Suchergebnisse für "sacherl in vorchdorf"

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

ERSTBEZUG– Hochwertiges Wohnen im exklusiven Wohnprojekt in Kirchham Diese hochwertige Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohneinheiten befindet sich in der Gemeinde Kirchham bei Vorchdorf und vereint modernen Wohnkomfort mit dem Charme bestehender Bausubstanz. Die bestehenden Mauern des Erdgeschosses des ehem. Traditionsgasthauses Bauer wurden sorgfältig erhalten und bilden das solide Fundament für zwei neu errichtete Obergeschosse, die sich harmonisch in die bestehende Architektur und die natürliche Umgebung einfügen. Der beschauliche Ort Kirchham liegt in unmittelbarer Nähe zu Vorchdorf, mit optimaler Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier Ruhe und Natur des ländlichen Raums - ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende. Zur Verfügung steht eine hochwertig ausgestattete Mietwohnung im 2. Obergeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 104 m². Eine sonnige ca. 24 m² Loggia mit Weitblick zum Traunstein lädt zum Entspannen ein. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum, großzügiger ca. 42 m² Wohn-und Essbereich mit Küche und Ausgang zur Loggia, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Kinder-Gästezimmer, Bad und separates WC. Im Mietumfang ist ein Carportstellplatz, ein Freistellplatz sowie ein Abstellraum im Erdgeschoss inkludiert. Die Wohnung wird unmöbliert (ohne Küche) übergeben. Technisch überzeugt die Wohnung durch barrierefreie Ausführung, Nahwärmeversorgung, Fußbodenheizung, elektrische Raffstores sowie einen leistungsstarken Glasfaseranschluss. Der Kaminanschluss eröffnet zudem die Möglichkeit, einen modernen Kaminofen zu integrieren und den Wohnluxus weiter zu steigern. Alle Materialien – von Fenstern und Türen über Sanitär bis zur Elektrik – wurden mit Fokus auf Qualität, Langlebigkeit und regionale Ausführung gewählt. Kosten & Konditionen: • Gesamtmiete (inkl. Betriebs- und Heizkosten) € 1.750,00/Monat • Kaution: € 5.250,00 • Bezug: sofort möglich • Haustiere: nach Vereinbarung • 1 Carportstellplatz und 1 Freistellplatz inklusive • Abstellraum (ca. 5,6 m²) im Erdgeschoß inklusive • Haustiere nach Vereinbarung Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser ansprechenden Wohnung! Anfragen und Besichtigungen: Marion Kohlross Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges ehemaliges Sacherl mit ca. 2,4 ha landwirtschaftlichem Nutzgrund mit Widmung "Grünland"Das Wohngebäude wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, das genaue Baujahr ist unbekannt. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, sonniger Dorfrandlage.eigenen Brunnen, kein Kanalanschluss - die Abwässer werden in zwei Senkgruben geleitet; Kunststofffenster, Pelletsheizung ca. 2007 erneuert, Nebengebäude (3 Garagen). Aufteilung der Räume: EG: Vorraum, Zimmer, Küche Zimmer, Bad, Technikraum; OG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer, Bad, WC extra; Teilweise wurden Renovierungen durchgeführt (Hauseingangstüre erneuert, Aussenkamin, Dachstuhl erneuert im Jahr 1981;) Weitere Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Wir weisen darauf hin, dass der Kauf der Liegenschaft durch die Grundverkehrsbehörde bewilligt werden muss. Eine Stromleitung befindet sich in der Nähe des Gebäude im Osten. Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei! Übernahme kurzfristig möglich! Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Terrasse

DAS Besondere im Grünen! Willkommen in diesem bezaubernden Sacherl, eingebettet in idyllischer Naturlage – ein ganz besonderer Rückzugsort für alle, die Naturverbundenheit und einzigartigen Charme zu schätzen wissen. Die Liegenschaft vereint naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote befinden sich in angenehmer Reichweite. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Altmünster und den wunderschönen Traunsee. Das rustikale Erdgeschoss empfängt Sie bereits über einen eigenen Eingang mit traditionellem Flair und gemütlicher Atmosphäre. Der Wohnbereich mit offener Küche und Holzofen schafft ein behagliches Ambiente und lädt zum Verweilen ein. Auf dieser Ebene stehen Ihnen zudem zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse zur Verfügung. Dort lädt bereits ein Jacuzzi dazu ein, entspannte Stunden inmitten der Natur zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Im Obergeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit mit viel Potenzial. Einige Fertigstellungsarbeiten sind hier noch erforderlich und bieten Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit, eigene Ideen und Wünsche einzubringen. Zur Verfügung stehen ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Ausgang auf eine weitere Terrasse, ein Schlafzimmer, ein noch nicht fertiggestelltes Badezimmer sowie ein zusätzlicher, derzeit nicht ausgebauter Raum. Von der Terrasse gelangen Sie direkt in den Garten, wo eine Hängematte zum Relaxen und Verweilen unter freiem Himmel einlädt. Beheizt wird das Haus mittels Holzöfen und Elektropaneelen. Die gelungene Kombination aus traditionellem Stil, rustikalem Wohngefühl und liebevoll gestalteten Details verleiht dieser Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter. Ein weiteres Highlight ist der uneinsichtige Außenwhirlpool, in dem Sie absolute Privatsphäre und erholsame Momente genießen können. Ein charmantes Sacherl mit besonderem Flair – ideal für Naturliebhaber und Individualisten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die neuere Haushälfte stammt aus dem Jahr 1983 sie wurde laufend gepflegt und könnte sofort bezogen werden. Im Erdgeschoß befinden sich ein großzügiges Wohn-Esszimmer, eine Küche samt angrenzender Speis, ein Bad mit Dusche, WC und der Vorraum mit Treppe in das Obergeschoß. Dort gibt es einen großzügigen Vorraum, drei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und WC und den Ausgang auf einen überdachten Balkon. Das Haus ist vollständig unterkellert, hier befindet sich die Heiztechnik. Das Doppelhaus kann mit der Gastherme als auch mit einem Festbrennstoffkessel beheizt werden. Der Keller ist absolut trocken mit Fliesenboden und eignet sich jederzeit auch als Abstellfläche, Waschküche etc. Zudem bietet ein großer, ausbaufähiger Dachboden viel weiteren Stauraum. Die ältere Haushälfte war ursprünglich ein für die Gegend typisches "Sacherl" und wurde dann als reines Wohngebäude adaptiert. Hier besteht sicher ein Renovierungsbedarf, der aber überschaubar ist, die Substanz ist ausgezeichnet, teil Die neuere Haushälfte stammt aus dem Jahr 1983 sie wurde laufend gepflegt und könnte sofort bezogen werden. Im Erdgeschoß befinden sich ein großzügiges Wohn-Esszimmer, eine Küche samt angrenzender Speis, ein Bad mit Dusche, WC und der Vorraum mit Treppe in das Obergeschoß. Dort gibt es einen großzügigen Vorraum, drei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und WC und den Ausgang auf einen überdachten Balkon. Das Haus ist vollständig unterkellert, hier befindet sich die Heiztechnik. Das Doppelhaus kann mit der Gastherme als auch mit einem Festbrennstoffkessel beheizt werden. Der Keller ist absolut trocken mit Fliesenboden und eignet sich jederzeit auch als Abstellfläche, Waschküche etc. Zudem bietet ein großer, ausbaufähiger Dachboden viel weiteren Stauraum. Die ältere Haushälfte war ursprünglich ein für die Gegend typisches "Sacherl" und wurde dann als reines Wohngebäude adaptiert. Hier besteht sicher ein Renovierungsbedarf, der aber überschaubar ist, die Substanz ist ausgezeichnet, teilweise findet man hier sehr schöne alte, erhaltenswerte Holzdielen. Die alten Kastenfenster gehören überarbeitet oder erneuert, Küche und Bäder sind in die Jahre gekommen. Auf der ebenen Grünfläche rund um das Haus befinden sich noch ein Garagen- bzw. Werkstattgebäude, in dem es auch einen seltenen Erdkeller gibt, sowie ein weiteres Nebengebäude mit zwei großen Garagen samt Werkstatt und Nebenraum sowie einem Dachboden. Auf Grund der außerordentlich schönen Lage und der Widmung ließe sich aber auch ein großzügiger Wohnbau neu errichten, was die Werthaltigkeit sowie das Potential der Liegenschaft unterstreicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten

# Seltenheitswert # Gemütliches Wohnhaus in idyllischer Lage! Ein Ort an dem man bleiben will! Einst war es ein klassisches Innviertler Sacherl - zuletzt wurde es zu Wohnzwecken genutzt. Gartenliebhaber: innen werden entzückt sein von den Entfaltungsmöglichkeiten. Es ist durchaus vorstellbar, dass künftig mehr Tiere hier beheimatet sind. # Lage # Die Bezirksstädte Schärding/Inn, Ried/Innkreis & Grieskirchen liegen gut 30 Fahrminuten entfernt. Wesentlich ist, dass kein Durchzugsverkehr vorbeiführt & Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätze doch schnell zu erreichen sind. Vor gut 40 Jahren wurde das heutige Wohnhaus an das bestehende Holzhaus angebaut. Mittlerweile wurden die Fenster erneuert, ein Wintergarten angebaut, etc. Im angegebenen Angebotspreis sind ca. 5.167 m² Grundfläche enthalten. Die Wiesenfläche ist um das Wohnhaus arrondiert. Ein eigener Brunnen versorgt Sie mit Brauch- & Nutzwasser. Ein Kanalanschluss ist vorhanden. Nutzen Sie die Möglichkeit und hauchen Sie dem idyllischen Anwesen wieder Leben ein! Gerne übermitteln wir ausführliche Unterlagen (mehr Bilder, Pläne, Lageplan,....) bzw. können wir im Anschluss eine Begehung des idyllischen Anwesens vereinbaren. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümerin. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

# 2 Generationen oder eine große Familie finden hier Platz # Renovierter Wohnraum - Wohn"Sacherl" - uriger Charme - Idylle am Land - Alleinlage & dennoch nicht weit zu Nachbarn, zu den Ortszentren Pram & Haag/Hausruck, zum Bahnhof & zur Autobahnanschlussstelle A8 Haag/Hrk. In den Anfangsjahren diente das idyllische Häuschen als Wochenend- bzw. Freizeitwohnsitz für die gesamte Familie (3 Generationen). Die unkomplizierte Erreichbarkeit des Arbeitsplatzes in Linz war ein ausschlaggebendes Kaufkriterium. Im Laufe der Jahre wurde viel renoviert, erneuert, erweitert und es wurde zu einem festen Wohnsitz - zeitweise für 2 Familien. Nachdem sich die Familie verkleinert hat, ist einfach zu viel Platz ungenutzt.... Der weitläufige, nach Süden gerichtete Garten lädt zum Innehalten & Kraft tanken ein. Ob Kleintierhaltung, Gemüse- & Obstanbau oder Imkern,....ein Platz für vielerlei Aktivitäten ist garantiert. # zum Wohnraum # Das klassische, urige Holzhaus präsentiert sich als ein gemütliches, heimeliges Wohnhaus. Im ehemaligen Stall befindet sich heute ein geräumiger Garagenbereich samt zeitgemäßer, offen gestalteter Wohnräume. Kurz gesagt, viel Platz für eine große Familie oder eben für 2 Generationen. Glasfaser liegt im Haus...so ist auch das Thema "Home Office" ins Auge zu fassen. Gerne übermitteln wir ausführliche Unterlagen (mehr Bilder, Pläne, Lageplan,....) bzw. können wir im Anschluss eine Begehung des idyllischen Anwesens vereinbaren. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümerin. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Baugrund

Es wird ein ca. 1922 m2 grosses Baugrundstück verkauft welches teilbar ist! Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen, die Ortswasserleitung, Strassenanschluss, Kanal, Strom und Gas. Das Grundstück ist total eben und sehr sonnig. Es würde sich auch für ein Bauträgerprojekt anbieten. Auf dem Grund befindet sich ein altes stark renovierungsbedürftiges Gebäude (Sacherl) mit diversen Nebengebäuden und Anbauten. Info und Besichtigung jederzeit! Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr Ansprechpartner: Herr Robert Brandtner Tel.: [Tel] [Email]ess Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme: Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der Gewerbeordnung in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinderung von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben, ob Sie eine politisch exponierte Person sind. Nebenkostenübersicht : 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintrag Kaufpreis ? 535.000,- 3 % Provision zuzügl. 20% Mwst 1,5% + 20 % UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf An... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsparadies in St.Salvator, Kärnten! Dieses charmante Sacherl, eingebettet in eine großzügige Grundstücksfläche von 4.397 m², bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück verfügt über eine eigene Quelle und ist mit Strom aufgeschlossen. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 110.000,00 € eröffnet sich hier eine einmalige Gelegenheit, sich Ihren Traum vom eigenen Haus in einer der schönsten Regionen Kärntens zu erfüllen. Das auf der Liegenschaft befindliche Haus ist abbruchreif, ermöglicht Ihnen aber an der gleichen Stelle ein neues Haus in abgelegener und naturnaher Lage zu errichten. Das weitläufige Grundstück bietet Ihnen nicht nur viel Platz für Obstbäume und durch die umfangreichen Wasserreservoirs am Grundstück die Möglichkeit einen Fischteich zu errichten. Ob Sie sich einen gemütlichen Rückzugsort schaffen oder ein kleines landwirtschaftliches Paradies anlegen möchten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Lage in 9361 St.Salvator überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre und dennoch gute Anbindung an die wichtigsten Infrastrukturpunkte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, während Sie gleichzeitig die Vorteile eines ländlichen Lebensstils genießen - die Stadt Friesach ist ca. 4 km entfernt. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen inmitten der Natur. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung – Ihr neues Zuhause in St.Salvator wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Bauernsacherl in Sonnenlage - renovierungsbedürftig In der Gemeinde Schalchen, im Bezirk Braunau finden Sie dieses Bauernsacherl das eine liebevolle Hand sucht um in neuem Glanz und altem Charme erblühen zu dürfen. Das Haus betreten Sie über die Diele über die Sie die Stube, ein Schlafzimmer, den ehemaligen Stall und derzeit Werkstatt, sowie das Obergeschoß in dem sich zwei weitere Schlafräume befinden, zentral begehen können. Die Raumhöhen sind der Entstehungszeit angepasst, etwas niedrig. In dem schön angelegten und bis vor ein paar Jahren liebevoll gepflegten Bauerngarten können Sie auch Ihr eigenes Gemüse pflanzen. Der Ortskern Schalchen mit dem angrenzenden Mattighofen, bietet eine perfekte Infrastruktur. Dieses Sacherl befindet sich in schöner Ruhelage und ist perfekt geeignet für diejenigen die dem hektischen Stadtleben entfliehen wollen oder einfach die Ruhe suchen. Zusätzlich zum Haus kann ein Grundstück mit Ausmaß von ca. 830 m² dazugekauft werden. Lassen Sie sich dieses Bauernsacherl in Sonnenlage nicht entgehen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Einzelbesichtigungstermin! Fakten: GFL ca. 980 m²WFL ca. 120 m²NFL ca. 300 m²eigener Brunnen Kanalanschluss und Strom vorhanden Bad mit WC3 Schlafzimmer Kastenfenstergroßer Dachboden Garagesowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil nutzbar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Bauern-Sacherl … typisch Landhaus oder darf`s vielleicht auch eine moderne Interpretation sein?! Hier kann man seinen Traum vom echten (vielleicht sogar autarken) Landleben auch “auf modern” wahr machen! Ein Natur-Kleinod in mehr als “gefühlter” Alleinlage mit Sternchenwidmung! Dieses wunderbare Stück Land bezaubert jeden – denn die Kombination aus naturbelassener Vegetation mit-samt dem Alt-Baumbestand … und der perfekten Hanglage mit Durch-Blicken in das schöne Kremstal sind einzigartig! Das Grundstück ist leicht abfallend in sanfter Südhang-Lage. Es umfasst ca. 8.778 m² Grünland mit einem sog. Sternchenbau darauf. Davon sind ca. 1.210 m² ein ausgewiesenes Bauflächenfenster. Diese Fläche unterliegt keinem starren, ausgewiesenen Bebauungsplan, sondern der allg. OÖ Bauordnung und bedarf einer individuellen Genehmigung. Das dzt. darauf befindliche “Sacherl” ist stark sanierungs-bedürftig; aus wirtschaftlichen Gründen macht wohl ein kompletter Neubau mehr Sinn. Aufgrund der vorgenannten Bauvorgaben besteht hier die sehr seltene … Möglichkeit, nicht nur traditionell-klassisch zu bauen … auch die Liebhaber von zeitgemäßer geradlinig-reduzierter Architektur können sich hier verwirklichen! Es liegt auch bereits eine fertige Einreichplanung vor, die durch ihre einerseits straighte Linienführung, andererseits perfekte Integration in das natürliche Umfeld erfrischend ins Auge sticht! Besonders charmant macht dieses Grundstück das eigene Stückchen Wald, welches sich die gesamte Ostgrenze entlang zieht. Außerdem ist man hier stolzer Eigentümer von rd. 270 m eigener “Uferlinie” … denn die Grundgrenze ist ein romantisches, kleines Gerinne … welches etwas unterhalb des süd-östlichsten Punktes auch einen kleinen Naturtümpel bietet. Ein wahrer Traum-Abenteuerspielplatz für Ihre Kids! Spielen, klettern, Staudamm bauen wie früher – nur auf dem eigenen Grund & Boden! Gut zu wissen: + Südhang-Lage + Waldrand + Endlage + Bach, ca. 270 m Uferlänge + Sternchenwidmung + Baufeld, ca 1.210 m² + Ortswasser-, Strom- & Kanal-Anschluss möglich + Es gilt die allg. OÖ Bauordnung, kein konkreter BBP + Einreichplanung vorhanden: + Wfl. ca. 195 m² + Nfl. ca. 197 m² (inkl. Gartenhaus) + U.v.a.m. … eben ein Kleinod in End-, Ruhe- & Südhang-Lage! Lage und Umfeld dieser Immobilie: Idyllisch gelegen, inmitten von Grün & altem Baumbestand, in leichter Südhang- & wunderbarer Aussichtslage … und doch ganz nahe zur Alltags-Infrastruktur! Dieses traumhafte Grundstück ist in einer der beliebtesten Wohngegenden des Kremstales gelegen – zwischen DEN Zentren der Region. Diese begeistert sowohl durch ihre idyllische Lage wie auch durch ihre Möglichkeiten. Krabbelstube, Kindergärten, so-wie Schulen jeglicher Art befinden sich in unmittelbarem Umkreis! Selbiges gilt für Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Freibad, u.v.m. Auch vom Freizeitangebot her bietet Ihnen diese Region so ziemlich alles, was das Herz von Jung & Alt begehrt: Skifahren, Wandern, Biken, Segel-fliegen, Reiten, Paragleiten, u.v.m. Erwähnenswert ist außer-dem die äußerst gute geographische Lage mitten in Österreich (ca. 7 km zur Auffahrt auf die A9-Pyhrn-Autobahn, ca. 30 Min nach Wels, ca. 40 Min nach Linz, ca. 1,25 Std. nach Salzburg, ca. 2,25 Std. nach Wien, ca. 1,45 Std. nach Graz, ...). Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Terrasse #ruhig

***Besichtigen Sie das Haus hier bei einem 360 Grad Rundgang:*** https://www.bossimmobilien.at/rundgang/? v=3115169> Hartkirchen | Haus | Kaufen Sacherl für Naturliebhaber Eingebettet inmitten sanfter Hügel und weiter Wiesen, präsentiert sich dieses charmante Sacherl. Zwei separate Wohneinheiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ob als Zuhause für mehrere Generationen, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, oder einfach als Rückzugsort mit Platz für Gäste. Das weitläufige Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Haltung von Schafen, Alpakas oder anderen Tieren. Der Fernblick über die malerische Landschaft und der beruhigende Grünblick machen jeden Blick nach draußen zu einem kleinen Urlaub Ein besonderes Highlight ist die liebevoll gestaltete Gartenhütte mit voll ausgestatteter Küche, WC und einer großzügigen, überdachten Terrasse – der perfekte Ort für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden, Sommerfeste oder einfach stille Momente im Abendlicht. Ein bereits angelegter Gemüsegarten wartet darauf, von Selbstversorgern liebevoll bepflanzt zu werden – für frisches Gemüse direkt aus dem eigenen Garten. Dieses Anwesen ist mehr als ein Zuhause – es ist ein Lebensgefühl. Für alle, die Natur, Freiraum und authentisches Landleben schätzen.durchgeführte Sanierungsmaßnahmen: 2024: Heizung - neu (Pellets) und PV-Anlage - neu (mit E-Verteiler-Umbau) 2016: Solaranlage - neu (hauptsächlich für Warmwasserbereitung) 2007: Erweiterung im 1.OG für ein weiteres Kinderzimmer2001: Neubau der Gartenhütte mit Terrasse1997: Zubau des WIndfangs (für 2. Hauseingang) 1994: tlw. Abbruch und Neuaufbau eines Teiles des Wohntraktes1972: Neubau des Wohntraktes Lage Trotz der idyllischen Alleinlage ist die Infrastruktur bestens angebunden: Nur 4 km entfernt liegt die Gemeinde Hartkirchen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz – ein Fußball- und ein Tennisverein laden zum Mitmachen ein, und der nahegelegene Donaustrand in Aschach ist in nur 10 Fahrminuten erreichbar. Zudem befinden sich mehrere Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten in der Umgebung wie z.B. Ruine Schaumburg, Ruine Stauf und auch die Schlögener Schlinge. Der Donaumarkt in Aschach an der Donau findet jährlich im August statt und zählt zu den schönsten und bedeutendsten Kunsthandwerksmärkten in Oberösterreich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.050m Apotheke <3.550m Kinder & Schulen Schule <725m Kindergarten <3.225m Nahversorgung Supermarkt <2.975m Bäckerei <3.200m Einkaufszentrum <9.650m Sonstige Bank <3.175m Geldautomat <3.175m Post <3.225m Polizei <8.625m Verkehr Bus <800m Bahnhof <3.575m Flughafen <4.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Viele können ein Haus einrichten, aber nur wenige verstehen die Kunst ein Zuhause zu kreieren. Auf halbem Weg zwischen Mondsee und Attersee liegt dieser Rückzugsort der Sinne in der Gemeinde Straß im Attergau. Bei der Restaurierung des ehemaligen "Sacherls" wurde viel Wert auf die Verwendung natürlicher Materialien gelegt und mit viel Liebe zum Detail eine neue Wohlfühloase geschaffen. Im Erdgeschoß befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Wohnküche, ein Badezimmer, der Weinkeller sowie Nebenräume wie Werkstatt, Lagerraum und Waschküche. Das Obergeschoß beherbergt zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Arbeitszimmer. Über dieses gelangt man in einen baulich getrennten Bereich, in dem sich ein Büro/Bastelzimmer und ein weiterer großer Raum mit separatem, ebenerdigen Eingang befindet. Der Garten ist ein Paradies für sich - zahlreiche Blumen und Sträucher bringen Farbe ins Spiel und neben einem kleinen Teich laden eine Feuerselle mit Sitzbereich s Viele können ein Haus einrichten, aber nur wenige verstehen die Kunst ein Zuhause zu kreieren. Auf halbem Weg zwischen Mondsee und Attersee liegt dieser Rückzugsort der Sinne in der Gemeinde Straß im Attergau. Bei der Restaurierung des ehemaligen "Sacherls" wurde viel Wert auf die Verwendung natürlicher Materialien gelegt und mit viel Liebe zum Detail eine neue Wohlfühloase geschaffen. Im Erdgeschoß befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Wohnküche, ein Badezimmer, der Weinkeller sowie Nebenräume wie Werkstatt, Lagerraum und Waschküche. Das Obergeschoß beherbergt zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Arbeitszimmer. Über dieses gelangt man in einen baulich getrennten Bereich, in dem sich ein Büro/Bastelzimmer und ein weiterer großer Raum mit separatem, ebenerdigen Eingang befindet. Der Garten ist ein Paradies für sich - zahlreiche Blumen und Sträucher bringen Farbe ins Spiel und neben einem kleinen Teich laden eine Feuerselle mit Sitzbereich sowie zwei "Salettl" zum Verweilen ein. Lassen Sie den Alltag hinter sich, dieses Haus umarmt Sie mit allen Sinnen! In fußläufiger Entfernung liegen die Haltestellen der Regionalbusverbindung St- Georgen - Mondsee und die Autobahnanschluss-Stelle St.Georgen erreichen Sie binnen weniger Minuten. St.Georgen mit entsprechender Infrastruktur (Apotheke, Ärzten, Kindergarten/Schulen, Geschäften des täglichen Bedarfs, Regionalbahn, …) liegt rund fünf Minuten entfernt. Der Attergau vereint Wohngenuss, Erholung, Sport, Geschichte und Kultur in einer wunderschönen Naturlandschaft. Grundstücksfläche: A = 1.682 m² (lt. Grundbuch) Wohnfläche: A ~ 241,7 m² (lt. Plan) Widmung: W - Wohngebiet Heizung/Warmwasser: Holz-Stückgutheizung mit Pufferspeicher Fußbodenheizung | Deckenheizung | Radiatoren Ausstattung: Einbauküche Kachelofen Weinkeller ... Parkmöglichkeit: Garage Freistellplätze Finanzierung und Versicherung: Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]