Suchergebnisse für "romantische villa in 4770 andorf"

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Terrasse #ruhig

Klagenfurt Land Romantisches Dorfhaus in ruhiger, idyllischer Lage - Erstbezug nach Kernsanierung Lage/Beschreibung: Dieses romantische Wohnhaus befindet sich in einem kleinen, idyllischen Dorf im Bezirk Klagenfurt Land. Dicke Natursteinwände sowie alte Gewölbedecken und Holzdielen machen dieses Haus zu einer absoluten Besonderheit mit Wohlfühlatmosphäre. Im vergangenen Jahr wurde das Gebäude mit viel Liebe zum Detail aufwändig saniert (Elektro- und Sanitärinstallation, Pelletsheizung, Wärmedämmverbundsystem, neues Aluminium-Dach, Fenster, uvm.). Auf rund 165 m² Wohnfläche bietet dieses Schmuckstück genug Platz zum Leben und Arbeiten. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Aufgrund der südlichen Ausrichtung werden Ihnen zahlreiche Sonnenstunden garantiert. Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist innerhalb von wenigen Fahrminuten erreichbar. Zwei Badeseen sowie die Drau sind fußläufig in kurzer Distanz erreichbar. Die Landeshauptstadt Klagenfurt und der Wörthersee befinden sich gerade einmal 15 Fahrminuten entfernt. Besonderheiten: ? absolutes Wohlfühl-Haus ? 2022 generalsaniert ? ruhige Lage ? schöne Aussicht auf die Berge ? südliche Ausrichtung ? hoher Freizeitwert durch zahlreiche Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe ? aufgrund der Raumaufteilung ist ? Leben und Arbeiten? unter einem Dach sehr gut möglich Raumaufteilung: EG: Vorraum, Garderobe, Küche, Wohnraum, Waschraum mit WC, zwei Zimmer, Duschbad OG: Vorraum, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Terrasse KG: Kellerraum, Technikraum Sonstiges: ca. 200 Jahre alt (letzte verfügbare Aufzeichnungen aus 1880) Pellets-Zentralheizung über Radiatoren Nebengebäude/Stadl teilunterkellert Energieausweis: Heizwärmebedarf: 146 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 30.08.2022 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 2,22 Wohnfläche: ca. 165 m² Grundstücksgröße: ca. 360 m² Kaufpreis: EUR 460.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Altbau #Terrasse

JI - Romantische Altbauwohnung für Liebhaber aus der Biedermeierzeit mit Terrassennutzung in Krems-Stein Diese malerische Altbauwohnung hat eine Größe von ca. 80 m² und ist wunderbar gelegen. Sie haben einen überwältigenden Ausblick zur Donau hinaus und einen beseelten und warmen Flair in der Wohnung selbst. Der Holzboden ist noch aus der Biedermeierzeit und einige Wandmalereien sind auch original erhalten. Objektdetails Wenn Sie hineingehen kommen Sie in das große Wohnzimmer, gehen Sie nach links kommen Sie in das Schlafzimmer dieser Wohnung. Auf der rechten Seite haben Sie die Küche, das Bad mit selbst entworfenen Mosaikfliesen und die Toilette. Eine Gastherme ist in dieser entzückenden Wohnung für Wärme und Warmwasser vorhanden. Die romantische Terrasse im Haus darf von den Mietern mit genutzt werden. Hier können Sie gemeinsam mit Ihrem Partner den Abend und das Leben genießen. Eine Bushaltestelle der Citybusse steht gegenüber und Parkplätze gibt es auch zur Genüge. Miete: Euro 790,- inkl. BK, Heizung und Strom sind extra mit einem Anbieter Ihrer Wahl zu verrechnen Kaution: Euro 2.370,- STARTEN SIE JETZT IHRE VIRTUELLE TOUR DURCH DIESES OBJEKT IM 3D FORMAT Diese Wohnung ist eine Besichtigung wert! Virtueller Zugang: https://my.matterport.com/show/m=io NF67zdv89&brand=0 Unser Service Wenn Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, können Sie mich gerne kontaktieren unter [Email] oder [Tel], Sabine Prchla. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Villa stammt ursprünglich aus den 1960-iger Jahren und wurde in den Jahren 2000 und 2001 von Grund auf hochwertig saniert und auf modernen Standard gebracht. Jeder, der geradlinige Architektur liebt und viel Platz braucht, wird sich auf den rund 300 m2 Wohnfläche wohl fühlen - absolute Ruhe- und Grünlage nur 4 km vom Zentrum entfernt - mit inbegriffen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2.000 m2, ca. 400 m2 davon sind Wald, der als natürliche Klimaanlage dient. Im Erdgeschoss finden ein großzügiger Wohn-Essbereich samt offener Bulthaup-Küche, sowie Diele und eine Einliegerwohnung mit drei Räumen, Bad und WC Platz. Die Einliegerwohnung wurde als Ordination genutzt, ist sowohl von innen als auch durch einen Ausseneingang erschlossen. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Wohnraum, eine Bibliothek, 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie Bad, WC. Im durch eine Wendeltreppe erreichbaren zweiten Obergeschoss befindet sich ein großer Raum, der als Fitness- und Relaxzone konzipiert ist. Doppelgarage, Kfz-Stellplätze: 4 Schwimmbad: Anschlüsse vorbereitet Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses beeindruckende Gebäude ist eine Kombination aus Luxus, Eleganz und Komfort. Die Südwestausrichtung lässt Sie den ganzen Tag über viel Licht, Sonne und einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Berge genießen. In herrlicher Panoramalage auf dem Wimberg, einer malerischen Gegend in Adnet, befindet sich das Domizil nur 20 Minuten von Salzburg entfernt. Naturliebhaber und Ruhesuchende sind begeistert von den herrlichen Ausblicken auf die Landschaft, wo zahlreiche Wanderwege einladen und auch Wintersportbegeisterte ein vielfältiges Angebot finden. Direkt im Ort ist an Infrastruktur alles vorhanden, was man im Alltag braucht: Geschäfte sowie Bäckerei, Café und Restaurants. Jeder Bereich der Villa, die sich über drei Ebenen erstreckt, ist einzigartig. Die großzügige Wohnfläche von ca. 292 m² umfasst einen Wohn- und Essbereich mit herrlichem Bergblick, ein luxuriöses Master Bedroom mit opulentem En-Suite-Bad und der Möglichkeit einer Sauna, sowie zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer und einen luxuriösen Swimmingpool, um den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Ein Lift sorgt für den nötigen Komfort und ermöglicht das barrierefreie Wechseln zwischen den Ebenen. Die untere Ebene bietet einen großzügigen Empfangsbereich sowie eine Garage mit drei Stellplätzen. Die erste Ebene dient als Treffpunkt für Familie und Freunde. Durch die atemberaubende Aussicht, bietet die zweite Ebene mit riesiger Wohnzone den perfekten Platz zum Entspannen, die Bibliothek daneben einen tollen Rückzugsort zum Lesen oder Arbeiten. Auf der weitläufigen Terrasse genießen Sie laue Sommerabende oder genießen ganz einfach die Sonne und die Bergkulisse.... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

10-Zimmer-Haus 1251 Gy, kontaktieren Sie die Agentur für die Adresse 10 CHF 10.500.000,- Ihre Hypothek ab: CHF 23'240 Entwicklung der Hypothekenzinsen Reservierung: 1500 € Linkes Ufer: Großes, ruhiges einstöckiges Anwesen Linkes Ufer, eingebettet in die Natur, in einer grünen Umgebung, völlig frei von Belästigungen und ohne Gegenüber, nur 15 Minuten vom Zentrum von Genf entfernt, dieses prächtige einstöckige Anwesen von ca. 800 m² Nutzfläche für 650 m² Wohnfläche verbinden Komfort mit Charakter und einzigartigem Service. Es wird jemanden zufriedenstellen, der nach der Rückkehr von der Arbeit Ruhe finden möchte, eine Familie mit seinen vielen Zimmern und seinem riesigen Garten, jemanden, der die Nähe zur Natur liebt, mit seinen großen Grünflächen und dem großen Gewächshaus oder einfach alles für jeden, der möchte Genießen Sie eine prächtige und angenehme Residenz sowie einen privaten Garten und einen Innenpool. Es wurde 2016 mit hochwertigen Materialien und Dienstleistungen komplett renoviert und mit viel Geschmack und Charakter entworfen und gestaltet. Da alle Räume über hohe Decken und große Erkerfenster verfügen, die einen ungehinderten Blick und Zugang nach draußen (Terrassen und Garten) ermöglichen, räumt es der Natur und der Vegetation einen hohen Stellenwert ein. Es sieht aus wie das: Ein geräumiger, sorgfältig dekorierter Eingang (eingelegter Marmor, freiliegende Balken usw.), der über ein Oberlicht verfügt und die verschiedenen Teile des Hauses bedient: • ein riesiges Wohnzimmer mit seinem herrlichen Steinkamin, • ein zweites großes Wohn- oder Esszimmer, das an eine voll ausgestattete Essküche angrenzt und neben der hochwertigen Ausstattung und viel Stauraum auch über einen Holzofen aus echtem Stein verfügt, • ein mit großen Spiegeln gesäumter Flur (der zahlreiche Kleiderschränke verbirgt) und Zugang zu 4 Schlafzimmern mit eigenem Bad, jedes mit eigenem Bad und großen Einbauschränken, bietet, • ein 5. Maisonette-Schlafzimmer (oder Büro) mit eigenem Badezimmer, • ein großes und sehr schönes Hallenbad mit Ruhebereich am Kamin und Fitnessbereich, • ein Studio mit unabhängigem Zugang. Sein Äußeres: • Eine idyllische Auffahrt führt zu einem großen Platz, der von der Villa und den Garagen umgeben ist. • mehrere Terrassen umgeben das Haus und ermöglichen es Ihnen, je nach Wunsch Schatten oder Sonne zu genießen (einschließlich einer Terrasse mit bioklimatischer Pergola), • ein großer Steinkamin im Freien für Feuer zu jeder Jahreszeit, • ein riesiger Garten mit Bäumen und offen zur umliegenden Natur, ohne jegliche Bebauung in Sicht und am Rande unbebaubarer Felder, • ein großes Gewächshaus sowie einen schönen Platz für einen großen Gemüsegarten, • eine große Garage für 4 Autos mit Werkstattraum, • Abdeckung für 2 Autos und zahlreiche Außenparkplätze. Seine weiteren Vorteile: • eine separate Waschküche, • teilweise ausgegraben, verfügt über einen großen Lagerraum im Keller, • Sicherer Zugang zum Haus und ausgestattet mit Kameras. Diese atypische und einzigartige Villa wird Sie bei Ihrer Ankunft in Erstaunen versetzen. Zögern Sie nicht, Accord Immobilier für eine Besichtigung zu kontaktieren. Kontakt: Betty Klein... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

modernisiertes, romantisches Häuschen inmitten von Wäldern in Lockenhaus Bitte beachten Sie, dass bei einigen Fotos lediglich Einrichtungsmöglichkeiten dargestellt werden. Das Haus wird unmöbliert verkauft.die Liegenschaft Die Liegenschaft befindet sich auf einem 281 m² großen Grundstück in guter Ortslage. Durch die leichte Hanglage wird der Garten der Immobilie zu einem Ruhepol inmitten von hohen Wäldern. Das leichte Plätschern des angrenzenden Baches bietet einen zusätzlichen Entspannungsfaktor und erschafft auf der Terrasse und im Garten eine unvergleichliche Atmosphäre.das Wohnhaus Das liebevoll modernisierte Wohnhaus aus den 1930er-Jahren bietet eine Wohnfläche von 42 m² auf einer Ebene, bestehend aus einem Vorraum, einer gemütlichen Küche mit Holzofen und Platz für einen Sitzbereich, zwei Schlafzimmern und ein Badezimmer mit WC und Dusche. Die 25m² große Terrasse mit Blick auf den Wald eignet sich hervorragend um zur Ruhe zu kommen und an Sommertagen die umliegende Natur in entspannter Privatsphäre zu genießen. Als Abstellfläche dient im Eingangsbereich der Einstellplatz mit ca. 18m², ein Abstellraum unter der Terrasse mit ca. 20m² und ein kleiner Kellerraum mit ca. 10m²der Außenbereich Der Garten mit angrenzenden Bach ist ein perfekter Ort zum Anbau von diversen Pflanzen, Obst und Gemüse Durch die vorhandene Fülle an Wasser ist kein Ortswasser vorhanden und die Wasserversorgung erfolgt ganz natürlich über den Brunnen mit Pumpe.die Umgebung Der Ort Lockenhaus ist durch seine gute Infrastruktur, den Naturpark und der Eröffnung der "Burgenland Trails" bei Jung und Alt sehr beliebt. Erleben Sie das Leben in Lockenhaus, einem ruhigen und malerischen Ort im Herzen des Burgenlands, Hier haben Sie die Möglichkeit, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und die Natur zu genießen - die sich vor Ihrer Haustür befindet! Einfach Koffer packen und einziehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Altbau #Garten #Terrasse #hell

/// GESCHICHTEIn wunderbarer Lage im Kernort von Gumpoldskirchen gelangt ein historisches Anwesen mit sonnigem, romantischem Garten und einer kleineren, zusätzlichen Baureserve zum Verkauf. Urkundlich erwähnt wurde das Bürgerhaus erstmalig im Jahr 1549 und hat eine beeindruckende, bewegte Geschichte durch den Lauf der Jahrhunderte aufzuweisen. Ursprünglich als Schmiede genutzt, lag es direkt am Stadttor, das im Jahr 1811, ebenso wie die beiden weiteren Stadttore, abgerissen wurde. Das stolze Haus wurde in weiterer Folge als Winzerhof bewirtschaftet und war bis in die 1960er Jahre als schöner, klassischer Heuriger öffentlich zugänglich./// CHARAKTERDie Liegenschaft verzaubert bis heute in ihrer Verbindung aus stolzem Bürgerhaus und traditionellem Winzerbetrieb und liegt am Kulturpfad Gumpoldskirchen. Das Presshaus mit beeindruckender Weinpresse und der tief gelegene Weinkeller sind ebenso wie der schöne, romantische Gastgarten des Heurigen bis heute erhalten und haben ihren schönen, ursprünglichen Charakter bewahrt. Das stolze zweigeschossige Vorderhaus mit großem Dachboden präsentiert sich als großzügiges, bürgerliches Wohnhaus mit hellen, großen Räumen und klassischem Altbaucharakter./// NUTZUNG UND NUTZUNGSMÖGLICHKEITENDie aktuelle Aufteilung umfasst vier selbständige Wohneinheiten, die sich flexibel verbinden und erweitern lassen. Die größte, modern ausgebaute Einheit im 1. Obergeschoss, samt Terrasse und kleinerer Einheit im Erdgeschoss, ist vorübergehend eine sehr nette Familie vermietet. Weitere Details dazu erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch. Die Nebengebäude und eine weitere kleinere Einheit im Erdgeschoss des Haupthauses werden bestandsfrei übergeben. Die Dachböden des Haupthauses und der Nebengebäude sind noch nicht ausgebaut und bieten sich an, den Wohnraum großzügig zu erweitern und tolle Raumhöhen mit historischem Gebälk zu schaffen. Die historischen Gebäude umfassen einen schönen, geschlossenen Hof- und Gartenbereich, bei dem Kinder sicher spielen und Tiere ungestört herumtollen können. Zudem bietet der großzügige Hofdurchgang die Möglichkeit, seinen PKW sicher und trocken abzustellen. Es eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - als Familienvilla mit historischem Charakter und schönem Garten, als charmantes Mehrparteienhaus oder als Gastronomie-/Beherbergungsbetrieb - den Möglichkeiten sind kaum Grenzen gesetzt. Ideal ist auch die Nutzung als repräsentatives Familienanwesen kombiniert mit Firmensitz und/oder Gäste- und Personaleinheiten./// AUSBAUMÖGLICHKEITENDie Liegenschaft ist als schutzwürdig eingestuft, steht jedoch nicht unter Denkmalschutz. Entsprechend der Bebauungsvorschriften der Gemeinde Gumpoldskirchen sind bis zu 6 Wohneinheiten auf der Liegenschaft möglich. Die Geschossflächenzahl ist noch nicht zur Gänze ausgenutzt, es besteht die Möglichkeit bei Zusammenlegung beider Grundstücke weitere 80m² zu verbauen./// GUMPOLDSKIRCHEN/LAGEDer Weinort Gumpoldskirchen war bereits im 14. Jahrhundert Markt- und Gerichtsort, im 16. Jahrhundert entstanden die beeindrucken Bürgerhäuser der Renaissance, die bis heute den historischen Ortskern prägen. Heute ist Gumpoldskirchen eine der Topadressen für gehobenes Wohnen im Nahbereich von Wien und auf Grund der wunderbaren historischen Struktur und der einmaligen, sonnigen Lage inmitten der Weinberge Ausflugsziel für regionale und internationale Gäste. Trotz der internationalen Bekanntheit hat Gumpoldskirchen einen wunderbaren Dorfcharakter mit regem Vereinsleben, eigenen Traditionen und natürlich auch einem eigenen Kindergarten und einer großen Volksschule. Von der Haustüre erschließen sich die schönsten Wanderwege und Mountainbikestrecken durch die Weinberge und in den Wienerwald bis hinauf zum Anninger. Die Infrastruktur ist sehr gut, Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Lokale und Heurigen befinden sich vor Ort. Der Bahnhof Gumpoldskirchen verbindet den Ort schnell und zuverlässig (<30 Minuten) mit dem Zentrum Wiens. Die Anbindung an den Flughafen Wien und die Innenstadt Wiens ist auch mit dem Auto auf Grund der direkten Anbindung zur B17 und der Südautobahn/S1 ideal./// KONTAKTFür weiterführende Informationen, Bilder und Pläne stehe ich Ihnen jederzeit - gerne auch am Wochenende - zur Verfügung. Ich freue mich von Ihnen zu hören! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <10.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1907 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Ein romantisches Anwesen bestehend aus einem 1927 erbauten Elternhaus des Eigentümers, in den 60-er durchbrochen und durch einen Anbau erweitert und mehrfach danach modernisiert, wird auf einem gut 550 m² kleinem Grundstück in einer pittoresken und begehrten Bestlage des Kahlenbergs zum Kauf angeboten. Viele Merkmale dieses Anwesens ergeben sich aus dessen Entstehung. So zum Beispiel sind die Grenzpunkte des Grundstücks noch nicht im Grenzkataster intabuliert und werden vor dem Kauf von der künftigen Käuferin oder dem künftigen Käufer in Abstimmung mit den Eigentümern der benachbarten Grundstücke vorzunehmen sein. Nichts aber davon mindert auch nur ansatzweise die Schönheit und die geborgene Privatsphäre dieses fast uneinsehbaren, begrünten Grundstücks, welches das Gefühl eines kleinen Stück Himmels auf Erden vermittelt. Beschreibung der Gebäude und Außenanlagen Das Gebäude ist 2-geschossig ( Erdgeschoß, 1. Stock, Dachboden ), teilunterkellert und in gekuppelter Bauweise in Ziegelmassiv errichtet worden. Die Baulichkeiten wurden lt. Information des Eigentümers im Jahr 1927 errichtet und teilweise gartenseitig im 1962er Jahr zugebaut. Das Bad im Erdgeschoß sowie die Böden wurden in den letzten Jahren saniert. Erdgeschoß ( 115 m² ) Der Hauseingang ist klein, aber einladend. Links davon sind zwei miteinander verbundene straßenseitige Zimmer, die derzeit vom Hauseigentümer als Büro genutzt werden. Davor befindet sich eine vom Bad getrennte Gästetoilette und ein schönes, modernes Badezimmer mit einer ovalen Badewanne, Dusche und doppeltbreitem Waschbecken. Im dazu gebauten Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten wurde eine Küche mit Bar eingebaut. Das Wohnzimmer hat eine gute, zeitgemäße Größe und gliedert sich in Koch-, Ess- und Wohnbereich. Über den Kochbereich ist eine abgehängte Decke mit mehreren Spots eingezogen. Der Blick in den Garten ist wunderschön, das gesamte Living ansprechend. Obergeschoß ( 75 m² ) Über eine kleine, aber schöne innere Holztreppe kommt man ins Obergeschoss, an dessen Ende ein großes Bad ( mit Badewanne, Toilette, Bidet und Waschbecken ) alle drei Schlafzimmer abdeckt. Zwei kleinere, straßenseitige Schlafzimmer sind sowohl getrennt begehbar als auch miteinander durch eine Tür verbunden. Eines davon hat einen kleinen Balkon zur Straße. Ein... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Sie träumen von einem leistbaren Ferienhaus in Seenähe mit großem Garten? Mit diesem heimeligen Haus sind Sie fündig geworden! Das Haus zeichnet sich durch einen romantischen Baustil aus und lädt Sie ein hier Ihren Sommersitz für sich und Ihre Familie zu schaffen! Der Garten bietet genügend Platz zum Genießen, Spielen und Austoben. Der Klopeiner See ist nur einen Katzensprung entfernt (ca.100 Meter) und auch diverse Geschäfte und Freizeitangebote im touristischen Zentrum liegen in Gehweite. Die Bezirksstadt Völkermarkt ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und bis zum neuen Bahnhof der Koralmbahn in Kühnsdorf sind es rd. 5 km. Das gemütliche Haus wird derzeit touristisch genutzt und wurde in den 1950-er Jahren mit Ziegel-massiv-Bauweise erbaut. Es wurde laufend mit viel Hingabe saniert und gepflegt. Die 105 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Ebenen und teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: zwei Zimmer Küche Esszimmer WC / Dusche Vorraum mit Eingangsbereich Obergeschoss: zwei Zimmer Badezimmer mit WCVorraum Heizung: Das Haus wird derzeit über eine Elektroheizung beheizt, die Wärmeverteilung im Haus erfolgt über Heizkörper. Grundstück / Garten: Das Grundstück umfasst 1191 m² und ist als Bauland - Kurgebiet gewidmet. Als Parkmöglichkeit stehen mehrere Autoabstellplätze zur Verfügung. Betriebskosten: Wasser / Kanal / Müll: ca. 32 € mtl. Strom: je nach Verbrauch Kaufpreis: € 382.000,- Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt Bezugstermin - Hausübernahme Nach Absprache. Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung / Kaufvertragserstellung beim Notar Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Laura Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses romantische, großzügige Haus liegt in zentraler, ruhiger Dorflage im schönen Südburgenland, nahe Fürstenfeld. Im Jahr 2023 wurde es innen entkernt und mit Lehmputz saniert, auch im Keller. Im Erdgeschoss gibt es einen ehemaligen Verkaufsraum eine Wohnküche und ein Wohnzimmer, sowie ein Badezimmer und WC separat. Vom Flurbereich gibt es einen Abgang in den Kellerbereich. Im Obergeschoss befinden sich vier sonnige Zimmer und der Aufgang zum Dachboden. Vor dem Haus gibt es 4 Stellplätze und nach dem Garten befindet sich eine Einzelgarage. Rundherum gibt es immer ausreichend Parkplätze. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf ? Anbieter kontaktieren?, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft ? erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses romantische, großzügige Haus liegt in zentraler, ruhiger Dorflage im schönen Südburgenland, nahe Fürstenfeld. Im Jahr 2023 wurde es innen entkernt und mit Lehmputz saniert, auch im Keller. Im Erdgeschoss gibt es einen ehemaligen Verkaufsraum eine Wohnküche und ein Wohnzimmer, sowie ein Badezimmer und WC separat. Vom Flurbereich gibt es einen Abgang in den Kellerbereich. Im Obergeschoss befinden sich vier sonnige Zimmer und der Aufgang zum Dachboden. Vor dem Haus gibt es 4 Stellplätze und nach dem Garten befindet sich eine Einzelgarage. Rundherum gibt es immer ausreichend Parkplätze. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Fischamend - Top gepflegtes Reihenhaus mit romantischem Südwestgarten! Dieses besonders hochwertig und exklusiv ausgestattete, bestens gepflegte Ziegelhaus, mit sonnigem Garten in einer attraktiven Wohnanlage mit Wohlfühlcharakter, verfügt über insgesamt 7 Räume, davon 4 Wohnräume, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 242m². Der gesamte Garten, sowie die Außenanlagen sind mit viel Liebe zum Detail angelegt und besonders gepflegt. Die Errichtung eines Pools wäre möglich. Die vom Wohnzimmer aus direkt begehbare Terrasse verfügt über ein hochwertiges Beschattungssystem, das individuell mittels elektrischer Steuerung, je nach Bedarf und Sonnenstand bzw. Wetterlage angepasst werden kann. Im Wohnzimmer wurde ein stimmungsvoller Kamin mit Kachelofenfunktion errichtet. Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor mit Türfunktion, sowie einem direkten Zugang zum Haus und in den Garten. Weitere Ausstattungsmerkmale: Ziegelwände teilweise geölte Parkettböden Bramac-Ziegeldach Überdachte Terrasse mit einem elektrisch steuerbarem Beschattungssystem Kamin-Kachelofen Teich Außergewöhnliche Gartenarchitektur Außenjalousien Das Haus wurde ca. im Jahr 2000 auf einem ca. 250m² Eigengrund errichtet und verfügt über eine Gaszentralheizung. Gartenebene: ca. 57m² Wohnzimmer ca. 42m² mit Ausgang zur Terrasse, Garten und hochwertigem Kamin - Kachelofen Küche - bestens ausgestattet mit Fenster Vorraum - Eingang straßenseitig Gästetoilette Diele - Eingang von Garage, Abgang ins Untergeschoß Obergeschoß: ca. 62m² zentraler Vorraum 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette, Fenster Untergeschoß: ca. 61m² zentraler Vorraum mit Gaszentralheizung Freizeitraum ca. 25m² Wirtschaftsraum ca. 18m² Lagerraum Dachboden: ca. 60m² gerichtet für den Selbstausbau Gesamtnutzfläche des Hauses von ca. 242m² davon ca. 121 m² Wohnnutzfläche (Gartengeschoß, Obergeschoß) ca. 61 m² Untergeschoß (3 Räume) ca. 60 m² Dachboden (gerichtet für Selbstausbau) zuzüglich Garage ca. 17 m² Terrasse ca. 20 m² Vorgarten Westgarten vom Wohnbereich begehbar Die Wohnanlage verfügt über eine ausgezeichnete Nahversorgung und Infrastruktur. Billa fußläufig erreichbar. Gute Infrastruktur mit Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in Fischamend verfügbar. Naherholungsgebiete sind mit den Donau-Auen, dem Neusiedlersee, dem Leitergebirge, sowie zahlreichen Weinbaugebieten gut erreichbar. Wien ist in 15 Minuten erreichbar. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr Markus Schafroth gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <750m Klinik <9.750m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.250m Universität <9.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.750m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]