Suchergebnisse für "restauriertes schönes wohnhaus in traumhafter lage mit eigen..."

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Verkauft wird eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß eines schönen Altbaugebäudes mit eigener Terrasse und kleinem Garten. Im Zentrum der Wohnung befindet sich der geräumige Wohn-Essbereich mit komplett ausgestatteter Küche. Direkt von der Wohnküche aus gelangt man über den Vorraum in ein Zimmer mit ostseitiger Terrasse (8 m²), ein eigener kleiner Garten gehört auch zur Wohnung. Daneben gibt es ein weiteres Zimmer. Sämtliche Wohnräume sind mit Natursteinböden oder Parkett ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss, die Toilette ist separat. Eine weitere Besonderheit ist die zur Wohnung gehörende Gartenfläche, die Platz für Ihre Gartenmöbel oder Hochbeete bietet. Beheizt wird die Wohnung mittels Nahwärme direkt aus der Umgebung, zusätzlich gibt es eine elektrische Bauteilheizung. Natürlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet, ein Carportplatz gehört ebenfalls dazu. Die Wohnung ist bis Ende März 2026 befristet vermietet, gerne kann ich Ihnen nähere Informationen dazu übermitteln. Das um die Jahrhundertwende erbaute massive Altbaugebäude verfügt über 13 Wohneinheiten. Die Liegenschaft hat im Laufe der Zeit kontinuierliche Modernisierungen unter Berücksichtigung ökologischer Faktoren erfahren, wodurch sie sich heute in einem gepflegten, von Naturelementen wie Stein und Holz geprägten und sehr idyllisch in die Umgebung eingebetteten Zustand präsentiert. Im Jahr 1996 wurde das Haus im Rahmen einer vom Land Steiermark geförderten umfassenden Sanierung renoviert, das Dachgeschoß ausgebaut und für 13 Wohneinheiten entsprechend adaptiert. In den letzten Jahren wurden laufend Renovierungs- und Verbesserungssarbeiten durchgeführt. Die Wohnung befindet sich im Herzen von Ilz in ruhiger Lage Nähe Ortszentrum auf einem wunderschönen großzügigen Grundstück mitten im Grünen und dennoch in unmittelbarer Nähe zur nächsten Autobahnauffahrt (A2) Richtung Graz und Wien, nur einen Katzensprung vom Ortszentrum entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe im Marktzentrum - in wenigen Minuten gelangt man zur nächsten Bushaltestelle, öffentliche Busse in Richtung Graz und Fürstenfeld verkehren im Stundentakt. Außerdem bieten sich in unmittelbarer Umgebung viele Ausflugsmöglichkeiten (Stubenbergsee, Vulkanland), aber auch die nächste Autobahnauffahrt (A2) ist nicht weit entfernt. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe im Marktzentrum - in wenigen Minuten gelangt man zur nächsten Bushaltestelle, öffentliche Busse in Richtung Graz und Fürstenfeld verkehren im Stundentakt. Außerdem bieten sich in unmittelbarer Umgebung viele Ausflugsmöglichkeiten (Stubenbergsee, Vulkanland), aber auch die nächste Autobahnauffahrt (A2) ist nicht weit entfernt. Interesse geweckt? Gerne übermitteln wir Ihnen ausführliche Informationen zur Liegenschaft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #ruhig

Diese moderne Erstbezugswohnung befindet sich in einem Neubau, der von einer namhaften Baufirma mit äußerst hochwertigen Materialien errichtet wurde. Das Haus umfasst lediglich drei Wohneinheiten und bietet damit ein besonderes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Auf die Ausstattung wurde sehr hohen Wert gelegt: Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung für energieeffizientes Wohnen Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit Fenster mit elektrischen Außenrollläden und Fliegengitter für maximalen Komfort Moderne, vollausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten Großer, eigener Abstellraum mit Licht und Strom – ideal für Fahrräder, Sportausstattung oder Saisonales Optional kann ein Kamin im Wohnzimmer angeschossen werden Der großzügige Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen im Grünen ein und sorgt für zusätzliche Lebensqualität. Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Lage, dennoch ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr hervorragend: Eine Busstation sowie der Bahnhof Deutsch-Wagram sind schnell erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung nach Wien und in die umliegenden Regionen. Ein ideales Zuhause für alle, die hochwertiges Wohnen in ruhiger Umgebung mit bester Infrastruktur schätzen. Kosten: Die Miete inkl. Betriebskosten und Steuer beträgt 1.290, EURO. Mietvertragserrichtung: 396, Euro Kaution: 3 Monatsmieten Herr Kevin Gödel steht Ihnen sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <8.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Das Wohnbauprojekt in Residence Kolbe umfasst die Errichtung einer modernen Wohnhausanlage mit 11 freifinanzierten Wohnungen sowie einer Tiefgarage mit 12 komfortablen Stellplätzen. Die Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von 928 m² befindet sich in sonniger, ebener Lage in einem etablierten Wohngebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur. Nahversorger, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie umfangreiche Freizeit- und Erholungsangebote sind fußläufig erreichbar. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 35 m² bis 69 m² und sind jeweils mit Eigengarten, Balkon oder Dachterrasse ausgestattet. Ein wesentliches Qualitätsmerkmal des Projekts sind die überdurchschnittlichen Raumhöhen, die im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss ca. 2,65 m und im Dachgeschoss ca. 2,80 m betragen. In Verbindung mit offenen Grundrissen entsteht dadurch ein besonders helles, großzügiges und hochwertiges Raumgefühl. Die Erschließung erfolgt zentral über ein Stiegenhaus und einen rollstuhlgerechten Personenaufzug. Die Tiefgarage ist bequem über einen Autolift erreichbar. Die Ausstattung der Wohnanlage ist hochwertig und zeitgemäß. In den Wohnräumen werden Eichenparkettböden, in Bädern und WCs großformatige Feinsteinzeugfliesen verlegt. Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, digitale Raumthermostate sowie elektrische Raffstores oder Markisen. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen energieeffizient über Wärmepumpen, die sommerliche Temperierung über Bauteilaktivierung. Dachgeschosswohnungen sind zusätzlich mit Klimasplitgeräten ausgestattet. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage installiert, deren Strom vorrangig für die Allgemeinbereiche genutzt wird und zur Reduktion der Betriebskosten beiträgt. Die Wohnanlage erfüllt hohe Sicherheitsstandards mit einbruchhemmenden Wohnungseingangstüren (RC3), Video-Gegensprechanlage und Brandmeldeeinrichtungen gemäß OIB-Richtlinien. Allgemeinflächen wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Kellerabteile sowie Technik- und Nebenräume sind funktional und hochwertig ausgeführt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Wohnhaus mit 6 Wohnungen in Zentrumslage! Attraktive Gelegenheit für Anleger: Von den 6 Wohneinheiten sind zwei Wohneinheiten die mit angemessenem Mietzins, und zwei Wohneinheiten die mit freiem Mietzins vermietet werden können. Somit ist eine sehr gute Rendite gegeben. Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Ober-Grafendorf besticht durch seine zentrale Lage. Nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt, genießen Sie die Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Ruhiges Wohnen im Grünen und dennoch stadtnah: In nur ca. 15 Minuten erreichen Sie die Landeshauptstadt St.Pölten. Das Mehrfamilienhaus teilt sich in 6 Wohneinheiten und befindet auf einem großen Grundstück von 1031 m2. Das ursprüngliche Haus wurde etwa 1930 erbaut, 1958 aufgestockt, ein weiterer Zubau wurde 2022 eingereicht und ist innen noch nicht fertig gestellt. Wohnung 1: EG 45,16m2, wurde neu saniert Vorraum WC mit Lüftung Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Gastherme Küche Wohnzimmer und Schlafzimmer wurde ein neuer Eichenparkettboden verlegt Fenster 2 fach verglast Jede Wohnung hat einen eigenen Gaszähler und Stromzähler Der Anschluss für eine Luftwärmepumpe wurde vorbereitet Wohnung 2: EG 58 m2, bis Ende Juni 2028 befristet vermietet 3- Zimmer, 1 Badezimmer mit WC, Vorraum, Fenster 2-fach verglast Wohnung 3: 1OG, Baujahr: 1958 48m2, bis 1.4.2027 befristet vermietet 3-Zimmer, Vorraum, WC, Badezimmer Wohnung 4: 1 OG, Baujahr 1958 61,89m2 Vorraum Badezimmer mit Eckbadewanne, WC, Gastherme Große helle Wohn-Küche 2 getrennt begehbare Schlafzimmer Raumthermostat2022 wurde ein Zubau mit 2 Wohneinheiten eingereicht Wohnung EG-Neubau: 2024 51,87m2 Vorraum, WC extra Badezimmer 20,90 m2 große Ess-Wohnzimmer mit Küche 2 getrennt begehbare Schlafzimmer 3-fach verglaste Fenster Heizung ist eine Luftwärmepumpe vorgesehen Der Innenausbau fehlt Wohnung 1 OG-Neubau: 2024 52,77m2 Vorraum, WC extra Badezimmer 20,90 m2 große Ess Wohnzimmer mit Küche 2 getrennt begehbare Schlafzimmer 3-fach verglaste Fenster Heizung ist eine Luftwärmepumpe vorgesehen Der Innenausbau fehlt Der Umstieg auf eine Luftwärmepumpe für alle Wohnungen ist vorgesehen und teilweise schon eingeleitet. Alle Wohnungen haben einen eigenen Strom und Gaszähler. Es gibt eine betonierte Zufahrt in den Garten, weiteres wurde ein Abstellraum für jede Wohnung mit je 4 m2 und ein Gemeinschafts Fahrradraum von 15,60m2 eingereicht und genehmigt, aber noch nicht errichtet. Infrastruktur: Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Bank, Geldautomat, Polizei, Post sowie Bus- und Bahnanbindungen sind in der Umgebung, was die Mobilität und Lebensqualität erheblich steigert. Ein idealer Ort zum Wohnen! In wenigen Autominuten sind sie in St.Pölten. Der Energieausweis bezieht sich auf die beiden neuen Wohnungen. Wir weisen darauf hin, dass zum Abgeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Keller #Seezugang #Terrasse

Als Haupt- oder Nebenwohnsitz nutzbar! In traumhafter Lage direkt am Wasser befindet sich dieses bereits modernisierte Haus im beliebten Seepark "Mariensee" in Groß Enzersdorf. Ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber oder alle, die das Leben am Wasser genießen möchten - sei es als Feriendomizil oder ganzjähriger Wohnsitz. Die Liegenschaft wurde bisher überwiegend als Wochenendhaus genutzt, ganzjähriges Wohnen ist jedoch auch problemlos möglich - viele Nachbarn haben sich bereits dauerhaft hier niedergelassen. Das Objekt wurde ca. 1977 erbaut sowie mittlerweile qualitativ renoviert und auf den heutigen Stand der Technik gebracht. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Küche - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Schlafzimmer - Badezimmer und Toilette - Terrasse - 2 Parkplätze Untergeschoss: -Keller - Ein eigener Steg am See wäre vom neuen Besitzer zu errichten Es handelt sich hier um ein Superädifikat (Kleinwohnhaus) Pacht: ca. € 6428,00 jährlich Bestandsvertrag: Laufzeit 10 Jahre, mit Verlängerungsoption Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Nationalpark Donau-Auen, einem weitläufigen Freizeit- und Erholungsgebiet, das mit seiner Naturvielfalt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren, Wanderungen und Joggingrunden einlädt. Der Seepark liegt an einer ruhigen Privatstraße, die rund um den gesamten Mariensee führt und ein besonders entspanntes Wohnumfeld garantiert. Wien erreichen Sie in ungefähr 6 Minuten mit dem Auto, am Busbahnhof Groß Enzersdorf haben Sie zudem mit dem 26A Bus eine ideale öffentliche Anbindung nach Wien. Die nahe gelegene Stadt Groß-Enzersdorf bietet sehr gute Infrastruktur mit: Schulen: Volksschule, Neue Mittelschule, Gymnasium Mehrere Kindergärten Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken, Ärztezentrum Freizeit & Gastronomie: Zahlreiche Restaurants und das Tenniscenter Mariensee Einkaufsmöglichkeiten: Vom lokalen Handel bis zum modernen Marchfeld Center Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhafte Villa mit eigenem Wellnessbereich in Steyr zu mieten! Zur Vermietung gelangt eine charmante und großzügige Villa, die viel Platz, Komfort und Stil bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 350 m² bietet das Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare, die Wert auf ein komfortables Zuhause legen. Die Architektur sorgt für ein helles, freundliches Wohngefühl und verbindet Eleganz mit Funktionalität. Das Grundstück von ca. 2.104 m² (Gesamtfläche inkl. Gebäude ca. 2.487 m²) ist wie ein kleiner Park gestaltet, mit altem Baumbestand und großzügigen Freiflächen, die viel Privatsphäre bieten. Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich im Keller, ausgestattet mit Sauna, Solarium und Ruhemöglichkeiten, der für Entspannung und Erholung sorgt. Diese Villa verbindet großzügige Räume, charmanten Stil und hohen Wohnkomfort - ein Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt. Die Betriebskosten und Heizkosten sind im Mietpreis bereits inkludiert. Geheizt wird mittels Fernwärme. Raumaufteilung Keller: Kellerräume - Wellnessbereich mit Sauna, Solarium und Ruhemöglichkeiten, Bar, Küche Erdgeschoss: Garage - Abstellraum - Garderobe - WCs - Terrasse - Badezimmer - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Küche - Kinderspielraum - Esszimmer - Wohnzimmer - Flur Obergeschoss: Wohnzimmer - Abstellraum - Schlafzimmer - Flur - Vorraum - WC - Badezimmer - Wohnraum - Ankleideraum - WC - Schlafzimmer - Badezimmer Lage Die Villa befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnadresse in Steyr. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnstraßen und weitläufige Grünflächen aus, was für eine hohe Wohnqualität sorgt - ideal für anspruchsvolles Wohnen in naturnaher, zugleich stadtnaher Lage. Trotz der ruhigen, nahezu parkähnlichen Nachbarschaft profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie befinden sich in fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz. Die historische Innenstadt von Steyr mit ihren vielfältigen Freizeit‑, Kultur‑ und Shoppingmöglichkeiten ist gut erreichbar. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Tippfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese geräumige 2,5 Zimmer Wohnung überzeugt durch ihren wohnlichen Charakter sowie durch einen eigenen Garten. Die Wohnung befindet sich im DG in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit nur 3 Wohneinheiten im Salzburger Stadtteil Riedenburg. Über den Vorraum gelangen Sie zu dem hellen Wohn- & Essbereich mit einer Küche sowie einem herrlichen Balkon, welcher Richtung Süden ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank. Das Bad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Das WC ist separt. Zur Wohnung gehören zudem ein PKW-Stellplatz sowie ein großes Kellerabteil. Ausstattung: - Küche - Balkon - eigener Garten - großer Keller - PKW-Abstellplatz Heizung: Luftwärmepumpe Im Mietpreis von ? 1.445,- sind die BK und HK bereits a conto und der PKW-Stellplatz inkludiert. Durch die ausgezeichnete zentrale Lage des Objektes sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus). Ebenso ist die historische Altstadt in nur wenigen Minuten erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.[Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 983,64 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 330 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 131,36 Gesamtbetrag ? 1445 Heizwärmebedarf: 107.0 kWh/(m&... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Hier ist ein Zuhause mit Blick ins Grüne und vielen Entwicklungsmöglichkeiten, das Ihnen Raum für Ihre Wünsche und Ideen bietet Highlights der Immobilie • Bezauberndes Gebäude in einer traumhaften Lage • Grundstücksgröße 508m2 • Direkt am Golfplatz Erpfendorf • Sehr ruhige und sonnige Umgebung • Großes Potential für Ihre attraktive und individuelle Gestaltung • Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit stabiler Bausubstanz und einem Grundriss der keine Wünsche offen lässt • Vielfältige Umbau- und Anbaumöglichkeiten gemäß Tiroler Bauordnung • Im Erdgeschoss eröffnet sich die vielseitige Möglichkeit, neben der Küche noch weitere Räume nach Herzenslust zu gestalten • Das Obergeschoss bietet mit seinen drei Zimmern eine wundervolle Bühne für Ihre kreativen Gestaltungsideen • Voll unterkellert • Ein Zuhause voller individueller Träume und kreativer Ideen In unmittelbarer Nähe, ebenfalls am Golfplatz gelegen, befindet sich das 5* Hotel Lärchenhof das vor allem mit seinem Wellnessbereich und der guten Küche lockt. Das Skigebiet Steinplatte ist in wenigen Autominuten zu erreichen, weitere Skigebiete (Kitzbühel und Fieberbrunn-Leogang) sind in guten 20 Minuten erreichbar. Die idyllische Ortschaft Kirchdorf (Ortsteil Erpfendorf) liegt zwischen den Regionen Kaiserwinkl, Pillerseetal und der Marktgemeinde St.Johann in Tirol, welche Ihnen zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, Sportangebote, Fahrrad- und Wanderwege, usw. bieten. Kirchdorf Das familienfreundliche Kirchdorf in Tirol liegt direkt am Fuße des Wilden Kaisers in den Kitzbüheler Alpen. Schmucke Unterinntaler Bauernhöfe, blühende Almwiesen prägen das Dorfbild. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten macht Kirchdorf zu einem begehrten Wohnort. Im Sommer bietet Kirchdorf in Tirol zahlreiche Naturschauplätze wie das imposante Kaiserbachtal, die sagenhafte Teufelsgasse oder auch der malerische Flusserlebnisweg entlang der Großache. Direkt im Zentrum findet sich das großzügige Wellnesscenter Kaiserquell mit Freibad, Tennisplätzen und Saunalandschaft. Im Winter hat Kirchdorf in Tirol ein familienfreundliches Skigebiet mit Kinderskiwiese sowie sonnige Loipen und zahlreiche präparierte Winterwanderwege. Auch andere Schigebiete sind in der Nähe (St. Johann, Kitzbühel, Waidring-Steinplatte). Fakten Kirchdorf in Tirol: •250 km Langlaufloipen •Restaurants-Empfehlungen: Jagdschlössl, Hotel Furtherwirt, Restaurant Neuwirt, Stripsenjochhaus •Bekannte Veranstaltungen: Adventmarkt, Koasanacht •Entfernung Flughäfen: München 151 km, Salzburg 89 km, Innsbruck 101 km Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Sie träumen vom Eigenheim in einer idyllischen Umgebung, umgeben von Bergen und Seen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Nahe Seeboden am Millstätter See wartet ein tolles Grundstück auf Sie, das sich perfekt für den Bau Ihres persönlichen Wohntraums eignet. Das Grundstück bietet eine großzügige Fläche von ca. 880m² und ist somit ideal für den Bau eines Einfamilienhauses geeignet. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr eigenes Traumhaus nach Ihren Vorstellungen gestalten. Die Nähe zum Millstätter See lädt Sie zu erholsamen Spaziergängen und Wassersportaktivitäten ein. Auch für Familien ist das Grundstück ideal, da sich in unmittelbarer Nähe eine Schule und ein Kindergarten befinden. Doch nicht nur die Lage überzeugt, auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem nach Spittal an der Drau. So können Sie die zahlreichen Freizeitangebote und kulturellen Highlights der Region bequem erreichen. Highlights des Grundstücks: Voll erschlossen Es gibt keine Bebauungsverpflichtung Ideale Ausrichtung Lage und Anbindung: Klagenfurt: ca. 50 Minuten Autofahrt, Laibach: ca. 1,5 Stunden Autofahrt, Salzburg: ca. 2 Stunden Autofahrt, Italien am Meer (Lignano Sabbiadoro) in ca. 2,5 Stunden Autofahrt. Vom Wohnraum zum Lebensraum - Grundstück kaufen in Schloßau. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Parkmöglichkeit

DIE LIEGENSCHAFT Die Neubauliegenschaft wurde 1992 errichtet und befindet sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand! Das 6-stöckige Wohnhaus inklusive Dachgeschoß und Personenlift verfügt über eine großzügige Gartenlandschaft, insgesamt 42 Wohneinheiten und über 28 Garagenplätze. Zum Verkauf gelangen derzeit Ein- und Zwei-Zimmer-Einheiten zwischen ca. 38 und 64 qm vom Erdgeschoß bis zum Dachgeschoß. Die hauseigenen KFZ-Stellplätze sind Stapelparker und können um EUR 18.000, - (unten), bzw. um EUR 25.000,- (oben) erworben werden. WOHNUNGSBESCHREIBUNG Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock, wurde soeben liebevoll saniert und in einem sehr guten Gesamtzustand. Dieses ca. 34 m2 große Apartment verfügt über einen guten Grundriss und besteht aus Vorraum samt Abstellraum sowie einer großen Wohnküche und einem Badezimmer mit Dusche und WC. RESÜMEE Die kompakte, durchdachte Wohnfläche, die Lage sowie eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung bilden die Grundlagen für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential! Diese Wohnung vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Immobilie im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Mit dem Abverkauf der ersten Wohnung wird Wohnungseigentum begründet. Vertragserrichtung und Treuhandschaft obliegen bei Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) in 1010 Wien, Fleischmarkt 1. Die Kosten betragen 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. und Barauslagen. Diese Objekte werden Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Das Apartment Top 4 befindet sich in unmittelbarer Top-Lage am Golfplatz Stegersbach - Österreichs größte Anlage mit 45 Löchern Die Region zählt zu den beliebtesten Golf- und Erholungsdestinationen Österreichs. Umgeben von sanften Hügeln, gepflegten Fairways und hochwertiger Infrastruktur genießen Sie hier Ruhe, Natur und sportlichen Lifestyle auf höchstem Niveau. Die beiden ursprünglich eigenständigen Einheiten wurden durch eine Verbindungstür zusammengeführt. Dadurch ergibt sich eine besonders flexible Nutzungsmöglichkeit - ideal als großzügiges Apartment, für Gäste, zur teilweisen Vermietung oder als Kombination aus Eigennutzung und Investment. Ausstattung & Komfort • Wohnfläche: ca. 60 m² (2 Zimmern durch eine Verbindungstür zusammenlegt) • voll ausgestattete Küchenzeile • Zwei Badezimmer - ideal für Gäste oder getrennte Nutzung • 2 separate WCs • 2 Französische Balkone • helle, freundliche Räume • Parkplatz inklusive • ab Ende März 2026 verfügbar Die Lage direkt am Golfplatz schafft ein einzigartiges Wohnambiente - mit Urlaubsflair das ganze Jahr über. Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit: • € 3,00/m² In den Betriebskosten bereits inkludiert: > Heizung > Strom > Wasser > Müllabfuhr > Parkplatz Damit profitieren Sie von einer außergewöhnlich transparenten und komfortablen Kostenstruktur Fazit Ein seltenes Angebot in Bestlage von Stegersbach - ideal für Golfbegeisterte, Ruhesuchende oder Investoren, die eine attraktive Immobilie in einer starken Tourismusregion erwerben möchten. Worauf warten Sie noch? "Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #ruhig

In einer ruhigen Lage in Hörzendorf - nur 2 km zum Hörzendorfer See - haben Sie verschiedene Möglichkeiten um sich Ihren Traum vom Haus zu erfüllen. Auf dem nach Westen ausgerichteten Grundstück mit 1.353 m² Fläche befindet sich ein verträumtes kleines Haus - Fertiggestellt 1955 -Einiges wurde bereits saniert - WC im EG, Böden im EG, eine wunderschöne Küche wurde eingebaut ! Im OG wurde ein Bad mit Dusche und WC eingebaut und der Boden im Zimmer restauriert. Sanitärinstallation im Haus und Stromanschluß wurde erneuert Das Haus ist unterkellert - nur von außen erreichbar -Im EG befindet sich ein kleiner Vorraum, WC, Küche und ein Wohnraum - hier wurde ein Kaminofen eingebaut, einfach gemütlich ! In der Küche und im WC befindet sich ein Infrarotpaneel als zusätzliches Heizsystem Im Dachgeschoss - ca. 22 m² - nur über eine außenliegende Treppe erreichbar - wurde ein Bad mit Dusche und WC installiert und verfliest. Auch hier dient als Heizung im Bad und im Zimmer Infrarotpaneele. Der Boden im Zimmer wurde abgeschliffen und es wurde ausgemalen Das Grundstück liegt in der Zone 1 - lt. Bebauungsplan der Stadtgemeinde St.Veit an der Glan - und hier sind 1 - 2 Geschoßeerlaubt, bei einer GFZ von 0,5.Sanierung fertigstellen, Umbauen, Anbauen, vieles möglich ! Am Grundstück befindet sich ein Brunnen - geeignet als Gartenwasser -Diese Liegenschaft wartet darauf wieder ein Schmuckstück zu werden !! Nutzbar als Ferienhaus - Zweitwohnsitz möglich - oder auch zum ständigen Wohnen Kanal, Wasser, Strom - alles vorhanden Nur links und rechts Nachbarn und im Westen ist anschließend ein Wasserschutzgebiet ! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]