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#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Techelsberg / Wörthersee Wohnhaus mit Traumpanorama Lage/Beschreibung: Freuen Sie sich auf ein Zuhause voller Licht, Weitblick und Privatsphäre nahe dem Wörthersee. In erhabener Aussichtslage von Techelsberg besticht dieses stilvolle, kernsanierte Wohnhaus durch seine einmalige Ruhelage und ein fantastisches Panorama. Der großzügige Wohn-Essbereich mit gemütlichem Kachelofen öffnet sich direkt zur sonnenverwöhnten Terrasse ? der perfekte Ort, um den traumhaften Blick ins Grüne zu genießen. Eine separate Einliegerwohnung bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gäste, Familie oder Arbeiten. Das ca. 2.300 m² große, idyllische Grundstück ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und schenkt Ihnen ungestörte Erholung. Abgerundet wird dieses attraktive Domizil durch zeitgemäßen Wohnkomfort mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung sowie eine Garage und ein Carport. Auch die beliebten Orte am See mit sämtlicher Infrastruktur für den täglichen Bedarf sind schnell erreicht: Velden am Wörthersee liegt nur 8 Fahrminuten entfernt, Pörtschach am Wörthersee erreichen Sie in rund 10 Fahrminuten. Besonderheiten: * einmalige Ruhe- und Aussichtslage * Einliegerwohnung * hohe Privatsphäre * traumhafter Garten * zahlreiche große Fensterfronten Raumaufteilung: EG ? Einliegerwohnung: offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit Badezimmer, Schlafzimmer mit Badezimmer EG: Windfang, Gang, Technik, Abstellraum OG: offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse, Speis, WC, Abstellraum DG: Vorraum, Schlafzimmer, Badezimmer, WC Inventar/Ausstattung: Einbauküchen inkl. Elektrogeräten diverse Festeinbauten Parkett- und Fliesenböden Sonstiges: Baujahr: ca. 1975 Kernsanierung: bis 2022 nach aktuellen Standards Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung Kachelofen Internorm Holz-Alu-Fenster (3-fach verglast) Süd- und südwestseitig: elektrische Alu-Jalousien Nordseitig: Raffstores 2 Brunnen Einzelgarage Einzelcarport Energieausweis: in Bearbeitung Wohnfläche: ca. 210 m² Grundstücksgröße: ca. 2.300 m² Kaufpreis: EUR 895.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In sonniger und ruhiger Aussichtslage von Hopfgarten im Brixental erwartet Sie ein besonderes Zuhause am idyllischen Penningberg. Die Immobilie befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten, die jedoch vollständig voneinander getrennt und unabhängig erschlossen sind. Der zur Vermietung stehende Hausteil verfügt über einen eigenen Hauseingang, eine eigene Zufahrt mit Garage, einen eigenen Kellerbereich sowie einen privaten Gartenanteil. Dadurch entsteht ein Wohngefühl, das in vielerlei Hinsicht dem eines eigenständigen Hauses entspricht – verbunden mit viel Privatsphäre und Freiraum. Auf rund 155 m² Wohn- und Nutzfläche verbindet die liebevoll gepflegte Immobilie traditionellen alpinen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet die großzügige und vollständig ausgestattete Wohnküche. Ein traditioneller Holzherd unterstreicht den gemütlichen Charakter des Hauses, während der Essbereich im Erker mit Sitzbank einen besonders schönen Platz für gemeinsame Stunden bietet. Das angrenzende Wohnzimmer mit großem Kachelofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch das ehemalige Stüberl, eine Speis, ein Duschbad sowie den Flurbereich. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, beide mit Zugang zum umlaufenden Balkon. Darüber hinaus besteht Zugang zur geplanten Terrasse, deren Fertigstellung vorgesehen ist. Hier besteht optional auch die Möglichkeit, eine Sauna zu realisieren. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch sowie eine offene Galerie ergänzen das Raumangebot und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Untergeschoss umfasst einen beheizten Mehrzweckraum mit Fenster und hochwertigem Eichenholzboden, der sich derzeit noch in Renovierung befindet. Darüber hinaus stehen ein eigener Kellerraum sowie der Technikraum zur Verfügung. Besonders reizvoll ist die ruhige, sonnige und ländlich geprägte Lage mit freiem Blick auf die umliegende Tiroler Bergwelt. Der eigene Gartenanteil bietet zusätzlichen Freiraum und unterstreicht den privaten Charakter dieser außergewöhnlichen Wohneinheit. Eine weitere Besonderheit ist die Wasserversorgung über eine hauseigene Quelle mit ausgezeichneter Wasserqualität.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

(HINWEIS: Entfernungsangaben der Immobilien - Plattformen können massiv abweichen! Diese Daten stammen NICHT von Remax!) Raum für Generationen - Großzügiges Wohnhaus mit schönem Baumgarten in Straßham / Alkoven! Das im Jahr 1963/1964 solide errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem insgesamt 829 m² großen Grundstück und bietet mit Erdgeschoss, Obergeschoss und vollständiger Unterkellerung ein außergewöhnlich großzügiges Platzangebot. Auf den beiden Wohnebenen im Erd- und Obergeschoss stehen insgesamt rund 194 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung. Damit bietet das Haus reichlich Raum für eine größere Familie, Homeoffice, Hobby oder individuelle Nutzungskonzepte, auch wäre eine Nutzung für zwei Familien möglich. Bereits das Erdgeschoss mit 98 m² überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, einem weitern Zimmer, Büro, Bad/WC sowie Vorraum. Eine Garage ergänz das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss mit weiteren 96 m 2 setzt sich das großzügige Platzangebot fort. Mehrere Zimmer unterschiedlicher Größe, ein weiteres Bad/WC sowie die zentralen Erschließungsflächen schaffen gute Voraussetzungen für eine klassische Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Auch das Kellergeschoss bietet mit ca. 95 m² bemerkenswert viel zusätzliche Nutz- und Stauraumfläche. Neben Heiz- und Abstellflächen stehen mehrere großzügige Kellerräume zur Verfügung - ideal für Lager, Werkstatt, Hobby oder andere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und bietet neuen Eigentümern die Gelegenheit, es Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Im Jahr 2000 erfolgen Sanierungs- bzw. Erneuerungsmaßnahmen in den Bereichen Heizung, Fenster, Fassade (2015) wurde auch noch die Dusche im Bad des Erdgeschosses barrierefrei gestaltet. Ein echtes Plus dieser Immobilie ist das großzügige Gartenbereich und die ansprechende Terrasse. Dieses ist die richtige Adresse für alle, die nicht nach einem bereits fertig modernisierten Zuhause suchen, sondern den vorhandenen Platz und die solide Basis nutzen möchten, um sich ihr ganz persönliches Zuhause zu schaffen! Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden in Alkoven realisieren möchten und Sie diese Immobilie deshalb entsprechend anspricht, steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden und am Land realisieren möchten und Sie diese Immobilie entsprechend anspricht, steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Bahnstation Linzer Lokalbahn und LIDL... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Fernwärme Zwei Garagen Großzügige Terrasse Garten mit Baumbestand Großzügiges Wohnhaus in Zentrumsnähe- Auch FÜR ZWEI FAMILIEN GEEIGNETDas ca. 1962 errichtete Wohnhaus befindet sich in attraktiver Zentrumsnähe und bietet viel Platz für Familien sowie interessante Nutzungsmöglichkeiten. Im Kellergeschoss befinden sich der Heizraum, drei weitere Kellerräume sowie eine Garage. Das Erdgeschoss gliedert sich in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnige und großzügige Südterrasse, eine Küche, Speis, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie in ein Badezimmer mit WC auf. Das Obergeschoss verfügt über eine nahezu idente Raumaufteilung mit Vorraum, Speis, vier Zimmern und einem Badezimmer mit WC. Eine Küche ist derzeit nicht vorhanden, die vorhandene Struktur würde jedoch die Nutzung als Zweifamilienhaus oder die Schaffung einer zweiten Wohneinheit grundsätzlich ermöglichen. Zusätzlich stehen ein Balkon auf der Südseite sowie ein weiterer Balkon auf der Nordseite zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Neben der im Haus integrierten Garage steht eine weitere Garage zur Verfügung. Der gepflegte Garten mit mehreren Obstbäumen bietet ausreichend Platz zur Erholung und für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus befindet sich überwiegend im Originalzustand. Es wurden in den vergangenen Jahrzehnten keine wesentlichen Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Fenster und die Heizung wurden ausgetauscht. Die Liegenschaft eignet sich daher besonders für Käufer, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen und das Haus an heutige Wohnstandards anpassen möchten. Highlights: Zentrumsnahe Lage Großzügige Wohnfläche auf zwei Wohnebenen Möglichkeit zur Nutzung als Zweifamilienhaus Südterrasse sowie Nord- und Südbalkon Zwei Garagen Gepflegter Garten mit Obstbäumen Fernwärmeanschluss Hohes Entwicklungspotenzial durch Sanierung Verhandlungsbasis: EUR 520.000,-... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Besondere Wohnqualität in Bad Mitterndorf - neuwertige Wohnung mit schönem Ausblick, Südterrasse und eigenem Garten Manche Wohnungen verdienen einen genaueren Blick - weil ihre Qualität weit über die reine Quadratmeterzahl hinausgeht. Diese Wohnung in Knoppen verbindet eine attraktive Lage und einen schönen Ausblick mit einem nahezu unbenutzten Zustand und einer sorgfältig ergänzten Ausstattung. Die Eigentümer haben die Wohnung nur selten genutzt. Entsprechend präsentiert sich dieses Zuhause neuwertig und ausgesprochen gepflegt. Wer in Bad Mitterndorf eine Wohnung mit gehobenem Anspruch sucht, findet hier eine überzeugende Verbindung aus zeitgemäßem Wohnen, privaten Freiflächen und einer überschaubaren Hausgemeinschaft. Ein Wohnkonzept mit spürbarem Mehrwert Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines Hauses mit lediglich vier Wohneinheiten und verfügt über einen eigenen Eingang von außen. Diese kleine Struktur und der direkte Zugang verleihen ihr einen persönlichen Charakter. Auf rund 60,55 m² Wohnnutzfläche bietet der Grundriss einen großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küche, zwei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein getrenntes WC sowie einen Vorraum und einen praktischen Abstellraum. Mit rund 31,55 m² bildet der Wohnbereich das Herzstück der Wohnung - mit Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Die südlich ausgerichtete Terrasse mit rund 10,21 m² erweitert das Wohnen ins Freie. Hier lässt sich der schöne Ausblick bewusst genießen: beim Frühstück, beim Lesen oder bei einem entspannten Tagesausklang. Eine große Markise sorgt für angenehmen Schatten. Eine besondere Ergänzung ist die der Wohnung zugeordnete Gartenfläche mit rund 85,03 m², welche aufgrund der leichten Hanglage direkt über den Wohnungseingang erreichbar ist. Damit bietet dieses Zuhause sowohl eine Terrasse im Obergeschoss als auch einen eigenen Gartenbereich - eine Kombination, die zusätzliche Möglichkeiten für Erholung und persönliche Gestaltung eröffnet. Ausstattung, die den Unterschied im Alltag macht Die Eigentümer haben die Wohnung durch gezielte Investitionen aufgewertet. Parkettboden, eine bereits eingebaute Küche und ein vom Tischler gefertigter Waschtisch im Badezimmer unterstreichen den Anspruch an Wohnlichkeit und individuelle Gestaltung. Jalousien und die großzügige Markise ergänzen den Komfort. Die Heizungssteuerung per App ermöglicht es, die Raumtemperatur bequem auch aus der Ferne zu regeln. Ein zusätzlicher Außenabstellraum mit rund 2,09 m² schafft weiteren Stauraum. Zum Angebot gehört außerdem der KFZ-Stellplatz 4; eine Wallbox gehört ebenfalls dazu. Qualität, die über eine erneuerte Oberfläche hinausgeht Beim Vergleich mit älteren, nachträglich sanierten Wohnungen lohnt es sich, genauer hinzusehen. Bei dieser Immobilie kommen mehrere Qualitäten zusammen: ein als Neubau errichtetes Wohnhaus mit nur vier Einheiten, der nahezu unbenutzte Zustand, der eigene Eingang, die südliche Terrasse, die zugeordnete Gartenfläche und die ergänzte Ausstattung . Ihr besonderer Wert liegt deshalb im Gesamtpaket. Lage und Ausblick lassen sich durch eine Renovierung ebenso wenig herstellen wie die kleine Hausstruktur und die vorhandenen privaten Außenflächen. Diese Wohnung spricht Menschen an, die bei ihrem neuen Zuhause bewusst auf Qualität achten - und die neben einer durchdachten Raumaufteilung auch ein gepflegtes Umfeld, schöne Ausblicke und den Komfort einer neuwertigen Immobilie schätzen. Eckdaten Wohnnutzfläche: ca. 60,55 m² Wohnbereich mit Küche und zwei separates Schlafzimmer Südterrasse: ca. 10,21 m² Gartenfläche: ca. 85,03 m² Rasenmähroboter Außenabstellraum: ca. 2,09 m² Eigener Wohnungseingang von außen Nur vier Wohneinheiten im Haus KFZ-Stellplatz mit Wallbox Neuwertiger Zustand Leichte Hanglage große Markise elektrisch Heizungssteuerung mittels App Rollläden elektrisch Wandheizung im Duschbereich Touristische Vermietung aufgrund Flächenwidmung bzw. WEV erlaubt! HWB: 41,7 kWh/m²a · fGEE: 0,75 Lassen Sie sich diese herrliche Wohnung mit direktem Grimmingblick und in die umliegende, wunderbare Landschaft nicht entgehen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Besondere Wohnqualität in Bad Mitterndorf - neuwertige Wohnung mit schönem Ausblick, Südterrasse und eigenem Garten Manche Wohnungen verdienen einen genaueren Blick - weil ihre Qualität weit über die reine Quadratmeterzahl hinausgeht. Diese Wohnung in Knoppen verbindet eine attraktive Lage und einen schönen Ausblick mit einem nahezu unbenutzten Zustand und einer sorgfältig ergänzten Ausstattung. Die Eigentümer haben die Wohnung nur selten genutzt. Entsprechend präsentiert sich dieses Zuhause neuwertig und ausgesprochen gepflegt. Wer in Bad Mitterndorf eine Wohnung mit gehobenem Anspruch sucht, findet hier eine überzeugende Verbindung aus zeitgemäßem Wohnen, privaten Freiflächen und einer überschaubaren Hausgemeinschaft. Ein Wohnkonzept mit spürbarem Mehrwert Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines Hauses mit lediglich vier Wohneinheiten und verfügt über einen eigenen Eingang von außen. Diese kleine Struktur und der direkte Zugang verleihen ihr einen persönlichen Charakter. Auf rund 60,55 m² Wohnnutzfläche bietet der Grundriss einen großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küche, zwei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein getrenntes WC sowie einen Vorraum und einen praktischen Abstellraum. Mit rund 31,55 m² bildet der Wohnbereich das Herzstück der Wohnung - mit Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Die südlich ausgerichtete Terrasse mit rund 10,21 m² erweitert das Wohnen ins Freie. Hier lässt sich der schöne Ausblick bewusst genießen: beim Frühstück, beim Lesen oder bei einem entspannten Tagesausklang. Eine große Markise sorgt für angenehmen Schatten. Eine besondere Ergänzung ist die der Wohnung zugeordnete Gartenfläche mit rund 85,03 m², welche aufgrund der leichten Hanglage direkt über den Wohnungseingang erreichbar ist. Damit bietet dieses Zuhause sowohl eine Terrasse im Obergeschoss als auch einen eigenen Gartenbereich - eine Kombination, die zusätzliche Möglichkeiten für Erholung und persönliche Gestaltung eröffnet. Ausstattung, die den Unterschied im Alltag macht Die Eigentümer haben die Wohnung durch gezielte Investitionen aufgewertet. Parkettboden, eine bereits eingebaute Küche und ein vom Tischler gefertigter Waschtisch im Badezimmer unterstreichen den Anspruch an Wohnlichkeit und individuelle Gestaltung. Jalousien und die großzügige Markise ergänzen den Komfort. Die Heizungssteuerung per App ermöglicht es, die Raumtemperatur bequem auch aus der Ferne zu regeln. Ein zusätzlicher Außenabstellraum mit rund 2,09 m² schafft weiteren Stauraum. Zum Angebot gehört außerdem der KFZ-Stellplatz 4; eine Wallbox gehört ebenfalls dazu. Qualität, die über eine erneuerte Oberfläche hinausgeht Beim Vergleich mit älteren, nachträglich sanierten Wohnungen lohnt es sich, genauer hinzusehen. Bei dieser Immobilie kommen mehrere Qualitäten zusammen: ein als Neubau errichtetes Wohnhaus mit nur vier Einheiten, der nahezu unbenutzte Zustand, der eigene Eingang, die südliche Terrasse, die zugeordnete Gartenfläche und die ergänzte Ausstattung. Ihr besonderer Wert liegt deshalb im Gesamtpaket. Lage und Ausblick lassen sich durch eine Renovierung ebenso wenig herstellen wie die kleine Hausstruktur und die vorhandenen privaten Außenflächen. Diese Wohnung spricht Menschen an, die bei ihrem neuen Zuhause bewusst auf Qualität achten - und die neben einer durchdachten Raumaufteilung auch ein gepflegtes Umfeld, schöne Ausblicke und den Komfort einer neuwertigen Immobilie schätzen. Eckdaten Wohnnutzfläche: ca. 60,55 m² Wohnbereich mit Küche und zwei separates Schlafzimmer Südterrasse: ca. 10,21 m² Gartenfläche: ca. 85,03 m² Rasenmähroboter Außenabstellraum: ca. 2,09 m² Eigener Wohnungseingang von außen Nur vier Wohneinheiten im Haus KFZ-Stellplatz mit Wallbox Neuwertiger Zustand Leichte Hanglage große Markise elektrisch Heizungssteuerung mittels App Rollläden elektrisch Wandheizung im Duschbereich Touristische Vermietung aufgrund Flächenwidmung bzw. WEV erlaubt! HWB: 41,7 kWh/m²a · fGEE: 0,75 Lassen Sie sich diese herrliche Wohnung mit direktem Grimmingblick und in die umliegende, wunderbare Landschaft nicht entgehen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Rakowitzen, Kärnten! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 150 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Drei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag, während zwei moderne Badezimmer Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum zur Entspannung bieten. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon, der Ihnen einen schönen Ausblick und einen Platz an der frischen Luft bietet – perfekt für gemütliche Frühstücke oder entspannte Abende. Für Ihre Fahrzeuge stehen gleich zwei Stellplätze zur Verfügung, was in der Region ein großer Vorteil ist und Ihnen jederzeit eine bequeme Parkplatzsituation garantiert. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der nahegelegene Bus bringt Sie schnell und unkompliziert zu wichtigen Zielen in der Umgebung. So sind Sie auch ohne eigenes Auto bestens mobil. Rakowitzen zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die naturnahe Umgebung aus. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und guter Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und machen das Leben hier besonders familienfreundlich. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses schöne Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Kärntens zu erwerben. Ob als neues Zuhause für Ihre Familie oder als wertvolle Investition – diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und viel Potenzial. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Hauses in Rakowitzen überzeugen. Ihr Traum vom Eigenheim wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Post <2.500m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller

In zentraler Lage von Leibnitz steht dieses Wohnhaus mit viel Potenzial auf einem großzügigen Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur, angenehmem Wohnumfeld und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien oder Käufer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 156 m², verteilt auf zwei Ebenen. Die Raumaufteilung ermöglicht ein komfortables Wohnen mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Haus durch einen ca. 75 m² großen Keller, der zusätzlichen Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Grundstück umfasst insgesamt 761 m² und bietet ausreichend Freifläche für Garten, Erholung oder individuelle Außenraumgestaltung. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel. Das Objekt weist einen leichten Sanierungsrückstand auf, bietet jedoch eine solide Basis für Modernisierungsmaßnahmen und somit die Chance, ein Eigenheim ganz nach den eigenen Wünschen zu adaptieren und aufzuwerten. Beheizt wird das Haus mittels Gasheizung, die Liegenschaft ist vollständig erschlossen. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit viel Entwicklungspotenzial in gefragter Lage von Leibnitz – ideal für alle, die ein Haus mit Substanz suchen und dieses nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses im Jahr 1994 errichtete Haus bietet eine Mischung aus fertigen Wohnräumen und weiterem Potenzial. Die solide Massivbauweise schafft eine verlässliche Basis, während einzelne Bereiche noch Raum für eigene Ideen lassen. Das Erdgeschoss ist bereits vollständig ausgebaut und sofort nutzbar. Im Dachgeschoss wurde der Ausbau begonnen, jedoch nicht fertiggestellt ? hier besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Im Kellergeschoss befinden sich weitere Lager- und Kellerräume, sowie eine Garage. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Kombination aus Öl-Heizung und einer Festbrennstoffheizung, die im Jahr 2018 erneuert wurde. Für die Warmwasseraufbereitung steht eine eigene Wärmepumpe zur Verfügung. Im Außenbereich zeigt sich die Liegenschaft von ihrer attraktiven Seite: Ein Pool mit ca. 7,5 x 3,5 Metern bietet im Sommer angenehme Abkühlung, die Abdeckung wurde bereits erneuert. Zusätzlich steht eine großzügige Gartenhütte aus Holz mit rund 30 m² zur Verfügung ? ideal für Stauraum oder Werkstatt. Die Lage nahe Schwarzenberg (ca. 3 Autominuten entfernt) verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre im schönen Mühlviertel. Ein Haus mit solider Substanz, bereits nutzbaren Stockwerk und zusätzlichem Ausbaupotenzial ? ideal für alle, die sich ihr Zuhause Schritt für Schritt weiterentwickeln möchten. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <1.500m Arzt <10.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <10.000m Verkehr Bus <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Traumhaftes Baugrundstück in der malerischen Region Semmering-Kurort – der perfekter Ort für Ihr Eigenheim! Dieses attraktive Hanggrundstück neigt sich nach Osten und bietet Ihnen mit einer Fläche von 1.272 m² ausreichend Platz, um Ihr Eigenheim nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Cirka 1.000m² des Grundstücks sind als Bauland ausgewiesen und die Aufschließungskosten sind bereits an die Gemeinde bezahlt worden. Bauklasse 1 und 2 mit 25% Verbauung sind möglich. Die Bauvorschriften und Auflagen der Weltkulturerbe-Gemeinde Semmering und die NÖ Bauverordnung sind zu beachten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit sowohl mit dem Bus, als auch der Bahn in der nahegelegenen Stadt angekommen. Somit haben Sie die Möglichkeit, sowohl die Ruhe und Natur des Semmerings zu genießen als auch die Vorzüge einer Stadt in Ihrer Nähe zu nutzen. Nicht nur die Lage und die Größe des Grundstücks sind beeindruckend, auch die Umgebung hat einiges zu bieten. Der Semmering-Kurort ist ein Höhenluftkur- und Fremdenverkehrsort und bekannt für seine idyllische Naturlandschaft, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einem angenehmen Klima. Hier können Sie Ihre Freizeit aktiv gestalten – sei es beim Wandern, Radfahren oder einfach beim Genießen der frischen Bergluft. Ein Zuhause, das Lebensqualität, Natur und Komfort vereint – genau dort, wo Sie es sich schon immer gewünscht haben. Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr über dieses einzigartige Angebot. Wir begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Haus in Freinberg bietet Ihnen viel Platz, einen großen Garten und attraktives Entwicklungspotenzial - ideal für alle, die Wohnen und Gestalten miteinander verbinden möchten. Auf ca. 107 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer und schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder kreative Wohnkonzepte. Besonders hervorzuheben ist der schöne Garten, der den Feierabend angenehm komfortabel gestaltet, sowie der praktische Keller mit ca. 76 m², der reichlich Stauraum bietet. Eine Garage ergänzt das Angebot sinnvoll und sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Garten eröffnet viel Freiraum im Grünen und schafft beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, Hobbygärtner oder individuelle Gestaltungsideen. Das Haus wurde 1954 errichtet und präsentiert sich als interessante Immobilie für Käufer, die bestehende Substanz mit eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Highlights auf einen Blick: Wohnflache von ca. 107 m² ruhige Lage große Dieses Haus in Freinberg bietet Ihnen viel Platz, einen großen Garten und attraktives Entwicklungspotenzial - ideal für alle, die Wohnen und Gestalten miteinander verbinden möchten. Auf ca. 107 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer und schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder kreative Wohnkonzepte. Besonders hervorzuheben ist der schöne Garten, der den Feierabend angenehm komfortabel gestaltet, sowie der praktische Keller mit ca. 76 m², der reichlich Stauraum bietet. Eine Garage ergänzt das Angebot sinnvoll und sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Garten eröffnet viel Freiraum im Grünen und schafft beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, Hobbygärtner oder individuelle Gestaltungsideen. Das Haus wurde 1954 errichtet und präsentiert sich als interessante Immobilie für Käufer, die bestehende Substanz mit eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Highlights auf einen Blick: Wohnflache von ca. 107 m²ruhige Lagegroßer Garten Balkon Garage Keller2 Toiletten3 Schlafzimmer Dieses Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage suchen.Besichtigungstermine: Johannes Kinzl [Tel]Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Erst bei Kauf der Immobilie entsteht eine Provisionspflicht! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die sehr gut gelegene Hausanlage mit Gärten wurde ca. 1984 errichtet und bietet viele Annehmlichkeiten. Die im Wohnungseigentum bestehenden Häuser wurden in gekoppelter Bauweise errichtet. Weitere Gemeinschaftsflächen wie ein parkähnlicher Garten im rückwärtigen Bereich bietet mit Schwimmbecken, Abenteuerspielplatz und Sportwiese einen wunderbaren Freiraum. Das zum Verkauf stehende Haus mit 5 Zimmern und einer reinen Wohn-Nutzfläche vonca. 134 m², liegt besonders günstig. Es verfügt über eine separate Zufahrt zum Haus mit Eingangsbereich, welche zum Be- und Entladen genutzt wird. Unmittelbar davor liegen die im Eigentum zugeordneten PKW-Stellplätze. Weitere Flächen wie eine schöne Gartenterrasse mit ca. 70 m² vom Wohngeschoß aus begehbar und ein nicht ausgebauter Dachstuhl, sowie 1 Stück PKW-Stellplatz sind im Kaufpreis inkludiert. Eingangsbereich vom Stiegenhaus ins Untergeschoß: Geräumiges Vorzimmer mit Garderobenbereich, 1 Zimmer mit Fenster zum Garten, 1 Abstellraum und 2 weitere Räume, welche als Lager- und Werkstatt genutzt werden. Der Anschluss für die mit Bio-Fernwärme betriebene Fußbodenheizung im Haus ist in einem der beiden Lager- bzw. Werkstatträumen untergebracht. Warmwasser wird über Elektroboiler aufbereitet. Wohngeschoß mit ca. 70 m² Gartenterrasse: Wohnzimmer ca. 40 m², (mit Kachelofen für die Übergangszeit) Ausgang zum ca. 10 m² verglasten Wintergarten und Gartenterrasse, 1 Gäste-WC, Küche mit Speis und geräumigen Wirtschaftsraum. Obergeschoß Ruhe & Sanitärräume: 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer mit Schrankraum, ca. 18 m² Terrasse, Bad mit Dusche und separat ein WC. Ein Balkon zum Wintergarten ist von einem der beiden Kinderzimmer aus begehbar. Erweiterbare Fläche: Der Dachstuhl ist nicht ausgebaut und wird derzeit als Einzelraum genutzt. Hinweise: In der Hausanlage wurden Gartenterrassen und Dachdeckungen vor einiger Zeit sorgfältig saniert. Instandhaltungen werden jährlich zur Vereinssitzung erhoben. Die Kosten halten sich in überschaubaren Rahmen, da Eigentümer und Eigentümerinnen durch Eigenleistungen die Kosten minimieren. Durch Eigenverwaltung liegen die monatlichen Betriebskosten bei ca. € 375,- welche die anfallenden Kostenanteile zur Hausanlage inkludieren. Das A-Konto für Fernwärme lag zuletzt monatlich bei ca. € 310,- Stromverbrauch lag zuletzt monatlich bei ca. € 104,-Kosten der Erneuerung von Sanitärausstattungen, Küche, Bodenbeläge und Malerarbeiten sind separat zu berücksichtigen. Kaufpreis auf Anfrage Kontaktieren Sie uns zwecks Besichtigung per E-Mail. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]