Suchergebnisse für "reitstall"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Architekten Designhäuser befinden sich in Velm bei Himberg. Die Häuser sind in absoluter Ruhelage, auf einem wunderschönen Eckgrundstück. Der nahe gelegene Colony Golfclub Gutenhof, sowie das zugehörige Restaurant und der Reitstall sind fußläufig erreichbar. Die rasche Verkehrsanbindung, die hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sowie zahlreiche Bademöglichkeiten und Bildungsstätten ganz in der Nähe machen Ihr neues Zuhause top attraktiv und lassen keine Wünsche offen. Die Nähe zur Stadt Wien als auch zum ehemaligen Kaiserdomizil Schloss Laxenburg hebt die exklusive Lage der Designhäuser hervor. Die Häuser bieten nicht nur moderne Architektur, sondern überraschen auch mit der Vielseitigkeit seiner luxuriösen Innengestaltung. Durch die atemberaubende Raumhöhe von 2.70m bis 3.80m, sowie Glasdurchsichtsflächen und französischen Fenstern, beeindrucken die Häuser mit einer enormen Helligkeit. Die Raumaufteilung über zwei Etagen, eine einzigartige Terrasse und Balkon als auch ein offener Wohnbereich sorgen für ein individuelles Wohnerlebnis. Ein absolutes Highlight ist der „Masterbedroom“ mit integrierter Garderobe und eigenem Badezimmer. Die Ausstattung der exklusiven Architekten Häuser beinhaltet unter anderem eine Luftwärmepumpe von Vaillant, Raffstores, Hebeschiebetüren, Aluminiumfenster und ein durchdachtes Lichtkonzept. Facts & Figures: Architekten Designhäuser Provisionfrei direkt vom Eigentümer Gesamt WNFL 115 Quadratmeter Eigengärten 100 Quadratmeter Ziegelmassivbauweise und Vollwärmeschutzfassade Insgesamt 5 Zimmer Masterbedroom (inkl. Garderobe und Badezimmer) Home Office Zimmer 3 WC’s 2 Badezimmer Terrasse und Balkon Glasdurchsicht / Auftrittsflächen öffnende Glaskuppel einzigartige Raumhöhe bis zu 3,80 Meter Hebeschiebetüre Französische Fenster Aluminiumfenster Raffstore offen gestalteter Stiegenaufgang durchdachtes Lichtkonzept Vorbereitung PV Vorbereitung Strom/Ladestation Auto Luftwärmepumpe Vaillant Fußbodenheizung Wandheizung Sichtbeton im Außenbereich Videogegensprechanlage 2 KFZ Außenstellplätze Die gesamte Liegenschaft besteht aus 3 Häusern wovon eines bereits verkauft wurde. Zwei der Häuser stehen aktuell noch zum Verkauf in zwei Fertigstellungsvarianten. Variante 1 Belagsfertig: ab Euro 649.800 TE (inkl. Spachtel/Malerarbeiten, Außenbeleuchtungen mit Bewegungsmelder, Außenanlagen, Videogegensprechanlage, fertige Gartengestaltung, uvm.) Variante 2 Schlüsselfertig: Preis auf Anfrage KONTAKT: [E-Mail-Adresse entfernt] MOBIL : [Telefonnummer entfernt] Instagram Account: https://www.instagram.com/reel/DMr6w CKt JRv/? igsh=dm5xd GE3a2Fxdmoy... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Terrasse #möbliert

Sie sind mehrere Personen, vielleicht zwei Familien und wollen gern gemeinsam Urlaub am See machen? Nur selten können wir Ihnen einen großen Grund mit zwei Häusern darauf anbieten. Die Parzellen haben eine Gesamtgröße von 506m². Natürlich können Sie die Häuser auch zusammen legen. Jedes der Häuser kann ohne großen Aufwand bewohnt werden. Beide haben zwei Schlafzimmer und einen großen Wohnbereich. Die Küchen sind voll eingerichtet und natürlich hat auch jedes Haus ein Bad und ein WC. Die Terrassen sind so angelegt, dass jede Familie ihre Privatsphäre hat. Man trifft sich ja dann ohnehin auf der Seeterrasse direkt am türkisblauen Wasser! Baujahr 1967, Erweiterung 1981 Ein Haus hat eine Wohnfläche von ca. 43m²Das andere Haus hat eine Wohnfläche von ca. 69m²Die Häuser werden unmöbliert übergeben. Kaufpreis beider Häuser: € 136.900,-Die monatliche Miete für den Grund beträgt: € 1. 174,- Die Maklerprovision ist 3% vom Kaufpreis + 20% Ust. Die Anlage kann ganzjährig bewohnt werden. In der Umgebung befinden sich einige der schönsten Golfplätze: Colonyclub Himberg, Ebreichsdorf, Fontana... Tennisplätze sind in der Anlage vorhanden. Reitställe sind in der unmittelbaren Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser hervorragenden Lebensqualität mit diesem einzigartigem Haus am Dürrsee und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter der Tel. Nr: [Telefonnummer entfernt] (Frau Moser) oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]. Sie bekommen von mir das Rundumpaket, Haus und Mietvertrag, vermittelt. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter haben. Aufgrund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail, in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zwei Wohneinheiten oder viel Platz für eine Familie und für Hobby & Gartengestaltung in Vorchdorf In der beliebten Gemeinde Vorchdorf wartet diese vielseitige Liegenschaft auf neue Eigentümer, die das Besondere suchen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten – hier verbindet sich zentrales Wohnen mit beeindruckendem Platzangebot. Auch eine wirtschaftliche Nutzung für Reitstall, Kleintierhaltung etc. wäre möglich. Einige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt (Fenster, E-Verteiler, tw. Dach samt Photovoltaik ...). Die Räumlichkeiten haben zum Teil Sanierungsbedarf und je nach Nutzungswunsch (Gesamt / 2 Wohneinheiten / Einliegerwohnung) sind Adaptierungen erforderlich/möglich - siehe Grundrisspläne. Die Highlights auf einen Blick: • Gesamtausmaß aller Grundstücke: 5.140m²• Wohnfläche: Ca. 164 m² – flexibel gestaltbar für eine oder zwei Familien• Zum Haus angrenzendes Baugrundstück für separate Immobilie• Garage und Nebengebäude mit viel Stauraum• 17 k W Photovoltaik-Anlage zur Eigenstromnutzung bzw. Netzeinspeisung• Nur wenige 100 m ins Zentrum, zum Einkaufspark und zur Autobahn. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie in Vorchdorf überzeugen! Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins steht Ihnen Herr Dominik Hitsch gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. DEIN ZUHAUSE vermittelt Sicherheit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ihr privater Rückzugsort im Herzen des Böhmerwalds - mit Ruhe, Natur und außergewöhnlicher Privatsphäre. Die Immobilie war ursprünglich in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt und bietet beste Voraussetzungen, diese Struktur bei Bedarf wiederherzustellen. Dieses besondere Anwesen vereint Naturverbundenheit, Wohnqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einzigartiger Lage. Inmitten des geschützten Böhmerwald-Naturschutzgebiets gelegen, umfasst die Liegenschaft ca. 12.000 m² Grund mit Wiesen, altem Baumbestand und beeindruckender Privatsphäre - ohne direkte Nachbarn und mit weitem Blick in die unberührte Natur. Optional können zusätzliche Waldflächen mit erworben werden, wodurch sich die Gesamtfläche der Liegenschaft auf ca. 24.500 m² erweitert. Das Hauptgebäude bietet ca. 255 m² Wohnfläche, verteilt auf 9 Räume, darunter 3 Schlafzimmer, 3 Wohnbereiche, 2 Küchen, 2 Bäder mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie einen lichtdurchfluteten Wintergarten. Die oberen Geschosse wurden 2013 hochwertig saniert und mit moderner Wandheizung, stilvollen Eichenparkettböden und einer durchdachten Raumgestaltung ausgestattet. Zwei Kachelöfen und ein offener Kamin sorgen zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre. Die gelungene Verbindung aus moderner Ausstattung und traditioneller Bausubstanz verleiht dem Anwesen besonderen Charme. Ergänzt wird das Anwesen durch mehrere gepflegte und funktionale Nebengebäude, darunter ein Pferdestall mit ca. 72 m² für bis zu 4 Pferde samt darüberliegendem Heuboden, eine kleine Reithalle bzw. ein Reitstall mit ca. 130 m², ebenfalls mit Heuboden, eine großzügige Doppelgarage sowie diverse Lager- und Wirtschaftsräume mit Strom- und Wasseranschluss. Die Nebengebäude wurden ab ca. 1995 in solider Bauweise errichtet und befinden sich in sehr gutem Zustand. Damit eignet sich das Anwesen ideal für Pferdeliebhaber, Naturliebhaber, Selbstversorger oder alle, die einen besonderen Rückzugsort inmitten einer reizvollen Landschaft suchen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

30 Autominuten von der Wiener Innenstadt entfernt - abseits von der Hektik unseres Alltags - gelangt dieses charmante Hideaway mit ca. 155m² Wohnfläche, idyllischem Innenhof und ca. 131m² Wirtschaftsgebäude auf ca. 3.169m² Grundstücksfläche zum Verkauf. Das Wohnhaus wurde erstmal 1780 grundbücherlich erwähnt und wurde von den jetzigen Eigentümern mit viel Liebe und Umsicht in den heutigen Zustand gebracht. Bei der gesamten Grundstücksfläche handelt es sich um Bauland Wohngebiet - die Wohnfläche des Bauernhauses könnte mit einem Dachgeschoss-Ausbau erweitert werden - der Gebäudebestand könnte zusätzlich um ein Ein- bzw. Zweifamilienhäuser oder mehr vergrößert werden. Raumaufteilung Der Wohntrakt bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer ca. 25m², Esszimmer mit Kaminofen ca. 25m², 4 geräumige Zimmer zwischen 14m² - 23,4m², Küche mit kleinem Essbereich und mit Räucherkamin ca. 15,6m², Fliesenbad mit Wanne, Dusche u. WC 11,5m², kleines Gästeduschbad sowie separater Toilette. Wirtschaftstrakt bestehend aus Heizraum, Sauna, Lager, Scheunenbereich mit Zugang zum Heustadel, Werkstatt, 12m² Weinkeller sowie 42m² Garagenbereich. Dachboden - ausbaubar auf ca. 200m² zusätzliche Wohnfläche. Ausstattung Schiffböden, Holz- u. Fliesenboden, großzügiger Innenhof, Terrassenbereich, Fernwärmezentralheizung umschaltbar auf Holzvergaserkessel 34 k W umrüstbar auf Pelletsbetrieb, Solaranlage und großzügige Warmwasseraufbereitung, großzügiger Garten mit Obst- u. Altbaumbestand, Sauna Infrastruktur 30 Minuten mit dem KFZ in die Wiener Innenstadt, unmittelbarer Einstieg in ein weitläufiges Wander- und Radwegenetz, mehrere Reitställe in der Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien Liesing/Rodaun oder nach Mödling ist mit diversen Autobuslinien (255A, 254A, 262A, ecet.) gewährleistet. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. FHI Real Estate GmbH t [Tel] f [Tel]11 e [Email] www.fhi.at Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Erstklassiges ruhig gelegenes, sonniges Baugrundstück mit Altbestand - Münchendorf bei Wien! es handelt sich um ein ausgezeichnet bebaubares ca. 1049m² großes, ebenes, idyllisch an der Triesting gelegenes Grundstück mit Altbestand. Laut Bebauungsplan weist das Grundstück die Widmung BW -2WE (Wohngebiet maximal 2 Wohneinheiten pro Grundstück) auf. Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Ende einer Gasse, die entlang der idyllischen Triesting verläuft. Hinter dem Grundstück verläuft durch eine moderne Schallschutzwand getrennt zwar die Bahn, jedoch ist diese auf Grund der Situation vor Ort kaum wahrnehmbar. Wien Meidling ist mit der S60 innerhalb von nur 16 Minuten Fahrzeit erreichbar. Der Park+Ride Parkplatz Münchendorf ist in ca. 500m Entfernung fußläufig gut erreichbar. Weiters verfügt Münchendorf über drei, auch ganztägige Volksschulen, sowie zwei Supermärkte und einen Reitstall. Alles in Allem bietet diese Liegenschaft einfach eine sehr hohe Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zu Wien! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr Markus Schafroth gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <4.125m Klinik <5.525m Krankenhaus <8.875m Kinder & Schulen Kindergarten <1.050m Schule <1.450m Höhere Schule <8.125m Nahversorgung Supermarkt <675m Bäckerei <900m Einkaufszentrum <6.175m Sonstige Bank <925m Geldautomat <4.225m Post <1.425m Polizei <4.050m Verkehr Bus <425m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <2.925m Straßenbahn <5.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Architekten Designhäuser befinden sich in Velm bei Himberg. Die Häuser sind in absoluter Ruhelage, auf einem wunderschönen Eckgrundstück. Der nahe gelegene Colony Golfclub Gutenhof, sowie das zugehörige Restaurant und der Reitstall sind fußläufig erreichbar. Die rasche Verkehrsanbindung, die hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sowie zahlreiche Bademöglichkeiten und Bildungsstätten ganz in der Nähe machen Ihr neues Zuhause top attraktiv und lassen keine Wünsche offen. Die Nähe zur Stadt Wien als auch zum ehemaligen Kaiserdomizil Schloss Laxenburg hebt die exklusive Lage der Designhäuser hervor. Die Häuser bieten nicht nur moderne Architektur, sondern überraschen auch mit der Vielseitigkeit seiner luxuriösen Innengestaltung. Durch die atemberaubende Raumhöhe von 2.70m bis 3.80m, sowie Glasdurchsichtsflächen und französischen Fenstern, beeindrucken die Häuser mit einer enormen Helligkeit. Die Raumaufteilung über zwei Etagen, eine einzigartige Terrasse und Balkon als auch ein offener Wohnbereich sorgen für ein individuelles Wohnerlebnis. Ein absolutes Highlight ist der "Masterbedroom" mit integrierter Garderobe und eigenem Badezimmer. Die Ausstattung der exklusiven Architekten Häuser beinhaltet unter anderem eine Luftwärmepumpe von Vaillant, Raffstores, Hebeschiebetüren, Aluminiumfenster und ein durchdachtes Lichtkonzept. Facts & Figures: * Architekten Designhäuser Provisionfrei direkt vom Eigentümer * Gesamt WNFL 115 Quadratmeter * Eigengärten 100 Quadratmeter * Ziegelmassivbauweise und Vollwärmeschutzfassade * Insgesamt 5 Zimmer * Masterbedroom (inkl. Garderobe und Badezimmer) * Home Office Zimmer * 3 WC's * 2 Badezimmer * Terrasse und Balkon * Glasdurchsicht / Auftrittsflächen * öffnende Glaskuppel * einzigartige Raumhöhe bis zu 3,80 Meter * Hebeschiebetüre * Französische Fenster * Aluminiumfenster * Raffstore * offen gestalteter Stiegenaufgang * durchdachtes Lichtkonzept * Vorbereitung PV * Vorbereitung Strom/Ladestation Auto * Luftwärmepumpe Vaillant * Fußbodenheizung * Wandheizung * Sichtbeton im Außenbereich * Videogegensprechanlage * 2 KFZ Aussenstellplätze Die gesamte Liegenschaft besteht aus 3 Häusern wovon eines bereits verkauft wurde. Zwei der Häuser stehen aktuell zur Miete oder Verkauf in zwei Fertigstellungsvarianten zur Verfügung. Variante 1 Miete Schlüsselfertig: Gesamtmiete (inkl. BK und MWSt): Euro 2680.- Kaution 4 Monatsmieten Variante 2 Verkauf Belagsfertig: ab Euro 649.800 TE (inkl. Spachtel/Malerarbeiten, Außenbeleuchtungen mit Bewegungsmelder, Außenanlagen, Videogegensprechanlage, fertige Gartengestaltung, uvm.) Variante 3 Verkauf Schlüsselfertig: Preis auf Anfrage Für eine Besichtigung oder weitere Fragen kontaktieren Sie uns gerne. KONTAKT: [Email] MOBIL: [Tel] Instagram Account: https://www.instagram.com/reel/DMr6w CKt JRv/? igsh=dm5xd GE3a2Fxdmoy... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Diese Liegenschaft in erhöhter Lage in Graz-Andritz bietet insgesamt ca. 2.232 m² südseitig ausgerichtetes, erhöhtes Bauland , Widmung reines Wohngebiet WR 0,2-0,3, mit Ganztagssonne in ruhiger Wohngegend, samt Gemüsegarten, Sträucher und Altbaumbeständen wie Magnolie, Kiwi uvm. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über ein großzügiges Einfahrtstor. Sichern Sie sich ein Maximum an Privatsphäre durch den großen Hausabstand zu den Nachbarn, die ruhige Waldrandlage , sowie den von der öffentlichen Straße nicht zu sehenden Grund, der über eine Privatstraße am Ende einer Sackgasse zu erreichen ist. Am Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Baujahr ca. 1949 und Zu- Umbau aus 1971, dessen bautechnischer Stand bis heute unverändert blieb, sowie eine Garage samt Lagerraum. Im ca. 55m² Teilkeller befindet sich ein Festbrennstoff Heizkessel und die Gas-Therme. Wir möchten an dieser Stelle auf die aktuelle Eigenheimförderung des Landes Steiermark verweisen, welche neben dem Grundbetrag auch einen Zuschlag für den Abbruch des Wohnbestandes beinhalten kann. Wir können Ihnen diesbezüglich aber keine Förderungszusicherung geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in sehr begehrter Lage Nähe Gasthaus Höchwirt. Andritz grenzt an die Gemeinde Weinitzen und ist somit auch nicht weit vom Fuße des Schöckls, dem Hausberg der Grazer, einem beliebten Wander- und Ausflugsziel, entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist in 750m erreichbar. Lebensmittelgeschäfte, Baumärkte, Banken, Ärzte, Schulen, Restaurants usw. sind nur wenige Autominuten entfernt. Das Einkaufszentrum Shopping Nord ist in nur 7 Autominuten zu erreichen. Ein Basketball, Volleyball und Tennisplatz, das Golfzentrum Andritz, das Schloss St.Veit, die Burgruine Gösting, der Plabutsch, der Tennisclub Stattegg, ein Reitstall, der Fußballplatz Stattegg, der Pumptrack Stattegg und vieles mehr befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Auch die Well Welt Kumberg mit einem gemütlichen Badesee ist in ca. 15 min. mit dem Auto zu erreichen. Somit bietet die Lage die optimale Kombination aus gehobener, ruhiger, ländlicher Umgebung, einem vielfältigen Sport und Freizeitangebot sowie perfekter Infrastruktur.... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangen drei nebeneinander liegende große, sonnige Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 5.250 m² in idyllischer Grün-Ruhelage, unmittelbar nach der Stadtgrenze Wien! Das voll aufgeschlossene Grundstück mit leichter Hanglage verfügt über 1.000 m² bebaubare Fläche und lt. Niederösterreichischer Baubestimmungen kann bis zur 3 Stockwerken bebaut werden. Derzeit befindet sich ein in 1942 erbauter Altbestand auf 137m² - in Ziegelmassiv Bauweise - auf dem Grundstück. Das Haus wurde laufend saniert, dies umfasste unter anderem die Installation eines Gasofens und ein neues Stiegenhaus. RAUMAUFTREILUNG: KELLERGESCHOSS: * Garage * Vorraum * 3x Abstellraum * Keller * Öllager * Heizraum ERDGESCHOSS: * 2 große Wohnräume mit 30 m² und 20 m² * Veranda 10m² verglast * 2 Schlafzimmer * Kleine Küche 10m² * Badezimmer * Separate Toilette OBERGESCHOSS: * 2 Wohnräume mit einer großen Veranda als Esszimmer * 3 Schlafzimmer * Küche 15m² * Badezimmer * Separate Toilette Das räumliche Angebot wird abgerundet durch den herrlichen Garten mit Waldbestand und mit angrenzendem Bach. _Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich beim Kaufgegenstand um das Grundstück handelt und somit Garantien und Haftungen für die aktuelle Bebauung ausgeschlossen sind._ Die Lage ist als unvergleichbar zu bezeichnen - Pressbaum liegt am Hauptkamm des Wienerwaldes. Im Gemeindegebiet entspringt der Wien-Fluss beim Kaiserbründl, wohin Kaiserin Sissi schon gerne Ausflüge unternahm. Alle Nahversorger, Schulen und Kindergärten, Wanderwege, Reitstall und viele andere Ausflugsziele sowie der herrliche Wienerwald sind in der unmittelbaren Umgebung und ein sehr beliebter Ausgangspunkt für Wanderer und Radfahrer, Reiter oder Mountainbiker. Zusammengefasst bietet sich bei diesem JUWEL, die einmalige Gelegenheit für Sie und Ihre Familie, Ihr perfektes Zuhause zu schaffen. Fragen Sie noch heute an, dann stehe ich Ihnen gerne für weiter Informationen sowie einem persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Auch sind wir Ihnen gerne bei der Finanzierung behilflich. Mit herzlichen Grüßen Ilona Reisinger Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf gelangen drei nebeneinander liegende große, sonnige Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 5.250 m² in idyllischer Grün-Ruhelage, unmittelbar nach der Stadtgrenze Wien! Das voll aufgeschlossene Grundstück mit leichter Hanglage verfügt über 1.000 m² bebaubare Fläche und lt. Niederösterreichischer Baubestimmungen kann bis zur 3 Stockwerken bebaut werden. Derzeit befindet sich ein in 1942 erbauter Altbestand auf 137m² - in Ziegelmassiv Bauweise - auf dem Grundstück. Das Haus wurde laufend saniert, dies umfasste unter anderem die Installation eines Gasofens und ein neues Stiegenhaus. RAUMAUFTREILUNG: KELLERGESCHOSS: * Garage * Vorraum * 3x Abstellraum * Keller * Öllager * Heizraum ERDGESCHOSS: * 2 große Wohnräume mit 30 m² und 20 m² * Veranda 10m² verglast * 2 Schlafzimmer * Kleine Küche 10m² * Badezimmer * Separate Toilette OBERGESCHOSS: * 2 Wohnräume mit einer großen Veranda als Esszimmer * 3 Schlafzimmer * Küche 15m² * Badezimmer * Separate Toilette Das räumliche Angebot wird abgerundet durch den herrlichen Garten mit Waldbestand und mit angrenzendem Bach. _Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich beim Kaufgegenstand um das Grundstück handelt und somit Garantien und Haftungen für die aktuelle Bebauung ausgeschlossen sind._ Die Lage ist als unvergleichbar zu bezeichnen - Pressbaum liegt am Hauptkamm des Wienerwaldes. Im Gemeindegebiet entspringt der Wien-Fluss beim Kaiserbründl, wohin Kaiserin Sissi schon gerne Ausflüge unternahm. Alle Nahversorger, Schulen und Kindergärten, Wanderwege, Reitstall und viele andere Ausflugsziele sowie der herrliche Wienerwald sind in der unmittelbaren Umgebung und ein sehr beliebter Ausgangspunkt für Wanderer und Radfahrer, Reiter oder Mountainbiker. Zusammengefasst bietet sich bei diesem JUWEL, die einmalige Gelegenheit für Sie und Ihre Familie, Ihr perfektes Zuhause zu schaffen. Fragen Sie noch heute an, dann stehe ich Ihnen gerne für weiter Informationen sowie einem persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Auch sind wir Ihnen gerne bei der Finanzierung behilflich. Mit herzlichen Grüßen Ilona Reisinger Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Nahe der Wiener Stadtgrenze, in Mauerbach/Steinbach, liegt dieses großzügige, fast 2.000 m² große Baugrundstück in ruhiger Naturlage mit Traumblick Richtung Wienerwald. Die nächste Autobushaltestelle mit Verbindung nach Wien-Hütteldorf oder zu den Schulzentren in Pressbaum oder Purkersdorf ist nur ca. 500 m entfernt. Gemeindeamt, Nahversorger, Banken, Kindergarten, Volksschule und Hort, sowie praktische Ärzte und Fachärzte erreicht man nach nur wenigen Autominuten, Apotheke, Trafik und eine Pizzeria sind unten an der Hauptstraße angesiedelt. Die Auffahrt WIen-Auhof auf die Westautobahn erreicht man, ebenso wie das Shopping Center Auhof mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, einem Ärztezentrum, einem Fitnesscenter und einem Kino, mit dem PKW in rund 10 Minuten. Mauerbach bietet diverse Möglichkeiten der kulturellen und sportlichen Freizeitgestaltung. Der umliegende Wienerwald und die nahe gelegene "Hohe Wand Wiese" (Skipiste, Sommerrodelbahn und MTB-Trialcenter), Tennisplätze, ein Fußballplatz und ein Reitstall bieten vielfältige Sport- und Ausflugsmöglichkeiten. In der Kartause Mauerbach gibt es das ganze Jahr über viel beachtete kulturelle Veranstaltungen wie Seminare, Ausstellungen und Konzerte. Bebauung: Das Grundstück liegt zur Gänze im Bauland Wohngebiet und kann mit einem Wohngebäude bis Bauklasse II mit maximal zwei Wohneinheiten unter Einhaltung der Baufluchtlinien bebaut werden. Lt. geltender Formel der Marktgemeinde Mauerbach, Bauplatzgröße/10 + 80 m², können max. 267,90 m² verbaut werden. Aufgrund der Größe des Grundstücks könnte es auch in zwei Bauplätze geteilt werden und auf jedem der beiden Bauplätze z.B. auch jeweils ein Doppelhaus mit um die 170 m² verbauter Fläche errichtet werden. Aufgrund eines inzwischen bereits abgetragenen Altbestands ist die Aufschließungsabgabe für Bauklasse II bereits bezahlt. Eine Ergänzungsabgabe fällt lediglich im Zuge einer eventuellen Teilung an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Garten #möbliert #ruhig

So lässt sich´s in Ruhe Wohnen! Die Wohnfläche dieser zentral begehbaren Wohnung von 72m² teilt sich wie folgt auf: Die sehr geräumige Wohnung ist teilmöbliert, verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum und ein separates WC im Eingangsbereich. Weiters gibt es ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, das sie auch als Büro oder Schrankraum nutzen könnten. Anschließend gelangt man in den offenen Wohn- Essbereich (möbliert) mit halboffener, möblierter Küche (Durchreiche zum Essbereich). Den Abschluss der Wohneinheit bildet das Badezimmer mit Wanne und einem Waschtisch. Geheizt wir mittels Flüssiggas. Ein privater Kellerraum und mehrere Kellerräume zur allgemeinen Benutzung (Waschküche, Radkeller) stehen ebenfalls zur Verfügung. Gartenmitbenutzung- es gibt einen eigenen Platz mit Schirmständer und Schirm und die Möglichkeit ein Hochbeet aufzustellen, oder Beeren zu setzen. Die Wohnung liegt im 3. Stock ohne Lift. Monatliche Vorschreibung: ? 319,11 inkl. Betriebskosten, Verwaltung, Instandhaltung Lage: am Waldrand. In Gehweite gibt es einen Reitstall, einen Tennisplatz und ein Schwimmbad. Die schöne Marktgemeinde verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Sport-Mittelschule. Sie liegt in der Mitte zwischen Krems (18 Min.) und St.Pölten (20 Min.). Sehen Sie sich die Wohnung an und lassen Sie sich begeistern. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Finanzierung Immobilien Mörtl Gesmb H Immobilien in Wien Umgebung Finanzierung Ihrer Immobilie - Immobilien in Niederösterreich, Wien und Umgebung, Bezirke Mödling, St.Pölten, Tulln und Krems. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! www.immobilien-moertl.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Provision Euro: 7930.80 inkl. MwSt.... [Mehr]