Suchergebnisse für "ruhige lage wien"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

"++ U6 Siebenhirten ++" Diese helle Wohnung wartet ab sofort in ruhiger Lage im 1. Liftstock eines sehr gepflegten 1996 errichteten Neubaus in der Lemböckgasse 6-8, 1230 Wien auf Ihre(n) neuen Eigentümer. Über den Vorraum erreicht man das großzügige Wohnzimmer, das Badezimmer/WC (mit Waschmaschinenanschluss) sowie einen Abstellraum. Im Wohnzimmer befindet sich eine Küchenzeile inklusive Geräte sowie zwei große Fensterflächen (Richtung Südosten zur wenig befahrenen Lemböckgasse). Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgelegt, die Sanitärräume sind verfliest. Ein Garagenplatz ist im Kaufpreis nicht enthalten und kann optional für EUR 19.000 erworben werden. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser Wohnung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen. Die U-Bahn Station Siebenhirten (U6) ist in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen, mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist man somit in ca. 25 Minuten im Zentrum Wiens. Mit dem Auto sind es ebenfalls nur wenige Minuten über die Triester Straße zur A2 oder A23. Der Preis NUR € 190.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 38.000, /monatlich € 760, Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #ruhig

Diese ruhige 2? Zimmer? Erdgeschosswohnung in 1170 Wien mit ca. 57 m² lädt zum Ankommen ein. Die durchdachte Raumaufteilung und die helle Wohnküche schaffen ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare, die entspannte Wohnqualität schätzen. Das sanierte Bad sorgt für modernen Komfort. Auch als interessantes Anlageobjekt bietet die Wohnung eine attraktive Möglichkeit für alle, die langfristig Wert und Lage verbinden möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Lage - Raumaufteilung - interessantes Anlageobjekt - Wohnküche - saniertes Bad - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt Diese ruhige 2? Zimmer? Erdgeschosswohnung in 1170 Wien mit ca. 57 m² lädt zum Ankommen ein. Die durchdachte Raumaufteilung und die helle Wohnküche schaffen ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare, die entspannte Wohnqualität schätzen. Das sanierte Bad sorgt für modernen Komfort. Auch als interessantes Anlageobjekt bietet die Wohnung eine attraktive Möglichkeit für alle, die langfristig Wert und Lage verbinden möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Lage - Raumaufteilung - interessantes Anlageobjekt - Wohnküche - saniertes Bad - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Diese gemütliche Wohnung in Wien Hernals vereint urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhelage. Die attraktive Lage nahe der Hernalser Hauptstraße bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen und öffentlicher Anbindung in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Seitengasse in einem der lebenswertesten Bezirke Wiens. Ideal für Singles, Paare, oder Anleger, die Wert auf eine gute Wohnqualität und kurze Wege legen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine helle Dachgeschoßwohnung in der fünften Etage eines Jahrhundertwendehauses mit Lift in absolut ruhiger Lage und unmittelbarer Nähe zur Argentinierstrasse samt allen Einkaufmöglichkeiten sowie wenige Gehminuten zur U-Bahn (Station Südtiroler Platz). Die Wohnung ist besonders hell und gliedert sich in Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad und WC. Sie ist mit Parkettboden, Küche samt Geräten und einem modernen Bad mit Dusche und Wanne ausgestattet. Gerne stehen wir für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Die Maisonette mit Terrasse, Balkon und Garten überzeugt durch ihre attraktive, ruhige Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk mit ausgezeichneter Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. Die Wohnung bietet Großzügigkeit, Gemütlichkeit und viel Potenzial, um die eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Das Raumangebot lässt für die künftige Nutzung verschiedene Optionen zu. Das Wohngeschoß mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den eigenen Garten empfängt mit einem großen Vorraum, dem Wohn/Esszimmer mit offener Wohnküche, einem WC und einem Abstellraum. Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoß. Im Obergeschoß befinden sich 2 weitere Zimmer, 2 Badezimmer mit Dusche, 1 WC und 1 Zimmer mit Schrankraum und eigenem Balkon.... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert #ruhig

Ruhige Wohnung in der Himberger Straße, 1100 Wien zu vermieten. Die Wohnung ist ruhig gelegen, zur U1-Station Neulaa sind es nur wenige Gehminuten. Die Wohnhausanlage wurde vor wenigen Jahren neu errichtet und verfügt über einen Kinderwagen-, Fahrradraum und andere Annehmlichkeiten. Billa, Apotheke und sonstige Infrastruktur verfügbar. Die Wohnung selbst verfügt über ca. 44 m² (2-Zimmer), ist vollmöbliert (Tischlermöbel) samt Video-Gegensprecheinrichtung und verfügt über ein Kellerabteil. Die Wohnung wird ab sofort vermietet. Bei Interesse bitte einfach melden! Danke!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese moderne 4 Zimmer Penthouse-Wohnung mit 2 Terrassen in einem schönem Neubauhaus (Baujahr 2020). Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss, und ist direkt über den Lift (mit Schlüssel) zu betreten. Raumaufteilung: - Vorraum (Zugang über Lift oder Stiegenhaus) - ca. 60 m2 große Wohnküche mit hochwertig ausgestatteter Küche mit Kochinsel und Zugang zur ca. 25 m2 großen westseitigen Terrasse mit Abstellraum - Gästetoilette - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe - ostseitiges Schlafzimmer (ca. 15 m2) mit Zugang zur zweiten Terrasse (ca. 12 m2) - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelhandwaschbecken und WC - Masterbedroom (ca. 19 m2) mit eigenem Schrankraum und Badezimmer mit Doppelhandwaschbecken, Dusche und WC Ausstattung: - Kellerabteil - Gasetagenheizung - monatliche Vorschreibung für Warmwasser und Heizung: EUR 142,74 - 2 Garagenplätze Lage: Öffentliche Anbindung: Die Autobuslinien 26A, 97A und 98A befinden sich ca. 5 Gehminuten entfernt, und bieten in 5 Minuten eine schnelle Anbindung zur U-Bahn U2 Aspen. Infrastruktur: der nächste Supermarkt ist in 3 Minuten fußläufig erreichbar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision:... [Mehr]

Zum Verkauf gelang ein attraktives Zinshaus in ruhiger Lage. Das Objekt verfügt über eine Nettonutzfläche von ca. 902 m², aufgeteilt auf 17 Wohn- und 1 Lagereinheit und ist zu 87 % vermietet. Ein Rohdachboden ist vorhanden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

EXKLUSIVE LUXUSRESIDENZ IM HERZEN WIENSGroßzügige Terrassen, spektakulärer Hofburgblick & absolute Privatsphäre WIENER ELEGANZ AUF HÖCHSTEM NIVEAUEine außergewöhnliche Residenz für höchste Ansprüche: In einer der exklusivsten Lagen des 1. Wiener Bezirks, nur wenige Schritte von der Wiener Staatsoper, der Albertina und dem Burggarten entfernt, erwartet Sie diese repräsentative Luxuswohnung. Die besondere Kombination aus historischem Wiener Stadtflair, großzügigem Raumangebot, privaten Terrassen und beeindruckendem Blick auf die Hofburg macht diese Immobilie zu einem ganz besonderen Zuhause. Und trotz der unmittelbaren Nähe zu den kulturellen und urbanen Highlights der Innenstadt genießen Sie hier ein außergewöhnlich ruhiges und privates Wohnambiente. RAUMAUFTEILUNG1. Obergeschoss Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit beeindruckendem Blick auf die Hofburg Offene, hochwertig ausgestattete Küche mit großzügigem Essbereich Direkter Ausgang auf die geschützte Terrasse – ideal für Frühstück, Dinner oder entspannte Stunden im Freien Praktischer, großzügiger Wirtschaftsraum direkt hinter der Küche Großzügiges Masterbedroom mit eigenem Badezimmer inklusive Badewanne und Dusche Separates WCEigene Garderobe Separates Büro, das bei Bedarf auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann2. Obergeschoss Zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit direktem Zugang zu den weitläufigen Terrassen Hochwertiges Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und zwei Waschbecken Großzügige Galerie mit eindrucksvollem Blick auf die Hofburg DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKAbsolute Toplage im historischen Herzen Wiens Spektakulärer Blick auf die Hofburg Großzügige, private Terrassen mit viel Licht und Ruhe Großzügiger Grundriss über zwei Ebenen Elegantes, offenes Wohnkonzept mit außergewöhnlicher Raumwirkung Hochwertige offene Küche mit Miele-Geräten Edle Parkettböden Maßgefertigte Einbaumöbel Komfortable Deckenkühlung und Klimatisierung Fußbodenheizung Eigener Garagenstellplatz Eigenes Kellerabteil Ruhige Innenhoflage trotz unmittelbarer Nähe zu Staatsoper, Albertina, Burggarten und dem gesamten kulturellen und gastronomischen Angebot der Wiener Innenstadt EIN ZUHAUSE MIT EINZIGARTIGEM WIENER FLAIRDiese außergewöhnliche Wohnung verbindet das Beste, was eine Innenstadtresidenz bieten kann: eine privilegierte Lage, großzügige private Außenflächen, außergewöhnliche Ausblicke und ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Hier wohnen Sie mitten im historischen Zentrum Wiens und genießen gleichzeitig einen Rückzugsort, der Ruhe, Eleganz und Großzügigkeit miteinander verbindet. Ob als repräsentativer Hauptwohnsitz, exklusive Wiener Stadtresidenz oder stilvolles Zuhause auf Zeit – diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Lage, Qualität und Wohngefühl. Eine Residenz für Menschen, die das Besondere suchen. MIETKONDITIONENMiete inkl. Betriebskosten und Mietzins: € 15.000,- / Monat Mietdauer: zunächst 6 Monate Verlängerung: einmalig um weitere 6 Monate möglich Möblierung: vollständig und hochwertig möbliert Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen. Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=Cgdb B34Cp59Modern. Vielseitig. Ruhig. Diese attraktive Neubauwohnung mit drei großzügigen Zimmern und einer Wohnfläche von 104 m² bietet ideale Voraussetzungen sowohl für private Wohnzwecke als auch für die Nutzung als Ordination oder Praxis. Die ruhige Lage im 21. Bezirk verbindet angenehmes Wohnen mit bester Erreichbarkeit.• Neubauqualität: Helle Räume, hochwertige Ausstattung und zeitgemäße Architektur • Einbauküche: Funktional und stilvoll integriert, sofort bezugsfertig • Flexibilität: Perfekt geeignet als Wohnraum oder für berufliche Nutzung • Zwei Eingänge: Praktisch für getrennte Nutzung oder diskrete Patienten-/Kundenführung • Lagevorteil: Ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung • Raumaufteilung: Drei Zimmer auf insgesamt 104 m², vielseitig nutzbar und funktional gestaltet • Gemeinschaftsbereiche: Pool, Garten und Kinderspielplatz für Erholung, Freizeit und Familienfreundlichkeit"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

1190 Wien: Helle Eigentumswohnung in oberster Etage mit Kamin in ruhiger Lage Wohnen mit besonderem Flair – Dachgeschoßwohnung mit großzügigem Schlafzimmer und ruhigem Terrassenanteil! In begehrter Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese charmante Eigentumswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im obersten Stock eines Altbaus und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine herrliche Terrassenfläche mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offene Wohn- und Küchenbereich, der durch eine besondere Deckenverglasung mit viel Tageslicht durchflutet wird. Ein eigener Kamin sorgt zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre. Die vollständig ausgestattete Küche fügt sich in den Wohnbereich ein und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt. Das ausgesprochen geräumige Schlafzimmer überzeugt nicht nur durch seine angenehme Größe, sondern auch durch ein durchdachtes Stauraumkonzept: Eine begehbare Schranknische sowie zusätzliche Einbauschränke bieten reichlich Platz und sorgen für Ordnung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Das WC ist separat begehbar. Ein weiteres Highlight ist die über eine Treppe vom Schlafzimmer aus erreichbare Dachterrasse. Mit ihrer Ausrichtung zum ruhigen Innenhof bietet sie einen wunderbaren Rückzugsort im Freien – ideal, um entspannte Stunden zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Wichtige Information: Die zur gegenständlichen Wohnung gehörende, ausschließlich darüber zugängliche Dachterrasse ist gemäß den vorliegenden wohnungseigentumsrechtlichen Unterlagen derzeit nicht als Teil des Wohnungseigentumsobjekts, sondern als allgemeiner Teil der Liegenschaft ausgewiesen. Eine entsprechende Anpassung der Parifizierung bzw. Nutzwertfestsetzung wurde bislang nicht rechtswirksam umgesetzt. Dieser Umstand ist in die Kaufpreisbildung bereits miteingeflossen. Interessenten werden daher ausdrücklich auf diesen Umstand hingewiesen und es wird empfohlen, diese Thematik vor einer Kaufentscheidung eigenständig unter Beiziehung einer rechtlichen Beratung zu prüfen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann unmittelbar nach dem Erwerb bezogen werden. Ein Kellerabteil steht der Wohnung auf Grundlage einer Benützungsvereinbarung zur Verfügung. Dieses ist der Wohnung zur Nutzung zugeordnet, stellt jedoch kein mitverkauftes Zubehör im Wohnungseigentum dar. Ausstattung und Highlights: ca. 75 m² Wohnfläche im obersten Stockwerk eines Altbaus Offener, heller Wohn- und Küchenbereich mit Deckenverglasung Vollständig möblierte Küche Eigener Kamin für eine gemütliche Wohnatmosphäre Großzügiges Schlafzimmer mit begehbarer Schranknische und zusätzlichen Einbauschränken Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper Separates WCToller Terrassenbereich mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof Die Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling. Die Lage verbindet urbanen Wohnkomfort mit der angenehmen Wohnqualität eines gewachsenen und gefragten Wiener Wohnviertels. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Gastronomiebetriebe sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im näheren Umfeld. Auch die zahlreichen Grün- und Erholungsgebiete Döblings tragen zur hohen Lebensqualität dieser Wohnlage bei. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinie 38 sowie die Buslinien 10A und 39A bieten im Umfeld Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Über die Straßenbahnlinie 38 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Schottentor und damit zur Wiener Innenstadt. Die S45-Station Oberdöbling ist fußläufig erreichbar und auch die U4-Station Heiligenstadt ist über weiterführende öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises. Der Grundriss der Wohnung wird nachgereicht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #ruhig

Ab sofort gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche bzw. Büroeinheit in der Hockegasse 25 im 18. Bezirk von Wien zur Vermietung. Die im Erdgeschoss gelegene Einheit ist direkt von außen zugänglich und bietet somit eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Die Fläche umfasst insgesamt drei Zimmer und eignet sich ideal als Büro, Praxis oder für andere gewerbliche Nutzungen. Zusätzlich stehen ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung, wodurch eine funktionale Nutzung gewährleistet ist. Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Einsetzbarkeit und die attraktive Lage in einem gefragten Wiener Bezirk. Mietkosten: Der Mietpreis beläuft sich auf 1.486,61 € (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in der Hockegasse 25 im 18. Bezirk von Wien (Währing), einer ruhigen und begehrten Wohnlage mit hohem Grünanteil. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Straßenbahn- und Buslinien sind in kurzer Distanz erreichbar und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Erholungsgebiete eine hohe Lebensqualität. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und ausgezeichneter Infrastruktur. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 146,40 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <500m Klinik <675m Krankenhaus <1.700m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <150m Universität <650m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <350m Polizei <775m Verkehr Bus <175m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <150m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <2.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in der Reklewskigasse – wo zeitlose Eleganz auf luxuriösen Wohnkomfort trifft. Diese exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 99,41m² und vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Das neu errichtete Dachgeschoss begeistert mit großzügigen Fensterflächen, einer offenen Raumgestaltung und einem lichtdurchfluteten Wohnambiente. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großzügiger Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein elegantes, offenes Raumgefühl. Zwei hervorragend geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sorgen für ein Höchstmaß an Wohnqualität. Ein besonderes Highlight ist die 7,50m² große, nach Osten ausgerichtete Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden in privater Atmosphäre zu genießen. Ausstattung & Highlights Energieeffiziente Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung Nachhaltige Energieversorgung durch Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung Rollläden als Sonnen- und Sichtschutz Mechanische Entlüftung in Bad und WCHochwertiger Eichenparkettboden Großformatige Feinsteinzeugfliesen (60 × 120 cm) in Eingangsbereich, Bad, WC und auf der Terrasse Barrierefreier Zugang mit Personenaufzug Gäste WCEin eigenes Kellerabteil, ein barrierefreier Personenaufzug, ein Müllraum im Erdgeschoss sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum runden das durchdachte Gesamtkonzept dieser modernen Wohnanlage perfekt ab. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]