Suchergebnisse für "rohdachboden wien 9"

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Das Bürogebäude ist Teil eines etablierten Office-, Shopping-, Entertainment- und Naherholungszentrums „myhive AM WIENERBERG“. Der Standort am Wienerberg liegt im Süden von Wien und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die von Internationalen wie österreichische Unternehmen geschätzt wird: abwechslungsreiche Gastronomie, Besprechungsräume, Fahrradräume mit Garderoben und Duschen sowie ein Erholungsgebiet mit Golfplatz vor der Haustüre stehen allen Mietern von myhive zur Verfügung. Er zählt zu einem der größten Büro- und Geschäftsstandorte der Stadt mit bester Anbindung an City, Airport, Autobahn und das öffentliche Verkehrsnetz. Verfügbare Flächen/Konditionen: Turm A 9.OG 337,00 m² netto € 16,50/m² - frei ab 1.1.2027 Betriebskosten: € 6,90/m² netto inkl Heizung und Kühlungweitere verfügbare Flächen/Konditionen: Turm A 10.OG 219,00 m² netto € 16,50/m² - frei ab 1.11.2026 Turm A 13.OG 750,00 m² netto € 17,00/m² Turm A 18.OG 245,00 m² netto € 17,50/m² - frei aab 1.1.2027 Turm A 21.OG 257,00 m² netto € 19,00/m² - frei aab 1.1.2027 Turm A 27.OG 320,00 m² netto € 20,50/m² - frei aab 1.11.2026 Turm A+B 19+20.OG 3.206,00 m² netto € 18,50/m² - A19/B19/A20/B20 mit Brücke Turm A+B 25+26.OG 2.484,00 m² netto € 20,50/m² - A25/A26/B26 mit Brücke Turm B 17.OG 715,00 m² netto € 17,50/m² Turm B 18.OG 793,00 m² netto € 17,50/m²Betriebskosten: € 6,90/m² netto inkl Heizung und Kühlung Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Zusätzliche Lagerflächen können im UG angemietet werden. Ausstattung: Welcome Desk Moderne Zutrittskontrolle Flexible Raumaufteilung, nutzerspezifische Anpassung möglich Lichte Raumhöhe: ca. 280 cm Doppelböden Kühldecken Sonnenschutz, Teeküchengetrennte WC Gruppen Highspeed Lift Ihre myhive Vorteile: Optimale Nahversorgung mit zahlreichen Restaurants & Cafes Shopping Mall: Billa, Bipa, Reisebüro, Post, Trafik, Frisör, Nagelstudiotwelve Konferenzzentrum mit 12 Hightech-ausgestatteten Räumen Thirty Five Event Location im 35. Stock der Twin Towers Twenty Two Restaurant im 22. Stock Großzügige Fahrradraum mit Garderobe und Duschen, E-Bike Ladestation Fitnessstudio im Haus Mieter-Lounge Kostenlose myhive Services Highspeed Internet Hotel Cineplexx Kino Kindergarten & Hort im Haus Erholungsgebiet inklusive Golfplatz vor der Tür Taxistand Attraktive Grünflächen mit Sitzgelegenheiten im Außenbereich Garage mit 2.000 Stellplätzen und E-Ladestation Öffentliche Verkehrsanbindung: kostenloser Twin City-Shuttle zur Oper (Abfahrt alle 30 Minuten, ca. 15 Minuten bis zur Oper) Bus-Linien 7A, 7B, 15A, 65A zu den U-Bahn-Linien U1, U4 und U6 und zur Schnellbahn Wien-Meidling Straßenbahnlinie 1 zur U1, Station Karlsplatz/Oper Alle Informationen über die öffentliche Anbindung im Minutentakt in Richtung Zentrum und an das Wiener U-Bahn-Netz findet man an Live-Abfahrtsmonitoren vor Ort, online und in einer App Individualverkehr: City-Nähe: 15 Minuten ins Zentrum Flughafen-Nähe: 20 Minuten ausgezeichnete Autobahnanbindung Tiefgarage mit 2.000 KFZ-Stellplätzen Carsharing Taxi-Standplatz vor der Tür E-Ladestationen vor Ort Parken: Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen zur Verfügung. Über einen Abfahrtsmonitor am Standort sind die Mieter stets über die aktuellen öffentlichen Anbindungen informiert. Neben den öffentlichen Verkehrsmitteln gibt es auch einen kostenlosen City Shuttle, dass Sie direkt zur Oper in die Wiener Innenstand und retour bringt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Das Bürogebäude ist Teil eines etablierten Office-, Shopping-, Entertainment- und Naherholungszentrums "myhive AM WIENERBERG". Der Standort am Wienerberg liegt im Süden von Wien und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die von Internationalen wie österreichische Unternehmen geschätzt wird: abwechslungsreiche Gastronomie, Besprechungsräume, Fahrradräume mit Garderoben und Duschen sowie ein Erholungsgebiet mit Golfplatz vor der Haustüre stehen allen Mietern von myhive zur Verfügung. Er zählt zu einem der größten Büro- und Geschäftsstandorte der Stadt mit bester Anbindung an City, Airport, Autobahn und das öffentliche Verkehrsnetz. Verfügbare Flächen/Konditionen: Turm A 9.OG 337,00 m² netto € 16,50/m² - frei ab 1.1.2027 Betriebskosten: € 6,90/m² netto inkl Heizung und Kühlung weitere verfügbare Flächen/Konditionen: Turm A 10.OG 219,00 m² netto € 16,50/m² - frei ab 1.11.2026 Turm A 13.OG 750,00 m² netto € 17,00/m² Turm A 18.OG 245,00 m² netto € 17,50/m² - frei aab 1.1.2027 Turm A 21.OG 257,00 m² netto € 19,00/m² - frei aab 1.1.2027 Turm A 27.OG 320,00 m² netto € 20,50/m² - frei aab 1.11.2026 Turm A+B 19+20.OG 3.206,00 m² netto € 18,50/m² - A19/B19/A20/B20 mit Brücke Turm A+B 25+26.OG 2.484,00 m² netto € 20,50/m² - A25/A26/B26 mit Brücke Turm B 17.OG 715,00 m² netto € 17,50/m² Turm B 18.OG 793,00 m² netto € 17,50/m² Betriebskosten: € 6,90/m² netto inkl Heizung und Kühlung Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Zusätzliche Lagerflächen können im UG angemietet werden. Ausstattung: Welcome Desk Moderne Zutrittskontrolle Flexible Raumaufteilung, nutzerspezifische Anpassung möglich Lichte Raumhöhe: ca. 280 cm Doppelböden Kühldecken Sonnenschutz, Teeküchen getrennte WC Gruppen Highspeed Lift Ihre myhive Vorteile: Optimale Nahversorgung mit zahlreichen Restaurants & Cafes Shopping Mall: Billa, Bipa, Reisebüro, Post, Trafik, Frisör, Nagelstudio twelve Konferenzzentrum mit 12 Hightech-ausgestatteten Räumen Thirty Five Event Location im 35. Stock der Twin Towers Twenty Two Restaurant im 22. Stock Großzügige Fahrradraum mit Garderobe und Duschen, E-Bike Ladestation Fitnessstudio im Haus Mieter-Lounge Kostenlose myhive Services Highspeed Internet Hotel Cineplexx Kino Kindergarten & Hort im Haus Erholungsgebiet inklusive Golfplatz vor der Tür Taxistand Attraktive Grünflächen mit Sitzgelegenheiten im Außenbereich Garage mit 2.000 Stellplätzen und E-Ladestation Öffentliche Verkehrsanbindung: kostenloser Twin City-Shuttle zur Oper (Abfahrt alle 30 Minuten, ca. 15 Minuten bis zur Oper) Bus-Linien 7A, 7B, 15A, 65A zu den U-Bahn-Linien U1, U4 und U6 und zur Schnellbahn Wien-Meidling Straßenbahnlinie 1 zur U1, Station Karlsplatz/Oper Alle Informationen über die öffentliche Anbindung im Minutentakt in Richtung Zentrum und an das Wiener U-Bahn-Netz findet man an Live-Abfahrtsmonitoren vor Ort, online und in einer App Individualverkehr: City-Nähe: 15 Minuten ins Zentrum Flughafen-Nähe: 20 Minuten ausgezeichnete Autobahnanbindung Tiefgarage mit 2.000 KFZ-Stellplätzen Carsharing Taxi-Standplatz vor der Tür E-Ladestationen vor Ort Parken: Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen zur Verfügung. Über einen Abfahrtsmonitor am Standort sind die Mieter stets über die aktuellen öffentlichen Anbindungen informiert. Neben den öffentlichen Verkehrsmitteln gibt es auch einen kostenlosen City Shuttle, dass Sie direkt zur Oper in die Wiener Innenstand und retour bringt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau

Diese außergewöhnliche Bürofläche im 9ten Wiener Gemeindebezirk vereint moderne Eleganz mit klassischem Altbau in einer der eindrucksvollsten Lagen Wiens. Großzügige Fensterfronten, die sich entlang der gesamten Einheit im Dachgeschoss erstrecken, schaffen ein stilvolles Ambiente mit repräsentativem Charakter. Die Raumgestaltung zeichnet sich durch einige Glaselementen, sowie die perfekte Kombination aus Open Space Bereichen und kleineren Arbeitsbereichen aus. Die helle Innenarchitektur bildet mit den dunklen Holzböden einen eleganten Kontrast. Besonders hervorzuheben ist der unvergleichliche Blick auf die prachtvolle Votivkirche, der dem Objekt eine einzigartige Atmosphäre verleiht. Sowohl Öffentliche Anbindungen, Gastronomie als auch Nahversorger befinden sich dank der Premiumlage, in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie eignet sich ideal als exklusives Office, Atelier oder stilvoller Workspace für alle, die Wert auf Ästhetik, Lage und Individualität legen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Mitten in der Stadt und doch im Grünen Der Standort myhive am Wienerberg kombiniert alles, was Sie für eine ausgewogene Work-Life-Balance brauchen: ein Office-, Shopping-, Entertainment- und Naherholungszentrum. Der ausgewogene Mix bietet zusammen mit zahlreichen Services ein optimales Arbeits- und Freizeitumfeld, so dass Sie Ihre To-Do‘s und Erholung leichter unter einen Hut bringen. Egal ob für Start-Ups oder etablierte Unternehmen – der Wienerberg ist das optimale Bürogebäude mit Raum zur Entfaltung und fördert Inspiration, Kommunikation, Kooperation und Innovation. Mehr Lebensqualität: Nicht nur Pendler wissen es: unterwegs zu sein heißt, kostbare Zeit für Arbeit, Familie, Freunde, Freizeit und sich selbst zu verlieren. Was würden Sie tun, wenn Sie täglich eine Stunde geschenkt bekämen? Mit einem Büro am Wienerberg können Sie es sich aussuchen! Während Ihre Kinder bestens betreut sind, entspannen Sie aktiv in der Mittagspause bei den zahlreich vorhandenen Sportmöglichkeiten. Kurz zum Friseur oder Wäsche in Gehweite reinigen lassen, im Supermarkt rasch die Einkäufe erledigen ist ein täglicher Luxus für Sie selbst, der die Lebensqualität enorm steigert. Probieren Sie es aus – mit einem Office am Wienerberg! Der Standort am Wienerberg liegt im Süden von Wien. Internationale wie österreichische Unternehmen schätzen die Top-Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur. Er zählt zu einem der größten Büro- und Geschäftsstandorte der Stadt mit bester Anbindung an City, Airport, Autobahn und das öffentliche Verkehrsnetz. Über einen Abfahrtsmonitor am Standort sind die Mieter stets über die aktuellen öffentlichen Anbindungen informiert. Neben den öffentlichen Verkehrsmitteln gibt es auch einen kostenlosen City Shuttle, dass Sie direkt zur Oper in die Wiener Innenstand und retour bringt. Individuell, stylish, angenehm. Ihr neues Traumbüro. In der ersten Reihe fußfrei direkt am Naherholungsgebiet Wienerberg gelegen bietet dieses Bürogebäude alles, was man zum entspannten und effizienten Arbeiten braucht. Beste technische Ausstattung, Raumhöhen über 3 Meter, Shops, Restaurants und jede Menge andere Services machen Mieter und Mitarbeiter hier glücklich. Flexibel gestalten, besser arbeiten. Die Büroflächen lassen sich individuell gestalten und passen sich damit perfekt an die speziellen Bedürfnisse unterschiedlicher Unternehmen und ihrer Arbeitsweise an. Klassisch, stylish, agil mit offenen Kommunikationsbereichen – nahezu jedem Wunsch kann entsprochen werden. Räume mit 3,1 m Höhe sorgen für ein angenehmes Klima. Eingebaute Entspannung für zwischendurch. Der Lobby-Bereich sorgt schon beim Eintritt ins Gebäude für eine besondere Stimmung: Das eigene Café direkt im Eingangsbereich lädt zum Treffen, Pause machen und Relaxen ein. Durch das entspannte Ambiente mit ansprechendem Design und köstlichem Kaffee-Duft gelangen Sie sowohl zum Büro- als auch Hotelbereich. Konditionen: Büro MIETE: EUR 14,00 - EUR 16,00/ netto/ m²/ je nach Mietvertragslaufzeit und Standard Ausbau BK: EUR 4,00/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung Ihre myhive Vorteile • Erholungsgebiet inklusive Golfplatz vor der Tür • Kostenlose myhive Services • Optimale Nahversorgung mit zahlreichen Shops & Restaurants • Highspeed Internet • Mieter-Lounge • Taxistand • Fitnessstudio • Garage mit 2.000 Stellplätzen und E-Car-Ladestation • Anbindung an Hauptverkehrsadern und viele Parkplätze bringen besonders Vertriebsunternehmen Vorteile Ausstattung: • Kühlung mittels Kühlsegel • Doppelboden inkl. Bodentanks • hochwertige Teppichfliesen • Lichte Raumhöhe von 3,1m in den Büroräumen • Vollausgestattete Teeküchen • Computergerechte Pendelleuchten im Bürobereich, Downlights im Gangbereich • Sonnenschutz • Glaswände zum Innengang optional • Portierservice • Tiefgarage im Haus Design zum Wohlfühlen. Das Interior Design orientiert sich fühlbar an der freundlichen Atmosphäre einer Hotel-Lobby, in der Sie sich als Besucher augenblicklich wohl fühlen. Großzügige Glasflächen, viel Tageslicht und hohe Räume erzeugen ein sympathisch-schlichtes Ambiente mit jeder Menge Platz für den kommunikativen Austausch und inspirierende Augenblicke. Alles, was man braucht. Der Standort in der Wienerbergstraße bietet nicht nur umfangreiche Services, sondern auch eine einzigartige Infrastruktur: abwechslungsreiche Gastronomie, Besprechungsräume, Fahrradräume mit Garderoben und Duschen sowie ein Erholungsgebiet mit Golfplatz vor der Haustüre stehen allen Mietern von myhive zur Verfügung. Verkehrsanbindung: Individualverkehr: • Attraktive Lage im Süden Wiens („Südeinfahrt“) • Hervorragende Anbindung an den Straßenverkehr (City, Süd-, West-, Ostautobahn) • Insgesamt 2.000 Parkplätze in 3 Tiefgaragen • A2: 2 Minuten • City: 10 Minuten • Flughafen: 15 Minuten Öffentliche Anbindung: • Der Cityshuttle bringt Sie direkt vom Business Park Vienna zur Oper in die Wiener Innenstadt und retour. Das Angebot ist kostenlos, als Fahrschein gilt die Shuttlebus Dauerfahrkarte (Bitte immer mitführen). Der Cityshuttle hat Platz für 19 Personen und fährt die Strecke ohne Zwischenstopp. - Mit den Wiener Linien erreichen Sie in 15 Minuten das Stadtzentrum und in 20 Minuten den Flughafen Wien-Schwechat. (Linie 7A, 7B, 15A, 65A)... [Mehr]

Wir führen auch in Zeiten von Corona Besichtigungen durch - online! Bei uns können Sie Ihre Wunschwohnung von Zuhause aus via kostenloses Video-Streaming besichtigen. Bei einem virtuellen Besichtigungstermin führe ich Sie durch die Wohnung, sodass Sie sich einen optimalen Eindruck davon verschaffen können. Alle offenen Fragen können danach telefonisch oder per E-Mail geklärt werden. Terminvereinbarungen sind ab sofort möglich! Tiefgaragenplatz Gesamtmiete: € 100,-/Monat Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Objekt befindet sich in Stadlau, im westlichen Teil des 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt, angrenzend der Alten Donau. Die innere Stadt ist nur wenige Stationen mit der U-Bahn (U2) entfernt, aber auch das Freizeitgebiet Lobau, sowie die Donauinsel und Alte Donau sind mit dem Rad oder Auto in kürzester Zeit erreichbar. Die Lage des Objekts ist sehr verkehrsgünstig: innerhalb von 5 Gehminuten erreichen Sie die den Bahnhof Stadlau (U2, 94A, R, REX, S80), sowie die Straßenbahnlinie 25.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Mitten in der Stadt und doch im Grünen Der Standort myhive am Wienerberg kombiniert alles, was Sie für eine ausgewogene Work-Life-Balance brauchen: ein Office-, Shopping-, Entertainment- und Naherholungszentrum. Der ausgewogene Mix bietet zusammen mit zahlreichen Services ein optimales Arbeits- und Freizeitumfeld, so dass Sie Ihre To-Do‘s und Erholung leichter unter einen Hut bringen. Egal ob für Start-Ups oder etablierte Unternehmen – der Wienerberg ist das optimale Bürogebäude mit Raum zur Entfaltung und fördert Inspiration, Kommunikation, Kooperation und Innovation. Mehr Lebensqualität: Nicht nur Pendler wissen es: unterwegs zu sein heißt, kostbare Zeit für Arbeit, Familie, Freunde, Freizeit und sich selbst zu verlieren. Was würden Sie tun, wenn Sie täglich eine Stunde geschenkt bekämen? Mit einem Büro am Wienerberg können Sie es sich aussuchen! Während Ihre Kinder bestens betreut sind, entspannen Sie aktiv in der Mittagspause bei den zahlreich vorhandenen Sportmöglichkeiten. Kurz zum Friseur oder Wäsche in Gehweite reinigen lassen, im Supermarkt rasch die Einkäufe erledigen ist ein täglicher Luxus für Sie selbst, der die Lebensqualität enorm steigert. Probieren Sie es aus – mit einem Office am Wienerberg! Der Standort am Wienerberg liegt im Süden von Wien. Internationale wie österreichische Unternehmen schätzen die Top-Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur. Er zählt zu einem der größten Büro- und Geschäftsstandorte der Stadt mit bester Anbindung an City, Airport, Autobahn und das öffentliche Verkehrsnetz. Über einen Abfahrtsmonitor am Standort sind die Mieter stets über die aktuellen öffentlichen Anbindungen informiert. Neben den öffentlichen Verkehrsmitteln gibt es auch einen kostenlosen City Shuttle, dass Sie direkt zur Oper in die Wiener Innenstand und retour bringt. Individuell, stylish, angenehm. Ihr neues Traumbüro. In der ersten Reihe fußfrei direkt am Naherholungsgebiet Wienerberg gelegen bietet dieses Bürogebäude alles, was man zum entspannten und effizienten Arbeiten braucht. Beste technische Ausstattung, Raumhöhen über 3 Meter, Shops, Restaurants und jede Menge andere Services machen Mieter und Mitarbeiter hier glücklich. Flexibel gestalten, besser arbeiten. Die Büroflächen lassen sich individuell gestalten und passen sich damit perfekt an die speziellen Bedürfnisse unterschiedlicher Unternehmen und ihrer Arbeitsweise an. Klassisch, stylish, agil mit offenen Kommunikationsbereichen – nahezu jedem Wunsch kann entsprochen werden. Räume mit 3,1 m Höhe sorgen für ein angenehmes Klima. Eingebaute Entspannung für zwischendurch. Der Lobby-Bereich sorgt schon beim Eintritt ins Gebäude für eine besondere Stimmung: Das eigene Café direkt im Eingangsbereich lädt zum Treffen, Pause machen und Relaxen ein. Durch das entspannte Ambiente mit ansprechendem Design und köstlichem Kaffee-Duft gelangen Sie sowohl zum Büro- als auch Hotelbereich Ihre myhive Vorteile • Erholungsgebiet inklusive Golfplatz vor der Tür • Kostenlose myhive Services • Optimale Nahversorgung mit zahlreichen Shops & Restaurants • Highspeed Internet • Mieter-Lounge • Taxistand • Fitnessstudio • Garage mit 2.000 Stellplätzen und E-Car-Ladestation • Anbindung an Hauptverkehrsadern und viele Parkplätze bringen besonders Vertriebsunternehmen Vorteil Design zum Wohlfühlen. Das Interior Design orientiert sich fühlbar an der freundlichen Atmosphäre einer Hotel-Lobby, in der Sie sich als Besucher augenblicklich wohl fühlen. Großzügige Glasflächen, viel Tageslicht und hohe Räume erzeugen ein sympathisch-schlichtes Ambiente mit jeder Menge Platz für den kommunikativen Austausch und inspirierende Augenblicke. Alles, was man braucht. Der Standort in der Wienerbergstraße bietet nicht nur umfangreiche Services, sondern auch eine einzigartige Infrastruktur: abwechslungsreiche Gastronomie, Besprechungsräume, Fahrradräume mit Garderoben und Duschen sowie ein Erholungsgebiet mit Golfplatz vor der Haustüre stehen allen Mietern von myhive zur Verfügung.... [Mehr]

Stapelparkplatz! max.150 cm hoch und max. Gewicht 2000 kg. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

MAISON 9 - THE NOBLE _Klicken Sie hier, um weitere besondere Apartments zu entdecken_ [https://spiegelfeld.immo-export.at/] _Click here to discover more special apartments_ [https://spiegelfeld.immo-export.at/] 1180 Wien, Währing · drei Räume · 76 m² · Balkon · 2.081 - 2.774 €/Monat (all-inclusive) Stilvolle, voll möblierte Altbauwohnung (76 m², drei Räume) mit Balkon für zwei und Gartenblick, ruhig in Währing. Hohe Decken, Luster, Flügeltüren und Fischgrät-Parkett schaffen besonderes Wiener Flair; ein antiker Ofen setzt den Akzent. King-Size-Hauptschlafzimmer, Nebenschlafzimmer und Schreibtisch. Schlüsselfertig mit exklusivem Willkommenspaket. Der Gartenblick über majestätischen Altbaumbestand öffnet sich aus Wohnraum und Schlafzimmer; Kommoden und ein Alt-Wien-Spiegelschrank bieten großzügigen Stauraum. Währing gilt als sicherster Bezirk Wiens; Volksoper und AKH liegen in unmittelbarer Nähe. AUF EINEN BLICK * Voll möbliert & schlüsselfertig, All-inclusive-Miete * Balkon für zwei mit Gartenblick * Ausziehsofa, antiker Ofen & Alt-Wien-Kredenz * King-Size-Hauptschlafzimmer, Nebenschlafzimmer & Schreibtisch * Marmoroptik-Bad mit Walk-in-Dusche & Waschtrockner * Voll ausgestattete Küche, High-Speed-Wi Fi & Flat-TV * Willkommenspaket: Sekt, Premium-Kaffee & Wiener Seife * Essbereich für vier mit original Vintage-Geschirr * Vorzimmer mit zentralem Zugang zu allen Räumen * Parkgarage wenige Schritte vom Haus entfernt MIETE NACH MIETDAUER * 1 bis 6 Monate: 2.774 € monatlich * 6 bis 12 Monate: 2.497 € monatlich * 1 bis 2 Jahre: 2.358 € monatlich * 2 bis 5 Jahre: 2.081 € monatlich Kaution: eine Bruttomonatsmiete bei einer Mietdauer unter einem Jahr, drei bei einem bis fünf Jahren. Für Mieterinnen und Mieter ist die Vermittlung kostenfrei. 1180 Vienna, Währing · 3 rooms · 76 m² · balcony · €2,081 - €2,774/month (all-inclusive) Stylish, fully furnished 3-room period apartment (76 m²) with a balcony for two and garden view, quietly located in Währing. High ceilings, chandeliers, wing doors and herringbone parquet create a distinctive Viennese flair; an antique stove adds character. King-size master, second bedroom and writing desk. Move-in ready with an exclusive welcome package. The garden view over majestic mature trees opens from both living room and bedroom; chests of drawers and an Old-Viennese mirrored wardrobe provide generous storage. Währing is Vienna's safest district; the Volksoper and Vienna General Hospital are in the immediate vicinity. AT A GLANCE * Fully furnished & move-in ready, all-inclusive rent * Balcony for two with garden view * Pull-out sofa, antique stove & Old-Vienna dresser * King-size master, second bedroom & writing desk * Marble-look bathroom with walk-in shower & washer-dryer * Fully equipped kitchen, high-speed Wi Fi & flat-screen TV * Welcome package: sparkling wine, premium coffee & Viennese soap * Dining for four with original vintage tableware * Hallway with central access to all rooms * Parking garage just a few steps from the house RENT BY TERM * 1 to 6 months: € 2,774 per month * 6 to 12 months: € 2,497 per month * 1 to 2 years: € 2,358 per month * 2 to 5 years: € 2,081 per month Deposit: one month's rent for terms under one year, three months' rent for terms of one to five years. For tenants the agency service is free of charge. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Agnesgasse 9 ? Exklusiv wohnen über der Stadt In erhöhter Grünlage des noblen 19. Bezirks, zwischen Weingärten und Wienerwald, entsteht mit CLOUD 9 ein Rückzugsort für Menschen mit höchsten Ansprüchen. In der Agnesgasse 9, umgeben von eleganten Villen und gepflegten Gärten, verbinden sich Ruhe, Natur und Stadtblick zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Die Innenstadt ist nur 15 Fahrminuten entfernt ? der Wienerwald beginnt direkt vor der Haustür. CLOUD 9 umfasst 11 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 65 bis 169? m². Jede Einheit verfügt über großzügige Außenflächen ? Eigengärten, Terrassen oder Balkone mit beeindruckenden Ausblicken. Die durchdachte Architektur sorgt für helle Räume, fließende Übergänge und maximale Privatsphäre. Ein automatisiertes Zufahrtssystem mit Kennzeichenerkennung öffnet die Tiefgarage mit 11 Stellplätzen ? optional mit E-Ladestationen. Nachhaltiges Bauen wird hier konsequent umgesetzt ? diskret und effizient. Eine hauseigene Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe, Deckenkühlung sowie eine Regenwasserzisterne für die Gartenbewässerung schaffen ökologische und ökonomische Vorteile ? ganz ohne Kompromisse beim Wohnkomfort. Das barrierefreie Gebäude überzeugt mit einem stilvollen, repräsentativen Entree und exklusiven Gemeinschaftsbereichen. Eine private Yoga- und Fitnesslounge mit Infrarotkabine, ein Kneippbecken im Garten sowie ruhige Rückzugszonen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Regeneration. Der Concierge-Service rundet das Angebot ab ? ob Personal Training, Massage, Tischreservierung oder Besorgungen des täglichen Bedarfs: alles ist nur einen Anruf entfernt. Diese Wohnungen bieten mehr als nur Raum ? sie bieten Lebensraum für Menschen mit Anspruch. Architektur, Lage und Ausstattung bilden eine stimmige Einheit. Wer in Wien-Sievering eine Luxusimmobilie kaufen möchte, findet in CLOUD 9 ein seltenes Angebot. Das Projekt - Luxus in Bestlage 11 Eigentumswohnungen (2,5 bis 5 Zimmer) Wohnflächen von ca. 65 m² bis 169 m² großzügige Freiflächen 11 Kfz-Tiefgaragenstellplätze (E-Ladestationen optional) Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Einlagerungsräume im Gartengeschoß Yoga-/Fitnessraum Wellnessoase mit Infrarotkabine, Dusche und WC... [Mehr]

Wir führen auch in Zeiten von Corona Besichtigungen durch - online! Bei uns können Sie Ihre Wunschwohnung von Zuhause aus via kostenloses Video-Streaming besichtigen. Bei einem virtuellen Besichtigungstermin führe ich Sie durch die Wohnung, sodass Sie sich einen optimalen Eindruck davon verschaffen können. Alle offenen Fragen können danach telefonisch oder per E-Mail geklärt werden. Terminvereinbarungen sind ab sofort möglich! Tiefgaragenplatz Gesamtmiete: € 100,-/Monat Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohdachboden

ROHDACHBODEN mit Kellerlager nahe Elterleinplatz in schönem Zinshaus, 1170! Zum Verkauf gelangt ein Rohdachboden mit ca. 183 m² Nutzfläche sowie ein Lager im Keller in einem schönen Zinshaus (BJ 1900) in 1170 Wien. Voraussetzung für den Verkauf ist die Errichtung eines hofseitigen Aufzuges (Fertigstellung inkl. positive TÜV Abnahme) auf Kosten des Käufers innerhalb von 24 Monaten ab Kauf, unabhängig davon, ob der Rohdachboden ausgebaut wird. Der Liftschacht muss aus Glas sein und über Zustiegsmöglichkeiten in allen Halb-Stockwerken verfügen. Der Aufzug ist den übrigen Miteigentümern unentgeltlich zur gemeinschaftlichen Nutzung zu überlassen. Der Rohdachboden samt Kellerraum ist frei von etwaigen Nutzungsrechten. Im Jahr 2022 wurden die allgemeinen Teile der Liegenschaft hochwertig saniert. Die Straßenfassade wurde revitalisiert und mit Stuck ergänzt Die Begründung von Wohnungseigentum ist in Vorbereitung, Nutzwertgutachten und WE-Vertrag folgen, eine Ausbaustudie ist vorhanden (Dachgeschoss mit Galerieebene). Gerne senden wir diese bei Interesse nach. Eckdaten • Rohdachboden • Nutzfläche ca. 183 m² • Lager im Keller als Zubehör Kaufpreis: € 65.000, Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zum Pauschalhonorar von 1,2 % des Kaufpreises zzgl. Ust und Barauslagen. Gerne senden wir bei Interesse weitere Unterlagen zu und freuen uns auf einen Besichtigungstermin vor Ort. Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 1.950, zzgl. 20% USt = € 2.340, ) Öffentliche Anbindung/Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in Gehweite, ebenso Schulen und Kindergärten. Die Straßenbahnstation 43 Palffygasse liegt nur 3 Minuten entfernt und die U6 Alser Straße erreicht man in wenigen Gehminuten. Das AKH, die Medizinische Universität sowie die Universität Wien befinden sich ca. 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Erwähnenswert ist noch die unmittelbare Nähe zum Elterleinplatz, wo zukünftig die neue U5 anhalten und direkt in die Innenstadt fahren wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #hell #ruhig

Rohdachboden mit Potenzial in Bestlage - Nähe WU, Messe, Prater, U1 & Donau Zum Verkauf gelangt ein äußerst attraktiver Rohdachboden im 2. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum und der Donau. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe, hervorragende Infrastruktur und einen schönen Ausblick - eine seltene Gelegenheit für Entwickler und Investoren Highlights auf einen Blick: Wohnnutzfläche: ca. 217 m² Widmung / Potenzial: Ausbau für 3 Wohneinheiten möglich Zustand: Rohdachboden (nicht ausgebaut) Lage: ruhig, hell, mit Ausblick Richtung Donau Attraktive Mikrolage mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Das Jahrhundertwendehaus befindet sich in gutem und gepflegtem Gesamtzustand. Jedoch wird das Stiegenhaus saniert, es werden neue Fliesen im Stiegenhaus verlegt, eine neue Gegensprechanlage wird installiert sowie ein neuer Kanalstrang eingebaut. Die Arbeiten starten in April/2026. Lage & Umgebung: Die unmittelbare Nähe zum sowie zur Donau bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholung. Spaziergänge am Wasser, ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten machen diese Lage besonders begehrt. Entwicklungspotenzial: Der Dachboden eignet sich ideal für Bauträger oder private Investoren, die ein individuelles Wohnprojekt realisieren möchten. Die Größe erlaubt die Schaffung von drei modernen Wohnungen, die sich optimal am Wiener Markt positionieren lassen. Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]