Suchergebnisse für "romantische villa in 4770 andorf"

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #ruhig

Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand. Die Sanierung der Außenfassade sowie der Metallteile und der Innenwände wurde im Juni 2023 abgeschlossen. Das Dachgeschoß würde Platz für ein geräumiges Schlafzimmer bieten. Eine Küche ist nicht vorhanden. Der Garten wird in einem sehr gepflegten Zustand übergeben Gemäß der vorliegenden Studie vom November 2022 kann das bestehende Einfamilienhaus um rd. 60 m² erweitert werden, sodass eine Wohnnutzfläche von insgesamt 243 m² erzielbar ist. Der Einbau von einem Pool ist möglich. Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, grüner Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks. In nur 5 Gehminuten gelangt man zur Straßenbahnlinie 60 mit direkter Verbindung nach Hietzing. Durch die Nähe zum Lainzer Tiergarten (erreichbar mit der Buslinien 56 A & 56 B) ist die Liegenschaft besonders für Familien sehr attraktiv.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Werkstatt #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die etwas erhöht gelegene Wohnung in Waldnähe, hat einen eigenen Eingang mit Vorraum, Diele und Abstellraum. 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer) 1 Küche, Badezimmerbereich mit Dusche, eigenem Waschraum, getrenntes WC und Abstellraum, Terrasse mit anschließendem, eigenem Garten, nur für diese Wohnung, entlang des Waldbaches. 165 m² (TOP 2) Große Garage mit elektrischem Garagentor (im Plan mit TOP 5 bezeichnet) und anschließenden Lagerräumen oder Werkstatt (TOP 2) und 4 Autoabstellplätze. Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus mit eigenem Eingang. Hunde-, Katzen- und Kleintierhaltung ist erlaubt. In der Nähe befindet sich eine Autobushaltestelle. Zur Autobahnauffahrt A1, sind es etwa 6 km. In etwa 3 km befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Die Ausübung einer gewerblichen Tätigkeit ist möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Informationen zu dieser Immobilie: Einfamilienhaus - Entkernter Rohbau - in süd-westseitiger Ausrichtung Wohnküche 2 Zimmeralle Zimmer mit direktem Seeblick Badezimmer WC separat Wasser Strom Kanal Bootssteg Ausstattung und Besonderheit Garten mit direktem Seezugangüberdachte Terrasse Badeseeperfekte Infrastruktur Das Haus (in Ziegelmassiv Bauweise) wurde bereits entkernt, und besteht derzeit aus einer großen Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer, WC separat, großer Terrasse und einem großzügigen gemauerten Grillplatz. Derzeitige bebaute Fläche ca. 124,09m². Es verfügt über 2 Eingänge. 3 Auto Stellplätze auf dem Grundstück. Der ca. 524m² große Pachtgrund wird mit einem Vertrag auf 10 Jahren vergeben - mit Verlängerung, Superädifikates in Form eines Ferienhauses zur Nutzung als Zweitwohnung zum Zwecke der Erholung und der Freizeitgestaltung. Miete 2021 – 2031: € 13.760, (wertgesichert nach dem VPI 2020) Miete 2031 – 2041: € 15.136, (wertgesichert nach dem VPI 2020) Betriebskosten 2021: € 366,38 (jährlich) Gebühr: € 850, (einmalig zu entrichten) Vergebührung: € 2.656,15 (einmalig zu entrichten) Bitte beachten Sie, dass bei einer unterjährigen Weitergabe die bereits bezahlte Miete weder gegen- noch rückverrechnet wird, da es sich um eine Jahresmiete handelt. Das Grundstück verfügt über einen eigenen Seezugang, Garten, Terrassen und einen eigenen Bootssteg. Lage Die Stadt liegt im nördlichen Burgenland am Fluss Leitha nahe der Landeshauptstadt Eisenstadt. Neufeld an der Leitha ist der einzige Ort in der Stadtgemeinde. Der nordöstlich gelegene Neufelder See ist ein reizvolles künstliches Gewässer, das aus einem ehemaligen Braunkohlebergbau (1807 bis 1932) entstanden ist. Im Südosten liegt der ebenfalls durch Kohleabbau (1948 bis 1953) entstandene Bauernsee. Die beiden Orte Ebenfurth und Neufeld sind zusammengewachsen und werden nur durch die Leitha getrennt, die hier auch die natürliche Grenze zwischen Niederösterreich und dem Burgenland bildet. Übergabe Kann sofort erfolgen Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wohnen und Freizeit - Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus - Entkernter Rohbau - in der ersten Reihe in der Esterhazyschen Feriensiedlung am Neufelder See 2 zum Verkauf. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektnr: 1060187 Ein idyllisches neues Zuhause oder eine gute Anlage, beides kann das schöne Jugendstilhaus "An der Au" von 1900 in Sankt Aegyd am Neuwalde für Sie sein. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Ein paar kleine Modernisierungen und das Haus erstrahlt in seinem ursprünglichen Glanz. Die wichtigsten Modernisierungen wurden im Jahr 2021 durchgeführt und dienen als solide Grundlage. Die 2 getrennt nutzbaren Einheiten stehen Ihnen nach Absprache bezugsfrei zur Verfügung. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Etagen und 10 Zimmer. Als charmante Rückzugsorte im gemeinsamen Alltag dienen 5 Schlafzimmer. Alternativ lassen sich diese auch als Büro- oder Hobbyzimmer nützen. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören 2 Badezimmer mit Dusche sowie ein WC auf jeder Etage. Geboten werden dank der soliden Ausstattung außerdem eine Einbauküche, Parkett und teilweise Laminatboden und viele weitere attraktive Details. Ein kleiner Erdkeller steht als Lagerraum zur Verfügung. Die Elektroleitungen wurden 2005 komplett erneuert, die Fenster von Internorm 2017 verbaut. Es bieten 4 Freistellplätze einen geeigneten Abstellort für Ihre Auto und auch für alle anderen Arten von Fahrzeugen. Als Außenbereich steht Ihnen neben dem Wintergarten auch ein ca. 994 m² großes Grundstück zur Verfügung mit direktem Zugang zum Bach. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit geräumigem Schuppen und Terrasse: Mit seiner außerordentlich großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Einige der Highlights der Umgebung sind das beheizte Freibad "Göllerbad", die schönen Wanderwege, die Berge mit Berghütten unter anderem der Göller und der Gippel, der Pilgerweg nach Mariazell, ein Reiterhof ca. 5 km entfernt und diverse Radwege. Für Wintersportbegeisterte bieten sich die nahegelegenen und beliebten Skigebiete Annaberg, Bürgeralpe und Gemeindealpe an. Für Langläufer gibt es die Langlauf-Loipe in St.Aegyd am Neuwalde/Gscheid. Ein Tennis-, ein Ski- und ein Fußballverein geben ihnen die Möglichkeit Ihre geliebten Hobbys auch im Team auszuüben. Es finden viele Veranstaltungen sowohl im Sommer als auch im Winter statt und es gibt dadurch immer Möglichkeiten etwas Neues zu erleben. Im Winter ist Schnee garantiert und im Sommer sind die Nächte frisch, was für erholsamen Schlaf sorgt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 956 m²WOHNFLÄCHE: ca. 120 m²RÄUMLICHKEITEN: Küche mit Essplatz, und Ausgang in den Garten, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2. Ausgang in den Garten, Kinderzimmer, Bad mit Dusche, großzügiges Stüberl mit extra Eingang; KELLER: 1 großer Gewölbekellerraum HEIZUNG: neuwertige Gastherme, Kachelofen und Schwedenofen; HWB: 377,2 kwh/m²a fGEE: 3,79NEBENGEBÄUDE: vielseitig verwendbarer Stadl und Lagerraum; KAUFPREIS: € 448.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <4.250m Klinik <4.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <5.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Seezugang

Wissenswertes: Auf diesem Seegrundstück darf nichts gebaut werden! Die Möglichkeit eine Boje zu setzten eröffnet Ihnen die Chance, Ihr Boot sicher und bequem direkt vor Ihrem Badeplatz anzulegen. Parkplätze und Toilette: Wenn Sie Ihre Autos nicht direkt am Badeplatz parken möchten, besteht die Möglichkeit am gegenüberliegenden Parkplatz gegen eine geringe jährliche Gebühr, Parkplätze anzumieten und die Toiletten zu benutzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eine große Terrasse, ein eigener Garten und absolute Ruhe - Ihr neues Zuhause! Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo die Natur und das Wohnen Hand in Hand gehen! Diese zauberhafte Gartenwohnung strahlt eine warme und einladende Atmosphäre aus und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt: Eine sonnige Südterrasse, ein gemütliches Schlafzimmer, einen liebevoll gestalteten Wohn- und Essbereich, einen einladenden Vorraum mit Zugang zu einem separaten WC und einem modernen Badezimmer mit Badewanne, sowie einen praktischen Abstellraum. Ein einladender Vorraum empfängt Sie und bietet praktischen Zugang zu einem separaten WC und einem modernen Badezimmer mit Badewanne. Ein lichtdurchfluteter und großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen bietet Ihnen einen herrlichen Blick in den Garten und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Genießen Sie erholsame Stunden auf Ihrer sonnigen Südterrasse, umgeben von grüner Natur und lassen Sie die Seele unter einer riesigen überdachten Terrasse baumeln, hier können Sie auch noch die Abendstunden in gemütlicher Atmosphäre verbringen oder mit Freunden einen Grillabend arrangieren Die moderne und voll ausgestattete Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Kochen und Zubereiten köstlicher Mahlzeiten ein. Starten Sie hier Ihren Morgen beim Frühstück mit Sonnenschein direkt an Ihrem Küchenfenster in Ostrichtung und genießen Sie den Beginn eines neuen Tages in Ihrer neuen Küche. Zusätzlich bietet ein komfortables und geräumiges Schlafzimmer ausreichend Platz für erholsame Nächte und lädt zum Träumen ein. Fazit: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Ob für Paare, Single oder als Kapitalanlage, diese Wohnung bietet Ihnen ein liebevolles Zuhause, das keine Wünsche offen lässt! Vereinbaren Sie am besten jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Sonja Remler, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Die aktuelle KIM-Verordnung macht es Ihnen schwierig Ihre Wunschimmobilie zu finanzieren? Auch dafür haben wir eine LÖSUNG! Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

BAUGRUNDSTÜCK IN HANGLAGE MIT VIEL POTENTIAL!!! ECKDATEN: Zufahrt über die "Alte Reichsstrasse" zum Erlengrund (Gemeindestrasse) KG 66429 Unterhaus Grundstücksnummer 224/35, EZ 331- 785m², Baufläche WR 0,2-0,5 Grundstücksnummer 224/36, EZ 331- 439m², Freiland (landwirtschaftliche Fläche - Wald) Gesamtfläche: 1224m² Grenzkataster: ja (beide Grundstücke) MITTEN IM GRÜNEN..... UND DOCH ZENTRAL Auf diesem 1224m² Baugrundstück können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen! Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und liegt in einer Sackgasse in absoluter Grünruhelage. Die Anschlüsse für Wasser und Kanal befinden sich bereits direkt am Grundstück und der Stromanschluss sowie der Anschluss der Telekom auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Die Zufahrt zum Erlengrund erfolgt von der Gemeindestrasse über die alte Reichsstraße. Die Ausrichtung des Grundstückes gewährleistet nicht nur Vormittagssonne, sondern auch durch den tiefsten Punkt an dieser Stelle zwischen dem Wildoner Berg und dem Buchkogel, Nachmittagssonne. Anhand des im Anhang befindlichen Lageplans lässt sich die Ausrichtung des Grundstückes mit dem Einfamilienhaus nachvollziehen. KAUFEN UND LOS BAUEN.... Das Grundstück mit der GST Nr. 224/35 verfügt über eine ebene Fläche von über 500m². Der Rest des Grundstückes ist geneigt und beinhaltet auch einen ca.100m² Teich. Der Teich hat einen Zulauf und einen Ablauf und wird das ganze Jahr mit frischem Wasser gespeist. Das äußerst angenehme Rauschen des Wasserzulaufes ist ganzjährig zu hören und lässt die Herzen von Naturliebhabern höherschlagen. Das dahinterliegende nördliche angrenzende Grundstück mit der GST Nr.224/36 liegt im Freiland und ist mit Bäumen bewachsen. Hier werden den Ideen und der Nutzung keine Grenzen gesetzt. Auch eine Rodung ist erlaubt. Für das Baugrundstück 224/35 liegt eine aufrechte Baubewilligung vom Mai 2023 vor. Ein Baustart ist jederzeit möglich. Genehmigt ist ein modernes 2-geschoßiges Flachdach-Architektenhaus. Das Haus hat eine Nettonutzfläche im EG von 40,73m² und im OG von 65,68m². Daraus ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von 106,41m² (ohne den Flächen der Stiegen) Ebenfalls genehmigt ist ein Doppelcarport sowie eine Gartenhütte. Symbolfotos im Anhang sollen zur besseren Veranschaulichung dienen. Die Planung wurde modular angedacht, um leichter auf individuellen Bedürfnissen einzugehen. Die Ausführung als energieautaktes Haus mit der Option, die Terrasse teilweise auf der Wasseroberfläche des unmittelbar angrenzenden Teiches zu errichten, lässt viel Spielraum für Ihre Kreativität. Um Betriebskosten zu sparen, ist die Beheizung mittels eines Kaminofens mit Wassertaschen angedacht, wo die Botenplatte als Speicherplatz dient. (Betonkernaktivierung) Eine zusätzliche Lichtkuppel am Flachdach in ihrer gewünschten Ausrichtung kann jederzeit umgesetzt werden und sorgt nicht nur für lichtdurchflutete Räume, sondern weckt auch als "BESONDERES EXTRA" heimelige Wohngefühle. INFRASTRUKTUR UND MOBILITÄT Die Gemeinde Wildon bietet beste Infrastruktur! Den Ganztageskindergarten inkl. der Kinderkrippe sowie die VS, die MS und die Musikschule erreichen Sie vom Baugrundstück in nur wenigen Gehminuten. Kein Bus und kein Auto werden dazu benötigt. Weiters garantieren an den Schulen angrenzende Bushaltestellen sowie ein auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindlicher Bahnhof, ein stressfreies Anreisen nach Leibnitz und Graz. Ideal für Pendler und Schüler! Sollten sie nicht öffentlich anreisen wollen, auch kein Problem! Der Autobahnzubringer Wildon ist in nur wenigen Autominuten erreichbar. Apotheken, Cafés , Gaststätten und Ärzte mit unterschiedlichen Fachrichtungen sowie die Nahversorger Hofer, Billa, Spar und Unimarkt sind ebenso im Ort ansässig. Darüber hinaus überzeugt der Ort Wildon mit einem starken Vereinsleben.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Grundstück in begehrter Lage! In bester Lage des 17. Bezirks, in einer ruhigen Seiten- und Sackgasse direkt am beliebten Schafberg, liegt das südlich ausgerichtete und leicht hanglagige, sonnige Grundstück mitten im Grünen und bietet in Kombination mit der Nähe zur Stadt höchste Lebensqualität für zukünftige Besitzer. Die Grundstücksfläche erstreckt sich in Summe auf über 663 m² und eignet sich ideal für ein gemütliches Einfamilienhaus. Laut Bebauungsplan kann Bauklasse I in offener oder gekuppelter Bauweise mit einer maximalen Gebäudehöhe von 6,5m errichtet werden. Auf dem Grundstück befinden sich aktuell 2 in die Jahre gekommene Gartenhäuser aus Holz, die abgerissen werden müssen. Über einen schmalen Servitusweg gelangt man zum Grundstück. Nach Herstellung der öffentlichen Zufahrt kann Ihr Traumhaus verwirklicht werden (laut der MA28 – Straßenverwaltung und Straßenbau, ist in absehbarer Zeit kein öffentlicher Straßenausbau der Stadt Wien geplant - der Zeitpunkt ist unbekannt). In der Zwischenzeit kann die Liegenschaft beispielsweise als Wochenenddomizil oder als "Gartenparadies" genutzt werden. Sie wünschen einen Besichtigungstermin oder mehr Informationen? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse sowie detaillierte Informationen einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern. Maße Bauplatzfläche: Breite ca. 11 m und 13 m Länge ca. 42,5 m und 41 m Fakten & Highlights Fläche: 663 m² (505 m² Bauland, 52 m² reservierte Restfläche, 106 m² öffentliche Verkehrsfläche) Flächenwidmung: BW-1WEBauklasse: IBauweise: offen oder gekuppelt Baudichte: 25% (max. 150 m²) Die Aufschließungsabgaben und Anschlusskosten sind noch zu entrichten. Strom und Wasser ist bereits auf dem Grundstück vorhanden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Waidhofen an der Ybbs in Niederösterreich! Dieses wunderschöne Haus mit einer Fläche von 85m² und 3 Zimmern bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Auch als Ferienimmobilie oder zur Ferienvermietung eignet sich dieses Schmuckstück. Das Haus wurde vollsaniert und erstrahlt in neuem Glanz. Sie müssen sich also keine Gedanken über Renovierungsarbeiten machen und können direkt einziehen und sich wohlfühlen. Der moderne Stil und die hochwertigen Materialien, wie Fliesen und Parkett, verleihen dem Haus eine einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Ausblick auf den Fluss Ybbs, den Buchenberg, die Stadt und die grüne Umgebung genießen können. Hier können Sie entspannen und den stressigen Alltag hinter sich lassen. Mit wenigen Handgriffen ließe sich auch ein direkter Flusszugang schaffen. Auch im Inneren des Hauses werden Sie begeistert sein. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die Einbauküche bietet Ihnen genügend Platz zum Kochen und Verstauen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Dusche, damit Sie sich jederzeit erfrischen können. Für Unterhaltungsmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt, denn das Haus ist mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet. Im aufwendig sanierten Kellergewölbe bieten sich viele Möglichkeiten, vom Weinkeller bis hin zum Wellnessbereich, ist hier vieles denkbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal, da sich sowohl eine Bushaltestelle als auch der Bahnhof in der Nähe befinden. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn in unmittelbarer Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Teil der lebendigen Gemeinde Waidhofen an der Ybbs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Haus mit seinem einzigartigen Ausblick. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen! Für weitere Informationen und Bilder schicken Sie uns bitte eine Anfrage. Beachten Sie dabei, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer sowieMailadresse bearbeitet werden können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

HERZLICH WILLKOMMEN IN IHRER DESIGNERWOHNUNG IM HELENENTAL! Inmitten einer idyllischen Landschaft mit Blick auf die historische Burgruine Rauhenstein befindet sich dieses kürzlich errichtete Architektenjuwel mit 6 außergewöhnlichen Wohnungen. Großzügig, lichtdurchflutet und in Niedrigenergie-Bauweise. Erleben Sie die liebevolle, harmonische Verbindung zwischen Landschaft und Moderne, die keine Wünsche offen lässt. Hier werden Ihnen zahlreiche Freizeitgestaltungen in unmittelbarer Nähe geboten: Ein Tennisplatz und das Amphitheater sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus besticht die Lage durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung nach Wien. Die Busstation der Linie 303 ist zu Fuß erreichbar und führt Sie direkt zum Herzen Wiens. In 5 Autominuten erreichen Sie das Badner Stadtzentrum, wo sich alles Wesentliche wie Nahversorger, Drogerien, Apotheken sowie Banken befindet. So einzigartig und schön die Lage und die Umgebung dieses Projekts sind, so beeindruckend ist auch die Architektur und die Ausstattung der Wohnungen. Die ökologische und nachhaltige Planung, Luft/Wasserwärmepumpe und Komfortlüftung sind nur wenige Highlights von vielen. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem atemberaubenden Belichtungs- und Beleuchtungskonzept überrascht. Die großzügigen Außenflächen sind von den Wohn- und Schlafzimmern jeder Wohnung begehbar. Süd-/West- Terrassen, mit Blick auf die idyllische Landschaft, laden ein zum Verweilen und bieten viel gestalterischen Freiraum. Zusätzlich kann ein Garagenplatz angemietet werden. DAS HAUS | EXKLUSIVE AUSSTATTUNG * Absolute Barrierefreiheit * Lift * Fenster dreifach verglast * Schrägverglasung mit Sonnenschutzgläsern * Innenfensterbänke tlw. aus Glas * Außenbeschattung mit elektrisch steuerbaren Raffstores * Wohnungseigene Luft-Wasser-Wärmepumpe * Komfortlüftung mit Kühlfunktion * Echtholzparkett Eiche Natur * Fußbodenheizung * Sanitärbereich Feinsteinzeug 60x120cm * Videogegensprechanlage * TG-Plätze/E-Ladestation kann eingerichtet werden TOP 2 | SPEKTAKULÄRE 4 ZIMMERWOHNUNG * Neubau - ERSTBEZUG * 129,50 m² Wohnfläche * Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche und Lichtkuppel... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Wenn Sie nach einer komfortablen und modernen Wohnung suchen, ist dieser Maisonette-Traum in Hafnerbach genau das Richtige für Sie! Die schöne 4 Zimmer Maisonettewohnung bietet knapp 91m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Ebenen. Im 1. Geschoss befinden sich ein Vorzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein WC, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf den Balkon, eine separat angelegte Küche, welche sich gegenüber vom Wohnzimmer befindet und ein Schlafzimmer, welches vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Über die schöne Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich 2 weitere Zimmer, ein Vorraum, ein praktischer Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Ein Kellerabteil und 1 PKW Abstellplatz (bereits in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Die Warmwasserbereitung erfolgt über die Gaszentralheizung und über eine Luft-Wärmepumpe. Beheizt wird mittels einer Wärmegaszentralheizung. Die zentrale Lage der Wohnung wird Sie begeistern! Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeit, Bank, Arzt – alles quasi vor der Haustüre. Die familienfreundliche Gemeinde hat auch ein breit gefächertes Freizeitprogramm für Groß und Klein. Jede Menge Sport, Spaß und Action sind hier garantiert! Eine gute Verkehrsanbindung gibt es Dank der Westautobahn und Bundesstraße 1.Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 14.4.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 46,51 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,29 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 10.140, und die monatliche Miete beläuft sich auf € 989,67 inkl. Warmwasser, Heizung, BK und Ust. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <2.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <5.750m Einkaufszentrum <6.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.750m Polizei <2.750m Post <5.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]