Suchergebnisse für "reihenhaus wels wimpassing"

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Wohnen in Massivbauweise! Entdecken Sie ein modernes Zuhause in hochwertiger Massivbauweise, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine ideale Lage besticht. Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien - ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Spielen im Garten. Genügend Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie den Stadtplatz von Wels in nur ca. 10 Minuten. HIGHLIGHT 5 Zimmer Terrasse und Garten Privater Parkplatz Grüne Umgebung Perfekte Infrastruktur Dieses Haus kombiniert moderne Bauweise mit einer naturnahen und dennoch zentralen Lage. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während Sie von der hervorragenden Anbindung und den vielseitigen Angeboten der Stadt Wels profitieren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Das Reihenhaus teilt sich wie folgt auf: Ebene 1: Vorraum WC Abstellraum Hauswirtschaftsraum Wohnküche Terrasse Garten Ebene 2: Vorraum Schlafzimmer Kinderzimmer Büro Badezimmer mit Badewanne und Dusche WC Kaufpreise gültig 2024/25, in schlüsselfertiger Ausführung, lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Grundanteil, Anschluss - und Aufschließungskosten. Häuser der Reihen E - H sind noch nicht schlüsselfertig (Ausnahme E03), wenn schlüsselfertige Ausführung nicht gewünscht ist, verringert sich der Kaufpreis um € 18.500,-/Haus. NICHT IM KAUFPREIS INKLUDIERT: 2 Stellplätze, verpflichtend zu erwerben. Kaufpreis je Stellplatz € 6.900,- Nebenkosten bei Kaufvertragsabschluß: Grunderwerbsteuer: 3,5 %, Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %*, Vermittlungskosten: 3 % zzgl. 20 % USt., Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten: 1,35 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen. Bei Interesse können wir Ihnen gerne weitere Informationen vorlegen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Plus-Energie-Reihenhaus in Massivholzbauweise Dieses neu errichtete Reihenhaus überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise, seine energieeffiziente Haustechnik und ein durchdachtes Raumkonzept. Mit einer Wohnfläche von rund 106 m² bietet es genügend Platz für die ganze Familie und kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit zukunftsorientierter Technologie. Nachhaltigkeit & Energie Das Haus ist als Plus-Energie-Haus in Massivholzbauweise errichtet und punktet mit äußerst niedrigen Betriebs- und Heizkosten. Die Sole-Wasser-Wärmepumpe sorgt über die Fußbodenheizung für behagliche Wärme und kann in den Sommermonaten auch zur Kühlung genutzt werden. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 6 k Wp ermöglicht unbeschränkte Einspeisung und reduziert die Strom- und Heizkosten nachhaltig. Raumaufteilung • Erdgeschoss: Ein heller, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, einen Abstellraum unter der Treppe, einen Haustechnikraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen einladenden Vorraum. • Obergeschoss: Hier erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Die Diele sowie elektrisch zu öffnende Dachfenster mit Raffstores runden das Raumangebot ab. Ausstattung & Komfort Große, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores in den Schlafräumen sorgen für optimale Lichtverhältnisse und effizienten Wärmeschutz. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum nach draußen. Der Garten ist bereits eingefriedet und verfügt über einen Stromanschluss, ideal etwa für einen Rasenmäherroboter. Das Haus ist bereits mit einem modernen Glasfaseranschluss ausgestattet. In jedem Zimmer sind entsprechende Anschlüsse vorhanden, sodass eine zuverlässige, schnelle Internetverbindung im gesamten Haus gewährleistet ist - ideal für Homeoffice, Streaming oder Smart-Home-Anwendungen. Parkmöglichkeiten Zum Haus gehören zwei PKW-Abstellplätze sowie eine Garage, die zusätzlichen Stauraum bietet. Lage und Infrastruktur Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule und Mittelschule befinden sich direkt im Ort, ebenso wie Ärzte, Banken, Gasthäuser und ein Supermarkt für den täglichen Bedarf. Prambachkirchen liegt am Rande des oberösterreichischen Zentralraums, etwa 35 km von Linz und 25 km von Wels entfernt. Verkehrstechnisch ist die Gemeinde über die Bundesstraße 129 sowie die Linzer Lokalbahn sehr gut angebunden. Fazit Dieses Reihenhaus ist die perfekte Wahl für alle, die modernen Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit verbinden möchten. Dank energieeffizienter Ausstattung, hochwertiger Bauweise und cleverer Raumaufteilung bietet es ein Zuhause, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch in Zukunft Bestand hat. Hinweis zu den Bildern: Bei ausgewählten Fotos wurde zusätzlich eine KI-gestützte Visualisierung als Beispielbild eingefügt. Diese dient ausschließlich zur Veranschaulichung einer möglichen Einrichtung und zeigt, wie die derzeit leeren Räume gestaltet aussehen könnten. Die tatsächliche Ausführung ist nicht Bestandteil des Angebots. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Diese hochfrequentierte Verkaufsfläche befindet sich im Herzen von Wels und bietet eine perfekte Gelegenheit für Ihren Einzelhandel. Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 28,10 m². Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage direkt am Stadtplatz in Wels und ist kurzfristig verfügbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsideen in einer pulsierenden und gut frequentierten Lage zu verwirklichen. Im Umfeld befinden sich jede Menge Geschäfte, Lokale, Büros uvm... Das Lokal wird ausschließlich als Verkaufslokal oder Atelier vermietet, ein Gastrolokal ist nicht möglich. Raumaufteilung: Verkaufsraum, Büro/Lager, WC Für das Anmieten ist ein Nettoeinkommen von € 3.000,- erforderlich (Vorgabe Eigentümervertreter) Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Direkt am Stadtplatz... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Suchen verlässliche Mieter für: Wohnung 100m2 ab 1.Okt. 2026, Wohnung inkl. 3 abgeschlossene Zimmer, 1 Küche, eingerichtet, 1 Bad, 1 WC • Neu renoviert, inkl. Parkett und Laminatböden • Verwendbar als Wohnung, oder WG • inkl. Parkplatz Ab 1.Jänner 2026 detto wie oben im 1. Stock frei Angeboten werden auch fallweise freie Zimmer mit Küche und Bad, oder mit Mitbenützung von Küche und Bad Preise ab € 420, pro Zimmer, je nach Größe Ebenfalls ist derzeit eine schöne Wohnung in Gallspach mit ca. 70qm2, Mit abgeschlossene Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette, und einem Balkon, Ebenerdig. Bei Interesse bitte melden. Diese repräsentative Immobilie im Zentrum von Wels, zeichnet sich durch ihre exponierte Lage, sowie ausreichenden Parkplätzen aus. Das Objekt (auch teilbar) bietet dem neuen Mieter genügend Raum zum Wohnen und um einer beruflichen Tätigkeit in einer, trotz Zentrum, ruhigen Altbauvilla nachgehen zu können. Gesamt stehen 14 Zimmer mit einer Raumhöhe von ca. 3m, sowie Sanitäranlagen, Duschen und zwei Teeküchen zur Verfügung. Auch geeignet als WG für Studenten (FH in unmittelbarer Nähe), etc... Diese Immobilie ist zum Wohnen und Arbeiten bestens geeignet. Als außergewöhnlich sind die 20 Parkplätze am Eigengrund anzusehen, die oftmals bei Immobilien in direkter Innenstadtlage nicht zur Verfügung stehen. Die Beheizung des Objektes erfolgt mittels Öl-Zentralheizung, zur Kühlung im Sommer steht eine Klimaanlage (Deckensplitgerät) im Dachgeschoss zur Verfügung. Energieausweis ist vorhanden. Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Frau Herta Wildfellner, E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Diese 3-Zimmer-Wohnung in Wels liegt in dem beliebten Stadtteil Pernau und bietet sich perfekt für Familien oder Paare. Die Wohnung ist leergeräumt und wäre ab sofort verfügbar. Raumaufteilung: 1 Vorraum 1 Wohnzimmer 1 Küche 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Abgetrenntes WC Zudem gibt es noch einen zugewiesenen Parkplatz. Fragen Sie heute noch an und verschaffen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung einen persönlichen Eindruck! Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos oder einen Plan zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Hakan Mousawi [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese Dachgeschosswohnung sucht einen neuen Eigentümer zur Fertigstellung. Mit einem großzügigen Raumangebot von ca. 96 m² und lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie der perfekte Ort für Familien, Paare oder Singles, die den urbanen Lebensstil schätzen. Ein Gefühl von Exklusivität, das Sie in dieser Lage kaum woanders finden werden. Genießen Sie die Möglichkeit zur persönlichen und Individuellen Fertigstellung. Die Wohnung befindet sich in einer Art belagsfertigen Zustand, wie auf den Bildern dargestellt. Ausstattung: Elektrische Raffstore / Beschattung, Fußbodenheizung, Klimaanlage vorbereitet Der Personenaufzug bringt Sie bequem direkt in Ihre Etage – ideal für Familien mit Kindern oder ältere Menschen. Einer der Höhepunkte dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Genießen Sie den Stadtblick und lassen Sie Ihre Seele baumeln. Die Lage könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Supermärkte und Bäckereien liegen in der Nähe und sorgen dafür, dass Sie immer gut versorgt sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in der Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu anderen Zielen gelangen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese Dachgeschosswohnung in Wels vereint modernes Wohnen mit einer erstklassigen Lage und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <750m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer Terrassenwohnung zeichnet sich besonders durch ihren gut durchdachten Grundriss aus, welcher Platz für einen geräumigen Eingangsbereich, ein helles Schlafzimmer, eine offene Wohn-Ess-Küche mit direktem Terrassen-/ Gartenzugang, Bad mit Dusche und WC, sowie einen Abstellraum vorsieht. Die südlich ausgerichtete Terrasse mit Gartenabschnitt lädt besonders zum Verweilen ein. Sollten sie mit schweren Einkäufen in den Händen eine Abkürzung suchen, können Sie ihre Wohnung vom Parkplatz direkt über ihren Garten erreichen. Ergänzend zur ausgezeichneten Infrastruktur dieses im Jahre 2019 generalsanierten Mehrparteienhaus, welche alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe beinhaltet, glänzt die Wohnung durch ihre besonders lichtdurchfluteten Räume. Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Kaution 3x Bruttomonatsmiete Bezug: ab sofort möglich Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Die moderne 3-Zimmerwohnung punktet mit durchdachter Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen. Herzstück und gemütlicher Familientreffpunkt ist der einladende Wohn-/Essbereich mit perfekt integrierter Küche sowie Zugang zur Loggia. Optimal geplante und ruhige Schlafzimmer präsentieren sich als angenehme Rückzugszone für Groß und Klein. Die Wohnraumlüftung sowie die Klimaanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima. Fußläufig erreichbar finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Bei entsprechender Förderwürdigkeit kann ein zinsgünstiges Landesdarlehen übernommen werden. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil gehören zur Wohnung. Nicht barrierefrei.... [Mehr]

SCHNEEWEIS Liegenschaftsbewertung und Immobilienvermittlung | BERATUNG | BEWERTUNG | FINANZIERUNG Jürgen Schneeweis [Tel] [Email] www.schneeweis-sv.at Das äußerst großzügige Reihenmittelhaus befindet sich im Ortsteil Oberhaid, unmittelbar angrenzend an den beliebten Stadtteil Laahen. Die Lage vereint ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit den Vorzügen einer hervorragend ausgebauten städtischen Infrastruktur. Das nördliche Stadtgebiet von Wels zeichnet sich insbesondere durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Bildungseinrichtungen sowie zum öffentlichen Verkehrsnetz aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken und Gastronomiebetriebe befinden sich im näheren Umfeld. Ergänzt wird die ausgezeichnete Nahversorgung durch das vielfältige Einkaufs- und Fachmarktangebot entlang der Grieskirchner Straße und der Oberfeldstraße. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Klinikum Wels-Grieskirchen, einem der bedeutendsten Gesundheitszentren Oberösterreichs. Auch Familien profitieren von der gut ausgebauten Infrastruktur: Kindergärten, Krabbelstuben sowie Volks-, Mittel- und weiterführende Schulen sind innerhalb des Stadtgebietes rasch und bequem erreichbar. Die Liegenschaft überzeugt zudem durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen und individuellen Verkehr. Stadt- und Regionalbusverbindungen befinden sich im näheren Umfeld und ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Welser Innenstadt sowie des Hauptbahnhofs. Dieser bietet als wichtiger Verkehrsknoten der Weststrecke ausgezeichnete Bahnverbindungen unter anderem nach Linz, Salzburg und Wien. Auch mit dem Auto ist der Standort hervorragend angebunden. Über die rasch erreichbare Autobahnanschlussstelle Wels-Nord an der A25 besteht eine optimale Verbindung zum überregionalen Straßennetz sowie in weiterer Folge zur A1 und A8. Wels bietet darüber hinaus vielfältige Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Die historische Innenstadt, der Tiergarten Wels, das Welios Science Center, das Messegelände sowie das Welldorado sind in kurzer Zeit erreichbar. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch ein gut ausgebautes Radwegenetz sowie die Naherholungsgebiete entlang der Traun und der Traunauen. Die Lage bietet somit eine gelungene Kombination aus guter Erreichbarkeit, umfassender Infrastruktur und hoher Wohn- und Lebensqualität - attraktive Voraussetzungen für Familien, Paare und Berufspendler. SCHNEEWEIS Liegenschaftsbewertung und Immobilienvermittlung | BERATUNG | BEWERTUNG | FINANZIERUNG Jürgen Schneeweis [Tel] [Email] www.schneeweis-sv.at Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und zahlreichen besonderen Ausstattungsmerkmalen. Der weitläufige Wohn- und Essbereich, mehrere separat nutzbare und klimatisierte Zimmer im Dachgeschoss, großzügige Nebenräume, eine überdachte Terrasse mit elektrischer Beschattung, ein Balkon sowie ein Swimmingpool mit Biotop schaffen ein außergewöhnlich vielseitiges Wohn- und Freizeitangebot. Ein bereits bestehender Wellnessbereich im Kellergeschoss mit intergrierter Sauna-Infrarot unterstreicht zusätzlich den hohen Wohn- und Erholungswert der Immobilie. Ergänzt wird das attraktive Gesamtangebot durch eine integrierte Einzelgarage mit Ladestation sowie einen weiteren KFZ-Abstellplatz direkt vor dem Haus. In seiner Gesamtheit bietet das Haus damit ein Raum- und Ausstattungsangebot, das deutlich über den klassischen Charakter eines Reihenhauses hinausgeht und großzügiges Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und Lebensqualität verbindet. SCHNEEWEIS Liegenschaftsbewertung und Immobilienvermittlung | BERATUNG | BEWERTUNG | FINANZIERUNG Jürgen Schneeweis [Tel] [Email] www.schneeweis-sv.at Ihr zukünftiges Wohnerlebnis im kurzen Überblick! HOHE WOHNQUALITÄT IN RUHIGER UND BEGEHRTER STADTRANDLAGE VON WELS! Erneuerung 2023 | Viessmann Gasbrennwertgerät Vitidens 200-W | LG Wärmepumpe WH20S (200 Liter) 2021 Neuinstallation | Klimaanlage | EG | DG | Garage Komfortable Fußbodenheizung im EG und DG | Keller mit Radiatoren Behaglicher Kamin | Kachelofen (umschaltbar) Wellnessbereich mit Sauna-Infrarot, Dusche und zusätzlicher Fläche für individuelle Fitness- und Erholungsmöglichkeiten Großzügig überdachte Terrasse mit komfortabel elektrisch steuerbarer Beschattung Traumhafte Außenanlage mit Swimmingpool, Biotop und kleinem Gartenhaus (inkl. Balkonkraftwerk) 1 Einzelgarage mit KEBA-KFZ Ladestation 11 k W | 1 KFZ-Abstellplatz (überdacht) Und noch vieles mehr... Zur Wahrung der Vertraulichkeit gegenüber unseren Klienten erteilen wir Auskünfte - insbesondere die Übermittlung von Exposés - ausschließlich auf schriftliche, individualisierte Anfragen unter Bekanntgabe vollständiger Kontakt- und Identifikationsdaten (Vor- und Zuname, Adresse, telefonisch erreichbare Telefonnummer) an folgende E-Mail-Adresse: [Email] Unvollständige oder anonyme Anfragen werden nicht bearbeitet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Gewerbegrundstück - WELS Terminal/Wels Ost Erwerben Sie ein ebenes Grundstück im Gesamtausmaß von 2.951 m² im absoluten Nahbereich Terminal!!! Gewerbegebiet (Widmung MB) - Größe 1.527 m², Straßenbegleitgrün 1.424 m² Die Zufahrt ist über die Hans-Piber-Straße möglich. Preis: Mischpreis: € 129,77/m² Preisbasis April 2026* Lage: Knoten A25 Wels Ost und Knoten ÖBB-Terminal in unmittelbarer Nähe - Linz-Wels (A25) - Linz - Passau (A8) bzw. Anbindung an A1 via Knoten Voralpenkreuz (Wien-Salzburg-Graz-Passau) Sonstige Bedingungen/Hinweise: Zu Ihrer Sicherheit sind die städtebaulichen Rahmenbedingungen für die Nutzung des Grundstückes in einem zu übernehmenden Raumordnungsvertrag definiert. Die technischen, sozialen und grünen Infrastrukturbeiträge der Stadt Wels sind bereits entrichtet und im Kaufpreis inkludiert. kein Bebauungsplan verordnet, es gilt die OÖ Bauordnung • Index bis Vertragsabschluss Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Informationen, Auskünfte und Termine gerne jederzeit unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Perfekte Sichtbarkeit im etablierten gewerbezentrum von Wels Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich in einer der gefragtesten Betriebslagen von Wels - im Gewerbegebiet Wels West an der Europastraße. Die Liegenschaft profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, hoher Kundenfrequenz und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten Lagevorteile auf einen Blick Direkt an der Europastraße im etablierten Gewerbegebiet Wels West gelegen. Nur ca. 5 Fahrminuten zur Autobahnanschlussstelle Wels West (A8 Innkreisautobahn) sowie zur B1. Das Welser Stadtzentrum und der Hauptbahnhof sind in rund 10 Fahrminuten erreichbar. Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Umgeben von namhaften Unternehmen und Handelsbetrieben wie Molto Luce, Fritz Holter, Lutz sowie dem BFI Wels. Attraktives Umfeld für Handel, Ausstellung, Dienstleistung, Büro oder Logistik. Objektdaten Grundstücksfläche: ca. 3.325 m² Gesamtnutzfläche: ca. 1.975 m² Davon: Ausstel Perfekte Sichtbarkeit im etablierten gewerbezentrum von Wels Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich in einer der gefragtesten Betriebslagen von Wels - im Gewerbegebiet Wels West an der Europastraße. Die Liegenschaft profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, hoher Kundenfrequenz und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten Lagevorteile auf einen Blick Direkt an der Europastraße im etablierten Gewerbegebiet Wels West gelegen. Nur ca. 5 Fahrminuten zur Autobahnanschlussstelle Wels West (A8 Innkreisautobahn) sowie zur B1.Das Welser Stadtzentrum und der Hauptbahnhof sind in rund 10 Fahrminuten erreichbar. Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Umgeben von namhaften Unternehmen und Handelsbetrieben wie Molto Luce, Fritz Holter, Lutz sowie dem BFI Wels. Attraktives Umfeld für Handel, Ausstellung, Dienstleistung, Büro oder Logistik. Objektdaten Grundstücksfläche: ca. 3.325 m²Gesamtnutzfläche: ca. 1.975 m²Davon: Ausstellungs- und Büroflächen: ca. 1.105,90 m²Lagerflächen: ca. 616,00 m²Überdachte Freilagerflächen: ca. 233,70 m²Technik- und Allgemeinflächen: ca. 19,90 m²21 PKW-Stellplätze auf Eigengrund Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie eignet sich ideal für: Möbel- und Einrichtungshaus Fachmarkt Ausstellung & Verkauf Großhandel Bürostandort mit Lager Handels- und Vertriebsunternehmen Gewerbebetriebe mit Kundenverkehr Durch die Kombination aus großzügigen Ausstellungsflächen, modernen Bürobereichen sowie Lager- und Verladeflächen bietet das Objekt eine seltene Flexibilität für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Gebäude Das Objekt wurde laufend modernisiert und erweitert. Die ursprüngliche Gewerbeimmobilie stammt aus dem Jahr 1977, umfangreiche Modernisierungen erfolgten insbesondere 2002 und 2013. Das zusätzliche Lagergebäude wurde 2006 errichtet. Ausstattung Repräsentative Ausstellungsflächen Mehrere Büroräume Gasheizung EDV-Verkabelung und Telefonanlage Kunststofffenster mit Isolierverglasung Überdachte Lade- und Freilagerflächen Befestigte Zufahrts- und Rangierflächen LKW-Anlieferung möglich Voll aufgeschlossenes Grundstück Ihr neuer Standort in Wels Wer einen Unternehmensstandort mit hervorragender Erreichbarkeit, bester Sichtbarkeit und einem etablierten Gewerbeumfeld sucht, findet hier optimale Voraussetzungen. Die Lage zwischen Europastraße, Westring und Autobahnanschluss sorgt für kurze Wege in alle Richtungen Oberösterreichs und bietet gleichzeitig eine hohe Präsenz für Kunden und Geschäftspartner. Highlights✅ Top-Gewerbelage Wels West✅ Direkte Nähe zur A8 und B1✅ Ca. 1.975 m² Nutzfläche✅ Ausstellung, Büro und Lager unter einem Dach✅ 21 Stellplätze✅ Voll erschlossenes Grundstück✅ Namhafte Nachbarschaftsbetriebe✅ Hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Perfekte Sichtbarkeit im etablierten gewerbezentrum von Wels Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich in einer der gefragtesten Betriebslagen von Wels - im Gewerbegebiet Wels West an der Europastraße. Die Liegenschaft profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, hoher Kundenfrequenz und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten Lagevorteile auf einen Blick Direkt an der Europastraße im etablierten Gewerbegebiet Wels West gelegen. Nur ca. 5 Fahrminuten zur Autobahnanschlussstelle Wels West (A8 Innkreisautobahn) sowie zur B1. Das Welser Stadtzentrum und der Hauptbahnhof sind in rund 10 Fahrminuten erreichbar. Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Umgeben von namhaften Unternehmen und Handelsbetrieben wie Molto Luce, Fritz Holter, Lutz sowie dem BFI Wels. Attraktives Umfeld für Handel, Ausstellung, Dienstleistung, Büro oder Logistik. Objektdaten Grundstücksfläche: ca. 3.325 m² Gesamtnutzfläche: ca. 1.975 m² Davon: Ausstellungs- und Büroflächen: ca. 1.105,90 m² Lagerflächen: ca. 616,00 m² Überdachte Freilagerflächen: ca. 233,70 m² Technik- und Allgemeinflächen: ca. 19,90 m² 21 PKW-Stellplätze auf Eigengrund Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie eignet sich ideal für: Möbel- und Einrichtungshaus Fachmarkt Ausstellung & Verkauf Großhandel Bürostandort mit Lager Handels- und Vertriebsunternehmen Gewerbebetriebe mit Kundenverkehr Durch die Kombination aus großzügigen Ausstellungsflächen, modernen Bürobereichen sowie Lager- und Verladeflächen bietet das Objekt eine seltene Flexibilität für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Gebäude Das Objekt wurde laufend modernisiert und erweitert. Die ursprüngliche Gewerbeimmobilie stammt aus dem Jahr 1977, umfangreiche Modernisierungen erfolgten insbesondere 2002 und 2013. Das zusätzliche Lagergebäude wurde 2006 errichtet. Ausstattung Repräsentative Ausstellungsflächen Mehrere Büroräume Gasheizung EDV-Verkabelung und Telefonanlage Kunststofffenster mit Isolierverglasung Überdachte Lade- und Freilagerflächen Befestigte Zufahrts- und Rangierflächen LKW-Anlieferung möglich Voll aufgeschlossenes Grundstück Ihr neuer Standort in Wels Wer einen Unternehmensstandort mit hervorragender Erreichbarkeit, bester Sichtbarkeit und einem etablierten Gewerbeumfeld sucht, findet hier optimale Voraussetzungen. Die Lage zwischen Europastraße, Westring und Autobahnanschluss sorgt für kurze Wege in alle Richtungen Oberösterreichs und bietet gleichzeitig eine hohe Präsenz für Kunden und Geschäftspartner. Highlights ✅ Top-Gewerbelage Wels West ✅ Direkte Nähe zur A8 und B1 ✅ Ca. 1.975 m² Nutzfläche ✅ Ausstellung, Büro und Lager unter einem Dach ✅ 21 Stellplätze ✅ Voll erschlossenes Grundstück ✅ Namhafte Nachbarschaftsbetriebe ✅ Hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit... [Mehr]