale Lage und Altstadtnähe: Maxglan profitiert von seiner Nähe zur Salzburger Altstadt (UNESCO-Weltkulturerbe). Durch das historische Sigmundstor (Neutor) ist die Altstadt bequem und schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Wohnqualität: Der Stadtteil ist bei Einheimischen als Wohngegend sehr beliebt, da er urbane Infrastruktur mit einer natürlich gewachsenen, teils sehr grünen Umgebung verbindet. Maxglaner Hauptstraße: Sie bildet das urbane Zentrum des Stadtteils und ist eine beliebte Einkaufsstraße mit Boutiquen, Lebensmittelgeschäften, Banken, Restaurants und Cafés. Historischer Ursprung: Maxglan war ursprünglich ein wohlhabendes Bauerndorf, das sich um die Kirche St.Maximilian entwickelte. Der Name leitet sich vom heiligen Maximilian und der Glan (dem Bach, der durch das Gebiet fließt) ab (ursprünglich "Maximilian an der Glan"). Wirtschaft und Infrastruktur Stiegl-Brauwelt: Maxglan ist untrennbar mit der Salzburger Bierkultur verbunden, da sich hier die Stiegl-Brauwelt, die größte Privatbrauerei Österreichs, befindet. Verkehr und Flughafen: Der Salzburger Flughafen (W.A. Mozart) liegt am westlichen Rand von Maxglan, was den Stadtteil zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort macht. Trotzdem ist die Verkehrsanbindung zur Innenstadt hervorragend. Wichtige Unternehmen: Neben der Brauerei sind in Maxglan auch weitere große Firmen und Betriebe angesiedelt. Lokale Kulinarik: Es gibt eine vielfältige Gastronomieszene, von traditionellen Wirtshäusern (z.B. der historische Gasthof Ganshof) bis hin zu modernen Cafés und Bio-Angeboten (z.B. Rochushof). Natur und Freizeit Glan: Der Bach Glan fließt durch den Stadtteil und bietet einen gemütlichen Rad- und Laufweg entlang seines Ufers. Parks und Erholung: Der Stölzlpark bietet einen Spielplatz und einen Verkehrsgarten. Auch andere Grünflächen wie der nahe Rainberg oder das Leopoldskroner Moos bieten Möglichkeiten zur Erholung. Nähe zu Freizeiteinrichtungen: Das beliebte Stadtfreibad "Lepi" (Leopoldskroner Bad) ist schnell erreichbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Eine Wohnung für Menschen, die wissen, was sie wollen. Es gibt Immobilien, die laut auftreten. Und es gibt jene, die durch Haltung überzeugen. Diese Wohnung gehört eindeutig zur zweiten Kategorie. In Leopoldskron – einer der stabilsten und begehrtesten Wohnlagen Salzburgs – befindet sich diese außergewöhnlich gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines hochwertigen Wohnhauses aus dem Jahr 1999/2000. Ruhig in dritter Reihe gelegen, fernab von Durchzugsverkehr und Alltagslärm, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit hoher Eigentümerquote. Hier wohnt man nicht zufällig. Hier entscheidet man sich bewusst. Die Architektur ist klar, zeitlos und funktional. Die Raumstruktur wirkt selbstverständlich durchdacht: ein großzügiger Wohnbereich mit Kaminanschluss als atmosphärischer Mittelpunkt, zwei angenehm proportionierte Schlafzimmer, eine separate Küche mit Marken-Einbaugeräten, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches WC und ein praktischer Abstellraum. Was diese Wohnung besonders macht, ist ihre dreiseitige Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen. Das Licht begleitet den Tag. Morgens Sonne im Schlafzimmer, tagsüber helle, offene Räume, abends eine warme Lichtstimmung im Wohnbereich. Diese Qualität lässt sich nicht inszenieren – man spürt sie beim Eintreten. Die Wohnung wurde nicht für den schnellen Wiederverkauf konzipiert, sondern für Beständigkeit. Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßigen Komfort, die Tiefgarage für diskrete Alltagstauglichkeit, der Kamin für jene Momente, in denen Atmosphäre wichtiger ist als Quadratmeter. Ein klassischer Balkon ist bewusst nicht vorhanden. Stattdessen überzeugt das Objekt durch großzügige Fensterflächen, französische Balkone und eine baulich klare Struktur ohne zusätzliche Wartungsthemen oder thermische Schwachstellen. Wer in Leopoldskron lebt, nutzt die umliegenden Grünflächen, Spazierwege und die Nähe zur Altstadt – nicht wenige Quadratmeter Austritt. Das ist urbane Wohnqualität mit Weitblick. Diese Immobilie richtet sich an ein Klientel, das Lage nicht diskutiert, sondern erkennt. An Menschen, die Substanz schätzen, Ruhe bevorzugen und Wertstabilität als Teil ihrer Lebensentscheidung verstehen. Leopoldskron bleibt. Und genau das macht diese Wohnung zu einer langfristig klugen Wahl.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein einzigartiges landwirtschaftliches Anwesen im Leopoldskroner-Moos mit unverbaubarer Aussicht. Die Liegenschaft steht in Alleinlage umgeben von Wiesen und Wäldern und hat keine direkten Nachbarn. Der Blick fällt ins Grüne, die Berge, den Untersberg und auch auf die Festung Hohen Salzburg. Das Haus selbst ist Renovierungsbedürftig und kann nach eigenen Wünschen um- und ausgebaut werden. Stallungen und Garagen sind vorhanden. Es gibt keine direkten Nachbarn. Festungsblick inklusive.......... Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

LETZTE CHANCE! Besichtigungstermine nach Vereinbarung noch bis 9.8. möglich. Direkt am idyllischen Leopoldskroner Weiher gelegen bietet die Lage der Wohnung die ideale Kombination aus Naturnähe und Nähe zur Salzburger Altstadt. Der Almkanal um die Ecke sorgt im Sommer für die perfekte Erfrischung und zwei erreichbare Buslinien für die schnelle Anbindung ins nahegelegene Stadtzentrum. Ein Highlight der Wohnung ist der 115 m2 große, private Garten mit zwei Gartenhütten und Terrasse, der Platz zum Grillen, Zusammensitzen und Entspannen bietet. Mit einer perfekten Aufteilung verfügt die Wohnung über einen Vorraum mit jeweils Zugang zu einem Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern die als Schlafzimmer, und Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können, einer separaten Küche inklusive Einbauküche, Bad mit Badewanne, und separate Toilette. Zusätzlich sind der Wohnung zwei saubere, trockene Kellerräume mit Fenstern zugeteilt, welche erweiterten Stauraum, und Platz für Hobbies oder Sauna bieten und auch über einen Waschmaschinenanschluss verfügen. Ein Parkplatz mit Steckdose ist der Wohnung ebenso zugeteilt. Die Innenräume wurden rund um das Jahr 2020 umfassend saniert (u.a. Austausch der Fenster, Türen, Bad, Wasserleitungen, Heizung). Das Dach des Gebäudes inkl. Dachstuhl wurde im Herbst 2025 komplett erneuert. Baujahr Gebäude: 1957 Privatverkauf - keine Maklerprovision!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die Immobilie befindet im beliebten Stadtteil Leopoldskron in sehr guter Lage. Das ca. 770m2 große Grundstück mit einem sehr nostalgischen Altbestand mit ca. 100 m² Wohnfläche, bietet Platz für ein junges Paar oder einen Singlehaushalt. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Raumaufteilung gliedert sich in Vorraum, Badezimmer mit Dusche und separaten WC, kleinen Abstellraum, sowie Küche mit Stube und einem Esszimmer mit Kachelofen, der ebenso vom Wohnzimmer aus genutzt werden kann. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, wobei das eine kleinere Zimmer auch als Büro zu Verfügung stehen könnte. Beide Zimmer haben Zugang zu einem Balkon, der circa 6m² groß ist. Ebenso befindet sich auf dem Grundstück eine ca. 30 m² große Doppelgarage sowie ein separater Einzelstellplatz. Der noch unberührte Garten lädt zur kreativen Gestaltung ein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses moderne Einfamilienhaus lässt sich von den zukünftigen Käufern weitgehend mitgestalten. Der Architekt der Verkäuferseite, steht für individuelle Gespräche offen. In ruhiger und sonniger Lage von Leopoldskron verbindet klare Architektur mit einem durchdachten Wohnkonzept und hochwertiger Wohnqualität. Großzügige Glasflächen, moderne Linienführung und der weitläufige Gartenbereich schaffen ein Zuhause, das Licht, Ruhe und zeitloses Wohnen auf harmonische Weise vereint. Bereits die straßenseitige Ansicht vermittelt einen stilvollen und modernen Charakter. Die architektonisch klare Gestaltung, kombiniert mit optionalen Holzapplikationen, fügt sich harmonisch in das exklusive Wohnumfeld ein und verleiht dem Haus eine elegante, zeitlose Ausstrahlung. Ein optional möglicher Carport ergänzt das Gesamtkonzept funktional und stilvoll zugleich. Im Mittelpunkt des Hauses steht der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich im Erdgeschoss. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die großzügige Terrasse sowie der sonnige Garten erweitern den Wohnraum auf natürliche Weise und bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad. Die Grundrissgestaltung wurde bewusst klar und effizient geplant, wodurch ein modernes und zugleich äußerst alltagstaugliches Wohnkonzept entstanden ist. Die Kombination aus kompakter Architektur, hochwertiger Planung und optimal nutzbaren Flächen schafft ein stimmiges Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Nur ca. 100 Meter vom Leopoldskroner Weiher entfernt, befindet sich in einem gepflegten 4 Parteienhaus, diese hochwertig im Jahr 2021 renovierte 2 Zimmer Wohnung. Dabei wurden neue Fenster und Türen mit Dreifachverglasung sowie zusätzlich Rollläden und Fensterbänke von der Fa. Internorm angebracht. Ein handgehobelter geölter Eiche Langdielenboden ist verlegt worden. Die Heizung wurde mit einer Vaillant Gastherme erneuert, diese befindet sich im Keller. Die Innentüren aus Echtholz, sowie Tischlermöbel im Vorraum und der Küche, werten die Wohnung zusätzlich auf. Das helle renovierte Bad mit Fenster, besteht aus Glasdusche, Waschtisch und WC. Aufteilung: Vorraum Abstellraum Küche-Esszimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Bad/WC Zusätzlich zur Wohnung gehört ein großer eigener Kellerraum und eine Garage . Der Kellerraum hat zwei Fenster und es würde, da sich die eigene Gastherme dort befindet, die Möglichkeit bestehen, relativ einfach eine Heizung für den Raum zu installieren. Es bietet sich auch an diesen Raum als Hobbyraum oder Homeoffice etc. zu nutzen. Der Garten ist direkt von der Wohnung über eine Treppe erreichbar und befindet sich im Allgemeineigentum (Parifizierung derzeit im Gespräch), wurde aber unter den 4 Parteien aufgeteilt, so dass jeder seinen eigenen Bereich hat. Kaufpreis Wohnung: Euro 365.000.- Kaufpreis Garage: Euro 30.000.- Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Gerne steht Ihnen Herr Andreas Dietmann für Fragen oder einer Besichtigung zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://d-h.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses top gepflegte und gediegene Mittelreihenhaus steht in bester Lage und besticht durch die qualitativ sehr großzügige Innenausstattung und Raumaufteilung! Von viel "Grün" umgeben und doch mit bester Infrastruktur versehen befindet sich diese Liegenschaft in der KG Leopoldskron - so ist es ein Katzensprung in den Stadtteil .......!! Gerne übersende ich Ihnen das Exposé und stehe Ihnen für etwaige Fragen und natürlich auch für einen Besichtigungstermin nach Absprache zur Verfügung. Ich freue mich, von Ihnen zu hören und verbleibe, mit bestem Gruße Marcus W. F. Oberrauch Ihr Immobilientreuhänder für Salzburg - Kärnten - Tirol - Südtirol -Italien *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]