Suchergebnisse für "renovierte wg taugliche wohnung"

#WG-geeignet #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ideal als 3er-WG oder für die Familie - 3 getrennt begehbare Zimmer! Lage & Infrastruktur: Die Bahnhofsnähe bietet eine hervorragende überregionale Anbindung. Der Hauptbahnhof ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Auch lokal ist man bestens angebunden: Vom Bahnhofsvorplatz erreicht man alle Teile St.Pöltens bequem mit dem Bus und kann so auf das eigene Auto verzichten. Ein Stellplatz im Hof kann dazu gemietet werden. Hier inmitten der St.Pöltener Altstadt erreicht man alle wichtigen Geschäfte und Lokalitäten fußläufig. Der beliebte Bauernmarkt, der 2 x pro Woche regionales Obst und Gemüse sowie viele Spezialitäten anbietet, ist nur 1 Gehminute entfernt. Ausstattung: Der schöne Altbau bietet fast 4 m hohe Räume und durch große nach Osten und Westen orientierte Fenster viel Licht. Trotz der zentralen Lage mitten in St.Pölten gibt es selbst bei geöffneten Fenstern keinen Verkehrslärm. Die Küche bietet neben dem komplett ausgestatteten Küchenblock Platz für einen kleinen Esstisch. Das kleine Bad mit Dusche nimmt nur wenig Raum ein. Das WC ist extra. Im Vorraum ist Platz für die Garderobe. Einziger Nachteil der Lage im 2. Stock ist das Fehlen eines Lifts. Hier muss man die 2 Stockwerke zu Fuß bewältigen. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Pkw-Stellplätze im Hof sind verfügbar. Ein Teil des großen Gartens kann genützt werden. Befristung: 5 Jahre Beziehbar: sofort Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <250m Post <250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #unbefristet

+++ 1. MONAT MIETZINSFREI WOHNEN! +++ Diese geräumige 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stockwerk (ohne Lift) und bietet auf ca. 73,06 m² Wohnfläche folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - 3 Zimmer - eine vom Wohnraum abgetrennte Küche - Badezimmer mit Dusche - separates WC - Abstellraum - Balkon Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Zentral gelegen, bietet die Wohnung eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und auch Schulen und Ärzte sind gut erreichbar. Bushaltestellen können fußläufig erreicht werden. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Diese Fotos sind virtuell möbliert und dienen der Veranschaulichung. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage_... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Hier kommt eine sehr schöne, helle 2,5-Zimmerwohnung im Hochparterre in zentraler, ruhiger Lage in Pradl zum Verkauf! Die ca. 55 m² große Wohnung ist sehr hell und perfekt aufgeteilt in eine gemütliche nordseitige Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch und einer separaten Speis. Von hier gelangt man auch auf den eleganten, sehr gut geschnittenen Balkon - mit Blick auf die angrenzenden Wiesen. Es gibt ein südseitiges Schlafzimmer und ein südseitiges Wohnzimmer - beide sehr hell und großen Fensterfronten. Das Badezimmer mit Badewanne ist sehr groß und in einem 70er Jahre "deep brown"-Look! Es gibt ein getrenntes WC und einen sehr geräumigen Eingangsbereich, mit viel Staufläche. Die Wohnung verfügt auch über ein großes Kellerabteil. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 10. Stockwerk setzt auf klare Linien und kurze Wege. Mittelpunkt ist die möblierte Wohnküche, von der Sie direkt auf den Südbalkon (ca. 11,9 m²) treten – viel Platz für Tisch, Pflanzen und Sonne. Zwei separat begehbare Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Das Bad ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC liegt separat. Ein Vorraum ordnet die Wege, Kellerabteil und Lift sind vorhanden. Der Grundriss bleibt dabei angenehm aufgeräumt und alltagstauglich. Highlights auf einen Blick - 3 Zimmer mit möblierter Wohnküche - Südbalkon (ca. 11,9 m²) – direkt von der Wohnküche erreichbar - Zwei separat begehbare Zimmer (Schlafen/Kinder/Homeoffice) - Bad mit Dusche & WM-Anschluss - WC separat - Kellerabteil und Lift im Haus PARKEN: Optional Tiefgaragenplatz für € 85 (brutto) / Monat anmietbar Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt inmitten des Reininghausparks – einem jungen, urbanen Viertel im Grazer Westen, das modernes Wohnen, Grünraum und Nahversorgung ideal miteinander verbindet. Wer kurze Wege schätzt, wird sich hier schnell zuhause fühlen: Supermärkte, Cafés und kleinere Lokale befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die FH Joanneum ist bequem zu Fuß erreichbar – ein klarer Vorteil für Studierende oder Mitarbeitende des Campus. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist besonders komfortabel: Die Haltestellen Reininghausstraße und Reininghauspark/tim (Linien 4, 65, 65A, N2) liegen fast vor der Haustür und sorgen für rasche Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zu anderen Stadtteilen – ideal für alle, die mobil und flexibel bleiben möchten. Die Bruttomiete umfasst Hauptmietzins, Betriebskosten und USt. Heiz- und Energiekosten werden separat abgerechnet. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: 5 Jahre Befristung Jetzt online anfragen oder telefonisch Kontakt aufnehmen – wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen für eine Besichtigung.... [Mehr]

#Balkon #Garten

Diese helle 4-Zimmerswohnung liegt im Zentrum vom Eggenberg, Nähe FH Joanneum, und eignet sich perfekt als Anlegerwohnung für Studenten (WG tauglich). Auch für Familien ist die Wohnung durch die zentrale Lage sowie dem Gartenbereich im Innenhof mit Kinderspielplatz ein attraktives Angebot. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist wie folgt unterteilt: Vorraumgroße Wohnessküche Gangbereich3 Schlafzimmergroßes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss Abstellraumseparates WC mit Handwaschbecken Vom Vorraum aus gelangt man auf den südseitigen Balkon (ca. 2,5 m²) mit Blick auf den Innenhof. Der Gartenbereich und Kinderspielplatz im Innenhof stehen allen Hausbewohnern zur Verfügung. Schulen, das FH Joanneum sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten zu Fuß erreichbar. Vor dem Haus in der Grünen Zone befinden sich ausreichend Parkplätze. Ein geräumiges Abteil im Gewölbekeller ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert. Es wurden bereits Sanierungsmaßnahmen getätigt: Neuer Parkettboden Neue Sesselleisten Ausmalen (weiß) Neue Heizkörper Badsanierung Neuer Boiler (120 Liter) Die monatlichen Kosten teilen sich wie folgt auf: BK inkl. MwSt.: € 277,06 HK inkl. MwSt.: 92,72Rücklage: € 137,68... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell #ruhig

Schöne, geräumige Altbauwohnung mit 2 Zimmern, Küche/Wohnzimmer, großes Bad (mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss), WC (mit Waschbecken) und Vorraum auf 63m2 in einem Biedermeierhaus. Parkettböden, zwei getrennt begehbare Zimmer jeweils mit SAT- und Internetanschluss, Fernwärme. Ruhige zentrale Lage in TU-&Uni Nähe, Fahrradabstellplatz im Innenhof und absperrbarer Fahrradkeller. Perfekt als 2er WG oder für Paare Beschreibung -1.Stock -hohe Decken & Parkett -großzügige Einbauküche -großes Badezimmer mit Badewanne -Waschmaschine könnte übernommen werden -auf Wunsch Übernahme von Bett/Sofa/Kommode/Esstisch möglich -helle Wohnung, im Sommer schön kühl Lage -zentrale Lage neben der TU in St.Leonhard -schöne, ruhige Wohngegend -in gering befahrender Einbahnstraße -unter 5min zu Fuß zu nächstem Supermarkt/Strassenbahn-Haltestelle -10min zu Fuß zum Jakominiplatz -15min zum Hauptplatz -mit dem Rad ist man in 10-15min an jeder Grazer Universität Mietpreis Nettomietpreis €700 Brutto (inkl. 10% MwSt): €770 Netto Haus BK: €146 Brutto (inkl. 10% MwSt): €161 Gesamtbruttomiete inkl. Hausbetriebskosten: €931... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

In einer weitläufigen Wohnsiedlung in bevorzugter Lage befindet sich diese sehr gepflegte Wohnung in der Johann-Böhm-Straße 52 in Kapfenberg/Hafendorf. Die Wohnung liegt im 2. Stock (mit Lift) und präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung in einem sehr guten Zustand. Durch den modernen und großzügigen Grundriss ist jedes Zimmer extra begehbar und somit bestens geeignet für eine große Familie oder eine Wohngemeinschaft. Genießen Sie den Blick ins Grüne und herrliche Sonnenstunden von mittags bis abends auf der südwestlich ausgerichteten Loggia. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wird komplett möbliert übergeben. Ein Kellerabteil und ein zugehöriger Autoabstellplatz ergänzen das Raumangebot und sind bereits im Preis inkludiert! RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - Küche mit Extra-Loggia - Diele - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Schlafzimmer - Bad mit Dusche - WC - Abstellraum - Kellerabteil INFRASTRUKTUR: Ein "Wohlfühlladen" (Nahversorger mit kleinem Café) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Kapfenberg erreichen Sie in wenigen Fahrminuten und in die Landeshauptstadt Graz fahren Sie ca. 50 Minuten mit dem Auto. Weitere Informationen zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé. Sie suchen eine große Wohnung in begehrter Lage in Kapfenberg? In einem Top-Zustand und sofort beziehbar? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 84.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell

In bester Lage von Eggenberg erwartet Sie diese wunderschöne, frisch sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung, die historischen Charme und modernes Wohngefühl perfekt miteinander verbindet. Die Lage dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie befindet sich in absolut zentraler Lage in Eggenberg und bietet eine perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Nahversorger, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenso in der direkten Umgebung. Auch die Fachhochschule Joanneum und der wunderschöne Schlosspark Eggenberg sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Straßenbahnen und Busse bringen Sie schnell und bequem in die Grazer Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. Ebenso ist die Autobahnanbindung in wenigen Minuten zu erreichen, wodurch auch Pendler die Lage zu schätzen wissen. Die Wohnung vereint den besonderen Flair eines Altbaus mit modernen Elementen und besticht durch hohe Räume, große Fensterflächen und eine helle, freundliche Atmosphäre. Aufgrund der praktischen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung auch hervorragend für eine Wohngemeinschaft. Raumaufteilung: - großzügiger Vorraum - WC - Badezimmer - 3 Schlafzimmer - Wohn-Essbereich - Küche Der Bezug dieser Mietwohnung ist ab sofort möglich ...!... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell #ruhig

Sehr gemütliche 105 qm Altbaumietwohnung, 2. Liftstock Drei separat begehbare Schlafzimmer, ein hochwerrtig saniertes Badezimmer, ein separates WC und eine Küche mit hochwertiger Einbauküche. Sämtliche Zimmer sind zum Innenhof gelegen. Die Wohnung gut für WGs geeignet. Geschäfte: Billa, Zielpunkt und Hofer 10 Jahre befristet - Verlängerung möglich Keine Maklerprovision! Kaution: 3 Monatsmieten Miete inkl. BK, exklusive Strom/Gas: 853€ KEINE Makler BITTE !... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #ruhig

Perfekt geschnittene Gartenwohnung in der Moosstrasse. Bei Interesse einfach melden.

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Schöne, Ruhige , hofseitige Mietwohnung im 1. Stock (vollständig verkehrsberuhigt), nach Süden ausgerichtet, ab 2025-12-01 beziehbar, ca. 85 m² + ca. 9,50 m2 Loggia, 4 Zimmer (separat begehbar und unmöbliert), Küche, separate Speisekammer, Badezimmer , WC separat, Abstellraum (separat), eigener Parkplatz, großes Kellerabteil, Fernwärme. guter Anschluss mit den Öfis zur KFU und TU, verkehrsberuhigt Miete monatlich € 920, zuzgl. BK € 380, (inkl. Heizung), Kaution 3 Monatsmieten.... [Mehr]

#Garten

Die angebotene Wohnung besteht aus 2 getrennten Kaufobjekten, welche aktuell als gemeinsame Wohnung genutzt werden. Speziell für Anleger ist das Objekt interessant, da sich verschiedene zukünftige Nutzungsmöglichkeiten realisieren lassen. Einerseits besteht die Möglichkeit die Wohnung weiterhin als Einheit zu nutzen. Die Wohnung ist dabei in einem zur sofortigen Vermietung geeigneten Zustand (teilsaniert) und WG-tauglich. Alternativ können die 2 Objekte in getrennte Kleinwohnungen zur eigenständigen Vermietung oder zukünftig getrenntem Verkauf aufgeteilt werden. Lage Beide zum Garten südseitig ausgerichteten Zimmer sind sonnig und trotz zentraler Lage sehr ruhig. Die sehr gute Lage in nächster Nähe zur Olympiaworld bietet eine hervorragende Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel. Zusätzlich zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ab Olympiaworld gibt es folgende Bushaltestellen direkt vor der Haustüre: Linie T: Verbindung nach Westen über Westbahnhof, Haupt-Uni, EKZ West, Technik bis EKZ CYTA. Richtung Osten EKZ DEZ, O-Dorf bis Neu Rum. Linie 505 von Hauptbahnhof zum EKZ DEZ nach Hall. Linie 655 Straßenbahn Amraserstraße in wenigen Gehminuten erreichbar. Parkplätze zur Allgemeinnutzung durch die Hausbewohner direkt vor der Haustüre, (first come, first serve). In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Schnellimbiss, ein Supermarkt sowie ein Bike-Shop, wenige Gehminuten entfernt weitere Nahversorger (Lebensmittelgeschäft, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Trafik und Bankomat). Sonstiges Die Wohnanlage: Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus, welches etwas zurückversetzt an der Burgenlandstraße gelegen ist und erstreckt sich südseitig über die gesamte Gebäudebreite (straßenseitig abgewandt im Hochparterre). Die Wohnanlage hat keinen Sanierungsstau, auch sind keine laufenden Rückzahlungen auf Grund erfolgter Sanierungsarbeiten offen. In den letzten Jahren wurden relevante Sanierungen vorgenommen: Dach: Vollwärmeschutz und neues Blechdach (2024) Fassade: Sanierung und Malerarbeiten am kompletten Gebäude (2024) Neue Heizanlage Gas Neuer Hausboiler Die Wohnung selbst besitzt Wärmeschutzfenster (3-Scheiben und 2-Scheiben), die Heizkörper wurden vor wenigen Jahren erneuert. Sonstige Angaben: Baujahr: 1965 Heizungsart: Zentralheizung, teilweise elektrische Fußbodenheizung als Zusatzheizung fGEE: 1,59 FGEE-Klasse: C (Neuer Energieausweis nach bereits erfolgter Dachsanierung ist in Arbeit) Fläche der beiden Objekte gemeinsam: 54m² Zimmer Osten: ca. 17,9 m² Zimmer Westen: ca. 17,68 m² + Küche, + Bad,+Vorraum Bezugsmöglichkeit bzw. freie Verfügbarkeit: ab 1.8.2025 Verkauf von Privat; Provisionsfrei Einmalkosten zusätzlich: Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr vom Kaufpreis, Vertragserrichtungsgebühren, Notarkosten Anfragen: Gerne senden wir Ihnen das Portfolio als PDF zu. Anfragen bitte nur per E-Mail unter Angabe von Name, Telefonnummer, E-Mail sowie der geplanten Nutzung des Interessenten. Besichtigungstermine sind erst danach nach zeitlicher Abstimmung möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis... [Mehr]