Suchergebnisse für "sacherl"

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Viele können ein Haus einrichten, aber nur wenige verstehen die Kunst ein Zuhause zu kreieren. Auf halbem Weg zwischen Mondsee und Attersee liegt dieser Rückzugsort der Sinne in der Gemeinde Straß im Attergau. Bei der Restaurierung des ehemaligen "Sacherls" wurde viel Wert auf die Verwendung natürlicher Materialien gelegt und mit viel Liebe zum Detail eine neue Wohlfühloase geschaffen. Im Erdgeschoß befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Wohnküche, ein Badezimmer, der Weinkeller sowie Nebenräume wie Werkstatt, Lagerraum und Waschküche. Das Obergeschoß beherbergt zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Arbeitszimmer. Über dieses gelangt man in einen baulich getrennten Bereich, in dem sich ein Büro/Bastelzimmer und ein weiterer großer Raum mit separatem, ebenerdigen Eingang befindet. Der Garten ist ein Paradies für sich - zahlreiche Blumen und Sträucher bringen Farbe ins Spiel und neben einem kleinen Teich laden eine Feuerselle mit Sitzbereich sowie zwei "Salettl" zum Verweilen ein. Lassen Sie den Alltag hinter sich, dieses Haus umarmt Sie mit allen Sinnen! In fußläufiger Entfernung liegen die Haltestellen der Regionalbusverbindung St- Georgen - Mondsee und die Autobahnanschluss-Stelle St.Georgen erreichen Sie binnen weniger Minuten. St.Georgen mit entsprechender Infrastruktur (Apotheke, Ärzten, Kindergarten/Schulen, Geschäften des täglichen Bedarfs, Regionalbahn, …) liegt rund fünf Minuten entfernt. Der Attergau vereint Wohngenuss, Erholung, Sport, Geschichte und Kultur in einer wunderschönen Naturlandschaft. Grundstücksfläche: A = 1.682 m² (lt. Grundbuch) Wohnfläche: A ~ 241,7 m² (lt. Plan) Widmung: W - Wohngebiet Heizung/Warmwasser: Holz-Stückgutheizung mit Pufferspeicher Fußbodenheizung | Deckenheizung | Radiatoren Ausstattung: Einbauküche Kachelofen Weinkeller ... Parkmöglichkeit: Garage Freistellplätze Finanzierung und Versicherung: Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Auf halbem Weg zwischen Mondsee und Attersee liegt dieses liebevoll restaurierte Landhaus in einem kleinen ruhigen Seitental in der Gemeinde Straß im Attergau. Abseits von Verkehr und Trubel, aber dennoch nur unweit vom Attersee und den nächst größeren Ortschaften wie bspw. St.Georgen mit entsprechender Infrastruktur entfernt. Der Attergau vereint Wohngenuss, Erholung, Sport, Geschichte und Kultur in einer wunderschönen Naturlandschaft. Über die nahe gelegene Autobahnanschluss-Stelle St.Georgen ist die Region direkt mit den Städten Linz und Salzburg verbunden, über die Lokalbahn besteht zudem eine öffentliche Verkehrsanbindung an die Westbahnstrecke Wien-Linz-Salzburg.... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Charmantes "Lamperl"-Haus mit genehmigten Umbauplänen – ein liebevolles Sacherl mit viel Potenzial Dieses charmante "Lamperl"-Haus ist ein echtes Liebhaberstück. Mit etwas Geschick, Kreativität und handwerklichem Einsatz lässt sich daraus ein außergewöhnliches Wohnhaus mit ganz besonderem Charakter schaffen. Ebenso besteht bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung für den Umbau in vier attraktive Wohneinheiten – ideal für Bauträger oder Investoren. Genehmigte Wohnungsaufteilung Top 1: ca. 60 m² Top 2: ca. 65 m² Top 3: ca. 65 m² Top 4: ca. 94 m² Ein weiterer großer Vorteil: Bereits 8 Tiefenbohrungen für eine Sole/Wasser-Wärmepumpe wurden hergestellt – eine wertvolle Grundlage für eine moderne und nachhaltige Energieversorgung. Das großzügige 1.216 m² große Grundstück umfasst neben dem "Lamperl"-Haus auch mehrere Nebengebäude und bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung und Gestaltung. Die Lage – zentrumsnah und dennoch im Grünen Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und bester Infrastruktur. Nur etwa 500 Meter vom Hauptplatz entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Perfekte Infrastruktur in Windischgarsten Die idyllische Marktgemeinde Windischgarsten mit rund 2.400 Einwohnern bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Nahversorgung: Geschäfte, Banken, Friseure sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich direkt im Ort. Familie & Bildung: Kindergarten, Schulen und Betreuungsangebote sorgen für eine optimale Infrastruktur für Familien. Gesundheit: Ärzte und eine Apotheke sind direkt im Ort vorhanden. Freizeit & Natur direkt vor der Haustür Die Region rund um Windischgarsten zählt zu den schönsten Erholungsgebieten Oberösterreichs. Ob Wandern, Radfahren, Golfen, Skifahren oder einfach die Natur genießen – hier kommen Sportler, Familien und Naturliebhaber gleichermaßen auf ihre Kosten. Winter: Skigebiet Wurzeralm (15 Autominuten) und Ski-Weltcuport Hinterstoder (20 Autominuten) ganz nah. Sommer: Wurbauerkogel mit Sommerrodelbahn, Hallen- und Freibad, Sport- und Spielplätze. Ausflugsziele: Gleinkersee, Vogelgesangklamm und unzählige Berggipfel in direkter Umgebung. Wirtschaft & Optimale Verkehrsanbindung Arbeitsplätze: Solides Angebot in den Bereichen Handel, Tourismus, Gewerbe und Industrie. Verkehr: Schnelle Anbindung über die Bundesstraße B138 und den Autobahnanschluss zur A9 (Pyhrnautobahn). Ein Bahnhof der Pyhrnstrecke ist ebenfalls vorhanden. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <650m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <6.225m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <275m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <275m Polizei <275m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <2.275m Bahnhof <675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Der kurze Weg zur Autobahn - und der richtige Platz für Ihren nächsten Schritt. Manche Standorte muss man suchen - diesen findet man kaum ein zweites Mal: Eine gewerbliche Liegenschaft mit rund 175 m² Wohnfläche und knapp 3.000 m² Eigengrund, direkt an der A1-Abfahrt Sattledt und im gemischten Baugebiet gelegen. Wer Platz, Erreichbarkeit und Entwicklungspotenzial unter einen Hut bringen will, sollte hier genauer hinsehen. Sattledt - Wirtschaftsstandort im Herzen Oberösterreichs junge und dynamische Marktgemeinde, zentral zwischen Wels und Kirchdorf gelegen; ebenso viele Einwohner wie Arbeitsplätze - ein Beleg für die wirtschaftliche Stärke des Standorts; direkter Anschluss an den Autobahnknoten Voralpenkreuz mit Verbindungen in alle Himmelsrichtungen; Wien und Graz, Salzburg und München, Passau, Prag und Bratislava rasch erreichbar; Steyr als Zentrum der oberösterreichischen Automobilindustrie entlang einer der wichtigsten Verkehrsachsen; international tätige Unternehmen längst vor Ort - Hofer, XXXLutz, Fronius, Greiner, Frigologo, bofrost und viele weitere; Lage unmittelbar an der A1-Abfahrt Sattledt aus Fahrtrichtung Linz - der Autobahnanschluss liegt vor der Haustüre; Ortszentrum mit dem Auto in rund vier Minuten erreichbar; zu Fuß über einen verkehrsberuhigten Weg in knapp einem Kilometer; leichte Hanglage, nach Süden ausgerichtet; lebhaftes Betriebsumfeld - wer hier arbeitet, schätzt die Erreichbarkeit; Widmung "gemischtes Baugebiet" mit breitem gewerblichem Nutzungsrahmen; Umwidmung in Betriebsbaugebiet grundsätzlich möglich; alle Versorgungsanschlüsse vorhanden: Wasser, Kanal, Strom, Straße und Telefon; Gebäude & Nutzung Sacherl aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts; über Jahrzehnte solide erhalten; rund 175 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss; Erdgeschoss: Vorhaus mit Zugang zu einem rund 15 m² großen Erdkeller; Bad mit Dusche, WC und Waschmaschine; angeschlossene Sauna; Stube mit Kachelofen und angrenzender Küche mit Tischherd; Zimmer mit vorgelagertem Wintergarten; geräumiger Hauswirtschaftsraum mit eigenem Gartenausgang; weiteres Zimmer; Obergeschoss: großzügige Wohndiele, zwei Zimmer sowie Rohdachboden mit Entwicklungspotenzial; geräumige Garage mit Platz für ein Fahrzeug sowie Raum für Werkstatt oder Lagerung; Gartenhütte ca. 35 m², 2013 neu errichtet; Zustand & Technik solide Bausubstanz aus dem 19. Jahrhundert; zuletzt vermietet, nach Auszug des Mieters Auffrischung und Instandsetzung notwendig; Beheizung über Einzelöfen: Kachelofen in der Stube, Tischherd in der Küche, elektrische Heizung in Bad und Obergeschoss; Warmwasserversorgung elektrisch; Fenster in ordentlichem Zustand; Dach bereits erneuert; Elektrik entspricht älterem Bestand; Liegenschaft nach Vereinbarung verfügbar; Manche Liegenschaften liefern Antworten - diese hier stellt die richtigen Fragen. Was ist hier möglich? Was braucht mein Betrieb wirklich? Und was entsteht, wenn Lage, Widmung und Grundstück zusammenfinden mit jemandem, der das Potenzial erkennt? Der kurze Weg zur Autobahn ist das eine - was am Ende der Einfahrt entsteht, das andere. Die Antworten darauf kennen nur Sie. Wir freuen uns auf das Gespräch. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem REMAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Großzügiges Liegenschafts-Ensemble am Fuße des Geinbergs und Häfelbergs nahe dem Attersee Die wichtigsten Eckdaten Lage: Absolute Idylle am Fuße des Geinbergs und Häfelbergs Adresse: Marktwaldstraße 62, 4861 Schörfling am Attersee Katastralgemeinde: 50309 Kammer, Einlagezahl (EZ) 63Baujahr: Historischer Kern aus 1857 (für die Bewertung festgesetztes fiktives Baujahr: 1960) Etagen: 2 Etagen im Wohnbereich (+ 2 Geschosse als Wirtschaftsteil/Lager) Garagen: 2 Garagengebäude (1x massive Doppelgarage/Nebengebäude + 1x Zufahrtsgarage) Bebauungspotenzial: 2 getrennte, bebaubare Flächen (durch eine Straße getrennt) Grundstücksfläche gesamt: 27.112 m² (großes Wald- und Wiesenareal) Zustand: Altbestand, vollständig renovierungs- und kernsanierungsbedürftig Verfügbarkeit: Ein gerichtlich zertifiziertes Bewertungsgutachten liegt vor und kann eingesehen werden Grundstücksstruktur & Areal-Charakteristik Das über 2,7 Hektar große Anwesen besticht durch seine sonnenexponierte und absolute Ruhelage eingebettet in Wald und Wiesen. Straßenunterteilung & Bebaubarkeit: Die Liegenschaft verfügt über zwei getrennte Bereiche, die durch eine ruhige, asphaltierte Zufahrtsstraße (die Marktwaldstraße) getrennt sind. Auf der einen Straßenseite erstreckt sich ein dichter, schattenspendender Nadelwaldbestand, während auf der gegenüberliegenden, sonnigen Seite die bebauten Flächen und Freiflächen liegen. Garten- & Wiesenflächen: Das Areal rund um die Gebäude öffnet sich zu einer großzügigen, naturbelassenen Wiese. Sie ist von dichtem Busch- und Baumbestand umgeben, der optimalen Sichtschutz bietet. Ein teils alter Obstbaumbestand und geschlagene Holzstapel unterstreichen den charmanten Resthof-Charakter. Gebäude & Visueller Zustand (Außenansicht) Das Hauptgebäude präsentiert sich als traditionelles, oberösterreichisches Sacherl mit viel Potenzial zur individuellen Neugestaltung. Fassade & Dach: Die hell verputzte Kalkzementfassade des Wohnhauses harmoniert mit dem oberhalb in dunklem Holz verschalten Giebelbereich. Das weit ausladende Satteldach schützt die Gebäudeseiten und ist mit klassischen Eternit-Platten eingedeckt. Ein gemauerter Kamin ragt zentral empor. Wohnhaus-Außenbereich: Die Fenster des Wohnhauses sind im traditionellen Stil mit dunkelbraunen Holz-Fensterläden ausgestattet. Der gepflasterte bzw. geschotterte Innenhof verbindet das Wohnhaus mit den Nebengebäuden. Ein kleiner dekorativer Rosenbogen aus Metall ziert den Vorgarten. An der Rückseite des Hauses befindet sich ein überdachter Unterstand für Kaminholz sowie eine Holzterrasse, die einen umfassenden Sanierungsbedarf aufweist (derzeit teils mit Planen abgedeckt). Nebengebäude & Garagenkapazitäten Gegenüber dem Haupthaus befindet sich ein langes, massiv errichtetes Nebengebäude, welches vielseitig nutzbar ist und reichlich Abstellfläche bietet. Massivgebäude (Garage / Lager): Dieses eingeschossige Gebäude verfügt über zwei große, separate Garageneinfahrten (ohne Torflügel), die direkt in zwei nebeneinanderliegende, tiefe Abstellräume führen. Innenleben & Potenzial: Die Garagen sind mit robusten Betonwänden und einer massiven Betondecke ausgeführt. Aktuell dienen die Räume als großzügiges Lager für Werkzeuge, Reifen, Gartengeräte (wie Rasenmäher) und Baumaterialien. Mit neuen Toren ausgestattet, bietet dieses Nebengebäude Platz für mehrere Fahrzeuge, eine Werkstatt oder ein Atelier. Zufahrtsgarage: Das zweite, kleinere Garagengebäude direkt im Zufahrtsbereich befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand ohne Restwert. Die Lage in Schörfling am Attersee Das Anwesen befindet sich in der Ortschaft Marktwald, direkt am Fuße der beliebten Naherholungsgebiete Geinberg und Häfelberg. Infrastruktur: Das Ortszentrum von Schörfling sowie das angrenzende Seewalchen mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten liegen ca. 3 km entfernt. Anbindung: Die Autobahnauffahrt zur A1 Westautobahn in Seewalchen ist in nur ca. 4 km (ca. 5 Autominuten) erreichbar. Ihr Investment & Potential Dieses Objekt ist die perfekte Gelegenheit für Projektentwickler, Handwerker oder Ruhesuchende, die ein außergewöhnlich großes Grundstück in Seenähe suchen, um einen maßgeschneiderten Wohntraum zu realisieren. Durch die Straßenunterteilung und die großzügigen Nebengebäude ergeben sich hochinteressante Nutzungs- und Aufteilungsoptionen. Das Anwesen wird als renovierungsbedürftiger Altbestand mit vorliegendem Gutachten gegen Gebot abgegeben.⚖️ Rechtlicher Hinweis & Haftungsausschluss (Disclaimer) Angaben und Informationsgrundlage: Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Maße, Flächenwidmungen und Objektbeschreibungen basieren ausschließlich auf den Daten des vorliegenden Bewertungsgutachtens des allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen Dr. Heinz Häupl vom 25.03.2024. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Fremdangaben wird keine Haftung übernommen. Objektzustand und Gewährleistung: Die Liegenschaft und alle darauf befindlichen Baulichkeiten werden im aktuellen, altersgemäßen Ist-Zustand als vollständig renovierungs- und kernsanierungsbedürftiger Altbestand übergeben. Gemäß Gutachten wurde die technische Ausstattung (wie Strom-, Wasser-, Heizungs- und Abwasserleitungen) sowie die Statik der Gebäude nicht im Detail geprüft. Jegliche Gewährleistung für Sachmängel, verdeckte Mängel sowie für eine bestimmte technische Funktion der Anlagen wird ausdrücklich ausgeschlossen. Grenzüberbau & Risikozonen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass laut Befund im südlichsten Teil des Grundstücks 524/1 ein einfacher Grenzüberbau durch einen Nachbarn vorliegt. Zudem ist für die Liegenschaft die geogene Risikozone „Feststoffverlagerung am Hang“ ausgewiesen. Unverbindlichkeit: Dieses Exposé dient lediglich als Vorinformation für potenzielle Interessenten und stellt kein verbindliches Verkaufsangebot dar. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Einsichtnahme in das vollständige Originalgutachten wird im Zuge einer Besichtigung ausdrücklich empfohlen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <3.000m Post <2.500m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]