Suchergebnisse für "romantische villa in 4770 andorf"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie über eine Abstellnische. Zusätzlich lädt ein Balkon (4,2 m²) zum verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein PKW-Abstellplatz im Freien ist bereits in der Miete inkludiert. Die monatliche Belastung (MIETE) beträgt 675,00 Euro. Da es sich um eine Wohnung zur Miete mit Kaufoption handelt, fallen Grundstückskosten in Höhe von 3.745,00 Euro an. (Rückerstattung bei Auszug - siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 663,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Wohnungsbesichtigung ist nach Terminvereinbarung mit dem aktuellen Mieter möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit

Goldgelbe Villa zu vermieten ,2 Garagenplätze, Einkaufsmöglichkeiten, gute Anbindung zur U6 Siebenbürgen und Mödling Schnellbahn

#Villa #Keller

In bester Grazer Stadtlage in der Nähe zur Karl-Franzens-Universität befindet sich diese in den Jahren 1936 - 1937 erbaute Villa auf einem 1.661m² großem Grundstück. Die Villa ist gut erhalten, voll unterkellert und verfügt weiters über ein Erdgeschoß und ein Dachgeschoß. Ein Swimmingpool (ca. 4m x 8m) ist ebenfalls vorhanden.... [Mehr]

#Villa #Balkon

Historische Villa mit außergewöhnlicher Ausstrahlung – die „Villa Schatzmann“ in Nenzing Die äußerst reich gegliederte Villa befindet sich in der Bahnhofstraße, nur wenige Schritte vom Gemeindezentrum Nenzing entfernt. Dieses beeindruckende Baujuwel erstreckt sich über zwei massive Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und besticht durch einen charaktervollen, unregelmäßigen Grundriss. Das Gebäude trägt ein bauzeitliches biberschwanzziegelgedecktes Mansardwalmdach, welches seinen historischen Charme eindrucksvoll unterstreicht. Der Naturstein-Sockel verleiht der Villa eine solide Basis, darüber präsentiert sich die Fassade glatt verputzt und elegant strukturiert. Die originalen Kastenfenster mit versprossten Oberlichten, Sandsteinrahmungen, Jalousieläden und markanten Sohlbänken erzählen vom architektonischen Feingefühl vergangener Zeiten. ✨ ️ Architektur der Jahrhundertwende – ein seltenes Vorarlberger Unikat Die Villa ist ein herausragendes Beispiel der Vorarlberger Villenarchitektur der Jahrhundertwende, in der sich Heimatstilelemente harmonisch mit jugendstilhaften Details verbinden. Laut Bundesdenkmalamt (BDA) beeindruckt die Immobilie besonders durch: hochwertige künstlerische Ausstattung (Täfelungen, Supraporten, Intarsienböden u.v.m.) ️ den hervorragenden Erhaltungszustand mit originalen Elementen eine Wertigkeit, die in Nenzing mit keiner anderen Villa vergleichbar ist Nicht umsonst wird dieses architektonische Schmuckstück liebevoll „Villa Schatzmann“ genannt. Sanierung & Modernisierung (2019) Im Jahr 2019 wurde die Villa umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden u. a.: ✔️ das Dachgeschoss zu einer hochwertigen Wohnung ausgebaut ✔️ in allen drei Geschossen neue Küchen eingebaut ✔️ diverse Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt Heute umfasst die Immobilie drei vollwertig ausgebaute Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationennutzung, gehobene Vermietung oder repräsentatives Wohnen.️ Denkmalschutz: Die Villa steht unter Teilunterschutzstellung. Flächenaufstellung KG: ca. 122 m² Nutzfläche EG: ca. 137 m² Nutzfläche, davon ca. 130 m² Wohnfläche OG: ca. 121 m² Nutzfläche, davon ca. 113 m² Wohnfläche + ca. 5 m² Balkon DG: ca. 124 m² Nutzfläche, davon ca. 121 m² Wohnflächeℹ️ Hinweise Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundrisse dienen ausschließlich zur Darstellung der Raumaufteilung. ️ Immobilienbewertung – Professionell & Präzise Sie möchten den Wert einer Immobilie erfahren? Wir erstellen fundierte Verkehrswertgutachten nach Vergleichswert-, Sachwert- oder Ertragswertverfahren – präzise, nachvollziehbar und auf Basis aller relevanten Unterlagen. Auch Bewertungen für Erbschaften, innerfamiliäre Regelungen oder steuerliche Zwecke übernehmen wir gerne. Weitere Immobilienangebote Viele weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: www.fbi-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Terrasse

Zur Vermietung gelangen mehrer Büroeinheiten in einer Villa. Vor Ort sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Die Villa befindet sich in der Gemeinde Unterpremstätten, ca. 10 km südlich von Graz. Verfügbare Mietflächen: Gesamtnutzfläche: ca. 572 m², davon: - Erdgeschoss: Villa (Altbau): ca. 49,75 m² (2 Büroräume, WC) Neubau Einheit 1 + 2 (teilbar): ca. 365,60 m² (Empfangsbereich, 14 Büroräume, Sanitärflächen, 2 Teeküchen, Serverraum), teilbar in Einheit 1: ca. 95,42 m² und Einheit 2: ca. 270,18 m² - Dachgeschoss/Penthouse: ca. 155,82 m²; nur in Kombination mit den anderen Flächen anmietbar Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit: Mietzins: ca. € 12,- / m² Freistellplätze: auf Anfrage Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 597 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 597... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Lichtdurchflutete Villa mit Wienblick, Lift und Garage! HIGHLIGHTS * Fantastischer Wienblick * Beeindruckende Architektur mit sensationellem Raumgefühl & ungeahnten Sichtachsen * Tischlereinbauten * Personenlift & Garage KURZBESCHREIBUNG Diese einmalige Architektenvilla mit ihrer freischwebenden Anmutung vermittelt Leichtigkeit und Luftigkeit ebenso wie geborgene Eingebundenheit und Sicherheit durch ihre massive und geniale Konstruktion. Die Liegenschaft befindet sich nahe den Weingärten des Schlosses Wilhelminenbergs mit sensationellem Blick auf Wien. Der große Grund ist hervorragend in die Natur eingebunden und bietet die Bühne für diese einmalige Villa mit Ihren gut durchdachten Sichtachsen sowohl in den Garten als auch auf die Stadt und die Umgebung. Die Villa kann barrierefrei über die Doppelgarage erschlossen werden, ein Personenlift verbindet alle Etagen. Auf diesen verteilen sich 4-5 Schlafzimmer, eine sensationelle Wohnessebene mit Südterrasse, Balkon und Wienblick, ein tolles Entrée, ein Foyer sowie sämtliche Nebenräume und ein gut ausgestatteter Keller. Interieur und Bauweise sind von äußerst hoher Qualität, die tollen Tischlereinbauten bieten unglaublich viel versteckten Stauraum. Es handelt sich um eine absolute Grünruhelage! KONTAKT Mag. Maja Eggenberger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese großzügige Villa in Altaussee, einer besonders bevorzugten Lage und mit beeindruckender Aussicht auf den Altaussee, besticht durch ihre Wohnfläche von ca. 244 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2036 m². Das 1996 erbaute Haus mit einem Zubau von 2007, befindet sich in einem tadellosen Zustand und verfügt über einen herrlichen Garten mit ca. 1874 m² Fläche. Mit insgesamt 8 Zimmern, 3 Badezimmern, einem Balkon und zwei Terrassen bietet die Immobilie viel Platz zum Leben und Entspannen. Ab sofort steht die Villa zum Kauf zur Verfügung. Die Massivbauweise sorgt für Beständigkeit, während die Zentralheizung mit Luftwärme für angenehme Temperaturen sorgt. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Parkettböden, Fließenböden und ein Aufzug und eine Sauna. Für Fahrzeuge stehen 4 Parkplätze (Carport und Tiefgarage) bereit. Die vollständig eingerichtete Villa bietet den Bewohner: innen höchsten Komfort in der malerischen Umgebung von Altaussee und befindet sich in einem der begehrtesten Orte im Salzkammergut.... [Mehr]

#Rohdachboden #Villa #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Eine Villa, die darauf wartet, wieder zum Leben erweckt zu werden! Auf dem ca. 1.899 m² großen Grundstück fühlen Sie sich sofort in vergangene Epochen zurückversetzt. Die Villa, erbaut zwischen 1860 und 1868, bietet viel Platz und Potential mit einer Nutzfläche von ca. 368 m² auf zwei Etagen. Im Salon und im aktuellen Wohnbereich sorgen klassische Altbauelemente wie Kastenfenster und geschmackvoller Parkettboden für ein angenehmes Raumgefühl. Ein weiteres Zimmer mit Zugang zu einer verglasten Veranda könnte ein traumhaftes Schlafzimmer ergeben; ein Badezimmer und ein separates WC sind ebenfalls vorhanden. Über wenige Stufen gelangen Sie zu zwei weiteren Zimmern sowie einer kleinen Küche und einem zusätzlichen Badezimmer. Sehr praktisch ist der Stiegenabgang zu zwei weiteren Räumen in der unteren Etage, die durch einen separaten, ebenerdigen Eingang zugänglich sind und Potential für eine Einliegerwohnung bieten. Ein Rohdachboden, der vom Vorraum zugänglich ist, bietet weiteres Entwicklungspotential. Verschiedene Kellerräumlichkeiten, eine Garage und ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude vervollständigen das Angebot. Zu beachten ist, dass die Villa unter Ensembleschutz steht.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Terrasse

Moderne Villa im Landhausstil. EG: Eingang, Garderobe, Gäste WC, Küche mit Esstisch, Abstellraum, Wohnzimmer mit Kamin, Fernsehzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Bad mit Dusch, Wanne, WC und finnischer Sauna, Terrasse, Garten mit Jacuzzi. OG: 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Wohnzimmer, Balkon. Möglichkeit für getrennte Wohnung.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Charme trifft Komfort ? exklusive Wohnung in revitalisierter Villa Manche Häuser erzählen Geschichten. Diese Villa flüstert sie nicht ? sie erzählt sie mit leiser Eleganz. Hinter der Fassade, die den Glanz vergangener Zeiten bewahrt, verbirgt sich ein Ort, der sich neu erfunden hat. Technisch auf dem neuesten Stand, architektonisch feinfühlig gedacht. Kein Bruch, sondern ein Übergang: von damals nach heute. Vier Wohnungen ? vier Rückzugsorte Es sind nur vier Wohnungen. Nicht mehr. Und das ist kein Zufall, sondern Absicht. Wer hier wohnt, soll Platz haben. Raum für Gedanken, für Gespräche, für Stille. Die Grundrisse sind großzügig, die Räume hell. Man betritt sie nicht ? man wird von ihnen empfangen. Was dieses Haus besonders macht: Barrierefrei leben ? ein Lift bringt Sie leise von Etage zu Etage. Ohne Umstände, ohne Stufen. Licht, das wirkt ? große Fensterflächen holen den Tag in die Wohnung. Und lassen ihn am Abend weich hinausgleiten. Technik, die nicht auffällt ? moderne Haustechnik, die funktioniert. Einfach so. Individuelle Wahlmöglichkeiten ? Parkettböden, Fliesen in Bad und WC: Noch haben Sie die Wahl. Und die Freiheit, sich selbst in Ihre Räume einzuschreiben. Ein Ort mit Ruhe ? und Anbindung Die Lage? Ruhig, aber nicht abgeschieden. Zentral, aber nicht laut. Wer hier lebt, hat das Nötige in Reichweite ? und das Wesentliche vor der Tür: ein Garten, ein Platz zum Durchatmen, ein Stück gelebter Alltag, der sich nach Urlaub anfühlt. Nachhaltigkeit ? leise, aber konsequent Die Villa wurde nicht nur schön gemacht, sondern auch klug: mit effizienter Dämmung, einem modernen Heizsystem, niedrigen Betriebskosten. Zukunft denkt man am besten mit ? das wurde hier getan. Fazit Diese Villa ist kein lautes Statement. Sie ist ein stiller Luxus. Unaufgeregt, beständig, klar. Wer ein Zuhause sucht, das nicht nur gut aussieht, sondern sich auch gut anfühlt ? wird hier fündig. Wir freuen uns darauf, Ihnen diesen besonderen Ort persönlich zu zeigen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.I... [Mehr]

#Rohdachboden #Villa #Garten #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine Villa mit imposantem Garten in Dornbach. Die Villa erstreckt sich über vier Etagen (Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Rohdachboden). Grundfläche: 2.600 m² Nutzfläche gesamt: 503 m² Terrassenfläche gesamt: 51 m² Gartenfläche gesamt: 2.400 m² Die Nutzfläche teilt sich wie folgt auf: • Untergeschoss: 136 m² • Erdgeschoss: 137 m² • Obergeschoss: 111 m² • Dachgeschoss: 118 m² Kaufpreis: € 4.700.000,00 Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % Ust Die Firma Graßner Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Graßner Immobilien GmbH und dem Verkäufer/Eigentümer.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang

Der ehemalige Sommersitz der berühmten Opernsängerin Lilli Lehmann steht zum Verkauf. Altehrwürdig und geschichtsträchtig! Lilli Lehmann war eine der berühmtesten Künstlerinnen ihrer Zeit. Ihre Interpretationen von Mozart und Wagner sind legendär. Sie war auf der ganzen Welt zuhause und sang an der Met, in Bayreuth, Paris, London und Berlin. Unter anderem war sie Mitbegründerin des Salzburger Mozarteums, das sie Zeit ihres Lebens großzügig unterstützte. Die Villa Lehmann ist ein absolutes Juwel, in dem die feine Gesellschaft der Gründerzeit verkehrte. Seit der Errichtung im Jahre 1899 erbaut, war die Villa immer schon Treffpunkt der Society. Die Villa selbst ist eines der bekanntesten Villenobjekte am Mondsee und steht nun zum Verkauf. Sie ist denkmalgeschützt und befindet sich großteils im Original-Zustand und ist noch mit zeitgenössischen Stilmöbeln eingerichtet. Das gediegene Ambiente erzählt eine mehr als 120 Jahre alte Geschichte. Kunstvolle Stilmöbel und Wandverkleidungen aus Holz verleihen dieser außergewöhnlichen Immobilie den besonderen Flair des Mondseelandes. Die Raumaufteilung ist großzügig gestaltet und die Stockwerke sind in Splitt-Level-Bauweise eingeteilt. Im Erdgeschoß findet man einen großen Salon, ein Wohnzimmer, eine geschlossene Loggia, eine Küche und Sanitärräume. Im ersten Zwischengeschoss findet man ein großes Schlafzimmer, im Obergeschoss zwei weitere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Bibliothek, ein Bad mit WC, im zweiten Zwischengeschoss ein Gästezimmer mit separiertem Wannenbad und im Dachgeschoss noch ein zusätzliches Schlafzimmer. Wenn noch weiterer Platzbedarf gewünscht ist, wären zusätzlich 60m² Dachboden ausbaubar. Auf der Vorderseite der Villa liegt der Badeplatz direkt am Mondsee, nur durch die Straße Richtung St.Gilgen getrennt. Dieser vorgelagerte, private Badeplatz mit ca. 340m² weist eine Boje direkt am Mondsee auf und ist ebenso im Preis beinhaltet. Auf der Rückseite der wunderschönen Villa öffnet sich die unter Naturschutz stehende Landschaft mit Wiesen und Berge und gibt den Blick auf den berühmten Schafberg sowie die beeindruckende Drachenwand frei. An beiden Seiten der Villa Lehmann wurden moderne Liegenschaften errichtet. Dadurch entstand ein einzigartiges Ensemble aus Tradition und Moderne.*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***... [Mehr]