Suchergebnisse für "renovierte wg taugliche wohnung"

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Renovierte Wohnung in Graz-Eggenberg! In wenigen Minuten bei FH Joanneum! Diese frisch renovierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss ist mit Stiege aufgeschlossen und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster Küche Zimmer 1 Wohnzimmer Zimmer 2 Balkon im Halbstock und Abstellraum zur alleinigen Nutzung für diese Wohnung Die Wohnung befindet sich im obersten und letzten Stock des gepflegten, kleinen Mehrparteienhauses. Die Lage (Sackstraße) ist als absolut ruhig und dennoch als zentral zu bezeichnen. Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung, ein großzügiges Kellerabteil steht auch zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Rund um die Liegenschaft sind zahlreiche Parkplätze der grünen Zone vorhanden, Anrainer können ein Dauerparkticket beantragen. Eine Nutzung als Wohngemeinschaft würde sich anbieten, da die 3 Zimmer ähnlich groß sind. Auf dem Halbstock befindet sich ein Balkon und direkt daneben, ein praktischer Abstellraum. Diese sind zur alleinigen Nutzung für die Wohnung und bieten einen schönen Blick in den grünen Innenhof! Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Markhofgasse 2 – Eigentum mit viel Potenzial Direkt bei der U3-Station „Schlachthausgasse“ stehen in einem sanierten Gebäude – mit renovierter Fassade und Stiegenhaus – noch 11 von insgesamt 34 Wohneinheiten zum Verkauf. Die Wohnungen befinden sich in teilsaniertem bzw. unsaniertem Zustand und verfügen über Wohnflächen zwischen 33 m² und 100 m². Ob Eigennutzung Vermietung oder Veredelung – die noch verfügbaren Einheiten stellen eine seltene Gelegenheit für Anleger und Eigennutzer dar, in eine wertsteigernde Lage mit langfristigem Potenzial zu investieren. Zum Haus: Sanierter Allgemeinzustand: Das Stiegenhaus und die Fassade wurden kürzlich umfassend renoviert und präsentieren sich in einwandfreiem Zustand – eine sorgenfreie Investition. Moderne Fenster mit 3-fach-Verglasung: In sämtlichen Wohnungen wurden neue Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung verbaut – energieeffizient und schallisolierend. Lage & Infrastruktur – urban, zentral & zukunftssicher Die Markhofgasse 2 besticht durch ihre erstklassige Lage direkt an der U3-Station „Schlachthausgasse“ – in nur 6 Minuten erreicht man den 1. Bezirk, das historische Zentrum Wiens. Auch der Flughafen Wien ist in rund 30 Minuten bequem erreichbar – ideal für Stadtmenschen und Pendler. Ein besonderes Zukunftsplus bietet die Verlängerung der Straßenbahnlinie 18 durch den Prater bis zur U2-Station Stadion (Fertigstellung Sommer/Herbst 2026). Dadurch entsteht eine neu schnelle Verbindung zur Wirtschaftsuniversität Wien und zum Stadionviertel – ein starker Treiber für langfristige Wertsteigerung und optimale Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsanbindung U3 „Schlachthausgasse“ – nur 5 U-Bahn Stationen bis zum Stephansplatz Straßenbahnlinie 18 – ab 2026 direkte Verbindung zur U2 Stadion und U6 Burggasse/Stadthalle Bus 77A – Richtung Rennweg & 2. Bezirk Bus 80A – Richtung Praterstern & Donaukanal Nahversorgung/Einkaufsmöglichkeiten Supermärkte: BILLA, BIPA vor der Tür Apotheke, Fitnessstudio Landstraßer Hauptstraße fußläufig erreichbar Das Gasometer als Shopping-, Event- und Entertainment-Zentrum Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung Freizeit & Natur Der nahegelegene Grüne Prater – einer der größten und schönsten Stadtparks Europas – bietet ein außergewöhnliches Freizeitangebot: Laufen auf der Hauptallee, Tennisplätze, das Stadionbad im Sommer oder entspannte Radtouren im Grünen. In 15 Minuten zu Fuß, 4 Minuten mit dem Fahrrad oder ab 2026 in nur 2 Stationen mit der Linie 18 erreichbar. Lernen Sie diese besondere Liegenschaft persönlich kennen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #WG-geeignet #Altbau #renovierungsbedürftig

ALTBAU - WOHNUNG - WG-tauglich 3 Zimmerwohnung im 3. Stock derzeit ohne Lift Dachgeschossausbau geplant. dann auch Lifteinbau Die Wohnung ist Ost-West ausgerichtet, kleines Zimmer und Vorzimmer Richtung Innenhof, die beiden großen Zimmer in die van der Nüll Gasse. Aufteilung: rd. 77 m2 Küche, 2 große Zimmer getrennt begehbar, 1 kleines Zimmer, 2 Vorzimmer, Bad mit Wanne, Toilette extra Ausstattung: älterer Stil, bezugsbereit Küche mit Gasanschluss, Kunststofffenster, Gasetagenheizung, einbruchshemmende Eingangstüre Raumhöhe 3 Meter in diesem Haus steht Ihnen derzeit noch eine weitere Wohnung Erdgeschoss 80 m2 2 Zimmer WG tauglich KP 249.000,- sowie der Rohdachboden zur Verfügung Haus: Baujahr ca. 1925 Energieausweis: rd. HWB 181 kWh/m2a öffentliche Verkehrsmittel: U 1 Keplerpatz ca. 600 m Schnellbahnlinien S 1, 2, 3, 4, 60 Matzleinsdorfer Platz ca. 1 km Straßenbahnlinie 18 und O, Bus 14A Infrastruktur: gut, Nähe Waldmüllerpark Billa, Hofer, Bipa verfügbar sofort Kaufpreis: 246.656,- Euro derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten 254,- und Rücklage 82,- gesamt 336,- plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé, Bau- und Ausstattungsbeschreibung und ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 181 k WH/qm/Jahr fGEE: 3,66... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine sehr helle, frisch renovierte, ca. 82m² große 3 Zimmer-Wohnung beim Sonnwendviertel. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und überzeugt durch ihre helle und geräumige Atmosphäre. Auf Grund der durchdachten Raumaufteilung ist diese Wohnung hervorragend für Wohngemeinschaften geeignet - alle Räume sind zentral vom Flur aus begehbar. Raumaufteilung: 2 hofseitige Schlafzimmer 1 großes Wohnzimmer/optional 3. Schlafzimmer Küche Badezimmer Separates WC Praktischer Abstellraum Flur mit Eingangsbereich Ausstattung & Highlights: Erstbezug nach Renovierung Neuwertige 3-fach verglaste Isolierfenster Thermisch saniertes Gebäude Badezimmer mit Wanne Teilmöbliert Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Ideal für Studierende oder Berufstätige Alle Zimmer sind zentral vom Flur aus begehbar - optimal für WGs Zentrale Lage - fußläufig zum Hauptbahnhof U1 wenige Meter entfernt Lage: Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage in einer ruhigen Einbahnstraße beim Sonnwendviertel im 10. Wiener Gemeindebezirk. Es besteht eine sehr gute öffentliche Anbindung - der Wiener Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar, U1 Keplerplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Bitte nur ernstgemeinte Anfragen mit kurzer Vorstellung zur Person.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit 58 m2 zu vermieten. Die Wohnung wurde bisher als WG genutzt und verfügt über zwei große Zimmer sowie eine möblierte Küche mit Geschirrspüler, Backofen, großem Kühlschrank und großem Gefrierfach. Ein Zimmer kann auch als Wohnzimmer benutzt werden. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Heizung in jedem Raum, ein privates Kellerabteil sowie Zugang zu einem Wäscheraum, Fahrradkeller und Kinderwagenraum. Zusätzlich steht eine große und sonnige Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche, helle Atmosphäre und praktische Raumaufteilung. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Einige Möbel können übernommen werden. Ablöse wird individuell vereinbart. Die Miete beträgt inkl. Betriebskosten (Warmwasser und Heizung) 1011,92€ Lage: Die Wohnung befindet sich in Speising, Nähe zur Bahnlinie 60 & 62, Buslinie 56A. S-Bahn S-80 in 10 Minuten Fußweg erreichbar. Billa und Kik in unmittelbarer Nähe. Post, Apotheke und Hofer zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon

Allgemeines: Gesucht wird eine Person, die Hauptmieter/in wird oder eine Familie oder jemand, der die ganze Wohnung für sich mieten möchte. Erklärung zu den Kosten: Hinzu zu den 1350 € (450 € x 3 Zimmer) kommen Warmwasser an den Vermieter (Schätzung 100 €). Das Kaltwasser und die Heizkosten sind bereits inkludiert (Fernwärme), bei einem Verbrauch über Normwerten gibt es wie üblich eine Nachzahlung. Insgesamt wird eine Kaution von 3000 € fällig. Der Vertrag wird befristet auf 4 Jahre abgeschlossen, mit Option auf Verlängerung. Eine Kündigungsmöglichkeit gibt es nach einem Jahr, mit einer Frist von 3 Monaten. Der Vermieter ist sehr nett und kümmert sich sehr gut bei Anliegen. Er möchte gerne einen Einkommensnachweis oder eine Bürgschaft, bitte schreib gleich in die Anfrage mit rein, was davon du vorweisen kannst. Besichtigungen können am Wochenende stattfinden. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse. Der Hauptbahnhof ist nicht weit. In der Nähe fährt die 6er, 11er und D-Bim. Man kann somit in 5 Minuten beim Reumannplatz sein, wo die U1 abfährt. Dort gibt es zb das Amalienbad. In der Nähe gibt es einen Billa, einen Hofer und verschiedene andere Lebensmittelgeschäfte sowie eine Apotheke. Wohnung: Die Wohnung hat drei Zimmer, die bei Bedarf sehr gut WG-tauglich sind. Ein Zimmer ist 20 qm groß, die anderen beiden ca 18 qm (pro Zimmer 450 €, also gesamt 1350 €). Bei zwei Zimmern ist ein Balkon dabei, in diesen Zimmern verbleiben die Kleiderschränke.. Das Bad wurde neu gestaltet. In der Küche gibt es eine Waschmaschine, vorhanden sind großzügige Gefrier- und Kühlschränke, Geschirrspüler sowie ein Backofen und ausreichend Stauraum. Im Eingangsbereich verbleiben die Garderobenmöbel zur Nutzung. In der Wohnung wurden energiesparende LEDs installiert, die mit einer Fernbedienung in verschiedenen Farben eingestellt werden können. Es wurde eine Sicherheitstüre verbaut, es ist ein Aufzug vorhanden.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #unbefristet

Diese neu sanierte 6 Zimmer-Wohnung + neuer Wohnküche+ 2 Badezimmer kommt ab sofort zur Vermietung! Sie befindet sich in der 2. Etage eines schönen, gepflegten Altbaus und hat einen direkten Lift in die Wohnung. Es handelt sich um eine zentral begehbare Altbauwohnung, die sich in Vorzimmer, 6 Schlafzimmer, Wohnküche, 2 Badezimmer und 2 Toiletten aufteilt. Die Küche ist neu und hochwertig ausgestattet. Die straßenseitigen Fenster sind westseitig auf die Grünbergstraße, Richtung Schlosspark Schönbrunn gerichtet. Eines der Zimmer hat einen Balkon. Nicht nur das Schloss Schönbrunn, sondern auch das Schönbrunner Freibad befindet sich praktisch vor der Haustür. Die U4 Station Schönbrunn ist auch nicht weit, ebenso die Meidliger Hauptstraße zum Einkaufen. Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Kaution: € 7.200,- Keine Vermittlungsprovision! Sie möchten diese Wohnung besichtigen? Bitte machen Sie mir Terminvorschläge mit Uhrzeit! neumann-immobilien Mob.: [Tel] Mail: [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2400 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €2400... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Garagenplatz im Haus - Mariahilf - Stilaltbau - saniert - hofseitiger Balkon - ausgezeichnete Verkehrsanbindung! In der Hirschengasse zwischen Gumpendorfer Straße und Mariahilfer Straße liegt ein attraktiver Stilaltbau! Die im Haus befindliche 4-Zimmerwohnung mit ca. 139qm eignet sich durch ihren idealen Grundriss auch hervorragend für eine Wohngemeinschaft mit zentral begehbaren Räumen. Die helle und ruhige Wohnung liegt im 2. Stock und ist ost- und westseitig ausgerichtet. Aufteilung: 4 Zimmer Küche Bad mit Wanne, Dusche u Doppelwaschbecken 2 Toiletten Abstellraum Lichthof, begehbar Balkon, hofseitig Ein oberer Stapelparkplatz im Haus ist für Sie reserviert und kann um EUR 145 brutto angemietet werden Ausstattung: Ein sehr schöner Fischgrätparkett, die Flügeltüren, die komplette Küche sowie ein großzügiges Badezimmer sind die Highlights für dieses geschmackvolle Zuhause. Küche und Badezimmer sind mit großen Fenstern gut belüftet. Resümee: Eine attraktive Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung und guter zentraler Lage. Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und kann von fachlicher Seite als sehr empfehlenswert gesehen werden! HWB: 175,80 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #ruhig

Achtung! Wohnung wird aktuell noch saniert Fertigstellungsdatum 1.4.2026 Fotos folgen noch! Besichtigungen sind möglich. Zur Vermietung kommt hier eine gemütliche 3 Zimmerwohnung die gerade frisch saniert wird. Die Wohnung liegt im 2.Stock (ohne Lift) und ist beidseitig im Innenhof gelegen und damit sehr ruhig. Die Wohnung liegt zentral und ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden. Besichtigungstermine sind unter der Woche während der Arbeitzeiten fast zu jeder Zeit möglich da noch die letzten Arbeiten fertiggestellt werden. WG-Konstellationen sind gerne wilkommen. Bei sonstigen Fragen zögern Sie nicht mich zu kontaktieren.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Schöne Wohnung mit 2 Schlafzimmern, großem wohnlichen Vorraum und geräumiger Küche mit Essplatz. Ideal geeignet für eine WG oder junge Familie! Balkon und Fenster in den ruhigen Innenhof Küche mit Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank Bad und WC getrennt Abstellkammer mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner Wohnung zum Teil möbliert Lift, Fahrradkeller, Gegensprechanlage Parkmöglichkeit im Innenhof nach Verfügbarkeit (kein zugewiesener Parkplatz) vorhanden... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage des 2. Bezirks bietet Ihnen nicht nur eine komfortable Wohnfläche von 78 m², sondern auch eine perfekte Kombination aus modernem Lebensstil und urbanem Flair. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Sobald Sie die Wohnung betreten, werden Sie von einem hellen und einladenden Wohnbereich empfangen, der mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Die drei gut geschnittenen Zimmer bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier findet jedes Familienmitglied/ WG-Mitglied seinen eigenen Rückzugsort. Besonders hervorzuheben ist die nordseitig gelegene Loggia, die Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet. Genießen Sie entspannte Stunden und die frische Luft, während Sie den Blick auf die Wiener Stadtlandschaft schweifen lassen. Die Wohnung ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter eine komfortable Dusche und separate Toiletten. Die effiziente Fernwärme sorgt dafür, dass Sie auch in den kälteren Monaten wohlige Wärme genießen können. Dank der zentralen Lage im 2. Bezirk sind Sie nur wenige Minuten von den besten Annehmlichkeiten Wiens entfernt. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder öffentliche Verkehrsanbindungen – alles ist in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Prater lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in eine traumhafte Wohnung in einer der lebhaftesten Städte Europas einzuziehen. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Komfort und Wiener Lebensqualität begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! finden Besichtigungen statt. Bitte um Voranmeldung unter [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #möbliert

Sehr helle und und sehr zentral gelegene WG Taugliche Wohnung. ( zwei getrennt begehbare Schlafzimmer!!!) Die Wohnung ist komplett möbliert und bietet gratis WIFI Internet! Zimmeraufteilung: • Wohn Ess- Zimmer mit eingebauter Design Küche • gr. Schlafzimmer ca. 13m2 • kl. Schlafzimmer ca. 8m2 • Badezimmer mit Badewanne und WM Anschluss • Toilette mit Kleinen Waschbecken. Wohnung wird auf 1 Jahr vermietet, und kann verlängert werden! Direkte öffentliche Verkehrs- Anbindung: 15A Autobus und Straßenbahnlinie „2“ Monatliche Kaltmiete: 1350 Euro (ohne Strom und Gas) Kaution: 3.000 Euro... [Mehr]