Suchergebnisse für "ruhige lage wien wohnung"

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sichern Sie sich Ihren Early-Living-Deal und sparen Siejetzt bis zu € 34.000 bei Ihrer Traumwohnung: Alle Wohnungen sind ab sofort zu attraktiven Vorzugspreisen verfügbar – ein Angebot, das ausschließlich den ersten 25 Kaufanboten vorbehalten ist. In den angegebenen Wohnungspreisen ist der Rabatt bereitsberücksichtigt. Willkommen in der Lichnowskygasse 26 – Urban. Grün. Durchdacht. In ruhiger Lage des 11. Bezirks entsteht ein modernes Neubauprojekt mit rund 150 stilvoll ausgestatteten Wohnungen. Ob mit Balkon, Terrasse oder Garten, hier findet jeder den passenden Rückzugsort. Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern bieten clever geschnittene Grundrisse, hochwertige Ausstattung und echte Lebensqualität, ideal für Singles, Paare oder Familien. Dachgeschosswohnungen oder Erdgeschosswohnungen mit privaten Gärten runden das vielseitige Angebot ab. Ein Kinderspielplatz im Innenhof, Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung sowie durchdachte Allgemeinflächen sorgen für hohen Alltagskomfort. Die Straßenbahnlinie 11 direkt vor der Tür und der nahe Simmeringer Bahnhof bieten perfekte Anbindung, ob Innenstadt, Hauptbahnhof oder Flughafen. Die Aktion „Early-Living-Deal“ gilt für alle aktuell verfügbaren Wohnungen des Projekts „Rosengarten“. Sobald 25 Kaufanbote eingelangt und angenommen wurden, endet die Aktion automatisch. Ein Rechtsanspruch auf die Aktionskonditionen besteht nicht; der Bauträger behält sich die jederzeitige Änderung oder Beendigung der Aktion vor.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #ruhig

Ruhige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Grünblick ? Ihr neues Zuhause in Wien Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 49 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1903 ? mitten im Herzen des 20. Bezirks und dennoch in absoluter Ruhelage. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, einen herrlichen Grünblick sowie eine gepflegte Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger und ist sofort beziehbar. Die Kombination aus Altbauflair, ruhiger Innenhoflage und städtischer Infrastruktur macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am Wiener Immobilienmarkt. Das Dach wird ausgebaut, das Gebäude in Kürze umfassend saniert und zusätzlich kommt ein Personenaufzug hinzu. Eckdaten im Überblick Wohnfläche: ca. 49 m²Etage: 3. Stock (ohne Lift) Zimmer: 2Badezimmer: mit WCKellerabteil: vorhanden Heizung: Gasetagenheizung Baujahr: 1903 Zustand: gepflegt Ausstattung Bodenbeläge: Fliesen & Laminat Einbauküche inklusive Gasheizung Deckenleuchten vorhanden Grünblick in den Innenhof Schlüsselfertig ? sofort bewohnbar Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt im begehrten 20. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe der Donau. Die hervorragende öffentliche Anbindung und die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs machen diese Lage besonders attraktiv. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus: 100 m Straßenbahn: 275 m U-Bahn (U6): 325 m Bahnhof: 400 m Autobahn: 200 m Wir bieten im selben Gebäude noch weitere Wohnungen zum Kauf an. Hier finden Sie eine Übersicht der verfügbaren Einheiten: TOPEtage Zimmer Größe Miet- Preis TOP 141129 m² 109.000 ? TOP 242246 m² 169.000 ? TOP 27-283253 m² 209.000 ? TOP 313249 m² 189.000 ? TOP 324241 m² 159.000 ? TOP 334255 m²... [Mehr]

#hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Verkauft wird eine helle, freundliche Eigentumswohnung der Nachkriegszeit. Sie ist sowohl in den sehr schön begrünten Innenhof, als auch in die ruhige Sedltzkygasse ausgerichtet. Die Wohnung wurde sehr gut instand gehalten, ist jedoch vom Ausstattungsstandard her veraltet, und wird daher zu adaptieren sein. Sowohl die eher niedrigen Betriebskosten (gesamte monatliche Kosten inkl. Rücklagenacconto: EUR 192,60) als auch die Kennzahlen des Energieausweises sind als gut zu bezeichnen. Trotz der ruhigen Lage befinden sich eine grosse Anzahl von Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz. Das Stadtzentrum ist verkehrstechnisch schnell zu erreichen (U3, Strassenbahnlinie 71). Das Erholungsgebiet Böhmischer Prater liegt zwar in weiterer Umgebung, ist jedoch z.B. mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Damit der Traum der eigenen vier Wände kein Traum bleibt, bieten wir als Service und auf Wunsch die Möglichkeit der Finanzierung über einen unserer Geschäftspartner an: bei Vorhandensein von rd. EUR 39.000, Eigenmitteln und einem monatlichen Nettoeinkommmen von rd. EUR 1.850, bspw. ca. EUR 700, monatlich bei 35 Jahre Laufzeit (ohne Gewähr, sowie die entsprechende Bonität vorausgesetzt). Für nähere Informationen steht Ihnen Dr. Patrick F. Proché gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir lediglich Anfragen mit vollständigen persönlichen Daten bearbeiten können.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

ALTBAUCHARME TRIFFT MODERNE WOHNQUALITÄT - FELBIGERGASSE 69Wohnungskonzepte Das Projekt bietet bei den sanierten Einheiten verschiedene Wohnungsgrößen, die durch durchdachte Grundrisse und funktionale Raumaufteilung überzeugen. Von kompakten Single-Apartments bis zu großzügigen Familienwohnungen ist für jeden Bedarf etwas dabei. Wohnungsgrößen von 16 m² - 79 m²Eichenparkettboden Fischgrätverlegung Großformatige Fliesen in Nassbereichen Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung Badezimmerradio mit Bluetooth und 2 Lautsprechern Auch Wohnungen werden unsaniert angeboten, welche als ideale Basis für individuelles Wohnen oder eine nachhaltige Investition in guter Lage mit viel Entwicklungsspielraum bieten. Derzeit kein Aufzug vorhanden. Eine mögliche Nachrüstung ist bei Vorliegen der entsprechenden Voraussetzungen grundsätzlich denkbar. Lage & Infrastruktur Die Felbigergasse befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Penzing-Baumgarten, die dennoch bestens an das Wiener Verkehrsnetz angebunden ist. Der Bezirk zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität, viel Grünraum und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 49 (Haltestelle Hernstorferstraße) in unmittelbarer Nähe Schnellbahnverbindung S45 (Station Hütteldorf) Direkte Verbindungen in die Innenstadt und zu allen wichtigen Knotenpunkten Nahversorgung & Bildung: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar Kindergärten und Schulen in der Umgebung Ärzte und Apotheken in der Nachbarschaft Erholung & Freizeit: Steinhofgründe mit ausgedehnten Grünflächen Dehnepark in wenigen Gehminuten Nahe zum Wienerwald mit zahlreichen Wander- und Radwegen Golfplätze und Sportanlagen in der Umgebung Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 2In der Felbigergasse 69 im 14. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese ca. 52 m² große Wohnung (Top 2–3) im Hochparterre zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine separate Küche sowie zwei Zimmer und bietet damit eine gut nutzbare und klassische Raumaufteilung. Die Einheit ist unsaniert und bietet somit eine ideale Grundlage für Käufer, die ihre Wohnung nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Der Zustand spiegelt sich in einem attraktiven Kaufpreis wider und eröffnet insbesondere Eigennutzern, Anlegern oder handwerklich versierten Käufern interessantes Entwicklungspotenzial. Durch die gut geschnittenen Räume eignet sich die Wohnung sowohl für Singles oder Paare als auch für eine WG-Nutzung. Mit einer entsprechenden Sanierung kann hier moderner Wohnraum in gefragter Lage geschaffen werden. Highlights auf einen Blick: 2 Zimmerseparate Küche Vorraumunsaniert – individuelle Gestaltung möglichattraktiver Preis mit Wertsteigerungspotenzialideal für Eigennutzer oder Anleger Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <150m Klinik <1.325m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <425m Universität <2.000m Höhere Schule <2.625m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.400m Sonstige Geldautomat <125m Bank <400m Post <400m Polizei <1.050m Verkehr Bus <125m U-Bahn <550m Straßenbahn <125m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <4.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Ruhige und helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in attraktiver Lage von Meidling Besichtigungstermin Online Buche: https://www.remax.at/de/im/rie-metzger-73263353/2279-2884 Diese freundliche und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1976 in ruhiger Lage im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Über den großzügigen Vorraum sind sämtliche Zimmer zentral begehbar. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia sowie die Küche sind ostseitig ausgerichtet und bieten angenehme Morgenstunden mit viel Tageslicht. Die Küche präsentiert sich funktional und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Die beiden Schlafzimmer liegen auf der Westseite und bieten einen ruhigen Blick in den begrünten Innenhof - ideal zum Entspannen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und vom WC getrennt. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Alle Wohnräume, die Küche sowie der Vorraum sind mit Laminatboden ausgestattet, während Bad und WC verfliest sind. Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - insbesondere durch die Nähe zur U6-Station Niederhofstraße und zur U4-Station Meidlinger Hauptstraße - ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Die Wohnung besteht aus 4,5 Zimmern (Schlafzimmer, Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche mit großer Essecke) und wird teilmöbliert übergeben. Ein allgemeiner Fahrradabstellraum ist verfügbar. Ein privater Parkplatz kann genutzt werden. Zur Wohnung kann optional ein Kellerabteil angemietet werden (Aufpreis € 50/Monat). Diese Eigenschaften zeichnen die Wohnung aus: • großzügige 98,5 qm Innenraum-Wohnfläche, 8,5 qm Loggia • ruhige Lage • helle Wohnräume mit Möglichkeit der Querlüftung durch große Fenster an zwei Gebäudeseiten • Fernsicht auf beiden Gebäudeseiten • ausreichend öffentliche Parkplätze • Naherholungsgebiete Donauinsel und Marchfeldkanal in Gehreichweite • Spielplatz, Kindergarten und Schule ca. 5 Gehminuten entfernt • Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa Plus, dm, Apotheke) in ca. 10 Gehminuten erreichbar • Autobus Linie 34A und Straßenbahn Linie 26 in ca. 10 Gehminuten erreichbar • S-Bahn-Station Jedlersdorf mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar • Fahrradabstellraum • Aufzug • Waschküche im KG (zzgl zur Waschmaschine im Badezimmer) • südseitig ausgerichteter Balkon (sonnig am Nachmittag) • kein Erdgas im Haus • komplett neues Badezimmer • neuer Sicherungskasten, alle Steckdosen und Schalter neu Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsruhigen Lage. Das Naherholungsgebiet "Marchfeldkanal" ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Die Donauinsel mit dem unmittelbar nach dem Zugang gelegenen Segelzentrum liegt ca. 10 Gehminuten entfernt. Ggü. der Wohnung befindet sich nach einer Einfamilienhausreihe eine große Grünfläche mit öffentlichem Spielplatz. Der nahegelegene Kindergarten und die Volkschule befinden sich am anderen Ende der genannten Grünfläche. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel besteht wahlweise über die Autobuslinie 34A oder die Straßenbahnlinie 26. Beide befinden sich in ca. 10 Gehminuten Entfernung und führen zum Floridsdorfer Bahnhof. Mit dem Autobus ist der Bahnhof Strebersdorf in wenigen Haltestationen erreichbar. Die S-Bahn-Station Jedlersdorf ist mit dem Fahrrad in ca 7 Minuten erreichbar. Die Donauuferautobahn ist über die Anschlussstelle Strebersdorf in wenigen Minuten erreichbar. Die Mietdauer wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Verlängerung angedacht. Mindestmietdauer 1 Jahr. Zu der in der Gesamtmiete enthaltenen Betriebskosten-Vorauszahlung in Höhe von aktuell € 245,41 fallen folgende Kosten an: • Warmwasser: € 56,42 • Heizung: € 92,33 • Parkplatz (optional): € 8,77 Die tatsächlichen Betriebskosten “warm” werden einmal jährlich abgerechnet. Dabei kann es sowohl zu Gutschriften, als auch Nachzahlungen kommen. Nicht enthalten: • Strom • Haushaltsversicherung • Haushaltsabgabe (ehemals GIS) • Sonstige Leistungen auf eigene Rechnung... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen im 9. Bezirk in Wien! Lassen Sie sich von der einzigartigen Vielfalt der Immobilie begeistern und erfahren Sie mehr über das einzigartige Wohnen in dieser Lage. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen eine Fläche von 95,31m². Mit 3 Zimmern, einer Loggia und einer Garage ist die perfekte Ausstattung für Ihr neues Zuhause gegeben. Durch die moderne Ausstattung mit Wohnküche / offener Küche, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Fertigparkett, sowie Fernwärme und Toilette, wird Ihnen ein hoher Komfort geboten. Diese Wohnung besticht durch maßgeschneiderte Extras: Vorraum mit Garderobe, Top Tischlerküche mit Dampfgarer, Backrohr , großer Kühlschrank, Gefrierschrank extra, Geschirrspüler, Bartisch - Das Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Eigener Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Etageren, Vorraum mit Garderobe - Im Flur vor Schlafzimmer hochwertiger Tischlereinbauschrank. Garagenplatz (Stapelparker) könnte eventuell zur Verfügung gestellt werden. Mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof ist eine schnelle Erreichbarkeit garantiert. Auch in der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei und viele weitere wichtige Einrichtungen sind nur einige Minuten entfernt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Balkon

Quick facts: Währinger Straße I Einbahnstraße I Aumannplatz I Kutschkermarkt I saniertes Haus I 4 Zimmer I zwei Eingänge I straßenseitiger Eingang I Balkon in den Innenhof I ideale Raumaufteilung Verwirklichen Sie Ihre Ideen mit diesem idealen Geschäftslokal! Da es zwei Eingänge hat (straßenseitig und vom Hof) bietet es sich ideal als Kurzzeitvermietung an. Die Raumgestaltung kann ganz individuell vorgenommen werden. Nutzflächenaufstellung: EG-Fläche: 56,26qm WC am Gang: 1,21qm Abstellraum: 5,57qm Das Haus befindet sich in einer begrünten und verkehrsberuhigten Umgebung. Die Infrastruktur ist bestens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Irene Lindenberger [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #ruhig

Die in Nussdorf gelegene Wohnung bietet: - Tolle Raumaufteilung, alle Zimmer zentral begehbar WG geeignet! - Direkte Straßenbahnanbindung in die Innenstadt (Tram D) - Supermarkt 3 Gehminuten entfernt - Heurigengegend, Das Mietobjekt befindet sich in sehr ruhiger Lage (Einbahnstraße) in Nussdorf. Die Straßenbahnlinie D ist 1 Gehminute entfernt. Zur Verfügung stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Einbauküche, ein Balkon und Bad/WC. Gratis Parkmöglichkeit ist ebenso vorhanden. 720€ Gesamtmiete, 3BMM Kaution Privat!... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert #ruhig

Ideale Wohnung für Single oder Pärchen. 493,50 EUR inkl. Betriebskosten Verfügbar ab sofort. Sehr schöne, helle Neubauwohnung (Baujahr 2016), bestehend aus: einem Schlafzimmer einer Wohnküche einem Badezimmer einem Vorraum einem Balkon (7 m², Innenhoflage, sehr ruhig) Neue Küche mit Geschirrspüler, neues Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung kann teilmöbliert ohne Zusatzkosten übergeben werden. Optional zu übernehmen: Bett und neue Waschmaschine für zusammen 280 EUR (beides in sehr gutem Zustand) Top Lage - sehr zentral! 3 Minuten zu Fuß zum Schloss Schönbrunn und zur U4-Station Schönbrunn 5 Minuten zur U4 Meidlinger Hauptstraße 7 Minuten zur U6 Niederhofstraße Zahlreiche Busverbindungen in der Nähe Gute Einkaufsmöglichkeiten: Spar, BIPA, Interspar, Meidlinger Hauptstraße (Einkaufsstraße) Befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre (mit Verlängerungsoption)... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Charmante Altbauwohnung mit 2 Zimmern und 60 m² Wohnfläche im 1. Stock eines Gebäudes am Getreidemarkt 13 in 1060 Wien. Die vollmöblierte Wohnung ist ab Juni für maximal 3 Monate zu mieten und kostet monatlich 1260 € inklusive 175 € Betriebskosten. Eine Kaution von 1700 € ist zu hinterlegen. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ist mit einer Küche ausgestattet. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein Kellerabteil und ein Aufzug im Gebäude. Die Böden sind mit Parkett ausgelegt, und die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. U 2, 2 Minuten, U 1, U 4 Karlsplatz 8 Minuten Große Garage im Museumsquartier 4 Minuten... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das exklusive Neubauprojekt nahe des Nationalparks Donau-Auen-Lobau lädt zum Entspannen ein Dieses neu errichtete Wohngebäude mit insgesamt 18 Wohnungen auf Eigengrund besticht durch bestens durchdachte Grundrisse, hochwertigste Materialien sowie exklusive Ausstattung. Die Wohnungen sind bereits schlüsselfertig und können somit auch kurzfristig bezogen werden. Alle Wohnungen verfügen über mindestens eine Freifläche und sind dank der großen Glasflächen lichtdurchflutet. Temperiert werden die Wohneinheiten mittels einer Fußbodenheizung, was im Zusammenhang mit den hochwertigen Echtholzdielenböden für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen und effizienten Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Darüber hinaus verfügen die Wohnungen über eine Deckenkühlung in allen Zimmern. Elektrisch bedienbare Raffstores mit Funkfernbedienung gehören ebenso zur Grundausstattung. Eine Photovoltaikanlage sorgt zusätzlich für die Energiegewinnung für Allgemeinbereiche. Auch die Gestaltung der Badezimmer lässt keine Wünsche offen - hier wurden exklusive Sanitärausstattung sowie zeitlos elegante Materialien verbaut. Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Einlagerungsraum im Untergeschoss zugeordnet. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung, welche separat erworben werden können. Wohnung Top 1.07 Diese sehr großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock verfügt insgesamt über ca.122 m² Wohnnutzfläche. Ihnen stehen eine große Wohnküche, drei weitere Zimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Die aus der Wohnküche zugängliche Terrasse mit anschließendem Balkon ist südlich ausgerichtet und bietet bei Schönwetter die Möglichkeit, den Wohnbereich nach draußen zu erweitern. Beide Badezimmer sind geräumig und verfügen über eine Badewanne. In dem größeren Bad steht Ihnen zudem eine Dusche zur Verfügung. Ein besonderes Highlight bei dieser Wohnung ist die hochwertige Markenküche mit Geräten der Firma Miele, welche im Kaufpreis bereits inkludiert ist. Die idyllische und ruhige Lage in Aspern ist gekennzeichnet vor allem durch die unmittelbare Nähe zum Nationalpark Donau-Auen-Lobau.. Die grüne und sehr ruhige Gegend ist perfekt geeignet für Familien und jeden, der die Natur liebt. Der weitläufige Nationalpark Donau-Auen-Lobau beginnt beinah vor Ihrer Haustür und lädt zum Wandern, Joggen oder Spazieren ein. Mit seiner Artenvielfalt auf so kleinem Raum ist dieser Nationalpark einzigartig in Mitteleuropa. Darüber hinaus erreicht man mit dem Fahrrad in ca. 20 Minuten die Donauinsel, die wiederum vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für Groß und Klein bietet. Jedoch müssen auch in Bezug auf eine gute Infrastruktur keinerlei Abstriche gemacht werden: Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und mit den Buslinien 26A und 98A erreicht man schnell die U2 Haltestelle Aspernstraße. Auch für die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs müssen Sie keine langen Wege in Kauf nehmen. In ca. 1,5km Entfernung befinden sich Filialen mehrerer Supermarktketten sowie diverse andere Geschäfte. Der Verkaufspreis im schlüsselfertigen Zustand beträgt € 849.900,- Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]