Suchergebnisse für "romantische villa in 4770 andorf"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Romantisches Einfamilienhaus in absoluter Grünlage ? 2163 Ottenthal/Guttenbrunn Kaufpreis: ? 359.990,-Ort: Ottenthal, Ortsteil Guttenbrunn (Bezirk Mistelbach, Weinviertel) Wohnfläche: ca. 112 m²Grundstücksfläche: ca. 1.200 m²Zimmer: 3 + Nebenräume Zustand: erbaut 1987, Generalsanierung 2022? 2025 (noch nicht vollständig fertiggestellt, Heizung fehlt noch, Elektrik im EG, PV-Anlage etc.) Highlights Absolute Grün- und Ruhelage ? Zufahrt über Sackgasse mit Umkehrplatz Großzügiger Garten mit herrlichem Altbaumbestand und zwei Terrassen Werkstatt, Grillplatz und Brunnen Helle, freundliche Räume mit durchdachtem Grundriss Liebevoll errichtetes Landhaus mit unverwechselbarem Charme Raumaufteilung Erdgeschoß (ca. 89,72 m²): Vorraum, Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 28,5 m²), Bad mit Wanne, Dusche und Toilette, Werkstatt, Technikraum, Stauraum, Kellerabteil Obergeschoß (ca. 41,74 m²): 1 Zimmer, Schrankraum, großer Vorraum, Toilette, Ausgang zur oberen Terrasse (ca. 22,53 m²) mit Zugang in den hinteren Gartenbereich und zum Grillplatz Lage Das Haus liegt in der idyllischen Gemeinde Ottenthal, Ortsteil Guttenbrunn, nahe Drasenhofen und der A5.Ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer, Radfahrer, Pferdefreunde und alle, die Ruhe und Entschleunigung inmitten unberührter Natur suchen. Entfernungen: Bus: ca. 0,3 km Autobahn A5: ca. 5 km Bahnhof: ca. 16 km Stadtgrenze Wien: ca. 70 km Flughafen Wien: ca. 97 km Geschichtliches & Umgebung Die Region ist seit der Jungsteinzeit besiedelt ? archäologische Funde in Guttenbrunn belegen dies. In der Umgebung finden Sie: Burgruine Falkenstein Weinort Falkenstein Golfclub Veltlinerland Poysdorf Nebenkosten Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

In erhöhter Lage, nur einen Steinwurf vom Ortszentrum entfernt, wartet dieses bezaubernde Anwesen auf Menschen, die das Besondere suchen. Eingebettet in die sanften Hügel des Südburgenlands, umgeben von einem liebevoll angelegten Bauerngarten mit Obstbaumbestand und kleinem Teich. Das Anwesen besticht durch seinen typischen südburgenländischen Charme: teilweise gewölbte Decken, warme Holzböden und durchdacht angelegte Wohnbereiche, die althergebrachte Baukunst mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Im Herzen der ersten Wohneinheit (ca. 90 m²) erwartet Sie das eindrucksvolle Gewölbezimmer – ein besonderer Ort, der als Küche dient. Hinzu kommen ein Wohnzimmer, ein Durchgangszimmer, ein Schlafzimmer, sowie Bad und separates WC. Hervorzuheben ist außerdem der helle Wintergarten, mit Blick in den üppig bepflanzten Gartenbereich – ein Lieblingsplatz zu jeder Jahreszeit. Der Energieausweis für diese Wohneinheit vom 29.04.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 290 kWh/m²a, fGEE 2,49. Werkstatt und Wintergarten lassen sich bei Bedarf zu zusätzlicher Wohnfläche verbinden, auch der Dachboden mit rund 60 m² bietet Ausbaumöglichkeiten und damit Raum für weitere Entfaltungsmöglichkeiten. Die zweite Wohneinheit wurde im Jahr 2008 neu errichtet und überzeugt mit modernem Wohnkomfort auf ca. 51 m². Hochwertiger Parkettboden, teilweise elektrische Außenrollos, ein stilvoller Kachelofen und eine voll ausgestattete Einbauküche sorgen für behagliches Wohnen. Ein helles Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein weiteres Zimmer komplettieren diese Einheit. Der Energieausweis vom 29.04.2025 für diese Wohneinheit weist folgende Energiewerte auf: HWB 59,9 kWh/m²a, fGEE 0,74. Ein kleiner, uriger Gewölbekeller rundet das romantische Gesamtbild ab – ideal zur Lagerung von Wein oder als besonderes Highlight für Genießer. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Ort verzaubern und entdecken Sie, wie viel Ruhe, Lebensqualität und Liebenswürdigkeit in diesem Haus steckt. Nutzen Sie die Möglichkeit zur kostenfreien virtuellen Erstbesichtigung – gerne senden wir Ihnen alle weiteren Informationen zu. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Terrasse #ruhig

Eingebettet in die sanft hügelige Landschaft des südburgenländischen Thermen- und Golfparadieses Stegersbach präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als ein Ort von seltener Harmonie, Ruhe und stilvollem Wohnkomfort. Auf einem weitläufigen Grundstück von rund 20.000m² vereinen sich ländliche Idylle, architektonischer Charme und hochwertiges Wohnen zu einem Gesamterlebnis, das Körper und Geist gleichermaßen anspricht. Das Anwesen besteht aus zwei liebevoll gestalteten Gebäuden, die vor etwa acht bis zehn Jahren mit großer Sorgfalt und feinem Gespür für Qualität und Atmosphäre umfassend erneuert wurden. Zwischen den Gebäuden öffnet sich ein großzügiger, sonniger Innenhof, der den Mittelpunkt des Ensembles bildet – ein geschützter Ort, an dem sich das Leben im Freien in wohltuender Ruhe entfalten kann. Alte Mauern, Naturstein, Holz und liebevoll gestaltete Details verleihen dem Hof eine authentische, fast mediterrane Stimmung. Das erste Gebäude überzeugt durch seine offene, harmonische Architektur und den gelungenen Dialog zwischen modernem Wohnen und ländlicher Geborgenheit. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Küche, ein einladendes Esszimmer und ein behagliches Wohnzimmer, das mit seiner warmen Atmosphäre und den natürlichen Materialien sofort Wohlgefühl vermittelt. Als stilvolle Erweiterung des Wohnraums fungiert eine weitläufige Terrasse. Mit ihrer Außenküche, einer gemütlichen Lounge und einem Whirlpool wird sie zum idealen Rückzugsort für entspannte Stunden inmitten der Natur – ein Platz, an dem Genuss, Komfort und Landschaft miteinander verschmelzen. Die Wohnebene dieses Hauses wird durch ein Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer ergänzt. Über eine Treppe gelangt man in den ausgebauten Spitzdachboden, der mit einem weiteren Schlafzimmer, einem eleganten Badezimmer sowie einem großzügigen Atelier aufwartet – ein Raum mit besonderer Ausstrahlung, der sich ideal als Arbeits-, Kreativ- oder Rückzugsbereich eignet. Das zweite Gebäude besticht durch seine traditionelle, charaktervolle Ausstrahlung und eine Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit bietet. Im Zentrum steht ein großzügiger Raum, der durch seine Natürlichkeit und sein stimmungsvolles Ambiente besticht. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als großzügiges Wohn-/Esszimmer und kann ebenso für berufliche Zwecke als Atelier, Studio, Büro oder Kunstwerkstatt genutzt werden. Die Küche, die vor rund zehn Jahren im Stil einer alten Bauernküche neu gestaltet wurde, vereint rustikale Authentizität mit modernem Komfort. Sie beherbergt zudem eine eigene Räucherkammer sowie einen Brotbackofen, die den ursprünglichen Charme des Hauses auf eindrucksvolle Weise bewahren. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Büro, ein Gästezimmer und eine gemütliche Weinbar im Nebentrakt. Ebenso im Nebentrakt präsentieren sich Stallungen in einem ländlich-romantischen Stil und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild des Anwesens ein. Mit ihren liebevoll erhaltenen Holztoren, Natursteinmauern und großzügigen Boxen bieten sie ideale Bedingungen für die artgerechte Haltung von Pferden, Schafen oder anderen Tieren. Dank ihrer durchdachten Anordnung und der Nähe zu den weitläufigen Koppeln ermöglichen sie einen komfortablen und naturnahen Ablauf im täglichen Umgang mit den Tieren – perfekt für alle, die das Leben auf dem Land in seiner authentischsten Form genießen möchten. Der ausbaufähige Dachboden eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – etwa als Atelier, Gästeapartments oder erweiterter Wohnraum. Das rund 2 Hektar große Grundstück umrahmt das Anwesen in malerischer Weise und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Weite. Saftige Wiesen, gepflegte Grünflächen und weitläufige Koppeln schaffen ideale Voraussetzungen für Tierhaltung – sei es für Pferde, Schafe oder andere Tiere. Ein Reitplatz ergänzt das Angebot und macht das Anwesen zu einem Paradies für Reit- und Naturliebhaber. Zugleich eröffnen zahlreiche Freiflächen und schattige Plätze die Möglichkeit, die Schönheit der burgenländischen Landschaft in vollen Zügen zu genießen – beim Reiten, Spazieren oder einfach beim Innehalten in der Stille.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

In erhöhter Lage, nur einen Steinwurf vom Ortszentrum entfernt, wartet dieses bezaubernde Anwesen auf Menschen, die das Besondere suchen. Eingebettet in die sanften Hügel des Südburgenlands, umgeben von einem liebevoll angelegten Bauerngarten mit Obstbaumbestand und kleinem Teich. Das Anwesen besticht durch seinen typischen südburgenländischen Charme: teilweise gewölbte Decken, warme Holzböden und durchdacht angelegte Wohnbereiche, die althergebrachte Baukunst mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Im Herzen der ersten Wohneinheit (ca. 90 m²) erwartet Sie das eindrucksvolle Gewölbezimmer ? ein besonderer Ort, der als Küche dient. Hinzu kommen ein Wohnzimmer, ein Durchgangszimmer, ein Schlafzimmer, sowie Bad und separates WC. Hervorzuheben ist außerdem der helle Wintergarten, mit Blick in den üppig bepflanzten Gartenbereich ? ein Lieblingsplatz zu jeder Jahreszeit. Der Energieausweis für diese Wohneinheit vom 29.04.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 290 kWh/m²a, fGEE 2,49. Werkstatt und Wintergarten lassen sich bei Bedarf zu zusätzlicher Wohnfläche verbinden, auch der Dachboden mit rund 60 m² bietet Ausbaumöglichkeiten und damit Raum für weitere Entfaltungsmöglichkeiten. Die zweite Wohneinheit wurde im Jahr 2008 neu errichtet und überzeugt mit modernem Wohnkomfort auf ca. 51 m². Hochwertiger Parkettboden, teilweise elektrische Außenrollos, ein stilvoller Kachelofen und eine voll ausgestattete Einbauküche sorgen für behagliches Wohnen. Ein helles Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein weiteres Zimmer komplettieren diese Einheit. Der Energieausweis vom 29.04.2025 für diese Wohneinheit weist folgende Energiewerte auf: HWB 59,9 kWh/m²a, fGEE 0,74. Ein kleiner, uriger Gewölbekeller rundet das romantische Gesamtbild ab ? ideal zur Lagerung von Wein oder als besonderes Highlight für Genießer. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Ort verzaubern und entdecken Sie, wie viel Ruhe, Lebensqualität und Liebenswürdigkeit in diesem Haus steckt. Nutzen Sie die Möglichkeit zur kostenfreien virtuellen Erstbesichtigung ? gerne senden wir Ihnen alle weiteren Informationen zu. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Rechnitz ? Wo Natur, Kultur und Lebensqualität aufeinandertreffen Am Fuße des Geschriebensteins, umgeben von sanften Weingärten, Wäldern und idyllischen Wanderwegen, liegt das charmante Grenzstädtchen Rechnitz. Hier verbindet sich südburgenländische Gelassenheit mit kultureller Vielfalt und einer reichen Geschichte. Ob entspannte Spaziergänge durch die Natur, ein Glas Wein beim Heurigen oder ein Ausflug zum nahen Badesee ? in Rechnitz genießen Sie das Leben in vollen Zügen. Die Nähe zur ungarischen Grenze, zu Oberwart und zur Thermenregion sorgt zudem für eine ausgezeichnete Infrastruktur ? und dennoch bleibt der Alltag angenehm entschleunigt. Provision: 0.00... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse #möbliert

Direkt am SEE + solides FERIENHAUS + Natur Garten + eigene BUCHT Exklusiv-Angebot für ein Ferienhaus (Superädifikat) an einem besonderen Platz - Neufelder See IIIa - mit einer Badebucht, die beinahe uneinsehbar ist. Die Liegenschaft in Massivbauweise hat Charme und gliedert sich in einen großen Wohnraum, ein Bad mit WC, eine kleine Küche, ein Schlafzimmer und ein Kabinett. Der Wohnraum und die Terrasse gehen beinahe nahtlos ineinander über, nur getrennt durch eine Glasfront mit großer Schiebetüre. Die Terrasse selbst ist mit ca. 27 m² recht gut dimensioniert, zusätzlich gibt es noch einen schönen Grillplatz, wo weitere 4 Personen Platz finden würden. Das Objekt ist eine Ferienimmobilie, die Sie auch in den anderen Jahreszeiten gut nutzen können. Im Wohnzimmer ist zusätzlich eine Fußbodenheizung installiert. Seit 2019 steht auch ein Netzzugang für Erdgas zu Verfügung. Das knapp mehr als 700 m² große Grundstück mit der privaten Bucht, die mit Steinen ausgelegt ist, bietet ausreichend Platz zur Erholung und auch die Möglichkeit zum "Garteln". Ein modernes Gartenhaus ist vorhanden, damit können alle Gerätschaften hierfür ordentlich verstaut werden sowie auch die Dinge, die man zur Entspannung oder Sport am und im Wasser benötigt. Ein Steg bzw. eine Liegefläche in der Bucht eignet sich perfekt um ein paar ruhige Stunden am Rande des Wassers zu verbringen. Falls Sie dieses romantische Plätzchen nicht alleine genießen möchten - es stehen bis zu 4 Stellplätze vor dem Grundstück zu Verfügung. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Superädifikat auf Mietgrund. Der Mietvertrag läuft auf 10 Jahre mit der Option auf weitere 10 Jahre zu verlängern. Die jährlichen Kosten für die Miete des Grundstücks belaufen sich aktuell auf ca. EUR 10.500 und sind indexangepasst. Die Liegenschaft wird möbliert verkauft - Machen Sie sich selbst ein Bild! Wohnfläche ca. 55 m² Terrasse ca. 27 m² Fußbodenheizung private Bucht mit Steg Lage Der Neufelder See ist ein nahe zu Wien gelegener und bekannter Badesee sowie ein beliebter Treffpunkt für Sporttaucher oder solche, die es noch werden wollen. Der See liegt südlich der Bundeshauptstadt an der Grenze zu Niederösterreich und Burgenland. Der See wird ausschließlich durch Grundwasserquellen (und Niederschlag) gespeist und hat einen natürlichen Abfluss, wodurch sich das Wasser automatisch reinigt und erneuert. An seiner tiefsten Stelle ist der Neufelder See etwa 24 Meter tief. Das Gewässer verfügt über beste Qualität und ist auch deshalb ein Highlight nicht nur für Genießer, sondern auch für Wassersportler aller Art: Schwimmen, Surfen, Segeln, Paddeln und Tauchen nach Lust und Laune! Weiters gibt es den sogenannten Bauernsee, den Steinbrunner See sowie den Neufelder See IIIa bestehend aus Ladislaus See, Nikolaus See und Leopoldinen See, welche bereits zum Gemeindegebiet von Steinbrunn gehören. Mit dem Autobahnanschluss A3 über die Abfahrt Hornstein gelangen Sie rasch beispielsweise von der Bundeshauptstadt Wien bis zur Liegenschaft, wo Sie bequem vor dem Haus parken. Nach Eisenstadt benötigen Sie circa 15 Minuten mit dem Auto, Wiener Neustadt und Wien sind in rund 30 Minuten zu erreichen. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einer einzigartigen Villa mit sensationellem Meerblick, dann freuen wir uns Ihnen dieses Haus anbieten zu können! Die Villa befindet sich in einer der schönsten Gegenden von Triest. Sie ist von grünen Wäldern umgeben und nur einen Steinwurf von der Barcola Riviera entfernt. Barcola ist ein Vorort von Triest und der (Beton) Strand ist bei den Triestinern sehr beliebt! Das Haus befindet sich nur wenige Meter vom Leuchtturm Victory entfernt und bietet einen schönen Blick auf das Meer. Es gibt 2 Terrassen und von jeder genießen sie einen wunderbaren Blick! Die Villa ist nach Süden ausgerichtet und wird über eine Privatstraße von der Strada del Friuli erschlossen, die zum Garten und den Parkplätzen führt. Der gesamte Garten bietet einen Blick auf das Meer und die Stadt. Die Villa besteht aus drei Etagen, einer Garage und einem Keller. Es gibt 7 Schlafzimmer, 2 Küchen und 4 Bäder. Jedes Zimmer ist mit Klimaanlage und Heizung ausgestattet. Das Haus hat zwei separate Eingänge, einen im Erdgeschoss und einen im ersten Stock. Die Möglichkeit, zwei getrennte Eingänge auf den 2 Etagen zu haben, erlaubt es die Villa auch als 3 getrennte Wohnungen zu betrachten, was ein besonderes Potenzial im Falle eines anderen Projekts darstellt. Die Villa liegt 15 Minuten vom Stadtzentrum Triest und 5 Minuten vom Stadtteil Barcola entfernt. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte, Frau Engelhardt steht Ihnen gerne unter [Tel], oder unter [Email] für eine Terminkoordination und die Klärung weiterer Fragen zur Verfügung.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint geschichtsträchtige Substanz mit zeitloser Eleganz nach Plänen von Adolf Loos. Adolf Loos plante dieses Haus 1931 für seine Haushälterin, das Bauvorhaben wurde 1937 umgesetzt. Die klaren Linien und funktionalen Grundrisse des berühmten Wiener Architekten spiegeln sich in der liebevoll erhaltenen Bausubstanz wider.https://www.geschichtewiki.wien.gv.at/Flachsweg Der Flachsweg liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens - grün, ruhig und naturnahe, aber dennoch verkehrstechnisch gut angebunden. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom romantischen Mühlwasser, dem Nationalpark Donau-Auen und der U2-Station "Donauspital". Straßenbahnlinie 25 und Buslinien in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung im Umfeld Naherholungsgebiete wie Alte Donau, Lobau und Donauinsel schnell erreichbar Ein traumhafter, nicht einsehbarer Garten, mit gewachsenem Altbaumbestand, gepflegtem Rasen und stilvollem Terrassenausbau bildet das grüne Herzstück dieses Domizils. Eine Oase der Ruhe - mitten in Wien. Diese Liegenschaft spricht Architekturliebhaber, Altbausammler oder Familien mit Sinn für stilvolle Wohnqualität an. Originale Holzkastenfenster mit historischen Messingbeschlägen und Stilelementen der 1930er Jahre Parkettböden in Fischgrätverlegung Gasetagenheizung mit Gastherme Originale Glaskassettentüren Alarmanlage Denkmalschutz Das Anwesen umfasst 120 m2 Wohnfläche mit jeweils 40 m2 auf drei Etagen. Es teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss Eingangsbereich mit Garderobe Gäste WCWohnzimmer Küche mit allen Geräten Speis mit Abgang in den Wohnkeller Obergeschoss2 Schlafzimmer jeweils mit Ankleidebereich Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken Kellergeschoss Wohnkeller Küchenzeile mit Waschmaschine Dusche und Sauna Abstellraum Wirtschaftsraum mit Ausgang in den Garten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Villa besticht durch ihre exquisite und edle Ausstattung, offener Kamin. Die Einrichtung wurde mit sehr viel Liebe zum Detail ausgewählt. Auch für Repräsentationszwecke geeignet. Es ist ein Wellnessbereich mit Sauna und Weinkeller vorhanden. Großer, sonniger Garten mit altem Baumbestand. Sehr ruhige Lage.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In herrlicher Panoramalage befindet sich diese wunderbare Landhausvilla ca. 30 km südlich der Stadt Salzburg zwischen der Marktgemeinde Kuchl und Golling, die beiden Ortschaften sind jeweils ca. 2 km entfernt. Exzellente Nahversorgung finden Sie in beiden Orten mit Schulen, Kindergarten, Arztpraxen, mit schönen vielseitigen Geschäften, Restaurants, Bio- oder Blumenladen, Boutique, von diversen Märkten und Spezialgeschäften und Cafe, es wird eine autarke Infrastruktur geboten. Die Burg Golling ist das Wahrzeichen im romantischen Ort Golling, wo im Sommer die beliebten Gollinger Festspiele stattfinden. Kultur, Sport etc., die Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten sind hier sehr vielseitig. Skifahren, Biken, Reiten all das genießen Sie in unmittelbarer Nähe. Das Bluntautal mit den Seen und dem Wasserfall oder St.Koloman am Rand der Osterhorngruppe, es ist ein Paradies für Naturliebhaber. Die Verkehrsanbindung ist bestens, die nächste Autobahnauffahrt ist in 3 km erreichbar, das öffentliche Verkehrsnetz mit Busverbindungen und der S- Bahn bringt Sie in ca. 30 Minuten in die Stadt Salzburg. Leben mit der Natur und mit bester Infrastruktur, das finden sie hier vereint. Das Chalet ist umgeben von herrlicher Berg- und Naturlandschaft und ist mit viel Liebe zum Detail und höchster Qualität in Konzeption, Material und Umsetzung ausgeführt. Es steht eine Wohnfläche von 254 m² zur Verfügung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Das Haupthaus mit 180 m² Wohnfläche und ein 2. Gebäudeteil mit eigenem Eingang und ca. 74 m² sind direkt über den Wintergarten miteinander verbunden. Als separate Einheit ist dies eine ideale Möglichkeit für eine Einliegerwohnung, eine Praxis oder eine Büroeinheit. Bestehend aus 3 Räumen, 1 Terrasse, einer kleinen Küche und Sanitäreinheit mit Duschbad. Das Entree widerspiegelt bereits die hochwertige Ausführung. Wertvolle Hölzer wurden hier hochwertig verarbeitet und schaffen eine heimelige Wohlfühl-Atmosphäre im ganzen Haus. Der Kachelofen ist das zentrale Herzstück im Erdgeschoss und wird von der Wohndiele aus beheizt. Der großzügige Wohnen-Essen-Koch Bereich, ist eine nach Süden und Westen ausgerichtete Living-Area, licht- und sonnendurchflutet begeistert er auch mit dem fantastischen Bergblick. Die vorgelagerten Sonnen-Terrassen mit Natursteinbelag stehen in direkter Verbindung mit dem Wohnraum und schaffen den Übergang in den Garten. Der Treppenaufgang und die Räume im 1.OG sind bis unter den Giebel offen gestaltet. Mit den Holzbalken, den hohen Räumen und Rundbogen Fenster und Türen wurden hier schöne Gestaltungselemente harmonisch vereint. Das Badezimmer ist ein Erholungsraum mit besonders hochwertiger Ausführung. Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer mit Balkon und Duschbad sowie der Masterbedroom mit dem Badezimmer, der Ankleide und dem Panoramabalkon, eine luxuriöse Einheit en Suite. Das Haus ist zur Gänze unterkellert hier finden Sie ausreichend Platz für Wellness u. Fitnessräume, Wirtschafts- u. Lagerräume. Es gibt eine große Doppelgarage mit einer komfortablen Verbindung direkt in das Haus und ein eigenes Gartengerätehaus. Ausstattung: - Fußbodenheizung im gesamten Haus, - Energiequelle ist eine Ölheizung, - Stab-Parkettböden, Holzfenster u. Türen in Esche, - Einbauküche - Luxusbad mit Eckbadewanne, Doppelwaschtisch und Komfortdusche. Eckdaten: Wohnfläche: 254 m² Grundgröße: 1.145 m² Miete:€ 3.800, inkl. MwSt. zzgl. Betriebskosten Kaution: 3 Bruttomieten Bezug: sofort möglich Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Nebenkosten: Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu bezahlen. Informieren Sie sich heute noch unter Tel. [Tel] oder per E-Mail: [Email] Wir ersuchen um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Kontaktdaten inklusive Adresse und Telefonnummer bearbeiten können und ersuchen um Übermittlung per Mail.... [Mehr]

#Villa #Garten

Direkt am Türkenschanzpark gelegen, umgeben vom satten Grün des großen Gartens, bietet die Villa Schapira einen imposanten Anblick. Eine Immobilie mit enormen Entwicklungspotential - Ob Familienvilla, Residenz, Generationenwohnen oder die Kombination aus Arbeiten und Wohnen - Diese Liegenschaft am Rande des Cottage Viertels bietet vielfältige Möglichkeiten.... [Mehr]

#Ferienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Gönnen Sie sich ein weststeirisches uriges Ferienhaus mit traumhafter Aussicht und genießen Sie Ihre Freizeit in absoluter Ruhelage. In einer guten Stube können Sie Ihre Mahlzeiten einnehmen. Zum Ausruhen gibt es mehrere kleine Schlafstellen. Im Obergeschoß sind 2 Schlafzimmer, im Erdgeschoß sind ebenfalls 2 Räume. Weiters gibt es einen Erdkeller und einen Heizraum im Kellerbereich. Der umgebende Grund ist ca. 500 m² groß und muss gepflegt werden. Auf diesem Grund befindet sich ein Carport. Der Aufgang zum Haus erfolgt über eine Steinstiege, von hier aus betreten Sie den Eingangsbereich. Klein und fein, urig, althergebracht. Das einfache Leben wird jeden vom Stress herunterholen. Die liebliche Umgebung ist einfach ein Traum. Die Miete wird monatlich verrechnet, sie beläuft sich auf 800 € netto exclusive Wasser, Strom und BK; sowie HK (Pelletssäcke gibt es zu kaufen) und Rauchfangkehrer. Lage: Etzendorf liegt unweit von Wies in einer traumhaften Hügellage, umgeben von sanften Windungen der Koralmausläufern und der unmittelbaren Nähe zur Koralm selbst. Umgeben von Wiesen und Wäldern lebt man hier in einem naturnahen Erholungsbereich. Manche Bauernhöfe in der Nähe bieten ab Hofverkäufe an. Fußläufig erreichen Sie in einigen Minuten die Ortschaft Steyeregg, wo es einen Bäcker und einen Fleischer, sowie ein bekanntes Restaurant gibt. Wenn sie in die Ferne schweifen, so bringt Sie Ihr Blick hin zu den karnischen Alpen, dem grenznahen Bacherngebirgszug , dem Posruckgebirgszug und im Westen zum Demmerkogl, und dem südsteirischen Weinland. In 3 km Entfernung ist der Bahnhof Wies, welcher die Verbindung zum Koralmtunnel bietet, über diesen sie in kürzester Zeit im südlichen Raum sind. Noch nie waren sie so schnell in Triest oder in Klagenfurt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Roomeo in Wien-Donaustadt (U1 Kagraner Platz) schafft lebenswerten Wohnraum für Familien mit besonderen Ansprüchen. Von ideal geschnittenen Gartenwohnungen mit großen Gärten und Terrassen bis hin zu Wohnungen in den oberen Etagen, die großzügige Balkone und flexibel abtrennbare Arbeitsbereiche bieten – hier findet jede Familienkonstellation die passende Traumwohnung. Äußerst Geringe Betriebskosten (EUR 2,70/m², Stand Jänner 2025) Specials wie ein kostenlos nutzbares Fitnessstudio, stromsparende Balkonkraftwerke und Gartenbeete mit traumhafter Aussicht auf dem Dach erhöhen die Attraktivität dieses familienfreundlichen Neubauprojekts. Für die Kleinen gibt es in der Nachbarschaft alles, was das Herz begehrt. Ein großer Innenhof mit abwechslungsreichen Spielmöglichkeiten und der Ladinigpark direkt nebenan sorgen für Freizeitspaß vor der Haustür. Die unmittelbare Umgebung bietet außerdem zahlreiche weitere Kinderbetreuungs- und Freizeitangebote. Highlights: • Über 60 4-Zimmer und 5-Zimmer Familienwohnungen von 80 – 105 m² Nutzfläche • Großzügige, über 2 m tiefe Freiflächen in allen Einheiten mit Größen ab 10 m² • Private Gartenbeete auf dem Dach, außerdem Outdoor-Bereich mit Küche und Spielplatz • 70 m² großer Fitnessraum mit Freibereich und Yoga-Raum • Photovoltaik an der Fassade und auf dem Dach • Hochwertige Ausstattung Lage und Infrastruktur: Mit der nahegelegenen U1-Station „Kagraner Platz“ sind die Alte Donau, die Donauinsel sowie die Innenstadt mit dem Stephansplatz und der Wiener Hauptbahnhof bequem erreichbar. Mit dem Auto geht es in 3 Minuten zur Autobahn und raus aus der Stadt. • Bus 24 A: vor der Haustür • U1 Kagraner Platz: 4 Busminuten • Autobahn A23: 3 Autominuten Sie wünschen – wir spielen Wählen Sie frei nach Ihren Bedürfnissen aus, wieviel Stauraum sie zusätzlich brauchen oder welchen Platz Sie für Ihre Mobilität innerhalb der Stadt benötigen. • Einlagerungsmöglichkeiten von 2 bis 9 m² in allen Geschossen • Stellplätze für PKW (mit oder ohne Stromanschluss), Motorrad, Fahrrad, Lastenfahrrad oder E-Roller – alle haben Ihren eigenen Platz • Privates Gartenbeet von 6 m² bis 13 m² inklusive Freibereich am Dach Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz ab EUR 29.800,- Weitere Wohnungen dieses Neubauprojekts finden Sie unter: www.roomeo-wohnen.at... [Mehr]