Suchergebnisse für "ruhige wohnung mit garten"

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

NEUES PROJEKT: "Kleinwohnanlage Katsdorf IV" â€" 8 Eigentumswohnungen Wohnen am beliebten Sonnenhang in Katsdorf Nach dem erfolgreichen Start unseres Nachbarprojekts Katsdorf III, dessen Bau bereits begonnen hat, folgt nun mit Katsdorf IV der nächste Wohntraum am beliebten Sonnenhang in Katsdorf. Die exklusive Wohnanlage umfasst acht hochwertig geplante Eigentumswohnungen und überzeugt durch ihre ruhige Lage, den beeindruckenden Ausblick sowie die ideale Kombination aus Naturverbundenheit und Stadtnähe. Projektbeschreibung: NUR 8 Eigentumswohnungen â€" 3 Gartenwohnungen mit Eigengärten bis zu 334 m² â€" 3 Wohnungen mit großzügigen Balkonen â€" 2 exklusive Penthousewohnungen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 68 m² bis 95 m² Wohnfläche Verkaufspreise schlüsselfertig: ab € 357.100,- (TOP 05) Zuzüglich Kaufnebenkosten Voraussichtlicher Baustart: HERBST 2026 Geplante Übergabe der Wohnungen: FRÜHJAHR 2028 WEITERE HIGHLIGHTS: â€" Großzügige Terrassen mit bis zu 38 m² â€" Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten â€" Rollläden in allen Räumen mit Elektroantrieb â€" Penthousewohnungen: Raffstores mit Elektroantrieb â€" 1 Einzel-Carport und 1 PKW-Freistellplatz je Wohneinheit â€" Eigenes Lagerabteil je Wohneinheit â€" Moderner Personenlift â€" Stufenfreier Zugang zu allen Wohnungen TOP-LAGE: Dank der nahegelegenen Bahnstation erreichen Sie Linz in nur rund 30 Minuten bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln. So genießen Sie sowohl die idyllische Lage im Grünen als auch die Nähe zur Stadt. Wohnen mit Weitblick â€" erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum am Sonnenhang in Katsdorf! In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Lebensmittelgeschäft: 200 m - Gasthaus: 150 m - Volksschule und Hort: 180 m - Kindergarten und Krabbelstube: 290 m - Gemeindeamt: 200 m - Fußball- u. Tennisplatz: 100 m - Kirche: 400 m - Arzt und Apotheke: 500 m - Bank: 500 m - A7 Mühlkreisautobahn Engerwitzdorf: 3,5 km - Bahnhof Katsdorf: 2 km - Linz: 20 km PREISINFORMATION: TOP 01 â€" Gartenwohnung Wohnfläche: ca. 86 m² Terrasse: ca. 27 m² Eigengarten: ca. 334 m² Kellerabteil: ca. 2 m² 1 Einzel-Carport und 1 PKW-Freiparkplatz Verkaufspreis schlüsselfertig: € 464.500,- Alle Preise zuzüglich Kaufnebenkosten: - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,5 % Grunderwerbsteuer - Notarkosten Weitere Wohnungen unter: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-katsdorf-4 Sichern Sie sich jetzt eine der 8 Eigentumswohnungen am beliebten Sonnenhang in Katsdorf. Gerne senden wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen und beraten Sie persönlich zu den verfügbaren Wohnungen. IHR ANSPRECHPARTNER Prok. Ing. Kurt Schlattinger Beratung & Verkaufsleitung Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Hinweis: Die dargestellten Bilder sind teilweise KI-gestützte Architekturvisualisierungen und dienen der Veranschaulichung. Abweichungen von der tatsächlichen Ausführung sind möglich. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller

Dieses zentral gelegene und überaus gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße mitten im Zentrum von Wiener Neustadt auf einem 388m2 großen Grundstück. 1952 errichtet und über die Jahre immer wieder saniert und renoviert, ist das Haus in einem sehr guten Zustand. So wurden z.B. die Fenster erneuert (2014), das Dach in den '90er Jahren neu eingedeckt, die Wohnungen selbst laufend modernisiert (Küchen, Fußböden, Bäder, etc.). In dem 2-geschoßigen Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 239 m2 sind 3 separate Wohneinheiten untergebracht, die im Moment alle befristet gut vermietet sind. Die Bewohner nutzen den der Straße abgewandten, nach Südwesten ausgerichteten Gemeinschaftsgarten, der auch von den Nachbarn nicht einsehbar ist. Die Wohneinheiten werden im Moment separate beheizt: entweder mittels Gastherme und/oder Infrarotheizung. Das Haus ist unterkellert. Hier sind die großen Parteienkeller und noch zusätzliche Stauräume untergebracht. Bei Bedarf kann der Dachboden ausgebaut und somit zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Die solide Bauweise und der hervorragende Zustand des Hauses tragen zur Werterhaltung bei und bieten eine langfristige Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Region. Profitieren Sie von der erstklassigen Lage und den ausgezeichneten Wohnmöglichkeiten, die Ihnen dieses gepflegte Objekt bietet. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und sende Ihnen bei Bekanntgabe von Namen, Telefonnummer und Email Adresse gerne weitere Informationen. Frau Simone VASICEK [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eckdaten zur Wohnung Top D.01 > Wohnnutzfläche ca. 70,36 m² > Terrasse mit ca. 10,65 m² > Eigengarten mit ca. 140,62 m² > Wohnküche, zwei Zimmer, Bad, WC, AR, Vorraum/Gang > Parkplatz in der Tiefgarage verfügbar - Preis normale Stellplatzgröße € 25.000 > Ausrichtung Süden Die vier Stadtvillen in der Quellenstraße werden in Holzbauweise errichtet. Mit ganz neuen Maßstäben in puncto Nachhaltigkeit: Im Inneren der Wohnungen wird der gewählte Baustoff teilweise sichtbar sein und so zu einer entschleunigenden, lockeren und offenen Raumatmosphäre beitragen. Alle Wohnungen verfügen neben einem gut durchdachten Raumkonzept zudem über private Freiräume, wie Balkone oder Terrassen mit Eigengarten, wodurch ein Wohnerlebnis entsteht, welches Naturnähe und Entschleunigung mit Komfort und Lebensqualität verbindet. Das Gebäudeensemble fügt sich nahtlos in die Umgebung ein. Durch die versetzte Anordnung der einzelnen Stadtvillen entstehen offene Vorplätze, gemeinschaftliche Freibereiche wie Kinderspielplätze und Gemeinschaftsgärten füllen den Zwischenraum der Stadtvillen aus. Eine teilweise Fassadenbegrünung mit Rankhilfen trägt außerdem zur Verbesserung des Mikroklimas sowie einem grünen Stadtteilbild bei. Die intensive Ausgestaltung des Freiraums lädt die Bewohner zum Verweilen ein und trägt zur guten Nachbarschaft bei.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Exklusive Gartenwohnung mit Gletscherblick auf das Kitzsteinhorn Großzügig wohnen, draußen durchatmen und dabei den Blick auf die Zeller Bergwelt genießen: Diese barrierefreie 3,5-Zimmer-Wohnung verbindet durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und einen rund 429 m² großen Südgarten, der in dieser Lage Seltenheitswert hat. Eckdaten auf einen Blick Wohnfläche: ca. 99 m²Zimmer: 3,5Garten: ca. 429 m², Südausrichtung Terrasse: ca. 45 m²Baujahr: 2007 Heizung: Fußbodenheizung (Gas) Parken: 1 Carport + 1 Außenstellplatz Kellerabteil: ca. 5,6 m²Barrierefrei Weitblick auf Kitzsteinhorn und Imbachhorn Raumaufteilung & Ausstattung Ankommen: Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit viel Bewegungsfreiheit. Direkt daran schließt ein versperrbarer Abstellraum an, der zusätzlichen Stauraum für den Alltag bietet. Wohnen & Kochen: Das Herzstück der Wohnung ist der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich. Große Glasfronten holen den Garten und das Bergpanorama direkt ins Wohnzimmer. Die angrenzende hochwertige Küche mit moderner Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Schlafen & Bad: Im ruhigen Schlafbereich befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, das WC ist separat. Draußen: Die rund 45 m² große Terrasse und der sonnige, geschützte Südgarten schaffen ein echtes Stück Freiheit, ob für Frühstück in der Morgensonne, Spielen im Grünen oder entspannte Abende mit Blick auf den Gletscher. Kaufpreis: € 690.000,–Ob als neues Zuhause oder als wertbeständiges Investment: Diese Wohnung überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung, einem außergewöhnlich großen Garten und einem Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <3.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Top 1.1 – Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Fieberbrunn Diese attraktive Erdgeschosswohnung im Neubauprojekt „Am Ursprung“ in Fieberbrunn verbindet modernes Wohnen mit einer großzügigen privaten Gartenfläche. Auf rund 71,59 m² Wohnnutzfläche stehen drei Zimmer, ein offen gestalteter Wohn-/Kochbereich sowie eine ca. 16,51 m² große Terrasse und ein ca. 108,26 m² großer Privatgarten zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-/Kochbereich mit ca. 32,68 m². Die offene Gestaltung bietet ausreichend Platz für eine moderne Küche, einen gemütlichen Essbereich und eine komfortable Wohnlandschaft. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein besonderes Highlight ist der ca. 108,26 m² große Privatgarten, der gemeinsam mit der Terrasse den Wohnbereich auf attraktive Weise ins Freie erweitert. Ob gemütliche Stunden auf der Terrasse, ein Essbereich im Grünen oder ausreichend Platz zum Spielen und Entspannen – die großzügige Außenfläche bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein Schlafzimmer mit ca. 11,98 m² bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett und Stauraum. Das zweite Schlafzimmer mit ca. 8,64 m² eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder persönlicher Arbeitsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit ca. 4,48 m², ein separates WC mit ca. 2,71 m² sowie einen praktischen Abstellraum mit ca. 1,82 m². Der Vorraum mit ca. 9,28 m² sorgt für eine komfortable Erschließung der einzelnen Räume und bietet zusätzlichen Platz für eine Garderobe. Die hochwertige Ausstattung mit Eichen-Landhausdielen, modernen Sanitäreinrichtungen, dreifach verglasten Fenstern und außenliegenden Raffstores unterstreicht den zeitgemäßen Wohnkomfort. Die nachhaltige Pelletsheizung ergänzt das durchdachte Gesamtkonzept. Die ruhige, naturnahe Lage im Fieberbrunner Ortsteil Neumoos bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit herrlichem Blick auf die umliegende Tiroler Bergwelt. Parkmöglichkeiten: Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 36.690,– erworben werden. Alternativ steht ein Freistellplatz zum Kaufpreis von € 12.000,– zur Verfügung.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Großzügige Wohnung mit schönem Garten in Ferlach Diese einzigartige Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Ferlach und bietet mit ca. 164 m² Wohnfläche und einem ca. 200 m² großen, schönen Garten ein perfektes Zuhause. Ein Gartenhaus und zwei Carports runden das Angebot ab. Die Eigentumswohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes Raumklima dank großer Fensterflächen und einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 3,30 m. Der südlich ausgerichtete, besonders großzügige Salon schafft ein exklusives Ambiente. Direkt angrenzend befindet sich das ca. 44 m² große Wohnzimmer, ebenfalls südseitig gelegen. Drei weitere Zimmer, eines davon mit begehbarer Garderobe, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Küche mit Essbereich, ein Tageslichtbad mit offener Dusche sowie ein separates WC vervollständigen das stimmige Raumkonzept. Für zusätzlichen Stauraum sorgen zwei Kellerabteile – eines davon mit ca. 11 m² wird derzeit als Werkstatt genutzt, das zweite mit ca. 21 m² als Hauswirtschaftsraum und ist mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Außerdem steht ein der Wohnung zugehöriges Dachbodenabteil mit ca. 40 m² zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die stilvolle Einrichtung mit hochwertigen Antikmöbeln sowie Einrichtungs- und Ausstattungsgegenständen, die zusätzlich erworben werden können. Im Jahr 2014 wurden die gesamte Heizungsanlage erneuert. In den darauffolgenden Jahren wurden zudem der Boiler ausgetauscht, alle Fenster mit Rollläden versehen und die Wasserleitungen umfassend saniert – ein rundum gepflegtes und technisch solides Zuhause. Das Dach wurde im Jahr 2023 erneuert. Ferlach ist eine charmante Kleinstadt, die idyllisch am Fluss Drau liegt und von Bergen umgeben ist, die sich perfekt zum Wandern, Radfahren und Skifahren eignen. Sie profitieren von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und sind in kurzer Zeit in der Innenstadt von Ferlach sowie bei allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der bekannte Drauradweg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Naturpark Karawanken bietet einzigartige Landschaften und Wanderwege, während der Wörthersee, der Faaker See und der Ossiacher See ideale Orte zum Schwimmen, Segeln und Entspannen sind. Zum Badesee Reßnig gelangen Sie in nur wenigen Minuten. In ca. 20 Fahrminuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Klagenfurt mit perfekter Infrastruktur sowie den wunderschönen Wörthersee. Überzeugen Sie sich vom Potenzial dieser schönen Wohnung bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die ca. 53 m² große, frisch renovierte Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage mit großzügigen Grünflächen und ruhigem Innenhof. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum, einen Vorraum sowie ein WC. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil und ein eigener, nummerierter Autoabstellplatz zur Wohnung. Der Parkplatz befindet sich direkt vor dem Haus in einem begrünten Innenhof mit parkähnlichem Charakter. Die gesamte Anlage wurde in den letzten Jahren umfassend saniert, unter anderem durch eine thermische Sanierung, die Erneuerung der Dachflächen sowie der Elektrosteigleitungen. Die Wohnung liegt im Hochparterre; ein Lift ist nicht vorhanden. Die Wohnung befindet sich in der beliebten Josefstraße in St.Pölten, nur etwa 20 Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Kindergarten, Volksschule sowie das BG/BRG St.Pölten (Sportgymnasium, Sprachen-Zweig, Naturwissenschaft und Realgymnasium) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer und Action, mehrere Restaurants sowie ein FITINN-Fitnessstudio ebenfalls in unter 5 Minuten Fußweg zur Verfügung. Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Das Erholungsgebiet Traisen erreichen Sie in rund 15 Minuten, den Sonnenpark schon in 10 Minuten. Die New Design University liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Autobahnauffahrt St.Pölten-Süd erreichen Sie in rund 5 Minuten. Direkt vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle „St. Pölten Gymnasium“, von der aus Sie in 9 Minuten zum Hauptbahnhof gelangen. Dank der ausgezeichneten Bahnverbindungen erreichen Sie von dort Wien in nur 22 Minuten und Linz in rund 44 Minuten. Heizung und Strom müssen direkt mit den Versorgungsunternehmen verrechnet werden. Derzeit ist keine Küche eingebaut. Sämtliche erforderlichen Anschlüsse sind jedoch vorhanden, sodass die Küche nach eigenen Vorstellungen gestaltet und eingerichtet werden kann.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In idyllischer, sonniger Ruhelage direkt am Waldrand entsteht ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit lediglich drei exklusiven Wohneinheiten. Die geringe Anzahl an Einheiten garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre, Wohnqualität und Ruhe – ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten. Die Häuser werden in hochwertiger Massiv- bzw. Holzriegelbauweise mit Teilunterkellerung errichtet und überzeugen durch eine energieeffiziente sowie zukunftsorientierte Ausstattung. Highlights der Ausstattung Nur drei - vier exklusive Wohneinheiten Sonnige und ruhige Lage Hochwertige Massiv- bzw. Holzriegelbauweise Luftwärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung Photovoltaikanlage am Dach zur alleinigen Nutzung jeder Wohneinheit3-fach isolierverglaste Fenster und Fenstertüren Insektenschutz bei sämtlichen Fenstern und Fenstertüren Elektrische Raffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz Außenbeleuchtung Zwei PKW-Stellplätze in offener Massivgarage, gegen Aufpreis von je € 10.000,-Auf Wunsch können zusätzliche Ausstattungsmerkmale realisiert werden, darunter: Kontrollierte Wohnraumlüftung Trinkwasser-Entkalkungsanlage Klimaanlage Die Raumaufteilung kann zurzeit noch mitgestaltet werden. BAUSTART: HERBST 2026! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

Ruhige 3 Zimmer Wohnung in Leonding Die Wohnung befindet sich im ersten Stock (kein Aufzug) des Hauses. Hierbei handelt es sich um eine ruhige, aber doch zentrale Lage. Die Raumaufteilung umfasst 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, separate Küche, WC und Badezimmer. Im Kaufpreis ist eine Küche, ein Parkplatz inkludiert. Die Wohnung ist einem sehr guten Zustand und wird möbliert (wie auf Fotos) verkauft. Top Verkehrsanbindung! Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <275m Klinik <1.725m Krankenhaus <4.525m Kinder & Schulen Kindergarten <175m Schule <300m Universität <2.375m Höhere Schule <6.525m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <1.025m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <1.875m Polizei <1.975m Verkehr Bus <275m Straßenbahn <1.050m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.900m Flughafen <5.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

https://www.youtube.com/watch? v=Lutt6v Apc EQ Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m² sowie eine rund 4 m² große Loggia und überzeugt durch ihre ruhige Hoflage sowie eine praktische Raumaufteilung. Die Wohnung ist funktional gestaltet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Vom Vorzimmer aus sind die Küche, ein Zimmer, das Badezimmer, das separate WC sowie das Wohnzimmer zentral begehbar. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man in das zweite Zimmer. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Die hofseitige Ausrichtung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet Ruhe abseits des Straßenverkehrs. Die nordwestliche Ausrichtung sorgt für freundliche Lichtverhältnisse, insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden. Die Loggia erweitert den Wohnraum und lädt zum Verweilen ein. Im Haus befindet sich eine Ordination für Allgemeinmedizin. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz um ca. € 40,- monatlich anzumieten (nach Verfügbarkeit) Öffentliche Verkehrsanbindung: • Straßenbahnlinie 11 – Haltestelle Laxenburger Straße/Troststraße: ca. 2 gehmin. • Buslinie 65A – Haltestelle Laxenburger Straße/Troststraße: ca. 2 gehmin. • Buslinie 66A – Haltestelle Laxenburger Straße/Troststraße: ca. 2 gehmin. • Straßenbahnlinie 6 – Haltestelle Schrankenberggasse / Absberggasse: ca. 5–7 gehmin • Buslinie 7A – Haltestelle Schrankenberggasse: ca. 5–7 gehmin • Straßenbahnlinie D – Haltestelle Absberggasse: ca. 7 gehmin • Buslinie 14A – Haltestelle Absberggasse: ca. 7–8 gehmin • U1 Reumannplatz: ca. 12 gehmin • U1 Keplerplatz: ca. 15 gehmin • U1 Troststraße: ca. 10 gehmin • U1 Reumannplatz: ca. 12 gehmin • S-Bahn Matzleinsdorfer Platz (S1, S2, S3, S4, Regionalzüge): ca. 15–18 Gehminuten bzw. wenige Minuten mit der Straßenbahn Wien Hauptbahnhof (U1, S-Bahn, Regional- und Fernverkehr): ca. 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #ruhig

In der Linzerstraße 25 in Wilhering steht diese Wohnung mit rund 60,92 m² Nutzfläche zur Vermietung. Sie bietet Raum für ein Zuhause, das Sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Die Lage verbindet Wohnen in Wilhering mit einer praktischen Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten und Fachgeschäfte befinden sich im Umkreis von etwa drei Kilometern, ebenso Kindergärten und Schulen. Eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist innerhalb eines Kilometers vorhanden. Die Wohnung liegt in einem Wohngebäude aus dem Jahr 1970. Im Jahr 2000 wurden unter anderem die Fassade mit Vollwärmeschutz, die Dacheindeckung und der Elektroverteiler erneuert. Raummaße: Vorraum (VR) 7,43 m² Wohnzimmer (WZ): 19,40 m² Loggia (LOG): 2,46 m² Küche (KÜ): 5,04 m² Kabinett (KA): 7,79 m² Zimmer (Z): 12,55 m² Abstellraum (AR): 2,46 m² Badezimmer (B): 2,61 m² WC: 1,18 m² Sie möchten sich selbst ein Bild machen? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten Ihres neuen Zuhauses in Wilhering.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Neubauobjekt bietet eine exklusive Auswahl an Chalets, Maisonette- und Penthouse-Wohnungen mit großzügigem Platz, moderner Ausstattung und luxuriösen Details wie privaten Spas und Panoramaterrassen. Drei exklusive Penthouse-Wohnungen erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Ästhetik. Jede Einheit bietet durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung. Jede Wohneinheit bietet 3 Schlafzimmer mit Bädern en Suite und besticht durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, der eine einladende Atmosphäre zum Entspannen und Genießen schafft. Ein besonderes Highlight sind die weitläufigen Balkonflächen. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 1c – WNFL ca. 160 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Balkon ca. 61 m², € 1.990.000,00 Top 2c – WNFL ca. 161 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Balkon ca. 61 m², € 1.990.000,00 Top 5c – WNFL ca. 165 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Balkon ca. 52 m², € 1.990.000,00 Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne Detail-Informationen zu den jeweiligen Einheiten zukommen.... [Mehr]