Suchergebnisse für "salzburg itzling stadtvilla"

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Herrschaftliche Stadtvilla mit Gartenparadies in Braunau am Inn Schon von außen begeistert diese besondere Immobilie mit ihrer imposanten Erscheinung und stilvollen Eleganz. Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als exklusives Eigenheim, oder Kombination aus Wohnen & Arbeiten. Großzügig & lichtdurchflutet Auf rund 200 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit insgesamt 7 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen. Die lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen eine warme, einladende Atmosphäre und bieten viel Platz für die ganze Familie. Wohnen mit Stil Der offene Wohnbereich beeindruckt mit gleich vier Zugängen zur überdachten Terrasse und verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Hochwertige Materialien wie Travertinfliesen, marmorierte Böden sowie eine stilvolle Kaminverkleidung aus Marmor mit nostalgischem Touch verleihen dem Zuhause eine ganz besondere Wohnqualität. Gartenidylle & Terrasse Ein echtes Highlight ist der ca. 992 m² große Garten : Komplett eingefriedet und liebevoll angelegt, bietet er viel Raum zur Erholung und Entfaltung. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen, überdachten Terrasse oder lassen Sie den Alltag einfach hinter sich. Rückzugsorte für die ganze Familie Im Obergeschoss erwartet Sie: Ein großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche & Badewanne) und Balkonzugang Zwei weitere Zimmer – ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice Ein zusätzliches Badezimmer sowie zwei separate WCs für maximalen Komfort Modern & effizient Das Haus wurde 2014–2015 umfassend saniert und mit einer modernen Luftwärmepumpe (Hoval) sowie Fußbodenheizung ausgestattet – für ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen. Komfort im Alltag Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze direkt vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge – ideal für Familien und Besucher. Top-Lage in Braunau am Inn Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur: • Einkaufsmöglichkeiten • Schulen & Kindergarten • Ärzte & Krankenhaus Zudem sorgt die gute Verkehrsanbindung für Flexibilität – München erreichen Sie in ca. 75 Minuten, die Stadt Salzburg ist ca. 60 Minuten Fahrtzeit entfernt. Freizeit & Umgebung Die Region rund um Braunau am Inn bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung – von Spaziergängen bis hin zu sportlichen Aktivitäten in der Natur ‍♂️ ‍♀️. Jetzt Besichtigungstermin sichern! Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Solche Objekte sind selten am Markt – nutzen Sie diese besondere Gelegenheit! Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Zur Vermietung gelangt das Objekt in Salzburg Itzling, welches durch die nachhaltige Bauweise, sehr gute Erreichbarkeit und Mikrolage ein Highlight ist. Das Objekt verfügt über 404,64 m² inklusive Lager und zeichnet sich durch seine helle Fensterfront aus. Zu Veranschaulichung wurde das Objekt im Plan als gelb markiert. Eckdaten: • A1 Abfahrt „Bergheim / Itzling • O-Bus Linie 6: perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz • 4 Autominuten oder 18 Minuten zu Fuß bis zum Bahnhof • Mieter im Objekt (Billa Plus, Bipa , AMS) Mikrolage des NVZ-Standortes: • Science City Salzburg (das Techno Z) mit zahlreichen (Start up) Unternehmen und rd. 1.000 Mitarbeiter: innen • Fakultät für Digitale und Analytische Wissenschaften der Universität Salzburg • HTBLu VA Salzburg, die größte Schule Westösterreichs • Zentrale der Raiffeisenverband Salzburg e Gen in der Raiffeisen und Wasserfeldstraße • „Goethe-Siedlung“ mit rd. 1.200 Wohnungen und rd. 2.500 Bewohnern • Gewerbegebiet „Wasserfeldstraße“, u.a. mit dem Landesverwaltungsgericht Bei Fragen stehen wir ihnen gerne zur Seite... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese Büroeinheit mit ca. 287 m² Nutzfläche. Sie befindet sich im 1. Oberschoss eines modernen und markanten Büroturms. Neubaubüro - Erstbezug - Autobahnnähe - Salzburg Nord Über das großzügige Treppenhaus und den Personenlift gelangen Sie in die Büroeinheit. Die Bürofläche im Ausmaß von 286 m² bietet eine hochwertig ausgestattet und moderne Raumaufteilung, von Kleinbüros bis zu einer offenen Raumgestaltung. Die großen Fensterfronten samt derzeitiger Raumaufteilung tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Ausstattung: u.a. gepflegter Teppichboden, außenliegender Sonnenschutz, Klimageräte und eine abgehängte Deckenbeleuchtung. Der monatliche Gesamtmietpreis versteht sich zzgl. Stromverbrauch sowie zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Je nach Bedarf können in der hauseigenen Garage gesondert Pkw-Stellplätze angemietet werden. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Die Kosten der Mietvertragserrichtung sowie die Finanzamtsvergebührung trägt der Mieter. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Lage: Salzburg-Itzling - Diese klimatisierte Büroeinheit befindet sich in einem modernen Bürokomplex nahe der Universität für Computerwissenschaften, dem Techno Z sowie Salzburg Milch. Der Bürostandort bietet eine schnelle Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel u.a. Lokalbahnstation sowie Salzburger Hauptbahnhof. Die Autobahnauffahrt Salzburg Nord ist nur wenige Autominuten entfernt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Moderne klimatisierte Bürofläche im IQ Tower Salzburg Itzling! Der neu erbaute IQ-Tower besticht durch seine Lage im Norden der Stadt Salzburg inmitten der Sience City Itzling . Die schnelle Verkehrsverbindungen in das Stadtzentrum und Autobahn A1 (Abfahrt Nord) als auch der unmittelbare Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ( Bus & Bahn ) sprechen für diesen Wirtschaftsstandort. Im angrenzenden Umfeld sind die Universität Salzburg, Techno-Z, BBRZ, Benteler International, Hofer KG und viele weitere namhafte Firmen angesiedelt. Die im 1. Obergeschoß angesiedelte Bürofläche umfasst ca. 286 m² und ist hochwertig ausgestattet und bietet eine moderne Raumaufteilung vom Kleinbüro bis hin zu Open-Space-Lösung . Die hellen Räume sorgen für einen angenehmen Arbeitsbereich. In der hauseigenen Tiefgarage mit direktem Zugang zur Mieteinheit, können Stellpltäze angemietet werden. Das angeführt Betriebskosten-Akonto versteht sich inkl. des Heiz-und Kühlungkosten (Akonto). Weiters bieten Restaurants in direkter Nachbarschaft jeden Tag Mittagsmenüs und á la Card zur Auswahl an. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist das hauseigene Facility Management , welches den Mietern bei Anliegen oder Notfällen zur Verfügung steht. Gerne übermitteln wir Ihnen detailliertere Informationen oder überzeugen wir Sie vom IQ-Tower vor Ort! DIREKT VOM EIGENTÜMER! Kein Vermittlungshonorar! Lage: Science City Salzburg-Itzling, nahe Techno Z und Universität für Computerwissenschaften... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 5. Etage in Salzburg! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der 5. Etage bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine unschlagbare Lage, die alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens vereint. Mit einer großzügigen Fläche von 85,06 m² ist diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten Ihnen viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Lage und Infrastruktur: Die Gaswerkgasse befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Gegend Salzburgs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte der Stadt. Ausstattung • Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer (zentral begehbar) • Küche voll ausgestattet • Bad mit Badewanne und Dusche • Extra WC • Kellerabteil • Zentralheizung • Loggia Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.352,45 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 211,94 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten Heizkosten dzt. netto: € 64,37 (zzgl. 20% USt) Gesamtmietzins inkl. BK und USt: € 1.798,08Strom, Warmwasser und Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Eigenverbrauch zu bezahlen. Kaution: € 5.394,00Bezug ab: sofort Befristet auf 10 Jahre Bei einigen Bildern handelt es sich um KI gestagte Fotos. Die Wohnung wird unmöbliert vergeben. Öffentliche Anbindung in der Gaswerkgasse, Salzburg Bushaltestellen: Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und wird von mehreren Linien bedient, darunter: Linie 1: Richtung Stadtzentrum und Hauptbahnhof Linie 10: Richtung Südtiroler Platz und Messezentrum Linie 27: Richtung Aigen und Gneis Linie 28: Richtung Maxglan und Itzling Straßenbahnlinien: Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar, z.B.: Linie 1: Verbindung zum Stadtzentrum, Universität und Hauptbahnhof Linie 4: Richtung Gnigl und Aigen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Moderne klimatisierte Bürofläche! Das IQ-Center besticht durch seine Lage im Norden der Stadt Salzburg inmitten der Sience City Itzling . Die schnelle Verkehrsverbindungen in das Stadtzentrum und Autobahn A1 (Abfahrt Nord) als auch der unmittelbare Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz (Bushaltestelle Science City, Bahnhot Itzling), sprechen für diesen Wirtschaftsstandort. Im angrenzenden Umfeld sind die Universität Salzburg, Techno-Z, BBRZ, Benteler International, Hofer KG, Salzburg Milch und viele weitere namhafte Firmen angesiedelt. Die hellen Büroräume im 3. Obergeschoß sind hochwertig mit Teppichböden, Kühlung und Sonnenbeschattung ausgestattet. Büromietfläche: ca. 132 m² (inkl. Sanitär- und Teeküchenbereich, geteilte Nutzung) In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung frei. Restaurants in benachbarten Gebäuden bieten jeden Tag Mittagsmenüs und á la Card zur Auswahl an. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist das hauseigene Facility Management, welches den Mietern bei Anliegen oder Notfällen vor Ort zur Verfügung steht. Das angeführte Betriebskostenakonto versteht sich inkl. der Heiz- und Kühlungskosten. Gerne übermitteln wir Ihnen detailliertere Informationen oder überzeugen Sie vom IQ-Center vor Ort! DIREKT VOM EIGENTÜMER! Kein Vermittlungshonorar! Lage: Salzburg Nord/ Autobahnnähe, angrenzend zum Campus Techno-Z und Universität, Nahversorger fußläufig erreichbar... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese kleine Büroeinheit mit ca. 95 m² Nutzfläche im 1. Oberschoss einer modernen und markanten Büroliegenschaft befindet. klimatisiertes Büro - 95 m² - Klimatisiert - Autobahnnähe - Salzburg Nord Die Mieteinheit mit ca. 95 m² teilt sich auf in ca. 80 m² Büronutzfläche sowie 15 m² Sanitär und Nebenräume zur Mitbenutzung im Flurbereich. Über das großzügige Treppenhaus und dem Personenlift gelangen Sie in die Büroeinheit. zwei Einzelbüros großer Besprechungsraum/Gruppenbüro Teeküche und getrenntes WC's zur Mitbenutzung Ausgestattet ist die Bürofläche u.a. mit gepflegten Teppichboden, außenliegendem Sonnenschutz, Klimageräte und abgehängter Deckenbeleuchtung. Der monatliche Gesamtmietpreis versteht sich zzgl. Stromverbrauch sowie zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Je nach Bedarf können gesondert Garagenstellplätze gesondert angemietet werden. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Lage: Salzburg-Itzling - Diese klimatisierte Büroeinheit befindet sich in einem modernen Bürokomplex nahe der Universität Computerwissenschaften, dem Techno Z sowie Salzburg Milch. Der Bürostandort bietet eine schnelle Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel u.a. Lokalbahnstation sowie Salzburger Hauptbahnhof. Die Autoauffahrt Salzburg Nord ist nur wenigen Autominuten entfernt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Moderne klimatisierte Bürofläche im IQ Tower Salzburg Itzling! Der neu erbaute IQ-Tower besticht durch seine Lage im Norden der Stadt Salzburg inmitten der Sience City Itzling . Die schnelle Verkehrsverbindungen in das Stadtzentrum und Autobahn A1 (Abfahrt Nord) als auch der unmittelbare Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus & Bahn) sprechen für diesen Wirtschaftsstandort. Im angrenzenden Umfeld sind die Universität Salzburg, Techno-Z, BBRZ, Benteler International, Hofer KG und viele weitere namhafte Firmen angesiedelt. Die im 1. Obergeschoß angesiedelte Bürofläche umfasst ca. 286 m² und ist hochwertig ausgestattet und bietet eine moderne Raumaufteilung vom Kleinbüro bis hin zu Open-Space-Lösung. Die hellen Räume sorgen für einen angenehmen Arbeitsbereich. In der hauseigenen Tiefgarage mit direktem Zugang zur Mieteinheit, können Stellpltäze angemietet werden. Das angeführt Betriebskosten-Akonto versteht sich inkl. des Heiz-und Kühlungkosten (Akonto). Weiters bieten Restaurants in direkter Nachbarschaft jeden Tag Mittagsmenüs und á la Card zur Auswahl an. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist das hauseigene Facility Management, welches den Mietern bei Anliegen oder Notfällen zur Verfügung steht. Gerne übermitteln wir Ihnen detailliertere Informationen oder überzeugen wir Sie vom IQ-Tower vor Ort! DIREKT VOM EIGENTÜMER! Kein Vermittlungshonorar! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <650m Klinik <1.700m Krankenhaus <1.950m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <150m Universität <50m Höhere Schule <1.675m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <125m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <900m Polizei <225m Verkehr Bus <75m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <750m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Moderne klimatisierte Bürofläche! Das IQ-Center besticht durch seine Lage im Norden der Stadt Salzburg inmitten der Sience City Itzling . Die schnelle Verkehrsverbindungen in das Stadtzentrum und Autobahn A1 (Abfahrt Nord) als auch der unmittelbare Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz (Bushaltestelle Science City, Bahnhot Itzling), sprechen für diesen Wirtschaftsstandort. Im angrenzenden Umfeld sind die Universität Salzburg, Techno-Z, BBRZ, Benteler International, Hofer KG, Salzburg Milch und viele weitere namhafte Firmen angesiedelt. Die hellen Büroräume im 3. Obergeschoß sind hochwertig mit Teppichböden, Kühlung und Sonnenbeschattung ausgestattet. Büromietfläche: ca. 132 m² (inkl. Sanitär- und Teeküchenbereich, geteilte Nutzung) In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung frei. Restaurants in benachbarten Gebäuden bieten jeden Tag Mittagsmenüs und á la Card zur Auswahl an. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist das hauseigene Facility Management, welches den Mietern bei Anliegen oder Notfällen vor Ort zur Verfügung steht. Das angeführte Betriebskostenakonto versteht sich inkl. der Heiz- und Kühlungskosten. Gerne übermitteln wir Ihnen detailliertere Informationen oder überzeugen Sie vom IQ-Center vor Ort! DIREKT VOM EIGENTÜMER! Kein Vermittlungshonorar! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <600m Klinik <1.625m Krankenhaus <1.925m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <150m Universität <75m Höhere Schule <1.600m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <200m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Post <875m Polizei <175m Verkehr Bus <50m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <825m Flughafen <4.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

BÜRO ODER ORDINATION IN RUHIGER SALZACHLAGE IN SALZBURG STADT MIETEN LAGE DER BÜROEINHEIT / ORDINATION ruhige, idyllische Kai-Lage im schönen Stadtteil Itzling, Nähe Techno Z, nur wenige Autominuten ins Stadtzentrum bzw. zum Autobahnanschluss A1; BÜROGRÖSSE Büro / Ordination mit ca. 261 m² im 1. OG, Liftstock 2 großzügige Balkone AUSSTATTUNG DER GEWERBEEINHEIT Netzwerkverkabelung, Glasfasertechnologie im Haus, Küchenanschlüsse, 2 separate WC´s + Dusche, uvm... MIETE INKL. 1 PKW-STELLPLATZ € 2.290,- BETRIEBS/HEIZKOSTENAKONTO € 2,20 /m² _Alle Angaben verstehen sich mtl. netto._ PARKEN Es stehen genügend kostenpflichtige reservierte Außenabstellplätze, Carportplätze oder Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. INTERESSIERT? FÜR WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE UNSER EXPOSÈ AN. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Büro oder Ordination in ruhiger Salzachlage in Salzburg Stadt mieten Lage der Büroeinheit / Ordinationruhige, idyllische Kai-Lage im schönen Stadtteil Itzling, Nähe Techno Z, nur wenige Autominuten ins Stadtzentrum bzw. zum Autobahnanschluss A1; Bürogröße Büro / Ordination mit ca. 261 m² im 1. OG, Liftstock 2 großzügige Balkone Ausstattung der Gewerbeeinheit Netzwerkverkabelung, Glasfasertechnologie im Haus, Küchenanschlüsse, 2 separate WC´s + Dusche, uvm... Miete inkl. 1 PKW-Stellplatz€ 2.290,-Betriebs/Heizkostenakonto€ 2,20 /m² Alle Angaben verstehen sich mtl. netto. Parken Es stehen genügend kostenpflichtige reservierte Außenabstellplätze, Carportplätze oder Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie unser Exposè an. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg-Itzling – eine 2021 sanierte Hochparterrewohnung, die Komfort, Stil und eine perfekte Lage ideal verbindet. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 71 m² Nutzfläche bietet Ihnen die optimale Kombination aus urbanem Leben und wohnlichem Wohlfühlambiente. Der Kaufpreis von € 320.000,- macht diese Immobilie zu einer äußerst interessanten Gelegenheit für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen. Die Wohnung besticht durch eine geschmackvolle Modernisierung. Ein großzügiger Flur, hochwertiger Fischgrät-Parkett im Wohnbereich und die kürzlich renovierte Küche verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre gepaart mit hoher Funktionalität. Die doppelte bzw. mehrfache Verglasung sorgt dabei für Ruhe und Energieeffizienz. Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Gas-Zentralheizung. Das Raumangebot umfasst drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel nutzbar sind – sei es als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Büro. Ein Abstellraum ist ebenso separat vom Flur aus begehbar. Ein besonderes Highlight ist der erst kürzlich errichtete Balkon, der Ihnen an sonnigen Tagen Raum für Erholung und entspannte Stunden im Freien bietet. Die praktische Ausstattung zeigt sich auch im Sanitärbereich mit einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und einer getrennten Toilette. Neben dem zur Wohnung zugehörigem Kellerabteil können auch Allgemeinflächen wie der große Garten und die Waschküche genutzt werden. Die massive Bauweise garantiert Stabilität und eine hervorragende Schalldämmung. Die Lage im Hochparterre ermöglicht einen bequemen Zugang – ideal für alle Altersgruppen. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Sowohl Busverbindungen als auch der Bahnhof sind bequem erreichbar, was Ihren Alltag flexibel und stressfrei gestaltet. Auch die Umgebung lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und die Universität sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Versorgung und Bildungschancen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum ergänzen das Angebot und machen Ihren Alltag besonders komfortabel. Diese Wohnung in Salzburg vereint urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur und modernem Wohnkomfort. Nutzen Sie die Chance, sich in dieser begehrten Lage ein gemütliches und wertstabiles Zuhause zu sichern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]