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OKGewerbeobjekt mieten in 1200 Wien
1200 Wien / 53,85m²
€ 4,- / m²
#Gastronomie #unbefristet
Quick facts: Lagerfläche I unbefristeter Hauptmietvertrag I Kellergeschoß I Lift Im Kellergeschoß eines Hauses in der Marchfeldstraße gibt es eine ca. 54 qm große Lagerfläche anzumieten. Lage und Infrastruktur: Die Fläche befindet sich in der begehrten Marchfeldstraße im 20. Bezirk Wiens. Die Umgebung besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und U-Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet ist. Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 61,13m²
€ 3.189,94 / m²
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Wohnung im Herzen des 20. Bezirks mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 69 m². Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohnlage und bietet eine hervorragende Möglichkeit für Anleger. Durch die unbefristete Vermietung generiert die Wohnung eine stabile und langfristige Einnahmequelle. Die Immobilie profitiert von der urbanen Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Eine ideale Kapitalanlage für Investoren, die nach einer wertbeständigen Immobilie in begehrter Lage suchen. Der Kaufpreis beträgt 195.000 €. Kosten: Der Kaufpreis für das Geschäftslokal beläuft sich auf 195.000€ € Provision 3% des Kaufpreises Mieteinnahmen: Die Wohnung ist zurzeit wie folgt vermietet: * Nettohauptmietzins 331,02€ * Betriebskosten Netto 145,03€ (inkl. Lift) * Es ergibt sich aktuell somit eine Rendite von ca. 2,04% Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 146 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Christoph Kolar freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung telefonisch unter [Tel], via E-Mail unter [Email] oder über das Anfrage-Feld. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
Stilvolle Altbauwohnung in 1200 Wien
€ 147.000,-
1200 Wien / 46m² / 2 Zimmer
€ 3.195,65 / m²
#Altbau
Stilvolle Altbauwohnung in Wien Diese stilvolle Altbauwohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Perfekt für Singles, Paare oder als Anlageobjekt. Hinweis: Das Gebäude verfügt über keinen Lift. Objektdetails Wohnfläche: ca. 46 m² Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer) Etage: 1. Stock Bauart: Altbau Baujahr: 1900 Heizung: Gas-Etagenheizung Bad: Dusche, WC integriert Küche: Einbauküche Ausstattung & Highlights Parkett- und Fliesenböden Altbaudecken für ein großzügiges Raumgefühl Einbauküche mit Platz für eine Essgelegenheit Modernes Badezimmer mit Dusche Klassische Altbauelemente wie Stuckverzierungen Preisinformation Kaufpreis: 147.000,00 ? Betriebskosten: ? 117,48/Monat Reparaturrücklage: ? 92,14/Monat Gesamtbelastung: ? 221,37/Monat (inkl. USt.) Zusätzliche Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in einem lebendigen Stadtviertel mit exzellenter Infrastruktur: Nahversorgung: Supermarkt (25 m), Bäckerei (50 m), Einkaufszentrum (850 m) Bildung: Schule (225 m), Kindergarten (300 m), Universität (675 m) Gesundheit: Arzt (100 m), Apotheke (200 m), Klinik (525 m) Verkehr: U-Bahn (225 m), Straßenbahn (150 m), Bus (50 m) Ansprechpartner Schlomo Plishtiev ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Naschmarkt 50, 1060 Wien Telefon: +43 6... [Mehr]
Etagenwohnung provisionsfrei mieten in 1200 Wien
1200 Wien / 65m² / 2,5 Zimmer
€ 14,62 / m²
#hell #möbliert
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca.65m2 befindet sichim 3Liftstock eines gepflegten Haus in Zwangziste Bezirk. Nur bis 5 minute entfernt von S-Bahn, U6, U1,11A,11B, Str. Bahn 2.Bis Stefans Platz nür 15minute(11A-B, U1). Das Objekt besteht aus: Vorraum, Bad(große Tusch kabinne, WC, Waschtisch, Waschmaschinne) Wohn zimmer mit Essplatz, Küchen(komplet ausgestatet), Schlaf Zimmer (Garderobe Raum, kompl. Möbliert) Boden in Vorraum, Bad, Küche ist Flisen und Zimmer Eiche Parket. Weiss gemahlen. Wohnung ist für nur Zwei erw. Persone und bis zwei Kind, ohne Hauss Tier. Keller abt.3m2, und in Keller ist Wasch Küche und trokner Raum , sauber. Valiant Gass etage Heizung regelmasig Wartung (Bestatigung) Nach Rücksprache mit dem Eigentumer kann man einige Gegenstände die nicht benötigt werden entfern und Betrag korigiren.befristet ab 1jahre bis 8Jahre. Wohnung ist Versichert. Kein rauchen, haus tiere.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
NEU! U6 JÄGERSTRASSE 15 NEUBAU DACHGESCHOSSWOHNUNGEN FÜR ANLEGER UND EIGENNUTZER EIGENTUM 1200 WIEN
€ 250.000,-
1200 Wien / 37,53m² / 2 Zimmer
€ 6.661,34 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
PROJEKT: Zum Verkauf gelangen 15 Neubauwohnungen (Baujahr 20192020) sowie 4 PKW-Garagenplätze, welche sich im neu ausgebauten 5. und 6. Liftstock eines repräsentativen Altbau-Eckhauses befinden. Die Wohnungen DG 37 und DG 48 (siehe Fotos und Grundrisse) sind ab sofort verfügbar, die übrigen 13 Wohnungen sind derzeit befristet vermietet. Alle Neubauwohnungen verfügen über eine eigene Hauszentralheizung mit individuellem Wärmemengenzähler. Weiters sind alle Wohnungen mit Einbauküche und Klimaanlage ausgestattet (siehe Fotos). Die sofort verfügbaren Wohnungen DG 37 und DG 48 werden vor Übergabe neu ausgemalt und die Parkettböden frisch geschliffen. ÜBERBLICK WOHNUNGEN: GESAMTFLÄCHE: ca. 621 m² (davon 592 m² WNFL + 29 m² Terrasse) GESAMTPREIS (Eigennutzer): EUR 4.420.000 | GESAMTPREIS (Anleger): EUR 4.270.000 (zzgl. 20 % USt.) 1. Dachgeschoss Top 36: WNFL ca. 35,27 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 15.07.2030 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 265.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 239.000 (zzgl. 20% USt.) Top 37: WNFL ca. 37,53 m² (2 Zimmer) | FREI Kaufpreis Eigennutzer: EUR 279.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 250.000 (zzgl. 20% USt.) Top 38: WNFL ca. 36 m² (2 Zimmer Arbeitsraum) | vermietet bis 01.02.2028 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 270.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 243.000 (zzgl. 20% USt.) Top 39: WNFL ca. 39,94 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 01.03.2028 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 299.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 269.000 (zzgl. 20% USt.) Top 40: WNFL ca. 37 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 02.06.2030 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 279.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 249.000 (zzgl. 20% USt.) Top 41: WNFL ca. 30,63 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 15.07.2030 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 229.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 206.000 (zzgl. 20% USt.) Top 42: WNFL ca. 30,28 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 15.05.2030 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 227.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 204.000 (zzgl. 20% USt.) Top 43: WNFL ca. 33,63 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 01.03.2029 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 252.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 227.000 (zzgl. 20% USt.) Top 44: WNFL ca. 37,29 m² (2 Zimmer) + ca. 13 m² Terrasse | vermietet bis 01.07.2030 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 279.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 251.000 (zzgl. 20% USt.) 2. Dachgeschoss Top 45: WNFL ca. 52 m² (3 Zimmer) + ca. 8 m² Terrasse | vermietet bis 15.08.2030 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 390.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 351.000 (zzgl. 20% USt.) Top 46: WNFL ca. 34,06 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 01.08.2030 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 255.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 229.000 (zzgl. 20% USt.) Top 47: WNFL ca. 43,44 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 15.08.2030 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 325.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 293.000 (zzgl. 20% USt.) Top 48: WNFL ca. 51,14 m² (2 Zimmer) | FREI Kaufpreis Eigennutzer: EUR 383.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 345.000 (zzgl. 20% USt.) Top 49: WNFL ca. 36,26 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 01.12.2030 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 269.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 245.000 (zzgl. 20% USt.) Top 50: WNFL ca. 56,43 m² (3 Zimmer) + ca. 8 m² Terrasse | vermietet bis 01.09.2030 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 419.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 379.000 (zzgl. 20% USt.) LAGE & INFRASTRUKTUR: Die Immobilie befindet sich in einer hervorragend angebundenen Wohnlage im 20. Bezirk (Brigittenau) mit optimaler Infrastruktur und kurzer Distanz zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Kindergärten, Nahversorgern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ein detailliertes Lageexposé mit 59 Seiten steht als Download bereit und wartet auf Ihre Anfrage. Öffentlicher Verkehr: U6 Jägerstraße: ca. 67 Min. Straßenbahn 31 & 33: ca. 35 Min. Bus 5A & 5B: ca. 36 Min. S-Bahn Traisengasse (S1S4, S7): ca. 1213 Min. Schulen & Kinderbetreuung: Kindergarten ca. 23 Min. Volksschule ca. 810 Min. Mittelschule ca. 79 Min. FH Technikum Wien ca. 89 Min. Nahversorgung: Supermarkt ca. 34 Min. Bäckerei ca. 12 Min. Drogerie ca. 1012 Min. Apotheke ca. 45 Min. Cafés / Restaurants ab ca. 24 Min. PKW GARAGENPLÄTZE: Das Haus verfügt über 4 PKW-Garagenplätze, die zum Preis von EUR 49.000 pro Stellplatz erworben werden können. VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! U6 JÄGERSTRASSE 15 NEUBAU DACHGESCHOSSWOHNUNGEN FÜR ANLEGER UND EIGENNUTZER EIGENTUM 1200 WIEN Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
NEU! U6 JÄGERSTRASSE 15 NEUBAU DACHGESCHOSSWOHNUNGEN FÜR ANLEGER UND EIGENNUTZER EIGENTUM 1200 WIEN
€ 345.000,-
1200 Wien / 51,14m² / 2 Zimmer
€ 6.746,19 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
PROJEKT: Zum Verkauf gelangen 15 Neubauwohnungen (Baujahr 20192020) sowie 4 PKW-Garagenplätze, welche sich im neu ausgebauten 5. und 6. Liftstock eines repräsentativen Altbau-Eckhauses befinden. Die Wohnungen DG 37 und DG 48 (siehe Fotos und Grundrisse) sind ab sofort verfügbar, die übrigen 13 Wohnungen sind derzeit befristet vermietet. Alle Neubauwohnungen verfügen über eine eigene Hauszentralheizung mit individuellem Wärmemengenzähler. Weiters sind alle Wohnungen mit Einbauküche und Klimaanlage ausgestattet (siehe Fotos). Die sofort verfügbaren Wohnungen DG 37 und DG 48 werden vor Übergabe neu ausgemalt und die Parkettböden frisch geschliffen. ÜBERBLICK WOHNUNGEN: GESAMTFLÄCHE: ca. 621 m² (davon 592 m² WNFL + 29 m² Terrasse) GESAMTPREIS (Eigennutzer): EUR 4.420.000 | GESAMTPREIS (Anleger): EUR 4.270.000 (zzgl. 20 % USt.) 1. Dachgeschoss Top 36: WNFL ca. 35,27 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 15.07.2030 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 265.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 239.000 (zzgl. 20% USt.) Top 37: WNFL ca. 37,53 m² (2 Zimmer) | FREI Kaufpreis Eigennutzer: EUR 279.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 250.000 (zzgl. 20% USt.) Top 38: WNFL ca. 36 m² (2 Zimmer Arbeitsraum) | vermietet bis 01.02.2028 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 270.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 243.000 (zzgl. 20% USt.) Top 39: WNFL ca. 39,94 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 01.03.2028 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 299.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 269.000 (zzgl. 20% USt.) Top 40: WNFL ca. 37 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 02.06.2030 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 279.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 249.000 (zzgl. 20% USt.) Top 41: WNFL ca. 30,63 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 15.07.2030 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 229.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 206.000 (zzgl. 20% USt.) Top 42: WNFL ca. 30,28 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 15.05.2030 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 227.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 204.000 (zzgl. 20% USt.) Top 43: WNFL ca. 33,63 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 01.03.2029 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 252.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 227.000 (zzgl. 20% USt.) Top 44: WNFL ca. 37,29 m² (2 Zimmer) + ca. 13 m² Terrasse | vermietet bis 01.07.2030 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 279.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 251.000 (zzgl. 20% USt.) 2. Dachgeschoss Top 45: WNFL ca. 52 m² (3 Zimmer) + ca. 8 m² Terrasse | vermietet bis 15.08.2030 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 390.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 351.000 (zzgl. 20% USt.) Top 46: WNFL ca. 34,06 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 01.08.2030 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 255.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 229.000 (zzgl. 20% USt.) Top 47: WNFL ca. 43,44 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 15.08.2030 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 325.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 293.000 (zzgl. 20% USt.) Top 48: WNFL ca. 51,14 m² (2 Zimmer) | FREI Kaufpreis Eigennutzer: EUR 383.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 345.000 (zzgl. 20% USt.) Top 49: WNFL ca. 36,26 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 01.12.2030 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 269.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 245.000 (zzgl. 20% USt.) Top 50: WNFL ca. 56,43 m² (3 Zimmer) + ca. 8 m² Terrasse | vermietet bis 01.09.2030 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 419.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 379.000 (zzgl. 20% USt.) LAGE & INFRASTRUKTUR: Die Immobilie befindet sich in einer hervorragend angebundenen Wohnlage im 20. Bezirk (Brigittenau) mit optimaler Infrastruktur und kurzer Distanz zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Kindergärten, Nahversorgern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ein detailliertes Lageexposé mit 59 Seiten steht als Download bereit und wartet auf Ihre Anfrage. Öffentlicher Verkehr: U6 Jägerstraße: ca. 67 Min. Straßenbahn 31 & 33: ca. 35 Min. Bus 5A & 5B: ca. 36 Min. S-Bahn Traisengasse (S1S4, S7): ca. 1213 Min. Schulen & Kinderbetreuung: Kindergarten ca. 23 Min. Volksschule ca. 810 Min. Mittelschule ca. 79 Min. FH Technikum Wien ca. 89 Min. Nahversorgung: Supermarkt ca. 34 Min. Bäckerei ca. 12 Min. Drogerie ca. 1012 Min. Apotheke ca. 45 Min. Cafés / Restaurants ab ca. 24 Min. PKW GARAGENPLÄTZE: Das Haus verfügt über 4 PKW-Garagenplätze, die zum Preis von EUR 49.000 pro Stellplatz erworben werden können. VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! U6 JÄGERSTRASSE 15 NEUBAU DACHGESCHOSSWOHNUNGEN FÜR ANLEGER UND EIGENNUTZER EIGENTUM 1200 WIEN Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
NEU! U6 JÄGERSTRASSE 15 NEUBAU DACHGESCHOSSWOHNUNGEN FÜR ANLEGER UND EIGENNUTZER EIGENTUM 1200 WIEN
€ 4.270.000,-
1200 Wien / 621m² / 32 Zimmer
€ 6.876,01 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
PROJEKT: Zum Verkauf gelangen 15 Neubauwohnungen (Baujahr 20192020) sowie 4 PKW-Garagenplätze, welche sich im neu ausgebauten 5. und 6. Liftstock eines repräsentativen Altbau-Eckhauses befinden. Die Wohnungen DG 37 und DG 48 (siehe Fotos und Grundrisse) sind ab sofort verfügbar, die übrigen 13 Wohnungen sind derzeit befristet vermietet. Alle Neubauwohnungen verfügen über eine eigene Hauszentralheizung mit individuellem Wärmemengenzähler. Weiters sind alle Wohnungen mit Einbauküche und Klimaanlage ausgestattet (siehe Fotos). Die sofort verfügbaren Wohnungen DG 37 und DG 48 werden vor Übergabe neu ausgemalt und die Parkettböden frisch geschliffen. ÜBERBLICK WOHNUNGEN: GESAMTFLÄCHE: ca. 621 m² (davon 592 m² WNFL + 29 m² Terrasse) GESAMTPREIS (Eigennutzer): EUR 4.420.000 | GESAMTPREIS (Anleger): EUR 4.270.000 (zzgl. 20 % USt.) 1. Dachgeschoss Top 36: WNFL ca. 35,27 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 15.07.2030 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 265.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 239.000 (zzgl. 20% USt.) Top 37: WNFL ca. 37,53 m² (2 Zimmer) | FREI Kaufpreis Eigennutzer: EUR 279.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 250.000 (zzgl. 20% USt.) Top 38: WNFL ca. 36 m² (2 Zimmer Arbeitsraum) | vermietet bis 01.02.2028 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 270.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 243.000 (zzgl. 20% USt.) Top 39: WNFL ca. 39,94 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 01.03.2028 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 299.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 269.000 (zzgl. 20% USt.) Top 40: WNFL ca. 37 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 02.06.2030 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 279.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 249.000 (zzgl. 20% USt.) Top 41: WNFL ca. 30,63 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 15.07.2030 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 229.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 206.000 (zzgl. 20% USt.) Top 42: WNFL ca. 30,28 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 15.05.2030 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 227.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 204.000 (zzgl. 20% USt.) Top 43: WNFL ca. 33,63 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 01.03.2029 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 252.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 227.000 (zzgl. 20% USt.) Top 44: WNFL ca. 37,29 m² (2 Zimmer) + ca. 13 m² Terrasse | vermietet bis 01.07.2030 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 279.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 251.000 (zzgl. 20% USt.) 2. Dachgeschoss Top 45: WNFL ca. 52 m² (3 Zimmer) + ca. 8 m² Terrasse | vermietet bis 15.08.2030 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 390.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 351.000 (zzgl. 20% USt.) Top 46: WNFL ca. 34,06 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 01.08.2030 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 255.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 229.000 (zzgl. 20% USt.) Top 47: WNFL ca. 43,44 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 15.08.2030 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 325.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 293.000 (zzgl. 20% USt.) Top 48: WNFL ca. 51,14 m² (2 Zimmer) | FREI Kaufpreis Eigennutzer: EUR 383.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 345.000 (zzgl. 20% USt.) Top 49: WNFL ca. 36,26 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 01.12.2030 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 269.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 245.000 (zzgl. 20% USt.) Top 50: WNFL ca. 56,43 m² (3 Zimmer) + ca. 8 m² Terrasse | vermietet bis 01.09.2030 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 419.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 379.000 (zzgl. 20% USt.) LAGE & INFRASTRUKTUR: Die Immobilie befindet sich in einer hervorragend angebundenen Wohnlage im 20. Bezirk (Brigittenau) mit optimaler Infrastruktur und kurzer Distanz zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Kindergärten, Nahversorgern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ein detailliertes Lageexposé mit 59 Seiten steht als Download bereit und wartet auf Ihre Anfrage. Öffentlicher Verkehr: U6 Jägerstraße: ca. 67 Min. Straßenbahn 31 & 33: ca. 35 Min. Bus 5A & 5B: ca. 36 Min. S-Bahn Traisengasse (S1S4, S7): ca. 1213 Min. Schulen & Kinderbetreuung: Kindergarten ca. 23 Min. Volksschule ca. 810 Min. Mittelschule ca. 79 Min. FH Technikum Wien ca. 89 Min. Nahversorgung: Supermarkt ca. 34 Min. Bäckerei ca. 12 Min. Drogerie ca. 1012 Min. Apotheke ca. 45 Min. Cafés / Restaurants ab ca. 24 Min. PKW GARAGENPLÄTZE: Das Haus verfügt über 4 PKW-Garagenplätze, die zum Preis von EUR 49.000 pro Stellplatz erworben werden können. VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! U6 JÄGERSTRASSE 15 NEUBAU DACHGESCHOSSWOHNUNGEN FÜR ANLEGER UND EIGENNUTZER EIGENTUM 1200 WIEN Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1200 Wien
*Sanierungsbedürftiger Singlehit mit Loggia im Herzen von Brigittenau* Ab sofort verfügbar*
€ 152.000,-
1200 Wien / 50,94m² / 1 Zimmer
€ 2.983,90 / m²
#Balkon #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig
Saniertunsbedürftiger Singlehit im Herzen von Brigittenau In die Vermarktung gelangt eine sanierungsbedürftige 1 Zimmer Wohnung mit Loggia in einem 1965 errichteten Wohnhaus direkt an der Dresdner Straße. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Lage und die gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum durch die U-Bahn U6 und Bahnhof Traisengasse, aus. Demnach erreicht man in kurzer Zeit die HOT-Spots von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz, Schottenring, Wien Mitte uvm.). Auch eines der größten Naherholungsgebiete Wiens- die Donauinsel - ist fußläufig in kurzer Distanz zu erreichen. Die ums Eck gelegene Dresdner Straße garantiert eine perfekte Nahversorgung und der Bahnhof Wien Traisengasse sowie die U6 Dresdner Straße eine Top-Infrastruktur. Die Wohnung bietet eine Fläche von ca. 42,49 m2 zzgl. einer ca. 8,50 m2 Loggia. Die Liegenschaft befindet sich im Erdgeschoss und besticht mit 1 großzügigen Zimmer, einem Vorraum, separatem WC, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer. Die großen Fenster sorgen für ein helles Wohnambiente. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel für Renovierer und Sanierungsliebhaber, die nach einer einzigartigen Gestaltungsmöglichkeit suchen. Ihr Highlights auf einen Blick: ausgezeichnete Lage - UBahn Nähe großzügiger Raum große Loggia separate Küche Abstellraum Aufteilung der Wohnung Die 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 42,49 m2 Wohnfläche zzgl. ca. 8,50 m2 Loggia gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnraum mit Durchgang zur Loggia Loggia separate Küche Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken separates WC Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 152.000,00 ? Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 76m²
€ 4.407,89 / m²
#Balkon
Wohnen über den Dächern Wiens – Ruhe und Licht in der Brigittenau Im 20. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie eine ganz besondere Eigentumswohnung im 6. und obersten Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage zum Innenhof sowie ihre südwestliche Ausrichtung, die Ihnen täglich sonnige Nachmittage auf der Loggia garantiert – ein Rückzugsort über den Dächern Wiens. Das Gebäude wurde ca. 1970 errichtet, das Wohnungseigentum 1978 begründet. 2019 wurden Bad, Estrich, Fliesen und Armaturen komplett erneuert, ebenso das WC. Fenster mit Isolierverglasung (1999) sowie Außenrollläden (2012) sorgen für angenehmes Wohnklima und Sonnenschutz. Ein besonderes Highlight ist die ruhige Wohnatmosphäre – oben angekommen, hört man vom Stadttrubel nichts mehr. Helle Räume, harmonisch verbunden Der durchdachte Grundriss der Wohnung überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung und optimaler Nutzung der 76 m² Wohnfläche. Vom zentralen Vorraum aus sind alle Räume separat begehbar – ein großer Vorteil sowohl für Familien als auch für Paare oder Wohngemeinschaften. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 21 m², von dem aus Sie direkt auf die südwestlich ausgerichtete Loggia (4,80 m²) gelangen – ein perfekter Ort für entspannte Sonnenstunden. Zwei fast gleich große Schlafzimmer (15,97 m² und 16,95 m²) bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die separate Küche sowie das Bad und WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die kompakte und dennoch offene Raumgestaltung schafft ein luftiges und angenehmes Wohngefühl. Der großzügig begrünte Innenhof bietet eine ruhige Oase mitten im urbanen Umfeld – ideal zum Durchatmen. Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil sowie einen gepflegten Müllraum. Für Fahrzeuge steht derzeit kein fixer Stellplatz zur Verfügung, jedoch besteht eine Warteliste für einen Tiefgaragenplatz im Haus. Dazu gibt es in unmittelbarer Umgebung mehrere Möglichkeiten für Dauerparkplätze – beispielsweise in der nahegelegenen Engerthstraße oder am Allerheiligenplatz. Die Wohnung wird über eine effiziente Gaszentralheizung beheizt, was für angenehmes Raumklima in allen Jahreszeiten sorgt. Anschlüsse für TV, Telefon und Internet sind selbstverständlich vorhanden. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben; persönliche Erinnerungsstücke und Bilder werden vor Übergabe entfernt. Lagevorteil: Brigittenau – urban, lebendig und gut vernetzt Die Brigittenau vereint urbanes Lebensgefühl mit entspannter Wohnqualität – ein Bezirk, der sowohl durch seine zentrale Lage als auch durch seine Nähe zu Natur und Erholung punktet. Ob Donau, Augarten oder die vielfältige Einkaufs- und Freizeitwelt der Millennium City: Alles liegt in bequemer Reichweite. Die Engertstraße selbst ist eine ruhige Wohnstraße mit angenehm zurückgezogener Atmosphäre – ideal für alle, die zentrumsnah leben möchten, aber auf Erholung und Rückzug nicht verzichten wollen. Nahversorger, Cafés, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hervorragende Anbindung: Der Bus (Linien 11A, 11B) hält direkt vor der Haustür an der Haltestelle Engerthstraße/Innstraße, in wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinien 2 und O (Station Innstraße) sowie die U6 (Station Handelskai, ca. 7 Min. Fußweg). Auch die S-Bahnstation Traisengasse S/Bahn liegt nur etwa 6 Minuten entfernt. Damit sind alle Teile Wiens bequem erreichbar. Die Hausgemeinschaft ist geprägt von einer bunten Mischung aus Jung und Alt, was dem Haus ein lebendiges und gleichzeitig familiäres Wohnklima verleiht. Es wird eine Photovoltaikanlage am Gebäude errichtet, ohne dass für die Wohnungs- eigentümer zusätzliche Kosten entstehen, da die Finanzierung vollständig aus der Instandhaltungs-Rücklage erfolgt. Diese Wohnung ist ideal für: - Singles oder Paare, die urban, ruhig und lichtdurchflutet wohnen möchten - Anleger, die auf eine gepflegte, sofort verfügbare Wohnung mit stabiler Vermietbarkeit setzen - Berufspendler, die eine gute Anbindung und ruhige Lage schätzen Hinweis: Als spezielles Service möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir im Bildmaterial zwei Räume digital veredelt haben. Es geht uns darum, Ihnen durch "vorher-nachher" Installationen einen bildhaften Vergleich zu vermitteln, wie die Räume aktuell aussehen und wie sie in Zukunft gestaltet werden könnten.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 50m² / 2 Zimmer
€ 23,98 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
Verfügbar ab 01.09.25. Neue (Baujahr 2024), helle, hochwertige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im 5. Stockwerk, sehr gut geschnitten! In ausgezeichneter, ruhiger Lage nahe Donaukanal, Friedensbücke und Augarten! Bodentiefe 3-fach-verglasten Fenster, hervorragender Ausrichtung und offene Raumgestaltung garantieren eine helle, ansprechende und freundliche Wohnung. Alle Fenster mit elektrischer Außenbeschattung ausgestattet - Steuerbar mittels Funkfernbedienung. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und qualitätsvolles Feinsteinzeug im Bad mit Badewanne. Neue und voll ausgestattete moderne Küche (inkl. Elektroherd, Kühl-/Gefrierschrank und Geschirrspüler). Kabel Sat TV. und Gegensprechanlage mit Videofunktion. Fußbodenheizung. Die Wohnung ist barrierefrei (Lift) durch eine Sicherheitstür zugänglich. Großer Aufzug für 8 Personen. Eigenes und trockenes Kellerabteil. Hauseigener Kinderspielplatz/Garten. Großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus. Zusätzliche Möglichkeit der Anmietung eines Parkplatzes. Lage: Beste Lage vom 20. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal, Augarten und der Friedenbrücke, und nähe Innenstadt. Hervorragende und vielfältige Angebot an öffentlichen Verkehrsanbindungen in wenigen Gehminuten: U4-Friedensbrücke Straßenbahnlinien: 1, 5, 31, 33, O Bus: 5B, N31 Wien Franz-Josefs-Bahnhof In unmittelbarer fußläufiger Entfernung erreicht man den Hannovermarkt, und den 2. und 9. Bezirk. Sonstiges: Ideale Nahversorgung: Supermärkte, der schöne Hannovermarkt mit frischen Produkten, Drogerien, Bäckereien, Cafés, Restaurants, sowie Bars, sind in unmittelbarer Nähe. Attraktives Angebot an Schulen und Kindergärten. Zusätzliche Möglichkeit der Anmietung eines Parkplatzes. Die Wohnung wird befristet vermietet, mit der Option zur Verlängerung. PROVISIONSFREI Aufgrund dessen, das die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich übergeben.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 2012m²
Schönes Objekt in ruhiger und zentraler Lage in Brigittenau mit 42 Wohneinheiten (1-2 Zimmer), tw.mit Balkonen oder Garten und Terrassen ausgestattet. Es werden jetzt für € 160.000 240/10.000-Anteile vergeben und es erfolgt eine jährliche Ausschüttung an alle Miteigentümer. Die Wohnungen, das Geschätslokal und die Garagenstapelparker sind großteils vollvermietet. Alle Einheiten sind mit Eichen-Parketten und verfliesten Bädern/WC sowie Komplettküchen (Herd mit Dunstabzug, Kühlschrank, vereinzelt Geschirrspüler) und eigenen Kellerabteilen ausgestattet. Allgemräume: Fahrradabstellraum, Waschküche, ruhiger Garten, Müllhäuschen. Preis auf Anfrage!... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau
Allgemeines Zum Verkauf gelangen Garagenstellplätze in der Leithastraße 16, 1200 Wien . Die Zufahrt erfolgt bequem über eine Einfahrt. Das Einfahrtstor und das Garagentor sind per Schlüssel und Fernbedienung bedienbar. Insgesamt stehen zwei Stellplätze zum Kauf zur Verfügung. Die Stellplätze befinden sich nebeneinander. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt EUR 25.000,00.- Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Lage der Garage bietet eine hervorragende Infrastruktur, die nahezu keine Wünsche offenlässt. Unzählige Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in der Nähe. Die Millenium-City und die benachbarte Brigitta-Passage bieten unzählige Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Das Naherholungsgebiet rund um den Donaukanal sowie der Donau & Donauinsel sind fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnstation Hochstädterplatz (Linien 1/2/30/31/33), die U6-Station Dresdner Straße und den Bahnhof Handelskai . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
