Suchergebnisse für "renovierungsbedürftige wohnung wien"

#Balkon #renovierungsbedürftig

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in Pradl, einer guten Wohngegend in Innsbruck. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungs- und Gesundheitsangebote sind im näheren Umfeld vorhanden. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur und kurze Wege in verschiedene Stadtbereiche. Objektbeschreibung: Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines ca. 1957 errichteten Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71,26 m² sowie eine Loggia mit ca. 4,56 m². Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 160.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.02 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #gefördert #renovierungsbedürftig

Verkauft wird eine zirka 54,07 m2 große, renovierungsbedürftige 2 Zimmer Eigentumswohnung mit 49 m2 Gartenanteil ausschließlich zu dieser Wohnung dazugehörig. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, eines im Jahr 1900 erbauten Wohnhauses in Wien Penzing, in der Meiselstraße in unmittelbarer Näher der Hütteldorfer Straße sowie der U3 Station! Die Wohnung teilt sich aktuell wie folgt auf:• ein zirka 5 m2 großes Vorzimmer • ein zirka 18 m2 großes, strassenseitiges Wohnzimmer • ein zirka 11 m2 großes strassenseitiges Schlafzimmer • eine zirka 10 m2 große, hofseitige Küche • ein Durchgangsbadezimmer mit Dusche und Waschbecken • eine separate Toilette Aktuell besteht kein Plankonsens. Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wird mittels einem Gastkonvektor und einer Elektroheizung beheizt. Ein Kellerabteil ist zugehörig. Ein 49 m2 Gartenanteil welcher durch den Hof begehbar ist zugehörig. Kosten: Kaufpreis: 149.000,- Euro Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage und Ust: 166,67 Euro Provision: 3% zzgl. Ust Die Vertragserrichtung ist an Frau Dr. Verena Schmid gebunden. Öffentliche Verkehrsmittel: U3, 10, 49, S45Infrastruktur: Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist als hervorragend zu bezeichnen. Die Wohnung besticht durch die Nähe zur Hütteldorfer Straße und bietet neben allen Geschäften für den täglichen Bedarf, ebenso zahlreiche Kindergärten und Schulen, die zu Fuß erreichbar sind. Eine hohe Dichte an Ärzten und vor allem die günstige Verkehrsanbindung sowohl öffentlich als auch privat steigern die Attraktivität des Objekts enorm! Nähere Informationen und Besichtigungstermine: Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Bigus unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. SEIT 1. APRIL 2024: Förderung der Bundesregierung zur Ersparnis der Grundbuch- (1,1%) und die Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2%) in Höhe von gesamt 2,3% des Kaufpreises bei Anmeldung des Hauptwohnsitzes. Wir bitten um schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten ( Name, Adresse, Telefonnummer). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Brunn am Gebirge – einem charmanten Ort am südlichen Stadtrand Wiens, wo urbanes Leben und ländliche Ruhe harmonisch verschmelzen. Inmitten dieser begehrten Lage befindet sich dieses vielseitige Haus mit Charakter und Entwicklungspotenzial. Aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustands und der gemischten Nutzung (Wohnen + Gewerbe) bietet das Objekt viel Potenzial für Umbau, Modernisierung oder Umnutzung. Die zentrale Lage im Speckgürtel Wiens ist attraktiv für langfristige Vermietung oder Weiterverkauf. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 318,67 m²Nutzfläche gesamt: ca. 318,67 m²Baujahr: ca. 1898 Zustand: Sanierungsbedürftig Raumaufteilung: Erdgeschoss: Geschäftslokal (ca. 136,99 m²), Keller: ca. 50,47 m², Lager ca. 18,80m²Obergeschoss: Zwei Wohnungen (ca.73,58 m² und ca. 38,83 m²) Dachboden: ausbaubar, Rohdachboden ca. 140m²Interesse geweckt? Dann fordern Sie gleich das unverbindliche Expose dazu an, um weitere Details zu erfahren.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #renovierungsbedürftig

Umgeben von einer der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Wiens dem Schlosses Schönbrunn und seinen angrenzenden Parks und Gärten werden in diesem wunderschönen repräsentativen Stilaltbau 21 spannende Eigentumswohnungen zum Verkauf angeboten. Der Alt-Wiener Charme des Gebäudes lässt sich nicht nur von außen ausmachen, hohe Decken, große Fenster und großzügige Raumaufteilungen sind in dieser Liegenschaft die Norm. Das Haus befindet sich in tollem Zustand, Personenaufzug bis ins DG ist vorhanden, weiters sind einige Wohnungen in den ruhigen Innenhof orientiert. Die Wohnungen im DG sind jeweils mit Freiflächen ausgestattet. Die aufstrebende Gegend rund um die Schlossstraße lockt mit Pop-up-Stores, Designateliers und ausgefallenen Bars. Neben den bekanntesten Anziehungspunkten des Bezirks wie den Schlossgärten, der Gloriette, aber auch der Vielzahl an Parks lässt es sich aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung, der Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, wie auch auch einzigartigen Locations wie dem Grätzlheuriger oder der Orangerie gleich ums Eck entspannt leben. PROJEKT 21 Altbauwohnungen mit 1-4 Zimmer davon 11 unbefristet vermietete Anleger Wohnungen zu Schnäppchenpreisen Wohnflächen zwischen 31m² und 149 m² HIGHLIGHTS In 2 Min. zu Schloss Schönbrunn, Gloriette, Schlossgarten sowie Auer Welsbach Park. Großteils Echtholz Parkettböden U4 Schönbrunn quasi vor der Haustüre (150m) Tolle und überdurchschnittliche Raumhöhen und Altbauflair Teilweise Orientierung in den ruhigen Innenhof überdurchs... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #unbefristet

Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines älteren Mehrparteienhauses in Thörl nahe Kapfenberg zu mieten. Die Wohnung beinhaltet ein Wohnzimmer, eine unmöblierte Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, getrennte Toilette und einen Vorraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung (Energieausweis wird nachgereicht). KFZ-Abstellplätze befinden sich genügend vor dem Wohnhaus. Der Mietvertrag ist unbefristet; die Wohnung wäre sofort beziehbar. Miete inklusive Betriebskosten und Heizung: 476,93 Euro/Monat. (Aufteilung: Miete 160,89 Euro; Betriebskosten 123,14 Euro; Heizung 137,08 Euro; Umsatzsteuer 55,82 Euro) Einmalige Kosten: Kaution 1.430 Euro. Eine Vermittlungsprovision wird vom Vermieter bezahlt. Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Herr Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <8.500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #unbefristet

Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines älteren Mehrparteienhauses in Thörl nahe Kapfenberg zu mieten. Die Wohnung beinhaltet ein Wohnzjimmer, eine unmöblierte Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, getrennte Toilette und einen Vorraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung. KFZ-Abstellplätze befinden sich genügend vor dem Wohnhaus. Der Mietvertrag ist unbefristet; die Wohnung wäre sofort beziehbar. Miete inklusive Betriebskosten und Heizung: 550,49 Euro/Monat. (Aufteilung: Miete 185,78 Euro; Betriebskosten 142,10 Euro; Heizung 158,18 Euro; Umsatzsteuer 64,43 Euro) Einmalige Kosten: Kaution 1.650 Euro. Eine Vermittlungsprovision wird vom Vermieter bezahlt. Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Herr Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <8.500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer sowie einer separaten Küche verfügt die Immobilie über ein durchdachtes Raumangebot für verschiedenste Wohnkonzepte. Besondere Merkmale: ✔ Balkon und französischer Balkon mit viel Licht und angenehmer Atmosphäre ✔ Separate Küche - perfekt für Hobbyköche ✔ Getrenntes WC und Badezimmer ✔ Großzügiges Kellerabteil mit viel Stauraum ✔ 4. Obergeschoss mit herrlichem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und eröffnet dadurch großes Potenzial, eigene Wohnideen nach individuellen Vorstellungen umzusetzen. Nahezu alle Räume sind zentral über den Flur zugänglich, was eine optimale Raumnutzung gewährleistet. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne auch bei geplanten Sanierungen. Ob Teilbereiche oder eine umfassende Gesamtsanierung - wir unterbreiten Ihnen maßgeschneiderte Angebote und begleiten Sie bei der Umsetzung. Die zentrale Lage in Innsbruck überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Rechtliche Hinweise und Nebenkosten: Das im Zuge des RBG 1987 aufgenommene WGG-Darlehen wurde vollständig zurückbezahlt, wodurch nun ein angemessener Mietzins verlangt werden kann. Das Gebäude wurde ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet, weshalb Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin Anwendung finden. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und der Immobilienmaklerin. Die Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen über Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8 % inkl. MwSt. des Kaufpreises zuzüglich Barauslagenpauschale von 395,00 € sowie Konto-Fixentgelt von 50,00 € (laut Notar Treuhand Bank). Nebenkosten: 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftige Wohnung mit herrlichem Ausblick in Waidmannsdorf In Waidmannsdorf – einem der beliebtesten Stadtteile Klagenfurts, der urbanes Leben, ausgezeichnete Infrastruktur und Naturerlebnis perfekt vereint, erwartet Sie eine geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Lift. Mit einer Wohnfläche von ca. 69,47 m² und einer gemütlichen Loggia mit ca. 5,24 m² bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause. Helle, freundlich gestaltete Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch drei getrennt begehbare Zimmer eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger hervorragend – ob als Eigenheim mit Potenzial oder als renditestarke Investition, zum Beispiel für eine Studenten-Wohngemeinschaft. Raumaufteilung: - Vorraum - Küche - Wohnzimmer - zwei (Schlaf-) Zimmer - Badezimmer mit Badewanne - separates WC - Abstellraum Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die schöne Loggia – von dort genießen Sie einen herrlichen Blick auf das Kreuzbergl und die Karawanken. Zusätzlichen Stauraum schafft ein Kellerabteil. Zum Parken stehen Allgemeinflächen zur Verfügung. Die Wohnung bedarf einer Renovierung und eröffnet damit zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Böden im Vorraum, Wohnbereich und in den Zimmern sind mit Parkett, der Boden im Badezimmer ist mit Fliesen gestaltet. Die Beheizung der Immobilie sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme. Die Wohnung befindet sich in Waidmannsdorf, unweit des Messezentrums und des UKH – eine gute Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur sowie zahlreichen Freizeit-, Kultur- und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. In nur ca. 5 Minuten gelangen Sie mit dem Auto zur Alpen-Adria-Universität und zum Lakeside Park. Der wunderschöne Wörthersee ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Diese Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit, in einer der beliebtesten Gegenden Klagenfurts zu wohnen oder zu investieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Wohnung? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.11 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Interessantes Investment Diese großzügige und sanierungsbedürftige ca. 125 m² Wohnung bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren oder Familien, die eine individuelle Raumaufteilung bevorzugen. Die Wohnung benötigt eine grundlegende Renovierung, einschließlich Elektro- und Sanitärinstallationen, Bodenbelägen sowie Wandanstrichen. Nach der Sanierung bietet sie ein attraktives Wohnumfeld in einer beliebten Lage. Folgende Highlights erwarten Sie: helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m²großzügige Terrasse mit ca. 42 m²durch Sanierungsmaßnahmen kann die Wohnung nicht nur optisch aufgewertet, sondern auch energetisch modernisiert werden.zentral in Attnang-Puchheim, Nähe öffentlicher Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeitenideal für Investoren oder Eigennutzer XXL-Kellerabteil Attnang- Puchheim: ist eine Stadtgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Vöcklabruck. Sie liegt im Hausruckviertel und zählt etwa 9.000 Einwohner. Die Stadt ist vor allem bekannt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt, da hier die Westbahn und die Salzkammergutbahn aufeinandertreffen. Der Bahnhof Attnang-Puchheim ist einer der bedeutendsten Bahnhöfe Österreichs und verbindet die Region mit Städten wie Wien, Linz und Salzburg. Ein kulturelles Highlight der Stadt ist das Schloss Puchheim, in dem auch die Puchheimer Pfarrkirche zu finden ist. Das Schloss beherbergt zudem das Museum der Pfarre und eine beeindruckende Freskenausstattung. Weitere Sehenswürdigkeiten sind die moderne Pfarrkirche Heiliger Geist und diverse Veranstaltungen wie das jährliche Stadtfest. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Kontakt: Philipp Weissl M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Zentral gelegene 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Innenhofausrichtung ? Nähe U4 & U6 Nur rund 5 Gehminuten zu U4 und U6 ? diese Wohnung im 2. Liftstock eines gepflegten Altbaus bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Anbindung, sondern auch eine angenehm ruhige Ausrichtung in den begrünten Innenhof. Das Gebäude befindet sich in gutem Allgemeinzustand, verfügt über einen Aufzug und beherbergt im Erdgeschoss ein Restaurant sowie einen Imbiss. Direkt vor der Haustür bringt Sie die Buslinie 57A rasch zu Hotspots wie dem Museumsquartier, dem Burgring oder dem Haus des Meeres. Wohnungsdetails Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus und besticht durch ihre ruhige Hoflage mit Blick ins Grüne. Mit etwas handwerklichem Geschick und einer Renovierung kann hier ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Anlagewohnung entstehen. Ausstattung & Raumaufteilung: zwei separat begehbare Zimmer ? vielseitig nutzbar Helle Innenhoflage mit Grünblick Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss Gasetagenheizung Lift im Haus Highlights - U4 & U6 in wenigen Gehminuten erreichbar - Alle Zimmer in ruhiger Innenhoflage - Ideale Aufteilung für WGs oder als Anlageobjekt - Gepflegter Altbau mit Lift - Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Lage & Infrastruktur Öffis: ?? U4 Längenfeldgasse ? ca. 6 Min. zu Fuß ?? U6 Längenfeldgasse ? ca. 6 Min. zu Fuß ?? U6 Gumpendorfer Straße ? ca. 5 Min. zu Fuß ?? Bus 57A direkt vor der Haustür ?? Straßenbahn 6 & 18 ? ca. 5 Min. zu Fuß Nahversorgung: Hofer (2 Min.), Spar (4 Min.), Billa (8 Min.) Freizeit: Wienfluss, Sechshauserpark, Mariahilfer Straße, Westbahnhof Kosten Kaufpreis: ? 165.000,-... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Sonniges Grundstück mit renovierungsbedürftigem Haus und sensationellem Ausblick Das sonnige Grundstück weist 540 m² auf und fällt von der Straße Richtung Süden ab, daher ergibt sich diese herrliche Aussicht und der weitläufige Fernblick Egal ob Sie renovieren oder bauen, hier werden Sie sich wohlfühlen! Das Haus Baujahr 1979/80 wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 127 m² Wohnfläche plus Keller mit ca. 70m² und 2 Freiflächen. Geheizt wird mittels Gasheizung. Derzeitige Raumaufteilung im Erdgeschoß (ca. 83m²) -Zentraler Eingangsbereich -Zimmer -Küche mit Fenster -Bad -Separates WC -Abstellraum -Wohnzimmer Teilausgebautes Dachgeschoß (ca. 44m²) -Zentrale Diele -2 Zimmer -Terrasse -Schrankraum -Bad mit WC -Dachboden weitere Informationen: Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum und errichten Sie Ihr Traumhaus! Flächenwidmung Offene Bauweise, 25 % bebaubar, Gebäudehöhe 7,5 Meter (bis zum Dachfirst 11 m Lage: In einer sehr beliebten Wohngegend des 14. Bezirks im Bereich Bierhäuslberg liegt dieses Grundstück mit Potenzial. In der Nachbarschaft liegen Einfamilienhäuser und Gärten - die perfekte Grün-Ruhelage am Stadtrand von Wien. Die beste Versorgung in unmittelbarer Nähe garantiert das Auhofcenter - hier finden Sie eine Vielzahl an Geschäften und Lokalen aller Art. In nur 2 Gehminuten liegt die nächste Busstation, der Autobus fährt im 10 Minuten Takt, in ca. 8 Fahrminuten erreichen Sie den Bahnhof Hütteldorf. Von hier ist der Anschluss mit der U4 und diversen Schnellbahnlinien gegeben. Öffentliche Verkehrkehrsanbindung Autobusse Linzer Straße 49A, 50A Busse 450, 451, 453 S-Bahn-Station Wolf in der Au Westbahnstrecke Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftiges Haus mit viel Potenzial in Wiener Neustadt! Dieses massiv errichtete Wohnhaus in Wiener Neustadt wurde im Jahr 1962 erbaut und bietet viel Platz sowie großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 180 m2 verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, jeweils drei im Erd- und im Obergeschoß. Im Erdgeschoß befindet sich zudem eine separate Küche. Praktischerweise ist das Haus unterkellert und bietet somit weitere 90 m2 für Stauraum. Hier befindet sich derzeit auch das Badezimmer. Im Haus stehen 2 WCs zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mittels Gasheizung, zusätzlich sorgt ein Ofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch ideale Voraussetzungen, um ein schönes Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu schaffen. Das Grundstück umfasst ca. 910 m2 und überzeugt mit viel Platz im Außenbereich. Eine Garage sowie ein Carport stehen für bequemes Parken zur Verfügung. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial – perfekt für alle, die ein Haus mit Charakter suchen und ihre Wohnträume selbst verwirklichen wollen. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. LAGEBESCHREIBUNG: Die Liegenschaft befindet sich in einer gut erreichbaren Lage von Wiener Neustadt. Kindergärten, Schulen sowie weiterführende Bildungseinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch mehrere Buslinien in der Umgebung gegeben, auch der Hauptbahnhof Wiener Neustadt ist rasch erreichbar. Apotheken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sorgen für eine gute Infrastruktur... [Mehr]