Suchergebnisse für "salzburg itzling stadtvilla"

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese schöne 4-Zimmer Mietwohnung mit großem Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines generalsanierten Altbauhauses im Salzburger Stadtteil Itzling. In der Bruttomonatsmiete ist ein Carportstellplatz enthalten. Im Überblick: sehr gute Lage mit hervorragender Infrastruktur; Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe aufwendige Generalsanierung in 2019 bei Erhaltung des historischen Charakters stilvolle Einbauküche mit allen Elektrogeräten moderne Sanitärausstattung geschmackvolle Bodenbeläge mit Laminat und Fliesen ca. 19,5 m² großer Balkon 1 Carportstellplatz Waschküche, Kinderwagenraum und schöne Wohnanlage Mietpreis und Konditionen: Miete Top 6 inkl. 1 Carportstellplatz: € 1.296,- mtl. Betriebs- und Heizkosten: € 413,- mtl. (exklusive Strom) Miete gesamt: € 1.709,- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: € 300,- (inkl. 20 % USt.) Bezug: ab 01.07.2026 Komfortables Wohnen mit historischem Flair Der 1903 erbaute "Kirchenwirt" erstrahlt seit 2019 im neuen Glanz und bietet nach der aufwendigen Generalsanierung neun komfortable Mietwohnungen. Die schöne Lage neben der Stadtpfarrkirche im beliebten Wohngebiet Itzling besticht mit einer hervorragenden Infrastruktur und verspricht somit den idealen Lebensraum für Jung und Alt. Einkaufmöglichkeiten und Bushaltestelle liegen nahezu vor der Haustür und Volksschule wie auch Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bei der Erneuerung wurde hoher Wert auf den historischen Baustil gelegt. So wurden unter anderem die charakteristischen Fassadenornamente erhalten und die neuen 3-fach verglasten Fenster mittels Sprossen an das ursprüngliche Erscheinungsbild angepasst. Alle Raumeinheiten des Projektes überzeugen nachhaltig durch hohen Wohnkomfort. Der schöne Bodenbelag mit Laminat und Fliesen harmoniert mit den unterschiedlichsten Wohnstilen und die geschmackvolle Sanitärausstattung macht Ihr Badezimmer zu Ihrer eigenen Wohlfühloase. Waschküche und Kinderwagenraum tragen zu Ihrem Komfort bei und Privatparkplätze sowie die attraktive Wohnanlage komplettieren das gelungene Konzept. Nähere Informationen & Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ipek Ayan unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung oder nutzen Sie das Anfrageformular! Lage: Salzburg... [Mehr]

Die kleine Stadtvilla befindet sich in bester Lage im Herzen von Ried. Zu Fuß ist die Rieder Innenstadt innerhalb 10 Minuten zu erreichen, wobei das Haus selbst sehr ruhig und idyllisch gelegen ist. Das Haus ist aufgrund seines Alters etwas in die Jahre gekommen und daher renovierungsbedürftig. Hierbei lässt es daher viel Spielraum zur Verwirklichung eigener Wünsche und Ideen, Der dazugehörige, wunderschöne und sehr ruhig gelegene Garten bietet viel Platz zum Toben oder zum Entspannen in der Natur. Das eingeschossige Haus verfügt über ein Badezimmer, einen Balkon mit 8 m² sowie eine 10 m² große Terrasse. Die Immobilie ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet und bietet zusätzlichen Stauraum im Keller. Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und vor dem Haus befinden sich noch zusätzlich zwei Stellplätze. Bei Fragen oder Interesse melden Sie sich gerne. Privat Verkauf... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Die kleine Stadtvilla befindet sich in bester Lage im Herzen von Ried. Zu Fuß ist die Rieder Innenstadt innerhalb 10 Minuten zu erreichen, wobei das Haus selbst sehr ruhig und idyllisch gelegen ist. Das Haus ist aufgrund seines Alters etwas in die Jahre gekommen und daher renovierungsbedürftig. Hierbei lässt es daher viel Spielraum zur Verwirklichung eigener Wünsche und Ideen, Der dazugehörige, wunderschöne und sehr ruhig gelegene Garten bietet viel Platz zum Toben oder zum Entspannen in der Natur. Das eingeschossige Haus verfügt über ein Badezimmer, einen Balkon mit 8 m² sowie eine 10 m² große Terrasse. Die Immobilie ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet und bietet zusätzlichen Stauraum im Keller. Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und vor dem Haus befinden sich noch zusätzlich zwei Stellplätze. Bei Fragen oder Interesse melden Sie sich gerne. Privat Verkauf... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Entspannt wohnen mit Blick ins Grüne Diese großteils vor etwa eineinhalb Jahren renovierte Wohnung befindet sich im ersten Stock eines ruhig gelegenen Mehrparteienhauses im Stadtteil Itzling. Mit einer Gesamtfläche von ca. 82,5 m2 – davon rund 15,5 m2 Loggia – bietet die Wohnung ein komfortables Wohngefühl. Der Zugang erfolgt bequem über ein helles Treppenhaus oder barrierefrei mit dem Personenlift, der sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnungstür befindet. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der viel Platz für eine Garderobe sowie weitere Staumöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangt man in beide Schlafzimmer, das Badezimmer, die separate Toilette sowie das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Letzteres überzeugt mit direktem Zugang zur XL-Loggia und zur separaten Küche. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essgelegenheit. Die ca. 15,5 m2 große Loggia lädt mit ihrem durchdachten Schnitt zum Verweilen ein – ob bei einem ausgedehnten Frühstück, einem Abendessen im Freien oder einem entspannten Glas Wein: Hier lässt sich die freie Zeit genießen.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Architektenvilla befindet sich am südlichen Stadtrand von Graz, in der Nähe zum Murpark, in einzigartiger Grünlage am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Die Stadtvilla wurde im Jahre 2000 vollsaniert, 2010 zusätzlich das Dachgeschoß teilweise erhöht und mit neuem Dach sowie einer Solaranlage zur Warmwassergewinnung versehen. Das Erdgeschoß ist über eine Stiege zum Empfangsraum wie auch über die Terrasse erreichbar. In den 3,15 cm hohen Villenräumen im Erdgeschoß finden Sie: die Wohnküche mit anspruchsvoller Einbauküche undein großzügiges, klimatisiertes Wohnzimmer (beide mit original belassenem Fischgrätparkett und Ausgang zur 13 m² Südwest-Terrasse) ein Gästezimmer mit Parkett Gäste WC mit Dusche zentral begehbarer Vorraum Über den offenen Stiegenaufgang gelangen Sie zu dem mit Parkett ausgestatteten Dachgeschoß: zentraler Vorraum4 Zimmer, zwei davon mit Ausgang zum großzügigen 13 m² überdachten Balkon Bad mit WC und Badewanne Die vollverfliesten Kellerräume im Vollkeller sind von außen als auch von innen erreichbar und beherbergen den Öl-Zentralheizung-Technikraum, Tankraum, 3 Kellerräume und 2 Vorräume. Weiters zu erwähnen sind das noch frei gestaltbare, ebene 1.282m² große Grundstück, das 36,7 m² Doppelcarport sowie das elektrische Rolltor aus Niro-Metall, die dieses einzigartige Angebot aufwerten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Sparkassenstraße im Salzburger Stadtteil Lehen im 1. OG eines im Jahre 1969 errichteten Mehrfamilienwohnhauses. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vorraum, Einbauküche, Bad mit WC und einem kleinen Balkon. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen.... [Mehr]

#Büro #Rohdachboden #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt hier eine stilvolle Stadtvilla auf rund 250m² Nutzfläche mit großem Grundstück (rund 2350m², wird gerade neu vermessen) samt gepflegtem Garten und traumhaften Ausblick. Das ursprünglich 1836 erbaute Haus wurde in der Zeit von 1995 bis 1998 unter Verwendung hochwertiger Materialien liebevoll kernsaniert und ausgebaut. Zudem wurde 2001 ein Doppelcarport mit dahinterliegendem Geräteraum samt Rohdachboden gebaut (mit vorbereitenden Leitung, könnte also einfach in z.B. eine Gästewohnung umgebaut werden). Im Jahr 2023 wurde die Fernwärme neu eingeleitet. Das Haus ist auf zwei Ebenen (Erdgeschoß, Dachgeschoß) konzipiert und weist 2 Eingänge auf, zudem gibt es einen wunderschönen Erdkeller im älteren Gebäudeteil und einen modernen Keller mit Unterbringung des Heiz-/Technikraums und eines Gästezimmers mit eigenem Bad. Im Erdgeschoß befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein wunderschöner großer Wohn-/Essbereich mit Sicht-Kamin und Ausgang auf die große Terrasse, eine Küche mit separatem Wirtschaftsraum, sowie eine große Büroeinheit (mit der Möglichkeit eines separaten Eingangs), die auch als weiteres Schlafzimmer verwendet werden könnte. Im Dachgeschoß gibt es einen großen verbindenden Vorraum, ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit vorgebautem Schrankraum und ein Badezimmer. Die Liegenschaft ist stilvoll und zeitlos elegant umgebaut und eingerichtet worden, besonderes Augenmerk hat man auf eine schöne Gartengestaltung gelegt, diese bietet zahlreiche Plätze für eine entspannte Zeit und es wurde hier durch die Gartengestaltung auch viel Wert auf die Privatsphäre gelegt, ein eigener Brunnen sorgt für die Bewässerung. Ein schöner Kräuter-/Gemüsegarten wird Gartenliebhaber besonders ansprechen. Zur Zeit ist ein Aufstellpool vorhanden, diese Fläche wurde aber bereits technisch vorbereitet für einen möglichen Einbau eines Pools (von der 18m² großen Solaranlage hat man bereits eigene Versorgungsleitungen gelegt). Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone (nur Anrainerverkehr) unweit der Basilika minor am Weizberg. Es ist an sämtliche Versorgungsleitungen (Kanal, Wasser, Strom, Glasfaser, Fernwärme) angeschlossen - zudem gibt es einen eigenen Brunnen, aus einer Quelle gespeist, der momentan für die Gartenbewässerung verwendet wird. Es gibt eine gute Verkehrsanbindung und kurze, gesicherte Wege zu Kindergarten und Schule. Die Bezirkshauptstadt Weiz v... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #hell

Diese besondere Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem 19. Jahrhundert und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² sowie ihrer einzigartigen Lage mitten im Herzen der Salzburger Altstadt bietet die Wohnung ein außergewöhnliches Wohnambiente in der beliebten Linzer Gasse. Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und überzeugt durch ihren großzügigen sowie lichtdurchfluteten Grundriss. Das Herzstück der Einheit bildet der beeindruckende Wohnbereich mit ca. 43 m², der durch hochwertige Holzböden, stilvolle historische Holzbalken sowie die angenehme Raumhöhe eine besonders elegante Atmosphäre schafft. Die zahlreichen Fensterflächen sorgen zusätzlich für ein helles und offenes Wohngefühl. Die separate Küche ist voll ausgestattet und funktional angeordnet. Ergänzt wird die Wohnung durch ein weiteres Zimmer mit ca. 15,5 m², das sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer eignet. Das neuwertige Badezimmer sowie die separate Toilette bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Die Kombination aus historischem Charakter, hochwertiger Ausstattung und der zentralen Lage macht diese Dachgeschosswohnung zu einer seltenen Gelegenheit am Salzburger Immobilienmarkt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich direkt vor der Haustüre und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser besonderen Wohnlage. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Die Wohnung befindet sich in prominenter Lage (Altstadtzone), eingebettet in den Charme der Rechten Altstadt, direkt in der beliebten Fußgängerzone - die Linzer Gasse. Im direkten Umfeld der Shoppingmeile befinden sich neben zahlreichen Einzelhandelsstandorten, angesagter Gastronomie und Bürohäusern auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die dank der zentralen Lage bequem zu Fuß erreichbar sind.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Am Rainberg - die Lage unserer Immobilien in Salzburg Riedenburg bietet Ihnen die Möglichkeit, das Beste aus beiden Welten zu genießen. Hier können Sie die kulturellen Highlights der Stadt hautnah erleben, sei es bei einem Besuch der weltberühmten Festspiele oder bei einem Spaziergang entlang der historischen Gassen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Edle Materialien, moderne Armaturen und stilvolle Details schaffen ein luxuriöses Ambiente. Der großzügige Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern bietet viel Tageslicht und das absolute Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die große Terrasse. Hier können Sie den Blick über die Dächer von Salzburg schweifen lassen. Die Schlafzimmer sind Oasen der Ruhe, ideal zum Entspannen nach einem aufregenden Tag in der Stadt. Das luxuriöse Badezimmer verwöhnt Sie mit modernen Annehmlichkeiten und einem stilvollen Ambiente. Ein weiteres Highlight dieser Wohnanlage ist die hauseigene Tiefgarage. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug sicher und bequem abzustellen. Bei der Bauweise wird auf Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit geachtet. Eine ökologische Erdwärmepumpe sorgt für eine effiziente und ressourcenschonende Beheizung der Wohnungen. Dieses Penthouse ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensstil – perfekt für all jene, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

In zentraler Wohnlage, nahe der malerischen Wallfahrtskirche Maria Plain, gelangt diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und großzügigem Eigengarten zum Verkauf. Dieses Objekt verbindet Wohnqualität mit einer optimierten Eigenmittelquote und bietet so die besten Voraussetzungen für das neue Eigenheim . Als Baurechts-Wohnungseigentum (Laufzeit: 100 Jahre) bietet dieses Objekt die ideale Gelegenheit für Käufer: innen, von geringeren Anschaffungskosten zu profitieren. Gemeinsam mit der Übernahme der bestehenden Wohnbauförderung ist so ein idealer Startvorteil für förderungswürdige Käufer gegeben, um den Eigenmittelanteil zu optimieren. Der Kaufpreis der Immobilie setzt die Übernahme der aktuellen Wohnbauförderung (Restzuschuss i Hv € 30.245, per 01.06.2026) voraus. Sollte der Käufer die Wohnbauförderung nicht übernehmen, erhöht sich der Gesamtkaufpreis auf € 362.500, . Die moderne Wohnung aus Erstbesitz befindet sich im barrierefreien Erdgeschoss (Lift vorhanden) eines In zentraler Wohnlage, nahe der malerischen Wallfahrtskirche Maria Plain, gelangt diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und großzügigem Eigengarten zum Verkauf. Dieses Objekt verbindet Wohnqualität mit einer optimierten Eigenmittelquote und bietet so die besten Voraussetzungen für das neue Eigenheim . Als Baurechts-Wohnungseigentum (Laufzeit: 100 Jahre) bietet dieses Objekt die ideale Gelegenheit für Käufer: innen, von geringeren Anschaffungskosten zu profitieren. Gemeinsam mit der Übernahme der bestehenden Wohnbauförderung ist so ein idealer Startvorteil für förderungswürdige Käufer gegeben, um den Eigenmittelanteil zu optimieren. Der Kaufpreis der Immobilie setzt die Übernahme der aktuellen Wohnbauförderung (Restzuschuss i Hv € 30.245, per 01.06.2026) voraus. Sollte der Käufer die Wohnbauförderung nicht übernehmen, erhöht sich der Gesamtkaufpreis auf € 362.500, . Die moderne Wohnung aus Erstbesitz befindet sich im barrierefreien Erdgeschoss (Lift vorhanden) eines im Jahr 2023 fertiggestellten Wohnhauses und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 53,60 m² eine ansprechende Ausstattung mit Eichenparkett-Bodenbelägen , Fußbodenheizung und einer modernen Architektur. Der Wohnbereich mit vorbereiteten Küchenanschlüssen öffnet sich zu einer gemütlichen, etwa 10,85 m² großen Terrasse und einem großzügigen Eigengarten von ca. 135,51 m² , was eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre schafft. Die Raumaufteilung umfasst neben dem hellen Wohnzimmer ein Schlafzimmer, einen Vorraum, einen praktischen Abstellraum sowie einen geräumigen Sanitärbereich mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Raumaufteilung: Vorraum/ Flur, Schlafzimmer, Bad (mit Dusche) und WC, Wohnzimmer mit Kochbereich (Küchenanschlüsse eingerichtet), Abstellraum; Terrasse, Garten, Kellerabteil, Tiefgaragen-Stellplatz optional Abgerundet wird das attraktive Angebot durch ein fix zugeordnetes Kellerabteil mit Stromanschluss sowie die Option, einen separat parifizierten Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen effizient via Fernwärme über die Salzburg AG, während für Internet und Kabel-TV bereits alle Anschlüsse bereitstehen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Einrichtungsgegenstände und Dekoration KI-generiert und nicht Teil des Kaufgegenstands sind. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. ​ ​​​​​​Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Itzling, im Norden der Stadt Salzburg gelegen, ist einer jener Stadtteile, der sich einerseits durch die besonders zentrale Lage, andererseits aber auch durch die Nähe zu Erholungsmöglichkeiten im Grünen auszeichnen. Ob ein entspannender Spaziergang an der Salzach entlang des Josef-Mayburger-Kais oder hinauf zur malerischen Wallfahrtskirche Maria Plain im Landschaftsschutzgebiet - Itzling bietet neben den genannten auch viele weitere Freizeitangebote. Zudem ist dieser Stadtteil auch wegen seiner ausgezeichneten Infrastruktur - Bus- und Bahnanbindung, Kindergärten, Schulen (HTL), dem Techno-Z bzw. der Universität und Geschäfte in direkter Nähe - besonders attraktiv.... [Mehr]

#Kellerabteil

Mit dem Lift gelangt man in die Wohnung, die im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses aus dem 16. Jahrhundert fast direkt am Hanuschplatz gelegen ist. Die Wohnfläche beträgt ca. 156 m², die sich auf einen Eingangsbereich mit Vorraum, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine ausgestattete Küche mit Essplatz, zwei Schlafzimmer, ein weiteres separates Zimmer, zwei Bäder, zwei WC´s und einen Abstellraum aufteilen. Der gelungene Grundriss und die zentrale Lage, von der man das Stadtleben so richtig genießen kann und der Ausblick auf die Salzach und die gegenüberliegende rechte Altstadtseite, machen dieses Objekt einzigartig. Ein Personenlift befindet sich (ab dem 1. Obergeschoss) im Haus, ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Mit dem Lift gelangt man in die Wohnung, die im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses aus dem 16. Jahrhundert fast direkt am Hanuschplatz gelegen ist. Die Wohnfläche beträgt ca. 156 m², die sich auf einen Eingangsbereich mit Vorraum, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine ausgestattete Küche mit Essplatz, zwei Schlafzimmer, ein weiteres separates Zimmer, zwei Bäder, zwei WC´s und einen Abstellraum aufteilen. Der gelungene Grundriss und die zentrale Lage, von der man das Stadtleben so richtig genießen kann und der Ausblick auf die Salzach und die gegenüberliegende rechte Altstadtseite, machen dieses Objekt einzigartig. Ein Personenlift befindet sich (ab dem 1. Obergeschoss) im Haus, ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Linke Salzburger Altstadt... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Architektur mit Stil - Klassisch in die Zukunft Willkommen in einer modernen exclusiven 3-Zimmer-Wohnung in einem erstklassigen Neubauprojekt in Salzburg-Aigen. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und begeistert mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem eindrucksvollen Außenbereich. Genießen Sie ruhiges Wohnen mit Bergblick, urbaner Nähe zur Altstadt und sämtlichen Annehmlichkeiten eines exklusiven Neubaukonzepts. Details und Ausstattungshighlights zur Immobilie: Wohnfläche: 123,49 qm Zimmer: 4 (Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, Büro) Terrassen: 4 großzügige Terrassen mit differenten Blickrichtungen Aussicht: Bergblick auf umliegendes Alpenpanorama Baujahr/Status: hochwertiges Neubauprojekt, gehobene Ausstattung Bodenbeläge: hochwertige Parkett- oder Großformatfliesen in Living, Schlafräumen und Feinkeramiken in Bad/WCBad: modernes Bad mit hochwertigen Armaturen, Keramik-Oberflächen Küche: offener Küchenbereich Haustechnik: energieeffiziente Heiz- und Klimatisierungslösung, Fußbodenheizung in allen Räumen Sicherheit: sichere Bauweise, hochwertige Türen Offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung mit großen Fenstern Direkter Zugang zu mehreren Terrassen von living- bzw. bedroom- Bereichen Hochwertige Marken- und Designer-Armaturen in Bad und Küche Barrierearme Zugänge oder freundliche Zugänge, je nach Grundriss Smart-Home-System (Loxone) Kellerabteil: mit 8,98 qm Tiefgaragenplätze: 2 Stellplätze Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]