Suchergebnisse für "immmo linz froschberg"

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben! Einkaufsmöglichkeiten (BILLA und SPAR), Apotheke, Trafik, Gastronomie, Tankstelle, Bank, Bushaltestellen, etc. "um die Ecke". Parkanlage Gugl und Freinberg in wenigen Gehminuten bequem erreichbar, ebenso die LIVA-Tennis-Sportanlage. Auch die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung wurde 2025 im Inneren komplett saniert: hochwertige Böden, modernes Badezimmer, neuer Terrassenbelag, moderne Tischler-Einbauschränke. Eine attraktive Loft-artige Raumaufteilung ist gegeben. . Die Wohnung befindet sich im 3. (obersten) Stock. Lift ist keiner vorhanden, somit nicht barrierefrei. Die Dachterrasse ist nahezu uneinsehbar, nach Süden ausgerichtet und dem Wohnzimmer/Küchenbereich vorgelagert. Das Schlafzimmer ist Richtung Norden/Innenhofseitig orientiert. Kellerabteil vorhanden. Eigener zugeordneter Parkplatz im Hof. Weitere Besonderheiten: Klimaanlage (neu) Sonnenschutzfolie bei Dachfenstern Innenjalousien über-großes Badezimmer Kaufpreis: € 311.000,- Wohnung € 18.000,- zugeordneter Parkplatz - verpflichtend zu übernehmen € 329.000,- Gesamtkaufpreis (zzgl. Nebenkosten) Ab sofort verfügbar!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In KOOPERATION mit der Firma IMMOS Immobilien | Gerold Stadlhuber, 4020 Linz - Goethestraße 11, bieten wir an: 2-Zimmer-Wohnung mit gut durchdachtem Grundriss und gartenseitigem Balkon. Das Neubauprojekt in der Deublerstraße 10 in Linz vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine grüne Lage am Fuße des Froschbergs. Die Wohnanlage umfasst 12 Einheiten mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Eckdaten zum Projekt: • 7-geschossiger Neubau mit moderner Architektur • 12 Wohneinheiten, inkl. Gartenhaus • 680 m² Wohnnutzfläche + 429 m² Freiflächen • 223 m² Allgemeingarten mit Spielplatz • 9 Tiefgaragenplätze, 14 Fahrradabstellplätze Geplanter Baubeginn: Herbst 2026 Geplante Fertigstellung: Ende 2027 In unmittelbarer Nähe befinden sich: • Schulen & Kindergärten • Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorger • Ärzte & Gesundheitszentren • Freizeit- und Erholungsangebote Highlights: • Ruhige Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung • Sehr gute Infrastruktur für den Alltag • Zeitgemäße Grundrisse und hochwertige Ausstattung • Großzügige Freiflächen: Balkone, Terrassen & Eigengärten • Allgemeingarten mit Spielbereich für Kinder • Architektonisch moderne und elegante Bauweise • Barrierefreier Zugang in allen Bereichen (inkl. Lift) • Tiefgarage, Fahrradabstellplätze und Gemeinschaftsflächen Der Froschberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Linz. Die Deublerstraße vereint eine ruhige, grüne Umgebung mit optimaler Anbindung an das Stadtzentrum. Durch den nunmehr gestarteten Baubeginn für den Westring - Bereich Waldeggstraße, mit der künftig unterirdischen Straßenführung erfährt diese Lage nochmals eine deutliche Aufwertung. Für Anleger/Investoren mit Vermietungsabsicht ist die Ausweisung eines Netto-Kaufpreises (ohne Baukosten-USt.) möglich!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In KOOPERATION mit der Firma IMMOS Immobilien | Gerold Stadlhuber, 4020 Linz - Goethestraße 11, bieten wir an: 2-Zimmer-Wohnung mit gut durchdachtem Grundriss und südseitigem Balkon. Das Neubauprojekt in der Deublerstraße 10 in Linz vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine grüne Lage am Fuße des Froschbergs. Die Wohnanlage umfasst 12 Einheiten mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Eckdaten zum Projekt: • 7-geschossiger Neubau mit moderner Architektur • 12 Wohneinheiten, inkl. Gartenhaus • 680 m² Wohnnutzfläche + 429 m² Freiflächen • 223 m² Allgemeingarten mit Spielplatz • 9 Tiefgaragenplätze, 14 Fahrradabstellplätze Geplanter Baubeginn: Herbst 2026 Geplante Fertigstellung: Ende 2027 In unmittelbarer Nähe befinden sich: • Schulen & Kindergärten • Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorger • Ärzte & Gesundheitszentren • Freizeit- und Erholungsangebote Highlights: • Ruhige Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung • Sehr gute Infrastruktur für den Alltag • Zeitgemäße Grundrisse und hochwertige Ausstattung • Großzügige Freiflächen: Balkone, Terrassen & Eigengärten • Allgemeingarten mit Spielbereich für Kinder • Architektonisch moderne und elegante Bauweise • Barrierefreier Zugang in allen Bereichen (inkl. Lift) • Tiefgarage, Fahrradabstellplätze und Gemeinschaftsflächen Der Froschberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Linz. Die Deublerstraße vereint eine ruhige, grüne Umgebung mit optimaler Anbindung an das Stadtzentrum. Durch den nunmehr gestarteten Baubeginn für den Westring - Bereich Waldeggstraße, mit der künftig unterirdischen Straßenführung erfährt diese Lage nochmals eine deutliche Aufwertung. Für Anleger/Investoren mit Vermietungsabsicht ist die Ausweisung eines Netto-Kaufpreises (ohne Baukosten-USt.) möglich!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Linz/Leharstraße ? Toplage am Froschberg - Hier wohnen Sie nicht irgendwo - Die begehrte und verkehrsberuhigte Lage dieser überaus attraktiven Eigentumswohnung am Linzer Froschberg, bietet ein angenehmes Wohnumfeld und gleichermaßen beste Bewohner- und Infrastruktur. Gelegen im 4. und obersten Stock wartet die sehr gepflegte und ansprechend renovierte Wohnung mit 3 geräumigen Wohn-/Schlafzimmern, einem geschmackvollen Badezimmer mit Dusche und Bidet, einem separaten WC, einer großzügigen Diele mit charmantem Barbereich, einem praktischen Abstellraum und einem Balkon/Loggia auf seine neuen Eigentümer. Ein Personenlift ist vorhanden. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Erst 2025 erfolgte durch den Einbau einer Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer eine zusätzliche Aufwertung. Der Wohnung sind weiters ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil zugeordnet. Weitere Annehmlichkeiten. Diverse Allgemeinräume wie z. B. 2 Wasch-/Trockenräume, Fahrradraum und gemeinsame Grünflächen machen das Angebot perfekt. Weiters ist eine gemeinsame SAT-Anlage vorhanden. Mobiliar inkludiert. Die Einbauküche inkl. der Elektro-Einbaugeräte sowie das Mobiliar in Bad, WC sowie Vorraum/Diele können ohne Aufpreis von den neuen Eigentümern übernommen werden. Wohngebäude ca. 2011 generalsaniert. Diese Sanierung umfasste unter anderem auch eine energetische Sanierung mit Wärmedämmverbundsystem, Fenstertausch, Dachsanierung oder auch die Vergrößerung der Balkone/Loggien. Sichere Werte. Das Wohngebäude wird professionell verwaltet, die Reinigung des Stiegenhauses und auch die Pflege der Anl... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Beschreibung In begehrter und ruhiger Toplage am Froschberg gelangt diese großzügige Dachgeschosswohnung mit rund 100 m2 Wohnfläche zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie ein besonderes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Nach umfassender Adaptierung präsentiert sich die Immobilie als Erstbezug und verbindet modernen Wohnstandard mit dem Charme eines gepflegten Hauses. Raumaufteilung - Großzügiger Wohn-Essberiech mit viel Tageslicht - 2 Schlafzimmer - ideal für Familie oder Homeoffice - Separater, abgetrennter Wohnbereich für Gäste/Kindermädchen - Badezimmer - separate Toilette Die intelligente Aufteilung ermöglicht sowohl gemeinschaftliches Wohnen als auch Rückzugsmöglichkeiten Aussenflächen - 25 m2 große Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien - Mitbenützung eines außergewöhnlich großen Gartens - Ruhige, grüne Umgebung mit hoher Lebensqualität Eckdaten - Wohnfläche ca 100 m2 - Terrasse ca 25 m2 - Zimmer: Wohnessbereich, 2 Schlafzimmer, 2 kleine Kinderzimmer, Kleine Wohnküche - Zustand: Erstbezug nach Adaptierung - Lage Froschberg - Bestlage - Garten: Mitbenützung mit den Bewohnern des EG Die Wohnung wird für 12 Monate befristet vermietet Hinweis: die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Haus 1 Dieses außergewöhnlich hochwertige Doppelhaus vereint moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und höchsten Wohnkomfort auf vier Ebenen. Großzügige Raumstrukturen, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine exklusive Ausstattung schaffen ein Wohnambiente für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Qualität, Funktionalität und Eleganz legen. Mit einem vollwertigen Kellergeschoss, einem offen gestalteten Erdgeschoss, einem familienfreundlichen Obergeschoss sowie einem vielseitig nutzbaren Dachgeschoss mit Terrasse bietet dieses Haus zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen und Entspannen. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der repräsentative Eingangsbereich ein Gefühl von Großzügigkeit und Wertigkeit. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung und großzügigen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Hier verschmelzen Wohnen, Essen und geselliges Beisammensein zu einem harmonischen Lebensraum. Das Obergeschoss wurde speziell auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt. Die klare Trennung zwischen Eltern- und Kinderbereich schafft Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder. Das Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann als privater Wellnessbereich gestaltet werden. Ob Sauna, Fitnessraum, Ruhezone, Spa-Lounge oder exklusiver Hobbybereich – hier entsteht ein Rückzugsort der besonderen Art. Ein absolutes Highlight ist die Dachterrasse, die zum Entspannen, Sonnenbaden oder Genießen lauer Sommerabende einlädt und einen herrlichen zusätzlichen Freiraum bietet. Der vollwertige Keller erweitert die Nutzfläche des Hauses erheblich, zahlreiche individuelle Nutzungsmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Eine Doppelhaushälfte verfügt über ein Carport und zwei Parkplätze, die andere über eine Garage sowie zwei Parkplätze im Freien. Lage Das Projekt befindet sich in der Corneliusgasse im beliebten Linzer Stadtteil Froschberg, einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die ruhige Sackgasse ist geprägt von hochwertiger Wohnbebauung, Einfamilienhäusern und einem familienfreundlichen Umfeld. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsbetriebe befinden sich in wenigen Minuten Entfernung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen liegen im näheren Umfeld. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die nächstgelegene Bushaltestelle „Reisetbauerstraße“ befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Über die nahegelegenen Straßenbahnlinien und Busverbindungen gelangen Bewohner rasch zum Hauptplatz, zur Landstraße, zum Hauptbahnhof und zu den wichtigsten Arbeits- und Bildungsstandorten der Stadt. Für Pendler und Berufstätige bietet die Lage eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die B139 Kremstalstraße sowie die Autobahnanschlüsse zur A7 Mühlkreisautobahn und zur A1 Westautobahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Wels, Salzburg, Wien sowie in das gesamte Zentralraumgebiet Oberösterreichs. Gleichzeitig gewährleistet die verkehrsberuhigte Wohnstraße ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld. Der Froschberg zählt zu den grünsten und beliebtesten Wohngebieten von Linz. Zahlreiche Spazier- und Laufstrecken, Grünanlagen sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht zusätzlich ein vielfältiges Kultur-, Gastronomie- und Freizeitangebot. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur, schneller Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität macht die Corneliusgasse zu einem besonders attraktiven Wohnstandort. Energieausweis befindet sich in Erstellung! In der Wohnnutzfläche von 167,54 m² ist der Weinkeller mit einer Größe von ca. 13,48 m² enthalten, da er auch als Wohnkeller genutzt werden und deshalb in der Wohnnutzflächenaufstellung angeführt ist. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Haus 2 Dieses außergewöhnlich hochwertige Doppelhaus vereint moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und höchsten Wohnkomfort auf vier Ebenen. Großzügige Raumstrukturen, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine exklusive Ausstattung schaffen ein Wohnambiente für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Qualität, Funktionalität und Eleganz legen. Mit einem vollwertigen Kellergeschoss, einem offen gestalteten Erdgeschoss, einem familienfreundlichen Obergeschoss sowie einem vielseitig nutzbaren Dachgeschoss mit Terrasse bietet dieses Haus zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen und Entspannen. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der repräsentative Eingangsbereich ein Gefühl von Großzügigkeit und Wertigkeit. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung und großzügigen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Hier verschmelzen Wohnen, Essen und geselliges Beisammensein zu einem harmonischen Lebensraum. Das Obergeschoss wurde speziell auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt. Die klare Trennung zwischen Eltern- und Kinderbereich schafft Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder. Das Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann als privater Wellnessbereich gestaltet werden. Ob Sauna, Fitnessraum, Ruhezone, Spa-Lounge oder exklusiver Hobbybereich – hier entsteht ein Rückzugsort der besonderen Art. Ein absolutes Highlight ist die Dachterrasse, die zum Entspannen, Sonnenbaden oder Genießen lauer Sommerabende einlädt und einen herrlichen zusätzlichen Freiraum bietet. Der vollwertige Keller erweitert die Nutzfläche des Hauses erheblich, zahlreiche individuelle Nutzungsmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Eine Doppelhaushälfte verfügt über ein Carport und zwei Parkplätze, die andere über eine Garage sowie zwei Parkplätze im Freien. Lage Das Projekt befindet sich in der Corneliusgasse im beliebten Linzer Stadtteil Froschberg, einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die ruhige Sackgasse ist geprägt von hochwertiger Wohnbebauung, Einfamilienhäusern und einem familienfreundlichen Umfeld. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsbetriebe befinden sich in wenigen Minuten Entfernung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen liegen im näheren Umfeld. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die nächstgelegene Bushaltestelle „Reisetbauerstraße“ befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Über die nahegelegenen Straßenbahnlinien und Busverbindungen gelangen Bewohner rasch zum Hauptplatz, zur Landstraße, zum Hauptbahnhof und zu den wichtigsten Arbeits- und Bildungsstandorten der Stadt. Für Pendler und Berufstätige bietet die Lage eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die B139 Kremstalstraße sowie die Autobahnanschlüsse zur A7 Mühlkreisautobahn und zur A1 Westautobahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Wels, Salzburg, Wien sowie in das gesamte Zentralraumgebiet Oberösterreichs. Gleichzeitig gewährleistet die verkehrsberuhigte Wohnstraße ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld. Der Froschberg zählt zu den grünsten und beliebtesten Wohngebieten von Linz. Zahlreiche Spazier- und Laufstrecken, Grünanlagen sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht zusätzlich ein vielfältiges Kultur-, Gastronomie- und Freizeitangebot. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur, schneller Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität macht die Corneliusgasse zu einem besonders attraktiven Wohnstandort. Energieausweis befindet sich in Erstellung! In der Wohnnutzfläche von 174,79 m² ist der Weinkeller mit einer Größe von ca. 14,95 m² enthalten, da er auch als Wohnkeller genutzt werden und deshalb in der Wohnnutzflächenaufstellung angeführt ist. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Beschreibung In begehrter und ruhiger Toplage am Froschberg gelangt diese schöne Haus mit rund 200 m2 Wohnnutzfläche und 1950 m2 Garten zur Vermietung. Raumaufteilung1. Stock• Großzügiger Wohn-Essbereich mit viel Tageslicht• 2 Schlafzimmer - ideal für Familie oder Homeoffice• Separater, abgetrennter Wohnbereich für Gäste/Kindermädchen• Badezimmer• separate Toilette Die intelligente Aufteilung ermöglicht sowohl gemeinschaftliches Wohnen als auch Rückzugsmöglichkeiten Aussenflächen• 25 m2 große Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien• 1950 m2 Garten• Ruhige, grüne Umgebung mit hoher Lebensqualität2. Erdgeschoss• Badezimmer• Wohnzimmer• Schlafzimmer• Schlafzimmer Kind• Schlafzimmer II Kind• Küche mit Kachelofen* Betriebskosten auf Anfrage Hinweis: die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <750m Universität <1.250m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.750m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine großzügige und vielseitig nutzbare Bürofläche in gut erreichbarer Lage am Linzer Froschberg. Die Einheit überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, großzügige Flächen sowie zusätzliche Lager- bzw. Kellerflächen und eignet sich ideal für Unternehmen, Dienstleistungsbetriebe oder ähnliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Bürofläche verfügt über ca. 173,65 m² Bürofläche sowie zusätzliche Lager-/Kellerflächen mit ca. 75,62 m². Mehrere Büroräume, Besprechungsbereiche sowie Sanitär- und Nebenräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Direkt vor dem Objekt befindet sich eine öffentliche E-Ladestation. Zusätzlich stehen fünf Stellplätze zur Verfügung, welche bereits im Mietpreis inkludiert sind. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details zur Bürofläche auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Bürofläche befindet sich am Linzer Froschberg in einer gut erreichbaren und zugleich angenehmen Stadtlage. Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und unterstützen einen unkomplizierten Arbeitsalltag.... [Mehr]

#Büro

Zur Vermietung gelangt eine großzügige und vielseitig nutzbare Bürofläche in gut erreichbarer Lage am Linzer Froschberg. Die Einheit überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, großzügige Flächen sowie zusätzliche Lager- bzw. Kellerflächen und eignet sich ideal für Unternehmen, Dienstleistungsbetriebe oder ähnliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Bürofläche verfügt über ca. 173,65 m² Bürofläche sowie zusätzliche Lager-/Kellerflächen mit ca. 75,62 m². Mehrere Büroräume, Besprechungsbereiche sowie Sanitär- und Nebenräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Direkt vor dem Objekt befindet sich eine öffentliche E-Ladestation. Zusätzlich stehen fünf Stellplätze zur Verfügung, welche bereits im Mietpreis inkludiert sind. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details zur Bürofläche auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 52 m² eine ideale Raumaufteilung: ein praktischer Eingangsbereich, ein Badezimmer, ein heller Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die eine kompakte, aber gut geschnittene Wohnlösung mit eigenem Grünbereich suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Deublerstraße 12a, in beliebter Wohnlage am Froschberg in Linz. Diese ruhige und dennoch zentrale Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus - Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Linzer Innenstadt sowie die grüne Umgebung machen den Froschberg zu einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

LINZ / FROSCHBERG : Gepflegtes Wohnhaus mit ca. 165 m² Wohnfläche am beliebten Froschberg in begehrter Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ! In einer der gefragtesten Wohngegenden von Linz - dem beliebten Froschberg - haben Sie die seltene Gelegenheit dieses gepflegte Wohnhaus (BJ1954) mit ca.165 m² Wohnfläche auf einem ca. 559 m² großen Grundstück zu erwerben. Die Liegenschaft bietet ein Stück Land inmitten der Stadt sowie eine hervorragende Infrastruktur - Die Linzer Innenstadt ist schnell erreichbar - ideal für Familien, Paare oder Alle, die urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbinden möchten. • Ca. 165 m² Wohnfläche + Nebenräumlichkeiten + GARAGE • Grundstück mit 559 m² - ausreichend Platz für große und kleine Gartenliebhaber, zum Spielen oder zum Entspannen • Gute Raumaufteilung mit vielen Möglichkeiten (Vollwertiger Treppenlauf in das DG mit Flächenpotential) • Bevorzugte Wohnlage in Linz am Froschberg • Ausgezeichnete Anbindung (Nur wenige Gehminuten zum Botanischen Garten) - Auch Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittelanbindungen, Schulen (z B Kollegium Aloisianum, Kreuzschwestern, etc.), Kinderbetreuungseinrichtungen, Bahnhof, Ärzte, Apotheken sind zeitnahe erreichbar bzw. befinden sich in Gehdistanz • Unzählige Freizeitmöglichkeiten im Radius Froschberg, Freinberg, etc. liegen Ihnen vor Ihrer Haustüre zu Füßen Ob als Familiendomizil oder Investitionsobjekt - Dieses Haus bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme (s.u.) damit wir Ihnen ein detailliertes Exposé übermitteln können. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Informationen erfolgen kostenfrei, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3% + USt. zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]