Suchergebnisse für "restauriertes schönes wohnhaus in traumhafter lage mit eigen..."

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Großzügiges Wohnhaus in sonniger, ruhiger Siedlungslage mit toller Aussicht Highlights der Immobilie Ausrichtung mit guter Sonneneinstrahlung Pool im Gartenbereich Sehr großzügige Garage mit ausreichend Platz Möglichkeit zur Nutzung als Zweifamilienhaus Ruhige, familienfreundliche Siedlungslage Guter Gesamtzustand Wohnen im 10-Mühlen-Dorf Großzügiges Wohnhaus in sonniger, ruhiger Siedlungslage mit toller Aussicht Das Haus befindet sich in attraktiver, ruhiger Siedlungslage und überzeugt durch die gute Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausrichtung sorgt für helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Das ursprünglich im Jahr 1951 erbaute Objekt wurde in den Jahren 2011/2012 auf die aktuelle Größe erweitert. Es bietet großzügige Wohnflächen, die sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten ideal geeignet sind. Highlights der Immobilie Ausrichtung mit guter Sonneneinstrahlung Pool im Gartenbereich (Salzwasserpool) Sehr großzügige Garage mit ausreichend Platz Möglichkeit zur Nutzung als Zweifamilienhaus Ruhige, familienfreundliche Siedlungslage Guter Gesamtzustand Der liebevoll gestaltete Außenbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der Pool bildet das Herzstück des Gartens und bietet an warmen Tagen eine perfekte Rückzugsoase. Die sonnige Lage sorgt für zahlreiche Stunden im Freien und macht den Garten zu einem echten Highlight der Immobilie. Reichenthal ist eine aufstrebende Gemeinde und bietet neben einer guten Nahversorgung und einigen Gastromöglichkeiten auch ausreichend Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Bei Spaziergängen und Wanderungen in der schönen Natur des bekannten Mühlendorfes, finden Sie Erholung und Entspannung. Die Kleinsten kommen durch die vielen Freizeitangebote wie ua. einem Abenteuerspielplatz, einem Freibad, Sportanlagen, einer öffentlichen Bibliothek uvm. voll auf ihre Kosten. Ein Kindergarten, Volksschule und Mittelschule ermöglichen die Kinderbetreuung direkt im Ort. Über viele Grenzen bekannt ist der Reichenthaler Adventmarkt, der jährlich zahlreiche Besucher anzieht.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell

Wunderschöne Wohnung zur Miete in Seeboden am Millstätter See Die Lage: Unbestritten ist dies ein Paradies - die Lage am Sonnenplateau, etwas oberhalb von Seeboden am Millstätter See, ist traumhaft und bietet ein atemberaubendes Panorama. Vom Südbalkon aus können Sie ein wenig vom glitzernden See sehen und das Bergpanorama bewundern. Entdecken Sie die Schönheit von Seeboden am Millstätter See! Die Wohnung: Diese charmante Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienwohnhauses, das perfekt in die malerische Landschaft integriert ist. Umgeben von einem weitläufigen Garten mit einem idyllischen Naturteich bietet dieses Gesamtensemble idealen, gesunden Lebensraum für jedes Lebensalter. Dies ist einfach ein besonderer Standort. Erbaut wurde das Haus 1964, wunderschön & umfassend umgebaut und erneuert wurde es im Jahr 2018. Auf 77,70 m² Wohnfläche bietet die Wohnung alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Sie verfügt über: - einen wundervollen offenen Raum für Wohnen und Essen - zwei geräumige Schlafzimmer - ein modernes Badezimmer mit Dusche - eine gut ausgestattete Küche - einen gemütlichen Südbalkon mit Blick auf die umliegende Landschaft - im Mietpreis sind die Stromkosten und die Kosten für das Internet inbegriffen Die Wohnung ist mit sehr guten Materialien ausgebaut und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente. Große, neue, 3-fach verglaste Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. Im Wohnzimmer befindet sich übrigens ein Holzofen für wohlige Wärme im Winter, weiters verfügt das Haus über eine Zentralheizung mit Pelletsbiomasse. Besonderes & Schönes: Das Mehrfamilienhaus mit den vier Wohneinheiten bietet im Untergeschoss u.a. eine Saunaanlage und eine große Lounge mit Terrasse, die gegebenenfalls mitbenützt werden können. Besonders reizvoll ist der weite, gepflegte Gemeinschaftsgarten mit dem Naturteich, auch eine kleine Grillanlage ist vorhanden. Vielfältige Bewegungsmöglichkeiten sind also unmittelbar ums Haus vorhanden. Seeboden und die Region Millstätter See: Seeboden ist ein Ort voller Schönheit und Vielfalt, der zu jeder Jahreszeit begeistert. Die leuchtenden Farben des Sees, die sich je nach Tageszeit und Wetter verändern, sind ein ständiger Begleiter. Ob sanftes Türkisblau am Morgen, silbrige Reflexe in der Mittagssonne oder glänzendes Dunkel, wenn sich die Nacht ankündigt - der See fasziniert mit seiner wandelbaren Schönheit. Die Region ist auch ein Paradies für Naturfreunde und Wanderer. Die Wege hinauf zum Tschiernock sind wunderschön, oben erwartet Sie ein atemberaubender Blick über das Tal und den See. Neben seiner landschaftlichen Pracht bietet der Ort auch kulturelle und kulinarische Highlights. Restaurants und Cafés laden ein, regionale Köstlichkeiten zu genießen - vom fangfrsichen Fisch über Kärntner Kasnudel bis hin zu erlesenen Weinen. Abends locken immer wieder Lesungen, Konzerte oder Vernissagen in charmanten Veranstaltunglokalitäten. Seeboden hat sich auch als wirtschafftlicher Standort etabliert. Geschäfte, Handwerksbetriebe und Dienstleister bieten eine große Vielfalt an - moderne Infrastruktur mit naturnahem Leben ist perfekt vereint. Hier funktioniert das Zusammenspiel von Tradition und Fortschritt, von Lebensqualität und wirtschaftlicher Stärke, wie es sein soll. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser wunderbaren Wohnung begeistern. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1132,26 zzgl 10% USt. Betriebskosten €159,72 zzgl 10% USt. Heizkosten €64,49 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €142,1 Gesamtbetrag €1498,57 Heizwärmebedarf: 232.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir verkaufen ein ca. 1953 errichtetes Wohnhaus, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Gebäude befindet sich in sehr schöner ruhiger Wohnlage in der Nähe des Naherholungsgebietes Bregenzerache. Geschoss- u. Raumaufteilung: Erdgeschoss mit Vorraum, WC, Arbeitszimmer, Garderobe, Küche, Wohn- und Esszimmer, Stube und Schlafzimmer + Zugang zum Wintergarten / Garten Obergeschoss mit Badezimmer/WC sowie 3 Schlafzimmer (ca. 8, 18 und 15 m²) Kellergeschoss mit Heizraum, Vorraum, Werkstatt, Garage und 2 Kellerräumen Gebäudezustand, Bauweise: Das Wohnhaus / Zufahrt / Garageneinfahrt befinden sich auf der Nordseite des Grundstückes. Dadurch bleibt auf der Südseite für Garten / Terrasse viel Platz für sonnige Stunden und gemütliche Grillabende. Das Gebäude wurde in gemischter Bauweise errichtet. Bauentwicklung; 1953 Errichtung Hauptgebäude auf kiesigem Untergrund (laut Baubeschreibung) Fundament und Kellermauerwerk in Stampfbeton; Mauerwerk; Kellerdecke ist Massivdecke, über dem Erdgeschoss Balkendecke. 1984 Anbau Garage und 2 Zimmer 1988 Eingangsüberdachung geschaffen. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung. Insgesamt ist das Objekt adaptierungs- u. renovierungsbedürftig. Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der § 15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]

#Ferienhaus #ruhig

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit Hofnebengebäude in absolut ruhiger Lage im idyllischen Ortsteil Burg der Gemeinde Hannersdorf im Südburgenland. Die Liegenschaft verbindet den traditionellen Charakter eines burgenländischen Landhauses mit bereits erfolgten Modernisierungen und schafft dadurch ein besonders angenehmes Wohnambiente. Das Haus eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Wochenenddomizil oder Rückzugsort im Grünen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die naturnahe Umgebung, die angenehme Ruhe sowie der authentische Charme der Region. Hier genießen Sie hohe Lebensqualität fernab vom hektischen Alltag. Highlights der Immobilie: ruhige und naturnahe Lage im Ortsteil Burg traditioneller burgenländischer Charakter bereits modernisierte Bereiche Hofnebengebäude mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz sofort verfügbares Wohngefühl sämtliche relevante Unterlagen vorhanden Der Ortsteil Burg zählt zu den besonders ruhigen und beliebten Wohnlagen des Südburgenlandes. Die sanfte Hügellandschaft, weitläufigen Wiesen sowie die typisch burgenländische Gelassenheit machen diese Region besonders lebenswert. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Rad- und Wanderwege Buschenschänken und regionale Gastronomie Weinidylle Südburgenland - Eisenberg / Csaterberg Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Ortschaften rasch erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Oberwart ist nur 15 bis 20 Fahrminuten entfernt und sorgt gemeinsam mit der Thermenregion für eine ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung. Diese Liegenschaft bietet eine seltene Möglichkeit, authentisches Wohnen in einer der schönsten und ruhigsten Regionen des Burgenlandes zu verwirklichen. Ob als gemütlicher Lebensmittelpunkt, Wochenendhaus oder naturnaher Rückzugsort - dieses Anwesen vereint Charme, Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise. -> Hier geht es gegebenenfalls zu unserer RE/MAX Homepage mit Kurz-VIDEO Link Ansichten [https://www.remax.at/1669-2354] -> Hier geht es zum Video Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! 📞 [Tel] 📧 [Email] 🔗 Alle Objekte finden Sie auf www.remax.at Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Jetzt kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Bank Polizei Geldautomat Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Idyllische Lage mitten im Wald, ca. 7 km vom Ortszentrum Liebenau entfernt, Zufahrt ca. 600 m auf öffentlichem Weg, ca. 177,5 m² Wfl., aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten, nicht barrierefrei, Baujahre von 1973 bis 1983, großzügiger Garten, insgesamt ca. 2024 m² Grundfläche, eigener Brunnen, ans Netz der Kläranlage Schöneben angeschlossen, Ölzentralheizung, Kamine, Garagen vorhanden. Bezug ca. 3 Monate ab Kaufvertragsunterzeichnung, HWB 272,1 kWh/m²a Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

SOFORT BEZIEHBAR -> jetzt Besichtigungstermin vereinbaren !!! HAGEN8. In attraktiver Wohnlage von Linz-Urfahr, in der Hagenstraße 8, befindet sich dieses moderne Wohnprojekt mit 12 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen sowie einer Tiefgarage mit 7 Stellplätzen. Die Wohnungsgrößen von ca. 43 m² bis 95 m² bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Ansprüche und eignen sich ideal für Singles, Paare sowie Anleger auf der Suche nach einer nachhaltigen Immobilieninvestition. Sämtliche Wohnungen wurden schlüsselfertig hergestellt und überzeugen durch moderne Ausstattung sowie zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Lage in Linz-Urfahr verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität im Grünen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Die nahegelegene Donau sowie der Pöstlingberg bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre – ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien. Eine Eigentumswohnung in HAGEN8 bietet modernen Wohnraum in gefragter Lage und eine wertbeständige Investitionsmöglichkeit. Die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum in Linz macht das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung in diesem hochwertigen Neubauprojekt in Linz-Urfahr. Facts: 12 Eigentumswohnungen – schlüsselfertig43 - 104 m² Wohnflächehochwertige Ausstattungmit Balkon/Terrassezentrale und günstige Lage Tiefgarage mit 7 Stellplätzen Wohnung Top 10 / 3. Obergeschoss (3.OG) Wohnfläche: ca. 66,66 m² Zimmer: 3 Loggia: ca. 9,00 m² Kellerabteil: ca. 2,97 m²Wohnung Top 10 € 459.000, 1 Garagenstellplatz € 39.900, Der Erwerb des KFZ Stellplatzes ist verpflichtend. Gesamtkaufpreis "Eigennutzer" € 498.900, umsatzsteuerbefreit gem. § 6 Abs.1 Z 9a USt G. Gesamtkaufpreis "Anleger" € 449.010, netto zzgl. 20 % Umsatzsteuer Verfügbar: ab sofort Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Ihr SPERER Immobilien Team Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <350m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.425m Kinder & Schulen Kindergarten <200m Schule <225m Universität <575m Höhere Schule <1.425m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <725m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <525m Polizei <325m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <100m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <600m Flughafen <4.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

+ derzeit in 2 Wohnungen aufgeteilt + EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Speis + OG: 5 Zimmer, Wohnküche, Bad, WC + BJ: 3 versiedene Bauabschnitte: (Altbau ca. 1955 - 1965, ca. 1972 - 1975, ca. 1988 - 1992) + Holzfenster + Öl-ZH (ca. 1987) + E-Leitungen und Sanitärrohre aus den jeweiligen Baujahren + Erdgeschoss stark sanierungsbedürftig + Obergeschoss in einem guten Zustand, derzeit vermietet, wird in Kürze frei + teilweise unterkellert + Garage mit Werkstatt + teilweise Tramdecken und teilweise Betondecken + Energieausweis HWB 179 kWh/m²a, fGEE 2,62, Klasse E Hinweis: Da das Obergeschoss derzeit noch vermietet ist, können leider keine Fotos vom Obergeschoss beigefügt werden. Lage: + Bergheim bei Salzburg + Waldrand + Westseite herrliche Aussicht + gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte in näherer Umgebung) + ca. 6 km zum Hauptbahnhof Salzburg + ca. 7 km in die Innenstadt Salzburg + ca. 6 Autominuten zu A1 Westautobahn (Salzburg - Wien) + ca. 15 Autominuten zum Flughafen Salzburg Hinweis: Mit der Inanspruchnahme unserer Dienste erklären Sie sich mit unseren AGB´s und Datenschutzbestimmungen einverstanden. Diese finden Sie unter https://www.biebl-immobilien.com/agb und https://www.biebl-immobilien.com/datenschutz... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier geht's zum Objektfilm [https://youtu.be/CBj OX8pkq Vg] Dieses Haus befindet sich in sonniger, ruhiger Lage in Rein Gemeinde Gratwein-Straßengel in der Nähe vom Stift Rein. Das ca. 156,76 m² Wohnfläche umfassende Gebäude wurde in Massivbauweise ca. 1963 erbaut und laufend instandgehalten. Das Haus ist in altersgemäßen, gutem Zustand und bedarf einer Modernisierung. Aufgrund der Aufteilung und der Wohnfläche kann das Haus auch als Mehrfamilienhaus genutzt werden! Die Raumaufteilung im Obergeschoss besteht aus einem zentralen Flur, einem sehr großen Schlafzimmer (25,07 m²) mit angrenzendem kleinen Kinderzimmer, einem großen Wohnzimmer, einer Küche, einem Bad sowie einem separaten WC. Das Wohngebäude bietet darüber hinaus auch einen Balkon sowie eine große Terrassen im Obergeschoss. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über einen Windfang, ein sehr großes Schlafzimmer (23,56 m²), eine Küche, ein großes Wohnzimmer, ein Bad, sowie ein separates WC. Die restlichen Flächen im Erdgeschoss sind aufgrund der Hanglage Kellerräume (ca. 30 m²). Die Raumhöhe im Erdgeschoss verfügt nicht über die gesetzlich notwendige Mindestraumhöhe von 2,40 Meter. Das Dachgeschoss ist bereits über eine Treppe erschlossen. Ein Ausbau des Dachbodens zu zusätzlichem Wohnraum ist wahrscheinlich möglich. Das sonnige Grundstück mit ca. 1279 m² Fläche ist gut ausgerichtet und erlaubt aufgrund der hohen Bebauungsdichte (WR 0,2-0,5) grundsätzlich eine großzügige Erweiterung des bestehenden Gebäudes. Die Liegenschaft verfügt über 3 Garagen und weitere Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Die Liegenschaft verfügt über eine gute Infrastruktur (Buslinie, Schulen, Einkauf, Ärzte/Apotheken sind in näherer Umgebung). Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Dieses barrierefreie Wohnhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre sowie einer besonders ruhigen Lage. Die großzügige Wohn-Essküche mit dem Kamin bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses. Der Blick in den liebevoll angelegten Garten sorgt dabei für ein besonders wohnliches Ambiente und lädt zum Entspannen ein. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die südseitige Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Freien bietet. Der schön begrünte Garten mit Bäumen, Blumen und Sträuchern schafft eine idyllische Wohlfühloase. Beheizt wird die Immobilie mittels Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt über dieses moderne Heizsystem. Die umfangreiche Ausstattung lässt kaum Wünsche offen: Ein Carport für ein Auto, ein elektrisches Gartentor, eine Klimaanlage, eine Alarmanlage sowie ein Balkonkraftwerk sind bereits vorhanden. Sämtliche Fenster verfügen über Außensalousien und Fliegengitter. Zusätzlich ergänzen ein geräumiges Gartenhaus sowie ein praktischer Rasenroboter das attraktive Gesamtpaket. SAT-Anlage und Internetanschluss stehen ebenfalls zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind der sehr gepflegte Gesamtzustand, die gemütliche Wohnatmosphäre sowie die Tatsache, dass das Haus möbliert übergeben wird. Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser Immobilie: https://youtube.com/shorts/XBufe Vcxckc Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

RICHTPREIS € 249.000,- Haus mit ca. 120m² Wohnfläche bzw. Arbeitsfläche gesucht Mit den zusätzlichen circa 85 m² an Nebengebäude, Keller und Garage habt ihr genug Platz, um eure Visionen umzusetzen. Habt ihr schon konkrete Pläne, wie ihr den zusätzlichen Raum nutzen wollt Zum Beispiel: - Ein Hobbyraum oder Werkstatt - Ein Lagerraum - Ein Fitnessraum oder ein Wellness-Bereich OBJEKTDETAILS: Obergeschoss: Schlafzimmer groß + Dusche/Waschbecken Schlafzimmer klein Wohnzimmer Küche Toilette Untergeschoss: Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Badezimmer Toilette Zusatzinformationen - Heizung Öl - Besichtigungen ab April 2026 möglich - verfügbar, nach Vereinbarung - Hauptwohnsitz möglich - Wochenendhaus - OPTIONAL Baugrund ca.790m2 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Es handelt sich hier um ein wunderbares Grundstück in toller Aussichtslage. Umgeben von Wiesen, Wäldern und tollen Nachbarn. Die Aufschließungskosten und die Anschlusskosten wurden schon bezahlt. Es wurde bereits ein Lage- und Höhenplan ausgefertigt - somit ist alles bereit für den Bau eines Wohnhauses auf einem wunderbaren Fleckchen Erde - einfach zum Wohl fühlen. Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <10.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Wechsellandes, umgeben von Wiesen, Wäldern und weitläufiger Natur, präsentiert sich diese Liegenschaft als Rückzugsort für all jene, die Ruhe, Freiraum und eine außergewöhnliche Aussicht zu schätzen wissen. Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, eingebettet in eine idyllische Streusiedlung auf rund 750 Metern Seehöhe, eröffnet sich hier eine Wohnqualität, die heute selten geworden ist. Fernab von Verkehrslärm, Hektik und dicht verbauten Wohngebieten genießen Sie hier die wohltuende Ruhe des Wechsellandes und einen Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Das Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen Eigengrundstück von rund 1.259 m² und bietet mit etwa 120 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ausreichend Platz für Familien, Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Ergänzt wird das Raumangebot durch rund 77 m² Kellerfläche sowie eine integrierte Garage. Schon von außen vermittelt die Immobilie einen gepflegten und einladenden Eindruck. Das klassische Einfamilienhaus mit seinem roten Satteldach fügt sich harmonisch in die umgebende Landschaft ein. Die großzügigen Grünflächen, die gepflegten Sträucher und die natürliche Einbettung in die hügelige Umgebung schaffen ein Ambiente, das von Entspannung und Lebensqualität geprägt ist. Besonders beeindruckend präsentiert sich die großzügige Südterrasse mit einer Fläche von rund 34 m². Sie bildet das Herzstück des Außenbereichs und eröffnet einen unvergleichlichen Panoramablick über die sanften Hügel, Wälder und Täler des Wechsellandes. Hier beginnt der Tag mit den ersten Sonnenstrahlen über den Bergen, während abends die untergehende Sonne die Landschaft in warme Farben taucht. Der weitläufige Garten bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ein liebevoll angelegter Blumengarten, mehrere Obstbäume sowie ein eigenes Gemüsebeet unterstreichen den naturnahen Charakter der Liegenschaft. Kinder finden ausreichend Platz zum Spielen und Entdecken, während Gartenliebhaber ihre Ideen verwirklichen können. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein funktional gestalteter Grundriss mit angenehmen Raumgrößen und einer wohnlichen Atmosphäre. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das zentrale Vorzimmer, von dem aus die Räume des Erdgeschosses erschlossen werden. Die Wohnküche bildet einen gemütlichen Mittelpunkt des Familienlebens. Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Der angeschlossene Essbereich schafft eine angenehme Wohnlichkeit und bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Von der Wohnküche gelangt man ins Wohnzimmer, das mit seiner angenehmen Größe und großen Fensterflächen überzeugt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Tageslichtfenster. Ein separates WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für praktische Alltagstauglichkeit. Über die zentrale Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästebereich oder großzügige Schlafräume – die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Anpassung an unterschiedliche Lebenssituationen. Zwei der Zimmer verfügen zusätzlich über Waschgelegenheiten und erweitern den Komfort dieser Ebene. Ein Balkon mit rund 4 m² bietet zudem einen weiteren Platz, um die herrliche Aussicht zu genießen. Ein großer Vorteil der Immobilie liegt in ihrer vollständigen Unterkellerung. Rund 77 m² Nutzfläche stehen hier zur Verfügung und eröffnen zahlreiche Möglichkeiten. Mehrere Kellerräume bieten ausreichend Stauraum für Vorräte, Werkzeuge, Sportgeräte oder Hobbybereiche. Der Heizraum sowie zusätzliche Lagerräume schaffen optimale Voraussetzungen für einen gut organisierten Haushalt. Technisch präsentiert sich die Liegenschaft solide ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung in Kombination mit einer Festbrennstoffheizung, wodurch flexible Heizmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Eine Satellitenanlage ist bereits vorhanden. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen eigenen Brunnen, was insbesondere in ländlichen Regionen einen wertvollen Zusatznutzen darstellt. Die Lage zählt zweifellos zu den größten Vorzügen dieser Immobilie. Tauchenberg gehört zur Gemeinde Mönichkirchen und liegt in einer der schönsten Naturregionen Niederösterreichs. Das Wechselland begeistert durch seine sanften Hügel, ausgedehnten Wälder und die hohe Lebensqualität fernab urbaner Ballungsräume. Wanderer, Radfahrer, Naturliebhaber und Erholungssuchende finden hier ein wahres Paradies direkt vor der Haustüre. Zahlreiche Wanderwege und Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch unmittelbar vor dem Haus. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend erreichbar. Mönichkirchen liegt nur rund zwei Kilometer entfernt. Auch Steirisch Tauchen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Anschlussstelle Schäffern zur A2 Südautobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in Richtung Wien und Graz. Damit eignet sich die Immobilie nicht nur als Hauptwohnsitz, sondern auch ideal als Wochenenddomizil, Ferienhaus oder Rückzugsort für Menschen, die teilweise im Homeoffice arbeiten und dennoch eine gute Erreichbarkeit schätzen.... [Mehr]