Suchergebnisse für "südsteiermark weinberge aussicht eigentumswohnung"

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Lage Im Ortskern Grossau´s, inmitten der malerischen Weinberge der Thermenregion finden in einem modernen und nachhaltigen Wohnbauprojekt 12 exklusive Eigentumswohnungen in drei Baukörpern Platz. Durch die ausgezeichnete und exklusive Lage, wo sich Wienerwald und Thermenregion treffen, erreicht man sowohl die Bad Vöslauer Innenstadt als auch die Bezirkshauptstadt Baden und die Wiener Stadtgrenze in wenigen Autominuten rasch und bequem. Die neu errichtete Wohnanlage befindet sich unweit des Grossauer Ortskerns und bietet eine praktische Nähe zu zahlreichen traditionellen Heurigenbetrieben, einer Bäckerei, Fleischereien sowie einem Kindergarten. Weitere Geschäfte des des täglichen Bedarfs (Billa, Apotheke und Trafik), Restaurants, Ärzten, Sportstätten, Bäder und Schulen findet man in der nahegelegenen Thermalstadt Bad Vöslau und sind allesamt per Fahrrad, Bus oder wenigen Autominuten erreichbar. Die Autobahn A2 (Anschlussstelle Kottingbrunn in ca. 5 Fahrminuten) sowie der Bahnhof Bad Vöslau garantieren zudem eine perfekte Anbindung an den Individual- und öffentlichen Verkehr. Besonders hervorzuheben ist die Einbettung des beschaulichen Orts in eine abwechslungsreiche und grüne Landschaft die eine Vielzahl an Erholungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung bietet. Die grüne und ruhige Wohnatmosphäre, ein sicheres und exklusives Wohnumfeld sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung an Baden und Wien ermöglichen Ihnen höchste Lebensqualität in Ihrem neuen modernen Zuhause mit Blick in die malerischen Weinberge. Aufteilung und Wohnungen In dem hochwertigen Projekt entstehen insgesamt 12 Eigentumswohnungen. Die drei bis fünf Zimmer-Einheiten verfügen über Wohnflächen zwischen 68m2 und 112m2 sowie sind sie allesamt mit großzügigen Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen ausgestattet. Die großzügigen Außenbereiche bei jeder Wohnung bieten einen zusätzlichen Erholungsfaktor in den eigenen vier Wänden und ermöglichen eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre im Grünen. Die Wohnung A 2 befindet sich im vorderen Teil der Liegenschaft. Über den Vorraum betritt man die gut aufgeteilte Gartenwohnung. Im Erdgeschossbereich findet man einen großzügigen Wohn- und Essbereich vor, von welchem aus man Zugang zur Terrassen und den Eigengarten hat. Zudem befindet sich in dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne ein Abstellraum und ein WC. Die Maisonettewohnung verfügt im 1. Stock über zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. 3-Zimmer-Wohnung ab € 450.000,- 4-Zimmer-Wohnung ab € 570.000,- 5-Zimmer-Wohnung ab € 620.000,- Ausstattung - Besonderheiten - Nachhaltigkeit Auf den Nachhaltigkeitsaspekt sowie die moderne und zeitgemäße Ausstattung wurde bei der Planung und während der Bauphase besonders hoher Wert gelegt. Um den künftigen Bewohnern ein zukunftsfittes und behagliches Zuhause zu bieten wurde bei der Auswahl der Materialien auf hochwertige heimische Produkte zurückgegriffen. Im Detail bietet die Liegenschaft für ihre Bewohner folgende Ausstattung: - Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten bei jeder Wohnung - Pelletsheizung - Außenliegender Sonnenschutz und Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Bodenbündige walk-in Duschen mit hochwertigen Markenarmaturen - Echtholzparkett sowie Feinsteinzeug in den Nassbereichen Stellplätze können um € 10.000,- ohne Überdachung und € 15.000 mit Überdachung erworben werden. Infrastruktur Die Liegenschaft ist sowohl an den Individualverkehr durch die Autobahn A2 (Autobahnauffahrt Bad Vöslau - 5 Autominuten) als auch an den öffentlichen Verkehr durch den Bahnhof Bad Vöslau (5 Autominuten oder Bus) exzellent angebunden. Mit ebendiesem findet man eine praktische Anschlussstelle an den Regionalzug in Richtung Wien oder Wiener Neustadt vor. Die Bad Vöslauer Innenstadt sowie ein großes Fachmarktzentrum im Stadtgebiet bieten in nächster Nähe eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, das Thermalbad, Fitnessstudios, Heuriger und Restaurants im Ort runden diese hervorragende Lage ab. Nebenkosten 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,5% Grunderwerbssteuer 1,3 % zzgl. 20% USt und Barauslagen Vertragserrichtungskosten 3% zzgl. 20% USt Provision Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de] - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Lage Im Ortskern Grossau´s, inmitten der malerischen Weinberge der Thermenregion finden in einem modernen und nachhaltigen Wohnbauprojekt 12 exklusive Eigentumswohnungen in drei Baukörpern Platz. Durch die ausgezeichnete und exklusive Lage, wo sich Wienerwald und Thermenregion treffen, erreicht man sowohl die Bad Vöslauer Innenstadt als auch die Bezirkshauptstadt Baden und die Wiener Stadtgrenze in wenigen Autominuten rasch und bequem. Die neu errichtete Wohnanlage befindet sich unweit des Grossauer Ortskerns und bietet eine praktische Nähe zu zahlreichen traditionellen Heurigenbetrieben, einer Bäckerei, Fleischereien sowie einem Kindergarten. Weitere Geschäfte des des täglichen Bedarfs (Billa, Apotheke und Trafik), Restaurants, Ärzten, Sportstätten, Bäder und Schulen findet man in der nahegelegenen Thermalstadt Bad Vöslau und sind allesamt per Fahrrad, Bus oder wenigen Autominuten erreichbar. Die Autobahn A2 (Anschlussstelle Kottingbrunn in ca. 5 Fahrminuten) sowie der Bahnhof Bad Vöslau garantieren zudem eine perfekte Anbindung an den Individual- und öffentlichen Verkehr. Besonders hervorzuheben ist die Einbettung des beschaulichen Orts in eine abwechslungsreiche und grüne Landschaft die eine Vielzahl an Erholungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung bietet. Die grüne und ruhige Wohnatmosphäre, ein sicheres und exklusives Wohnumfeld sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung an Baden und Wien ermöglichen Ihnen höchste Lebensqualität in Ihrem neuen modernen Zuhause mit Blick in die malerischen Weinberge. Aufteilung und Wohnungen In dem hochwertigen Projekt entstehen insgesamt 12 Eigentumswohnungen. Die drei bis fünf Zimmer-Einheiten verfügen über Wohnflächen zwischen 68m2 und 112m2 sowie sind sie allesamt mit großzügigen Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen ausgestattet. Die großzügigen Außenbereiche bei jeder Wohnung bieten einen zusätzlichen Erholungsfaktor in den eigenen vier Wänden und ermöglichen eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre im Grünen. Die Wohnung A 1 im vorderen Teil des Projekts verfügt über einen separaten Zugang und wird über den Eigengarten sowie die eigene Terrasse betreten. Im Erdgeschossbereich findet man einen großzügigen Wohn- und Essbereich vor. Die Maisonettewohnung verfügt im 1. Stock über zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. 3-Zimmer-Wohnung ab € 450.000,- 4-Zimmer-Wohnung ab € 570.000,- 5-Zimmer-Wohnung ab € 620.000,- Ausstattung - Besonderheiten - Nachhaltigkeit Auf den Nachhaltigkeitsaspekt sowie die moderne und zeitgemäße Ausstattung wurde bei der Planung und während der Bauphase besonders hoher Wert gelegt. Um den künftigen Bewohnern ein zukunftsfittes und behagliches Zuhause zu bieten wurde bei der Auswahl der Materialien auf hochwertige heimische Produkte zurückgegriffen. Im Detail bietet die Liegenschaft für ihre Bewohner folgende Ausstattung: - Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten bei jeder Wohnung - Pelletsheizung - Außenliegender Sonnenschutz und Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Bodenbündige walk-in Duschen mit hochwertigen Markenarmaturen - Echtholzparkett sowie Feinsteinzeug in den Nassbereichen Stellplätze können um € 10.000,- ohne Überdachung und € 15.000 mit Überdachung erworben werden. Infrastruktur Die Liegenschaft ist sowohl an den Individualverkehr durch die Autobahn A2 (Autobahnauffahrt Bad Vöslau - 5 Autominuten) als auch an den öffentlichen Verkehr durch den Bahnhof Bad Vöslau (5 Autominuten oder Bus) exzellent angebunden. Mit ebendiesem findet man eine praktische Anschlussstelle an den Regionalzug in Richtung Wien oder Wiener Neustadt vor. Die Bad Vöslauer Innenstadt sowie ein großes Fachmarktzentrum im Stadtgebiet bieten in nächster Nähe eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, das Thermalbad, Fitnessstudios, Heuriger und Restaurants im Ort runden diese hervorragende Lage ab. Nebenkosten 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,5% Grunderwerbssteuer 1,3 % zzgl. 20% USt und Barauslagen Vertragserrichtungskosten 3% zzgl. 20% USt Provision Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de] - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Allgemein: Im 19ten Bezirk der Weltstadt Wien, liegt zwischen Weingärten und Wienerwald dieses außergewöhnliche Immobilienprojekt. Mitten im Grünen und doch ganz stadtnah bietet Ihnen BELLEVUE 74 hochwertigen Eigentumswohnungen zwischen 50 und 250 m² und eine einzigartige Einfamilienvilla mit über 430 m² Wohnfläche, Garten, Wellnessbereich und eigenem Pool. Höchste Qualität definiert sich hier über die ansprechende Architektur, die nachhaltige Bauweise und die hochwertige Ausstattung. Der exklusiven Concierge Service der sehr individuell auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtet werden kann, rundet das gesamte Produkt ab. A2 - EXKLUSIVE GARTENWOHNUNG IN EINZIGARTIGER NOBELLAGE Die ca. 50 m² große Gartenwohnung verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich mit vorgelagerter Terrasse, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ein sep. WC sowie einen Abstellraumnische mit Waschmaschinenanschluss Die Wohnung verfügt über einen ca. 56 m² großen Eigengarten und eine großzügige ca. 26 m² große Terrasse. Ausstattungsdetails: repräsentativ gestaltete Eingangs- und Außenbereiche Zimmer: Landhausdielen Bäder: Exklusives und großformatiges Feinsteinzeug, exquisite Sanitärausstattung Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung über eine zentrale Luft/Wasser Wärmepumpe E-Ladestationen (E-Auto) in der Tiefgarage vorhanden Video-Gegensprechanlage Raumhöhen bis zu ca. 2,90 m großzügige Holz-Alu-Fenster und -Türen mit 3-fach Verglasung elektrisch Sonnenschutz für Fenster und Fenstertüren Raffstores Kühlung mittels Betonkern Aktivierung über STB-Decken BUS System & Alarmanlage mittels Reedkontakt und Bewegungsmeldern Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse 3 Innentüren mit weiß beschichteten Holzwerkstofftürblättern bodenbündige Duschen mit großformatigen Fliesen und Duschtrennwand aus Einscheibensicherheitsglas Weiters: Concierge Service PKW-Stellplätze sind nicht im Kaufpreis inkludiert und können um je EUR 55.000,00 erworben werden. In dem Projekt sind noch weitere Einheiten in unterschiedlichen Größen verfügbar. Es besteht bereits die Möglichkeit das Projekt vor Ort zu besichtigen, Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme. BELLEVUE VIEW - LUXURY PURE The project offers two modern villas (A, B) with nine high-quality residential apartments from 50 to 250 m2 and a family villa (C) with more than 430 m2 living space, in an exquisite suburban area and yet very close to the city. Equipment Details: • Representative entrance and outdoor areas • Wide wooden floor planks • Exclusive and large stoneware • Generous room hights in the common rooms up to 2.90 m • Exquisite sanitary equipment • Floor-level showers with large format tiles • heating and hot water via centralair/water heating pump • E-charging stations • Video intercom and alarm system • Top-to-bottom wood-aluminium windows and doors with • triple glazing • Electrically operated vetian blinds sun protection for windows and • french doors • Cooling of the lounge areas by means of concrete core activation • Alarm system via reed contact and motion detector • BUS system for light and sun protection and other amenities • Floor heating • Resistance class 3 apartment entrance doors with integrated • magnetic contacts for the alarm system • Interior doors with white-coted wood based panels and wooden • tun ring frames • Concierge Service The location: In the noblest district of the cosmopolitan city of Vienna, between vineyards and the Vienna Woods, lies this extraordinary object with three extravagant buildings. From its elevated location, Bellevuestraße offers a unique view over the city. It leads down to tasteful villas and extensive green areas. This quiet, exclusive environment is especially appreciated by diplomats and top managers. So nice the name, so nice the location. Bilder: ©Pic My Place Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Bellevuestraße hat einen unvergleichlich malerischen Panoramablick zu bieten. Menschen, die die schönsten Plätze der Welt kennen, reihen diese Lage zu den Top-Adressen für Menschen, die kosmopolitischen Flair und elegante Extravaganz gewohnt sind. Hier genießt man den Luxus, am Stadtrand zu wohnen und hat den Komfort, in der Nähe des Zentrums zu sein. Durch die öffentliche Anbindung sind Sie innerhalb kurzer Zeit in der Wiener Innenstadt. The American International School erreichen Sie mit dem Auto in ca. 11 Minuten. Auch der Flughafen Wien Schwechat ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Vorsorge #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell

Ihr Investment inmitten der Weinberge Entdecken Sie mit THE VINEYARD ein einzigartiges Immobilienprojekt, das modernes Design mit der Romantik der Natur verbindet. In sonniger Hanglage, nur einen Steinwurf von Wien entfernt, entstehen 87 lichtdurchflutete Vorsorgewohnungen, die höchste Ansprüche an Komfort und Rendite erfüllen. Vorsorgewohnung in Perfektion Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterfronten und moderne Ausstattung - ideale Voraussetzungen, um attraktive Mieteinnahmen zu erzielen. Von der gemütlichen Garçonnière mit ca. 32m² bis zur weitläufigen 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119m² bietet jede Einheit das Potenzial für eine langfristige und lohnende Vermietung. Alle Wohneinheiten sind nach Süden oder Südosten ausgerichtet und verfügen über großzügige Balkone und Terrassen; die Erdgeschosswohnungen bieten zudem private Gärten - perfekte Bedingungen, um potenzielle Mieter zu begeistern. Nachhaltigkeit trifft Rendite THE VINEYARD legt großen Wert auf nachhaltiges Wohnen - ein entscheidender Vorteil für zukünftige Mieter. Die Fußbodenheizung mittels Fernwärme sorgt für effiziente Wärme, während begrünte Dächer und Fassaden das Mikroklima verbessern. Im Dachgeschoss ist eine Klimaanlage installiert, und in den Erd- und Obergeschossen sind Vorbereitungen dafür getroffen. Für die E-Mobilität Ihrer Mieter sind Ladestationen für Elektroautos und E-Bikes bereits vorgesehen. Das Projekt auf einen Blick: * 87 lichtdurchflutete Vorsorgewohnungen * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Autofreier Innenhof * Großzügige Außenbereiche mit Pergolen * Begrünte Dächer und Fassaden * Klimatisierung im Dachgeschoss * Vorbereitete Klimatisierung für Erdgeschoss und Obergeschoss * E-Mobilität: Vorbereitung für Autos und E-Bikes * Barrierefreie Zugänge Idyllische Lage mit perfekter Anbindung Bieten Sie Ihren Mietern eine ruhige, sonnige Umgebung, die das Beste aus Stadt- und Landleben vereint. Maria Enzersdorf bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt: von Kindergärten und Schulen über Ärzte bis hin zu Supermärkten, Cafés und Restaurants - alles ist bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Ihre Mieter von der Nähe zur Großstadt Wien, die in nur 20 Minuten mit der Bahn zu erreichen ist. * Buslinien 206, 259, 261, 262 Investieren Sie in Lebensqualität THE VINEYARD ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Investment in Lebensqualität. Freuen Sie sich auf autofreie Innenhöfe, großzügige Außenbereiche und die Möglichkeit, eine stabile und attraktive Rendite zu erzielen. Willkommen bei THE VINEYARD - Ihrem Investment inmitten der Weinberge. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 13,00 bis EUR 14,75 netto/m² Provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2024 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Erdgeschoss #Vorsorge #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell

Ihr Investment inmitten der Weinberge Entdecken Sie mit THE VINEYARD ein einzigartiges Immobilienprojekt, das modernes Design mit der Romantik der Natur verbindet. In sonniger Hanglage, nur einen Steinwurf von Wien entfernt, entstehen 87 lichtdurchflutete Vorsorgewohnungen, die höchste Ansprüche an Komfort und Rendite erfüllen. Vorsorgewohnung in Perfektion Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterfronten und moderne Ausstattung - ideale Voraussetzungen, um attraktive Mieteinnahmen zu erzielen. Von der gemütlichen Garçonnière mit ca. 32m² bis zur weitläufigen 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119m² bietet jede Einheit das Potenzial für eine langfristige und lohnende Vermietung. Alle Wohneinheiten sind nach Süden oder Südosten ausgerichtet und verfügen über großzügige Balkone und Terrassen; die Erdgeschosswohnungen bieten zudem private Gärten - perfekte Bedingungen, um potenzielle Mieter zu begeistern. Nachhaltigkeit trifft Rendite THE VINEYARD legt großen Wert auf nachhaltiges Wohnen - ein entscheidender Vorteil für zukünftige Mieter. Die Fußbodenheizung mittels Fernwärme sorgt für effiziente Wärme, während begrünte Dächer und Fassaden das Mikroklima verbessern. Im Dachgeschoss ist eine Klimaanlage installiert, und in den Erd- und Obergeschossen sind Vorbereitungen dafür getroffen. Für die E-Mobilität Ihrer Mieter sind Ladestationen für Elektroautos und E-Bikes bereits vorgesehen. Das Projekt auf einen Blick: * 87 lichtdurchflutete Vorsorgewohnungen * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Autofreier Innenhof * Großzügige Außenbereiche mit Pergolen * Begrünte Dächer und Fassaden * Klimatisierung im Dachgeschoss * Vorbereitete Klimatisierung für Erdgeschoss und Obergeschoss * E-Mobilität: Vorbereitung für Autos und E-Bikes * Barrierefreie Zugänge Idyllische Lage mit perfekter Anbindung Bieten Sie Ihren Mietern eine ruhige, sonnige Umgebung, die das Beste aus Stadt- und Landleben vereint. Maria Enzersdorf bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt: von Kindergärten und Schulen über Ärzte bis hin zu Supermärkten, Cafés und Restaurants - alles ist bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Ihre Mieter von der Nähe zur Großstadt Wien, die in nur 20 Minuten mit der Bahn zu erreichen ist. * Buslinien 206, 259, 261, 262 Investieren Sie in Lebensqualität THE VINEYARD ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Investment in Lebensqualität. Freuen Sie sich auf autofreie Innenhöfe, großzügige Außenbereiche und die Möglichkeit, eine stabile und attraktive Rendite zu erzielen. Willkommen bei THE VINEYARD - Ihrem Investment inmitten der Weinberge. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 13,00 bis EUR 14,75 netto/m² Provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2024 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses vollmöblierte Apartment mit herrlichem Ausblick ist direkt am großzügigen Schwimmteich des 3. Bauabschnittes im Resort "Thermengolf Pannonia" gelegen. Die außergewöhnliche Lage inmitten der Ferienregion Lutzmannsburg macht die Immobilie auch als Kapitalanlage mit attraktiven Möglichkeiten zur Kurzzeitvermietung interessant! Die Highlights dieser feinen Ferienwohnung: 2 Schlafzimmer Wohn- Essbereich Klimaanlage und Infrarotheizung Badeteich exzellente Lage im Wein- und Thermenland direkt am 18-Loch Golfplatz Kapitalanlage durch Kurzzeitvermietung der Immobilie möglich Securitygate und Videoüberwachung vollmöbliert und exklusiv ausgestattet Autoabstellplatz Aussenjalousien im Wohnzimmer Wichiger Hinweis: Die Anlage liegt direkt am 18 Loch Golfclub Sonnengolf in Zsira (Ungarn). Ungarn ist für Unternehmen, Investoren, Freiberufler/Freelancer und Rentner/Pensionäre ein wahres Steuerparadies. Im Vergleich zum österreichischen oder deutschen Steuersystem ist das ungarische Steuersystem überschaubar und lockt mit niedrigen Steuersätzen, wie z.B. einer Einkommensteuer von 15%, und einer Körperschaftssteuer von 9%." Die Sonnenlounge ist ein beliebter Treffpunkt. Die Therme Lutzmannsburg mit dem preisgekrönten Angebot insbesondere für Kinder ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Neben vielfältigen Sportmöglichkeiten (Tennis, Reiten, Radfahren, Klettern u.a.) bietet die Weinregion Mittelburgenland auch viele kulinarische Highlights. Wien und Bratislava sind in etwas mehr als einer Stunde, der beliebte Einkaufsort Sopron ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar. Mehr Urlaub geht nicht! Besichtigungen sind ab sofort nach Termnivereinbarung möglich, das Apartment ist ab Frühling 2025 bezugsbereit! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Barrierefreie und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit 68,7 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse mit 10 m² im 1. OG mit Lift. Der Erwerb eines TG-Platzes ist um EUR 20.000 möglich. Ruhige Lage mit Ausblick auf die grüne Wiese in Hof bei Salzburg, in ca. 20 Minuten in der Stadt und rasch im schönen Salzkammergut mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten am Fuschlsee und Wolfgangsee. Die Wohnung besticht mit einem feinen Ausblick und dem perfekten Grundriss: Das Herzstück bildet das gemütliche Wohnzimmer, in das die neutrale Küche mit sämtlichen E-Geräten harmonisch integriert ist. Auf der großzügigen Terrasse lässt sich die Sonne und ein entspannter Grünblick genießen. Zwei schöne Schlafzimmer sorgen für eine angenehme Nachtruhe, das Badezimmer verwöhnt mit Wanne und Fenster, auch die Waschmaschine kann hier angeschlossen werden. Das WC befindet sich extra, ein praktischer Abstellraum bietet neben den bereits vorhandenen Einbauten zusätzlichen Stauraum. Baujahr 2013, Wohnanlage in sehr gutem Zustand, Parkettboden, Fußbodenheizung (Fernwärme), XL-Kellerabteil, Allgemeinräume. Derzeit befristet bestens vermietet bis Mai 2026. BK EUR 338 inkl. Heizkosten, Warmwasser und Rücklagen. BK TG: EUR 33 im Monat. HWB 31... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt! Es ist der Moment, um alte Geschichten hinter sich zu lassen und mit frischem Mut und Optimismus in die Zukunft zu blicken: Dieser neue Wohnkomplex verbindet modernes Wohnen mit einer naturnahen Umgebung perfekt für junge Familien, Paare und Einzelpersonen, die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen. Das gesamte Gebiet ist verkehrsberuhigt und von Grünflächen umgeben. Ihre Kinder können unbeschwert draußen spielen, während Sie entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf dem Balkon genießen. Wohneinheiten im Überblick: Wohnungsgrößen ca. 50-90 m² 2 - 4 Zimmer mit Balkon oder Terrasse und Privatgarten Autoabstellplatz in der Tiefgarage Ausstattungsdetails: Böden: Laminat in Küche, Wohnbereich und Abstellraum, Bodenfliesen in Vorraum, WC und Badezimmer Wärmeversorgung durch Fernwärme Personenaufzug Fahrradräume und Kinderwagenabstellräume Einlagerungsräume und Waschküchen Kinderspielplatz Photovoltaik-Anlage Freizeitmöglichkeiten in Wiener Neustadt: Natur & Erholung: Freiheitspark (ca. 600 m Entfernung), Akademiepark (ca. 1,5 km Entfernung), Stadtpark (ca. 2 km Entfernung) Sport & Bewegung: Aqua Nova (ca. 4 km Entfernung), Akademiebad (ca. 1,5 km Entfernung), Rosaliaradweg (36 km langer Radweg, der Wiener Neustadt mit dem Burgenland verbindet), Fußball- und Tennisplätze, zahlreiche Spazierwege in den Parks Verkehrsanbindung: Bus: Die Buslinie 4 bietet eine direkte Verbindung zu den wichtigsten Knotenpunkten in Wiener Neustadt. Zu ihren Haltestellen zählen unter anderem der Hauptbahnhof, der Hauptplatz, der Fischapark sowie die Merkurcity. Der Hauptbahnhof ist in rund 20 Minuten damit erreichbar. Die Linie verkehrt im 30-Minuten-Takt. Die Haltestelle, welche die Buslinien 1A, 1B, 3, 7 und 8 anfahren, sind in nur 5 Gehminuten erreichbar und bieten ebenfalls bequeme Verbindungen in die umliegenden Stadtteile. Hauptbahnhof Wiener Neustadt: Die Entfernung des Bahnhofs beträgt ca. 3 km und kann sowohl mit dem Auto als auch mit den oben genannten Buslinien erreicht werden. Von dort bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Wien, Graz und in andere Regionen Österreichs. Autobahn: Die Auffahrt zur Mattersburger Schnellstraße S4 ist in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zur B17 sowie zur A2. Lage: In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt. So können Sie sicher sein, dass die wichtigen Dinge des Lebens direkt vor Ihrer Haustür liegen. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und das Einkaufszentrum Merkur City, welches sich in direkter Nähe befindet, zur Verfügung. Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung! Ausstattung gemäß Baubeschreibung (die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag). Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag. Haus 3, Top 13 (3. Stock) Vorraum Badezimmer (mit Badewanne) WC Gang Zimmer 1 mit rd. 12 m² Zimmer 2 mit rd. 11 m² Wohnküche mit rd. 36 m², Ausgang auf Balkon Balkon mit rd. 8 m² Einlagerungsraum im Untergeschoß 1 KFZ-Stellplatz in Tiefgarage, über Stiegenhaus und Lift gut erreichbar Gesamtkaufpreis € 272.435,- Wohnung € 255.435,- plus ein Tiefgaragen-Stellplatz KFZ € 17.000,- Provisionsfreier Verkauf Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eine Liegenschaft zum Wohlfühlen und Verweilen, einfach nur zum Leben oder auch als Landwirtschaft für Ihre Tiere, z.B. Pferde, Alpakas oder Schafe Treten Sie ein durch die schöne Massivholz-Eingangstür! Viele Holz-Deckenbalken und eine offene Raumgestaltung mit hoher Raumhöhe, schaffen eine sehr gemütliche Atmosphäre - die Bilder sprechen für sich - das alles kombiniert mit sehr schönen Fern-Ausblicken über das eigene Land Richtung Westen und noch weiter bis zur Koralm. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 152 m² bietet Ihr neues Domizil ausreichend Platz für Ihre Familie - ob als gemütlicher Rückzugsort oder als lebendiger Treffpunkt für Freunde und Familie. Die fünf lichtdurchfluteten Räume laden dazu ein, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen und Ihre eigene harmonische Atmosphäre zu schaffen. In Summe können Sie über mehr als 300m² Nutzfläche und über 3,3ha Grund verfügen - sehr gut geeignet für Pferde, Alpakas oder Schafe . Der Grund teilt sich laut Grundbuch auf in 16.987m² landwirtschaftliche Fläche, 15.175m² Wald und 1.226m² Baufläche und Gärten. Wenn Sie damit so wenig Arbeit wie möglich haben wollen, ist das auch kein Problem. In der Nachbarschaft ist man hilfsbereit. Das Anwesen (Bj. 1920) wurde 2005 erweitert und in ein komfortables Landhaus verwandelt. Es besteht aus einem Wohnhaus, einem Wirtschaftsgebäude, Saunabereich, einem Geräteschuppen, einer großen Garage und drei Lagerräumen. Von ursprünglichen Gebäudeteilen sind nur noch zwei Gewölbekellerräume unter der Garage und der wunderbare Weinkeller zu erkennen. Raumaufteilung - Wohnhaus Die Gemütlichkeit, die das Haus innen ausstrahlt, kann nicht leicht beschrieben werden - bei einer unverbindlichen Besichtigung können Sie sich selbst einen Eindruck verschaffen.... Durch die schöne Holzeingangstür gelangen Sie über einen offenen Vorraum links in eine große Wohnküche mit drei großen Fensterflächen, geradeaus in den Wohnbereich mit großer Fensterfront und dem modernen Kaminofen . Von hier aus können Sie auf den großen linken Teil der Westterrasse gehen. Angrenzend befindet sich ein weiteres geräumiges Zimmer mit großer Fensterfläche plus Fenster-Tür zum rechten Teil der großen Westterrasse. Das Gäste-WC mit Waschbecken ist gleich beim Eingang rechts. Kleine Nischen sorgen für Stauraum. UND - Nicht zu übersehen: Vom Vorraum gehen Sie über eine Stiege in den herrlichen Weinkeller , der mit einer Glas-Schiebetür zu verschließen ist. Die schöne Massivholz-Stiege führt Sie in das ausgebaute Obergeschoss mit offenem Dachstuhl. Hier ist ein geschmackvoller Parkettboden verlegt. Links, oberhalb der Küche, befindet sich ein großes Schlafzimmer mit zwei Fenstern, die mittels Rollläden zu verdunkeln sind. Der Westgiebel dient als weiterer Wohnbereich . Hier könnte man auch ein drittes Schlafzimmer gestalten. Hinter der Galerie, rechts neben dem Badezimmer, befindet sich ein Schrankraum unter der Dachschräge. Das Badezimmer ist sehr geräumig mit Dusche, Waschbecken und optisch abgetrenntem WC ausgestattet. Zwei Fenster sorgen für viel natürliches Licht. Im ca. 90m² großen Wirtschaftsgebäude sind außer dem Heizungstechnik-Bereich und dem geräumigen Holzlager zwei weitere große Räume untergebracht: ein gefliester Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, Dusche und Waschbecken, ein direkt angrenzender Raum hat derzeit noch keinen Bodenbelag. Beide Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Garage, ca. 40m², ist mit zwei elektrischen Sektionaltoren ausgestattet und bietet zusätzlichem Stauraum im Dachstuhlbereich. Zur Haustechnik: Das ganze Haus ist (bis auf den Weinkeller) mit Fußbodenheizung und zusätzlich mit Heizkörpern ausgestattet, diese sind einfach mit einem zentralen Steuerungselement im Wohnraum zu bedienen. In der Übergangszeit wärmt das Feuer im schönen Kaminofen, und, wenn gewünscht, gibt es auch noch diverse Infrarotheizelemente. Ein großer 2.000 Liter Pufferspeicher wird vom Holzvergaser-Ofen oder im Sommer von den Solarpaneelen aufgeheizt. Dieser Teil der Haustechnik ist im Wirtschaftsgebäude untergebracht. Info zum Holzvergaser-Ofen: Saubere Verbrennung, hohe Wirkungsgrade und ein Brennstoff, der nachwächst - eine umweltfreundliche und kostengünstige Alternative zu fossilen Energieträgern und das Beste: Durch die große zugehörige Waldfläche von ca. 15.175m² (lt. GB) wächst genügend Holz zum Heizen auf dem eigenen Grund. Wenn gewünscht, ist aber auch ein Umstieg auf ein automatisches Pellets-Heizsystem mit Fernsteuerungs-App technisch machbar. Vorhandene Anschlüsse: öffentlicher Kanal, Gemeinde-Wasseranschluss, Strom- und Telefonnetz. Einen Glasfaseranschluss gibt es bereits im Haus! Ein Brunnen und das Wasserbezugsrecht für eine Quelle sorgen neben der öffentlichen Wasserversorgung für ausreichend Trink- und Brauchwasser. Sollten Sie Pferde oder andere Weidetiere auf Ihrem Grund unterbringen wollen, steht viel Wiesenfläche mit dem im Westen angrenzendem, schattenspendendem Waldstück zur Verfügung. Die Hühner sind im Hühnerstall mit hoch eingezäuntem Freilaufgelände sicher untergebracht. Der Eingang zum Stallgebäude schließt sich abends bei Dämmerung automatisch zur weiteren Sicherheit der Hühner. Das Video zeigt Ihnen die beeindruckende unverbaubare Aussicht - sie ist in Realität noch schöner - einfach zum Verlieben => Wie kommen Sie zum ausführlichen Exposé mit Adresse, etc.? ! Unmittelbar nach Ihrer unverbindlichen Anfrage (auch über meine Homepage) unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Telefonnummer und Email-Adresse bekommen Sie eine E-Mail mit dem Absender Susanne Lehner, SL Immobilien Agentur. Ich bitte Sie diese Nachricht durchzulesen und inhaltlich zu bestätigen! Danach können Sie das Exposé mit der Adressenangabe, mehr Informationen und mit weiteren Fotos herunterladen und gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-immobilien-agentur-susanne-lehner.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Nur ein paar Autominuten bis Gleinstätten mit guter Infrastruktur in erhöhter unverbaubarer Aussichtslage Richtung Westen... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Diese Besonderheit befindet sich in der Südsteiermark, nahe der Weinstraße mit einer Grundfläche von rund 4,5ha. Die Liegenschaft liegt in bester Sonnenausrichtung fernab von Verkehr und Lärm mit schöner Aussicht auf die Koralm. Derzeit hat das Wohnhaus (Bj. 1970) eine Wohnfläche von ca. 125m2 (kann auch noch verdoppelt werden) und teilt sich im Erdgeschoss in einen Vorraum, eine Essküche mit Tischherd, ein Wohnzimmer, 4 Zimmer, Speis und Badezimmer mit WC auf. Der Dachboden (ca. 75m2) wäre auch ausbaufähig. Das Wohnhaus ist zur Hälfte auch unterkellert. Strom und Kanal sind bereits angeschlossen, der Wasseranschluss am öffentlichen Wassernetz liegt bereits am Grundstück, derzeit wird die Liegenschaft mit einer hauseigenen Quelle mit Wasser versorgt. Beheizt wird die Immobilie mit Einzelöfen. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig

Große Wohnung mit Aussicht und viel Liebe zum Detail: Für alle die es lieblich wollen ist diese Wohnung das Richtige - den Stil den diese Altbauwohnung mit sich bringt wartet auf Liebhaber der Nostalgie: Wohnessküche und Wohnzimmer sind durch einen mit Altholz gerahmten Durchgang miteinander verbunden, Bad, Vorraum, zwei weitere Zimmer. Die Schlafräume sind alle gartenseitig ausgerichtet und daher ruhig gelegen. Dachflächen sind gedämmt. Der Preis ist reduziert, da das Badezimmer saniert werden muss. Die Wohnung ist im 1. Stock. Es gibt ein zugewiesenes Kellerabteil und der sonnige Garten steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Das gesamte Objekt erinnert an vergangene Zeiten und bietet einige Highlights zur Geschichte. Obwohl bereits viel saniert wurde (Solar, Heizung, Dämmung, usw.) blieben die Liebhaberstücke bestehen. Die großen Fenster sorgen für viel Licht und der urige Holzboden verspricht Wärme und Gemütlichkeit. Bei weiteren Fragen stehe ich selbstverständlich gerne zur Verfügung! Entfernungen: Waidhofen/Tahya: 13min Zwettl: 18min Gmünd: 21min Horn: 32min Linz: 1h32Wien: 1h50Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können - DANKE! Gerne berate ich auch Sie beim Verkauf Ihres Objekts. Eine mündliche Verkehrswertschätzung ist kostenlos und unverbindlich. Egal ob Grundstück, Landwirtschaft oder Einfamilienhaus - ich bin Ihr kompetenter Ansprechpartner rund um Ihre Immobilie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]