Suchergebnisse für "sacherl"

#Bauernhaus #Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus mit eigenen Mischwald inmitten der idyllischen Landschaft von Sankt Johann am Walde in Oberösterreich! Dieses wunderschöne Sacherl, das in ruhiger Lage am Rande des Ortes liegt, bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Zuhause wünschen können. Mit einer Fläche von 450m² und 9 Zimmern ist hier ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Das Haus wurde vollständig saniert und bietet somit modernen Wohnkomfort in einem traditionellen, charmanten Gebäude. Bei der Renovierung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien und eine stilvolle Gestaltung gelegt. So finden Sie hier eine gelungene Kombination aus Altem und Neuem, die für eine einzigartige Atmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen auf der Terrasse genießen oder auf dem Balkon den Grünblick über die umliegende Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus mit eigenen Mischwald inmitten der idyllischen Landschaft von Sankt Johann am Walde in Oberösterreich! Dieses wunderschöne Sacherl, das in ruhiger Lage am Rande des Ortes liegt, bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Zuhause wünschen können. Mit einer Fläche von 450m² und 9 Zimmern ist hier ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Das Haus wurde vollständig saniert und bietet somit modernen Wohnkomfort in einem traditionellen, charmanten Gebäude. Bei der Renovierung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien und eine stilvolle Gestaltung gelegt. So finden Sie hier eine gelungene Kombination aus Altem und Neuem, die für eine einzigartige Atmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen auf der Terrasse genießen oder auf dem Balkon den Grünblick über die umliegende Landschaft schweifen lassen. . Ein Whirlpool und ein gemütliches Gartenhaus, ein gemütlicher Grillabend sorgen für viel Entspannung. Auch für Kinder bietet der Garten viel Platz zum Spielen und Toben Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein modernes und helles Ambiente. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der offene Wohnbereich mit der Wohnküche ist der perfekte Ort für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden. Die hochwertigen Einbauküchen bieten ausreichend Stauraum und sind mit modernen Geräten ausgestattet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten mit frischen Gemüse aus den eigenem Garten entfalten und Ihre Liebsten mit köstlichen Mahlzeiten verwöhnen. Das Haus verfügt außerdem über drei Bäder und drei separate WCs, die alle vollständig modernisiert wurden. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und bieten Ihnen pure Entspannung in der Badewanne oder unter der Regendusche. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme an kalten Tagen. Neben dem großzügigen Wohnbereich, großzügige Galerie im obersten Stock bietet das Haus auch ausreichend Platz für ihre Privatsphäre. Die insgesamt 9 Zimmer bieten Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier finden Sie für jeden Zweck den passenden Raum. Das Sacherl ist außerdem mit modernster Technik ausgestattet. Eine Kabel- und Satelliten-TV-Anlage ermöglicht Ihnen den Empfang zahlreicher Sender. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Carport für 4 Autos zur Verfügung, das Ihr Auto vor Witterungseinflüssen schützt. Die Beheizung des Hauses erfolgt umweltfreundlich mit Pellets. Nebengebäude wo Tierhaltung möglich wäre, wurde 2023 gebaut, eigener Brunnen vorhanden! Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und lassen Sie sich dieses einzigartige Sacherl nicht entgehen! Der Kaufpreis von 1.050.000,00 € ist angesichts der Größe, Lage und Ausstattung dieses Traumhauses mehr als angemessen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel begeistern! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Ruhige und ländliche Lage Die Immobilie befindet sich in der Ortschaft Sankt Johann am Walde in Oberösterreich. Das Haus liegt in einer ruhigen und ländlichen Umgebung, umgeben von grünen Wiesen und Feldern. Anbindung an umliegende Orte bietet. Das Sacherl strahlt einen traditionellen Charme aus und passt perfekt in die idyllische Landschaft. Die Lage bietet viel Ruhe und Erholung,... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Bauernsacherl in traumhaft schöner Lage! Das Sacherl (derzeit nicht bewohnbar) besticht durch die traumhaft schöne Lage. - ebene Grundfläche - Alleinlage - Wald - Streuobstwiese Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Rufen Sie mich einfach an. Karl Wimleitner [Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Schönes Sacherl in Alleinlage mit ca. 5,5 ha Wiesen und ca. 2,5 ha schöner Wald in Traumlage. Dieses Bauernsacherl mit dieser einzigartigen Ruhelage liegt sehr idyllisch, umgeben von ca. 8 ha Wiesen und Wald und doch verkehrstechnisch gut angebunden. Es bieten sich hier auch viele Nutzungsmöglichkeiten für Naturliebhaber! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Schnell sein - Besichtigungstermin vereinbaren - Angebot legen! Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Franz Wurm unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Leichte Hanglage Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: Das Wohnhaus wird mit einer neuwertigen Pellets-/Stückgutheizung befeuert.... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Schönes Sacherl in Alleinlage mit ca. 5,5 ha Wiesen und ca. 2,5 ha schöner Wald in Traumlage. Dieses Bauernsacherl mit dieser einzigartigen Ruhelage liegt sehr idyllisch, umgeben von ca. 8 ha Wiesen und Wald und doch verkehrstechnisch gut angebunden. Es bieten sich hier auch viele Nutzungsmöglichkeiten für Naturliebhaber! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Schnell sein - Besichtigungstermin vereinbaren - Angebot legen! Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Franz Wurm unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges ehemaliges Sacherl mit ca. 2,4 ha landwirtschaftlichem Nutzgrund mit Widmung "Grünland" Das Wohngebäude wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, das genaue Baujahr ist unbekannt. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, sonniger Dorfrandlage. eigenen Brunnen, kein Kanalanschluss - die Abwässer werden in zwei Senkgruben geleitet; Kunststofffenster, Pelletsheizung ca. 2007 erneuert, Nebengebäude (3 Garagen). Aufteilung der Räume: EG: Vorraum, Zimmer, Küche Zimmer, Bad, Technikraum; OG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer, Bad, WC extra; Teilweise wurden Renovierungen durchgeführt (Hauseingangstüre erneuert, Aussenkamin, Dachstuhl erneuert im Jahr 1981;) Weitere Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Wir weisen darauf hin, dass der Kauf der Liegenschaft durch die Grundverkehrsbehörde bewilligt werden muss. Eine Stromleitung befindet sich in der Nähe des Gebäude im Osten. Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei! Übernahme kurzfristig möglich! Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Schönes Sacherl in Alleinlage mit ca. 5,5 ha Wiesen und ca. 2,5 ha schöner Wald in Traumlage. Dieses Bauernsacherl mit dieser einzigartigen Ruhelage liegt sehr idyllisch, umgeben von ca. 8 ha Wiesen und Wald und doch verkehrstechnisch gut angebunden. Es bieten sich hier auch viele Nutzungsmöglichkeiten für Naturliebhaber! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Schnell sein - Besichtigungstermin vereinbaren - Angebot legen! Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Franz Wurm unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit

"Häusl am Sand" Ehemaliges kleines Gehöft/Wohnhaus und separates Grundstück mit Werkstatt-Halle und Stadl`n im Dorfgebiet. Wohnen-Basteln-Garteln-Selbstversorgung! Dieses kleine ehemalige "Sacherl" mit Wohn- und stillgelegtem Wirtschaftstrakt am Ortsrand könnte die Gelegenheit sein, den Traum vom ländlichen Leben wahr werden zu lassen. Ein besonderes Highlight ist das gegenüber liegende Grundstück im Dorfgebiet mit einer Halle-Werkstatt und Stadl`n. Fakten: Wohnhaus mit stillgelegtem Wirtschaftstrakt, ursprüngliches Baujahr unbekannt Ca. 298 m² Grundfläche Zentralheizung mit Fernwärme Zusätzliches Grundstück mit 693 m², Widmung Dorfgebiet Halle/Werkstatt/Garage/Stadl`n Zentralheizung mit Fernwärme Lage: wenige Gehminuten ins Ortszentrum, Kindergarten, Schule, Kaufhaus, Bäckerei, Gasthöfe, Hofläden.... Im schönen Mühlviertler Ort können Sie Wandern, Reiten, Schwimmen, Mountainbiken, Tennis spielen, Radfahren oder im Winter Schifahren, Langlaufen, Eisstockschießen oder Pferdeschlittenfahrten - hier sind Sie genau richtig! Mehr Informationen gerne auf Anfrage, ebenso der 360 Grad Rundgang.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Rohbau #ruhig

Dieses Sacherl punktet mit der Gemütlichkeit vergangener Tage. Gute Lebensqualität trifft auf traditionelle Wohnatmosphäre. Diese Ruheoase verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 100 m² und ein Dachgeschoß im Rohbau. Das Erdgeschoß befindet sich die Wohnstube mit Holzofen und einen Stall sowie ein Holzlager. Den neuer Mietern steht ein Hühnerstall sowie kleinere Stallungen zur Verfügung. Das Sacherl hat keine Heizung. Es kann mit einem Holzofen geheizt werden. Das Anwesen ist somit auch für passionierte Ranger mit landwirtschaftlichem Bezug eine tolle Gelegenheit und bietet sich aufgrund der Hanglage auch für eine Pferdehaltung oder Schafzucht an und das alles nur ca. 35 Minuten von der Landeshauptstadt Linz entfernt. Auf die Vorteile der komfortablen städtischen Infrastruktur muss also nicht verzichtet werden. Diese Immobilie ist somit sowohl als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder auch für Selbstversorger bestens geeignet. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,, Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert. Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 616,39 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 60 Umsatzsteuer € 123,28 Gesamtbetrag € 799,67... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

# Seltenheitswert # Wohn"Sacherl" - ideal für 2 Generationen oder eine Großfamilie mit mehreren Kindern - in idyllischer Lage! Ein Ort, an dem man bleiben will - eigentlich Alleinlage & dennoch nicht weit zu Nachbarn, zu den Ortszentren Pram & Haag/Hausruck, zum Bahnhof & zur Autobahnanschlussstelle A8 Haag/Hrk. Während es lange Zeit zu Freizeitwohnzwecken für mehrere Generationen gedient hat, so wurde es in den letzten Jahren zum geliebten, festen Wohnsitz. Der weitläufige Garten liegt südseitig vor dem Haus...ein Ort zum Innehalten & Kraft tanken. Ein idealer Platz für Ihre Pferde oder einfach viel Platz für Ihre Obstbäume & Gemüsepflanzen....für jeden ist etwas dabei. # Lage # Die Bezirksstädte Schärding/Inn, Ried/Innkreis, Grieskirchen & Wels liegen im 30-min-Fahrradius. Die Besitzer: innen sind früher auch von hier zum Arbeitsplatz nach Linz gefahren - die Nähe zur Autobahnanschlussstelle A8 war für sie damals eine Kaufkriterium. # zum Wohnraum # Das klassische, urige Holzhaus präsentiert sich al ein gemütliches, heimeliges Wohnhaus. Im ehemaligen Stall befindet sich heute ein geräumiger Garagenbereich samt zeitgemäßer Wohnräume. Kurz gesagt, viel Platz für eine große Familie oder für 2 Generationen. Glasfaser liegt im Haus...so ist auch das Thema "Home Office" ins Auge zu fassen. Gerne übermitteln wir ausführliche Unterlagen (mehr Bilder, Pläne, Lageplan,....) bzw. können wir im Anschluss eine Begehung des idyllischen Anwesens vereinbaren. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümerin. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Bauern-Sacherl … typisch Landhaus oder darf`s vielleicht auch eine moderne Interpretation sein?! Hier kann man seinen Traum vom echten (vielleicht sogar autarken) Landleben auch "auf modern" wahr machen! Ein Natur-Kleinod in mehr als "gefühlter" Alleinlage mit Sternchenwidmung! Dieses wunderbare Stück Land bezaubert jeden - denn die Kombination aus naturbelassener Vegetation mit-samt dem Alt-Baumbestand … und der perfekten Hanglage mit Durch-Blicken in das schöne Kremstal sind einzigartig! Das Grundstück ist leicht abfallend in sanfter Südhang-Lage. Es umfasst ca. 9.488 m² Grünland mit einem sog. Sternchenbau darauf. Davon sind ca. 1.210 m² ein ausgewiesenes Bauflächenfenster. Diese Fläche unterliegt keinem starren, ausgewiesenen Bebauungsplan, sondern der allg. OÖ Bauordnung und bedarf einer individuellen Genehmigung. Das dzt. darauf befindliche "Sacherl" ist stark sanierungs-bedürftig; aus wirtschaftlichen Gründen macht wohl ein kompletter Neubau mehr Sinn. Aufgrund der vorgenannten Bauvorgaben besteht hier die sehr seltene … Möglichkeit, nicht nur traditionell-klassisch zu bauen … auch die Liebhaber von zeitgemäßer geradlinig-reduzierter Architektur können sich hier verwirklichen! Es liegt auch bereits eine fertige Einreichplanung vor, die durch ihre einerseits straighte Linienführung, andererseits perfekte Integration in das natürliche Umfeld erfrischend ins Auge sticht! Besonders charmant macht dieses Grundstück das eigene Stückchen Wald, welches sich die gesamte Ostgrenze entlang zieht. Außerdem ist man hier stolzer Eigentümer von rd. 270 m eigener "Uferlinie" … denn die Grundgrenze ist ein romantisches, kleines Gerinne … welches etwas unterhalb des süd-östlichsten Punktes auch einen kleinen Naturtümpel bietet. Ein wahrer Traum-Abenteuerspielplatz für Ihre Kids! Spielen, klettern, Staudamm bauen wie früher - nur auf dem eigenen Grund & Boden! Gut zu wissen: + Südhang-Lage + Waldrand + Endlage + Bach, ca. 270 m Uferlänge + Sternchenwidmung + Baufeld, ca 1.210 m² + Ortswasser-, Strom- & Kanal-Anschluss möglich + Es gilt die allg. OÖ Bauordnung, kein konkreter BBP + Einreichplanung vorhanden: + Wfl. ca. 195 m² + Nfl. ca. 197 m² (inkl. Gartenhaus) + U.v.a.m. … eben ein Kleinod in End-, Ruhe- & Südhang-Lage! Lage und Umfeld dieser Immobilie: Idyllisch gelegen, inmitten von Grün & altem Baumbestand, in leichter Südhang- & wunderbarer Aussichtslage … und doch ganz nahe zur Alltags-Infrastruktur! Dieses traumhafte Grundstück ist in einer der beliebtesten Wohngegenden des Kremstales gelegen - zwischen DEN Zentren der Region. Diese begeistert sowohl durch ihre idyllische Lage wie auch durch ihre Möglichkeiten. Krabbelstube, Kindergärten, so-wie Schulen jeglicher Art befinden sich in unmittelbarem Umkreis! Selbiges gilt für Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Freibad, u.v.m. Auch vom Freizeitangebot her bietet Ihnen diese Region so ziemlich alles, was das Herz von Jung & Alt begehrt: Skifahren, Wandern, Biken, Segel-fliegen, Reiten, Paragleiten, u.v.m. Erwähnenswert ist außer-dem die äußerst gute geographische Lage mitten in Österreich (ca. 7 km zur Auffahrt auf die A9-Pyhrn-Autobahn, ca. 30 Min nach Wels, ca. 40 Min nach Linz, ca. 1,25 Std. nach Salzburg, ca. 2,25 Std. nach Wien, ca. 1,45 Std. nach Graz, ...). Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Sacherl punktet mit einem Mix der modernen Standards von heute und der Gemütlichkeit vergangener Tage. Moderne Lebensqualität trifft auf traditionelle Wohnatmosphäre. Diese Ruheoase verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 130 m². Das Haus verfügt über 2 Kaminanschlüsse, des Weiteren besteht die Möglichkeit 2 Holzöfen anzuschließen. Die Zentralheizung wird über eine Luftwärmepumpe versorgt. Die Liegenschaft setzt sich aus einem Grundstück mit ca. 4.234 m² Nutzfläche und aus einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.069 m² zusammen. Somit ergibt sich eine Gesamtfläche von ca. 5.303 m². Das Bauernsacherl befindet sich ca. 1 km entfernt von der Gemeinde Grein, welche idyllisch am Ufer der Donau liegt. Die Stadt Grein und auch die Donau sind nur 5 km entfernt. Bad Kreuzen ist vor allem ein Ort der Ruhe und Erholung, es besteht aber auch die Möglichkeit für Aktivitäten und kulturelle Unternehmungen. Diese Immobilie ist somit sowohl als Hauptwohnsitz, Ferienhaus, Landhaus oder auch für Selbstversorger bestens geeignet. Es wurde noch kein Abwasserkanal erbaut, jedoch besteht bereits eine Grube und diese macht die Anbindung an das Kanalnetz technisch möglich. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 98.6 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Dieses helle, gemütliche Einfamilienhaus (ehemaliges Sacherl) oder Ferien- und Wochenendhaus in zentraler Lage bietet die perfekte Möglichkeit, um sich eine Auszeit vom Alltag zu nehmen. Besonders hervorzuheben ist, dass in wenigen Minuten der Ortskern von Haibach ob der Donau erreicht werden kann. Weiters ist die Landeshauptstadt Linz in ca. 50 Fahrminuten vom Haus entfernt. In der Nähe befindet sich die Donau (Schlögener Schlinge mit Bootshafen). Die Schlögener Schlinge wurde 2008 von der Bevölkerung zum „Naturwunder Oberösterreichs“ ernannt. Entlang der Donau verläuft der österreichische Abschnitt des Donauradwegs. Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: In eine Wohnküche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Dusche und ein WC im Erdgeschoss. Über eine großzügige Stiege gelangt man in den ersten Stock, wo sich drei Schalfzimmer und ein Bad befinden. Eine Doppelgarage sowie ein kleines landwirtschaftliches Nebengebäude mit ca. 40 m² Nutzfläche wurden am Grundstück errichtet. Eine angrenzende Wiese welches zum Objekt dazugehört, eine Terrasse sowie eine große Pergola und ein gemauerter Kamin mit Sitzmöglichkeit runden das tolle Angebot ab. Eine große angrenzende landwirtschafliche Grünfläche mit ca 6.000m² bieten den neuen Eigentümer sehr viel Freiraum und viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wird mit einen Kachelofen im Erdgeschoss beheizt, im ersten Stock gibt es zusätlich eine Elektroheizung. Durch den Kachelofen wurde das Einfamilienhaus noch weiter verschönert. Die Liegenschaft ist voll unterkellert und somit sind ausreichend Werkstatt, Lager- und Abstellflächen vorhanden. Erwähnenswert ist es befindet sich ein Brunnen am Grundstück, dadurch können Betriebskosten eingespart werden. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gemäß § 5, Absatz 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma LIFE-REAL Immobilien GmbH, als Doppelmakler tätig ist. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnr [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 131.2 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.87... [Mehr]