Suchergebnisse für "sachsenplatz, 1200 wien brigittenau wohnung mit balkon miete..."

#Kellerabteil #hell #ruhig

Diese helle ruhige Wohnung im 2. Stock ist ideal gelegen, wichtige öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aufteilung der Wohnung: Grundrissplan liegt bei Vorzimmer ca. 4,79 m²WC ca. 1,51 m²Badezimmer (Waschbecken und Badewanne) ca. 2,96 m²Küche (Geschirrspüler, Herd + Elektrokochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank und Gefrierschrank) ca. 6,41 m²Wohn-, Essbereichein abgegrenzter Raum mit selbst eingebautem Fenster ins Wohnzimmer hinein Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 37,55 m². Highlights: Super Verkehrsanbindung Personenaufzugwestliche Ausrichtung in den ruhigen Innenhof Kellerabteil Waschküche mit Waschmaschine und Trockner Kaufpreis: 159.000,00 €Die Wohnung ist bis zum 05.09.2024 befristet vermietet. Laufende Kosten der Wohnung laut Vorschreibung:€ 34,48 Reparaturrücklage € 71,47 Betriebskosten € 26,53 Warmwasser € 42,86 Heizung € 9,80 10 % USt. € 8,57 20 % USt € 193,71 Summe Lage: Nahversorgungsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß bestens erreichbar. Die Straßenbahnlinie 31 befindet sich ca. 10 Gehminuten entfernt. Zur Schnellbahnstation "Traisengasse" sind es etwa 1,1 km, entspricht einem Fußweg von ca. 13 Minuten. Die Buslinie 5A Station "Brigittagasse" erreicht man in nur 1 Minute, ca. 150 Meter. Die Ubahnstation "Dresdner Straße" erreicht man in etwa 700 Metern, ca. 8 Minuten Fußmarsch. Energieausweis: Der Verkäufer/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis- Vorlage- Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis zum 08.12.2029, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: C: HWB-ref, sk: 65,48 kWh/m²a; C: fGEE: 1,370Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer: in mitgeteilten Informationen. Ich freue mich auf eine Besichtigung dieser Wohnung mit Ihnen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig #unbefristet

Provisionsfrei: Unbefristete 65m² DG-Wohnung + 4,2m² Balkon Nähe U6 Dresdner Straße! In diesem aufwendig generalsanierten Altbau gelangen 44 Erstbezüge von 41m² - 71m² zur Vermietung in unbefristeter Hauptmiete. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß 1 (5. Liftstock), ist südostseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchen- u. Essbereich, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer, WC sowie ca. 4,2m² Balkon mit spektakulärem Fernblick,. Ausstattung: DG-Erstbezug im generalsanierten Altbau mit Klimaanlage, Fußbodenheizung mit Fernwärme, Fenster mit Mehrfachverglasung und elektrischer Beschattung, Fliesenbad mit großer, verglaster Dusche, separates WC mit Handwaschbecken, Eichendekor-Dielenböden, Lift, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,. Achtung: Alle Wohnungen werden ohne Einbauküche vermietet! Alle Küchenanschlüsse inkl. Starkstrom sind vorhanden. Schöne, ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Umgebung sowie öffentlicher Verkehrsanbindung durch U6-Nähe, S-Bahn Traisengasse, Autobus 5A, 37A und der Straßenbahnlinie 2,. Fast alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Terrasse, Balkon oder Loggia mit sehr schönem Ausblick. Bitte beachten Sie, dass auf den benachbarten, ehemaligen Nordbahnhofgründen je nach Ausrichtung der Wohnung zeitweise eine gewisse Beeinträchtigung durch die ab 2024 geplante Bebauung gegeben sein kann. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 876,72 (HMZ € 680,- + Bk, Lift € 117,02 + 10% USt. € 79,70) zuzüglich Fernwärme/WW/Klima € 92,18 Kaution € 2.910,- KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Tel] Email: [Email] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

#Balkon

2 Zimmer-Wohnung. Erdgeschoss. Balkon. Möbel. Wohnung zur Miete für einen Zeitraum von 0,5-1 Jahren.

#hell #möbliert

Im 20. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie dieses helle und modern eingerichtete Apartment. Das 52 Quadratmeter große Apartment bietet mit einem Doppelbett im Schlafzimmer und einem Schlafsofa im Wohnzimmer eine perfekte Unterkunft für 4 Personen. Die voll ausgestattete Küche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen hausgemachten Mahlzeiten zuzubereiten und am Esstisch im offenen Wohnzimmerbereich zu genießen. Die Wohnung vermittelt sofort ein heimeliges Gefühl. WLAN ist verfügbar und wird in der gesamten Wohnung kostenlos zur Verfügung gestellt. Ein Flughafentransfer kann auf Anfrage arrangiert werden. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der Dresdner Straße 15 / Meldemannstraße 12 gelangen insgesamt 218 perfekt angelegte Wohnungen in zwei Gebäuden im Erstbezug zur Vermietung. Es ist der perfekte Ort für Stadtbewohner, die gerne schnell ins Grüne flüchten. In nur 10 Gehminuten gelangt man zum Donauufer mit vielen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Auch das pulsierende Stadtzentrum ist schnell und unkompliziert mit den Öffis in knapp 20 Minuten erreichbar. Mit der Straßenbahnlinie 2 oder 31 ist man in nur 10 Minuten im schönen Augarten. Freiflächen und ideal gestaltete Grundrisse sorgen für den Wohnkomfort der Extraklasse. Modernste Ausstattung gepaart mit der Toplage des Bezirks runden das Gesamtpaket ab. Die neuen Bewohner können sich zusätzlich über eine hauseigene Tiefgarage, Kellerabteile, Kinderwagen und Fahrradabstellräume freuen. Weiters stehen ein ruhiger Innenhof und eine allgemeine Dachterrasse mit tollem Weitblick zur Verfügung. Highlights: Ideale Grundrisse für Pärchen und Familien Freiflächen bei allen Wohnungen Grüner Innenhof und allgemeine Dachterrasse Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume Sicherheitswohnungseingangstüren Attraktive und hochwertige Bodenbeläge Wärmeerzeugung und auch Kühlung mittels Betonkernaktivierung Energiesparende Bauweise mit Klimazertifizierung Tiefgarage mit potenzieller E-Mobilität Supermarkt im Gebäude Die Fotos sind von ähnlich geschnittenen Wohnungstypen. Raumaufteilung: • Vorraum • komplett ausgestattete Wohnküche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • Abstellraum • separate Toilette • Balkon Infrastruktur und öffentliche Anbindung: Die Wohnungen sind zentral gelegen und bietet eine tolle Infrastruktur. Die Straßenbahnlinien 1, 2, 5, 30, 31 und 33 sowie die U6 Station Dresdnerstraße befinden sich nur einen Katzensprung entfernt. Zusätzlich liefert die direkte Umgebung alles was man für die Nahversorgung braucht. Sowohl mehrere Einkaufsmöglichkeiten, als auch Lokale befinden sich im nahen Umfeld. In rund 10 Minuten gelangt man zum Donauufer, das zum sporteln auf der Donauinsel einlädt. An kälteren Tagen lädt die Millenium City zum shoppen und zu Kinobesuchen ein. Kosten: Miete: € 870,00 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 2.610,00 PROVISIONSFREI! Ein Stellplatz um € 105,- kann zusätzlich angemietet werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Danja Dieringer unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Entdecke mit dieser 2-Zimmer Wohnung in 20th district - Brigittenau mit Balkonblick auf die Stadt das Beste, was Wien zu bieten hat. Komm an, und lebe dich sofort in dieser luftig eingerichteten Wohnung mit voll ausgestatteter Küche, charmant Wohnzimmer und unserem engagierten Support-Team vor Ort ein. (ID #VIE213) Mit maßgeschneiderten Details, moderner Einrichtung und einer voll ausgestatteten Küche sorgfältig konzipiert, wirst du in dieser Wohnung heimisch. Ob du dir einen gemütlichen Tag in deinem anspruchsvoll Wohnzimmer machst und das neueste und beste Entertainmentprogramm über den Smart-TV oder hochwertigen drahtlosen Lautsprecher streamst, oder dir etwas wohlverdiente Ruhe auf der erstklassigen Matratze samt luxuriöser Bettwäsche gönnst; du wirst dich in alles, was diese Wien Wohnung zu bieten hat, verlieben. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine mit Trockner. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 2-Zimmer Wohnung gehören ein: - Trockner - Aufzug - Waschmaschine Brigittenau ist Wiens 20. Bezirk und liegt nördlich des Stadtzentrums an der Donau. Das Viertel hat seinen Namen von der Brigitta-Kapelle, einem lokalen Wahrzeichen, das aus der Mitte des 17. Jahrhunderts stammt und noch heute Touristen anzieht. Ein weiteres wichtiges lokales Wahrzeichen ist der Millenium Tower, Österreichs höchster Wolkenkratzer. Diese pulsierende Gegend hat hauptsächlich Wohncharakter mit vielen Supermärkten, Geschäften, Bars und Restaurants, die die lokale Bevölkerung bedienen. Mit dem Bus ist es einfach, sich in der Nachbarschaft fortzubewegen. Brigittenau hat auch zwei U6-Stationen, Jägerstraße und Dresdner Straße, die eine schnelle Fahrt in andere Teile Wiens ermöglichen. Weitere Besonderheiten Diese Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden. Also note: - The apartment is in a busy location, so it will be noisy when your windows are open - Some apartments in this building are undergoing remodeling; construction sounds may occasionally be heard - This apartment is accessible for people with physical disabilities Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der Dresdner Straße 15 / Meldemannstraße 12 gelangen insgesamt 218 perfekt angelegte Wohnungen in zwei Gebäuden im Erstbezug zur Vermietung. Es ist der perfekte Ort für Stadtbewohner, die gerne schnell ins Grüne flüchten. In nur 10 Gehminuten gelangt man zum Donauufer mit vielen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Auch das pulsierende Stadtzentrum ist schnell und unkompliziert mit den Öffis in knapp 20 Minuten erreichbar. Mit der Straßenbahnlinie 2 oder 31 ist man in nur 10 Minuten im schönen Augarten. Freiflächen und ideal gestaltete Grundrisse sorgen für den Wohnkomfort der Extraklasse. Modernste Ausstattung gepaart mit der Toplage des Bezirks runden das Gesamtpaket ab. Die neuen Bewohner können sich zusätzlich über eine hauseigene Tiefgarage, Kellerabteile, Kinderwagen und Fahrradabstellräume freuen. Weiters stehen ein ruhiger Innenhof und eine allgemeine Dachterrasse mit tollem Weitblick zur Verfügung. Highlights: Ideale Grundrisse für Pärchen und Familien Freiflächen bei allen Wohnungen Grüner Innenhof und allgemeine Dachterrasse Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume Sicherheitswohnungseingangstüren Attraktive und hochwertige Bodenbeläge Wärmeerzeugung und auch Kühlung mittels Betonkernaktivierung Energiesparende Bauweise mit Klimazertifizierung Tiefgarage mit potenzieller E-Mobilität Supermarkt im Gebäude Die Fotos sind von ähnlich geschnittenen Wohnungstypen. Raumaufteilung: • Vorraum • komplett ausgestattete Wohnküche • optisch getrennte Schlafnische • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette • Balkon Infrastruktur und öffentliche Anbindung: Die Wohnungen sind zentral gelegen und bietet eine tolle Infrastruktur. Die Straßenbahnlinien 1, 2, 5, 30, 31 und 33 sowie die U6 Station Dresdnerstraße befinden sich nur einen Katzensprung entfernt. Zusätzlich liefert die direkte Umgebung alles was man für die Nahversorgung braucht. Sowohl mehrere Einkaufsmöglichkeiten, als auch Lokale befinden sich im nahen Umfeld. In rund 10 Minuten gelangt man zum Donauufer, das zum sporteln auf der Donauinsel einlädt. An kälteren Tagen lädt die Millenium City zum shoppen und zu Kinobesuchen ein. Kosten: Miete: € 669,00 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 2.007,00 PROVISIONSFREI! Ein Stellplatz um € 105,- kann zusätzlich angemietet werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Danja Dieringer unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

traumhafte 2 und 3-Zimmer Wohnungen im Erstbezug; großartige Energieeffizienzwerte; modernster Standard; beste Verkehrsnetzanbindung; Liebe/r Wohnungssuchender Am Höchstädtplatz/Brigittenau , in diesem wunderbaren Neubauprojekt, sind noch mehrere freie Wohnungen zu mieten. Wohnungen mit 2 und 3 Zimmer ab ca. 850€. Alle Wohnungen verfügen über eigene Balkone, Terrassen oder Loggien, sowie im Mietpreis inkludierter Kellerabstellräume. Folgendes wird geboten: • mit Geräten ausgestattete Einbauküchen • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • elektrische Raffstores an allen Fenstern • hochwertige Parkettböden • Licht sowie Strom-, und teilweise Wasseranschluss auf den Freiflächen • Gegensprechanlage mit Videofunktion • große Gemeinschaftsterrasse am Dach, mit tollem Rundumblick, Hochbeete für Urban Gardening, Sitzgelegenheiten und Sandkiste. Darüber hinaus überzeugt die Wohnanlage mit großen Kellerabteilen, einen Fahrrad-, sowie einen Kinderwagenabstellraum und einer weitläufigen Tiefgarage. Die Garagenstellplätze sind zum Preis von 105€ inkl. MwSt. anmietbar. Geschäfte für Besorgungen des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe und fußläufig erreichbar. Ein BILLA Supermarkt befindet sich direkt in der Wohnanlage. Ein kleines Einkaufszentrum, die "BRIGITTA PASSAGE" ist ca. 100 Meter entfernt. Zur Millennium City sind es ca. 10 Gehminuten. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet. Die U6 Station Dresdner Straße liegt 350 Meter entfernt. 800 Meter sind es zur S-Bahn Station liegt Wien-Traisengasse. Direkt vor dem Haus fahren die Straßenbahnlinie 2, 31 und 33 ab. Einkommensnachweise der letzten 3 Monate oder ein Bürge mit bester Bonität sind erforderlich! 3 BMM Kaution, befristetes Mietverhältnis auf maximal 10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit sonnige 2- Zimmer Wohnung mit Loggia; traumhafte Gemeinschaftsterrasse im am Dach; Erstbezug im modernen Neubau Liebe/r Wohnungssuchender Im wunderschönen Erstbezug am Höchstädtplatz/Brigittenau , ist diese wunderbare 2-Zimmer Wohnung, im 3. Obergeschoss, zu mieten. Mit moderner Ausstattung und in ruhiger Innenhof-Lage gelangt diese ca. 48m² große Wohnung + knapp 5m² großer Loggia zur Erstvermietung. Folgendes wird Ihnen geboten: • ca. 48m² Wohnfläche (Wohnküche + 1 Schlafzimmer) • mit Geräten ausgestattete Küchenzeile • nette Süd-West Loggia • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • elektrische Raffstores an allen Fenstern • hochwertige Parkettböden • Stromanschluss auf der Loggia • Gegensprechanlage mit Videofunktion • große Gemeinschaftsterrasse mit tollem Rundumblick, Hochbeete für Urban Gardening, Sitzgelegenheiten und Sandkiste, oben am Dach sowie gemütlicher Innenhof mit Sitzmöglichkeiten. Darüber hinaus überzeugt die Wohnanlage mit großen Kellerabteilen, eine Fahrrad-, sowie einen Kinderwagenabstellraum und einer weitläufigen Tiefgarage. Die Garagenstellplätze sind zum Preis von 105€ inkl. MwSt. anmietbar. Geschäfte für Besorgungen des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe und fußläufig erreichbar. Ein BILLA Supermarkt befindet sich direkt in der Wohnanlage. Ein kleines Einkaufszentrum, die "BRIGITTA PASSAGE" ist ca. 100 Meter entfernt. Zur Millennium City sind es ca. 10 Gehminuten. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet. Die U6 Station Dresdner Straße liegt 350 Meter entfernt. 800 Meter sind es zur S-Bahn Station liegt Wien-Traisengasse. Direkt vor dem Haus fahren die Straßenbahnlinie 2, 31 und 33 ab. Besichtigungen sind vorab mittels einem Besichtigungsvideo möglich. Auf Anfrage stelle ich Ihnen ein solches zur Verfügung. Bei Interesse kann natürlich anschließend gerne Vorort besichtigt werden. Einkommensnachweise der letzten 3 Monate oder ein Bürge mit bester Bonität sind erforderlich! 3 BMM Kaution, befristetes Mietverhältnis auf maximal 10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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traumhafte 2 und 3-Zimmer Wohnungen im Erstbezug; großartige Energieeffizienzwerte; modernster Standard; beste Verkehrsnetzanbindung; Liebe/r Wohnungssuchender Am Höchstädtplatz/Brigittenau , in diesem wunderbaren Neubauprojekt, sind noch mehrere freie Wohnungen zu mieten. Wohnungen mit 2 und 3 Zimmer ab ca. 850€. Alle Wohnungen verfügen über eigene Balkone, Terrassen oder Loggien, sowie im Mietpreis inkludierter Kellerabstellräume. Folgendes wird geboten: • mit Geräten ausgestattete Einbauküchen • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • elektrische Raffstores an allen Fenstern • hochwertige Parkettböden • Licht sowie Strom-, und teilweise Wasseranschluss auf den Freiflächen • Gegensprechanlage mit Videofunktion • große Gemeinschaftsterrasse am Dach, mit tollem Rundumblick, Hochbeete für Urban Gardening, Sitzgelegenheiten und Sandkiste. Darüber hinaus überzeugt die Wohnanlage mit großen Kellerabteilen, einen Fahrrad-, sowie einen Kinderwagenabstellraum und einer weitläufigen Tiefgarage. Die Garagenstellplätze sind zum Preis von 105€ inkl. MwSt. anmietbar. Geschäfte für Besorgungen des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe und fußläufig erreichbar. Ein BILLA Supermarkt befindet sich direkt in der Wohnanlage. Ein kleines Einkaufszentrum, die "BRIGITTA PASSAGE" ist ca. 100 Meter entfernt. Zur Millennium City sind es ca. 10 Gehminuten. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet. Die U6 Station Dresdner Straße liegt 350 Meter entfernt. 800 Meter sind es zur S-Bahn Station liegt Wien-Traisengasse. Direkt vor dem Haus fahren die Straßenbahnlinie 2, 31 und 33 ab. Einkommensnachweise der letzten 3 Monate oder ein Bürge mit bester Bonität sind erforderlich! 3 BMM Kaution, befristetes Mietverhältnis auf maximal 10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit sonnige 2- Zimmer Wohnung mit Loggia; geräumiger Abstellraum; traumhafte Gemeinschaftsterrasse im am Dach; Erstbezug im modernen Neubau Liebe/r Wohnungssuchender Im wunderschönen Erstbezug am Höchstädtplatz/Brigittenau , gelangt diese wunderbare 2-Zimmer Wohnung, im 3. Obergeschoss, zur Vermietung. Mit moderner Ausstattung und in ruhiger Innenhof-Lage gelangt diese ca. 53m² große Wohnung + knapp 5m² großer Loggia zur Erstvermietung. Folgendes wird Ihnen geboten: • ca. 53m² Wohnfläche (Wohnküche + 1 Schlafzimmer) • mit Geräten ausgestattete Küchenzeile • geräumiger Abstellraum • Badezimmer nach modernsten Standards • nette Süd-West Loggia • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • elektrische Raffstores an allen Fenstern • hochwertige Parkettböden • Stromanschluss auf der Loggia • Gegensprechanlage mit Videofunktion • große Gemeinschaftsterrasse mit tollem Rundumblick, Hochbeete für Urban Gardening, Sitzgelegenheiten und Sandkiste, oben am Dach sowie gemütlicher Innenhof mit Sitzmöglichkeiten. Darüber hinaus überzeugt die Wohnanlage mit großen Kellerabteilen, eine Fahrrad-, sowie einen Kinderwagenabstellraum und einer weitläufigen Tiefgarage. Die Garagenstellplätze sind zum Preis von 105€ inkl. MwSt. anmietbar. Geschäfte für Besorgungen des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe und fußläufig erreichbar. Ein BILLA Supermarkt befindet sich direkt in der Wohnanlage. Ein kleines Einkaufszentrum, die "BRIGITTA PASSAGE" ist ca. 100 Meter entfernt. Zur Millennium City sind es ca. 10 Gehminuten. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet. Die U6 Station Dresdner Straße liegt 350 Meter entfernt. 800 Meter sind es zur S-Bahn Station liegt Wien-Traisengasse. Direkt vor dem Haus fahren die Straßenbahnlinie 2, 31 und 33 ab. Besichtigungen sind vorab mittels einem Besichtigungsvideo möglich. Auf Anfrage stelle ich Ihnen ein solches zur Verfügung. Bei Interesse kann natürlich anschließend gerne Vorort besichtigt werden. Einkommensnachweise der letzten 3 Monate oder ein Bürge mit bester Bonität sind erforderlich! 3 BMM Kaution, befristetes Mietverhältnis auf maximal 10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

traumhafte 2 und 3-Zimmer Wohnungen im Erstbezug; großartige Energieeffizienzwerte; modernster Standard; beste Verkehrsnetzanbindung; Liebe/r Wohnungssuchender Am Höchstädtplatz/Brigittenau , in diesem wunderbaren Neubauprojekt, sind noch mehrere freie Wohnungen zu mieten. Wohnungen mit 2 und 3 Zimmer ab ca. 850€. Alle Wohnungen verfügen über eigene Balkone, Terrassen oder Loggien, sowie im Mietpreis inkludierter Kellerabstellräume. Folgendes wird geboten: • mit Geräten ausgestattete Einbauküchen • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • elektrische Raffstores an allen Fenstern • hochwertige Parkettböden • Licht sowie Strom-, und teilweise Wasseranschluss auf den Freiflächen • Gegensprechanlage mit Videofunktion • große Gemeinschaftsterrasse am Dach, mit tollem Rundumblick, Hochbeete für Urban Gardening, Sitzgelegenheiten und Sandkiste. Darüber hinaus überzeugt die Wohnanlage mit großen Kellerabteilen, einen Fahrrad-, sowie einen Kinderwagenabstellraum und einer weitläufigen Tiefgarage. Die Garagenstellplätze sind zum Preis von 105€ inkl. MwSt. anmietbar. Geschäfte für Besorgungen des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe und fußläufig erreichbar. Ein BILLA Supermarkt befindet sich direkt in der Wohnanlage. Ein kleines Einkaufszentrum, die "BRIGITTA PASSAGE" ist ca. 100 Meter entfernt. Zur Millennium City sind es ca. 10 Gehminuten. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet. Die U6 Station Dresdner Straße liegt 350 Meter entfernt. 800 Meter sind es zur S-Bahn Station liegt Wien-Traisengasse. Direkt vor dem Haus fahren die Straßenbahnlinie 2, 31 und 33 ab. Einkommensnachweise der letzten 3 Monate oder ein Bürge mit bester Bonität sind erforderlich! 3 BMM Kaution, befristetes Mietverhältnis auf maximal 10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der Dresdner Straße 17-19 gelangen ab sofort gut angelegte Wohnungen im Erstbezug zur Vermietung. Es ist der perfekte Ort für Stadtbewohner, die gerne schnell ins Grüne flüchten. In nur 10 Gehminuten gelangt man zum Donauufer mit vielen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Auch das pulsierende Stadtzentrum ist schnell und unkompliziert mit den Öffis in knapp 20 Minuten erreichbar. Mit der Straßenbahnlinie 2 oder 31 ist man auch nur in 10 Minuten im schönen Augarten. Freiflächen und ideal gestaltete Grundrisse sorgen für den Wohnkomfort der Extraklasse. Modernste Ausstattung gepaart mit der Toplage des Bezirks runden das Gesamtpaket ab. Die neuen Bewohner können sich zusätzlich über eine hauseigene Tiefgarage, Kellerabteile, Kinderwagen und Fahrradabstellräume freuen. Weiters stehen ein ruhiger Innenhof und eine allgemeine Dachterrasse mit tollem Weitblick zur Verfügung. Highlights: Ideale Grundrisse für Pärchen und Familien Freiflächen bei allen Wohnungen Grüner Innenhof und allgemeine Dachterrasse Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume Sicherheitswohnungseingangstüren Attraktive und hochwertige Bodenbeläge Fußbodenheizung Energiesparende Bauweise mit Klimazertifizierung Tiefgarage mit potenzieller E-Mobilität Supermarkt im Gebäude Für die Mietvertragserrichtung werden € 360,00 inkl. 20% USt. verrechnet. Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnküche mit Zugang zum Balkon • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • Abstellraum • Toilette • Balkon Die Bilder sind von einer ähnlichen Wohnung in dem Haus mit den selben Ausstattungskriterien. Infrastruktur und öffentliche Anbindung: Die Wohnungen sind zentral gelegen und bietet eine tolle Infrastruktur. Die Straßenbahnlinien 1, 2, 5, 30, 31 und 33 sowie die U6 Station Dresdnerstraße befinden sich nur einen Katzensprung entfernt. Zusätzlich liefert die direkte Umgebung alles was man für die Nahversorgung braucht. Sowohl mehrere Einkaufsmöglichkeiten, als auch Lokale befinden sich im nahen Umfeld. In rund 10 Minuten gelangt man zum Donauufer, das zum sporteln auf der Donauinsel einlädt. An kälteren Tagen lädt die Millenium City zum shoppen und zu Kinobesuchen ein. Kosten: Miete: € 869,00 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 2.607,00 PROVISIONSFREI! Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]