Suchergebnisse für "sacherl mühlviertel davidschlag"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Die am Ortsrand gelegene Wohnanlage wurde in den Jahres 2005/2006 erbaut und verfügt über insgesamt 5 Wohnungen, verteilt auf 3 Stockwerke. Im Gartengeschoß befindet sich eine Gartenwohnung sowie die Allgemeinräume. Im Erdgeschoß befinden sich die Wohnungen Nr. 2 und Nr. 3 sowie im 1. OG die Wohnungen Nr. 4 und Nr. 5. Die Parkplätze sind vor dem Haus situiert. Rund um das Haus ist eine kleine Grünfläche angelegt. Die Gemeinde Pierbach liegt im Mühlviertel Kernland und bietet im Sommer wie im Winter ein breites Aktivitätsprogramm.... [Mehr]

#Bauernhaus

Ihr neues Zuhause im malerischen Unterloisdorf im wunderschönen Burgenland – provisionsfrei für die Käufer! Freuen Sie sich auf ein charmantes, bereits teilweise saniertes Sacherl, das durch seine idyllische Lage, sein großzügiges Raumangebot und sein vielversprechendes Potenzial besticht. Mit einem Kaufpreis von EUR 188.000,- und einer Wohnfläche von etwa 95 m² bietet dieses Haus alles, was Sie für Ihr neues Zuhause wünschen – Komfort, Gemütlichkeit und Raum für individuelle Gestaltung. Das Sacherl verfügt über mehrere Räume (siehe Grundriss), die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütlicher Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier haben Sie die freie Wahl. Im Zuge der Renovierung haben Sie die Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und es zu einem einzigartigen Unikat zu machen. Der Erholungswert dieses Anwesens ist einfach traumhaft. Genießen Sie die ruhige Grünfläche, die ländliche Idylle und die Natur in vollen Zügen. Hier finden Sie viel Platz für Ihre Hobbys, Yoga, gesellige Abende mit Freunden oder Ihre Haustiere. Lassen Sie sich von der Natur verzaubern und tanken Sie neue Energie in einer friedlichen Umgebung. Das Haus selbst ist mit einer soliden Grundausstattung versehen. Fliesen- und Laminatböden schaffen ein modernes und behagliches Ambiente. Ein Heizofen sowie eine Zentralheizung sorgen auch in den kälteren Monaten für wohlige Wärme. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für eine kostengünstige Beheizung des Hauses. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum, und die Verwendung von Holz verleiht dem Haus eine warme, gemütliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der integrierte Tischherd in der Küche, der für unabhängiges Kochen sorgt. Das Grundstück umfasst zwei Bauparzellen, die eine Teilung ermöglichen – beispielsweise für einen Neubau im hinteren Bereich. Das Anwesen verfügt über eine separate Zufahrt. Derzeit steht auf dem Grundstück ein großer, sehr gut erhaltener Schuppen, der von einer Firma angemietet ist. Hier besteht weiteres Potenzial, das Sie nutzen können, etwa durch Weitervermietung an die Firma, was eine zusätzliche Einnahmequelle darstellt. Haben Sie spezielle Wünsche oder Vorstellungen? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details. Die Lage des Hauses ist ideal für Pendler, da sich eine Bushaltestelle sowie eine Anbindung an die Schnellstraße in unmittelbarer Nähe befinden. So sind die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und bequem erreichbar. Auch die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend ausgebaut. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Sacherl und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein Haus mit großem Potenzial, das nur darauf wartet, von Ihnen gestaltet zu werden. Nutzen Sie die Chance auf ein Leben in ländlicher Idylle und werden Sie Teil der Gemeinschaft in Unterloisdorf im wunderschönen Burgenland. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins steht Ihnen Herr Dominik Hitsch gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler tritt als Doppelmakler auf. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <8.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <4.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <10.000m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges ehemaliges Sacherl mit ca. 2,4 ha landwirtschaftlichem Nutzgrund mit Widmung "Grünland"Das Wohngebäude wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, das genaue Baujahr ist unbekannt. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, sonniger Dorfrandlage.eigenen Brunnen, kein Kanalanschluss - die Abwässer werden in zwei Senkgruben geleitet; Kunststofffenster, Pelletsheizung ca. 2007 erneuert, Nebengebäude (3 Garagen). Aufteilung der Räume: EG: Vorraum, Zimmer, Küche Zimmer, Bad, Technikraum; OG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer, Bad, WC extra; Teilweise wurden Renovierungen durchgeführt (Hauseingangstüre erneuert, Aussenkamin, Dachstuhl erneuert im Jahr 1981;) Weitere Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Wir weisen darauf hin, dass der Kauf der Liegenschaft durch die Grundverkehrsbehörde bewilligt werden muss. Eine Stromleitung befindet sich in der Nähe des Gebäude im Osten. Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei! Übernahme kurzfristig möglich! Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Terrasse #ruhig

***Besichtigen Sie das Haus hier bei einem 360 Grad Rundgang:*** https://www.bossimmobilien.at/rundgang/? v=3115169 > Hartkirchen | Haus | Kaufen < Wohnen, wo andere Urlaub machen - Idyllisches Sacherl für Naturliebhaber Eingebettet inmitten sanfter Hügel und weiter Wiesen, präsentiert sich dieses charmante Sacherl. Zwei separate Wohneinheiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ob als Zuhause für mehrere Generationen, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, oder einfach als Rückzugsort mit Platz für Gäste. Das weitläufige Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Haltung von Schafen, Alpakas oder anderen Tieren. Der Fernblick über die malerische Landschaft und der beruhigende Grünblick machen jeden Blick nach draußen zu einem kleinen Urlaub Ein besonderes Highlight ist die liebevoll gestaltete Gartenhütte mit voll ausgestatteter Küche, WC und einer großzügigen, überdachten Terrasse - der perfekte Ort für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden, Sommerfeste oder einfach stille Momente im Abendlicht. Ein bereits angelegter Gemüsegarten wartet darauf, von Selbstversorgern liebevoll bepflanzt zu werden - für frisches Gemüse direkt aus dem eigenen Garten. Dieses Anwesen ist mehr als ein Zuhause - es ist ein Lebensgefühl. Für alle, die Natur, Freiraum und authentisches Landleben schätzen. durchgeführte Sanierungsmaßnahmen: 2024: Heizung - neu (Pellets) und PV-Anlage - neu (mit E-Verteiler-Umbau) 2016: Solaranlage - neu (hauptsächlich für Warmwasserbereitung) 2007: Erweiterung im 1.OG für ein weiteres Kinderzimmer 2001: Neubau der Gartenhütte mit Terrasse 1997: Zubau des WIndfangs (für 2. Hauseingang) 1994: tlw. Abbruch und Neuaufbau eines Teiles des Wohntraktes 1972: Neubau des Wohntraktes Lage Trotz der idyllischen Alleinlage ist die Infrastruktur bestens angebunden: Nur 4 km entfernt liegt die Gemeinde Hartkirchen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz - ein Fußball- und ein Tennisverein laden zum Mitmachen ein, und der nahegelegene Donaustrand in Aschach ist in nur 10 Fahrminuten erreichbar. Zudem befinden sich mehrere Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten in der Umgebung wie z.B. Ruine Schaumburg, Ruine Stauf und auch die Schlögener Schlinge. Der Donaumarkt in Aschach an der Donau findet jährlich im August statt und zählt zu den schönsten und bedeutendsten Kunsthandwerksmärkten in Oberösterreich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Mühlviertel - Nähe Linz Du träumst vom Wohnen im Grünen und suchst Ruhe abseits des Trubels? Diese gut geschnittene Mietwohnung liegt nur ca. 20 Minuten von Linz entfernt und bietet genau das! Highlights der Wohnung: - 2 Zimmer mit optimaler Raumeinteilung - Möblierte Küche - bereit für dein Lieblingsgericht - Eigenes Parkplatz inklusive - Ruhige Lage für entspannte Abende Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist überschaubar, aber für Pendler mit eigenem Fahrzeug ein idealer Kompromiss zwischen Stadt und Natur. Perfekt für Menschen, die viel zuhause arbeiten oder einfach das ländliche Leben schätzen.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

2 Grundstücke mit W-Widmung am hinteren Helmbachweg in Althellmonnsödt. Man hat einen tollen Ausblick ins Mühlviertel. W ist Wohnbau. Bebauungplan beiliegend. Den Nachbar mit Althellmönsödt 46 findet man leichter im Navi als den Helmbachweg Grundstück links hat 856 m2 und ist eben und Grundstück rechts hat eine teilweise Handlage und hat 794 m2 Das Grundstücke hat 2 Zufahrten und ist voll aufgeschlossen mit Kanal, Wasser, Strom und Straße die erst vor 2 Jahren asphaltiert wurde. 349.000 Euro für beide Grundstücke.. Althellmonsödt ist ein beliebtes Ausflugsziel der Linzer und nur 15 bis 20 Minuten von Linz Kein Bauzwang LEGEN SIE IHR ANGEBOT DIE GRUNDSTÜCKE KÖNNEN AUCH GETRENNT GEKAUFT WERDEN. Das linke oder das rechte oder beide gemeinsam.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Hanglage #Terrasse #hell

Panoramalage Mühlviertel: Neubau eines Einfamillienhaus mit ca. 177 m² Wohnnutzfläche inkl. Arbeitsraum auf 1.450 m² Grund in leichter Hanglage, ideale Ausrichtung. Wellness in top ausgestatteten, lichtdurchfluteten Räumen mit zahlreichen Glas-Fronten: im Mittelpunkt der Wohn-Essbereich mit Aussichtsterrasse, die Sie staunen lässt. Angrenzend an die großzügige Küche ein ebenso großzügiger Wohnbereich. Das Büro/Praxis/Arbeitsraum ist vom Wohnbereich abgetrennt. Außerdem Diele, Gäste WC, Technikraum. Im OG drei ruhige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer mit Terrasse und angrenzenden Wellnessbereich und Ankleide. Eine wunderbare Bade-Oase mit bodenbündiger Dusche, Badewanne und Fernblick. Gebürstete Eichenböden, elektr. Raffstores, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung Baujahr 2015, sehr geringe Betriebskosten... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Eine sehr schöne Eigentumswohnung mit viel Platz und bester Aussicht ! Gepflegt und saniert Großzügiger Eingangsbereich Großes Wohnzimmer und Schlafzimmer Kinderzimmer und Esszimmer Küche möbliert Großzügiger Balkon nach Süden ! Toller Ausblick über der Stadt, zum Pöstlingberg und dem Mühlviertel Zentral gelegen, Straßenbahnanschluß ! Zwei Kellerräume Kommen Sie zu Ihrer persönlichen Besichtigung, es lohnt sich ![E-Mail-Adresse entfernt], Tel. [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Baugrund

Baugrundstück - Wohnen im idyllischen Aistfeld von Kefermarkt! Inmitten der sanften Hügellandschaft des Mühlviertels, eingebettet in die malerische Umgebung, liegt dieses Baugrundstück mit einer Fläche von rund 1.667 m² in Kefermarkt. Wer hier baut, entscheidet sich bewusst für ein Leben naturnaher Umgebung - und gleichzeitig in einem Ort, der in Sachen Infrastruktur, Gemeinschaft und Lebensqualität überzeugt. Kefermarkt selbst ist eine aufstrebende Marktgemeinde im Bezirk Freistadt und bietet alles, was modernes Wohnen im Grünen ausmacht. Der charmante Ortskern, geprägt von historischen Gebäuden und liebevoll gepflegten Fassaden, strahlt ländliche Behaglichkeit aus, während die Infrastruktur kaum Wünsche offenlässt. Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar - ebenso wie Nahversorger, Bäckerei, Gasthäuser, Bankfiliale und Arztpraxis. Für Familien bedeutet das kurze Wege und ein hohes Maß an Lebensqualität. Auch für Pendler ist Kefermarkt ideal gelegen: Über die nahegelegene S10 Mühlviertler Schnellstraße gelangen Sie in rund 30 Minuten nach Linz, während die Bezirkshauptstadt Freistadt in etwa 10 Minuten erreichbar ist. Der Bahnhof Kefermarkt bietet zudem eine Zugverbindung Richtung Linz und Freistadt - bequem, zuverlässig und umweltfreundlich. Freizeitliebhaber finden in der Region vielfältige Möglichkeiten, die Natur zu genießen: Spaziergänge entlang der Feldaist, Wanderungen durch die sanften Hänge des Mühlviertels oder entspannte Stunden im eigenen Garten - das Leben hier spielt sich im Einklang mit der Natur ab. Vereine, Veranstaltungen und ein aktives Dorfleben schaffen darüber hinaus eine starke Gemeinschaft, in der man sich schnell zuhause fühlt. Mit seiner Kombination aus idyllischer Lage, charmanter Dorfinfrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung bietet dieses Baugrundstück die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause. Ein Platz zum Ankommen. Zum Leben. Zum Wohlfühlen. In Kefermarkt verbindet sich Lebensqualität mit Naturverbundenheit - ein Ort, an dem jedes Zuhause ein Stück Mühlviertel in sich trägt. Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Nicht im Kaufpreis inkludiert sind die Kaufnebenkosten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Simon Weberberger unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

# 2 Generationen oder eine große Familie finden hier Platz # Renovierter Wohnraum - Wohn"Sacherl" - uriger Charme - Idylle am Land - Alleinlage & dennoch nicht weit zu Nachbarn, zu den Ortszentren Pram & Haag/Hausruck, zum Bahnhof & zur Autobahnanschlussstelle A8 Haag/Hrk. In den Anfangsjahren diente das idyllische Häuschen als Wochenend- bzw. Freizeitwohnsitz für die gesamte Familie (3 Generationen). Die unkomplizierte Erreichbarkeit des Arbeitsplatzes in Linz war ein ausschlaggebendes Kaufkriterium. Im Laufe der Jahre wurde viel renoviert, erneuert, erweitert und es wurde zu einem festen Wohnsitz - zeitweise für 2 Familien. Nachdem sich die Familie verkleinert hat, ist einfach zu viel Platz ungenutzt.... Der weitläufige, nach Süden gerichtete Garten lädt zum Innehalten & Kraft tanken ein. Ob Kleintierhaltung, Gemüse- & Obstanbau oder Imkern,....ein Platz für vielerlei Aktivitäten ist garantiert. # zum Wohnraum # Das klassische, urige Holzhaus präsentiert sich als ein gemütliches, heimeliges Wohnhaus. Im ehemaligen Stall befindet sich heute ein geräumiger Garagenbereich samt zeitgemäßer, offen gestalteter Wohnräume. Kurz gesagt, viel Platz für eine große Familie oder eben für 2 Generationen. Glasfaser liegt im Haus...so ist auch das Thema "Home Office" ins Auge zu fassen. Gerne übermitteln wir ausführliche Unterlagen (mehr Bilder, Pläne, Lageplan,....) bzw. können wir im Anschluss eine Begehung des idyllischen Anwesens vereinbaren. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümerin. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Kleines Häuschen mit vielen Möglichkeiten. Als Rückzugsort oder Zweitwohnsitz kann dieses Sacherl ein Schmuckstück werden. In der Nähe von Leiben gelegen können von dort aus Fahrradtouren oder Wanderungen an der Donau bzw. auch ins Waldviertel geplant und unternommen werden. Der Garten bietet Möglichkeiten zum Rückzug oder aber auch um den "Grünen Daumen" unter Beweis zu stellen. Eine Ölheizung sorgt für behagliche Wärme im Wohnbereich. Vor dem Haus finden sich 2 Abstellplätze für Fahrzeuge, von welchen der Eingang an der Rückseite des Hauses direkt erreichbar ist. Das Häuschen braucht jedoch etwas Aufmerksamkeit um wieder in Schuss zu kommen. Für Bastler oder auch geschickte Heimwerker ist je nach eigenen Bedürfnissen sicher viel machbar, um dem Häuschen bald wieder eine besondere Note zu geben. Kaufpreis ? 79.000,? Der Angebotspreis ist ein Richtpreis - Änderungen auf Basis von Anfragen vorbehalten. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag.(FH) Harald Bittermann gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 210.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Bauern-Sacherl … typisch Landhaus oder darf`s vielleicht auch eine moderne Interpretation sein?! Hier kann man seinen Traum vom echten (vielleicht sogar autarken) Landleben auch "auf modern" wahr machen! Ein Natur-Kleinod in mehr als "gefühlter" Alleinlage mit Sternchenwidmung! Dieses wunderbare Stück Land bezaubert jeden - denn die Kombination aus naturbelassener Vegetation mit-samt dem Alt-Baumbestand … und der perfekten Hanglage mit Durch-Blicken in das schöne Kremstal sind einzigartig! Das Grundstück ist leicht abfallend in sanfter Südhang-Lage. Es umfasst ca. 8.778 m² Grünland mit einem sog. Sternchenbau darauf. Davon sind ca. 1.210 m² ein ausgewiesenes Bauflächenfenster. Diese Fläche unterliegt keinem starren, ausgewiesenen Bebauungsplan, sondern der allg. OÖ Bauordnung und bedarf einer individuellen Genehmigung. Das dzt. darauf befindliche "Sacherl" ist stark sanierungs-bedürftig; aus wirtschaftlichen Gründen macht wohl ein kompletter Neubau mehr Sinn. Aufgrund der vorgenannten Bauvorgaben besteht hier die sehr seltene … Möglichkeit, nicht nur traditionell-klassisch zu bauen … auch die Liebhaber von zeitgemäßer geradlinig-reduzierter Architektur können sich hier verwirklichen! Es liegt auch bereits eine fertige Einreichplanung vor, die durch ihre einerseits straighte Linienführung, andererseits perfekte Integration in das natürliche Umfeld erfrischend ins Auge sticht! Besonders charmant macht dieses Grundstück das eigene Stückchen Wald, welches sich die gesamte Ostgrenze entlang zieht. Außerdem ist man hier stolzer Eigentümer von rd. 270 m eigener "Uferlinie" … denn die Grundgrenze ist ein romantisches, kleines Gerinne … welches etwas unterhalb des süd-östlichsten Punktes auch einen kleinen Naturtümpel bietet. Ein wahrer Traum-Abenteuerspielplatz für Ihre Kids! Spielen, klettern, Staudamm bauen wie früher - nur auf dem eigenen Grund & Boden! Gut zu wissen: + Südhang-Lage + Waldrand + Endlage + Bach, ca. 270 m Uferlänge + Sternchenwidmung + Baufeld, ca 1.210 m² + Ortswasser-, Strom- & Kanal-Anschluss möglich + Es gilt die allg. OÖ Bauordnung, kein konkreter BBP + Einreichplanung vorhanden: + Wfl. ca. 195 m² + Nfl. ca. 197 m² (inkl. Gartenhaus) + U.v.a.m. … eben ein Kleinod in End-, Ruhe- & Südhang-Lage! Lage und Umfeld dieser Immobilie: Idyllisch gelegen, inmitten von Grün & altem Baumbestand, in leichter Südhang- & wunderbarer Aussichtslage … und doch ganz nahe zur Alltags-Infrastruktur! Dieses traumhafte Grundstück ist in einer der beliebtesten Wohngegenden des Kremstales gelegen - zwischen DEN Zentren der Region. Diese begeistert sowohl durch ihre idyllische Lage wie auch durch ihre Möglichkeiten. Krabbelstube, Kindergärten, so-wie Schulen jeglicher Art befinden sich in unmittelbarem Umkreis! Selbiges gilt für Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Freibad, u.v.m. Auch vom Freizeitangebot her bietet Ihnen diese Region so ziemlich alles, was das Herz von Jung & Alt begehrt: Skifahren, Wandern, Biken, Segel-fliegen, Reiten, Paragleiten, u.v.m. Erwähnenswert ist außer-dem die äußerst gute geographische Lage mitten in Österreich (ca. 7 km zur Auffahrt auf die A9-Pyhrn-Autobahn, ca. 30 Min nach Wels, ca. 40 Min nach Linz, ca. 1,25 Std. nach Salzburg, ca. 2,25 Std. nach Wien, ca. 1,45 Std. nach Graz, ...). Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]