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OKWohnung kaufen in 1010 Wien
Luxus-Penthouse mit Dachgarten, Whirlpool in 1010 Wien ++ Provisionsfrei für den Käufer
€ 2.197.000,-
1010 Wien / 106,7m² / 3 Zimmer
€ 20.590,44 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Über den Dächern der Wiener Innenstadt eröffnet sich ein außergewöhnliches Penthouse, das historischen Charme mit zeitgemäßer Architektur und urbanem Luxus vereint. In einem stilvoll revitalisierten Gründerzeithaus gelegen, bietet diese seltene Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Die Wohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst rund 107 m² Wohnfläche, die durch ein durchdachtes Raumkonzept geprägt sind. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, elegante Wohnatmosphäre. Die Architektur verbindet offene Wohnbereiche mit privaten Rückzugsorten und vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und Ruhe – mitten im pulsierenden Herzen der Stadt. Das Herzstück dieser außergewöhnlichen Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Dachgeschoss, der durch seine Offenheit und Weitläufigkeit ein besonderes Raumgefühl vermittelt. Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Penthouses. Ein absolutes Highlight ist die rund 65 m² große Dachterrasse, die als privater Rückzugsort über den Dächern Wiens konzipiert wurde. Mit stilvoller Begrünung und einem Whirlpool ausgestattet, eröffnet sie einen spektakulären Blick auf die historische Silhouette der Stadt – mit Blickrichtung zum Stephansdom. Hier entstehen Momente von besonderer Qualität: entspannte Stunden in der Sonne, elegante Abende mit Gästen oder stille Augenblicke über den Dächern der Stadt. Trotz der zentralen Lage sorgt die ruhige Innenhofausrichtung für eine angenehme Wohnqualität und ein hohes Maß an Privatsphäre. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die eine Kombination aus historischem Ambiente, moderner Architektur und exklusiver Innenstadtlage suchen. Raumaufteilung und Flächenübersicht Die Wohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine durchdachte Raumstruktur mit insgesamt rund 106,73 m² Wohnnutzfläche sowie einer großzügigen Dachterrasse von ca. 65 m². Erste Wohnebene Über den Vorraum (ca. 5,31 m²) gelangt man in den zentralen Gang (ca. 5,85 m²), der die einzelnen Räume miteinander verbindet. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Zimmer: Zimmer 1 mit einer Fläche von etwa 8,50 m², ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zimmer 2 mit rund 18,15 m², das sich hervorragend als großzügiger Wohn- oder Schlafbereich eignet. Das Badezimmer (ca. 8,71 m²) bietet ausreichend Platz für eine komfortable Ausstattung. Zusätzlich steht ein Abstellraum (ca. 3,32 m²) zur Verfügung, der praktischen Stauraum im Alltag schafft. Die Wohnnutzfläche dieser Ebene beträgt insgesamt ca. 49,84 m². Dachgeschossebene Die obere Ebene bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung. Hier befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit ca. 51,16 m², das durch seine offene Gestaltung und großzügige Raumwirkung überzeugt. Ergänzt wird diese Ebene durch: ein separates WC (ca. 2,36 m²) einen Abstellraum (ca. 3,37 m²) Die Wohnnutzfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 56,89 m². Dachterrasse Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die ca. 65 m² große Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – vom entspannten Rückzugsort bis zum stilvollen Bereich für Gäste und gesellige Abende. Flächenzusammenfassung Wohnnutzfläche Ebene 1: ca. 49,84 m² Wohnnutzfläche Dachgeschoss: ca. 56,89 m²Gesamte Wohnnutzfläche: ca. 106,73 m²Dachterrasse: ca. 65 m²Kaufpreis Kaufpreis € 2.197.000Monatliche Betriebskosten € 429,93 (inkl. Umsatzsteuer und Rücklage) Provision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Bruno Franz [Telefonnummer entfernt]Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) bearbeitet werden können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und finden gemeinsam mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1010 Wien
Exklusive Geschäftsfläche im Herzen Wiens
€ 1.850.000,-
1010 Wien,Innere Stadt
K LOFTS – Exklusive Lofts mit Weitblick im historischen Zentrum Wiens Im begehrten 1. Wiener Gemeindebezirk, unweit des Schottenrings, entstehen vier außergewöhnliche Lofts, die architektonische Qualität mit einem zeitgemäßen, nutzungsflexiblen Konzept verbinden. Die Einheiten richten sich an Start-ups, Kreative, Geschäftsreisende sowie Unternehmen, die ein inspirierendes Umfeld für produktives Arbeiten und innovative Ideen suchen. Die K LOFTS überzeugen durch großzügige, offene Grundrisse. Teilweise verfügen die Einheiten über private Kellerflächen, alle Lofts sind mit Mezzanin-Ebenen ausgestattet, die zusätzlichen Raum und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Hochwertige Materialien und Ausführungen verbinden industriellen Charakter mit eleganten Designelementen. Sichtbares Ziegelmauerwerk, historische Gewölbedecken und große Rundbogenfenster verleihen jedem Loft einen unverwechselbaren Charakter und schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl. Die offene Architektur ermöglicht eine flexible Nutzung – ob als Atelier, Büro, Showroom oder als exklusiver Rückzugsort innerhalb eines gewerblichen Umfelds. Jede Einheit verfügt über einen eigenen, straßenseitigen Eingang, der sowohl Diskretion als auch eine direkte Zugänglichkeit gewährleistet. Die Innenräume sind mit maßgefertigten Küchen, hochwertiger Designerbeleuchtung und modernen Sanitärbereichen ausgestattet und erfüllen höchste Ansprüche an Funktionalität und Ästhetik. Alle Lofts werden schlüsselfertig übergeben und sind sofort nutzbar. Die Flächen reichen von ca. 90 bis 142 Quadratmetern. Sämtliche Einheiten bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, die individuell an die Anforderungen zukünftiger Eigentümer oder Mieter angepasst werden können. Der historische Charakter des Gebäudes fügt sich harmonisch in moderne Ansprüche an Komfort, Design und professionelle Nutzung ein. Die Lage vereint historischen Charme mit urbanem Lebensgefühl und ausgezeichneter Infrastruktur. Die Nähe zum Donaukanal, zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen machen diese Adresse zu einer der begehrtesten Wiens. Der 1. Bezirk steht für Exklusivität, nachhaltige Wertstabilität und höchste Lebensqualität – ein idealer Standort für anspruchsvolle Geschäfts- und Nutzungskonzepte. K LOFTS sind mehr als nur Räume – sie eröffnen neue Möglichkeiten. Ein Ort, an dem Arbeit, Kreativität und urbanes Leben im Herzen einer der lebenswertesten Städte Europas zusammenfinden. Preisinformation Preis für Anleger: EUR 1,728,000 zzgl. MwSt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1010 Wien
Exklusive Geschäftsfläche im Herzen Wiens
€ 1.599.000,-
1010 Wien,Innere Stadt
K LOFTS – Exklusive Lofts mit Weitblick im historischen Zentrum Wiens Im begehrten 1. Wiener Gemeindebezirk, unweit des Schottenrings, entstehen vier außergewöhnliche Lofts, die architektonische Qualität mit einem zeitgemäßen, nutzungsflexiblen Konzept verbinden. Die Einheiten richten sich an Start-ups, Kreative, Geschäftsreisende sowie Unternehmen, die ein inspirierendes Umfeld für produktives Arbeiten und innovative Ideen suchen. Die K LOFTS überzeugen durch großzügige, offene Grundrisse. Teilweise verfügen die Einheiten über private Kellerflächen, alle Lofts sind mit Mezzanin-Ebenen ausgestattet, die zusätzlichen Raum und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Hochwertige Materialien und Ausführungen verbinden industriellen Charakter mit eleganten Designelementen. Sichtbares Ziegelmauerwerk, historische Gewölbedecken und große Rundbogenfenster verleihen jedem Loft einen unverwechselbaren Charakter und schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl. Die offene Architektur ermöglicht eine flexible Nutzung – ob als Atelier, Büro, Showroom oder als exklusiver Rückzugsort innerhalb eines gewerblichen Umfelds. Jede Einheit verfügt über einen eigenen, straßenseitigen Eingang, der sowohl Diskretion als auch eine direkte Zugänglichkeit gewährleistet. Die Innenräume sind mit maßgefertigten Küchen, hochwertiger Designerbeleuchtung und modernen Sanitärbereichen ausgestattet und erfüllen höchste Ansprüche an Funktionalität und Ästhetik. Alle Lofts werden schlüsselfertig übergeben und sind sofort nutzbar. Die Flächen reichen von ca. 90 bis 142 Quadratmetern. Sämtliche Einheiten bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, die individuell an die Anforderungen zukünftiger Eigentümer oder Mieter angepasst werden können. Der historische Charakter des Gebäudes fügt sich harmonisch in moderne Ansprüche an Komfort, Design und professionelle Nutzung ein. Die Lage vereint historischen Charme mit urbanem Lebensgefühl und ausgezeichneter Infrastruktur. Die Nähe zum Donaukanal, zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen machen diese Adresse zu einer der begehrtesten Wiens. Der 1. Bezirk steht für Exklusivität, nachhaltige Wertstabilität und höchste Lebensqualität – ein idealer Standort für anspruchsvolle Geschäfts- und Nutzungskonzepte. K LOFTS sind mehr als nur Räume – sie eröffnen neue Möglichkeiten. Ein Ort, an dem Arbeit, Kreativität und urbanes Leben im Herzen einer der lebenswertesten Städte Europas zusammenfinden. Preisinformation Preis für Anleger: EUR 1,507,000 zzgl. MwSt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 158,81m² / 2 Zimmer
€ 10.389,77 / m²
#Handel #möbliert
Repräsentatives Geschäftslokal in Bestlage der Wiener Innenstadt Historische Eleganz trifft auf moderne Präsenz. Erleben Sie eine seltene Gelegenheit im Herzen Wiens: Dieses eindrucksvolle Geschäftslokal befindet sich in einem prachtvoll revitalisierten Eckhaus im Stil der Wiener Neu-Renaissance. Hier verschmelzen architektonische Geschichte und zeitgemäße Funktionalität zu einem Standort, der sowohl repräsentativ als auch wirtschaftlich überzeugt. Die Lage spricht für sich: Eingebettet in das historische und kulturelle Zentrum der Stadt profitieren Sie von höchster Frequenz und exzellenter Sichtbarkeit. Der Stephansplatz (ca. 500 m, U1), die renommierte Kärntner Straße (ca. 300 m) sowie der nahegelegene Stadtpark (U3/U4) befinden sich in unmittelbarer Umgebung und garantieren eine außergewöhnliche Standortqualität. Objektübersicht Mezzanin: ca. 89,47 m²Geschäftsfläche Lager Toiletten Parterre: ca. 69,34 m²Galerie Lager Backoffice Personalküche Gesamtfläche: ca. 158,81 m²Highlights: Drei großzügige Glasfronten mit hervorragender Präsentationsfläche Ecklage mit hoher Kundenfrequenz Repräsentatives historisches Gebäude Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Retail, Galerie oder Dienstleistung Das Lokal ist derzeit vermietet Eckdaten: Kaufpreis: € 1.650.000,-Betriebskosten: € 608,45Provision: 3 % + USt. Finanzierungshilfe wird gerne angeboten. Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine. Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Unser Service endet nicht mit der Unterschrift. Wir begleiten Käufer: innen und Verkäufer: innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie. Transparenz ist uns wichtig: Unsere Immobiliencard als Nachweis unserer gewerblichen Berechtigung können Sie hier einsehen: immonestor.at/immobiliencard Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können. Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 72,5m² / 2 Zimmer
€ 7.572,41 / m²
#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse
Angrenzend an den 1. Bezirk (ca. 200 m), in 1020 Wien gelegen, steht diese äußerst charmante 2 Zimmer Wohnung mit südseitiger Terrasse zum Kauf zur Verfügung ! Es handelt sich um eine Dachgeschossmaisonettewohnung die 1995 errichtet und 2015 saniert wurde. Die Wohnung gliedert sich in zwei Ebenen, wobei die Eingangsebene einen gesellschaftlichen und die Schlafebene einen intimeren Charakter hat, da sich dort nur das Schlafzimmer und das Bad befinden. Die Wohnung war Zweitwohnsitz eines renommierten internationalen Kunsthändlers und wurde bei Leerstand an UNO Mitarbeiter vermietet. Das Objekt verfügt über eine Größe von ca. 72,5 m² zzgl. ca. 4 m² Terrasse und gliedert sich in folgende Räumlichkeiten: Eingangsebene: Vorraum Küche Zimmer Terrasse ca. 4 m² Gäste WC Abstellraum Schlafebene: Schlafzimmer Badezimmer mit WC Ausstattung: Beheizung mittels Etagenheizung Split-Klimagerät Innenräume Parkettboden 40x80 cm Fliesen im Bad Gäste WC Einbauküche mit Dunstabzug nach außen Außenjalousien nach Süden Die Wohnung verfügt über ein ca. 5 m² großes Kellerabteil, das Haus über einen Fahrradraum. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock. Umgebung: Wir befinden uns im Herzen von Wien mit bester Versorgung und Unterhaltung. Fast alle klassischen Wiener Sehenswürdigkeiten sind zu Fuß erreichbar. Das direkte Umfeld ist ein kulinarischer Hot-Spot mit zahlreichen gastronomischen Möglichkeiten. Für Sportaktivitäten bieten sich der direkt daneben liegende Donaukanal und der nahegelegene Prater an. Die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen. Verkehrsanbindung: Vor dem Haus befindet sich die U-Bahnstation Nestroyplatz der U-Bahnlinie U1 (rote Linie) mit der man in 1min zum Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Praterstern oder in 2min zum Stadtzentrum Stephansplatz gelangen kann. Mit dem Auto ist man gleich auf der Wiener Ringstraße, auf der Lände oder auf der Flughafen Autobahn (A4). Die Praterstraße selbst wurde als Boulevard konzipiert und verfügt über breite Gehwege, die zum Spazierengehen einladen sollen und mehrere Fahrradwege. Kosten: Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 549.000,- Nebenkosten: Provision: 3 % zzgl 20% USt 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr DI Jakobus Schlager gerne telefonisch unter [Tel] oder via E-Mail unter [Email] zur Verfügung ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1010 Wien
Ein modernes Hotel in einer der zentralen Lagen Wiens
€ 78.000.000,-
1010 Wien,Innere Stadt / 6300m² / 165 Zimmer
€ 12.380,95 / m²
#Gastronomie #Hotel
Ein modernes Hotel in einer der zentralen Lagen Wiens, mit 160 Zimmern & Suiten, Restaurant und Tagungsbereich. Netto-Nutzfläche von ca. 6.500 m², Grundstücksgröße 1.100 m²Um weitere Informationen über die Immobilie zu erhalten, sind ein Suchauftrag, eine NDA und ein Bonitätsnachweis erforderlich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1010 Wien
Hotelinvestment Wien – Off-Market Opportunity
€ 67.000.000,-
1010 Wien,Innere Stadt / 6300m² / 150 Zimmer
€ 10.634,92 / m²
#Gastronomie #Hotel
Im Rahmen eines diskreten Verkaufsprozesses gelangt ein modernes Hotel in einer sehr guten innerstädtischen Lage in Wien zum Verkauf. Eckdaten (anonymisiert): Etablierter Hotelbetrieb Über 150+ Zimmer Restaurant- und Barbetrieb Konferenz- und Veranstaltungsflächen Gute Verkehrsanbindung Professionell geführter Betrieb, langfristiger Betreibervertrag Indikativer Kaufpreis: ca. EUR 67 Mio. Aus Gründen der Vertraulichkeit werden weiterführende Informationen, Objektunterlagen sowie der genaue Standort ausschließlich nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) und Vorlage eines entsprechenden Bonitäts- bzw. Kapitalnachweises zur Verfügung gestellt. Anfragen werden ausschließlich von direkten Investoren, Eigentümergesellschaften, sowie deren schriftlich mandatierten Vertretern bearbeitet. Anfragen von Vermittlern, Tippgebern, Intermediären oder sonstigen nicht direkt kaufberechtigten Parteien können nicht berücksichtigt werden. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf die Kontaktaufnahme qualifizierter Investoren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 65,5m² / 2 Zimmer
€ 27,11 / m²
#Altbau #hell #möbliert
Charmante Altbauwohnung im Herzen der Wiener Innenstadt Diese gepflegte Altbauwohnung verbindet den besonderen Charakter eines Wiener Gründerzeithauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hohe Räume und hochwertige Parkettböden verleihen der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre, während die geschmackvolle Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept den Alltag besonders komfortabel machen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das Leben in der Wiener Innenstadt genießen und Wert auf Qualität, eine attraktive Wohnlage und ein harmonisches Wohnambiente legen. Die gelungene Kombination aus historischem Flair und moderner Einrichtung schafft ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Mitten im historischen Zentrum Wiens Die Riemergasse zählt zu den beliebtesten Wohnlagen des 1. Bezirks. Die ruhige Seitengasse verbindet entspanntes Wohnen mit den Vorzügen einer der lebendigsten Gegenden der Stadt. Der Stephansdom, die Kärntner Straße, der Graben und die Wollzeile sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso laden der Stadtpark und der Donaukanal zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Rund um die Wohnung erwartet Sie eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten. Auch kulturell hat die Umgebung einiges zu bieten – von der Wiener Staatsoper über den Musikverein bis hin zu Museen und Galerien. Supermärkte, Apotheken, Fitnessstudios und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Beste Anbindung Die U-Bahn-Stationen Stephansplatz (U1/U3), Stubentor (U3), Schwedenplatz (U1/U4) sowie Wien Mitte (U3/U4, S-Bahn und City Airport Train) sind bequem zu Fuß erreichbar. Dadurch gelangen Sie schnell in alle Teile Wiens und in rund 20 Minuten zum Flughafen. Highlights der Wohnung Ca. 65 m² Wohnfläche Klassische Wiener Altbauarchitektur Hohe Räume mit Stuckdetails Hochwertige Parkettböden Vollständig eingerichtet Durchdachte Raumaufteilung Helle Wohnräume Sofort bezugsfertig Urban wohnen und das Leben genießen Diese Wohnung bietet den idealen Rahmen für alle, die das Leben im Herzen Wiens schätzen. Ob nach einem Arbeitstag ein Spaziergang durch den Stadtpark, ein Abend in einem der zahlreichen Restaurants oder ein Kaffee am Graben – hier profitieren Sie jeden Tag von einer Lage, die zu den schönsten und begehrtesten der Stadt zählt. Ein Zuhause für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen, kurze Wege und den besonderen Charme der Wiener Innenstadt miteinander verbinden möchten. KONDITIONEN Miete: EUR 1.500,- + BK + USt. Provisionsfrei für den Mieter Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 121m² / 4 Zimmer
€ 23,14 / m²
#Altbau #hell
Diese exklusive Altbauwohnung vereint den einzigartigen Charakter historischer Wiener Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer geschmackvollen Ausstattung. Beeindruckende Raumhöhen, kunstvolle Stuckelemente, hochwertige Parkettböden und helle Wohnräume schaffen ein elegantes Ambiente mit besonderem Charme. Die stilvolle Einrichtung wurde sorgfältig auf die klassische Architektur abgestimmt und überzeugt durch hochwertige Materialien, zeitloses Design und eine harmonische Farbgestaltung. Das Ergebnis ist eine Wohnatmosphäre, die Eleganz und Behaglichkeit auf gelungene Weise miteinander verbindet und höchsten Ansprüchen gerecht wird. Wohnen in einer der besten Lagen Wiens Die Riemergasse gehört zu den traditionsreichsten und begehrtesten Wohnadressen im 1. Wiener Gemeindebezirk. In einer ruhigen Seitengasse gelegen, genießen Sie die besondere Atmosphäre der historischen Innenstadt und profitieren gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zu den bekanntesten Plätzen und Sehenswürdigkeiten Wiens. Der Stephansdom, der Graben, die Kärntner Straße sowie die Wollzeile befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Wiener Ringstraße, der Stadtpark und der Donaukanal sind bequem erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und Sport. Das unmittelbare Umfeld zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Exklusive Restaurants, traditionelle Kaffeehäuser, gehobene Bars, internationale Gastronomie sowie renommierte Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung wie Museen, Galerien, Theater und Konzerthäuser. Supermärkte, Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs runden das attraktive Angebot ab. Beste Verkehrsanbindung Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht kurze Wege in alle Teile der Stadt. Die U-Bahn-Stationen Stephansplatz (U1/U3), Stubentor (U3), Schwedenplatz (U1/U4) sowie Wien Mitte (U3/U4, S-Bahn und City Airport Train) sind bequem zu Fuß erreichbar. Von Wien Mitte gelangen Sie zudem in kurzer Zeit direkt zum Flughafen Wien. Ausstattung Repräsentative Wiener Altbauarchitektur Großzügige Raumhöhe Stilvolle Stuckdecken Hochwertige Parkettböden Exklusive, geschmackvolle Möblierung Helle, freundliche Wohnräume Moderne Ausstattung mit zeitlosem Design Bezugsfertiger Zustand Wohnqualität auf höchstem Niveau Diese Altbauwohnung bietet die perfekte Verbindung aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Die hochwertige Ausstattung, das stilvolle Interieur und die außergewöhnliche Lage im Herzen Wiens schaffen ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und urbanes Wohnen auf elegante Weise neu definiert. Ein stilvolles Zuhause in einer der exklusivsten Wohnlagen der Wiener Innenstadt. KONDITIONEN Miete: EUR 2.350,- + BK + USt. Provisionsfrei für den Mieter Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 103m² / 3 Zimmer
€ 23,67 / m²
#Altbau #hell #möbliert #ruhig
Exklusive Altbauwohnung mit stilvollem Ambiente Wohnen in bester Innenstadtlage Diese hochwertig ausgestattete Altbauwohnung vereint die Eleganz historischer Wiener Baukunst mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Auf großzügiger Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus klassischer Architektur, hochwertiger Ausstattung und geschmackvollem Interieur. Charakteristische Altbauelemente wie beeindruckende Raumhöhen und edle Parkettböden verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charme. Die stilvolle Möblierung und das durchdachte Einrichtungskonzept schaffen ein exklusives Wohngefühl und unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Urbanes Wohnen im Herzen Wiens Die Riemergasse gehört zu den gefragtesten Wohnadressen der Wiener Innenstadt und verbindet historischen Charme mit urbaner Lebensqualität. Trotz der ruhigen Lage in einer charmanten Seitengasse befinden sich die schönsten Plätze der Stadt praktisch direkt vor der Haustüre. Der Stephansdom, die Kärntner Straße, der Graben und die Wollzeile sind bequem zu Fuß erreichbar und laden zum Flanieren, Einkaufen und Genießen ein. Ebenso bieten der nahegelegene Stadtpark und der Donaukanal vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die unmittelbare Umgebung überzeugt mit einer außergewöhnlichen Auswahl an erstklassigen Restaurants, traditionellen Wiener Kaffeehäusern, stilvollen Bars und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten. Das kulturelle Angebot mit Staatsoper, Musikverein, Konzerthaus sowie zahlreichen Museen und Galerien zählt zu den besten Europas. Ergänzt wird die hervorragende Infrastruktur durch Supermärkte, Apotheken, Banken, Fitnessstudios und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ausgezeichnete Erreichbarkeit Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahn-Stationen Stephansplatz, Stubentor, Schwedenplatz und Wien Mitte befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Flughafen Wien über den City Airport Train oder die Schnellbahn. Highlights der Wohnung Großzügige Wohnfläche von ca. 103 m²Klassische Wiener Altbauarchitektur Hohe Räume mit stilvollen Stuckdetails Hochwertige Parkettböden Exklusiv und geschmackvoll eingerichtet Helle, großzügige Wohnräume Hochwertige Ausstattung und modernes Wohnkonzept Sofort bezugsbereit Stilvoll wohnen in einer der besten Adressen Wiens Diese Altbauwohnung vereint historischen Charme, hochwertige Ausstattung und eine der exklusivsten Lagen der Wiener Innenstadt zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. Sie bietet den idealen Rahmen für alle, die urbanes Leben, zeitlose Eleganz und höchste Wohnqualität in perfekter Harmonie genießen möchten. Eine besondere Wohnadresse für Menschen mit Sinn für Stil, Qualität und das unverwechselbare Flair der Wiener Innenstadt. KONDITIONEN Miete: EUR 2.050,- + BK + USt. Provisionsfrei für den Mieter Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien, Innere Stadt 1. / 1234m²
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 79,74m² / 3 Zimmer
€ 10.647,10 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Highlights der Wohnung Erstklassige Innenstadtlage Perfekte Infrastruktur und hervorragende Anbindung Ruhiges, hofseitiges Schlafzimmer Objektbeschreibung Diese attraktive, ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Landskrongasse im 6. Liftstock einer gepflegten Liegenschaft im Herzen des 1. Bezirks mit Blick auf den Stephansdom. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie umfasst: ein großzügiges, helles Wohnzimmereine räumlich abgetrennte moderne Küchezwei weitere Zimmer, eines davon hofseitig und ideal als Schlafzimmer geeignetein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschlussein separates WCIn den Wohnräumen wurde edler Parkettboden verlegt, während Bad und WC mit zeitlosen Fliesen ausgestattet sind. Das hofseitige Schlafzimmer bietet besondere Ruhe und verfügt über elektrische Jalousien. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Lage Die Wohnung liegt nur wenige Schritte vom Hohen Markt entfernt – mitten in der historischen Wiener Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von beeindruckender Architektur, prachtvollen Kirchen und geschichtsträchtigen Gebäuden. Die Innere Stadt zählt zu den beliebtesten Einkaufs- und Flaniermeilen Wiens: exklusive Boutiquen, traditionelle Geschäfte sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Lage, die urbanen Komfort und Wiener Lebensgefühl perfekt vereint. Öffentlicher Verkehr Die Wohnung ist optimal an den öffentlich Verkehr angebunden. In wenigen Minuten erreicht man folgende Stationen bzw. Linien öffentlicher Verkehrsmittel: U-Bahn: U1, U3, U4Bus: 1A, 2A, 3AStraßenbahn: 1, 2, DDisclaimer Da die Wohnung noch vermietet ist, wurden zum Teil Fotos von einer ähnlichen Wohnung im Haus verwendet. Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
