Suchergebnisse für "restauriertes schönes wohnhaus in traumhafter lage mit eigen..."

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell

Sehr gut gelegen in Leibnitz steht dieses schöne Familien-Wohnhaus. Perfekte Infrastruktur (Fußläufig zu Bahnhof oder Bus) und ideal für Familien geeignet. Eine (unverbindliche) Besichtigung lohnt sich! Sehr viel Platz für große Familien Zwei getrennt nutzbare Wohnebenen, Geeignet für Mehrgenerationenwohnen, Wohngemeinschaft oder als große Familie Ausgebauter Keller als zusätzlicher Nutzbereich, ideal für Jugendliche, Homeoffice, Hobby oder Büro Zwei Küchen, zwei Bäder und zwei WCs erleichtern das Wohnen mit mehreren Personen Kamin sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre Laufende Modernisierungen und guter Pflegezustand Solide Bauweise und sehr gut erhaltener Gesamteindruck Terrasse als zusätzlicher Aufenthaltsbereich im Freien Helles Grundstück für Garten Gebäude Objektart: gepflegtes Wohnhaus für ein oder zwei Familien Nutzung: geeignet für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohngemeinschaften Wohn-/Nutzfläche: ca. 130 m² Wohn- und Nutzfläche Geschoße: Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss Aufteilung: Erdgeschoss und Obergeschoss als zwei gut nutzbare Wohneinheiten Zimmer: 8 Zimmer plus Küchen, Bäder, WC, Kellerräume, etc Erdgeschoss: zentrale Küche, Badezimmer, separates WC, Eingangsbereich und vier weitere Zimmer Obergeschoss: Küche, Bad, WC und vier weitere Zimmer Wohnzimmer: gemütliches Wohnzimmer mit schönem Kamin Nutzung Keller: Jugendbereich, Büro, Hobbyraum oder Aufenthaltsbereich Keller: ausgebauter Keller mit Heizung, Wasser und Strom Terrasse: schöne Terrasse zum Genießen in den 1980er-Jahren erweitert und renoviert, laufend erneuert und modernisiert Heizung: Zentralheizung mit Gas sowie Kamin (Holz) Anschlüsse: Stromanschluss, Kanalanschluss, Ortswasseranschluss Zusatzversorgung: Hausbrunnen für den Garten Grundstück Grundstücksgröße: ca. 850 m², eben, sonnig Garten: schön angelegter Garten Nutzung Garten: Gemüsebeete, Blumenbeete, Gemüsegarten, Blumengarten möglich Tierhaltung: auch für Hunde oder Hühner geeignet Nebengebäude: drei praktische Gartenhäuser / Nebengebäude Nutzung Nebengebäude: Werkstatt, Lagerfläche, Fahrräder, Zubehör oder Hobby Wege/Terrassenflächen: großteils befestigt und pflegeleicht gestaltet Zufahrt über Servitutsweg Einfassung: neue und massive Grundstücksmauer / Grundstückseinfassung Wasser: Ortswasseranschluss und Hausbrunnen für den Garten Strom: Stromanschluss vorhanden Kanal: Kanalanschluss vorhanden Vorteile Eigener Garten trotz zentraler Lage Gute Größe für Familiennutzung Ebener Garten erleichtert Pflege und Nutzung Sonnige Freiflächen für Gemüse, Blumen oder Freizeit Drei Gartenhäuser schaffen zusätzlichen Stauraum Platz für Werkstatt, Lager, Fahrräder oder Hobby Massive Grundstücksmauer bringt Privatsphäre Hausbrunnen unterstützt die Gartenbewässerung Befestigte Flächen sind pflegeleicht Garten geeignet für Familien, Hunde oder Hühner Lage Sehr zentrale Lage in Leibnitz Bahnhof Leibnitz fußläufig erreichbar Mehrere Autobusverbindungen in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar Bäcker und Café in der Nähe Banken in der Nähe Schulen und Kindergarten schnell erreichbar Ärzte und Krankenhaus praktisch vor der Tür bzw. schnell erreichbar Sehr gute Verkehrsanbindung Lagevorteile Kurze Alltagswege Ideal für Pendler durch Bahnhofsnähe Gute öffentliche Verkehrsanbindung Alltag auch ohne lange Autofahrten gut organisierbar Einkauf, Bildung, medizinische Versorgung und öffentlicher Verkehr in der Nähe Zentrale Lage kombiniert mit eigenem Garten und viel Wohnraum Geeignet für Familien mit Bedarf an Schule, Kindergarten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten Geeignet für Pendler durch fußläufig erreichbaren Bahnhof Verbindung von städtischer Infrastruktur mit eigenem Haus, Garten und Nebengebäuden Fazit Sehr gepflegtes Wohnhaus für große Familien Ideal für Mehrgenerationenwohnen Zwei Ebenen mit viel Platz und zusätzlichem ausgebautem Keller Garten, Terrasse und Nebengebäude bieten viele Nutzungsmöglichkeiten Seltene Gelegenheit für ein großes, gut erhaltenes Haus in zentraler Lage von Leibnitz Stellen Sie eine unverbindliche und kostenfreie Anfrage für weitere Details oder eine Besichtigung.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmantes Wohnhaus mit großem Garten und überdachter Terrasse in ruhiger Lage von Ranshofen Dieses nette und gemütliche Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage in Ranshofen und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Auf einem großzügigen Grundstück mit 983 m² erwartet Sie ein Haus mit rund 111,14 m² Wohnfläche, einer praktischen Raumaufteilung und vielen Möglichkeiten, sich ein schönes Zuhause zu schaffen. Das Wohnhaus verfügt über drei Schlafzimmer, einen gemütlichen Wohnbereich, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit der überdachten, ruhig gelegenen Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, gemütlich mit Familie und Freunden zusammensitzen oder einfach die Ruhe genießen. Der Garten bietet außerdem viel Platz für Kinder, Hobbygärtner und individuelle Gestaltungsideen. Beheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung. Ein Gasanschluss ist bereits vorhanden. Eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Auch die Lage überzeugt: Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei und eine Bushaltestelle befinden sich in der Nähe. So genießen Sie eine angenehme Wohnumgebung mit kurzen Wegen im Alltag. Kaufpreis: 310.000 €Das Wohnhaus ist renovierungsbedürftig und bietet damit die schöne Gelegenheit, es nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und in ein ganz persönliches Zuhause zu verwandeln. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Ihre Ansprechpartnerin: Frau Adnana Nakicevic Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Wichtiger Hinweis: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse und Telefonnummer) bearbeiten können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses große Mehrfamilien-oder Mehrparteienhaus steht in zentrale Lage von Bad Tatzmannsdorf! Dieses Haus wurde bereits entkernt und für eine Sanierung vorbereitet. Es sind 3 getrennte Wohnungen möglich, da man durch das Steigenhaus jede Wohnung extra begehen kann! Es gibt auch 2 Garagen und einen Keller, weiters steht im Garten ein großes Nebengebäude , das als Garage oder Lagerraum genützt werden kann! Der traumhafte Garten liegt zur Gänze im Bauland und könnte als dieses verwendet werden! Eine interessante Immobilie, Sie brauchen viel Platz, haben eine große Familie oder viele Lagerflächen, bitte schön, hier gibt es diese Vielfalt! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

EINFAMILIENHAUS IN SEHR SCHÖNER, RUHIGER LAGE BESCHREIBUNG: Auf einem wunderschönen, großzügigen Grundstück in bester Lage wurde ca. 1973 dieses Einfamilienhaus in Massivbauweise errichtet; Holzfenster (vorwiegend mit 3-fach Verglasung), Parkett,- Fliesenböden, Gaszentralheizung (Bj. 1999) mit Radiatoren, zusätzlich offener Kamin im Wohnzimmer; Welleternitdach; Das Haus präsentiert sich in einem soliden, gebrauchen Gesamtzustand, weist jedoch dem Baujahr entsprechend Renovierungsbedarf auf! ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 266 kWh/m²a; fGEE 3,25 ERDGESCHOSS (ca. 72m²): Wohnzimmer, Essdiele mit anschließender, überdachter SÜDTERRASSE (ca. 16m²), Küche, 1 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, WC mit Handwaschbecken. KELLERGESCHOSS (ca. 77m²): Gästezimmer mit verringerter Raumhöhe (ca. 2,2m), Vorraum mit direktem Gartenausgang, Sauna mit Dusche, 2 Kellerräume, Heiztechnikraum. DACHGESCHOSS: Dachboden. GARTEN: teilweise eben, sonst leichte Neigung, Altbaum- und Strauchbestand; Swimmingpool und Gartengerätehaus vorhanden. GARAGE: Garage für 1 PKW vorhanden. LAGE: Ruhig, sonnig, sehr schöne und beliebte Wohngegend, ca. 5,5 Km vom Ortszentrum Pressbaum, mit sehr guter Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, etc. und der Bahnhof ist ca. 2 KM entfernt; über die A1 Autobahnauffahrt Pressbaum sind das Auhofcenter und Wien Hütteldorf in ca. 20 Kilometern zu erreichen. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom, Gas angeschlossen; Telefon-, Kabel-Signalanschluss sind möglich; eigener Brunnen vorhanden. BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: Bauland-Wohngebiet, offene Bebauung, maximal 2 Wohneinheiten; maximal bebaubare Fläche pro Ebene: ca. 210m² für das Hauptgebäude und nochmals ca. 210m² für das Nebengebäude. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 266.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.25... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese charmante Wohnung befindet sich in einer beliebten Lage im Salzburger Stadtteil Maxglan. Die großzügigen Glasfronten in Süd- und Westausrichtung sorgen für viel natürliches Licht und bieten einen schönen Ausblick auf den Untersberg. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt vier Stockwerken und 20 Wohneinheiten. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung durch ihre helle Gestaltung und den modernen Deckenspots im Vorraum ein angenehmes und einladendes Wohngefühl. Der zentrale Vorraum erschließt sämtliche Räume und sorgt für eine optimale Raumaufteilung. Geradeaus vom Vorraum befindet sich die modern und zeitlos gestaltete Küche. Die Kombination aus hellem Holz und dezentem Beigeton wirkt freundlich und warm. Die Küche ist mit hochwertigen AEG-Geräten ausgestattet und verfügt über ein Induktionskochfeld, ein Backrohr mit Dampf-gar-Funktion, einen Geschirrspüler sowie einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Die Waschmaschine ist platzsparend in die Küche integriert und ein darüberliegender Auszug bietet eine praktische Ablagemöglichkeit. Die vorhandene Gastherme ist ebenfalls dezent in die Kü-che eingebunden. Die großflächige Fensterfront mit Ausrichtung nach Westen lässt viel Tageslicht in den Raum und unterstreicht das helle Ambiente. Das geräumige Schlafzimmer bietet mit mehr als 13 m² ausreichend Platz. Die westlich ausgerichtete Fensterfront sorgt für auch hier für viel Licht. Das zweite Zimmer verfügt ebenfalls über eine verlaufende Fensterreihe in Richtung Westen und lässt sich flexibel nutzen – als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Das rund 18 m² große Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Eine großzügig verglaste Wandseite sorgt für viel Licht und eröffnet den Zugang zur 6 m² großen Loggia. Diese bietet einen herrlichen Blick auf den Untersberg und Hohen Staufen und dank der Ausrichtung viel Sonne ab den Mittagsstunden bis hinein in den Abend. Im Eingangsbereich befinden sich auf der rechten Seite ein praktischer, offen gestalteter Abstellbereich mit knapp 3 m² sowie das modernisierte WC. Das anschließende Badezimmer ist im selben modernen Stil gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie einen hochwertigen Waschtischunterschrank. Ob als gemütliches Eigenheim, Stadtwohnung oder attraktive Anlage – diese 3-Zimmer-Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Licht, Sonne und Lebensqualität. Die Wohnung verfügt über ein Carport direkt vor dem Eingangsbereich mit einer monatlichen Miete in Höhe von ca. € 21. Außerdem ist der Wohnung ein Kellerabteil mit ca. 5 m² zugehörig. Ebenso befinden sich ein Fahrradraum, eine Waschküche inkl. Trockenraum im Erdgeschoß. Rechterhand des Hauses befindet sich ein netter Allgemeingarten, der von jedem der Anwohner genutzt werden kann. Betriebskosten (verbrauchsabhängig): Verwaltungskosten € 30,69 Rücklage € 78,61 Betriebskosten €105,94 Gesamtbetriebskosten inkl. USt € 228,90 Energieausweisdaten: HWB 54 fGEE 1,96... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

Ein ganz besonderer Ort für Naturliebhaber mit Visionen! Wer Ruhe, Natur und Abgeschiedenheit sucht und gleichzeitig den Wunsch einer eigenen Immobilie verwirklichen möchte, findet hier einen ganz besonderen Platz! Inmitten einer idyllischen Landschaft aus Wald und Wiesen befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft in der Gemeinde Bergwerk im Südburgenland. Die besondere Lage bietet ein hohes Maß an Ruhe und Naturverbundenheit - fernab vom Trubel und dennoch mit dem Potenzial, einen ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Die Gesamtgrundstücksgröße beläuft sich auf rund 8.000 m² und verfügt, darin enthalten, über eine seltene Baulandpunktwidmung mit einer Fläche von ca. 312 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehendes Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 82 m², das einen hohen Sanierungsbedarf aufweist und somit allerdings auch viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Das Haus verfügt über einen Eingangsbereich, gesamt 3 Zimmer, einem Kabinett und einem Badezimmer mit WC. Strom und Wasseranschluss sind vorhanden! Über eine Holzstiege gelangen Sie ins Dachgeschoss mit 2 weiteren ausgebauten Räumen und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 38 m². Dieser besondere Ort richtet sich an Menschen, die das Außergewöhnliche suchen und bereit sind, einer Immobilie neues Leben einzuhauchen. Ob als persönliches Sanierungsprojekt, als Rückzugsort oder als Ausgangspunkt für einen individuellen Wohntraum - die schöne Lage und die vorhandene Baulandpunktwidmung bieten interessante Möglichkeiten. Eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und Individualisten, die das Leben inmitten einer naturnahen Landschaft schätzen und das Potenzial einer besonderen Immobilie erkennen! Bitte überzeugen Sie sich nun selbst von diesem schönen Ort und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können! Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Diese großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche bietet viel Platz und ein angenehmes Wohnambiente. Kochen, Essen und Wohnen sind bewusst voneinander getrennt, wodurch sich eine klare Wohnstruktur mit viel Privatsphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ergibt. Die Wohnung eignet sich sowohl zur komfortablen Selbstnutzung als auch als attraktive Kapitalanlage oder ideale WG-Wohnung. Ein langlebiger Parkettboden in den Wohnräumen sorgt für eine natürliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und bietet einen herrlichen, unverbaubaren Ausblick bis in die Schweizer Bergwelt. Drei Balkone eröffnen Ihnen zu verschiedenen Tageszeiten sonnige Rückzugsorte und laden zum Entspannen und Genießen ein. Die zentrale Lage nahe dem Bahnhof gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ein Personenlift sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen zugewiesenen Außenstellplatz. Zusätzlich stehen Besucherparkplätze für Gäste zur Verfügung. Betriebskosten monatlich: ca. € 434,85 (inkl. € 112,97 Reparaturfonds) Reparaturfondsguthaben (Stand Winter 2025) = ca. € 60.000,- Energieausweis (HWB-Wert) = 82 kWh/m²a (C) | (fGEE) = D 1,97 FINANZIERUNG & BERATUNG: Für die Finanzierung dieser Immobilie empfehlen wir unseren erfahrenen Finanzierungspartner. Gerne unterstützt er Sie bei der Auswahl einer passenden Finanzierungslösung. Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems Tel.: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt], www.spiegel-finanzberatung.com... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause nahe der Stadtgemeinde Gföhl. Genießen Sie die Symbiose von schönem Wohnen mit der Vielfalt der grünen Vegetation. Dieses großzügige Einfamilienhaus besticht durch seine perfekte Kombination aus Raum, Komfort und traumhafter Lage. Der gepflegte Zustand des Hauses ermöglicht Ihnen einen sofortigen Einzug ohne großen Renovierungsaufwand. Ein Zuhause, das Lebensqualität und Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Paare, Familie, Naturliebhaber und Wochenendgenießer. Auch Ihre vierbeinige Freunde werden sich hier wohlfühlen, da der Garten genügend Platz zur Entfaltung und zum Toben bietet. Das weitläufige Gartengrundstück bietet Ihnen genügend Platz für Spiel, Freizeit und kreative Gartengestaltungsideen. Ein Highlight dieser Liegenschaft ist die aus Naturstein gepflasterte, südseitige Terrasse mit überdachter Outdoorküche, Grillstelle und offenem Kamin. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit an heißen Sommertagen eine erfrischende Abkühlung im eigenen Pool zu nehmen. Die Beheizung des Pools erfolgt über angebrachte Solarschläuche am Dach. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen sowohl eine gepflasterte Zufahrt, die angebaute Garage und eine weitere gepflasterte Parkfläche am Grundstücksende zur freien Verfügung. Es besteht die Zufahrtsmöglichkeit zur Liegenschaft oberhalb und unterhalb des Grundstücks. Die Liegenschaft teilt sich auf in: Wohnhaus (KG, EG, DG) Nebengebäude (keine Unterlagen am Bauamt aufliegend) Vorgarten gepflasterte Einfahrt gepflasterter Abstellplatz auf dem unteren Teil des Gartengrundstücks Garage Garten Terrasse mit Natursteinpflasterung und offenem Kamin Sommerküche (ca. 16 m²) Pool mit ca. 37 m³ (L x B x H: 7 x 3,5 x 1,5 m) Oberhalb des Grundstücks: private Straße mit öffentlichem Recht Unterhalb des Grundstück: öffentliche Straße mit Zufahrtsmöglichkeit Das Kellergeschoss (ca. 82,30 m²) unterteilt sich in: Flur mit Teeküche Kellerraum 1 Kellerraum 2 Kellerraum 3 (genützt als Sauna- und Partyraum) Öltankraum (4 x 750 Liter) Badezimmer mit Dusche und WC Nische unt... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Balkon #Garten

In einem klassischen Altbauhaus aus ca.1883 mit schöner gegliederter Fassade und einem parkähnlichem begrüntem Innenhof stehen aktuell noch 7 Wohnungen und 1 Lager zum Verkauf. Das Dachgeschoß wurde bereits ca. 1991 ausgebaut und ein Lift eingebaut welcher bis zur 3. Etage führt. Das Wohnhaus liegt in einer, bei vielen beliebten Wohngegend zwischen Volksoper Schubertpark und Kreuzgasse quasi gegenüber vom AKH. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung in den Wohnungen erfolgt mittels Gasetagenheizung. Die Wohnungen Top 6, 9, 12 sind mit einem komplett neuen ca. 11m² großen hofseitigem Balkon ausgestattet und verfügen auch ein hofseitiges Schlafzimmer und die Wohnungen Top 5, 8, 11 verfügen über einen ausschließlich der Wohnung zugeordneten Eigengarten im großen Innenhof der Liegenschaft. Die Gartenflächen sind über das Stiegenhaus im Erdgeschoß erreichbar und variiren von ca. 52 m² bis ca. 103m². Die Wohnungen bieten viele Möglichkeiten zur Verwendung, sei es als Haupt- oder Zweitwohnsitz, für die klassische oder für die sogenannte Kurzzeitvermietung auf Airbnb oder auch als Büro, Ordination oder Ihre eigene Praxis. Auf Kundenwunsch kann die Umwidmung für die dauerhafte Verwendung zur Kurzzeitvermietung für jede Einheit im Einzelfall noch geprüft und bei Möglichkeit durchgeführt werden. Hier gehts zu allen noch verfügbaren WOHNUNGEN: WÄHRINGER GÜRTEL 45AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan INFOS ZUM LAGER: NUTZFLÄCHE: ca. 29,09m² RÄUME: 2 KAUFPREISRENDITE: ca 6% GESCHOSS: Keller -... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Pernegg an der Mur | Ca. 130 m² Wohnfläche | 40 m² Terrasse | Umfassend saniert 2018 Wohnen mit viel Platz, Sonne und einem besonderen Stück Unabhängigkeit! Dieses großzügige und 2018 umfassend sanierte Wohnhaus befindet sich in sonniger Alleinlage in Pernegg an der Mur. Die Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, großzügige Freiflächen und eine technische Ausstattung, die besonders für Menschen interessant ist, die Wert auf Eigenständigkeit und eine möglichst unabhängige Versorgung legen. Mit rund 130 m² Wohnfläche, einem zusätzlichen Keller, einer sonnigen 40 m² großen Terrasse, einem Balkon und einem großzügigen Garten bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist die eigene Quellwasserversorgung in Kombination mit einer modernen Pelletsheizung, Solaranlage und einem Diesel-Notstromaggregat. Damit bietet die Liegenschaft hervorragende Voraussetzungen für ein weitgehend autarkes Wohnen. Raumaufteilung Erdgeschoss: Herzstück des Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur rund 40 m² großen Sonnenterrasse. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Obergeschoss: Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit offen gestaltetem Badezimmer und Dusche. Ein Anschluss für eine freistehende Badewanne ist ebenfalls möglich. Vom Schlafzimmer gelangt man direkt auf den rund 6 m² großen Balkon. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Ankleideraum genutzt werden. Ein Vorraum und ein separates WC ergänzen diese Etage. Keller und Nebenräume: Das Haus ist zusätzlich unterkellert und bietet einen Heizraum, ein Pelletslager, eine Werkstatt, einen weiteren Kellerraum sowie eine Garage. Ein separater Abstellraum für Gartengeräte sorgt für zusätzlichen Stauraum. Umfassend saniert im Jahr 2018 Die Immobilie wurde 2018 umfangreich modernisiert. Dabei wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt: Erneuerung des Daches inklusive Dachdämmung Neue dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und großteils Insektenschutz Erneuerung der Elektro-, Wasser- und Abwasserinstallationen Kompletter Innenausbau und neuer Fußbodenaufbau inklusive Estrich und Fußbodenheizung Neue Fröling PE1 Pellets-Zentralheizung Installation einer rund 16 m² großen thermischen Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und Heizung Erneuerung des Fassadenputzes Die besonderen Highlights auf einen Blick Sonnige Alleinlage mit großzügigem Garten und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten Eigener Quellwasseranschluss für eine unabhängige Wasserversorgung Diesel-Notstromaggregat zur zusätzlichen Absicherung der Stromversorgung Rund 16 m² Solaranlage für Warmwasser und Heizungsunterstützung Moderne Pelletsheizung mit komfortabler Fußbodenheizung40 m² Sonnenterrasse und zusätzlicher Balkon mit rund 6 m²Umfassende Sanierung im Jahr 2018 Viel Stauraum, Werkstatt und Garage Gute Erreichbarkeit von Bruck an der Mur, Kapfenberg und Graz Naturnah wohnen und dennoch bestens angebunden Trotz der besonderen Alleinlage sind die umliegenden Städte gut erreichbar. Nach Bruck an der Mur sind es rund 12 Minuten, nach Kapfenberg etwa 15 Minuten und nach Graz ungefähr 30 Minuten mit dem Auto (je nach Verkehrslage). Die Lage ist damit ideal für Menschen, die sich ein Zuhause mit viel Freiraum wünschen, ohne auf die Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur verzichten zu müssen. Fazit Ein Haus für Menschen, die mehr als nur vier Wände suchen! Die Kombination aus sonniger Alleinlage, umfassender Sanierung, großzügigen Außenflächen und einer auf Unabhängigkeit ausgelegten Haustechnik macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit. Ob als Familienwohnsitz oder persönlicher Rückzugsort mit großem Garten – hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Kaufpreis: € 325.000,– Verhandlungsbasis Provisionsfreier Verkauf Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die enthaltenen Grundrisse/Pläne können von den originalen Plänen abweichen, sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <6.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN GROSSZÜGIGES WOHNEN, UNVERBAUBARER WEITBLICK UND AUSSERGEWÖHNLICHE LEBENSQUALITÄT Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in einer sonnigen Traumlage, direkt am Golfplatz und bietet auf rund 3.300 m² Grundstücksfläche ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Weitblick über die umliegende Landschaft bis zur Riegersburg. Die einzigartige Verbindung aus Golfplatzlage, herrlicher Fernsicht und großzügigem Garten macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Das Wohnhaus wurde 2018 generalsaniert und präsentiert sich mit modernem Wohnkomfort und einer durchdachten Ausstattung. Auf rund 130 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige und lichtdurchflutete Räume. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsames Leben und gesellige Stunden. Eine separate kleine Einliegerwohnung eignet sich ideal für Gäste, Familienangehörige oder als privater Rückzugsbereich. Ein besonderes Highlight für Wellnessliebhaber ist der private Wellnessbereich mit Swimspa. Der gemütliche Weinkeller bietet den passenden Rahmen für gesellige Abende und besondere Genussmomente. Auch technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Pellet-, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage mit Speicher sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine Klimaanlage im Wohnbereich schafft an warmen Tagen angenehme Temperaturen, während der gemauerte Ofen für behagliche Atmosphäre sorgt. GARTEN & AUSSENBEREICH Der großzügige Außenbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein. Eine weitläufige Terrasse mit Überdachung und Beschattung, eine separate Poolterrasse sowie der gepflegte Garten mit einer schönen Rosenpavillonanlage bieten zahlreiche Möglichkeiten, die besondere Lage in vollen Zügen zu genießen. Der rund 1.700 m² große, eingezäunte Gartenbereich vermittelt viel Privatsphäre und bietet gleichzeitig einen traumhaften Blick in die umliegende Landschaft. WEITERE HIGHLIGHTS * Grundstück gesamt ca. 3.300 m² davon ca. 1.700 m² eingezäunt * Wohnfläche ca. 130 m² * Generalsanierung 2018 * Keller ca. 60 m² mit Technikraum und Weinkeller * leicht zugänglicher Dachboden * Doppelgarage (angrenzendes Carport möglich bereits baubwilligt) * weitere Parkmöglichkeiten * direkt am Golfplatz Nr. 1 * sonnige, unverbaubare Traumlage * Weitblick bis zur Riegersburg * eigenes Golfcart (gegen Ablöse) * Swimspa und separate Poolterrasse * separate kleine Einliegerwohnung * offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich * 3 Badezimmer mit Dusche und WC * Weinkeller * Klimaanlage im Wohnbereich * gemauerter Ofen im Wohnbereich * Pellet- und Fußbodenheizung im ganzen Haus * Photovoltaikanlage mit Speicher * Fenster mit Insektenschutz und schönen Fensterläden * große Terrasse mit Überdachung und Beschattung EIN ZUHAUSE MIT BESONDEREM LEBENSGEFÜHL! Hier genießen Sie Wohnen in außergewöhnlicher Lage: morgens der Blick auf den Golfplatz, tagsüber die Sonne und der beeindruckende Fernblick bis zur Riegersburg und abends entspannte Stunden im eigenen Garten oder im Swimspa. Direkt am Golfplatz in Neudauberg, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Südburgenlandes, ein außergewöhnliches Anwesen für alle, die Ruhe, Natur, Golf und einen unvergleichlichen Ausblick miteinander verbinden möchten. "Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers! Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Für ernsthafte Interessenten besteht die Möglichkeit, ein individuelles Angebot zu legen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #möbliert #unbefristet

Traumhafte, sehr schöne Altbauwohnung mit toller Ausstattung in hervorragender und sehr beliebter Lage. Diese herrliche, sehr gut geschnittene Altbauwohnung befindet sich hofseitig auf der Stiege 4 im vierten Obergeschoss (kein Lift) in einer sehr gepflegten Altbauliegenschaft und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hervorragende, sehr beliebte Lage. Die Wohnung besteht aus einem sehr geräumigen und überaus sonnigem Wohnzimmer, einer möblierten Küche, einem weiteren herrlichen Zimmer, Badezimmer mit großer Dusche, WC, Abstellraum und dem zentralen Vorraum. Bitte beachten Sie: Der Vormieter hat die Wohnung sehr pfleglich und sorgfältig behandelt. Es verbleiben einige sehr schöne und neuwertige Details in der Wohnung. Dazu gehören eine tolle Einbauküche mit allen Geräten sowie mit Tisch und Sessel, ein großer Einbauschrank, ein Bett mit Kommode und Schreibtisch, Vorhänge, diverse Spiegel und Lamp, weitere Kommoden und Regale. Als Ablöse dafür stellt sich der Vormieter einen Betrag von €-2.500.- VB vor. Das abgelöste Inventar geht dann in das Eigentum des neuen Mieters über. Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen, massiven Parkettböden und hellen Fliesen, Waschmaschinenanschluss sowie Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Diese Wohnung wird unbefristet vergeben! Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U3, U6) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, die Begegnungszone, sowie zahlreiche trendige Restaurants und Cafe's bieten sehr viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum Verweilen ein. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Vielen Dank. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1113,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 111,36 Gesamtbetrag € 1225 Heizwärmebedarf: 120.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.28... [Mehr]